幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[121: 匿名さん]

あんこギッフェリ

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>117
斜め上？から音が聞こえてくることってありますかね？真上のお宅の音なんじゃないですか？床の厚さ等構造は分譲の中でも平均以上と思いますが。

[123: 匿名さん]

うちは斜め上からガンガン聞こえますよ。壁はつながっているのですから、斜めの音が響くのは当たり前です。

[124: 入居済みさん]

賃貸の頃、色々と住みましたが斜め上からガンガンうるさい音がありました。グリーナに来てからさほどうるさく感じませんが、言われてみれば最近斜め上から何か工事のような音がしてきます。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもずっと真上の方の騒音かと思っていましたが、
隣の騒音でした。声は聞こえませんがボール遊びなど子供が常に走り回っているようです。真下の方も気の毒に思います。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とても満足してますよ。ただ隣の店員の教育がね。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション。ゴミ出しのマナー悪い人多くないですか？ 資源物のゴミ捨て場に行ったら、どう見ても有料なのは分かるだろうゴミを放置。クリヤーボックスや台車にカーテンレール。あり得ないです。これを処分する費用は管理費から支払われるのだろうか？カメラで監視して欲しい。

[128: 匿名]

>127
同感です。
確信犯ですよね。
野放しにしておくと、どんどん他の人も置いていくので、早く取り締まって欲しいです。
管理組合で取り上げてもらわないと、管理事務所ではやってくれないのでしょうか？

[129: 匿名さん]

交通公園入口のロータリー付近に止まっている車のオナーはグリーナの住民？

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の水回りの音(トイレを流す音)が聞こえてくるのですが
そのようなことはありますか？前に賃貸に住んでいた時にはきにならなかったのですが。間取りの関係でしょうか。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
ウチは聞こえません。
足音とかは聞こえますけどね。
間取りでしょうか？

[132: マンション住民さん [男性 30代]]

エレベーターのマットが変わりましたね。

フカフカで高級感が出て良い感じ♪

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>132
赤は…ない。

[134: 匿名さん]

そう？逆に赤素敵！って思いましたけど。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤はないでしょ。安っぽい○○ホテルのようです。

[136: 匿名さん]

ベイタウンは他人の迷惑を顧みない自分勝手で文句が多い低レベルの住人しかいないのかしら？

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

このところ足音か何かが非常に耳障りです、昼夜問わず運動会の様な感じです。他の方はいかがでしょうか？構造的に響くのなら我が家も迷惑をかけているかもと心配ですけど・・

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション敷地内のボール遊びは禁止じゃないのかしら。
この前駐輪場で、親子がサッカーボールで壁当て？をやってて迷惑でした。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近になってベランダから煙草の臭いがしてくるがどうしたものか。再度注意換気をしていただきたいが、換気扇の下で慎ましく吸っている方のダクト臭であったらそれも物悲しく気持ちがわかる。我慢するか。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草の匂いは困ります。

[141: 匿名さん]

換気扇の下で吸っても自分の家の中が臭くならないだけで、近所迷惑なだけです。自分の家の中は汚したくないから外に煙を排出、自分勝手な発想です。空気清浄機の前で吸ってください。

ベランダ喫煙、いい加減どうにかならないもんですかね。中庭側のバルコニーなら平気なんて思わないでください。ものすご～～～く迷惑です。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇の下は、周囲への迷惑だったんですね。知らなかった！自分は吸いませんが客人が来たときにそうしていました。気を付けます！！

[143: 匿名さん]

142さん、ありがとうございます。このような方が増えてくれるといいんですがね。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスアプローチの池囲いのガラスが見事に１面ヒビが入ってましたね…
回廊脇の銀の樋(乗らないでの表示あり)の一つが曲がってました。中庭では植樹をゴールに見立ててサッカーしてるし、回廊では、ウェイクボードもキックスケーターも相変わらず…乗り回し。たまりかねて注意するも涼しい顔で滑走してます。これに関しては、組合からも各戸にポスティングありましたよね。エントランスホールも子ども同士で溜まり放題。もう完全に隣の公園の延長！
資産価値にうるさいわけではありません。
このマンションはあっという間にボロボロになります…
私達は不要な補修に一体どれだけ悩まされるのでしょうか。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

144さん
まったくもって、その通り！

[146: 住民でない人さん]

450世帯の入居の弊害がではじめてますね。
数が多いということは管理面で苦労するでしょう。
子供らが中学生くらいになるともっとですよ。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのガラスが割れた原因ってなんですかね？
けっこう簡単に割れちゃうのかな。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

早いとこ監視カメラを警察に渡して、器物破損で捕まえてもらいましょう。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は何かイベントでしょうか？
昼間からずっと、リズム音が響いて来てますが…。
まだ、終わらないのかなぁと思ってしまいました。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

うちも週末、ベランダの窓を開けていたらタバコの臭いが、、。喫煙者はベランダで吸うしかないのでしょうが、難しいですね。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

エレベーターにベランダでの喫煙禁止！の注意書きぐらいでは効果ないですね。上階からの音楽も最近少しはましになったものの、豊中市の事件があると、直接言うのはやめて、管理組合からがいいのでしょうか。

[152: 匿名さん]

喫煙者はベランダで吸うしかないってどういう意味ですか？バルコニーは共用部分なので喫煙禁止ですよ。自分の家の中で煙を外に出さないように吸えば、何の問題にもならないのに。

[153: 匿名さん]

バルコニーは火器使用禁止となっています。
喫煙者は部屋内で吸うのが当たり前。それが嫌なら、嫌なものを他人に押し付けないで欲しい。

[154: マンション住民]

>>137
入居した当初からずっと足音や物を引きずる音に悩まされてます。
注意を促す貼り紙やお知らせだけでは不十分だと思うのですが、管理会社はそれ以上のことはしてくれませんね。

[155: 住民さん]

>>154
我が家では悩まされほどの騒音は感じていませんし、周りでそのような話は聞きません。
この掲示板では騒音がひどいとの書き込みを見かけるので、一部ではそういうところもあるのだろうと思いますが、大半は問題ないものと思います。
全体に周知するには貼り紙で十分ではないでしょうか。それ以上、何を期待するというのでしょう？

[156: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター前の通路で自転車乗るなよ。。
中高生が多いと思ったけど、大人もけっこういるのね。

[157: 住民 [男性 40代]]

ベイタウンのほかのマンションは、自転車を建物外周道路から直接停められるようになっており、中庭部分に自転車を乗り入れるようになっているのは唯一グリーナだけです。
今になって気がつきました・・・

[158: 住民さん]

駐輪場の屋根が小さく、後部のジュニアシートはびしょ濡れになってしまいます。
雨が上がっても乾くまで時間がかかります。

[159: パティオス住民]

>>149
茶々保育園の職員の路上駐車がひどい。
一度伝えましたが改善されません。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

敷地内に入っても自転車に乗って走り、そのままエレベーターに乗り込んできた親子がいました。ルールを平気で破り、モラルがなくて驚きです。B棟の高層階の住人の方です。他にも親子や、50代の男性など大人が目立ちます。大人が守らないルールを子供が守るはずがないですね。

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ゲストハウスのソファで、勉強したりたむろしたりする子供にうんざりです。
ゲーム、勉強禁止ってテーブルに注意書きがありますよね？
キックボード、自転車乗り入れ禁止とも書いてあるのに、親が一緒にいても注意しないこと、ルールを教えないことは同じ親として信じがたいです。お子様の将来のためにも集団生活のルールはしっかりと教育していただきたいです。
コンシェルジュさん、管理人さん、親御さんの目もあり大変でしょうがルールはルール。もう少し積極的に注意して、ゲストハウスの品質管理を徹底してほしいです。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>160さん
多分同じ人だと思いますが、
Ｂ棟から駐車場に向かう斜めの細い通路で、
自転車で煽られました。
マジでイラっときたわ！

自転車の出入口に、「自転車から降りろ」ってコーン置いてほしい

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>162
娘の前で敷地内を何食わぬ顔して自転車に乗って、住人に何か⁈といった強気なお母さんの姿に唖然でした。ルールを破り平然としている母親や大人を見ると気分が悪い。集合住宅に住むという最低限の常識がないのは本当に迷惑ですね。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>156
大人の方が断然多いですよ。恥ずかしくないのか。

[165: 住人 [女性 40代]]

恥ずかしくないから平気で乗れるのです。何がいけないかもわからないし、他人のことなんて考えもしない。

大人や親子で乗っているのを見ると、ホント、うんざりします。知り合いだったりしたらその人への見方が変わります。

全ての支柱やコーンに注意書きを一カ月くらい貼っておけば？「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」と、何度も目に入れば気が付くのでは？

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>165
そうですね。いい大人がそこまでしないとルールを守れないなんて恥ずかしいですが。注意書きがなくなったらまた乗り始めるでしょう。一部のモラルがない人たちのせいで、マンション中が注意書きだらけになりそうですね。

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平日夕方の子供たちはハンパないね。
中庭で石を撒き散らす、投げる。キックボード、自転車を乗り回す。
エントランスのソファ横でも、サッカー少年がリフティングしてた。

あっという間に汚くなるな

[168: 住人 [女性 40代]]

中庭でイタズラしているのは、マルチホール利用の習い事に通っている子どもの兄弟も多いです。昨日はひどかった。一緒に連れてくるなら、野放しにしないで親がきちんと見張ってほしいですね。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

メインエントランスからホールを通って、各棟や駐輪場に向かう自転車がありますが、そもそも共用ホールを自転車が、押し歩きであっても通るのはOKなんでしょうか？あまりにも多く見かけるので、OKなのかNOなのか分からなくなってきました。一度ルールを整理して張り出してみた方がよいのでは？その方がこちらも注意がし易いです。

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>169
ホールは確か自転車、キックボード乗り入れ禁止と張り紙がされてます。小中学生がかなり乗り入れてますね。押して通るのもだめだとわからないのか。

管理人さんが敷地内で自転車に乗ってる人に注意してるのを見ましたが、ホールの利用マナーについてももっと注意喚起していただきたいです。