THE TOYOSU TOWER Part6

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から半年たちました。
保育園認証化や生協の話など様々なトピックがありますが、ネガティブに捉えるだけでなく、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49675/

[703: 住民さん]

ＩＨＩと芝浦工大の間の交差点の信号はいつ稼動するのでしょうか？
交通量も多く路上駐車も多くて見通しが悪いのでいつ事故が起きても不思議ではありません。

[704: 住民さんＡ]

＞７０３
私も前からそう思ってました。どうして信号までつけておきながらずっと稼動させないのでしょうね。
これこそムダですね。

[705: マンション住民さん]

ずっと信号機は設置あるのに稼働しないで、重大な事故が起きた場合の責任はやっぱり警察でしょうかね。

[706: 匿名さん]

同じようにららぽーとの信号機も未稼働ですよね。
あっちは交通整理の人がいるからまだ安心だけど。

[707: マンション住民さん]

きりのいい1月1日からの稼働なんじゃないかな（笑

[708: 住民]

うん始動日が事務的に決められている気がする。

[709: 住民B]

職場の付近も同じように設置されてから稼動までかなり時間がかかりました。何か設定や確認に時間がかかるのかもしれませんね。

[710: 住民さんＡ]

エアコンを交換してもらえるみたいですね。
良かった。確かにリビングにはグレードの低いものが付けられていたので、いやだなと思っていました。
リビング以外のエアコンはいいものを付けたので交換したいくらいに思っていただけに、
よかったと思いますよ。

[711: 住民さんＡ]

エアコンを交換してもらえるのですか。それはとても嬉しいです。ぼくも７１０さんと同じ様に思ってましたので。全戸対象と思いますので、皆さん喜ばれますね。情報ありがとう。

[712: 住民さんＢ]

全戸ではなく500戸みたいですよ。我が家のリビングは狭いので対象外と思いきや、
調べてみるとRAS-2217Dという暖房時6畳用のものが着けられていました。
アレルギー対策が必須なので、代金上乗せしてもいいのでフィルター自動洗浄のエアコンにしたい。

[713: マンション住民さん]

お隣の植栽も終わり、昨日は産業遺構の錨を設置していました。ＩＨＩの跡地には、どこもあるのですね。お隣との
フェンスが取り払われるとサンセット通りの両側に素晴らしいガーデンが出現しますね。公開緑地なので誰でも入れるし、今から楽しみです。

[714: マンション住民さん]

エアコン、効きにくいと感じておりました。
うちも、１１畳のリビングダイニングに６畳用のエアコンでした。
とにかく早く対応してもらいたいですね。

[715: マンション住民さん]

エアコンのこと本当ですか。何も連絡がないのですが。

[716: 住民さんＡ]

エアコンでリビングとキッチンを合わせて１６畳もあるのに、うちも８畳用ですから当然変えてくれるでしょう。
間違えたのではありませんね。意図的に低レベルを付け予算をケチったのはみえみえですから、当たり前の措置でしょう。
誰かわかりませんが、よくぞ苦情を言ってくれました。向こうから自発的にということはまずありません。
その他も共用部（２階自転車置き場につながる通路のペンキのひび割れ等、早めに言ってメンテナンスをしてもらった方がいいと思いますね。

[717: マンション住民さん]

廊下の足元の非常灯もパンフレットには確か夜になると自動点灯すると書いてあったのに
仕様の違うものがついているので自動では点灯しません。
（パンフレット出してみないとだめですかね）

皆さんのところは自動で点きますか？

[718: 購入経験者さん]

717さん
私も最初不思議に感じましたが、ついていた所で電気代の無断なので放っています。

[719: 住民]

>>717

設定方法を間違えているのでは？
取扱説明書をご覧ください。

[720: マンション住民さん]

７１９さんの所は自動で点くものが配られているのですか？

設定と言われても、元々夜間自動点灯の設定など付いていません。

うちにあるのは停電のとき自動点灯して、懐中電灯としても取り外して使える物で、
ナイトライトとして使うときは表のスイッチを自分で入れなければなりません。
点灯も消灯も自動ではありません。


夜、トイレなどに行くときに足元に点いているとあちこち電気を点けなくて良い
と思っていたので話が違うのではと思っています。

時間設定とかで自動点灯、自動消灯できたりするものかと思っていましたので・・・。

[721: 住民さんＡ]

エアコン交換嬉しいです。うちもリビング、キッチン合わせて約十五、六畳に六畳用がついているので、暖まらず困ってました。床暖房を使用とも思っているのですが、何かの本で床暖は凄い光熱費がかかると書かれてました。ここの、床暖は月どれくらい費用がかかるのでしょうか？教えてもらってばかりで恐縮ですが、お知恵拝借お願いします。尚当方は十一畳です。それから、７１２さんの情報、ほんと感謝します。光明が差しました。

[722: 住民]

717さんへ。
設定はありません。また、夜間の自動スイッチもありません。
これはあくまで保安灯なので、停電の時につくことになってます。

営業の言い間違いか、勘違いかですね。

市販の夜間照明は、ビバの電気売り場コーナーに売ってますよ。

タワーマンションの廊下は、暗いからフットライトはほしいですね。

[723: 住民Ｎ]

保安灯の件、取説読みながら、接続を確かめるといいらしいです。
エアコン情報など、光明は集合ポストの中にも入ってるらしいです。

[724: マンション住民さん]

あのお知らせではエアコンの説明がはっきりしないのですが、５００戸の中に入っていれば
あちらから連絡が来るし、来なければ残りの３００戸の方ですということなのでしょうか？

自分から連絡しないとほって置かれると言うことなのでしょうか？

もっとはっきり対応を書いてほしいですね。
対象の部屋を明記して、何日までに連絡しますと言ったような・・・。
こんな大事なことを個々の問題として片付けないでもらいたい。

[725: 住民さんＡ]

724さんのおっしゃる通りです。そうなんですよね。それが一番問題なんですが。。。

[726: 住民]

うちにはそのお知らせが入っていませんでした

入っていた家が対象なのでは？

[727: 住民さんＡ]

726さんへ
　エアコンの事は、議事録の中の一つの項目になっています。
　議事録だから、すべての住戸にはいってるはずですよ＾＾
　対象かどうかは、分かりかねます。

[728: マンション住民さん]

うちも、マンションパビリオンに行ったときに、今度は自動掃除機能のついたエアコンを
買いたいと思っていたのに、こんなエアコン勝手につけないでと言いましたが、ついてるものは
しょうがないのであきらめました。

交換なら、自動掃除機能のついたものにできないでしょうかねぇ。

[729: 住民]

727さん

ありがとうございます！
不在がちで議事録にまだ目を通せてませんでした

[730: マンション住民さん]

パンフレットを出してきましたら、足下を照らすフットライトを廊下に設置しています。

内容は、「夜間消灯すると、人感センサーにより点灯し、足下を明るくしてくれるフットライト」
と書かれています。営業の勘違いでも、思い違いでもありません。
人感センサーなら、常についているわけでもないので無駄にもならず良いです。

ビバで買うとかいう問題ではなく、書いてあるのと仕様が違うので交換してもらいたいです。

[731: マンション住民さん]

フットライト見てみました。
人感センサーなどはついてなく、単にスイッチでオンオフするものですね。
コンセントから抜くか、停電になるとライトはつきます。
当初のパンフレットにそのように書いてあるならクレームものですね。

あほな担当者が、機能をちゃんと確認せず、経費節約でグレード落として、人感センサーのない機種に変更してしまったのでしょうか。

[732: じゅうみん]

730さん
パンフレットの何ページに書いてありますか。
私は見落としておりました。

[733: じゅうみん]

730さん、
ありました！Presentation book　24ページですね。
これは、フットライトをいかにも他のマンションとは違うものをつけましたという事を謳ってますね。

大変失礼しました。

[734: マンション住民さん]

７３０です。

パンフレット見ながら、営業の方に、こんなの付いてるなんて良いですねぇと
話した記憶があったものですからずっとおかしいと思っていました。

クレーム出すべきですね。

皆さんもできればクレーム出してください。人数多ければ対応も良くなるでしょうから。

[735: 入居済みさん]

保育園問題に始まり、エアコンにしても、フットライトにしても、住民をだますようなことばかりだな。
他にも気づいたところあったらまとめてクレームした方がいいですね。

一流デベ4社のJVは、ただ単に加算されて4流でしかないってことか。

[736: マンション住民さん]

気づいたことがあれば、黙っていないで公表して改善してもらえるよう
にしていきたいですね。

エアコンの問題にしても個々の問題ではなく、マンション全体の問題として
すべての住戸を調べ直させるように理事会が交渉するべきだと思います。

うちもインターネットで調べたら１２畳用として売られているエアコンでした。
ＬＤＫは１６畳はあるはずなのにひどいですね。
３月に入居して何度か暖房しましたがあまり効かなかったのはそのせいだったのですね。
ついている向きが悪いからかと思っていました。

フットライトは早速クレーム出しておきましたが対応はしてくれるでしょうか・・・。
理事さん達に頑張ってほしいですね。

[737: 住民さんＡ]

フットライトも、明らかに違っていますね。デベが一流であったためまさかこんなセコイことをしているとは思ってもみませんでした。担当者の単純なミスとは思えない意図的なものなので、組織的な悪意を感じますね。誰の判断でどうしてこのようなセコいことをしたのか、責任を明らかにさせるべきです。

[738: じゅうみん]

735さん、
住民をだますようなことばかり。とありますが、
「だます」という言葉はあまりよろしくないと思いますね。
ミスばかり、なにをやってるのか。という方がいいかと。

詐欺じゃないんだから。

[739: マンション住民さん]

すみません。
角部屋で天井カセットなんですが交換になるんでしょうか・・・

[741: マンション住民さん]

７３８さん

「だました」と断定はできませんがとてもミスとは思えません。

このくらい誰も気づかないだろう・・・と思っていたように感じます。

[742: 住民さんＡ]

＞７４１
意図的なものは、「だました」とみられてもしかたないでしょう。
しかし、こんなに多くの方が内覧会をしているのに、なぜ誰も指摘しなかったのでしょうか。
住民側にも責任はありますね。デベから言われる筋合いではありませんが。

[743: マンション住民さん]

フットライトの件は三井の担当者に言いましたが、間違いやすい表現でしたぐらいで流されてしまいました。

その後理事会にも投書箱ができる前でしたので無記名でしたが、指摘した投書をしましたが
何も対応がありませんでした。

ほかの方からもそのうち指摘があるかと思い黙っていましたが、まったく無い様なので
ここで書いてみました。

ですから、多くの声がないとフットライトは交換してもらえないのではと思います。（無視されます）
ぜひ一人でも多くのクレームがほしいと思います。

[744: 住民]

内覧会のときにはフットライトはまだ付いてませんでしたから
その後に設備のファイルと一緒に受け取ったので指摘しようがありません

[745: 住民さんＡ]

フットライトの件もそうですね、とにかくエアコンの件は早急に手を打って欲しいですね。これで、近冬が暖かく過ごせるかどうかが、左右されますので年内の交換を望みたいところです。

[746: マンション住民さん]

客の都合より自分たちの休日を取るほうが優先の会社ですから年内のエアコン交換なんて
ありえないと思います。

[747: マンション住民さん]

エアコンの件は個々で対応とか、フットライトは指摘されても無視してるとか
ここの理事たちは何を考えて行動しているのか？

住民の利益を一番に考えて行動するべきなのに、三井に値引きでもしてもらって頭が上がらない人たちなのか？
やましいところがないならもっと住民の代表として行動してもらいたい。

エアコンなどは５００戸も間違えているというが、ほかの部屋のものが正しいものがついているかどうか
すべて調べさせればいい。あんな報告では疑心暗鬼になってしまう。
各住戸に説明に回らせるべきだと思う。

[748: 匿名さん]

↑
エアコンも、フットライトも、専有部分内のことでしょう。
管理組合というのは、基本的には共用部分の管理のためにあるのですよ。
理事会に頼むのではなく、自分自身でやればよろしい。

[749: マンション住民さん]

オプションでエアコンを頼んだとき、約９畳の部屋だったが、６畳用で十分と言われたよ。
性能的には十分だって。
１２畳で６畳用なら、これは多分ダメなんだと思うが、私のケース程度であれば問題なし、というのが売主側の考え方なのかもね。
良い悪いは別としてね。

[750: マンション住民さん]

>>749
それは売り主の決めることじゃないでしょ。
確かに性能的には問題ないかもしれないけど、想定されている以上の出力が必要になるので、確実に電気代がかかりますよ。

[751: 入居済みさん]

>750
エアコン容量の大きいものだと、冷房だと28度ぐらいでもすごく涼しい、暖房22度でも十分暖かいよね

[752: マンション住民さん]

デベが理事会に言ってきてるのですから理事会が適切な対応を執るべきです。
デベの対応が決まれば自分で対応します。

[753: マンション住民さん]

占有部分のことは自分だけでっていうのは違うと思います。

専有部分であろうが共有部分であろうが、不具合があれば理事会に報告して、
気づいていない方にも公表し（すべての情報はオープンにして）、理事会としての対応と、
その後の個人の対応を指示するべきです。

専有・共有含めてマンションは成り立っていますから。

[754: 住民]

話が全然変わりますが、どなたか教えて下さい。

騒音等の近隣トラブルについて、
管理組合に相談したい場合はどのような手順をふめばよいのでしょうか？
意見箱でよろしいのでしょうか？

ご教授のほど、宜しくお願い致します。

[755: マンション住民さん]

７４８に言わせれば自分で解決しろと言うでしょう。

それは置いといて、まずは投書箱に入れて様子を見て、動いてくれなければ
三井のアフターサービスに電話して相談してみればどうですか？

以前のマンションは管理会社の担当者がいろいろ相談にのっていましたよ。
ここの担当者はどうだか知りませんが・・・。

[756: 住民]

>754さん

防災センターが窓口でいいはずです。
でも苦情があまりに多い場合でないと張り紙をエレベーターホールに貼るくらいでお茶をにごされます。
我が家はお隣がタバコを吸う方で悩んでいるのですが、換気扇から排出される煙なのでどうしようもありません…。

[757: 匿名さん]

ここの支店担当者は何もしてないよ。
ハードもソフトも手抜きばかりだ。

[758: マンション住民さん]

ついにマックの交差点とららぽの信号が点きましたね。横断が少しは楽になります。

ところでこっそり貼り紙がしてありましたが、今度のミニパーティーは３００名近くの人が参加みたいですね。
あの部屋に入りきるのかなぁ。

[759: 754]

>>755 さん
>>756 さん

コメント頂きありがとうございました。
意見箱か防災センターに相談したいと思います。
今後ともよろしくお願い致します。

[760: マンション住民さん]

754さま
うちも近所迷惑で悩んでいて、対応を模索中です。
754さまはどのようなお悩みですか？
うちは音の問題です。

[761: マンション住民さん]

少年野球は騒音というか何と言うか、、、
子供がスポーツで頑張ってるのであまり口うるさく言いたくないが、もう少し静かにプレーできないもんかね。

[765: 購入経験者さん]

うちだって、クリスマスツリーの用意はないよ。

もともとあるシンボルツリーに、廃品回収andデベ寄付の電飾つけるだけ。

住民なら誰しも知っている事。

[766: マンション住民さん]

普通この規模、レベルのマンションならツリー
エントランス内に飾ると思いますけどね。

[767: マンション住民さん]

お隣のツインは、今週の土日にマンション全体を２本の巨大ツリーにする計画があるみたいじゃない。
広告入ってたでしょ。

[768: マンション住民さん]

エアコンの交換のことは、コンシェルジェに言うと直ぐに三井から回答がありました。

[771: 入居済みさん]

シンボルツリーの電飾はどんな風になるのでしょうか？
もちろん無駄なお金を使う必要はありませんが
入居前から営業さんはそのこといってましたし
個人的には楽しみにしてたので
きちんと統一感のあるものを購入して欲しいのですが。
出来ればブルー一色とか。

寄付を募ってましたが色々な色のとか、大きさとかどんなものでしょう？
三井さんの寄付とかもありがたいけどどんな風になるのか心配です。
点灯もせっかくならもっと早くして欲しかったなあ。

[773: 住民]

三井からの寄付でツリー買ったりするか話し合えばいいのに、点灯式参加者へのお土産代にしちゃうのがすごい。

[775: 購入経験者さん]

芝浦工大の桟橋工事いよいよ着工⁈

[776: マンション住民さん]

なんだか超ショボイ電飾だな。
理事会の能力に問題があるんじゃないか？外部に晒すものなんだから、少しは真面目にやったらどうなんだよ。
あの電飾によって我々の資産価値低下は免れないな。

[780: 入居済みさん]

771です。

ここ書かずに理事会へ言うべきことですよね。
すみません。わかってはいるのですがそこまでは、、、

でも個人的には理想の色にしていただけてて満足でした。

[781: 住民]

クリスマスツリー点灯式では、
理事会の皆様はじめ、管理会社様、またご支援下さった皆様に感謝です。

[782: マンション住民さん]

5階のベランダが綺麗なベランダイルミネーションで飾られてましたね
管理会社は注意しないのでしょうか？
なまじ低層だけに目立ちゃってます

[783: マンション住民さん]

ベランダは共用部ですから、変な飾りはNGのはず。

あと、玄関ドアにセンスの悪いクリスマスリースをドアにかけるのはやめてほしいです。
かけるならドアの内側にお願いします。

[785: 住民さん]

いちいち細かいけと言うなよ。ベランダはなしとしても玄関ドアぐらいいいじゃん。

[786: 住民さん]

ベランダはなしとしても玄関ドアぐらい好きな飾り付けでもいいじゃないですかねー。
センスなんてまさしく人それぞれなんだし。

[788: 周辺住民さん]

ベランダイルミは簡単そうで難しいよ。

電源供給
外から見えるには、中を暗くしないと
中から見ると、点滅激しいとウザい

ここの通りは、北小と芝工大の学生位しか通らないんだから、そんなに気にしなくても。
許可されてる洗濯ものがイルミになっただけ。

[789: 住民]

ベランダの無いマンションの僻みかな。（笑）

[790: 周辺住民さん]

DWでベランダイルミ？が効率的だと思うけど。

[791: 住民]

ベランダイルミネーションは別にいいけどなー。

[793: マンション住民さん]

クリスマスイルミの件、理事会の皆さんはご本当に苦労さまでした。ありがとうございました。
ただ、私も企画に加われなかったので、大きなことは言えませんが、
来年はもう少し工夫が必要かなと思いました。
１．外のツリーはちょっと寂しいですね。
２．エントランス内のツリーをもう少し豪華にしてほしいですね。
３．エスカレーターを上がったところのビニール雪だるまは、かわいいですが、
　　ちょっとこの場所にはふさわしくないと思います。きっとどなたかに寄付していただいたのかと思いますが。
４．低予算でがんばったとおもいますが、予算をもう少し増やしてもいいのではないかと思いました。

[794: マンション住民さん]

>793
ツリーごときで管理組合の予算を使うわけ？もっと他に使うところがあるだろ。
参加者だけに利益があったパーティーに対して、組合からいくら出されてるか追及したい。

[795: 住民]

本当だよね。なんで参加者へのお土産代にデベからの寄付金を使っちゃうのかな〜。
雪だるまは見ると空気が抜けてて見苦しいです。

[796: 匿名]

雪だるまを見た途端、安っぽさにひいたわ。
子供なんかは喜ぶんだろうけど、子供の為のマンションじゃないしさぁ
もっと考えようよ。

[797: マンション住民さん]

みんな良かれと思ってしていることなんだし、こんなところで批判は良くないと思うよ。
ちみなみ、うちの子供は、トナカイにも雪だるまにも大喜びだったけどね。

[798: 入居済みさん]

良かれとしたことってこんな場合に使うことじゃないと思いますけど・・・。
あのスノードーム、可愛くて子供は喜ぶでしょうね。うちの子供も喜んでいました。
でも喜んでぐいぐい押すからいつも倒れているのでは？
うちでは子供には絶対に手を触れてはいけないと言いつけています。
けれども、母親が子供に遊ばせている場面を目撃しました。
あの空間というのは、このマンションの中の顔の部分ですよね？
ギャラリーの中の絵画ひとつにも費用をかけて品格を守っているわけです。
その空間にあのスノードームを置くってどういう神経しているんでしょう。
ベランダイルミネーションについて好ましくないと感じている方もいらっしゃるようですが
共有部分とはいっても、ロビーとはその性格が異なります。
ある程度個人の裁量にまかせてもいいのでは？うちはやりませんけれど。
パークシティではクリスマスツリーの点灯式に演奏が入ってアオキのケイタリングが来てワインが
振舞われたそうです。無料で。クリスマスの飾りも統一されていて見事でしたよ。
プロの手が入っているのでしょうね。
我がマンションは今となっては名ばかりだった「共同プロジェクト」ですから
一社主導のコーディネイトは望めなかったにしろ、せっかくの寄付金をお土産に使ってしまうとは
あきれてものがいえません。
数年間使えるドライフラワーのアレンジや、もっと立派なクリスマスツリーを購入すれば
良かったのに・・・。ロビーの飾り付けを寄付してもらったスノードームで済ませるなんて・・・。
お金をかけるべきところにかけないで、かけなくていいところに遣っている。
センスも悪いです。専業主婦の私の方がましに仕上げられると断言できるレベルです。

[799: 入居済みさん]

すみません、長文主婦ですがあのスノードームですが、とても可愛いし寄付していただいた素敵なものです。
私だったらミニショップのところに配置します。あそこの明るさとは調和すると思いますので。
専業主婦の無料コーディネート終わります。

[800: マンション住民さん]

いろいろ意見あるけど、あのイルミネーションとツリーは
貧相だよね。あれなら立派な家ありそう。

暇な専業主婦は言い過ぎですよ。
来年理事になってハイセンスにやりなさいよ。
暇だとくだらないことにパワーさきますね。

[801: 入居済みさん]

すみません、専業主婦という言葉に自嘲を込めましたけど｢暇な｣とは名乗ってないんですけど(怒)行間から滲み出てしまったでしょうか。
シンボルツリーの飾りは来年以降少しずつラインを増やしていけばいいのでは。寄付の品をありったけ飾るよりいいと思います。
入り口の所の鹿。あれはガーデン用です。室内に恭しく置く性格のものではないです。
ロビーのクリスマスツリーは確かに少し寂しいけれど、足元が隠れるような位置に移動するか、
柱の前に配置してツリースカートで貧相な足元を隠すか
大型のポットに入れて安っぽい足元を隠すともうすこしグレードが上がって見えると思います。
コンシアージュのデスクのもみの木リースは百円ショップで購入したのでしょうか。
あれはなしにして、小型のプリザやドライのツリーポットに。あれでは、商店街のクリスマス抽選会のガラガラが置いてある机です。
以上無料コーディネート今度こそ終了します。私も忙しいですので。