DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１８

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[801: 匿名さん]

>>767

バスで2、3分間隔で走ってる路線あんの？

[802: 匿名さん]

あるよ 城西エリアはそれがデフォ

[803: 匿名さん]

>>802
どの路線？

[804: 匿名さん]

関東バス。

[805: 匿名さん]

>>804

どこからどこ行き？
それを聞いてんだけど

[806: 匿名さん]

バス便マンションってこことWCTくらい？

[807: 匿名さん]

そう言ってよ バス会社聞きたいのかと

[808: 物件比較中さん]

少しは調べろｗ
ラッシュ時間帯にバスが２～３分間隔で来る路線なんぞ普通にあるわ。

[809: 匿名さん]

>>807
ごめん
どこからどこ行き？
バスを2分とかで運行する路線あるのか知りたくて

[810: 匿名さん]

>>808
だから調べて見つかんねーから、聞いてんだよ

[811: 匿名さん]

どうやって調べてるの？ひどすぎじゃない？

[812: 匿名さん]

>>811
ネット
2分間隔でバスが来る路線、あなたの知っているどこでもいいから教えて頂けませんか？

[813: 契約済みさん]

>>793
私は富久とDT両方検討の末DTを選びました。
それぞれ良さが違います。
即完売すれば良いというものでもないでしょう。

[814: 匿名さん]

>>813
僕もDT契約しました。
ただ、富久を見れていなく、非常に富久に興味があり、そこだけ後悔していたのですが、そこと比較そてDT契約された方がいるのは嬉しいです。

[815: 匿名さん]

>>812
三茶→渋谷間　他系統も合流するからもう２分とかそういうレベルじゃなくて常に居る。

[816: 匿名さん]

ほいよ〜
http://www.tokyubus.co.jp/jikoku/dia/timechart/632101_1_171510806_0.pd...

[817: 匿名さん]

城西、城南ではバスは2−３分間隔が普通。
それ以上のところに住んでるのはもう郊外OF郊外だから
OUT OF 顔中！　相手してやんねーよ

[818: 匿名さん]

月島ではなく富久とここを検討してた人がいるんだ。

[819: 匿名さん]

富久は高そうだねえ。

[820: 匿名さん]

富久はまともな部屋は高かった。
うなぎは安かったけど。

[821: 匿名さん]

今となってはＤＴはネガ要素が多すぎて購買意欲がそがれた

冷静で客観的、知的なネガによる意見は大変勉強になるし実際助かるが、夢やワクワクを壊すよね(笑)

[822: 匿名さん]

>813

即完すればいいってわけじゃないけど、完成在庫はきついよ。入居者にもデメリットが生じる。

ここは当確でしょ。

[823: 匿名さん]

私もいくら資産価値にリスクがあって含み損益ででてもいくらでも金あるから気にしないという経済レベルの人間ではないのでＤＴは回避です。

勝どき東と三井晴海に期待！

ＤＴは中古価格が気になります。

大方の予想通り、早々に周辺住戸と近似して中古値で含み損がでるかどうか。

ギリギリでローン組んでる契約者の方はきっと不安もあるでしょが。気にはなります。

[824: 匿名さん]

ＤＴの完成在庫は俺は最低でも100くらいは出ると予想するけど。場合によっては200－300もあり得るのでは。

完成待ってから売るとかいう人いるけど完成在庫になるとどうしたって新古品みたいな扱いになるから割引ないとほとんど売れないのが新築マンションの実情であり歴史。

完成在庫数百で売り切ったらそれはレジェンドとして語り継がれるだろうね。

[825: 契約済みさん]

>>789
ユニシスやナノユニって何ですか？

[826: 契約済みさん]

>>806
クロノ

[827: 契約済みさん]

>>794
何やってたの？湾岸物件特集？

[828: 匿名さん]

>824

すみふは完成在庫になっても値引きしないよ。なので何年経っても売れ残り続ける。

[829: 匿名さん]

>>827
DTの内部に迫る

[830: 匿名さん]

＞８２８

小・中型物件で10個くらいの在庫ならまだいいが大型で百とは残ったら前代未聞ではある

未知の領域に挑む感じだろうね

[831: 契約済みさん]

>>829
えー！終わっちゃった？見たかった！

[832: 匿名さん]

>830
売る自信があるから今回も値上もするんじゃん？

[833: 匿名さん]

値上げしないとみるね。

慎重になるだろ。

これだけの大型物件でコケてスミフブランドを下げるようなことはしたくないだろうし。

ただブランド名ついてないから単独失敗例として済ますのもありではあるが。

[834: 匿名さん]

売れてないのに値上げしたらもっと売れなくなっちゃう。

[835: 匿名さん]

>819

富久は高く無かったよ。小杉のすみふ物件のほうが高いという、すみふと野村の値付けの特徴が際立ってた。

[836: 匿名さん]

>>806

WCTはJR品川駅まで歩いても12〜13分程度だからシャトルバスが無くても何とかなる。
ただし、雨の日、夏場の猛暑、年配者にはかなり嬉しいと思う。

DTはJR新橋駅まで歩くのは無茶だろうから、シャトルバスは必須。

[837: 匿名]

>>835

小杉のタワーの売れゆき状況はどんな感じ？

[838: 匿名さん]

わっほい。きょうのちょいネタ披露しちゃうぜ。
DTで少しでもおとくかうにはノースの上層階が吉

[839: 匿名さん]

>>836
WTCから品川まで歩ける分けねーだろｗ。なんとかなる？ってどういう意味だ。
震災とかでもう歩くしかないって状況なら歩けるが、それをいったらDTも新橋まで
歩けるわ。
どちらもシャトレーゼ必須

[840: 匿名さん]

>837

ここと一緒だよ。

[841: 匿名さん]

>>830
未知も何も近場の豊洲シンボル＆ツインはまだ売ってる
今はプレミアムが数戸残ってるだけだけど、完成直後は相当数残ってたと記憶してる
結果的に含み益？のWCTも5年だったか7年でようやく完売
ここも五輪直前までに売り抜ければ御の字というか予定通りかと・・・

[842: 匿名さん]

WCTはミニバブル前からの販売だったから、すみふの割高価格といえどもミニバブルや最近の不動産価格高騰で相場が上がってるから含み益がでて当たり前。というかあの時期の他物件はもっと出てる。

ここは引渡時点で含み損でしょ。

[843: 匿名さん]

じゃあどうしたらいいんだよ？
コキュートスだしそう簡単にはいけないでしょ。

[844: 匿名さん]

今だに値上げするかどうかを知らないってことは真剣に商談してる人は誰もいないってことか。

[845: 匿名さん]

正直、現時点でDTの魅力ってなんだろう。思ったより小さいスーパーと大浴場以外で。

ガチで思い付かない。

[846: 匿名さん]

スーパーは放置自転車、早朝の商品搬入とか住環境にとってマイナス要因もある。スパみたいな水を使う共用施設は金食い虫だし。

[847: 匿名さん]

わざわざ醜い妬みと嫉妬を
書き込んでる奴は
どんなところに住んでるんだか(笑)

[848: 匿名さん]

>>846

こら全否定すんな(笑)

スーパーは絶対あったほうがいいよ。

マンションの高級感は落ちるがそもそも高級物件ではないから実害なし。

[849: 匿名さん]

>>847

妬みはないんじゃないかな(笑)

さすがに自意識過剰

[850: 匿名さん]

実際のDTの売れ行きってどうなんだ？
正確な情報求む!!

[851: 匿名さん]

>>806
ラ トゥール新宿

[852: 匿名さん]

スーパーとスパのマイナスポイントを指摘したら全否定って、他にいいとこ無いんだね（笑）。

商業施設はスーパーに限らずデメリットになりうる。メリットだけ考えて、夢見ると入居してからがっかりだよ。

[853: 匿名さん]

晴海という立地の将来性に魅力を感じないならここはないでしょう。
ある程度はすでに織り込み済みとして、晴海側に地下鉄の新駅でもできれば化けする可能性は高い。
まぁ現時点で駅ができる可能性はかなり低いと思うが。

[854: 匿名さん]

利益が出なければさっさとスーパーに出て行かれて、嫌悪施設が入ってくるってこともありうる。

[855: 匿名さん]

スミフ物件はゆっくり売るのが特徴みたいな話が多いけど、モデルで営業している方たちは、ほぼ全員契約社員だという事知ってる？　しかも出来高制だし・・・　売りにくくなるから誰も上げてほしくはないでしょう。でも経営陣は全く別ですから仕方がない。。。

[856: 匿名さん]

完全に妬み。（笑）

[857: 契約済みさん]

契約社員の話はどこから？
私の担当者は正社員だと思うけど。世間話の内容から。

[858: 匿名さん]

スーパーが下にあると便利ですよ。
冷蔵庫や冷凍庫代わりになるとか、何か買い忘れても気軽に買いに行ける、朝早く車で出る/夕方遅くに帰って来る時でも車を出し入れしてる間にささっと買い物済ませることができる、などなど。

[859: 匿名さん]

契約社員に価格決定権は無いからね。出来高あげるにもあの価格じゃってところでしょ。

[860: 匿名さん]

>>824
新古品？

完成から入居まで半年以上あるみたいだけど？

それで新古品というわけないじゃん。

[861: by 匿名さん]

>>855

>モデルで営業している方たちは、ほぼ全員契約社員だという事知ってる？　しかも出来高制だし・・・

え？どこからの情報？

[862: 匿名さん]

どう考えたって、下にスーパーあるほうが
便利だろ！

一階がスーパーにほとんど占拠されてエントランスが
ショボくなったら意味ないが
ここはそうはならない。

[863: 匿名さん]

便利だけどゴ⚪⚪リやネ⚪ミが出ないか心配

[864: 匿名さん]

>>849

どーせ人には言えない様な何処に
住んでるんだろ？

それでいてここでは上から目線。
可哀想な奴だ。

[865: 契約済みさん]

>>859
価格の値下げをしないから契約社員という推測？
出来高にこだわるような押し売り感は一切なく、
ただ親切、親身な好印象だったよ。

[866: 匿名さん]

>>855
モデルの営業が契約社員ってホント？
ネットポジ隊は、の間違いでは？

[867: 匿名さん]

増税されたら、売れ残り最長記録でるだろうな。不名誉なことだよ。

[868: 匿名さん]

海に囲まれて、一カ所に留まり、移動もできない。
２年で飽きてしまう。。

[869: 匿名さん]

戸建て営業は、社員だろうけど。

マンション販売は契約社員多いでしょ、過去、
大学でたばっかりのとか、年下で何も分からんやついたし。

[870: 契約済みさん]

>>867
別に不名誉じゃないよ。
住人が少ないほうがパラダイスだし、プレミア感があるし。
増税はあんまり関係ないんじゃない？あってもなくても値上げします。

[871: 匿名さん]

1500戸もあるのにプレミア感なんかあるわけないわ。
ビルの高層階だけマンションって小規模物件でもあるまいし。

[872: 匿名さん]

新築で売れない物を、中古で売ることもできない。

賃料だけが下がり続ける中で、値上げしても見向きもされない。
それって、あの人工街、誰も住んでいない中国の
ゴーストマンションと同じでしょ。破滅だよ。

[873: 契約済みさん]

>>868
環2が開通するのに、なんで移動できないことになるの？

[874: 匿名さん]

値下げだろうね。

[875: 契約済みさん]

>>872
売れますよ。
例えば私の部屋タイプは完売したようです。
いくら残る住戸があろうが売る時は売れると思います。

[876: 匿名さん]

周りの環境が付いてくると中古で売れるけどね。

[877: 匿名さん]

>>872
人の心配する前に
自分の住んでるとこの心配してれば？

[878: 匿名さん]

今の４０代の半分しか２０代はいないんだよ。
１０年後、誰に売るんだ？w

[879: 匿名さん]

高齢化で高層は無理、セキュリティも裏目に出る。
少子化で実家、世帯数も激減する。

ただの人口減じゃない、

４０％の空き部屋と
４０％の６５歳以上
半減する若者　世帯数は急激に減る。

ただ単に建材費高騰と相まって、馬鹿みたいな値で売れる
大規模タワーだが、非常に実需と正反対なことしている。
この反動に一人の個人が耐えられるわけない。

[880: 匿名さん]

会社は、破綻しても清算するだけ、社長も社員も一円も払わない。だから何でもやってしまう。しかし個人は違う。しっかりしないと。

[881: 匿名さん]

ここは10年後は近代都市最先端エリアになってるから
10倍ぐらいになってるとおもうけどな。煽りじゃなくて。

[882: 契約済みさん]

>>878
貸そうかな？

[883: 匿名さん]

＞＞８８１

狂ってるね(笑)

お花畑というよりほとんどschizophrenia的発想だね(笑)

君が心配だわ

[884: 匿名さん]

貸すしか無いね。賃貸なら勝てる。

[885: 匿名さん]

>881

こういうレベルを200人も揃えて、よく売ったね。破滅とは君の為にある言葉だwふさわしい。

[886: 匿名さん]

>>878
そんな事言ってたらＤＴ検討以前の話じゃん。

もうこんな何処まで来て
書き込んでないで、
いつまでも今のところ住んでれば？

[887: 匿名さん]

隣にごみ焼却場がある最先端エリアって世界のどこにあんだよ(笑)

既にごみ焼却場の最先端エリアではあるから安心せい

毎日高ーーーい焼却煙突みて健康祈願のお祈りでもするといいんじゃない

[888: 匿名さん]

>>883
貴方のが心配だわ(笑)

[889: 匿名さん]

ネガティブ意見だが事実だけ、ポジさんより、まともな意見か。

[890: 匿名さん]

10年後の話だから。

[891: 匿名さん]

881はよく生きてこれたね。サファリならあっさり食われてる。

[892: 匿名さん]

>>855

これはうそだろ。。

[893: 匿名さん]

高齢化で高層は無理、セキュリティも裏目に出る。
少子化で実家、世帯数も激減する。

ただの人口減じゃない、

４０％の空き部屋と
４０％の６５歳以上
半減する若者　世帯数は急激に減る。

ただ単に建材費高騰と相まって、馬鹿みたいな値で売れる
大規模タワーだが、非常に実需と正反対なことしている。
この反動に一人の個人が耐えられるわけない。

[894: 匿名さん]

ばかだなぁ。みんなそういう場所が１０年後に大化け

[895: 匿名さん]

＞＞８８４
投資向けじゃないってことは賃貸向きでもないって意味だからね，わかるかい？

勝どき・晴海の相場なんてたかが知れてる．

しかも賃貸組は駅から近い物件をより好むからね．

ＤＴだと駅により近いＫＴＴより同じ広さなら少し安い設定になるんじゃないかな．

同じ値段で貸せれば御の字．こんなにマンション乱立してたら，賃貸市場も安く収束するのが目に見えてる．

ＤＴ買うなら住むべし！！！

含み損でる可能性が高いから築浅での転売にも向かない永住向け物件！！！

[896: 匿名さん]

営業が契約社員なのは、責任を取らないためか？

[897: 匿名さん]

>>891
食われた＊＊＊が貴方でしょ(笑)

妬む事しか出来ないなんて可哀想

[898: 匿名さん]

＞＞８８５
激しく同意。よく２００も売ったよ，たいしたもんだ．．

でもあと１３００探さないとね

[899: 匿名さん]

>>896
だから、それはガセ

[900: 契約済みさん]

>>884
そうなんだ！税金が心配だけど貸したほうがいいんだね？

[901: 匿名さん]

見ろ　人が　ゴミのようだ。　１０年後が楽しみ

[902: 匿名さん]

>>898
よお、俺もお前も暇人
DTのどこがだめか教えろよ
あと、お前はどこの団地住まい？

[903: 匿名さん]

物理的に、売る相手がいないw　うけるw　完全に死亡。

[904: 匿名さん]

>>895
素人なりによく分析しましたね

[905: 匿名さん]

○ボーロでろっぺんなんだからいけるしかいくしかない。

[906: 匿名さん]

>>901
いや お前が ゴミのようだ

[907: 匿名さん]

>>898
いつまでも現実を受け入れたく無いんだろうね～

どこまで嫉妬心が強いんだか。

[908: 匿名さん]

>>905
解説してくれ

[909: 匿名さん]

賃貸の人は利便性をより重視するからここは借り手がないでしょ。

[910: 匿名さん]

>>908
がンダルシアだからばかりでイクシルとはまたちがないんだからバーゼルだとおもう。

[911: 匿名さん]

正直，ＤＴのダメな部分はいくらでもあげられる．

でもいいところはいまやあまり思いつかない（ネガに論破されるのが明白）

もちろん，脚色なし事実だけで．でもあんまりいって買う人誰もいなくなっても困るもんで

[912: 匿名さん]

>>910日本語しゃべれやー

[913: 匿名さん]

>>911
頼む、教えてくれ

[914: 匿名さん]

隣のURが埋まってるのに
ＤＴに借り手がつかない訳がない。
ホントわかってないなぁ～

マジ、人の心配するより
自分が今住んでるところが
いくらで貸せるか心配してろ！

[915: 匿名さん]

不便だから賃貸も不人気とかいうな！

だったらごみ焼却場煙突マニアになら高く貸せるだろ。

日本一の煙突があるんだから。その業界では涎水ものだろ

[916: 匿名さん]

うちは７０平米を４０で貸しているが何か？

[917: 匿名さん]

>>914
同意

[918: 匿名さん]

>>911
そう言うお前は
何処の団地住まいなん？

[919: 匿名さん]

>>915
お前はどっかいけや
全くおもろないわ

[920: 匿名さん]

>>911
はよあげてみーや、悪いとこ

[921: 匿名さん]

>>912
日本語しゃべっとるンバだけど。ひどいな。

[922: 匿名さん]

＞＞９１４

ＤＴ出来て，ＫＴＴ，ティアロできて，勝どき東３タワー，晴海三井など．．

どう考えても有り余る乱立だが，需要があると見込むのならスゴイやつだな．

もっと簡単な勝負は世の中にいくらでもあるぞ

[923: 匿名さん]

>>916
え、先輩すごい
場所はどこ？
うらやましい。。

[924: 匿名さん]

>>921
お前のレス、さむいわ
ねときんさーい

[925: 匿名さん]

俺の家60を10で貸してる。ローン8　率20%　かなりのGood

[926: 匿名さん]

>>916
自分で書いてて惨めにならないのか？
現実が見透かせて笑えてくる‼

[927: 匿名さん]

>>896
え、契約社員⁉︎たしかに、、、社員みんなそんな感じだった…納得。

[928: 匿名さん]

>>922
再開発地区はそういうもんじゃないの？

[929: 匿名さん]

>>924
ねと来たいけど今起きたばっかりやねん。
それにこれから契約にいくねん。

[930: 契約済みさん]

>>929
ここ契約？

[931: 匿名さん]

ガルフォースってしってるか？
その昔アニメ化もされた漫画だが今現実になってる。
いちどみておいたほうがいいぞ。タワーがどうなるかは
ガルフォースが教えてくれる。

[932: 匿名さん]

>>929
DT？
俺もう契約ずみだわ
お前、俺より低層階だろ？
一生敬語使えや

[933: 匿名さん]

>>931
ヲタはうせろや
意味わからん

[934: 匿名さん]

ガルフォースしらんのか.. DTとおなじなのに

[935: 匿名さん]

>>911
ん？ならダメな部分をわかりやすく説明して下さいな！まあ、買う金もないような奴なんだろうね！

[936: 匿名さん]

>>934
もうさむいからいーわ
他にすることないんかー

[937: 匿名さん]

ＤＴ検討者がネガな材料と考えているのは以下のようなところでしょうかね。

ごみ焼却場至近（健康不安・子供妊婦持ちには論外

外壁は基本吹き付け仕様

湾岸タワマン最低ランクの低階高

湾岸タワマン最低ランクの低天井２５０なのに壁掛けエアコン

食洗機なし

玄関も天然石までコストカット

駅遠い物件　だからシャトルバス出す

イーストは四方を高層タワマンに囲まれる予定

ウエストのごみ焼却場ビューのみ永久眺望確定

つまり売りの眺望はほとんどの部屋が悲しいかなお見合いとなる立地

大浴場は10－15年後に荒廃して問題施設になる可能性も

スーパーの売り場面積が湾岸なのに小さい

周辺より2割は割高の高値

専有部は湾岸タワマン最低ランクの低仕様

竣工後も多くの在庫を抱えると多くの人が危惧　最長記録になる可能性　すると引き渡し時すでに含み損の可能性も

シャトルバスは平日のラッシュ時をメインに想定。それ以外の時間帯は期待できない。言われている降車場所が大きな交差点を渡る必要がありＪＲ駅まで平均で4分くらいかかりそう。

地下鉄延伸，ＬＲＴは絶望的

ＢＲＴは所詮バス

[938: 匿名さん]

<>936
あらへんわー。なんかないのー？
まともなネタがあらへんねん。サッカーでもする？

[939: 契約済みさん]

>>932
何階だよ？

[940: 匿名さん]

>>937
よくできましたー

[941: 匿名さん]

>>939
お前が先いえや、俺の方が先契約してんねん

[942: 匿名さん]

>>937
まじレスおっつー！笑

[943: 匿名さん]

>>938
場違いではないでしょうか？

[944: 匿名さん]

カサレリアに帰ります。

[945: 匿名さん]

>>944
こいつ、終始さむかったな。。

[946: 契約済みさん]

>>941
どういうこと？フライング？

[947: 匿名さん]

フライングゲッツ!

[948: 匿名さん]

うは、その１８はかなり酷い状況だな。もはや休日コースってこういうことなのか。

[949: ドトールJr.]

このスレも盛り上がってきましたねー!!
やっほー(^^)/

[950: 匿名]

>>937

要点の整理ありがとう。
MRでの契約社員が議論の対象になっているが、契約社員は受付のお姉ちゃん達くらいだと思う。

[951: 匿名さん]

もう少しDTの良い所を話そう！
＞935　どうぞ！

[952: 匿名さん]

ここからはじまるDT伝説。もうだれも前にはいかせない。
世界最高水準の建築技術、免震構造、最高級鉄筋鉄骨ダブルツイスト工法
による超高度免震タワー、DT。
ランジェリーなひとときをどうぞ。

[953: 匿名さん]

>>951
貴方にバトンタッチ！

[954: 匿名]

>>952
ランジェリーじゃなく、ラグジュアリーだろ。
恥ずかしいぞ!!

[955: 契約済みさん]

>>952
ランジェリーって(爆)本気？

[956: 匿名さん]

素朴な疑問だが、最長期間販売記録もギネスに登録されるのかな？

[957: 契約済みさん]

超ウケる！DTの専属HPライターになれば売れるわ。

[958: 匿名さん]

すまん。ラグジュアリーだった。恥ずかしい。

[959: 匿名さん]

>>958
反省したのなら許そう。

[960: 匿名さん]

>>958
いや、みんなお前の味方だ

[961: 匿名さん]

>>951
どうぞ！がんばれ！

[962: 契約済みさん]

あたし好きだわ～その調子で書いてほしい。反省無用。

[963: 匿名]

>>962

前向きなご意見ありがとうございます。

[964: 匿名さん]

>>949
やっほーやっほー*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[965: 匿名さん]

>>951
早くいいとこおしえてー

[966: 匿名]

>>965

突っ込みどころはすぐ沢山思いつくが、良いところに関しては951氏も悩んでるんじゃないかな。

[967: 匿名さん]

>>966
そんなん、どこのマンションでもあるでしょ

[968: 匿名さん]

受付嬢は派遣でしょう。

ここの会社で働いてた人に聞いたことあるけど、社員ですと挨拶するけど契約社員なんだってさ。　自分の担当に聞いてみれば？

[969: 匿名さん]

>>968
全員なんだな？うそつくなよ

[970: 匿名さん]

>>968
まじか…正直モデルルームにいた社員のほとんどが負のオーラあった。担当者も必死さを隠しながら頑張ってたけど、客からみれば必死さ丸出しだったな。行くたびに疲れたわ。

[971: 匿名さん]

この板いつから2次元オタクの板になってるんだ？！
検討はおろか、社会になじめてない輩のコメントなんてスルーしとこーね（笑）
ネガにもなっってないから、くだらなさすぎ！！
もー同じネガネタしかないし、繰り返してるだけだし、もはやDTがどうとか興味もない連中の住家に落ちてしまってる様な。

[972: 契約済みさん]

>>968
私の担当は分譲マンションに住んでいると言っていた。
契約社員でもローンって組めるの？

[973: 匿名さん]

>>970
うちの担当もスミフ物件に社員割引とかで購入したとか言っていた

[974: 匿名さん]

＞＞972
担当営業が正社員か契約かなんてこの板で話しても意味ないでしょ？
すでに契約しているなら尚更。
板を荒らすだけのネタには付き合わないことです。
営業行為に不備があったなら、その時に担当を変えてもらえば良いだけ。
ちなみに、重説聞かれましたよね？
宅建免許の提示してもらいましたか？
ちなみに、私はデベ関係者じゃないですよ

[975: 匿名さん]

>>974
まじレスお疲れ！笑

[976: 匿名さん]

＞＞975
そろそろバイトの時間じゃない？
早く現場に行かないと、現場監督に怒られるよ！笑笑

[977: 匿名さん]

>>976
おまえがな

[978: 匿名さん]

>>976
君はコンビニバイトがんばれ！笑笑笑

[979: 匿名さん]

>>976
バイトごときが店長に向かて口の利き方もわからんのか？
時給10円下げてやる　笑笑笑笑

[980: 匿名さん]

やはり二期の値上げが現実味を帯びてきたので、
ネガの大合唱。

一期の申し込み期もそうだったけど、
結果は300戸に仕方なしに月内追加の200。

年内にあと一回二期やったら、
次はさらに値上げて来年の夏ぐらいだね。

この調子だと二期も好調だろうけど、
多分そんなに戸数は出さないだろうな。
まだ竣工まで時間あるし、JVと違って早く売り切る必要ないし。

本気の人は、担当営業さんとちゃんとコミニュケーションとっておこう。

[981: 匿名さん]

ここのシアタールームってドルビーかな？ドルビーいれるにはものすごい金かかるけど。

[982: 契約済みさん]

>>980
知ってますか？ここの価格が高いという話しが出てますが、消費税込みだということ。
それと、竣工から引き渡しまで大分先ですが、途中消費税上がっても、影響しない（消費税に）ということ。
だから、青田買いに殺到している（理由の１つ）んですよ〜
以外とこの話がでてないので、以下にMRにもいかずに噂ネタで板が回っているか？！
貴方の言う通り、本気の人こそ足を運んで自分で確認して判断するのがベストですね。

[983: 匿名さん]

世界最大級の天空にそびえるツインタワー、その全てに最新の免震構造が採用されて
時空の狭間に挟まっており世の中の震撼を微動だにしない東京超都心完全自立コロニー
型超高層タワー、DT.　今、君は時の涙を見る。

[984: 匿名]

>>983

かっこいーo(´∇｀*o)(o*´∇｀)o

[985: 契約済みさん]

>>982
他の物件価格は税抜きなんですか？

[986: 匿名さん]

>>984
ひっこんでろ！

[987: 契約済みさん]

>>973
私は社割なんてないと聞きましたが･･･

[988: 匿名さん]

キミらシャブだけはやめておけよ
都心に来るとやばいぞ

[989: 匿名さん]

みんな車はどないする？借りる？買う？持たない？

[990: 匿名さん]

>>987
物件によってはあるだろ

[991: 匿名さん]

>>988
つまんねー

[992: 匿名さん]

>>987
人気のマンションは社員割でも購入できないみたいですよ。スミフの人達は売れ残りのしょぼいマンションに住んでると聞きました。

[993: 匿名さん]

2ちゃん的進化に＊＊＊＊

[994: 匿名さん]

ただし免震が制震より優れてるとは限らない。

ペンシルマンションの免震は果たして効果あるのか？

[995: 匿名さん]

ここのアブソーバーは非接触IC技術も使ってるから全然違う免震性能だよ

[996: 匿名さん]

>>995
良いってこと？

[997: 匿名さん]

当然。非接触だから振動が伝わらない
まるであの彼女への思いの様に

[998: 匿名さん]

>>997
勇気ある発言笑

[999: 匿名さん]

>>998
笑うな。俺は真剣だ。友達と思われて発展しない。なぜなんだろうな。
二人きりでの飯とか映画とか普通にあるのにな。

[1000: 匿名さん]

>>986

はい!!