幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】 その２

[マンション住民さん]

幕張ベイタウン グリーナの契約者・入居者専用スレです。
いろいろ有意義な情報交換しましょう。

公式URL：http://www.makuhari450.jp

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323557/
所在地：千葉市美浜区打瀬1-11-1の一部
交通：京葉線検見川浜駅から徒歩16分、海浜幕張駅から徒歩17分
総戸数：450戸
入居：2014年3月下旬予定
売主：新日鉄都市開発(10/1より新日鉄興和不動産)、住友不動産、大成建設、
　　　大和ハウス工業、東急不動産、東京建物、丸紅、三菱地所レジデンス
施工会社：前田建設工業
管理会社：丸紅コミュニティ

【物件情報を追加しました 2014.10.6　管理担当】

[101: 住民さんＢ]

>>100
うちもB棟ですがまったく聞こえませんよ…
10階よりも上？下？
川からみて右？左？

[102: 匿名さん]

>>100
犬をコントロール出来ないのは飼い主が馬鹿だから。
飼い主の顔見てみたい。

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>101
川から見て右の10階より上の方です。
1日に3回くらい、長い時で2時間以上放置しているようです。

[104: 住民さんＢ]

>>102
それは言い過ぎでしょ。
考えが甘かったのか根気が足りないのか
きっとこんなはずじゃなかったと思ってると思います。

同じ飼い主としてもう一度頑張ってほしいです。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>103
その辺りだと犬を飼われてる御宅は2件くらいでしょうか。ご近所でそこまでわかってるなら管理会社に知らせておいたほうがよくありませんか？飼い主さんにどんな事情があるのかわかりませんが、飼われている犬が本当に心配です。

[106: ﾏﾏさん]

>>100
鳴き声が聞こえるベランダって中庭側ですか？
それだったら私も聞いたことあります…
ちなみに川側からもたまに鳴き声は聞こえてましたが
散歩してるワンちゃんかと思っていたので
気にもしませんでした。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>106
おそらく川側ですね。
昨日も鳴いてました。

[108: 匿名]

みなさんこんなとこで犯人探しみたいなことをせず、そんなに困っているなら理事会に問題提起すればよくないですか？ここでネチネチ言ってもなんの解決にもならない。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あちらこちらの壁紙に歪みがでています。入居後半年ぐらい経ってからやっと落ち着きまわりを見る余裕が出来てからの発見でしたので管理会社に伝えられず。他のマンションでもよくあることなのでしょうか。

[110: マンション住民さん]

109さん
壁紙のつなぎの部分の仕上げが雑な場合にはよく起こるみたいです。
新築のマンションではかなりの確率で発生するみたいです。
１年目の点検である程度は対応してもらえますよ。

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歪みとはどういうものでしょうか。壁紙と壁紙の間に隙間ができているということですか？

[112: 匿名さん]

うちはケータイの保護シートに空気が入ってるみたいな感じになってました、よくみたらいろんなところがそんな感じ。

[113: マンション住民さん]

過去にリフォームで壁紙を貼り換えたときには非常に丁寧に壁紙のつなぎの部分も処理してありました。
専門業者だから丁寧に仕上げないと評判に影響するからでしょうね。
新築の場合は、リフォームの時と比べると仕上げがずいぶんと雑なのですね・・・

[114: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも下の方の繋ぎ目がまるでアミダくじみたい。横斜めに切れ目があって複雑な切り張り…よほど苦心したのか手垢まで浮き出てきました(泣)

[115: マンション住民さん]

職人さん不足で外人さんを多く雇って対応したのでしょうか？

[116: 入居済みさん]

隣のクリニックモール、いまだ内科のみ。しかも閑古鳥。
他の診療科が入ることは当分期待薄なのでしょうかね。
かくいう私も入ってほしい科が思い当たらないのですが。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階からの騒音が酷いです。常に物を引きずるような音や子どもの走る音が聞こえていますが、真上ではないようなので、注意しようにもどこに注意したら良いのか困っています。賃貸に住んでいたときにはこんなに響いてきませんでしたが、このマンションは構造の質が悪いんでしょうか。

[118: 匿名さん]

心療内科があるとよいかも知れませんね

[119: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明けましておめでとうございます。駐車場の出入り口にロープがつき、中庭は雑そうが取り除かれ、ホールは安全なかんじに変わってきていてここの掲示板も機能してるなと思いました。また今年もいい方向にいろんな事が動くといいですね。よろしくお願いします。

[120: 匿名 [女性]]

カフェのおすすめメニューはなんですか？
いまだに利用したことがなくて・・

[121: 匿名さん]

あんこギッフェリ

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>117
斜め上？から音が聞こえてくることってありますかね？真上のお宅の音なんじゃないですか？床の厚さ等構造は分譲の中でも平均以上と思いますが。

[123: 匿名さん]

うちは斜め上からガンガン聞こえますよ。壁はつながっているのですから、斜めの音が響くのは当たり前です。

[124: 入居済みさん]

賃貸の頃、色々と住みましたが斜め上からガンガンうるさい音がありました。グリーナに来てからさほどうるさく感じませんが、言われてみれば最近斜め上から何か工事のような音がしてきます。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちもずっと真上の方の騒音かと思っていましたが、
隣の騒音でした。声は聞こえませんがボール遊びなど子供が常に走り回っているようです。真下の方も気の毒に思います。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とても満足してますよ。ただ隣の店員の教育がね。

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション。ゴミ出しのマナー悪い人多くないですか？ 資源物のゴミ捨て場に行ったら、どう見ても有料なのは分かるだろうゴミを放置。クリヤーボックスや台車にカーテンレール。あり得ないです。これを処分する費用は管理費から支払われるのだろうか？カメラで監視して欲しい。

[128: 匿名]

>127
同感です。
確信犯ですよね。
野放しにしておくと、どんどん他の人も置いていくので、早く取り締まって欲しいです。
管理組合で取り上げてもらわないと、管理事務所ではやってくれないのでしょうか？

[129: 匿名さん]

交通公園入口のロータリー付近に止まっている車のオナーはグリーナの住民？

[130: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階の水回りの音(トイレを流す音)が聞こえてくるのですが
そのようなことはありますか？前に賃貸に住んでいた時にはきにならなかったのですが。間取りの関係でしょうか。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
ウチは聞こえません。
足音とかは聞こえますけどね。
間取りでしょうか？

[132: マンション住民さん [男性 30代]]

エレベーターのマットが変わりましたね。

フカフカで高級感が出て良い感じ♪

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>>132
赤は…ない。

[134: 匿名さん]

そう？逆に赤素敵！って思いましたけど。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

赤はないでしょ。安っぽい○○ホテルのようです。

[136: 匿名さん]

ベイタウンは他人の迷惑を顧みない自分勝手で文句が多い低レベルの住人しかいないのかしら？

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

このところ足音か何かが非常に耳障りです、昼夜問わず運動会の様な感じです。他の方はいかがでしょうか？構造的に響くのなら我が家も迷惑をかけているかもと心配ですけど・・

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション敷地内のボール遊びは禁止じゃないのかしら。
この前駐輪場で、親子がサッカーボールで壁当て？をやってて迷惑でした。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近になってベランダから煙草の臭いがしてくるがどうしたものか。再度注意換気をしていただきたいが、換気扇の下で慎ましく吸っている方のダクト臭であったらそれも物悲しく気持ちがわかる。我慢するか。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

煙草の匂いは困ります。

[141: 匿名さん]

換気扇の下で吸っても自分の家の中が臭くならないだけで、近所迷惑なだけです。自分の家の中は汚したくないから外に煙を排出、自分勝手な発想です。空気清浄機の前で吸ってください。

ベランダ喫煙、いい加減どうにかならないもんですかね。中庭側のバルコニーなら平気なんて思わないでください。ものすご～～～く迷惑です。

[142: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気扇の下は、周囲への迷惑だったんですね。知らなかった！自分は吸いませんが客人が来たときにそうしていました。気を付けます！！

[143: 匿名さん]

142さん、ありがとうございます。このような方が増えてくれるといいんですがね。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスアプローチの池囲いのガラスが見事に１面ヒビが入ってましたね…
回廊脇の銀の樋(乗らないでの表示あり)の一つが曲がってました。中庭では植樹をゴールに見立ててサッカーしてるし、回廊では、ウェイクボードもキックスケーターも相変わらず…乗り回し。たまりかねて注意するも涼しい顔で滑走してます。これに関しては、組合からも各戸にポスティングありましたよね。エントランスホールも子ども同士で溜まり放題。もう完全に隣の公園の延長！
資産価値にうるさいわけではありません。
このマンションはあっという間にボロボロになります…
私達は不要な補修に一体どれだけ悩まされるのでしょうか。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

144さん
まったくもって、その通り！

[146: 住民でない人さん]

450世帯の入居の弊害がではじめてますね。
数が多いということは管理面で苦労するでしょう。
子供らが中学生くらいになるともっとですよ。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスのガラスが割れた原因ってなんですかね？
けっこう簡単に割れちゃうのかな。

[148: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

早いとこ監視カメラを警察に渡して、器物破損で捕まえてもらいましょう。

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は何かイベントでしょうか？
昼間からずっと、リズム音が響いて来てますが…。
まだ、終わらないのかなぁと思ってしまいました。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

うちも週末、ベランダの窓を開けていたらタバコの臭いが、、。喫煙者はベランダで吸うしかないのでしょうが、難しいですね。