DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１８

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[301: 匿名さん]

>>299
ダイレクトウインドウだからばっちり見られるってことですね。

[302: 匿名さん]

昨日はシャトルバスのネガで、
今日は豊洲からの妬みネガ。

注目度高いねー。

ネガ書くためにここにら張り付いてる人々は、
今の住居や暮らしにあまり満足できてないんだろうな。

他のマンションをネガって貶めても、
自分が幸せになることはないよ。

[303: 匿名さん]

事実、売れ行きは、住友の自社の計画以上で好調を確信してる。

だから二期は年内にやって、後は1年後に値上げして三期。
最上階や一部は、竣工後。

恐らく今後ネガは、売れてないから延期してる！って言い出すだろうけど、もうこれはほぼ決定路線だよ。

もちろん住友関係者じゃないので、絶対はないけど、
かなり高い確率でそうなるよ。

ネガの皆さん覚えてね。

[304: 匿名さん]

今度は眺望かぁw
同じ土俵にすら上がれないような
人がいくら騒いでも自分の人生
突然変わらないよ。

一生妬んで生きて行くのかな？
ま～頑張って

[305: 匿名さん]

＞＞３０３

出た！売り渋りの売り惜しみってやつだね！

だからソースを明らかにしなきゃ誰も信用しないよ(笑)

事実売れ行きが良ければ必ずデベはHP上に載せるから．これは絶対に！例外なく！

あんなわけわからないWEBでの１位１位とか載せるよりよっぽど説得力あるでしょうに(笑)楽天市場の買い物ページじゃないんだから(笑)

正直考えなくてもわかるような話だけどね．ポジり隊には難しいかもね

[306: 匿名さん]

＞302
＞303
＞304

やはりうれいき好調のマンションはいいねー
すべてにおいて素晴らしい

今日はみんなで立地の素晴らしさでも語ろう

[307: 匿名さん]

>>305
出た出た‼
どっかショボいとこ
安さに釣られて買っちゃった系w

自分の選択に
自信が持てなくて
いつまでも色んなとこ
荒らしまくってる。

御可哀想にwww

[308: 契約済みさん]

物件としては間違いなし！
確かに価格は相場より若干高めだが、買える層を対象にしてるから問題なし！
背伸びして買って、維持管理にセコイ民度低の集まりになるのは避けたいからね〜（笑）
エントランスが出来る頃には、買いたい部屋は既に契約済みとなる。
真剣に考えている人への助言だが、スレネガ情報に惑わされてタイミング逃すなよ〜
ここは、抽選なんてチンケな事しないし、値下げは絶対にしないから…欲しい物件は即断する準備が重要ですよ！
花マークの検討中も手付け契約が優先だからね。
第二期販売時期は要チェックです。

[309: 匿名さん]

>>305
１人で笑ってないでもっと外野を笑わせてくれよ～毎回同じ陳腐なネタばかりじゃお笑い芸人のように干されるぞ＾＾
もっともっと誰もが楽しめる新鮮ネガネタ頼む

[310: 匿名さん]

今夜はいつものLow intelligenceポジり隊がお元気そうで何よりです。ｗの多さがいつもの品位を感じさせ、安心感さえ漂わせていますね( ^^) 今後も頑張って無理ポジつづけてくださいね、楽しみにしていますよ！

でも契約者じゃないんですよね。契約者ならDTの品位を落とすようなそんなハチャメチャポジ絶対しないはず。でも．．．万が一、契約者だったらショック（泣）こんな人が住民とか隣人とか嫌だなあ．．．表札にもwが沢山入っていそう．．．

[311: 契約済みさん]

>>310
結局、ここも買ったの？

[312: 匿名さん]

＞＞３０８

竣工前完売はないよ(笑)

ほぼファンタジーの話になってるよ、気を付けて( ^^)

スミフ最近の大型物件で竣工前完売なんてめったにないから。ここは最大規模だから１０年くらいはリアルにある。

[313: 匿名さん]

>>310
何が言いたいのかわからない
High intelligence過ぎて。。

[314: 匿名さん]

>>305
いいんだよ、ソースなんか公けにしなくても！
買いたいやつ、買えるやつが集まりゃ自然と完売するから。
契約すれば情報は入るよ！契約してみたら（笑）
外野で騒ぐのは勝手だけど、ネガもマンネリじゃつまんな〜い（苦笑）
あ、俺もデベ関係者じゃないよ！

[315: 匿名さん]

>>310
貴方はお呼びじゃないですよ～

[316: 匿名さん]

>>312
だから施工前完売はしないというか、
一部の部屋は竣工後に売る、って最初から営業いってるんだって。。

いい部屋はもうないってこと言いたいんでしょ、308は。

スミフは施工前完売しないって、ネガはもう飽きたよ。
すぐに反応してこないこと。。
どれだけ張り付いてんだよ。

[317: 匿名さん]

>>312
MR行ってないのにネガるって…何がしたいの？
MR行ってれば最上階は竣工後の販売って知ってるはずですよね。

[318: 匿名さん]

＞＞３１１

セカンドハウスとして検討中。大浴場つきだから。

資産性については皆が言うようにリスキーというのはAgree。

そもそも含み益なんて期待してないし、２－３千万くらいの損失は別に構わないかなと。。

どちらかというとごみ処理場などの嫌悪施設による環境が微妙過ぎと躊躇している段階。

MRいったけど部屋はまだいくらでもあるようだから焦らないで三井晴海のMR見てからでいいかなというモチベに変わってきた。

[319: 購入検討中さん]

>>312
はいはい、完売はしません。
まぁ買わない貴方が心配する事じゃないから、余計なお世話（笑）
10年だろーが20年だろーが、いいんだよ！
住人以外が気にしなくても！
検討の邪魔ネガはいらないよ！！

[320: 匿名さん]

値下げしないのは契約者としては望ましいけど竣工前に完売して欲しいですね。デベロッパーだって早く完売したいだろうと思います。
住んでる部屋の隣で内覧とか避けたいし。

[321: 匿名さん]

＞＞３０５

わかってるよ契約者なんでしょ．

売れ残り多量発生とかで値崩れを恐れているから掲示板で無理ポジ（とうとうソースなんていらないという発言まででましたね、そこまで来ればアッパレです(笑)）して売れてほしいんでしょうけど。

まあ皆バカでないからよく考えてから家は買いますしね。。無理せずポジりすぎてお身体など壊さないようお気を付けください。

[322: 匿名さん]

なんかネガ隊ボロボロだね！！
同じ事繰り返す事しかできていない。

ネガってばかりいて、
視野が狭くなり、
結局納得いくとこ
見つけられないのかな？

それとも、ホントに
買えなくて僻んでるだけなのかな？

[323: 匿名さん]

ダイレクトウインドだから内見の様子もよく見えるんじゃないかな

[324: 匿名さん]

9/19日経朝刊より引用。

住友不動産のドゥトゥールは、 周辺相場より2000〜3000万円高いとされるが、五月の第一期で発売した300戸だったものの、同月内に200戸追加販売となる人気ぶりだった。

[325: 匿名さん]

>>320
それは確かに！
でも、現在の状況を知ってれば、、、
そんなに売れ残りは発生しないのでは？
非常に気になるのは、眺望とか全く意識しないでいるので
低層階が安くでないかな〜

それなら、リーズナブルな賃貸として投資する価値も
見出せるかも。

[326: 匿名さん]

＞３２４

だからこの記事は売り出したってだけしか書いてないでしょ、何度言ったらわかるの何戸契約した（あるいは申し込みでもいい）というのが売れてるかどうかの情報な・ん・だ・よ・

売り出すだけなら何戸でも出・せ・る・か・ら

この記事をソースに使・わ・な・い・で．ね( ^^)

人気物件のように「XX戸即日申し込み！」っていうのが，人・気・の・証・拠

それを出してほしい!(^^)!

[327: 匿名さん]

記事なんてどうでも書けるがねｗ

[328: 契約済みさん]

>>318
セカンドハウスだと、どれくらいの頻度で住むの？
シーズンごと？週何回、月何回など？

[329: 匿名さん]

＞＞305
なんなら、それなりの身なりしてMR行って、「WEST最上階を購入したいんだけど」と言ってみな、最上階はまだ販売してないはずなのに信じられない状況になってるよ、自分の目で確かめな。

[330: 匿名さん]

>>326
新豊洲の某プロジェクトの
異常ポジ者かな？

[331: 匿名さん]

>最上階はまだ販売してないはずなのに信じられない状況になってるよ、自分の目で確かめな。

スミフのポジ部隊かね？
ほかのスレでも同じのを見たことあるが(笑)

[332: 契約済みさん]

金持ちって案外ジャージだったりするんだよね。これホント。

[334: 匿名さん]

まだ豊洲くんいるの？すげーな。一日いるじゃんｗ
豊洲は江東区の中でも掃き溜めエリアで、だから昔からコリアンや工場、倉庫エリアだったわけで。

大阪の西成区にマンションできたって普通の人以上は住まないのと同じで豊洲も同じ。上辺だけ綺麗にリフォームしました！ってやってもだめよ

[335: 物件比較中さん]

検討者としてはネガにもポジにも影響受けずに冷静に判断したいと思うのでネガやポジで盛り上がりすぎると少し読みにくいかなー。
残り僅かとかで慌てて決めるような買い物ではないですし、材料を一つずつ吟味して他とも比較して決めようと思います。

[336: 匿名さん]

335
比較するなら同列のものと比べなよ〜

[337: 匿名さん]

ここのスパってどうやって入浴料取るんだろうね。まさか券売機じゃアルマーニ？

[338: 匿名さん]

＞＞３２８

３か月に１回くらいじゃないかな。。あとは家族や親族がたまに使うし。既にセカンドは５つあるので。。

[339: 匿名さん]

>>326
と
ベイズの検討板の
>>482
は、同一人物？

[340: 契約済みさん]

>>338
すごいなー！でも、それセカンドじゃないでしょ(笑)サード、フォース、フィフス

私のお隣だったらよろしくね。

[341: 匿名さん]

豊洲が掃き溜めなら晴海も十分に中央区の掃き溜めだけどな(笑)

中央区中のごみを処理する巨大ごみ焼却場！レミコン工場！資材置き場！ビール置き場！配達物置き場！

地図目凝らしてみてみな(笑)あんまりお隣さんは悪くいうのはよくないよ

どっちも内陸の人間からしたら夢の島に無秩序に立つ高層のコンクリ群と歴史ない経過とありがちな再開発が生んだ無機質な街の見せかけにしか見えないけどね

[342: 匿名さん]

年に数回しかいなくてもちゃんと感じよく挨拶しますから冷たくしないでね(笑)

まだ買うかわからんけど。たぶん三井出てから決めるよ。

[343: 物件比較中さん]

購入候補、という時点で自分にとって同列ですね。
基準は人によって違うと思いますけど。

[344: 匿名さん]

＞＞337
風呂はコンシェルジュカウンターでキーをもらって入る、料金は管理費に加えられる。

[345: 契約済みさん]

>>342
三井の共用施設って大したことないんじゃないかな。キッズ系が多い気がするなぁ。
三井には何を期待しているの？

[346: 匿名さん]

>>344
真剣に答える必要ないのに！
337はバスのチケットと同じ様に券売機ネタを振りかざしたいだけなんだから。
MRで話しきいてりゃ誰でも知っている事。
つまり、337は相手する必要がないネガヤジ隊です。

[347: 匿名さん]

＞＞３４５

眺望があっちの方が良いみたいだし、リゾート感も上かなと。あと天井が高いのが好きというのがあるので。家族が葉山とかまで行かなくても比較的近場で行けてホッとできる都会田舎みたいなものを求めています。

あとDTの眺望微妙じゃないですか？近い将来でほとんど周り囲まれる形になるでしょ。ビルお見合いとかなら全く意味ないので。

ただ風呂が好きなので。温泉じゃなくても

[348: 契約済みさん]

>>347
三井って勝どき東じゃなくて大林組のほう？

[349: 匿名さん]

>>348

三菱の横にできるやつです。勝どきにもできるんですか？知りませんでした。

でも勝どきは湾岸というよりごちゃごちゃした勝どきの街だと思うのでちょっと対象からは外れますかね

[350: 契約済みさん]

>>349
DTの運河挟んで向かいですよ。
大林組は私も興味あります！