幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[282: 入居済みさん]

>>280 住民さん
理事会からも説明はありましたが、デメリットに関してはご自身でも学ばれた方が良いのではないでしょうか？
https://www.city.chiba.jp/shimin/shimin/jichi/kanrikumiai.html

[283: 住民さん]

>>281
議事録、グリーナ通信、ホームページを見た上で疑問が湧いたので投稿しているのですが。それらにデメリットは挙がっていないので心配いらないのかという趣旨の質問です。
別に何かを変えたいと訴えているわけではないのですが、言論封鎖ですか？

>>282
大本営発表にデメリットが書かれてるわけないでしょう。
たとえばここが建つ前の2011年の震災時に自治会連合会のお陰で助かることがあったとか、逆に面倒な役務があっただとか、そういう声を期待するのです。

[284: マンション住民さん２]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[285: 住民の人に質問したいさん]

>>280 住民さん
ということは、任意ですので自治会には入られなかったということですよね。

[286: 住民でない人さん]

>>280 他マンションで自治会入っていますが、理事会で担当にならない限りはとくに負担はないですね。逆にメリットも感じない
3.11のときは皆身の回りのことは自分たちでなんとかしてたし自治会が何かしてたかは知りません
実際には災害物資調達とか動いていたのかも知れないけど自分にはそんな話は届いていないのでね

>>281 と >>282
>>284 と >>285
投稿タイミングや文体から同一人物なのバレバレなんですけどw
ここ見に来るのって
・ベイパーク検討者
・理事会に近しい人物
・とりわけマンション好きな人
ぐらいでしょ

[287: 匿名希望]

>>286 住民でない人さん

このマンションを検討中と、マンション居住者もじゃない？

むしろ、ベイパーク検討はベイタウンのマンションはあんまり関係ないだろうし、理事会は毎年変わるのでここには来ないでしょ。近しいの意味がわからないけど。経験者？

[288: 住民でない人さん]

>>287 匿名希望さん
ベイパーク検討者は「千葉県 千葉市 美浜区」で見るからこのスレが上がってたら見に来る
グリーナ居住者はそんなに来ないでしょ。去年の火災時でも数レス
理事会が今の代になって（８月から？）から不満のコメントがいくつか出てきて、それに対する火消しリプライが付いている
これまでの代と違うことを始めようという動きがあるのかな
「近しい」は理事会現職メンバーまたは仲の良い住民というような意味合いで使いました

[289: 匿名希望]

>>288 住民でない人さん
なるほど。納得です。
違うことを始めるときには色々あるだろうしね。

[290: マンション住民さん]

過去２年ぐらい？自動ドアの音鳴りについての不毛な議論で理事会の多くの時間を使ってしまい、その間棚上げになっていた諸問題が待ったなしになってるんだろうね。

[291: マンション住民さん]

自治会入って早速、一丁目公園の街灯チェックをグリーナでやることになったそうで。これを皮切りに色々降ってくるんじゃないの？

[292: マンション住民さん]

自治会に入ればベイタウンや千葉市の情報が入ってくるし、他マンションと情報交換ができますよね。長くベイタウンに住んでいる者としては、なぜ自治会に入らないのか不思議なくらいでした。

イベント等で理事の人は係に駆り出されたりすることになるでしょうが、他マンションはそれも含めて理事の仕事って割り切ってます。そもそも自治会には入らず街のイベントには参加、ではムシが良すぎたのでは？理事会のない賃貸物件でもあるまいし。自治会の仕事を一切したくないのなら、その住民が自治会に入らなければいいだけのこと。ベイタウンのマンションとして自治会に参加するのは大賛成です。

[293: マンション住民さん]

これまでの理事会と違うことと言えば、グリーナ通信とかHPとか、分かりやすく情報が届くようになってとてもいいと思います。これまでは議事録読んだって何やってるのか具体的に様子が分からなかったけど、自動ドアの音鳴りで2年？？あんなに強い反対意見があった携帯アンテナはあっという間に決めちゃったのに？数年しか使わないゴミ置き場に何百万円もかけたりと以前の理事会は理解できないことが多々あったけど、今期の理事会はわかりやすい情報発信を始めてくださり住みやすくなったと思います。

[294: 入居済みさん]

このタイミングで現理事会へのよいしょコメント連投とは白々しいなぁ
一応反論しとくと
> そもそも自治会には入らず街のイベントには参加
街のイベントなど参加してないだろう
> 自動ドアの音鳴りで2年
施工業者が責任逃れコメントで粘ったので長期化した
> あんなに強い反対意見があった携帯アンテナ
あんなにとは？非科学的なヒステリックコメントが数件寄せられただけで丁寧に対応したでしょ？
> 数年しか使わないゴミ置き場
その前にC棟での運用で虫が発生して待ったなしの状況だったのをお忘れ？

その他
・クックパッドマートを住民アンケートも取らずにお試し導入
・住民アンケートの結果に反して中庭芝生の全面張り替えを実施。あの黄色と黒色のポールとコーンはいつまで置かれているの？
・バス停近くの通用門、鍵の方式を管理会社が独断で変えて出る方はフリーにした結果ゆがみが発生して挙げ句締め切り状態になってしまった
このあたりは今期のネガティブ要素だね

[295: マンション住民さん]

自治会は任意だとは言え個人個人が入りませんと意思表示をしないといけないので後で何か言われるとか気になるよね。商店会の意向も強そうだし関わらないで済むのなら済ませたい系の面倒事なのは確かだと思う。
色々理由つけて7年間のらりくらりとかわしてきたのにいよいよ逃げ場がなくなったのか推進派の人が理事になってしまったのか。知らんけど。

[296: 住民さん1]

駐車場出入り口の警告音、必要ですか？　他のマンションと比べるとかなりうるさいきがします。音を落とすか、夜間ならないようにはできないでしょうか。

[297: マンション住民さん]

チェーンゲートはしょっちゅう壊れるし、メインのゲートの開閉速度は他マンションと比べてずいぶん遅いし、そのへんはコストカット対象だったんだろうなと思って諦めてる。

[298: マンション住民さん]

総会の議事録見たらかなり議論が白熱してたっぽい。現地出席にしておけばよかった。

[299: 匿名希望]

>>294 入居済みさん
自動ドアも携帯アンテナも、その時の理事会の広報が全然なってなかったから、住民としては何が起きているのかわからなかった。

説明会のお知らせも全然で、総会出席者ですら説明会知らなかった程だし。

以前の理事は、今回の理事の活躍が面白くなかったようで、総会でもすごい言い様なのが一人いたけど、他全員は今回の理事に対して支持していて、会場の拍手があったほど。話長かったし、よっぽどみんな頭にきてたんだろう。

あれは見苦しかったし、これに懲りて反省して欲しい。自称セミプロ（？）

[300: 住民さん7]

>>294 さん

>>294 入居済みさん
その時期の理事経験者しかわからない内部情報と言い訳をありがとうございます。

今期のネガティブ要素というのも気になる点が...
そもそも、お試ししてからでないと導入に関しての評価はできないのでは？アンケートの順番が意味不明だし、不毛な議論ばかりになって進まないのでは？

芝生のアンケートに固執しているようですが、反対意見が多かったのですか？

[301: マンション住民さん]

第8期理事会支持の人は
- 複数の名前で投稿
- でもこんな過疎スレで投稿日時がごく近い
- 参考になるが直ちにクリックされている
わかりやすいよね　苦笑

[302: 住民さん2]

>>301 マンション住民さん
第8期支持というよりは、7期を支持していないだけでは？苦笑

[303: 住民さん4]

駐車場出入りの、笛のような警告音がとても響きます。
住居位置によっては気にならないかもしれませんが、我が家は夜間窓を開けていると目が覚めるほどです。回転灯のみにしてもらえると嬉しいです。

[304: 住民さん1]

代が変わって理事も刷新されたことですし、心機一転ですね！

[305: 住民さん1]

駐車場出入り口　通過後にシャッターの降りる際になる、ぴっぴっぴっという音。管理人さんにも夜間だけでも消せないかお願いしましたが、動きがありません。ブエナなども苦情により音を消したと聞きましたが、どうにもなりませんかねえ。。

[306: 住民さん]

音だけ切れる作りになっていないのかも知れませんね
管理人さんに言ったのであればそのうち理事会の議事録に問い合わせ結果などが出るのではないでしょうか。

[307: 住民さん9]

出勤時にゴミ投入してからバス停に向かおうとすると、あそこの門が締め切りなのは不便ですね。バスが来てるのがわかるのに遠回りすると間に合わない可能性が高くて。

[308: 住民さん5]

マンションの理事（長）てほぼ完全ボランティアのただ働きだから、多少動きが悪かったり、ずれてたりしても多めに見るべきだと思うの。文句があるならその人が立候補してやりたいようにやればいいと思うし。ここでネガしてる人やってみたら？

結構大変だよ？慣れないマン管や会計書類を手探りで一からみなきゃなんないし、自分の時間は真面目にやればやるほど際限なく取られるし、よかれと思って頑張っても必ず不平不満はどこかから出るし、火事は起きるし、神経すり減らすよ？給料が出るわけでもない。文句ばっかここで言ってる人はワイドショーみたいで無責任で楽だよね。

[309: 住民さん4]

>>307 住民さん9さん
もう少し時間に余裕持てば良いだけでは...

使い続けてカギがダメになり、不法侵入されてしまう方が怖いです。

[310: 住民さん9]

時間に余裕をもって出てきたぶん、少々遅れてきた早いバスがいま来ててSuicaタッチしてる音が聞こえるんだよ。

あそこを物理的に故障しにくい方式の出入り口に変更するのが理想だけど、妙案はないものか。

[311: 住民さん6]

>>308 住民さん5さん
まだ輪番回ってきていないのかな？
完全ボランティアではなく小額の手当は出る。

[312: 住民さん1]

駐車場のメインゲート閉まる時ののかんだかい警告音を、なんとかしてほしい。管理人にいってもだめならどこに言えばいいの？

[313: 住民さん5]

>>312 住民さん1さん
グリーナ通信やホームページから、直接理事会に伝えられる意見要望フォームがありますよ。

[314: 匿名さん]

>>312 住民さん1さん
過去８年間そこの音の議論見た記憶がないけど、最近入居された方ですか？

[315: 住民さん16]

季節が進んで窓開けることもなくなり、音も気にならなくなったでしょうか

[316: 匿名さん]

今期の理事会は堅実に活動しておられ頼もしい（個人の感想です）

[317: 住民さん]

今朝、集会所横の外階段の隅で煙草を吸っている女性を見かけた。吸殻をそのまま残して立ち去っており、管理室に報告したが、グリーナの敷地内は禁煙ではないとの事。未だに火災に対しての意識が低いことに驚き心配になった。

[318: 匿名さん]

ここ数日続けて段ボールからはがしたガムテープやラベルのゴミがこれ見よがしに共用部に落ちていて気持ちが悪い

[319: 住民さん]

火災後の工事説明会、日付と午後しかお知らせがなく当日の11：40に午後の説明会は延期しますと連絡。大事なことだからと予定をあけていた人たちへの対応として、これは杜撰すぎる。理事会・管理会社どうなっているの？

[320: 入居済みさん]

>>319 住民さん
さすがにこれは無いなと思った。せめて1週間前には連絡でしょ。
話し合いの経過が全く分からないし、工事しなくて大丈夫なのかと心配になる。

[321: 匿名さん]

当日午前中の理事会で延期を決めたのだろうね。その時点で必要な準備が間に合わなかったのでしょう。
延期の理由について速報でよいので説明されるべきだった。
もしかするとその余裕もないほどの不測の事態なのかも知れない。

[322: 匿名さん]

5月の議事録がまだ掲示されないとかどうなってるんだ三菱地所レジデンスさん

[323: 住民さん4]

>>322 匿名さん
担当者が変わってから酷くなりました。

[324: 入居済みさん]

なるほど担当が交代してたのか。
B棟修復工事以外に細々とした継続課題があったと思うが、自分が当事者でないものはもはや思い出せないな・・

[325: 住民P]

久しぶりに理事会議事録が掲示されていましたが、なんと８月のものでした。
９月と１０月の分はこれから作成するのでしょうか？

[326: 住民P]

８月のがなくなり９月の議事録が掲示されていました。
１週間で剥がすなんて掲載期間短すぎますね。２枚しかないんだから両方貼っておけばいいのに。

[327: 住民さん2]

>>326 住民Pさん

10月はスキップされましたね

[328: 入居10年]

丸10年ですね。
皆様の専有部の住設機器はいかがでしょうか？
我が家は昨年トイレの故障で修理するも次回は保守部品がなくなってる可能性大。キッチンでは食洗機やディスポーザーが怪しい挙動をすることがでてきました。その他給湯器・浴室乾燥機なども耐用年数を迎えました。
立て続けに壊れると大変なので予防的に交換していくのか、粘って使い続けて長持ちすれば儲けものとするのか、インフレ傾向の中悩ましいところです。

[329: 住民さん5]

>>317 住民さん
敷地内が禁煙でない？誰が言ったのですか？しっかり禁煙です。

[330: 住民さん1]

>>317 さん

>>317 住民さん
敷地内が禁煙でない？誰が言ったのですか？禁煙です。

[331: 住民さん4]

>>317 さん

>>317 住民さん
敷地内が禁煙でない？誰が言ったのですか？禁煙です。