幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[21: 匿名]

ショッピングや食事、知人や親兄弟がマンションを訪問する時のためにも短時間の路駐はできた方がいい。
でも保管場所として車庫代わりに道路を占有する青空駐車は厳しく取り締まってほしい。
こちらは管理組合から警察に申し入れれば実現可ではないでしょうか。今のままで既に違法状態ですから。

[22: 匿名さん]

そうですね。車庫法違反の車はどうにかしてほしいですね。ベイタウン内への通勤に停めている車も多く見られますが、こちらもあまり気持ちの良いものではありませんね。駐車場に停めてほしいです。

グリーナの清掃員さんでも車通勤されてる方がいるようですが、その辺に停めているのでしょうか。車の中でタバコをふかしながらパティオス１２番街前に停めていたり、ガラが良くないですね。

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベイタウンは売主各社に千葉県が 土地を賃借していますが、今後千葉市に管理委託する予定と聞きました。
千葉市に委託した場合には路駐の取り締まりがはじまるだろうと言われております。

[24: 匿名さん]

「言われております」って、あたかも通説のような言い回しですね。
誰かが希望的観測でコメントしただけじゃないの？

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだかギスギスしてきたね。

[26: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチもマンション購入する時、確かそんなような事言われました。

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

雑草が刈られてお庭がとても美しくなりましたね。散歩へ行く時に清々しい気持ちになれます。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳩がウロウロしてるんですけど…
向かいの棟に止まってジッ～と見定めてます。
時々、我が家のベランダに入り込みます。
ネットとかの対策を勝手にしてもかまわないですかね…シャットすると階を変えて他のベランダを狙うと言いますが…

[29: 匿名]

ネットをしたところで他の階などにうつるだけだと思うので、
何も根本的な解決にはならないと思います。
残酷かもしれませんが糞被害など拡大するので前に駆除をするべきかと。

鳩の糞にはものすごい雑菌がいるらしいですから…

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鳩は動物保護法により殺傷できません。おっしゃるように糞被害になる前にと、追い払う方法を試していますが効き目なし…しつこいし、駆除ひんには慣れています。とにかく入り込んで居着かれたらおしまいなのです。入り込み防止のためにもネットは有効なのですが、いずれ他のお宅に移行してしまいます。なので、管理組合に申し入れて事態を報告しておこうかと思っているわけです。

[31: 匿名さん]

バルコニーに、不要になったCDやDVDを吊るすと寄り付かないかも？
農作物の鳥被害対策に、よく使われています。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。お向かいの方には不恰好で申し訳ないですがいろいろ試してみます!!

[33: 匿名さん]

ベイタウンは景観を重んじる街ですので、CDを吊るすなどの行為はどうかと・・・。布団やマットを手すりに干すのも禁止されているくらいですから。

[34: 匿名さん]

そもそも手摺に何かを干す事は、景観だけでなく落下する危険性があるので、基本的に何処のマンションでもNGです。

CDを物干し竿に干す事が、景観を損ねるのでしょうか？
虫コナーズもNGって事ですか？

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では１日中、鳩を監視して追い払わないとダメですかね。仕事もあるのに…鳩が憎い!!

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも4月頃にバルコニー隅の排水の所に巣を作りかけられました。仕事から帰ると朝なかった枝や葉っぱがあり、すぐに取り除きましたが次の日早朝には同じ場所に巣を作り鳩が座っていました。仕事で家を空けている間に卵でも産まれたら大変と思い、ひとまずペットボトルに水を入れて、居座りそうな場所に何本も置きました。
しばらくウロウロと飛び回っていましたが、その後全く来なくなりました。まわりのおうちにも飛んできている気配はなかったですよ。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。撃退出来てよかったですね。これなら景観もそこなわないし、簡単ですね。さっそく試してみます。感謝です。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お部屋から見える景色は悪くなりますが…外からは見えないと思うので試す価値はあると思います。無事いなくなるといいですね。

[39: 匿名]

うちにも鳩が来始めました。糞も落としていたので試してみます。ありがとうございます。

[40: 匿名さん]

うちも１か月前くらいには毎日のように来ていました。特に何の対策もしませんでしたが、巣を作るには適していないと判断したのか、最近全く見かけなくなりました。

[41: 匿名さん]

中庭の雑草はきれいになりましたね！外もかな、嬉しいです。あと気になるのは中庭の芝生ぶぶんて入ってもいいかが気になってます。入ってもいいなら子供と遊びたいと思いました。

[42: 匿名さん]

ベイタウンの他のマンションでは、芝生に入らないで下さい。と看板がありました。
ここも入らない方が良さそうですね。

[43: 匿名さん]

他のマンションが禁止されているからうちのマンションも…と決めつけるのはおかしいかと。特に規約でも禁止されていませんので自由に出入りしていいと思います！中庭とってもキレイになって癒されますね!!

[44: 匿名さん]

他のマンションではなぜ禁止にされたのか、想像してみると、入らないでおこうと思います。
規約になっていないだけで、芝生に入ってけしからん！という意見がでれば、いずれ理事会で協議されて禁止の掲示がなされることになるかと。

芝生の管理にどれだけ手間がかかるのか？お金で解決するのであれば財源はどこか？

[45: 匿名さん]

そんなにナーバスになることですかねー？今のところ芝生が傷むようなことをしているわけでもないのに…

[46: 匿名さん]

マルチホールって、夜8：00までですよね？まだどんちゃん騒ぎしているんだけど、どういうこと？

[47: 働く女子さん]

子育てお母さんたちを追いかけないでください。
生活音とか、生活騒音とか、人によってそれぞれ違います。

子どもの発達を理解したら、ある程度を許してください。１日24時間、生活'音'しないで、それは無理と思わないですか。

24時間じゃなくて、午後９時から午前７時までとか、時間を決める。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>47
ある程度ってどのくらいですか？？
子育てお母さん達を追いかけないで下さいって...
そう言う人こそ周りの迷惑考えて！
一軒家じゃないんだから！

[49: 住民さんＡ]

追いかけてないわ！

>48さん
同意

[50: 匿名さん]

騒音と感じるかどうか人によって違うからこそ、気を付けるべきなのではないですか？うちもまだ子どもは小さいですが、ご近所迷惑になるような行動はその都度注意しますよ。注意したって同じことを繰り返しますが、親が諦めてしまってはいけませんよ。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨夜 トイレの換気扇から？
強烈なアンモニア臭が してきて
臭くて 大変でした

窓全開で換気
どこへ連絡したらいいのか分からず
教えてもらった フリーダイアルにかけたところ
翌日の対応とのこと

1時間ほどで 臭いは消えましたが
何だったのでしょう？
他の部屋は いかがですか？

[52: 匿名]

トイレの件ですが・・
たまに水洗レバーの戻りが悪く、本来便器の中に溜まるはずの水が殆ど排水されてしまうことがあります。
そうすると排水口からの悪臭がたちまち上がってきてしまいますよ。つまり普段は水で蓋をしているわけです。
これはお風呂の排水口と同じです。水が溜まるようになってますよね・・。
便器の中の水がある程度溜まるよう正しくレバー操作をしていれば悪臭は上がってきませんよ。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>52
あなたは住民じゃないですよね。
トイレの洗浄はリモコンであり、レバー操作じゃありません。

ここは入居者専用のスレッドですが。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

51番です

前田建設から連絡があり みてもらうことに
なりました
今のところ うちの様な申し出は他には無いとのこと。

我が家の使用頻度が特別多いとも思えず
原因は不明です。
今後 参考になればと思うので
検査結果を また アップさせて頂きます

[55: マンション住民さん]

竹之内の選タクシーに、グリーナが何回か映ってましたねｗ
楽しかった♪

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションロビーを親子3人で堂々と自転車にまたがり、
お父さんは自転車にまたがったまま、ゴミステーションに直行している光景をみました。
民度が低くてがっかりしました。
安マンションなのであきらめるしかないのでしょうか？

[57: 匿名さん]

ロビーは自転車禁止という注意書き、各戸に配布されていませんでしたよね？ロビー入口の小さな表示は気にも留めていない住民、多いと思います。知らない人も多いのでは？もっと誰が見てもはっきりわかる自転車禁止の表示をしばらくの間掲示して周知を徹底したほうがいいかもしれませんね。「このくらいいいだろう」の感覚って、ホント、人によって違うものですね。

[58: 住民さんＡ]

ロビー入口の注意書きでけっこう減ったと思ったのに、まだいたのですね。
まぁ注意書きが無くても常識ですよね。
>56さん
たしかに民度低い‥‥。がっかりですわ。。
私はスケボーを廊下でやってるの見ましたよ。怖くて注意できなかった（涙

お客さんに見られたら恥ずかしい。

[59: 匿名さん]

注意書きは子どもの目の高さに出すべきだし、
日本語以外でも表記すべきでしょうね。。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>56
他人の民度を計る前に、自分の発言内容を良く考えた方が良いよ。安マンションとか、すごく気分悪い。まあ、ロビーで自転車乗っちゃう人も悪いけど。
書き込み時間から見ると、おおかた主婦の人かな？自分の旦那さんが一生懸命稼いだお金で買った家を安マンションってひどいと思うよ。真っ昼間から下らない愚痴言ってないで、少しは社会に貢献したら？

[61: 住民さんＡ]

>>60
まあ、自転車マナーが徹底されないことが嘆かわしい訳で、安マンションかどうかは人それぞれの懐具合によるんじゃないの？
主婦の書き込みかどうかも分からないし、そんなに怒らなくも…

[62: 匿名]

住民じゃなかったりして･･･。

[63: マンション住民さん]

いや住民でしょう。

>>61さんに同意

[64: 匿名さん]

私は>>60に同意。

>>56は、残念な光景を目にしてがっかりされたのはわかりますが、
多くの人が目にするこの掲示板で「民度が低い」「安マンション」などと記述する行為は、
このマンションの価値を貶めることに繋がりかねません。

読んだ人に「マンコミュの住民板で、民度が低いと言ってる人がいた」という記憶が残ります。
これがどういうことか？
ロビーで自転車に乗っていた親子と変わらないかも知れませんよ？>>56が意図していなかったとしても。

[65: 匿名さん]

メインエントランスの自動ドア、故障って何が原因だったのですか？

[66: 匿名]

>56
あなたからみれば安マンションかもしれないが、私からするば、毎日一生懸命働いて購入した高級マンションなんですよ

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>66
私も同感です。
今日も頑張って働いて来ましたよ。
大切な我が家のために(涙)

[68: マンション住民さん]

まあ普通のマンションですよね。

今日気付いたのですが、駐車場エレベーター４Ｆのドアがキズだらけでした。
これはいつからなんだろうか。
１年経ってないのに、汚れがいっぱいですね。

[69: 匿名さん]

台車を使用する際にドアや壁にぶつけてしまうのでは？
各々が気をつけるしかないですね。

[70: 匿名さん]

高い位置だから、イタズラだと思うけどな