THE TOYOSU TOWER Part6

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から半年たちました。
保育園認証化や生協の話など様々なトピックがありますが、ネガティブに捉えるだけでなく、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49675/

[401: 匿名さん]

>>399さん、ありがとう。
みました。
これまで私が見ていたのは中古物件で出された13階の部屋のみでしたからそれを誤解してのことなのか？と思ってたところでした。

>>399さんのリンクにしっかり、家具付きモデルルームを書かれてますよ。
価格も13階の中古物件より遙かに高い。
モデルルーム値引きにしては高いですね。
これでは、購入者側はアウトレットとは言えないと思うでしょうね。
安心しました。

やはり認証化問題に対する嫌がらせでしたね。

[402: マンション住民さん]

え～っ！？
この値引き販売のどこら辺が、認証化問題に対する嫌がらせなの？？
わけわからん。

[403: 匿名さん]

値引き販売のことではないよ。
単なるモデルルームの値引き販売を、残部屋の在庫処分のアウトレットだとレスつけ
マンションの価値が下がったと吹聴するレスをつけていることは
マンション住民に対する嫌がらせです。

[404: 住民さんＡ]

家具付きだけいじゃないですよ。
価格もずいぶんお安くなってますよ。

[405: 匿名さん]

４０４さん、いい加減しつこいね。
住民が確たる証拠もないのに、マンション価格を下げるようなことをあえて各理由は何ですか？
マンション住民憎し？デベ憎し？

デベの株価下げようとの風説の流布ですか？
4つのデベのどこがモデルルームでない部屋をたたき売りに出したのか、はっきり書いたらいいかがですか？

[406: マンション住民さん]

アウトレットマンションの定義を教えてくれませんでしょうか？

自分の勝手なイメージでは、売れないマンションを3，4割引きでうっているイメージです。
　　(あくまで個人のイメージ)
ここの物件は、4社共同で、どこのデベもTOTのごく少数の部屋をたたき売りにしないといけないほど
業績が悪いふうには見えません。
リンク先のHPが、ある意味勝手にアウトレットって書いたらアウトレットマンションになるのでしょうか？
自分は、聞いたこともないHPでアウトレットて書かれても、まったく信じられないのですが。
また、自分が購入するときは、どの部屋がどこの会社の持ち分みたいなことは4社では決まっていないと
言われました(もちろん、デベ社員からの情報だから嘘かも知れませんが)。

認証化問題とは全く、自分の中ではつながらないのですが。。。。 (自分は認証化反対ですが)

現在の売り物はほとんどキャンセル住戸です。手付金分はデベとしては、回収しているから1割は引くけど
そこからなかなか値引かず、2割は引かないと思いますよ。
今はどうなってるんでしょうかね。
404さんのような、住民と名乗る非住民が書いた情報に、何の価値もないでしょう。
もし、404さんが値引き率等、御存知でしたらお教えください。　まぁ、知らんでしょうｗ

[407: 住民さんＡ]

406さん
この掲示板の存在意義は404さんのような方に居場所を与えてあげることがメインらしいですよ。
普段だれからも相手にされないから、どんな形でも指名されるとうれしくて仕方ないんですって。

[408: 住民さんＡ]

406さん
アウトレット販売しているのは事実です。
事実に反するならアウトレット分譲中と表記したＨＰを訴えてくださいな。
検討板ではアウトレット価格が話題になってますよ。

[409: 匿名さん]

>>406でボロ出したね。
モデルルームの値引き販売1部屋、それがアウトレットの正体だからね。
だいたい、モデルルームが値引きなしで売却される方がおかしいでしょう
検討板で話題？どこの検討板？
まぁ、書いたにせよ本当に検討している者には
モデルルームの値引き販売はデベから連絡が来ている。
たった一部屋しかないんだ早い者勝ちだよ～

４０４～４０６
凄いね、そんなに認証化反対されるのに不服なの？
マンション住人や、デベに嫌がらせでやってることはバレバレだよ。
君たちのレスは、住民は書かないよ。
住民になりたいのなら、値引きされたモデルルームを買えば？

[410: 匿名さん]

408さん、それはモデルルームの値引き販売で1部屋しかありません。
そんなのでね、マンションの価値がさがった～なんて大騒ぎされても困りますって言うか、嫌がらせやめろよ！！！

[411: 406です]

409さんへ

値引きされたら、アウトレットマンションって事になるのでしょうか？
そういう定義でよろしいのでしょうか？

それなら、TOTはアウトレットマンションですよ。
43階でもある程度、お勉強してくれた値段を提示してもらいましたよ(手が届きませんでしたが)。
当方も、ある程度勉強していただいて購入、入居しました。

値引き率はここでは控えますが。。。
前にも書来ましたが、手付金放棄されていますからね、キャンセルされた方が。
入居後半年もたって、プランは選べない、オプションも追加できない、駐輪場も残っているのは遠いところか上段、駐車場はタワーしか選べない、共用部はくたびれがでてくる等を、考慮すれば、最初の定価では売れないし、買う人はいないでしょう(理事会が平置き駐車場の再抽選を行ったことは、値引き交渉に利用されていますよ)。

当方は、アウトレットっていうのは3,4割引いてくれるものかと思いました。
1割でも引いてくれるのが、アウトレットマンションであればTOTはアウトレットですね。
でも、今のマンション市場を見る限り、アウトレットマンションではないものを探すのはかなり大変ですよ。

後、どう脳内変換すれば、これと認証化問題がつながるのか。。。
言っておきますが、前にも書きましたが当方は認証化には反対です。

407さんへ
　わかりやすいレス？ありがとうございます。
　これにて、相手するのはやめます。

[412: 住民でない人さん]

モデルルームの値引き販売とは、いよいよ最終販売に突入ですな
おめでとうございます。

嫌がらせレスは無視無視
外部者がよんでも、それとわかる頭の足りないレスですな

[413: 住民さんＦ]

株式会社リビリィ
住所　950-0026　新潟市小金町1-7-1　NTT小金ビル
代表　代表取締役　永井　正喜

こんな新潟くんだりでチマチマとネット広告目当てで低レベルなHPを開設してる輩の相手は止めましょう。
続けたければ、検討版でどうぞ。

こちらはこんな話題を。
本当にエレベーターは酷い状態。
腰の高さ辺りまで傷だらけで、原因は一つだけでしょう。
そう。「ベビーカー」ですよ。
傷つけた人は弁償してください。
あるいは、よく大規模マンションでやっているような「ペットの会」ならぬ「ベビちゃんの会」を立ち上げ、認証シール貼付のベビーカーのみ利用可とする。もちろん会費も徴収し、これを修繕費に追加する。
できないなら、ベビーカー利用世帯の管理費を増額すべき。

先ずは荷物エレベーター専用とすべき。
荷物エレベーターの押しボタン部分に「ペット」、「車イス」に加えて「ベビーカー」マークを加えるべきだ。
エレベーターのスイッチの1F、2Fが分かり難いなんて認知症的意見もあったが、そんなことより、こっちが先でしょう。

[414: 入居済みさん]

413さんへ
ベビーカーなのでしょうか？
もし、ベビーカーが犯人であれば、なぜ、1Ｆ～２Ｆへあがるエレベーター(エスカレータの横)の扉は
きれいなのでしょうか？　(側面はフェルトがあるから傷つかないけど)

当方、低層階のため低層用エレベータを見る限りでは、奥の2台が特に傷が多いと思います。
つまり、１Ｆからあがっていけるエレベータです。
外部から、または、駐車場からの台車(住民のもの含む)が、原因とは考えられないでしょうか？

また、ベビーカーをガシガシぶつける親はあまり見ないと思いますが、どうでしょうかね。

ベビーカーだけ悪者にするのはちょっとね。
海外旅行に行くときのトランクとか、色々可能性は考えられないんですかね。

[415: 住民]

４１３へ
我家はベビーカーを保有しているが、
貴殿の発言は不愉快極まりない。
貴殿のようなのと一緒に居住しているだけで
不愉快千万。
港区内側に転居したら。

[416: 入居済みさん]

エレベーターの傷こそ設計瑕疵でデベを責めたらどうだい

[417: マンション住民さん]

管理費にイルミネーションや門松代、計上していないのでしょうか？
これだけ徴収している割には変だと思いますがね。

[418: 入居済みさん]

>>414
高層はエレベーターは全て傷・汚れがあり汚いですよ。
朝の９時前後に２、３回は酷い人を見た事があります。
あの数人が、もし毎日あんな風な出入り方をしていたら、、、あの人たちのせいだと思いますよ。
ただ、以前生協の配達員が強引に狭い方に入ってきた事もあるので、全てとは言えませんが。。。

[419: マンション住民さん]

後天的な傷だけでなく、先天的な傷もあったはず。
高層側貨物の内部ドアはじめ、各種の傷、
一体いつになったら治すのかな。

[420: マンション住民さん]

認証が落ち着いたと思えば、管理会社、コンシアージュ批判、それが落ち着けば、アウトレット問題、そして今度はエレベーターの傷…

もういいよ。