DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１８

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[82: 匿名さん]

「塩害　コンクリート」で検索するといろいろ出てくると思います。
山陽新幹線は海砂を使った影響で劣化が早かったとか。

とはいえ、対策は講じてあるんじゃないでしょうか。

[83: 匿名さん]

芸能人が湾岸に住まない理由は、塩害なんだよね。

老化速度が、どれぐらい早まるのか知ってる人いる？？

[84: 匿名さん]

>>83
建物だけではなく身体にも影響あるの？

[86: 匿名さん]

晴海に住んで10年以上ですが
おかげ様で肌ツルツル髪フサフサです。

放射能の次は美容ネガですか。
いい加減な事言うのはやめましょう。

[87: 契約済みさん]

>>83
芸能人、いろいろいるよね？湾岸

[88: 匿名さん]

湘南のような本当の海ではないので特に害もないように思います。
勝どき月島佃以外は川ですらないので潮が上がってくることもないのではないかと。
本当の海だと潮の香りがする代わりにサビやすかったりしますけど潮の香りはしないですよね？

[89: 匿名さん]

＞＞８３

芸能人いるよ．

少なくとも芝浦アイランドには数人いるのは知ってる．

[90: 匿名さん]

>>78

他の方の返信、みたよね
その方の通りとおもいます

[91: 匿名]

芝浦アイランドにはどなたがいるのですか？

[92: 匿名さん]

>>91
そんな個人名なんて言えるわけないだろ

[93: 匿名]

言えないなら、書き込むな

[94: 匿名さん]

>>93
91は俺が書いたんじゃねえよ
普通に考えろよ

[95: 購入検討中さん]

今、何階を発売してるのでしょうか？
低層がでたら買おうと思ってるのですが。

[96: 匿名さん]

>>72
スパ付き物件に住んだことありますけど、やはり気持ちいいですよ。
スパ自体の気持ちよさもさることながら、スパとの往復に家を出る時間もあり、家族とのほどよい距離感（家を出て個人の時間を持つ、子供と一緒に入り家族との時間を持つ）を形成できる気もします。住人間の距離感も少し縮まるような気もしますね。

水周りに維持費がかかる点は色々なところで指摘されており、正しいと思います。
ただ>>80さんと同じ意見で、プールと違ってスパは日本人なら万人受けするというところは、合意形成には若干プラスに働きそうです。

築10年超の下丸子「東京サーハウス」が大規模スパを売りにしていました。スパの有無でお悩みであれば、中古検討者のフリして仲介業者などから現在の維持管理状態の話が聞けるとよいかもですね。

[97: 匿名さん]

>>96
サーハウス、あそこは良かった。
多摩川沿いだからそれはそれで良いんだけど、もう少し駅近なら良かったんだよなー

[98: 匿名さん]

>81

78です。こちらの書き方も悪かったとは思いますが、あなたのような無礼な人が隣近所だと言われると、正直引きます。こちらも悩んでいるからこその書き込みですし、それに対してあなたのような無礼な態度っていったい何なんでしょう。

この物件、あなたみたいな人がいっぱいいるのでしょうか？それなら見合わせたいですが。

[99: 匿名さん]

>>98
契約者でも検討者でもないから気にせず買ってください。

[100: 匿名]

どう考えても割り高ですね。
しかも、食洗機も無しとは驚きます。
地方の新築マンションでさえ、まず標準で付いてますよ。
20年前のバブルの頃よりはましですが。

[101: 匿名さん]

地方新築はこれといったウリがないから食洗機をアピールしてるだけでしょう。
ここは共有部がウリですから食洗機をアピールする必要がないです。

[102: 匿名さん]

>>98
気にしないべきです

というか、それが完全に買う買わないの分かれ目になるような重大事項ならば、こんな掲示板で真面目に相談しても意味ないと思います

ご自身で直接有識者に聞かれる方が良いと思います
既にそうされた上で、ここで聞いているというのであれば、レスにそんな反応していては逆に荒れるだけですので、やめた方がいいと思います

[103: 契約済みさん]

>>95
電話しちゃえばいいのに。
待っていたら逃す気がします。出た時には手が付いているかもしれないし。
買うと決めているならば行動しておいたほうがいいと思いますよ。

[104: 匿名さん]

サーハウスは温泉のスパ。
単なる大浴場ならパークシティ武蔵小杉にあるよ。

[105: 匿名さん]

>98
ですよ、匿名さんなんだから、気にしないで有益な情報なんだからもっと意見出してくださいです

[106: 匿名さん]

新築時は毎月の支払額を低めに抑えるために修繕費用や維持費を安めに見積もっているとも聞くので、実際にはどれくらいかかるのか、はとてもありがたい情報です。
特にプールとか機械式駐車場、シャトルバスなど知りたいですね。
匿名掲示板なのであくまでも参考程度ですが聞いてみたいです。

[107: 匿名さん]

>>106
てか、誰かモデルルーム行く人、聞いてくれないかな

[108: 匿名さん]

>>107
あなたは行かないの？
っていうか、系列会社が管理するのにあからさまに値上げはしないでしょう？

[109: 匿名さん]

大手の物件であればほとんどが
長期修繕計画が出来ていて
将来修繕費がどれくらいまで上がるのか、
管理費の内訳等々しっかり教えて
くれるので、本気で検討する物件は
しっかり確認したほうがいいですよ。

[110: 匿名さん]

>>108
うん、今は違うとこ見にいってます
でも、DTがいいと思ってます

[112: 匿名さん]

>>111
この写真の右側をきってるのは何か意味あんの？

[113: 匿名さん]

>>111
いつもくる暇人さん
まってたぞ

[114: 匿名さん]

有明の某マンションには、国民的アイドルのメンバー住んでますよ。
ちょっと前までは豊洲に横綱住んでました。

[115: 匿名さん]

>>114
横綱はゆーめい。
最近話題になった野球選手も豊洲のはず

KTTもいるでしょ

てか、このレスはなんなの？
DTの契約者にもいますよってことか？

[116: 匿名さん]

>>114
国民的アイドルって？
そんな人いたっけ？

[117: 匿名さん]

横綱の下の家になりたくないな。
足音が響きそう。

[118: 匿名さん]

>>112
TTTのミッドタワーから撮ってるから、ミッドタワーからだとシータワーが入ってしまうのですよ。

[119: 匿名さん]

>>103

なぜ焦らすのか意味がわからない。

あと１０年は売り続けてるだろうから全くあせる必要ない(笑)

ポジり隊いわく売りしぶりの売り惜しみしてるから(笑)から竣工後内覧してからでもまだ部屋沢山あると思うがね。

[120: 匿名さん]

DTあるとしても三井晴海のMR確認してからかな。ティアロはモノと値段は安くていいのだが駅から遠すぎなんだよね。

[123: 匿名さん]

京葉線舞浜辺りなら、勝ちどきからよりもはやく丸ノ内に着くんじゃないかな？

[124: 匿名さん]

シャトルバス、近隣の人も利用するからお金をとると言ってました。

[125: 匿名さん]

何れにしてもオリンピックまでは勝ち物件だなぁ

[126: 匿名さん]

豊洲の横綱マンション
今では湾岸一のタワーになったね

[127: 匿名さん]

>>124
本当ですか？
住民専用じゃないんだ。

[128: 匿名さん]

>>124
バスは事前売のチケットか定期しかないから、
住民か住民関係者しか乗れないはずだよ。

現金の授受はしないと、聞いたけどなー。

[129: 匿名さん]

住民専用ですよ、もちろん。

[130: 匿名さん]

住民専用だけど、近隣の人も乗るだろうからお金をとる、とMR見学行ったとき言ってた。

[131: 匿名さん]

マルエツで乗車券売っていたりして。
マルエツだって住民専用じゃないでしょ？