幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[141: 匿名さん]

換気扇の下で吸っても自分の家の中が臭くならないだけで、近所迷惑なだけです。自分の家の中は汚したくないから外に煙を排出、自分勝手な発想です。空気清浄機の前で吸ってください。

ベランダ喫煙、いい加減どうにかならないもんですかね。中庭側のバルコニーなら平気なんて思わないでください。ものすご～～～く迷惑です。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇の下は、周囲への迷惑だったんですね。知らなかった！自分は吸いませんが客人が来たときにそうしていました。気を付けます！！

[143: 匿名さん]

142さん、ありがとうございます。このような方が増えてくれるといいんですがね。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスアプローチの池囲いのガラスが見事に１面ヒビが入ってましたね…
回廊脇の銀の樋(乗らないでの表示あり)の一つが曲がってました。中庭では植樹をゴールに見立ててサッカーしてるし、回廊では、ウェイクボードもキックスケーターも相変わらず…乗り回し。たまりかねて注意するも涼しい顔で滑走してます。これに関しては、組合からも各戸にポスティングありましたよね。エントランスホールも子ども同士で溜まり放題。もう完全に隣の公園の延長！
資産価値にうるさいわけではありません。
このマンションはあっという間にボロボロになります…
私達は不要な補修に一体どれだけ悩まされるのでしょうか。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

144さん
まったくもって、その通り！

[146: 住民でない人さん]

450世帯の入居の弊害がではじめてますね。
数が多いということは管理面で苦労するでしょう。
子供らが中学生くらいになるともっとですよ。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのガラスが割れた原因ってなんですかね？
けっこう簡単に割れちゃうのかな。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

早いとこ監視カメラを警察に渡して、器物破損で捕まえてもらいましょう。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は何かイベントでしょうか？
昼間からずっと、リズム音が響いて来てますが…。
まだ、終わらないのかなぁと思ってしまいました。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

うちも週末、ベランダの窓を開けていたらタバコの臭いが、、。喫煙者はベランダで吸うしかないのでしょうが、難しいですね。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

エレベーターにベランダでの喫煙禁止！の注意書きぐらいでは効果ないですね。上階からの音楽も最近少しはましになったものの、豊中市の事件があると、直接言うのはやめて、管理組合からがいいのでしょうか。

[152: 匿名さん]

喫煙者はベランダで吸うしかないってどういう意味ですか？バルコニーは共用部分なので喫煙禁止ですよ。自分の家の中で煙を外に出さないように吸えば、何の問題にもならないのに。

[153: 匿名さん]

バルコニーは火器使用禁止となっています。
喫煙者は部屋内で吸うのが当たり前。それが嫌なら、嫌なものを他人に押し付けないで欲しい。

[154: マンション住民]

>>137
入居した当初からずっと足音や物を引きずる音に悩まされてます。
注意を促す貼り紙やお知らせだけでは不十分だと思うのですが、管理会社はそれ以上のことはしてくれませんね。

[155: 住民さん]

>>154
我が家では悩まされほどの騒音は感じていませんし、周りでそのような話は聞きません。
この掲示板では騒音がひどいとの書き込みを見かけるので、一部ではそういうところもあるのだろうと思いますが、大半は問題ないものと思います。
全体に周知するには貼り紙で十分ではないでしょうか。それ以上、何を期待するというのでしょう？

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター前の通路で自転車乗るなよ。。
中高生が多いと思ったけど、大人もけっこういるのね。

[157: 住民 [男性 40代]]

ベイタウンのほかのマンションは、自転車を建物外周道路から直接停められるようになっており、中庭部分に自転車を乗り入れるようになっているのは唯一グリーナだけです。
今になって気がつきました・・・

[158: 住民さん]

駐輪場の屋根が小さく、後部のジュニアシートはびしょ濡れになってしまいます。
雨が上がっても乾くまで時間がかかります。

[159: パティオス住民]

>>149
茶々保育園の職員の路上駐車がひどい。
一度伝えましたが改善されません。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

敷地内に入っても自転車に乗って走り、そのままエレベーターに乗り込んできた親子がいました。ルールを平気で破り、モラルがなくて驚きです。B棟の高層階の住人の方です。他にも親子や、50代の男性など大人が目立ちます。大人が守らないルールを子供が守るはずがないですね。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ゲストハウスのソファで、勉強したりたむろしたりする子供にうんざりです。
ゲーム、勉強禁止ってテーブルに注意書きがありますよね？
キックボード、自転車乗り入れ禁止とも書いてあるのに、親が一緒にいても注意しないこと、ルールを教えないことは同じ親として信じがたいです。お子様の将来のためにも集団生活のルールはしっかりと教育していただきたいです。
コンシェルジュさん、管理人さん、親御さんの目もあり大変でしょうがルールはルール。もう少し積極的に注意して、ゲストハウスの品質管理を徹底してほしいです。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>160さん
多分同じ人だと思いますが、
Ｂ棟から駐車場に向かう斜めの細い通路で、
自転車で煽られました。
マジでイラっときたわ！

自転車の出入口に、「自転車から降りろ」ってコーン置いてほしい

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>162
娘の前で敷地内を何食わぬ顔して自転車に乗って、住人に何か⁈といった強気なお母さんの姿に唖然でした。ルールを破り平然としている母親や大人を見ると気分が悪い。集合住宅に住むという最低限の常識がないのは本当に迷惑ですね。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>156
大人の方が断然多いですよ。恥ずかしくないのか。

[165: 住人 [女性 40代]]

恥ずかしくないから平気で乗れるのです。何がいけないかもわからないし、他人のことなんて考えもしない。

大人や親子で乗っているのを見ると、ホント、うんざりします。知り合いだったりしたらその人への見方が変わります。

全ての支柱やコーンに注意書きを一カ月くらい貼っておけば？「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」と、何度も目に入れば気が付くのでは？

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>165
そうですね。いい大人がそこまでしないとルールを守れないなんて恥ずかしいですが。注意書きがなくなったらまた乗り始めるでしょう。一部のモラルがない人たちのせいで、マンション中が注意書きだらけになりそうですね。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日夕方の子供たちはハンパないね。
中庭で石を撒き散らす、投げる。キックボード、自転車を乗り回す。
エントランスのソファ横でも、サッカー少年がリフティングしてた。

あっという間に汚くなるな

[168: 住人 [女性 40代]]

中庭でイタズラしているのは、マルチホール利用の習い事に通っている子どもの兄弟も多いです。昨日はひどかった。一緒に連れてくるなら、野放しにしないで親がきちんと見張ってほしいですね。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

メインエントランスからホールを通って、各棟や駐輪場に向かう自転車がありますが、そもそも共用ホールを自転車が、押し歩きであっても通るのはOKなんでしょうか？あまりにも多く見かけるので、OKなのかNOなのか分からなくなってきました。一度ルールを整理して張り出してみた方がよいのでは？その方がこちらも注意がし易いです。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>169
ホールは確か自転車、キックボード乗り入れ禁止と張り紙がされてます。小中学生がかなり乗り入れてますね。押して通るのもだめだとわからないのか。

管理人さんが敷地内で自転車に乗ってる人に注意してるのを見ましたが、ホールの利用マナーについてももっと注意喚起していただきたいです。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

駐車場入り口付近の、デカいト○タの青空駐車はどうにかしてほしい。
停まってる車はいつも一緒で、離合するときも邪魔。事故らないと分からないのか。

[172: 住人 [女性 40代]]

キックボードや自転車、どこのエントランスも押しても乗り入れできないんでしょうか？メインエントランスだけ？？

[173: ﾏﾏさん [女性]]

最近ゴミが多い気がします。見かけたら拾うのですが、ゴミが放置されはじめたら無秩序になるので怖いです。

[174: 匿名さん]

ここの中古物件についてB棟D棟が出たけどA棟C棟が出て無いらしい。。築1年しかないので何か理由が有るでしょうか？

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

自転車置き場周辺出入り口は鍵を持っていないと利用できませんよね。エントランスや各棟入り口を通るこどもは、鍵を持ってないのでしょう。ピンポーンしないと入れないので押し通りもやむをえないですよね。敷地内に自転車置き場があるのはとてもいいのですが、子どもが絡むと面倒ですね。あまり小さい子に鍵を持たせて失くされたりしたら更に面倒なので仕方ないでしょう。

自転車で敷地内を乗り回す親子、多分私もわかります。
他にも、ある階からなかなかエレベーターが降りてこず、やっと１階に到着と思いきや、自転車と共に親子登場！もたもたと自転車を操り、マンション壁に自転車ぶつけてましたが、母親は見て見ぬふり。あ～あと思いました。駐輪代節約してまで高層階に住みたいのかしら。どんだけギリギリなんでしょ。

組合主催で、最小限のモラルの確認を希望します

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね
組合には頑張ってほしい

[177:]

各棟入口は仕方ないとして、エントランスは自転車出入り禁止を徹底して欲しい。
各棟前の細い通路も走行禁止ですよね。

[178: 名無しさん]

>>177
D棟入口はメインエントランスですよ。
屁理屈言いたいわけではないですが、配慮した発言をお願いしたい。

[179: [女性 40代]]

駐輪場は３台までしか借りられないので、大家族のお宅は借りられない分を自宅ポーチに置くしかないのでしょうね。

鍵を持たない子どもがエントランスを通るのは仕方ない気がします。むしろ自転車やキックボードを押して入ってくる子を見かけると、きちんと教育されてるお宅なんだなと思います。

最近幼児がストライダーで走り回っているのも目立ちます。何度もぶつかられそうになっています。小さなうちから敷地内では乗らないように言い聞かせてほしいですね。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

トヨタの大きな車両の青空駐車は大迷惑。
交通の邪魔

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>179
私も見ました。
幼児がスライダーで走り回っているのを、携帯に夢中で見てない。
他の子供にぶつかりそうになっても、注意すらしてない。

[182: [男性 30代]]

横浜のマンションの杭の問題、うちのマンションは大丈夫かな～？。このあたり支持層が深いと思うけど、パンフレットだとあまり深くまで杭がなかったような。どなたか詳しい人いないですか？

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>181
スライダーはかなりスピードでるので危ないですよね。先日親が全く注意しないので、見かねて「危ないですよ！」と声をかけたら、親が子供に「怒られるよ、迷惑だから」と表向きに叱ってました。が、親自身が本当に悪い、危ないと思ってないので叱り方も適当で子供は全然聞かずに乗り回す始末。
マナーがなってないのは親が子供にちゃんと躾けてないから。大人のマナーやモラルが欠けてるなぁと痛感します。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>179
鍵を持たない子供がエントランスを通るのは仕方ないですか？
ルールはルールですよ。子供が乗り入れるのこそ汚れるから止めてほしいのに。
ルールを守っている住民は鍵を持たせてるんじゃないですか？

[185: 住民]

>>184
同感です。
ただ、鍵は絶対に無くさないように首から掛けるとか工夫して欲しいですね。
他の人に拾われると、オートロックの意味がなくなりますからね

[186: [女性 40代]]

防犯のことを考えると、安易に子どもに鍵を持たせることはできません。周囲に注意を向けられるようになる高学年や中学生ならまだしも、低中学年にはちょっと・・・。鍵を無くしてしまった時の問題だけでなく、不審者や変質者が首から鍵をぶら下げている子どもを狙うことは容易に推測できます。この辺りのマンションでもエレベーター内や付近での犯罪は多いですから。

[187: 住民]

>>186
出来ない理由を正当化しようとしてるだけでは。ルールはルールですよ。鍵を持たせるのが不安ならば、その他の方法をご自分で考えてルールを守っていただきたいです。
エントランスは、自転車等が通ってはいけないというルールです。理由どうこうは、関係ありません。
極端な話をすれば、どんな理由があっても物を盗んではいけません、人を殺めてはいけません、という事と同義です。極端過ぎだとは思いますが。

[188: [女性 40代]]

別に正当化しようとしてるわけではありませんよ。うちは乗り入れてませんから。

[189: マンション住民さん]

メインエントランスへの乗り入れは、Ｄ棟の人は特に気をつけてほしいです。

[190: 名無しさん]

>>170
押して歩くのはOKです。