幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。
公式URL：http://www.makuhari450.jp
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ
【物件情報を追加しました 2014.10.6 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-28 09:49:18
現在の物件
幕張ベイタウン グリーナ
幕張ベイタウン グリーナ [【先着順】]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口）
- 総戸数： 450戸
幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２
| No.101 |
by 住民さんＢ 2014-12-15 18:37:30
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削除依頼
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>103
その辺りだと犬を飼われてる御宅は2件くらいでしょうか。ご近所でそこまでわかってるなら管理会社に知らせておいたほうがよくありませんか？飼い主さんにどんな事情があるのかわかりませんが、飼われている犬が本当に心配です。 |
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| No.106 |
>>100
鳴き声が聞こえるベランダって中庭側ですか？ それだったら私も聞いたことあります… ちなみに川側からもたまに鳴き声は聞こえてましたが 散歩してるワンちゃんかと思っていたので 気にもしませんでした。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
みなさんこんなとこで犯人探しみたいなことをせず、そんなに困っているなら理事会に問題提起すればよくないですか？ここでネチネチ言ってもなんの解決にもならない。
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| No.109 |
あちらこちらの壁紙に歪みがでています。入居後半年ぐらい経ってからやっと落ち着きまわりを見る余裕が出来てからの発見でしたので管理会社に伝えられず。他のマンションでもよくあることなのでしょうか。
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| No.110 |
109さん
壁紙のつなぎの部分の仕上げが雑な場合にはよく起こるみたいです。 新築のマンションではかなりの確率で発生するみたいです。 １年目の点検である程度は対応してもらえますよ。 |
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| No.111 |
歪みとはどういうものでしょうか。壁紙と壁紙の間に隙間ができているということですか？
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| No.112 |
うちはケータイの保護シートに空気が入ってるみたいな感じになってました、よくみたらいろんなところがそんな感じ。
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| No.113 |
過去にリフォームで壁紙を貼り換えたときには非常に丁寧に壁紙のつなぎの部分も処理してありました。
専門業者だから丁寧に仕上げないと評判に影響するからでしょうね。 新築の場合は、リフォームの時と比べると仕上げがずいぶんと雑なのですね・・・ |
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| No.114 |
うちも下の方の繋ぎ目がまるでアミダくじみたい。横斜めに切れ目があって複雑な切り張り…よほど苦心したのか手垢まで浮き出てきました(泣)
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| No.115 |
職人さん不足で外人さんを多く雇って対応したのでしょうか？
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| No.116 |
隣のクリニックモール、いまだ内科のみ。しかも閑古鳥。
他の診療科が入ることは当分期待薄なのでしょうかね。 かくいう私も入ってほしい科が思い当たらないのですが。 |
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| No.117 |
上階からの騒音が酷いです。常に物を引きずるような音や子どもの走る音が聞こえていますが、真上ではないようなので、注意しようにもどこに注意したら良いのか困っています。賃貸に住んでいたときにはこんなに響いてきませんでしたが、このマンションは構造の質が悪いんでしょうか。
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| No.118 |
心療内科があるとよいかも知れませんね
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| No.119 |
明けましておめでとうございます。駐車場の出入り口にロープがつき、中庭は雑そうが取り除かれ、ホールは安全なかんじに変わってきていてここの掲示板も機能してるなと思いました。また今年もいい方向にいろんな事が動くといいですね。よろしくお願いします。
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| No.120 |
カフェのおすすめメニューはなんですか？
いまだに利用したことがなくて・・ |
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| No.121 |
あんこギッフェリ
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| No.122 |
>>117
斜め上？から音が聞こえてくることってありますかね？真上のお宅の音なんじゃないですか？床の厚さ等構造は分譲の中でも平均以上と思いますが。 |
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| No.123 |
うちは斜め上からガンガン聞こえますよ。壁はつながっているのですから、斜めの音が響くのは当たり前です。
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| No.124 |
賃貸の頃、色々と住みましたが斜め上からガンガンうるさい音がありました。グリーナに来てからさほどうるさく感じませんが、言われてみれば最近斜め上から何か工事のような音がしてきます。
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| No.125 |
うちもずっと真上の方の騒音かと思っていましたが、
隣の騒音でした。声は聞こえませんがボール遊びなど子供が常に走り回っているようです。真下の方も気の毒に思います。 |
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| No.126 |
とても満足してますよ。ただ隣の店員の教育がね。
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| No.127 |
このマンション。ゴミ出しのマナー悪い人多くないですか？ 資源物のゴミ捨て場に行ったら、どう見ても有料なのは分かるだろうゴミを放置。クリヤーボックスや台車にカーテンレール。あり得ないです。これを処分する費用は管理費から支払われるのだろうか？カメラで監視して欲しい。
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| No.128 |
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| No.129 |
交通公園入口のロータリー付近に止まっている車のオナーはグリーナの住民？
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| No.130 |
上階の水回りの音(トイレを流す音)が聞こえてくるのですが
そのようなことはありますか？前に賃貸に住んでいた時にはきにならなかったのですが。間取りの関係でしょうか。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
エレベーターのマットが変わりましたね。
フカフカで高級感が出て良い感じ♪ |
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| No.133 |
>>132
赤は…ない。 |
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| No.134 |
そう？逆に赤素敵！って思いましたけど。
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| No.135 |
赤はないでしょ。安っぽい○○ホテルのようです。
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| No.136 |
ベイタウンは他人の迷惑を顧みない自分勝手で文句が多い低レベルの住人しかいないのかしら？
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| No.137 |
このところ足音か何かが非常に耳障りです、昼夜問わず運動会の様な感じです。他の方はいかがでしょうか？構造的に響くのなら我が家も迷惑をかけているかもと心配ですけど・・
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| No.138 |
マンション敷地内のボール遊びは禁止じゃないのかしら。
この前駐輪場で、親子がサッカーボールで壁当て？をやってて迷惑でした。 |
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| No.139 |
最近になってベランダから煙草の臭いがしてくるがどうしたものか。再度注意換気をしていただきたいが、換気扇の下で慎ましく吸っている方のダクト臭であったらそれも物悲しく気持ちがわかる。我慢するか。
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| No.140 |
煙草の匂いは困ります。
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| No.141 |
換気扇の下で吸っても自分の家の中が臭くならないだけで、近所迷惑なだけです。自分の家の中は汚したくないから外に煙を排出、自分勝手な発想です。空気清浄機の前で吸ってください。
ベランダ喫煙、いい加減どうにかならないもんですかね。中庭側のバルコニーなら平気なんて思わないでください。ものすご～～～く迷惑です。 |
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| No.142 |
換気扇の下は、周囲への迷惑だったんですね。知らなかった！自分は吸いませんが客人が来たときにそうしていました。気を付けます！！
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| No.143 |
142さん、ありがとうございます。このような方が増えてくれるといいんですがね。
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| No.144 |
エントランスアプローチの池囲いのガラスが見事に１面ヒビが入ってましたね…
回廊脇の銀の樋(乗らないでの表示あり)の一つが曲がってました。中庭では植樹をゴールに見立ててサッカーしてるし、回廊では、ウェイクボードもキックスケーターも相変わらず…乗り回し。たまりかねて注意するも涼しい顔で滑走してます。これに関しては、組合からも各戸にポスティングありましたよね。エントランスホールも子ども同士で溜まり放題。もう完全に隣の公園の延長！ 資産価値にうるさいわけではありません。 このマンションはあっという間にボロボロになります… 私達は不要な補修に一体どれだけ悩まされるのでしょうか。 |
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| No.145 |
144さん
まったくもって、その通り！ |
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| No.146 |
450世帯の入居の弊害がではじめてますね。
数が多いということは管理面で苦労するでしょう。 子供らが中学生くらいになるともっとですよ。 |
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| No.147 |
エントランスのガラスが割れた原因ってなんですかね？
けっこう簡単に割れちゃうのかな。 |
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| No.148 |
早いとこ監視カメラを警察に渡して、器物破損で捕まえてもらいましょう。
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| No.149 |
今日は何かイベントでしょうか？
昼間からずっと、リズム音が響いて来てますが…。 まだ、終わらないのかなぁと思ってしまいました。 |
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| No.150 |
うちも週末、ベランダの窓を開けていたらタバコの臭いが、、。喫煙者はベランダで吸うしかないのでしょうが、難しいですね。
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| No.151 |
エレベーターにベランダでの喫煙禁止！の注意書きぐらいでは効果ないですね。上階からの音楽も最近少しはましになったものの、豊中市の事件があると、直接言うのはやめて、管理組合からがいいのでしょうか。
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| No.152 |
喫煙者はベランダで吸うしかないってどういう意味ですか？バルコニーは共用部分なので喫煙禁止ですよ。自分の家の中で煙を外に出さないように吸えば、何の問題にもならないのに。
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| No.153 |
バルコニーは火器使用禁止となっています。
喫煙者は部屋内で吸うのが当たり前。それが嫌なら、嫌なものを他人に押し付けないで欲しい。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154
我が家では悩まされほどの騒音は感じていませんし、周りでそのような話は聞きません。 この掲示板では騒音がひどいとの書き込みを見かけるので、一部ではそういうところもあるのだろうと思いますが、大半は問題ないものと思います。 全体に周知するには貼り紙で十分ではないでしょうか。それ以上、何を期待するというのでしょう？ |
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| No.156 |
エレベーター前の通路で自転車乗るなよ。。
中高生が多いと思ったけど、大人もけっこういるのね。 |
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| No.157 |
ベイタウンのほかのマンションは、自転車を建物外周道路から直接停められるようになっており、中庭部分に自転車を乗り入れるようになっているのは唯一グリーナだけです。
今になって気がつきました・・・ |
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| No.158 |
駐輪場の屋根が小さく、後部のジュニアシートはびしょ濡れになってしまいます。
雨が上がっても乾くまで時間がかかります。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
敷地内に入っても自転車に乗って走り、そのままエレベーターに乗り込んできた親子がいました。ルールを平気で破り、モラルがなくて驚きです。B棟の高層階の住人の方です。他にも親子や、50代の男性など大人が目立ちます。大人が守らないルールを子供が守るはずがないですね。
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| No.161 |
ゲストハウスのソファで、勉強したりたむろしたりする子供にうんざりです。
ゲーム、勉強禁止ってテーブルに注意書きがありますよね？ キックボード、自転車乗り入れ禁止とも書いてあるのに、親が一緒にいても注意しないこと、ルールを教えないことは同じ親として信じがたいです。お子様の将来のためにも集団生活のルールはしっかりと教育していただきたいです。 コンシェルジュさん、管理人さん、親御さんの目もあり大変でしょうがルールはルール。もう少し積極的に注意して、ゲストハウスの品質管理を徹底してほしいです。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162
娘の前で敷地内を何食わぬ顔して自転車に乗って、住人に何か⁈といった強気なお母さんの姿に唖然でした。ルールを破り平然としている母親や大人を見ると気分が悪い。集合住宅に住むという最低限の常識がないのは本当に迷惑ですね。 |
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| No.164 |
>>156
大人の方が断然多いですよ。恥ずかしくないのか。 |
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| No.165 |
恥ずかしくないから平気で乗れるのです。何がいけないかもわからないし、他人のことなんて考えもしない。
大人や親子で乗っているのを見ると、ホント、うんざりします。知り合いだったりしたらその人への見方が変わります。 全ての支柱やコーンに注意書きを一カ月くらい貼っておけば？「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」「自転車走行禁止」と、何度も目に入れば気が付くのでは？ |
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| No.166 |
>>165
そうですね。いい大人がそこまでしないとルールを守れないなんて恥ずかしいですが。注意書きがなくなったらまた乗り始めるでしょう。一部のモラルがない人たちのせいで、マンション中が注意書きだらけになりそうですね。 |
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| No.167 |
平日夕方の子供たちはハンパないね。
中庭で石を撒き散らす、投げる。キックボード、自転車を乗り回す。 エントランスのソファ横でも、サッカー少年がリフティングしてた。 あっという間に汚くなるな |
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| No.168 |
中庭でイタズラしているのは、マルチホール利用の習い事に通っている子どもの兄弟も多いです。昨日はひどかった。一緒に連れてくるなら、野放しにしないで親がきちんと見張ってほしいですね。
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| No.169 |
メインエントランスからホールを通って、各棟や駐輪場に向かう自転車がありますが、そもそも共用ホールを自転車が、押し歩きであっても通るのはOKなんでしょうか？あまりにも多く見かけるので、OKなのかNOなのか分からなくなってきました。一度ルールを整理して張り出してみた方がよいのでは？その方がこちらも注意がし易いです。
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| No.170 |
>>169
ホールは確か自転車、キックボード乗り入れ禁止と張り紙がされてます。小中学生がかなり乗り入れてますね。押して通るのもだめだとわからないのか。 管理人さんが敷地内で自転車に乗ってる人に注意してるのを見ましたが、ホールの利用マナーについてももっと注意喚起していただきたいです。 |
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| No.171 |
駐車場入り口付近の、デカいト○タの青空駐車はどうにかしてほしい。
停まってる車はいつも一緒で、離合するときも邪魔。事故らないと分からないのか。 |
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| No.172 |
キックボードや自転車、どこのエントランスも押しても乗り入れできないんでしょうか？メインエントランスだけ？？
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| No.173 |
最近ゴミが多い気がします。見かけたら拾うのですが、ゴミが放置されはじめたら無秩序になるので怖いです。
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| No.174 |
ここの中古物件についてB棟D棟が出たけどA棟C棟が出て無いらしい。。築1年しかないので何か理由が有るでしょうか？
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| No.175 |
自転車置き場周辺出入り口は鍵を持っていないと利用できませんよね。エントランスや各棟入り口を通るこどもは、鍵を持ってないのでしょう。ピンポーンしないと入れないので押し通りもやむをえないですよね。敷地内に自転車置き場があるのはとてもいいのですが、子どもが絡むと面倒ですね。あまり小さい子に鍵を持たせて失くされたりしたら更に面倒なので仕方ないでしょう。
自転車で敷地内を乗り回す親子、多分私もわかります。 他にも、ある階からなかなかエレベーターが降りてこず、やっと１階に到着と思いきや、自転車と共に親子登場！もたもたと自転車を操り、マンション壁に自転車ぶつけてましたが、母親は見て見ぬふり。あ～あと思いました。駐輪代節約してまで高層階に住みたいのかしら。どんだけギリギリなんでしょ。 組合主催で、最小限のモラルの確認を希望します |
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| No.176 |
そうですね
組合には頑張ってほしい |
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| No.177 |
各棟入口は仕方ないとして、エントランスは自転車出入り禁止を徹底して欲しい。
各棟前の細い通路も走行禁止ですよね。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
駐輪場は３台までしか借りられないので、大家族のお宅は借りられない分を自宅ポーチに置くしかないのでしょうね。
鍵を持たない子どもがエントランスを通るのは仕方ない気がします。むしろ自転車やキックボードを押して入ってくる子を見かけると、きちんと教育されてるお宅なんだなと思います。 最近幼児がストライダーで走り回っているのも目立ちます。何度もぶつかられそうになっています。小さなうちから敷地内では乗らないように言い聞かせてほしいですね。 |
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| No.180 |
トヨタの大きな車両の青空駐車は大迷惑。
交通の邪魔 |
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| No.181 |
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| No.182 |
横浜のマンションの杭の問題、うちのマンションは大丈夫かな～？。このあたり支持層が深いと思うけど、パンフレットだとあまり深くまで杭がなかったような。どなたか詳しい人いないですか？
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| No.183 |
>>181
スライダーはかなりスピードでるので危ないですよね。先日親が全く注意しないので、見かねて「危ないですよ！」と声をかけたら、親が子供に「怒られるよ、迷惑だから」と表向きに叱ってました。が、親自身が本当に悪い、危ないと思ってないので叱り方も適当で子供は全然聞かずに乗り回す始末。 マナーがなってないのは親が子供にちゃんと躾けてないから。大人のマナーやモラルが欠けてるなぁと痛感します。 |
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| No.184 |
>>179
鍵を持たない子供がエントランスを通るのは仕方ないですか？ ルールはルールですよ。子供が乗り入れるのこそ汚れるから止めてほしいのに。 ルールを守っている住民は鍵を持たせてるんじゃないですか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
防犯のことを考えると、安易に子どもに鍵を持たせることはできません。周囲に注意を向けられるようになる高学年や中学生ならまだしも、低中学年にはちょっと・・・。鍵を無くしてしまった時の問題だけでなく、不審者や変質者が首から鍵をぶら下げている子どもを狙うことは容易に推測できます。この辺りのマンションでもエレベーター内や付近での犯罪は多いですから。
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| No.187 |
>>186
出来ない理由を正当化しようとしてるだけでは。ルールはルールですよ。鍵を持たせるのが不安ならば、その他の方法をご自分で考えてルールを守っていただきたいです。 エントランスは、自転車等が通ってはいけないというルールです。理由どうこうは、関係ありません。 極端な話をすれば、どんな理由があっても物を盗んではいけません、人を殺めてはいけません、という事と同義です。極端過ぎだとは思いますが。 |
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| No.188 |
別に正当化しようとしてるわけではありませんよ。うちは乗り入れてませんから。
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| No.189 |
メインエントランスへの乗り入れは、Ｄ棟の人は特に気をつけてほしいです。
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| No.190 |
>>170
押して歩くのはOKです。 |
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| No.191 |
私も「乗り」入れでなく、押して通り抜けるのはＯＫだと思っていましたが、ここを読むとそもそも持ち込むこと自体だめだという解釈の方もおられるようですね。その点、はっきりさせてほしいですね。
それにしても、殺人とマンションのルールに従わないことが同義だなんて・・・。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
ガラスの貼り紙は、「乗り入れ」と「持ち込み」をしないように、ですね。
「持ち込み」について、押して歩くことが含まれると解釈されてるんだと思いますが、 掲示されたのが去年の夏ですので、小学生集団が自転車をエントランス内にまで持ち込んでor乗り入れて、ソファーあたりで騒いでいた問題に対して書かれたものでしょう。 そんな事態は入居当初だけですっかり治まっていますし、押して歩いて通り抜ける行為は危険にはつながりません(回廊などよりも広くすれ違いも容易です)。 また、そもそも管理規約で禁止事項として明記されているのでなければ、本来貼り紙には拘束力はありません。 １年以上貼りっぱなしなのもどうかと思いますので、継続するのであれば、現状を踏まえた形で文言を更新していってほしいものです。 でないと、曲解して騒ぐ人が現れて、無用なトラブルが発生しかねません。 もちろん、安全第一、事故防止は大前提ですよ。 |
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| No.194 |
平日夕方の小学生の破壊力は、今でもすごいですよ。
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| No.195 |
安かったからね。民度も同様。
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| No.196 |
ソファがあれば子どもたちがたむろするのは、何もここに限ったことではありませんよ。他のマンションでも問題になってます。
書き込みを読むと、持ち込みもだめだとの主張は汚れるからという理由からのようですね。私は危ないからだと思っていました。子どもたちが持ち込んだ自転車やキックボードが、メインエントランス内にずらりと並んでいるのをあまり見かけなくなったのは確かですよね。いろいろな解釈の仕方があるので、管理組合の方ではっきりさせていただけると助かります。 |
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| No.197 |
>>193
飛行機等で、‘持ち込み禁止’と書かれていても同じ解釈をしますか？ 持ち込み禁止とは、つまりそういう事だと思います。 そもそも、管理規約に載ってないから、という意見も多々ありますが、ホテルのフロントのような感覚であって欲しいと思います。 古びた団地みたいな感覚だと、価値もどんどん下がりそうです。 |
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| No.198 |
せめてメインエントランスは持ち込み禁止で。
押してＯＫでも、結局乗るでしょ。 |
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| No.199 |
いや、子どもでも意外と押して歩いている子が多いですよ。子どもも大人も、いつも同じ人が乗っているような・・・。あとは住民でない子ども。
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| No.200 |
エントランス進入禁止は不便すぎる。
メールボックス脇の通用口をキーで解錠して出入りできるようにしてもらわないと。 |
現在の物件
幕張ベイタウン グリーナ
幕張ベイタウン グリーナ [【先着順】]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部（地番）
- 交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 （南口）
- 総戸数： 450戸
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