THE TOYOSU TOWER Part6

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から半年たちました。
保育園認証化や生協の話など様々なトピックがありますが、ネガティブに捉えるだけでなく、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49675/

[601: 入居済み住民さん]

あらしが別のあらしに突っ込んでるｗｗｗ

[602: 入居済みさん]

銀行振り込みでもいいけど。。。

出来れば電子マネーも選択肢に入れてほしかったな～
ampmが入ってるんだし(family martになるのかな今後)、edyとかでｼｬﾘｰﾝとか。
大体の人がｓｕｉｃａやパスモなどを持ってるだろうし、楽だと思うけどな～

[603: 住民]

24時間受渡を希望なら、宅配ロッカーのクリーニングを使えばいい。
お金のやり取りもないし

なにもコンシェルジュに限った業務じゃない

[604: 住民さんＡ]

それでは、単なる受付とコンシェルジュはどこがちがうのでしょうか。
面倒なことをいやがるならコンシェルジュなんて名乗らせない方がいいでしょう。
コンシェルジュは、ホテル等で何でも相談できる窓口ではないのですか。
クリーニングの取次ぎのような低レベルなことはコンシェルジュの仕事ではない
と思っているのでしょうか。

[605: 住民]

604は誰に言ってるの？

[606: 住民]

604は誰に言ってるの？
どの意見に？

[607: 住民]

ホテルのコンシェルジュと同等に考えるのは余りに酷。単なる受付と考えるほうが現実的。

[608: 住民さんＡ]

＞６０７

了解しました。それならコンシェルジュの看板は降ろしてもらいたいものです。

ｂｙ６０４

[609: 住民でない人さん]

管理費が高い割にはずいぶんサービスの悪いマンションなんですね。
隣にします。

[610: 住民さん]

609.さよなら

[611: 住民]

3街区の真ん中3・2街区は、まだ何が建つか決まってないんでしょうか？

http://www.toyosu.org/deve/situation.html

ビルがいっぱいありすぎるので、
できれば建たないで欲しいなー。

誰か詳しい方、教えてください。

[612: マンション住民さん]

>608
理事会に言えばいい

[613: マンション住民さん]

３街区の２には、３－１、３－３と同じようなビルが平成２４年８月までには建ちますよ。
ついでに豊洲４丁目の町内会長さんの話によると、２街区にはホテルとホールができる予定のようです。ただこの話は去年の夏の話。リーマン以降、不透明になったかもしれませんが。

[614: 住民]

>>613

ありがとうございます！
リンク先を見ると3ー2街区だけ
何も記載がなかったので、ひょっとすると計画が変わったかと、
期待したんですが。平成24年までって決まってるんですね。。

計画変わらないかな〜

[615: マンション住民さん]

>>614

豊洲は「豊洲２．３丁目再開発計画」の中で動いているから、完成時期についての変更はあるが用途変更は無い
というより「変更出来ない」よ

各街区を住居、オフィス、商業と決めた上で開発許可をとってるからね

いまさら商業やオフィス街区を住居街区にしたり、その反対はできないよ

よ〜く考えてね

いま、４丁目の会長さんて◯久さん？それとも渡◯さん？
どちらにしてもいいかたですよね
でも、開発評議会に出てるのに情報古いですね

新しい情報をあげるね
４街区のバディは来月着工するよ
結婚式場はちょっと遅れて来年になったら着工するよ
それと、まだオフシャルに出来ない情報もあるよ
ここは厳密に言うと１〜４にわかれてるよ
１と２はバディ
３は結婚式場
４は公的施設
４の意味はまだ教えられないよ

[616: マンション住民さん]

２街区にホテルができますか。バスターミナルの後ろですよね？
楽しみだな。

[617: 住民さんＡ]

４のゴミ処理場だよ
まだ正式なソースは教えられないよ

[618: 入居済み住民さん]

今夜は、ナチュラルローソン近くて良かった♪→ボジョレーヌーボー解禁。

明日(木)はいよいよZARA開店ですね。

明後日(金)は、今回から江東区も対象となったミシュラン東京の発売日。対象となったけど掲載ゼロとかいう恥ずかしいことなければよいですが…。豊洲は諦めてるけど、有明で載ってくれないかなぁ。。

土曜日は、アクアシティの1階に、大きめのペットショップがオープンするみたいです。


>615
4はカフェじゃないかな。PCTスレにあった気がします。

>616
江東区の施設じゃないかな。東京都から土地買ったと新聞記事あったと思います。個人的にはホテルのほうがよいですけどね。

[619: マンション住民さん]

マミーが認可に躍起な理由が週刊ダイヤモンドに
http://diamond.jp/series/closeup/09_11_21_001/

[620: 住民さんＡ]

ららぽーとの隣の空き地に幼児園が出来るようです。　幼稚園と保育園の中間施設との事。

トヨタワ内のマミーの生き残りは厳しいですね。　

マミーが撤退した後、am.pmが移動してくれたら品揃えも増えて良いと思うのになぁ。

[621: マンション住民さん]

>620
その幼児園がバディっていう幼児園なんだってば。

[622: マンション住民さん]

バディができたらマミーやばいね。
何でこう中途半端な設備ばかりなんだろ。

[623: 住民さんＡ]

マミー認可はやはり無理ですね。早く撤退願いたいですね。コンビニかカフェへの早期の改装を望みます。

[624: マンション住民さん]

>マミー認可はやはり無理ですね。早く撤退願いたいですね。コンビニかカフェへの早期の改装を望みます。

勿論、最初の5年は最低でも現状維持。
6年目移行の話でしょ。

5年はやってもらうってことで、契約をしている。
意見交換会でも5年は、やるって言ってるんだからね。

[625: マンション住民さん]

バディは競争率高いですから
中々入れません。。。
既に再来年分までキャンセル待ちです。

[626: 匿名さん]

コンビニやカフェも住民だけでは長続きしませんよ。まわりにそれなりに大規模商業施設がある土地柄、
あくまで補完的な使い方に留まるため、マンション内だけでの需要では採算は取れません。

[628: 住民さんＡ]

マミー撤退後、am.pmを１Fに移動させて外部にも開放したら

お隣のシンボルからもお客さんが来てくれるのでは？

開放なんて言ったら、またセキュリティとか騒がれそうですが。

[629: 匿名さん]

左側通行に、ご協力くださーいっ

[630: 入居済みさん]

ちなみに幼稚園は文部科学省所管で補助金がほとんどない
保育園は厚生労働省所管、認可保育園は補助金漬け
マミーは補助金狙いなのがいやらしい

[631: 住民さんＡ]

シンボルの工事完成まであとわずかですね。1階の植栽もかなり整ってきたようです。早く塀をどけてほしいですね。サンセットウォークが広くなるのが楽しみです。ここの１階にレストランが入れば本当に便利になりますね。
キャナル側も水上バス乗り場や水上レストランができるようなので本当に楽しみです。
購入前からある程度はわかっていたこととはいえ、本当に楽しみがどんどん増えていきますね。

[632: ご近所さん]

水上レストランは初耳です。
運河ルネサンスの別の事例(港南)では。
本当なら喜ばしい限りです。

[633: 住人]

コンビニは運営費を管理費用から払ってるんだから、外部に開放する意味がないでしょう？
住人じゃないってまるわかりですね。

[634: 住人]

認証問題の時に居着いた荒らしさんが、よほど楽しかったのかまとわりついてはなれないですね。
コンビニを外部に開放しないと採算とれない云々としつこいんですが
コンビニは賃料は無料、人件費、運営費は管理組合が負担しています。
住民は利便性を購入しています。赤字だろうとなんだろうと収支は存続と関係がないんですよ。
それからマミー撤退後のカフェ云々の話ですが、喫茶店のようなものではなく
飲食が可能なスペースという意味で議論されていると思いますよ。
そもそもカフェだライブラリー増設だ、キッズルームだというのはこの掲示板だけで雑談してるだけの話です。
荒らしさん、さようなら〜。ご自分のマンションにお帰りくださいね☆

[635: 住民さんＡ]

水上レストランだか何だかしらないけど、美味い店ならいいが、そうでならかえって無い方がいいな
LALAPOみたいに、薄っぺらい街となってしまう。

[636: 入居済みさん]

これほど、デフレだなんだって騒がれていますが、我々のマンションはいったいどれくらい目減りしているのでしょうね？？？

[637: 住民さんＡ]

天王洲アイルのようなレストランになってほしいですね。
運河ルネッサンスですから安っぽい施設は認可してほしくないですね。

[638: 住民さんＥ]

プチマルシェのお店どうですか。パン屋さんとドーナツ屋さんは、試してみました。美味しかったですよ。ラーメン屋さんとピザ屋さんは込んでますね。まだトライしていません。

[639: 匿名さん]

とりあえずキャナリーゼなる人がいなくて安心しています。

[640: 匿名さん]

ラーメン屋はダメですね。味は好みもありますが、うまいとはいえないですよ。
それ以前の問題として、
①さめたものは出さないで②あの古いラジカセを使った音楽はやめて③おしぼり除菌を前面に出したＰＲは恥ずかしくないですか？④あんな狭い店内でセルフ？それにしては高すぎ⑤自動ドアじゃないの？⑥オーナーのセンス悪すぎ⑦出てくるのがあまりにも遅すぎる（最近こんなに待ったことはありません。）

私は二度と行きません。

[641: 住民さんＥ]

ラーメン店は期待していましたが。味がいまいちで対応が悪いのはどうしようもないですね。蕎麦屋と言い、中途半端な店ばかりですね。月島や門前に出るしかないでしょうね。

[648: 匿名さん]

ほとんどのお店行ったけど豊洲って美味しい店ないよね、ほんとに。
皆さんいいと思う店ある？

[649: 住民さんＡ]

たしかにあんまり美味しいお店ないですね。
ららぽはチェーン店っぽいのばっかだし。
まだ街が若いし、これからに期待しましょう。
でも、客層がファストフード好きのヤンママが多いから、
見た目重視になって本物のお店が育ちづらい気もします。
でもピッツァのサルバトーレクオモと並びのおすし屋さんはまずまずだね。
それと芝浦工大の学食(^.^)

[650: 匿名さん]

クオモは豊洲でも銀座でも行ったけど、悪くはないけど極めて普通でパスタはひどい。
おすし屋もすし屋と言うより居酒屋？？的なレベル。
ここら辺なら４丁目の安庵がいいと思う。

[651: マンション住民さん]

ららぽのすし屋も最低～。他のすし屋に入ってほしい。
もっと綺麗でメニューにあるものがちゃんと食べられる店に・・・。

他の店も好みでないところばかり。
本当にららぽは食べたいと思う店が無い。
毎回うろうろして結局他に行ったり、帰って食べることになってしまう。

[652: 住民さんＣ]

ららぽーとで食事に期待するのは難しいかもしれませんね。
所詮はファミリーユースなお店がほとんどですから。
豊洲はあきらめて仲町や木場、月島の方に行けば
すし屋、焼肉屋、居酒屋、カジュアルフレンチ、ラーメン屋あたりならかなりいい店ありますよ。

[653: 入居済みさん]

豊洲に期待しないほうがいいんじゃない
銀座に出なよ、タクシーで1500円ほどで行けるんだから

[654: 匿名さん]

>635
それじゃーつまらんだろ。
豊洲か、せめてその近辺の店じゃないとさ。
木場のポルトルージュは？ちと遠いけど。

[655: サラリーマンさん]

門前とか仲町とか短縮してる人がいるけど、
ふつうは門仲じゃない？

[656: 住民さんＣ]

昔から江東区や中央区界隈に住んでいる人は｢仲町(なかちょう)｣で
最近引っ越して来た人は｢門仲(もんなか)｣がほとんど。
どうでもいい話だけど。

[657: 入居済みさん]

人気グルメブロガーやまけんさんがオススメする豊洲の中華料理屋がビバに再オープンしたときは感動した。

[658: マンション住民さん]

残念ながらあの通りのミニショップ群は今ひとつ、よりも更に下、でしたね。
ドーナツは高いし、手際が悪いし、もう一度食べたい味でもない。
ラーメン屋は問題外(ちょっと言い過ぎかな)。
ピザ屋も普通の宅配の方がいいな。
正直、使えるのはパン屋さんくらいだけど、それもわざわざ買いに行きたいと思わない。
帰りにビバの2Fに寄って買っても大して変わらない程度。
しかし、ここまで外れが一気に集まるのも正直ビックリ。
ゆで太郎も危なそうだし、もう一巡、二巡待つしかなさそうですね。

[659: 入居済みさん]

立地、味、ニーズを見る限り、ゆで太郎だけ生き残るような気がする。
いや、ほんとに。
そう思いません？

[660: 入居済み住民さん]

ゆで太郎の場所に、モスバーガー欲しいです。

[661: 入居済みさん]

あー、モス欲しいかも。
ファッキン一つ潰していいから(笑

[662: マンション住民さん]

下町育ちは「仲町」
山の手・地方の人は「門仲」

「門前」は・・・知りません

[663: 住民３]

ケンタッキーがほしいです。

[664: 住民さんＢ]

ビアバー、駄目かな。
あの駅ビルのバルがどうも中途半端でイマイチなので、
もう少しビールやその他お酒中心なお店。

[665: 住民さんＥ]

モスバーガーかフレッシュネスバーガー。スタバでもいいな。
あと牛角も！

[666: 住民さんG]

美味いラーメン屋とカレー屋とトンカツ屋希望!!!!
カレー屋とトンカツ屋は業務提携して、最高のカレーに最高のカツを乗せた両店特製カツカレーなんか食べられると嬉しい!!!!
食後用に31アイスクリームも希望（笑）

[667: 住民さんH]

芝浦工大の学食は近隣住民にも開放されてるのかな？
今度行ってみようっと。

[668: 住民さんＣ]

>>664
お酒中心のお店なら個人的には焼鳥屋か串カツ、豚串屋なんかが希望だけど、雰囲気に合わないかな。

[669: 住民さんＡ]

芝工大の学食は、何かの本かネットで誰でも利用可となっていましたが、
学生証の提示か学生生協の会員証の提示の必要はあるのでしょうか。
学生以外は割引がないのでしょうか。
知っている方は教えて下さい。

[670: 664]

>>664
ビアバーも捨てがたいけど、それもいーね。
吉野家のあたりに立ち食いの大衆焼き鳥屋とか出来ても面白い。
わりと需要はあると思うけどね、サラリーマンの数を見る限り。

[671: マンション住民さん]

>>669
芝浦工大の学食は学生さんの昼休み時間以外に開放されているみたいです。午後は13時から始まるらしいので、我々は13時からの利用だと思います。
一度利用した時には、何らの提示も求められませんでしたし、ベビーカーを持ち込んだお母さん達がたくさんいたのには何とも言えない不思議な光景でした。
ちなみに江東区の図書カードで図書館も利用できたのにもびっくりでした。

[672: 匿名さん]

>ちなみに江東区の図書カードで図書館も利用できたのにもびっくりでした。
それは初耳、それは便利ですね。

学食はあまり興味がないんですが、一度くらいなら行ってみてもいいなあ。
主婦の人も学食なんて行かずにもうちょっといい場所ないのかね。

[673: 近隣住人]

すでに、マンションの掲示板ではなく豊洲の掲示板ですね。

[674: 入居済みさん]

いいんじゃないですか。
マンション内の情報なんて何の役にも立たない情報ですし。

[675: 入居済みさん]

豊洲に外食はあまり期待しません。銀座５分ですから。ヒミコで浅草でも良いし。ここから外を見ると絶好の地の利
ですね。内食用の食材を扱う店が中途半端ですね。これには困っています。築地、銀座のデパ地下が安いし良質の
食材が買えますね。

[676: 入居済みさん]

>>675
外食は確かに駄目ですけど、
スーパーは新興住宅地にしてはかなり充実してる方だと思いますけどね。
徒歩圏内だけでアオキ、文化堂、サカガミ、JUSCO。

[677: 入居済みさん]

>676
さすがにジャスコは徒歩ではきついんじゃないか、行けないことはないが買い物して徒歩で帰るにはちょっと、、

アオキの日曜は激混みなので、土日は文化堂かな。

[678: 住民さんＡ]

ジャスコは無料バスが便利ですよ。シンボルができたら、コース変更してほしいですね。
ＴＯＴ前に止まってくれたら３丁目マンションの住民みんなで利用できますから便利ですね。
だれかジャスコに要望してもらえないですかね。

[679: 匿名さん]

>675
銀座の端っこに電車に乗って５分という表現じゃないとJAROに訴えられますよw。

[680: 入居済みさん]

>679
真ん中だろうと、端っこだろうと銀座は銀座。
何も間違っていないさね。

[681: 住民さんＡ]

＞６７５
住民じゃないひがみ根性を持ったひねくれ者ですね。
端っこといっても、松屋やブランドショップが軒を並べる場所でしょう。出口は２丁目ですよ。
銀座７・８丁目のクラブ街よりずっといいと思いますが。

[683: 住民さんＥ]

682さん、ナイスつっこみです。
もっと過激なコメント期待してます。

[684: 住民]

>>682

頭悪いですね。

[685: マンション住民さん]

このさいと始めて知りました。
確かに800世帯以上だかた、いろんな考えがあると思いますが、みんなで大事に良いマンションにしましょう。
飯やたしかに良いところはありませんね。
あとBarがあったらいいかな？？

[686: 入居済みさん]

Barはありますよ。晴海通り沿いの寂れたバイク屋の並びに。
急な階段を登って３F。
ウイスキーはまあそこそこの品揃え。

[687: 住民でない人さん]

ジャスコが豊洲にあれば、もっと便利だったのに。

[688: 入居済みさん]

私も文化堂があまり雰囲気と場所（微妙に二階に上がらないと行けない面倒くささ）から、好きではありません。
イオンやヨーカドークラスのスーパーを切望しています。
アオキは雰囲気は好きなのですが、日常使いとしてはやはりお高いと思います。
なので、もっぱらネットスーパー愛用しております。

[689: 住民さんＡ]

＞６８２・６７５（おひがみ３号さん）

あなたは歩いて銀座に行けるところに住んでいるのですか？
住所は銀座ですか？
銀座には豪邸や豪華マンションはなかったようですが
さぞかしここを見下すくらいす晴らしいところにすんでいるのでしょうね。

[690: 入居済みさん]

お隣の物件も素敵に仕上がってますね〜
内覧させてくれないかしら？

[693: マンション住民さん]

「住んで良かった。豊洲最高！！」
って本気で思えます。

[694: マンション住民さん]

みなさん、点灯式&ミニパーティーには出席しますか？
何をやるんでしょうね。

[696: 住民さんＡ]

695さんありがとう。本物の住民同士で情報交換できると、便利ですし、嬉しいです。

[697: マンション住民さん]

削除されてるのでわかりませんが何か激しいバトルがあったのでしょうか。

うちはお隣の中央区（銀座には時々築地や歌舞伎座の前を通ってぶらぶら歩いていってました）
に住んでいましたが、ららぽやビバが近くにあるのが良いので引っ越しました。
通勤は不便になりましたが、住むには豊洲のほうが便利です。

[698: 住民]

今朝、出勤時に思ったのですが、エントランスから出たところの空気が
都心とは思えないぐらい綺麗ですね！
思わず深呼吸してしまいました。
緑と公園が前にあり、大通りに面していない、かつ、
カスケードで水がずっと流れててるからでしょうか？
計算の上でならスゴいな〜と思います。
前に住んでいたところでは感じたことなかったので。

[699: 入居済みさん]

>698
湾岸は空気の入れ替わりが早いので、そう思うんじゃないでしょうか。
東京駅旧大丸ビルを撤去すれば、湾岸からの空気の流れが八重洲通りを通って丸の内の平均温度が下がるとか。

[700: マンション住民さん]

ありがとうございます。
こんどいってみます。
出来れば、運河沿いでビール野みたいですね！！

[701: マンション住民さん]

うちはアオキの雰囲気が好きでついついお高めと思いつついっちゃいます。
その分服はユニクロとかですが。
終わりが１０時になっちゃったのが残念ですね。
でもお休みの日遠出しなくてもララポがあって
紀伊国屋とかいけるのは大満足です。
元気があるときは銀座の松屋のデパ地下にも行きます。

[702: 入居済みさん]

銀座はデパ地下がイマイチなんだよね。
日本橋の高島屋はデパ地下も充実してるから良く使う。
クルマで10分ぐらいだし、駐車場も無料だしね、休日は駐車場混むけど。

[703: 住民さん]

ＩＨＩと芝浦工大の間の交差点の信号はいつ稼動するのでしょうか？
交通量も多く路上駐車も多くて見通しが悪いのでいつ事故が起きても不思議ではありません。

[704: 住民さんＡ]

＞７０３
私も前からそう思ってました。どうして信号までつけておきながらずっと稼動させないのでしょうね。
これこそムダですね。

[705: マンション住民さん]

ずっと信号機は設置あるのに稼働しないで、重大な事故が起きた場合の責任はやっぱり警察でしょうかね。

[706: 匿名さん]

同じようにららぽーとの信号機も未稼働ですよね。
あっちは交通整理の人がいるからまだ安心だけど。

[707: マンション住民さん]

きりのいい1月1日からの稼働なんじゃないかな（笑

[708: 住民]

うん始動日が事務的に決められている気がする。

[709: 住民B]

職場の付近も同じように設置されてから稼動までかなり時間がかかりました。何か設定や確認に時間がかかるのかもしれませんね。

[710: 住民さんＡ]

エアコンを交換してもらえるみたいですね。
良かった。確かにリビングにはグレードの低いものが付けられていたので、いやだなと思っていました。
リビング以外のエアコンはいいものを付けたので交換したいくらいに思っていただけに、
よかったと思いますよ。

[711: 住民さんＡ]

エアコンを交換してもらえるのですか。それはとても嬉しいです。ぼくも７１０さんと同じ様に思ってましたので。全戸対象と思いますので、皆さん喜ばれますね。情報ありがとう。

[712: 住民さんＢ]

全戸ではなく500戸みたいですよ。我が家のリビングは狭いので対象外と思いきや、
調べてみるとRAS-2217Dという暖房時6畳用のものが着けられていました。
アレルギー対策が必須なので、代金上乗せしてもいいのでフィルター自動洗浄のエアコンにしたい。

[713: マンション住民さん]

お隣の植栽も終わり、昨日は産業遺構の錨を設置していました。ＩＨＩの跡地には、どこもあるのですね。お隣との
フェンスが取り払われるとサンセット通りの両側に素晴らしいガーデンが出現しますね。公開緑地なので誰でも入れるし、今から楽しみです。

[714: マンション住民さん]

エアコン、効きにくいと感じておりました。
うちも、１１畳のリビングダイニングに６畳用のエアコンでした。
とにかく早く対応してもらいたいですね。

[715: マンション住民さん]

エアコンのこと本当ですか。何も連絡がないのですが。

[716: 住民さんＡ]

エアコンでリビングとキッチンを合わせて１６畳もあるのに、うちも８畳用ですから当然変えてくれるでしょう。
間違えたのではありませんね。意図的に低レベルを付け予算をケチったのはみえみえですから、当たり前の措置でしょう。
誰かわかりませんが、よくぞ苦情を言ってくれました。向こうから自発的にということはまずありません。
その他も共用部（２階自転車置き場につながる通路のペンキのひび割れ等、早めに言ってメンテナンスをしてもらった方がいいと思いますね。

[717: マンション住民さん]

廊下の足元の非常灯もパンフレットには確か夜になると自動点灯すると書いてあったのに
仕様の違うものがついているので自動では点灯しません。
（パンフレット出してみないとだめですかね）

皆さんのところは自動で点きますか？

[718: 購入経験者さん]

717さん
私も最初不思議に感じましたが、ついていた所で電気代の無断なので放っています。

[719: 住民]

>>717

設定方法を間違えているのでは？
取扱説明書をご覧ください。

[720: マンション住民さん]

７１９さんの所は自動で点くものが配られているのですか？

設定と言われても、元々夜間自動点灯の設定など付いていません。

うちにあるのは停電のとき自動点灯して、懐中電灯としても取り外して使える物で、
ナイトライトとして使うときは表のスイッチを自分で入れなければなりません。
点灯も消灯も自動ではありません。


夜、トイレなどに行くときに足元に点いているとあちこち電気を点けなくて良い
と思っていたので話が違うのではと思っています。

時間設定とかで自動点灯、自動消灯できたりするものかと思っていましたので・・・。

[721: 住民さんＡ]

エアコン交換嬉しいです。うちもリビング、キッチン合わせて約十五、六畳に六畳用がついているので、暖まらず困ってました。床暖房を使用とも思っているのですが、何かの本で床暖は凄い光熱費がかかると書かれてました。ここの、床暖は月どれくらい費用がかかるのでしょうか？教えてもらってばかりで恐縮ですが、お知恵拝借お願いします。尚当方は十一畳です。それから、７１２さんの情報、ほんと感謝します。光明が差しました。

[722: 住民]

717さんへ。
設定はありません。また、夜間の自動スイッチもありません。
これはあくまで保安灯なので、停電の時につくことになってます。

営業の言い間違いか、勘違いかですね。

市販の夜間照明は、ビバの電気売り場コーナーに売ってますよ。

タワーマンションの廊下は、暗いからフットライトはほしいですね。

[723: 住民Ｎ]

保安灯の件、取説読みながら、接続を確かめるといいらしいです。
エアコン情報など、光明は集合ポストの中にも入ってるらしいです。

[724: マンション住民さん]

あのお知らせではエアコンの説明がはっきりしないのですが、５００戸の中に入っていれば
あちらから連絡が来るし、来なければ残りの３００戸の方ですということなのでしょうか？

自分から連絡しないとほって置かれると言うことなのでしょうか？

もっとはっきり対応を書いてほしいですね。
対象の部屋を明記して、何日までに連絡しますと言ったような・・・。
こんな大事なことを個々の問題として片付けないでもらいたい。

[725: 住民さんＡ]

724さんのおっしゃる通りです。そうなんですよね。それが一番問題なんですが。。。

[726: 住民]

うちにはそのお知らせが入っていませんでした

入っていた家が対象なのでは？

[727: 住民さんＡ]

726さんへ
　エアコンの事は、議事録の中の一つの項目になっています。
　議事録だから、すべての住戸にはいってるはずですよ＾＾
　対象かどうかは、分かりかねます。

[728: マンション住民さん]

うちも、マンションパビリオンに行ったときに、今度は自動掃除機能のついたエアコンを
買いたいと思っていたのに、こんなエアコン勝手につけないでと言いましたが、ついてるものは
しょうがないのであきらめました。

交換なら、自動掃除機能のついたものにできないでしょうかねぇ。

[729: 住民]

727さん

ありがとうございます！
不在がちで議事録にまだ目を通せてませんでした

[730: マンション住民さん]

パンフレットを出してきましたら、足下を照らすフットライトを廊下に設置しています。

内容は、「夜間消灯すると、人感センサーにより点灯し、足下を明るくしてくれるフットライト」
と書かれています。営業の勘違いでも、思い違いでもありません。
人感センサーなら、常についているわけでもないので無駄にもならず良いです。

ビバで買うとかいう問題ではなく、書いてあるのと仕様が違うので交換してもらいたいです。

[731: マンション住民さん]

フットライト見てみました。
人感センサーなどはついてなく、単にスイッチでオンオフするものですね。
コンセントから抜くか、停電になるとライトはつきます。
当初のパンフレットにそのように書いてあるならクレームものですね。

あほな担当者が、機能をちゃんと確認せず、経費節約でグレード落として、人感センサーのない機種に変更してしまったのでしょうか。

[732: じゅうみん]

730さん
パンフレットの何ページに書いてありますか。
私は見落としておりました。

[733: じゅうみん]

730さん、
ありました！Presentation book　24ページですね。
これは、フットライトをいかにも他のマンションとは違うものをつけましたという事を謳ってますね。

大変失礼しました。

[734: マンション住民さん]

７３０です。

パンフレット見ながら、営業の方に、こんなの付いてるなんて良いですねぇと
話した記憶があったものですからずっとおかしいと思っていました。

クレーム出すべきですね。

皆さんもできればクレーム出してください。人数多ければ対応も良くなるでしょうから。

[735: 入居済みさん]

保育園問題に始まり、エアコンにしても、フットライトにしても、住民をだますようなことばかりだな。
他にも気づいたところあったらまとめてクレームした方がいいですね。

一流デベ4社のJVは、ただ単に加算されて4流でしかないってことか。

[736: マンション住民さん]

気づいたことがあれば、黙っていないで公表して改善してもらえるよう
にしていきたいですね。

エアコンの問題にしても個々の問題ではなく、マンション全体の問題として
すべての住戸を調べ直させるように理事会が交渉するべきだと思います。

うちもインターネットで調べたら１２畳用として売られているエアコンでした。
ＬＤＫは１６畳はあるはずなのにひどいですね。
３月に入居して何度か暖房しましたがあまり効かなかったのはそのせいだったのですね。
ついている向きが悪いからかと思っていました。

フットライトは早速クレーム出しておきましたが対応はしてくれるでしょうか・・・。
理事さん達に頑張ってほしいですね。

[737: 住民さんＡ]

フットライトも、明らかに違っていますね。デベが一流であったためまさかこんなセコイことをしているとは思ってもみませんでした。担当者の単純なミスとは思えない意図的なものなので、組織的な悪意を感じますね。誰の判断でどうしてこのようなセコいことをしたのか、責任を明らかにさせるべきです。

[738: じゅうみん]

735さん、
住民をだますようなことばかり。とありますが、
「だます」という言葉はあまりよろしくないと思いますね。
ミスばかり、なにをやってるのか。という方がいいかと。

詐欺じゃないんだから。

[739: マンション住民さん]

すみません。
角部屋で天井カセットなんですが交換になるんでしょうか・・・

[741: マンション住民さん]

７３８さん

「だました」と断定はできませんがとてもミスとは思えません。

このくらい誰も気づかないだろう・・・と思っていたように感じます。

[742: 住民さんＡ]

＞７４１
意図的なものは、「だました」とみられてもしかたないでしょう。
しかし、こんなに多くの方が内覧会をしているのに、なぜ誰も指摘しなかったのでしょうか。
住民側にも責任はありますね。デベから言われる筋合いではありませんが。

[743: マンション住民さん]

フットライトの件は三井の担当者に言いましたが、間違いやすい表現でしたぐらいで流されてしまいました。

その後理事会にも投書箱ができる前でしたので無記名でしたが、指摘した投書をしましたが
何も対応がありませんでした。

ほかの方からもそのうち指摘があるかと思い黙っていましたが、まったく無い様なので
ここで書いてみました。

ですから、多くの声がないとフットライトは交換してもらえないのではと思います。（無視されます）
ぜひ一人でも多くのクレームがほしいと思います。

[744: 住民]

内覧会のときにはフットライトはまだ付いてませんでしたから
その後に設備のファイルと一緒に受け取ったので指摘しようがありません

[745: 住民さんＡ]

フットライトの件もそうですね、とにかくエアコンの件は早急に手を打って欲しいですね。これで、近冬が暖かく過ごせるかどうかが、左右されますので年内の交換を望みたいところです。

[746: マンション住民さん]

客の都合より自分たちの休日を取るほうが優先の会社ですから年内のエアコン交換なんて
ありえないと思います。

[747: マンション住民さん]

エアコンの件は個々で対応とか、フットライトは指摘されても無視してるとか
ここの理事たちは何を考えて行動しているのか？

住民の利益を一番に考えて行動するべきなのに、三井に値引きでもしてもらって頭が上がらない人たちなのか？
やましいところがないならもっと住民の代表として行動してもらいたい。

エアコンなどは５００戸も間違えているというが、ほかの部屋のものが正しいものがついているかどうか
すべて調べさせればいい。あんな報告では疑心暗鬼になってしまう。
各住戸に説明に回らせるべきだと思う。

[748: 匿名さん]

↑
エアコンも、フットライトも、専有部分内のことでしょう。
管理組合というのは、基本的には共用部分の管理のためにあるのですよ。
理事会に頼むのではなく、自分自身でやればよろしい。

[749: マンション住民さん]

オプションでエアコンを頼んだとき、約９畳の部屋だったが、６畳用で十分と言われたよ。
性能的には十分だって。
１２畳で６畳用なら、これは多分ダメなんだと思うが、私のケース程度であれば問題なし、というのが売主側の考え方なのかもね。
良い悪いは別としてね。

[750: マンション住民さん]

>>749
それは売り主の決めることじゃないでしょ。
確かに性能的には問題ないかもしれないけど、想定されている以上の出力が必要になるので、確実に電気代がかかりますよ。

[751: 入居済みさん]

>750
エアコン容量の大きいものだと、冷房だと28度ぐらいでもすごく涼しい、暖房22度でも十分暖かいよね

[752: マンション住民さん]

デベが理事会に言ってきてるのですから理事会が適切な対応を執るべきです。
デベの対応が決まれば自分で対応します。

[753: マンション住民さん]

占有部分のことは自分だけでっていうのは違うと思います。

専有部分であろうが共有部分であろうが、不具合があれば理事会に報告して、
気づいていない方にも公表し（すべての情報はオープンにして）、理事会としての対応と、
その後の個人の対応を指示するべきです。

専有・共有含めてマンションは成り立っていますから。

[754: 住民]

話が全然変わりますが、どなたか教えて下さい。

騒音等の近隣トラブルについて、
管理組合に相談したい場合はどのような手順をふめばよいのでしょうか？
意見箱でよろしいのでしょうか？

ご教授のほど、宜しくお願い致します。

[755: マンション住民さん]

７４８に言わせれば自分で解決しろと言うでしょう。

それは置いといて、まずは投書箱に入れて様子を見て、動いてくれなければ
三井のアフターサービスに電話して相談してみればどうですか？

以前のマンションは管理会社の担当者がいろいろ相談にのっていましたよ。
ここの担当者はどうだか知りませんが・・・。

[756: 住民]

>754さん

防災センターが窓口でいいはずです。
でも苦情があまりに多い場合でないと張り紙をエレベーターホールに貼るくらいでお茶をにごされます。
我が家はお隣がタバコを吸う方で悩んでいるのですが、換気扇から排出される煙なのでどうしようもありません…。

[757: 匿名さん]

ここの支店担当者は何もしてないよ。
ハードもソフトも手抜きばかりだ。

[758: マンション住民さん]

ついにマックの交差点とららぽの信号が点きましたね。横断が少しは楽になります。

ところでこっそり貼り紙がしてありましたが、今度のミニパーティーは３００名近くの人が参加みたいですね。
あの部屋に入りきるのかなぁ。

[759: 754]

>>755 さん
>>756 さん

コメント頂きありがとうございました。
意見箱か防災センターに相談したいと思います。
今後ともよろしくお願い致します。

[760: マンション住民さん]

754さま
うちも近所迷惑で悩んでいて、対応を模索中です。
754さまはどのようなお悩みですか？
うちは音の問題です。

[761: マンション住民さん]

少年野球は騒音というか何と言うか、、、
子供がスポーツで頑張ってるのであまり口うるさく言いたくないが、もう少し静かにプレーできないもんかね。

[765: 購入経験者さん]

うちだって、クリスマスツリーの用意はないよ。

もともとあるシンボルツリーに、廃品回収andデベ寄付の電飾つけるだけ。

住民なら誰しも知っている事。

[766: マンション住民さん]

普通この規模、レベルのマンションならツリー
エントランス内に飾ると思いますけどね。

[767: マンション住民さん]

お隣のツインは、今週の土日にマンション全体を２本の巨大ツリーにする計画があるみたいじゃない。
広告入ってたでしょ。

[768: マンション住民さん]

エアコンの交換のことは、コンシェルジェに言うと直ぐに三井から回答がありました。

[771: 入居済みさん]

シンボルツリーの電飾はどんな風になるのでしょうか？
もちろん無駄なお金を使う必要はありませんが
入居前から営業さんはそのこといってましたし
個人的には楽しみにしてたので
きちんと統一感のあるものを購入して欲しいのですが。
出来ればブルー一色とか。

寄付を募ってましたが色々な色のとか、大きさとかどんなものでしょう？
三井さんの寄付とかもありがたいけどどんな風になるのか心配です。
点灯もせっかくならもっと早くして欲しかったなあ。

[773: 住民]

三井からの寄付でツリー買ったりするか話し合えばいいのに、点灯式参加者へのお土産代にしちゃうのがすごい。

[775: 購入経験者さん]

芝浦工大の桟橋工事いよいよ着工⁈

[776: マンション住民さん]

なんだか超ショボイ電飾だな。
理事会の能力に問題があるんじゃないか？外部に晒すものなんだから、少しは真面目にやったらどうなんだよ。
あの電飾によって我々の資産価値低下は免れないな。

[780: 入居済みさん]

771です。

ここ書かずに理事会へ言うべきことですよね。
すみません。わかってはいるのですがそこまでは、、、

でも個人的には理想の色にしていただけてて満足でした。

[781: 住民]

クリスマスツリー点灯式では、
理事会の皆様はじめ、管理会社様、またご支援下さった皆様に感謝です。

[782: マンション住民さん]

5階のベランダが綺麗なベランダイルミネーションで飾られてましたね
管理会社は注意しないのでしょうか？
なまじ低層だけに目立ちゃってます

[783: マンション住民さん]

ベランダは共用部ですから、変な飾りはNGのはず。

あと、玄関ドアにセンスの悪いクリスマスリースをドアにかけるのはやめてほしいです。
かけるならドアの内側にお願いします。

[785: 住民さん]

いちいち細かいけと言うなよ。ベランダはなしとしても玄関ドアぐらいいいじゃん。

[786: 住民さん]

ベランダはなしとしても玄関ドアぐらい好きな飾り付けでもいいじゃないですかねー。
センスなんてまさしく人それぞれなんだし。

[788: 周辺住民さん]

ベランダイルミは簡単そうで難しいよ。

電源供給
外から見えるには、中を暗くしないと
中から見ると、点滅激しいとウザい

ここの通りは、北小と芝工大の学生位しか通らないんだから、そんなに気にしなくても。
許可されてる洗濯ものがイルミになっただけ。

[789: 住民]

ベランダの無いマンションの僻みかな。（笑）

[790: 周辺住民さん]

DWでベランダイルミ？が効率的だと思うけど。

[791: 住民]

ベランダイルミネーションは別にいいけどなー。

[793: マンション住民さん]

クリスマスイルミの件、理事会の皆さんはご本当に苦労さまでした。ありがとうございました。
ただ、私も企画に加われなかったので、大きなことは言えませんが、
来年はもう少し工夫が必要かなと思いました。
１．外のツリーはちょっと寂しいですね。
２．エントランス内のツリーをもう少し豪華にしてほしいですね。
３．エスカレーターを上がったところのビニール雪だるまは、かわいいですが、
　　ちょっとこの場所にはふさわしくないと思います。きっとどなたかに寄付していただいたのかと思いますが。
４．低予算でがんばったとおもいますが、予算をもう少し増やしてもいいのではないかと思いました。

[794: マンション住民さん]

>793
ツリーごときで管理組合の予算を使うわけ？もっと他に使うところがあるだろ。
参加者だけに利益があったパーティーに対して、組合からいくら出されてるか追及したい。

[795: 住民]

本当だよね。なんで参加者へのお土産代にデベからの寄付金を使っちゃうのかな〜。
雪だるまは見ると空気が抜けてて見苦しいです。

[796: 匿名]

雪だるまを見た途端、安っぽさにひいたわ。
子供なんかは喜ぶんだろうけど、子供の為のマンションじゃないしさぁ
もっと考えようよ。

[797: マンション住民さん]

みんな良かれと思ってしていることなんだし、こんなところで批判は良くないと思うよ。
ちみなみ、うちの子供は、トナカイにも雪だるまにも大喜びだったけどね。

[798: 入居済みさん]

良かれとしたことってこんな場合に使うことじゃないと思いますけど・・・。
あのスノードーム、可愛くて子供は喜ぶでしょうね。うちの子供も喜んでいました。
でも喜んでぐいぐい押すからいつも倒れているのでは？
うちでは子供には絶対に手を触れてはいけないと言いつけています。
けれども、母親が子供に遊ばせている場面を目撃しました。
あの空間というのは、このマンションの中の顔の部分ですよね？
ギャラリーの中の絵画ひとつにも費用をかけて品格を守っているわけです。
その空間にあのスノードームを置くってどういう神経しているんでしょう。
ベランダイルミネーションについて好ましくないと感じている方もいらっしゃるようですが
共有部分とはいっても、ロビーとはその性格が異なります。
ある程度個人の裁量にまかせてもいいのでは？うちはやりませんけれど。
パークシティではクリスマスツリーの点灯式に演奏が入ってアオキのケイタリングが来てワインが
振舞われたそうです。無料で。クリスマスの飾りも統一されていて見事でしたよ。
プロの手が入っているのでしょうね。
我がマンションは今となっては名ばかりだった「共同プロジェクト」ですから
一社主導のコーディネイトは望めなかったにしろ、せっかくの寄付金をお土産に使ってしまうとは
あきれてものがいえません。
数年間使えるドライフラワーのアレンジや、もっと立派なクリスマスツリーを購入すれば
良かったのに・・・。ロビーの飾り付けを寄付してもらったスノードームで済ませるなんて・・・。
お金をかけるべきところにかけないで、かけなくていいところに遣っている。
センスも悪いです。専業主婦の私の方がましに仕上げられると断言できるレベルです。

[799: 入居済みさん]

すみません、長文主婦ですがあのスノードームですが、とても可愛いし寄付していただいた素敵なものです。
私だったらミニショップのところに配置します。あそこの明るさとは調和すると思いますので。
専業主婦の無料コーディネート終わります。

[800: マンション住民さん]

いろいろ意見あるけど、あのイルミネーションとツリーは
貧相だよね。あれなら立派な家ありそう。

暇な専業主婦は言い過ぎですよ。
来年理事になってハイセンスにやりなさいよ。
暇だとくだらないことにパワーさきますね。