幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[No.151 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代] 2015-06-02 03:21:40]

エレベーターにベランダでの喫煙禁止！の注意書きぐらいでは効果ないですね。上階からの音楽も最近少しはましになったものの、豊中市の事件があると、直接言うのはやめて、管理組合からがいいのでしょうか。

[No.152 by 匿名さん 2015-06-03 20:01:39]

喫煙者はベランダで吸うしかないってどういう意味ですか？バルコニーは共用部分なので喫煙禁止ですよ。自分の家の中で煙を外に出さないように吸えば、何の問題にもならないのに。

[No.153 by 匿名さん 2015-06-04 09:15:10]

バルコニーは火器使用禁止となっています。
喫煙者は部屋内で吸うのが当たり前。それが嫌なら、嫌なものを他人に押し付けないで欲しい。

[No.154 by マンション住民 2015-06-12 21:57:07]

>>137
入居した当初からずっと足音や物を引きずる音に悩まされてます。
注意を促す貼り紙やお知らせだけでは不十分だと思うのですが、管理会社はそれ以上のことはしてくれませんね。

[No.155 by 住民さん 2015-06-15 22:58:33]

>>154
我が家では悩まされほどの騒音は感じていませんし、周りでそのような話は聞きません。
この掲示板では騒音がひどいとの書き込みを見かけるので、一部ではそういうところもあるのだろうと思いますが、大半は問題ないものと思います。
全体に周知するには貼り紙で十分ではないでしょうか。それ以上、何を期待するというのでしょう？

[No.156 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-07-02 20:22:36]

エレベーター前の通路で自転車乗るなよ。。
中高生が多いと思ったけど、大人もけっこういるのね。

[No.157 by 住民 [男性 40代] 2015-07-15 23:31:16]

ベイタウンのほかのマンションは、自転車を建物外周道路から直接停められるようになっており、中庭部分に自転車を乗り入れるようになっているのは唯一グリーナだけです。
今になって気がつきました・・・

[No.158 by 住民さん 2015-07-18 15:50:28]

駐輪場の屋根が小さく、後部のジュニアシートはびしょ濡れになってしまいます。
雨が上がっても乾くまで時間がかかります。

[No.159 by パティオス住民 2015-08-05 11:52:21]

>>149
茶々保育園の職員の路上駐車がひどい。
一度伝えましたが改善されません。

[No.160 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-09-10 09:35:05]

敷地内に入っても自転車に乗って走り、そのままエレベーターに乗り込んできた親子がいました。ルールを平気で破り、モラルがなくて驚きです。B棟の高層階の住人の方です。他にも親子や、50代の男性など大人が目立ちます。大人が守らないルールを子供が守るはずがないですね。

[No.161 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代] 2015-09-10 09:45:20]

ゲストハウスのソファで、勉強したりたむろしたりする子供にうんざりです。
ゲーム、勉強禁止ってテーブルに注意書きがありますよね？
キックボード、自転車乗り入れ禁止とも書いてあるのに、親が一緒にいても注意しないこと、ルールを教えないことは同じ親として信じがたいです。お子様の将来のためにも集団生活のルールはしっかりと教育していただきたいです。
コンシェルジュさん、管理人さん、親御さんの目もあり大変でしょうがルールはルール。もう少し積極的に注意して、ゲストハウスの品質管理を徹底してほしいです。

[No.162 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-09-11 08:10:20]

>160さん
多分同じ人だと思いますが、
Ｂ棟から駐車場に向かう斜めの細い通路で、
自転車で煽られました。
マジでイラっときたわ！

自転車の出入口に、「自転車から降りろ」ってコーン置いてほしい

[No.163 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-09-13 11:12:00]

>>162
娘の前で敷地内を何食わぬ顔して自転車に乗って、住人に何か⁈といった強気なお母さんの姿に唖然でした。ルールを破り平然としている母親や大人を見ると気分が悪い。集合住宅に住むという最低限の常識がないのは本当に迷惑ですね。

[No.164 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-09-13 11:13:07]

>>156
大人の方が断然多いですよ。恥ずかしくないのか。

[No.165 by 住人 [女性 40代] 2015-09-13 20:18:24]

恥ずかしくないから平気で乗れるのです。何がいけないかもわからないし、他人のことなんて考えもしない。

大人や親子で乗っているのを見ると、ホント、うんざりします。知り合いだったりしたらその人への見方が変わります。

全ての支柱やコーンに注意書きを一カ月くらい貼っておけば？「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」と、何度も目に入れば気が付くのでは？

[No.166 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-09-14 13:58:09]

>>165
そうですね。いい大人がそこまでしないとルールを守れないなんて恥ずかしいですが。注意書きがなくなったらまた乗り始めるでしょう。一部のモラルがない人たちのせいで、マンション中が注意書きだらけになりそうですね。

[No.167 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-09-15 20:59:57]

平日夕方の子供たちはハンパないね。
中庭で石を撒き散らす、投げる。キックボード、自転車を乗り回す。
エントランスのソファ横でも、サッカー少年がリフティングしてた。

あっという間に汚くなるな

[No.168 by 住人 [女性 40代] 2015-09-15 21:46:00]

中庭でイタズラしているのは、マルチホール利用の習い事に通っている子どもの兄弟も多いです。昨日はひどかった。一緒に連れてくるなら、野放しにしないで親がきちんと見張ってほしいですね。

[No.169 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代] 2015-09-20 23:48:40]

メインエントランスからホールを通って、各棟や駐輪場に向かう自転車がありますが、そもそも共用ホールを自転車が、押し歩きであっても通るのはOKなんでしょうか？あまりにも多く見かけるので、OKなのかNOなのか分からなくなってきました。一度ルールを整理して張り出してみた方がよいのでは？その方がこちらも注意がし易いです。

[No.170 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-09-29 02:34:10]

>>169
ホールは確か自転車、キックボード乗り入れ禁止と張り紙がされてます。小中学生がかなり乗り入れてますね。押して通るのもだめだとわからないのか。

管理人さんが敷地内で自転車に乗ってる人に注意してるのを見ましたが、ホールの利用マナーについてももっと注意喚起していただきたいです。

[No.171 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代] 2015-10-01 08:20:34]

駐車場入り口付近の、デカいト○タの青空駐車はどうにかしてほしい。
停まってる車はいつも一緒で、離合するときも邪魔。事故らないと分からないのか。

[No.172 by 住人 [女性 40代] 2015-10-01 21:10:27]

キックボードや自転車、どこのエントランスも押しても乗り入れできないんでしょうか？メインエントランスだけ？？

[No.173 by ﾏﾏさん [女性] 2015-10-04 10:59:07]

最近ゴミが多い気がします。見かけたら拾うのですが、ゴミが放置されはじめたら無秩序になるので怖いです。

[No.174 by 匿名さん 2015-10-15 21:58:52]

ここの中古物件についてB棟D棟が出たけどA棟C棟が出て無いらしい。。築1年しかないので何か理由が有るでしょうか？

[No.175 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代] 2015-10-16 20:28:29]

自転車置き場周辺出入り口は鍵を持っていないと利用できませんよね。エントランスや各棟入り口を通るこどもは、鍵を持ってないのでしょう。ピンポーンしないと入れないので押し通りもやむをえないですよね。敷地内に自転車置き場があるのはとてもいいのですが、子どもが絡むと面倒ですね。あまり小さい子に鍵を持たせて失くされたりしたら更に面倒なので仕方ないでしょう。

自転車で敷地内を乗り回す親子、多分私もわかります。
他にも、ある階からなかなかエレベーターが降りてこず、やっと１階に到着と思いきや、自転車と共に親子登場！もたもたと自転車を操り、マンション壁に自転車ぶつけてましたが、母親は見て見ぬふり。あ～あと思いました。駐輪代節約してまで高層階に住みたいのかしら。どんだけギリギリなんでしょ。

組合主催で、最小限のモラルの確認を希望します

[No.176 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-10-17 19:05:34]

そうですね
組合には頑張ってほしい

[No.177 by 2015-10-18 00:18:29]

各棟入口は仕方ないとして、エントランスは自転車出入り禁止を徹底して欲しい。
各棟前の細い通路も走行禁止ですよね。

[No.178 by 名無しさん 2015-10-18 13:37:14]

>>177
D棟入口はメインエントランスですよ。
屁理屈言いたいわけではないですが、配慮した発言をお願いしたい。

[No.179 by [女性 40代] 2015-10-18 23:19:00]

駐輪場は３台までしか借りられないので、大家族のお宅は借りられない分を自宅ポーチに置くしかないのでしょうね。

鍵を持たない子どもがエントランスを通るのは仕方ない気がします。むしろ自転車やキックボードを押して入ってくる子を見かけると、きちんと教育されてるお宅なんだなと思います。

最近幼児がストライダーで走り回っているのも目立ちます。何度もぶつかられそうになっています。小さなうちから敷地内では乗らないように言い聞かせてほしいですね。

[No.180 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-10-20 00:07:20]

トヨタの大きな車両の青空駐車は大迷惑。
交通の邪魔

[No.181 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-10-20 00:10:51]

>>179
私も見ました。
幼児がスライダーで走り回っているのを、携帯に夢中で見てない。
他の子供にぶつかりそうになっても、注意すらしてない。

[No.182 by [男性 30代] 2015-10-22 08:11:16]

横浜のマンションの杭の問題、うちのマンションは大丈夫かな～？。このあたり支持層が深いと思うけど、パンフレットだとあまり深くまで杭がなかったような。どなたか詳しい人いないですか？

[No.183 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代] 2015-10-22 13:43:10]

>>181
スライダーはかなりスピードでるので危ないですよね。先日親が全く注意しないので、見かねて「危ないですよ！」と声をかけたら、親が子供に「怒られるよ、迷惑だから」と表向きに叱ってました。が、親自身が本当に悪い、危ないと思ってないので叱り方も適当で子供は全然聞かずに乗り回す始末。
マナーがなってないのは親が子供にちゃんと躾けてないから。大人のマナーやモラルが欠けてるなぁと痛感します。

[No.184 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-10-22 13:46:43]

>>179
鍵を持たない子供がエントランスを通るのは仕方ないですか？
ルールはルールですよ。子供が乗り入れるのこそ汚れるから止めてほしいのに。
ルールを守っている住民は鍵を持たせてるんじゃないですか？

[No.185 by 住民 2015-10-23 09:57:42]

>>184
同感です。
ただ、鍵は絶対に無くさないように首から掛けるとか工夫して欲しいですね。
他の人に拾われると、オートロックの意味がなくなりますからね

[No.186 by [女性 40代] 2015-10-24 10:27:43]

防犯のことを考えると、安易に子どもに鍵を持たせることはできません。周囲に注意を向けられるようになる高学年や中学生ならまだしも、低中学年にはちょっと・・・。鍵を無くしてしまった時の問題だけでなく、不審者や変質者が首から鍵をぶら下げている子どもを狙うことは容易に推測できます。この辺りのマンションでもエレベーター内や付近での犯罪は多いですから。

[No.187 by 住民 2015-10-27 11:17:43]

>>186
出来ない理由を正当化しようとしてるだけでは。ルールはルールですよ。鍵を持たせるのが不安ならば、その他の方法をご自分で考えてルールを守っていただきたいです。
エントランスは、自転車等が通ってはいけないというルールです。理由どうこうは、関係ありません。
極端な話をすれば、どんな理由があっても物を盗んではいけません、人を殺めてはいけません、という事と同義です。極端過ぎだとは思いますが。

[No.188 by [女性 40代] 2015-10-27 21:28:36]

別に正当化しようとしてるわけではありませんよ。うちは乗り入れてませんから。

[No.189 by マンション住民さん 2015-10-27 23:15:48]

メインエントランスへの乗り入れは、Ｄ棟の人は特に気をつけてほしいです。

[No.190 by 名無しさん 2015-10-28 08:38:51]

>>170
押して歩くのはOKです。

[No.191 by マンション住民さん 2015-10-28 12:19:23]

私も「乗り」入れでなく、押して通り抜けるのはＯＫだと思っていましたが、ここを読むとそもそも持ち込むこと自体だめだという解釈の方もおられるようですね。その点、はっきりさせてほしいですね。

それにしても、殺人とマンションのルールに従わないことが同義だなんて・・・。

[No.192 by マンション住民さん 2015-10-28 23:16:16]

＞＞191
メインエントランスは押して歩くのも禁止とガラスに張り紙がしてあります。

[No.193 by 住民 2015-10-29 23:03:06]

ガラスの貼り紙は、「乗り入れ」と「持ち込み」をしないように、ですね。
「持ち込み」について、押して歩くことが含まれると解釈されてるんだと思いますが、
掲示されたのが去年の夏ですので、小学生集団が自転車をエントランス内にまで持ち込んでor乗り入れて、ソファーあたりで騒いでいた問題に対して書かれたものでしょう。
そんな事態は入居当初だけですっかり治まっていますし、押して歩いて通り抜ける行為は危険にはつながりません(回廊などよりも広くすれ違いも容易です)。
また、そもそも管理規約で禁止事項として明記されているのでなければ、本来貼り紙には拘束力はありません。
１年以上貼りっぱなしなのもどうかと思いますので、継続するのであれば、現状を踏まえた形で文言を更新していってほしいものです。
でないと、曲解して騒ぐ人が現れて、無用なトラブルが発生しかねません。
もちろん、安全第一、事故防止は大前提ですよ。

[No.194 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-10-30 06:15:19]

平日夕方の小学生の破壊力は、今でもすごいですよ。

[No.195 by デベにお勤めさん 2015-10-30 09:53:34]

安かったからね。民度も同様。

[No.196 by マンション住民さん 2015-10-30 14:05:56]

ソファがあれば子どもたちがたむろするのは、何もここに限ったことではありませんよ。他のマンションでも問題になってます。

書き込みを読むと、持ち込みもだめだとの主張は汚れるからという理由からのようですね。私は危ないからだと思っていました。子どもたちが持ち込んだ自転車やキックボードが、メインエントランス内にずらりと並んでいるのをあまり見かけなくなったのは確かですよね。いろいろな解釈の仕方があるので、管理組合の方ではっきりさせていただけると助かります。

[No.197 by 住民 2015-10-30 15:57:46]

>>193
飛行機等で、‘持ち込み禁止’と書かれていても同じ解釈をしますか？
持ち込み禁止とは、つまりそういう事だと思います。
そもそも、管理規約に載ってないから、という意見も多々ありますが、ホテルのフロントのような感覚であって欲しいと思います。
古びた団地みたいな感覚だと、価値もどんどん下がりそうです。

[No.198 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-10-30 18:02:56]

せめてメインエントランスは持ち込み禁止で。
押してＯＫでも、結局乗るでしょ。

[No.199 by マンション住民さん 2015-10-30 19:01:24]

いや、子どもでも意外と押して歩いている子が多いですよ。子どもも大人も、いつも同じ人が乗っているような・・・。あとは住民でない子ども。

[No.200 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-10-30 23:13:04]

エントランス進入禁止は不便すぎる。
メールボックス脇の通用口をキーで解錠して出入りできるようにしてもらわないと。