DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１８

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[884: 匿名さん]

貸すしか無いね。賃貸なら勝てる。

[885: 匿名さん]

>881

こういうレベルを200人も揃えて、よく売ったね。破滅とは君の為にある言葉だwふさわしい。

[886: 匿名さん]

>>878
そんな事言ってたらＤＴ検討以前の話じゃん。

もうこんな何処まで来て
書き込んでないで、
いつまでも今のところ住んでれば？

[887: 匿名さん]

隣にごみ焼却場がある最先端エリアって世界のどこにあんだよ(笑)

既にごみ焼却場の最先端エリアではあるから安心せい

毎日高ーーーい焼却煙突みて健康祈願のお祈りでもするといいんじゃない

[888: 匿名さん]

>>883
貴方のが心配だわ(笑)

[889: 匿名さん]

ネガティブ意見だが事実だけ、ポジさんより、まともな意見か。

[890: 匿名さん]

10年後の話だから。

[891: 匿名さん]

881はよく生きてこれたね。サファリならあっさり食われてる。

[892: 匿名さん]

>>855

これはうそだろ。。

[893: 匿名さん]

高齢化で高層は無理、セキュリティも裏目に出る。
少子化で実家、世帯数も激減する。

ただの人口減じゃない、

４０％の空き部屋と
４０％の６５歳以上
半減する若者　世帯数は急激に減る。

ただ単に建材費高騰と相まって、馬鹿みたいな値で売れる
大規模タワーだが、非常に実需と正反対なことしている。
この反動に一人の個人が耐えられるわけない。

[894: 匿名さん]

ばかだなぁ。みんなそういう場所が１０年後に大化け

[895: 匿名さん]

＞＞８８４
投資向けじゃないってことは賃貸向きでもないって意味だからね，わかるかい？

勝どき・晴海の相場なんてたかが知れてる．

しかも賃貸組は駅から近い物件をより好むからね．

ＤＴだと駅により近いＫＴＴより同じ広さなら少し安い設定になるんじゃないかな．

同じ値段で貸せれば御の字．こんなにマンション乱立してたら，賃貸市場も安く収束するのが目に見えてる．

ＤＴ買うなら住むべし！！！

含み損でる可能性が高いから築浅での転売にも向かない永住向け物件！！！

[896: 匿名さん]

営業が契約社員なのは、責任を取らないためか？

[897: 匿名さん]

>>891
食われた＊＊＊が貴方でしょ(笑)

妬む事しか出来ないなんて可哀想

[898: 匿名さん]

＞＞８８５
激しく同意。よく２００も売ったよ，たいしたもんだ．．

でもあと１３００探さないとね

[899: 匿名さん]

>>896
だから、それはガセ

[900: 契約済みさん]

>>884
そうなんだ！税金が心配だけど貸したほうがいいんだね？

[901: 匿名さん]

見ろ　人が　ゴミのようだ。　１０年後が楽しみ

[902: 匿名さん]

>>898
よお、俺もお前も暇人
DTのどこがだめか教えろよ
あと、お前はどこの団地住まい？

[903: 匿名さん]

物理的に、売る相手がいないw　うけるw　完全に死亡。

[904: 匿名さん]

>>895
素人なりによく分析しましたね

[905: 匿名さん]

○ボーロでろっぺんなんだからいけるしかいくしかない。

[906: 匿名さん]

>>901
いや お前が ゴミのようだ

[907: 匿名さん]

>>898
いつまでも現実を受け入れたく無いんだろうね～

どこまで嫉妬心が強いんだか。

[908: 匿名さん]

>>905
解説してくれ

[909: 匿名さん]

賃貸の人は利便性をより重視するからここは借り手がないでしょ。

[910: 匿名さん]

>>908
がンダルシアだからばかりでイクシルとはまたちがないんだからバーゼルだとおもう。

[911: 匿名さん]

正直，ＤＴのダメな部分はいくらでもあげられる．

でもいいところはいまやあまり思いつかない（ネガに論破されるのが明白）

もちろん，脚色なし事実だけで．でもあんまりいって買う人誰もいなくなっても困るもんで

[912: 匿名さん]

>>910日本語しゃべれやー

[913: 匿名さん]

>>911
頼む、教えてくれ

[914: 匿名さん]

隣のURが埋まってるのに
ＤＴに借り手がつかない訳がない。
ホントわかってないなぁ～

マジ、人の心配するより
自分が今住んでるところが
いくらで貸せるか心配してろ！

[915: 匿名さん]

不便だから賃貸も不人気とかいうな！

だったらごみ焼却場煙突マニアになら高く貸せるだろ。

日本一の煙突があるんだから。その業界では涎水ものだろ

[916: 匿名さん]

うちは７０平米を４０で貸しているが何か？

[917: 匿名さん]

>>914
同意

[918: 匿名さん]

>>911
そう言うお前は
何処の団地住まいなん？

[919: 匿名さん]

>>915
お前はどっかいけや
全くおもろないわ

[920: 匿名さん]

>>911
はよあげてみーや、悪いとこ

[921: 匿名さん]

>>912
日本語しゃべっとるンバだけど。ひどいな。

[922: 匿名さん]

＞＞９１４

ＤＴ出来て，ＫＴＴ，ティアロできて，勝どき東３タワー，晴海三井など．．

どう考えても有り余る乱立だが，需要があると見込むのならスゴイやつだな．

もっと簡単な勝負は世の中にいくらでもあるぞ

[923: 匿名さん]

>>916
え、先輩すごい
場所はどこ？
うらやましい。。

[924: 匿名さん]

>>921
お前のレス、さむいわ
ねときんさーい

[925: 匿名さん]

俺の家60を10で貸してる。ローン8　率20%　かなりのGood

[926: 匿名さん]

>>916
自分で書いてて惨めにならないのか？
現実が見透かせて笑えてくる‼

[927: 匿名さん]

>>896
え、契約社員⁉︎たしかに、、、社員みんなそんな感じだった…納得。

[928: 匿名さん]

>>922
再開発地区はそういうもんじゃないの？

[929: 匿名さん]

>>924
ねと来たいけど今起きたばっかりやねん。
それにこれから契約にいくねん。

[930: 契約済みさん]

>>929
ここ契約？

[931: 匿名さん]

ガルフォースってしってるか？
その昔アニメ化もされた漫画だが今現実になってる。
いちどみておいたほうがいいぞ。タワーがどうなるかは
ガルフォースが教えてくれる。

[932: 匿名さん]

>>929
DT？
俺もう契約ずみだわ
お前、俺より低層階だろ？
一生敬語使えや

[933: 匿名さん]

>>931
ヲタはうせろや
意味わからん

[934: 匿名さん]

ガルフォースしらんのか.. DTとおなじなのに

[935: 匿名さん]

>>911
ん？ならダメな部分をわかりやすく説明して下さいな！まあ、買う金もないような奴なんだろうね！

[936: 匿名さん]

>>934
もうさむいからいーわ
他にすることないんかー

[937: 匿名さん]

ＤＴ検討者がネガな材料と考えているのは以下のようなところでしょうかね。

ごみ焼却場至近（健康不安・子供妊婦持ちには論外

外壁は基本吹き付け仕様

湾岸タワマン最低ランクの低階高

湾岸タワマン最低ランクの低天井２５０なのに壁掛けエアコン

食洗機なし

玄関も天然石までコストカット

駅遠い物件　だからシャトルバス出す

イーストは四方を高層タワマンに囲まれる予定

ウエストのごみ焼却場ビューのみ永久眺望確定

つまり売りの眺望はほとんどの部屋が悲しいかなお見合いとなる立地

大浴場は10－15年後に荒廃して問題施設になる可能性も

スーパーの売り場面積が湾岸なのに小さい

周辺より2割は割高の高値

専有部は湾岸タワマン最低ランクの低仕様

竣工後も多くの在庫を抱えると多くの人が危惧　最長記録になる可能性　すると引き渡し時すでに含み損の可能性も

シャトルバスは平日のラッシュ時をメインに想定。それ以外の時間帯は期待できない。言われている降車場所が大きな交差点を渡る必要がありＪＲ駅まで平均で4分くらいかかりそう。

地下鉄延伸，ＬＲＴは絶望的

ＢＲＴは所詮バス

[938: 匿名さん]

<>936
あらへんわー。なんかないのー？
まともなネタがあらへんねん。サッカーでもする？

[939: 契約済みさん]

>>932
何階だよ？

[940: 匿名さん]

>>937
よくできましたー

[941: 匿名さん]

>>939
お前が先いえや、俺の方が先契約してんねん

[942: 匿名さん]

>>937
まじレスおっつー！笑

[943: 匿名さん]

>>938
場違いではないでしょうか？

[944: 匿名さん]

カサレリアに帰ります。

[945: 匿名さん]

>>944
こいつ、終始さむかったな。。

[946: 契約済みさん]

>>941
どういうこと？フライング？

[947: 匿名さん]

フライングゲッツ!

[948: 匿名さん]

うは、その１８はかなり酷い状況だな。もはや休日コースってこういうことなのか。

[949: ドトールJr.]

このスレも盛り上がってきましたねー!!
やっほー(^^)/

[950: 匿名]

>>937

要点の整理ありがとう。
MRでの契約社員が議論の対象になっているが、契約社員は受付のお姉ちゃん達くらいだと思う。

[951: 匿名さん]

もう少しDTの良い所を話そう！
＞935　どうぞ！

[952: 匿名さん]

ここからはじまるDT伝説。もうだれも前にはいかせない。
世界最高水準の建築技術、免震構造、最高級鉄筋鉄骨ダブルツイスト工法
による超高度免震タワー、DT。
ランジェリーなひとときをどうぞ。

[953: 匿名さん]

>>951
貴方にバトンタッチ！

[954: 匿名]

>>952
ランジェリーじゃなく、ラグジュアリーだろ。
恥ずかしいぞ!!

[955: 契約済みさん]

>>952
ランジェリーって(爆)本気？

[956: 匿名さん]

素朴な疑問だが、最長期間販売記録もギネスに登録されるのかな？

[957: 契約済みさん]

超ウケる！DTの専属HPライターになれば売れるわ。

[958: 匿名さん]

すまん。ラグジュアリーだった。恥ずかしい。

[959: 匿名さん]

>>958
反省したのなら許そう。

[960: 匿名さん]

>>958
いや、みんなお前の味方だ

[961: 匿名さん]

>>951
どうぞ！がんばれ！

[962: 契約済みさん]

あたし好きだわ～その調子で書いてほしい。反省無用。

[963: 匿名]

>>962

前向きなご意見ありがとうございます。

[964: 匿名さん]

>>949
やっほーやっほー*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[965: 匿名さん]

>>951
早くいいとこおしえてー

[966: 匿名]

>>965

突っ込みどころはすぐ沢山思いつくが、良いところに関しては951氏も悩んでるんじゃないかな。

[967: 匿名さん]

>>966
そんなん、どこのマンションでもあるでしょ

[968: 匿名さん]

受付嬢は派遣でしょう。

ここの会社で働いてた人に聞いたことあるけど、社員ですと挨拶するけど契約社員なんだってさ。　自分の担当に聞いてみれば？

[969: 匿名さん]

>>968
全員なんだな？うそつくなよ

[970: 匿名さん]

>>968
まじか…正直モデルルームにいた社員のほとんどが負のオーラあった。担当者も必死さを隠しながら頑張ってたけど、客からみれば必死さ丸出しだったな。行くたびに疲れたわ。

[971: 匿名さん]

この板いつから2次元オタクの板になってるんだ？！
検討はおろか、社会になじめてない輩のコメントなんてスルーしとこーね（笑）
ネガにもなっってないから、くだらなさすぎ！！
もー同じネガネタしかないし、繰り返してるだけだし、もはやDTがどうとか興味もない連中の住家に落ちてしまってる様な。

[972: 契約済みさん]

>>968
私の担当は分譲マンションに住んでいると言っていた。
契約社員でもローンって組めるの？

[973: 匿名さん]

>>970
うちの担当もスミフ物件に社員割引とかで購入したとか言っていた

[974: 匿名さん]

＞＞972
担当営業が正社員か契約かなんてこの板で話しても意味ないでしょ？
すでに契約しているなら尚更。
板を荒らすだけのネタには付き合わないことです。
営業行為に不備があったなら、その時に担当を変えてもらえば良いだけ。
ちなみに、重説聞かれましたよね？
宅建免許の提示してもらいましたか？
ちなみに、私はデベ関係者じゃないですよ

[975: 匿名さん]

>>974
まじレスお疲れ！笑

[976: 匿名さん]

＞＞975
そろそろバイトの時間じゃない？
早く現場に行かないと、現場監督に怒られるよ！笑笑

[977: 匿名さん]

>>976
おまえがな

[978: 匿名さん]

>>976
君はコンビニバイトがんばれ！笑笑笑

[979: 匿名さん]

>>976
バイトごときが店長に向かて口の利き方もわからんのか？
時給10円下げてやる　笑笑笑笑

[980: 匿名さん]

やはり二期の値上げが現実味を帯びてきたので、
ネガの大合唱。

一期の申し込み期もそうだったけど、
結果は300戸に仕方なしに月内追加の200。

年内にあと一回二期やったら、
次はさらに値上げて来年の夏ぐらいだね。

この調子だと二期も好調だろうけど、
多分そんなに戸数は出さないだろうな。
まだ竣工まで時間あるし、JVと違って早く売り切る必要ないし。

本気の人は、担当営業さんとちゃんとコミニュケーションとっておこう。

[981: 匿名さん]

ここのシアタールームってドルビーかな？ドルビーいれるにはものすごい金かかるけど。

[982: 契約済みさん]

>>980
知ってますか？ここの価格が高いという話しが出てますが、消費税込みだということ。
それと、竣工から引き渡しまで大分先ですが、途中消費税上がっても、影響しない（消費税に）ということ。
だから、青田買いに殺到している（理由の１つ）んですよ〜
以外とこの話がでてないので、以下にMRにもいかずに噂ネタで板が回っているか？！
貴方の言う通り、本気の人こそ足を運んで自分で確認して判断するのがベストですね。

[983: 匿名さん]

世界最大級の天空にそびえるツインタワー、その全てに最新の免震構造が採用されて
時空の狭間に挟まっており世の中の震撼を微動だにしない東京超都心完全自立コロニー
型超高層タワー、DT.　今、君は時の涙を見る。