開発事業者:阪急不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
地上15階 地下1階
着工 平成23年3月
竣工 平成29年5月
戸数 300
所在地 東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL:http://www.g-tama.jp/
まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2014-09-27 16:03:25
ジオ多摩センター
851:
マンション検討中さん
[2017-07-27 15:24:23]
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852:
多摩っ子さん
[2017-07-27 16:42:02]
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853:
評判気になるさん
[2017-07-27 16:58:37]
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854:
匿名さん
[2017-07-27 17:01:06]
日当たり、階数、間取り、外部から見える住戸などで条件が悪い部屋が残っているようなので完売まではまだまだ時間がかかるでしょう。
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855:
匿名さん
[2017-07-28 01:15:00]
>>854 匿名さん
毎度、いかにも低能な、でたらめ投稿ばかりで恥ずかしくないですか(--? 残りの住戸は、中~高層階の標準的(戸数多め)な間取りが主ですよ。 4LDK角部屋や、比較的低廉の低層階住戸が殆ど販売済です。 北側隣地のKDDI取得地も、年内には計画が公表になると予想されますので、 それが完売の決め手となるのではないかな。 |
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856:
マンション検討中さん
[2017-07-28 08:15:54]
この近隣には、様々な会社が建設中ですね。
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857:
マンション検討中さん
[2017-07-29 12:50:17]
ってかは、買い時かもですね
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858:
匿名さん
[2017-07-31 08:04:08]
企業誘致が多い駅は人も増えるし、活性化につながるかもしれないですね。多摩センター駅にもうこれ以上大きな土地はなさそうだけど。
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859:
マンション検討中さん
[2017-07-31 15:18:34]
この間行ってみたら、まだまだ空いてるところありありでしたよ!
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860:
名無しさん
[2017-07-31 16:25:33]
床がふわふわしていて嫌でした。
直床工法は遮音性も悪いみたいです。 |
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861:
名無しさん
[2017-07-31 22:51:07]
聞き間違いでなければ残り50戸程みたい?ですね。
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862:
評判気になるさん
[2017-08-01 08:41:25]
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863:
多摩っ子さん
[2017-08-01 08:47:19]
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864:
住人です
[2017-08-01 08:49:48]
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865:
マンション検討中さん
[2017-08-01 09:01:01]
862、863、864
連続擁護コメント あきらかジオたまの営業さん まともな意見が聞きたいのに |
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866:
名無しさん
[2017-08-01 09:31:46]
>>865 マンション検討中さん
うーん? 私は住人ですが、営業さんだとしても、嘘は言ってないですよ。 上階の音全くしません…静かすぎて、家族が出す音が響きます。無理でしょうが、一泊して体験していただきたいくらいです。 |
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867:
eマンションさん
[2017-08-01 09:47:09]
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868:
評判気になるさん
[2017-08-01 12:30:34]
>>865 マンション検討中さん
別に擁護コメントじゃない気がするけど、あなたは何がしたいのかな? |
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869:
評判気になるさん
[2017-08-01 12:31:33]
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870:
名無しさん
[2017-08-01 13:09:09]
契約者かどうかはわからない…
あおってるようには思えませんでしたけど。 多摩っ子さんという名前から、近隣に住んでいて多摩センターの活性化を期待されている方かもしれないですし。 |
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871:
匿名さん
[2017-08-01 18:35:46]
あおられるの嫌だよね〜〜
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872:
匿名さん
[2017-08-02 00:36:24]
度々、一文節書き込みの「匿名さん」、「eマンションさん」は、レーベン+(レーベン提携)ガーデンコートの営業かな?
自分達がしているから、ここジオでも営業の擁護?コメントと勘違いしている。 ホント馬鹿で下品!! いかれた中坊レベル。 あちらの購入者が可哀そうになる。 |
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873:
マンション掲示板さん
[2017-08-02 07:36:53]
ジオたまの営業スタッフ(女性)は他社モデルルームに偽名で見学に行くらしい
こそこそしたり偽名を使うあたりが人間性が出るよね |
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874:
マンコミュファンさん
[2017-08-02 07:38:12]
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875:
通りがかりさん
[2017-08-02 07:45:21]
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876:
名無しくん
[2017-08-02 07:48:17]
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877:
匿名さん
[2017-08-02 07:58:36]
ガーデンはこっちを意識してないんじゃない。
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878:
通りがかりさん
[2017-08-02 12:08:01]
レーベンも売れ残りのジオを相手にしてるようには感じなかったけどな
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879:
マンコミュファンさん
[2017-08-02 12:08:46]
売残り=資産価値なし
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880:
匿名
[2017-08-02 13:54:42]
同じ人が何度もしつこい書き込みご苦労様。
この掲示板、名前を変えても同一人物かどうか知ることできますよ。 他人のふりして同じ人が何度も執拗に書き込んでいます。 |
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881:
匿名
[2017-08-02 15:21:19]
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882:
匿名さん
[2017-08-02 20:59:10]
887ですが初投稿です。今回二回目です。調べていただいて結構です。
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883:
匿名さん
[2017-08-03 00:31:14]
872です。
>>874 マンコミュファンさん 他? 随分と過敏に反応されたね!? 残念ながら、自分は阪急さん、長谷工さん、いずれの関係者でもありません。 とある必要から、一昨年頃(南山、ヴィークの販売以降)から、地縁ある多摩センター を中心に、南多摩地区の新築マンション関連+α情報を調査しています。 それもあり、このスレで執拗なディスリコメント=ゴミ投稿に苛ついたまで。 結果、ここの関係者には、あらぬ言い掛りを寄せてしまったようで申しわけなかった。 しかし、レーベン関係のスレと、ここジオのスレを過去から辿れば、既に住民が味方に 居ることもあろうが、ここ(ジオ)の推薦派が明らかに誠実かつ知的に発言している。 その反対派は、余りにも下手な文章で、内容すらいい加減な言を吐いているだけ。 ディスるならば、せめて市場経済なり、デベロッパ事業なり、建築なりを少しは勉強 して、意見に足る投稿をして欲しい。 大人の読者であれば、その優劣を如実に解するだろう。また、不誠実な発言を繰り返し た者が、もし、いずこの関係者ならば、遠くなくリアルでレスを受けるだろう。 >>877 匿名さん 担当者にもよるでしょうけどね。業者さん、購入検討者それぞれ、少なからず、近所の 評判や動静は気になるでしょう。 が、結果的にガーデンコートとジオは、余り競合しないだろうと思います。 もしも、最終選択を迷うようなら、購入を焦らず、もう少し自己の志望を整理して検討 期間を持つようお勧めしたい。 >>878 通りがかりさん ほう、タカラさんも少しは控えめになりましたか。レーベンは、ジオとターゲットが 被ることが多いかもしれないけど、やはり結果的には、購入者の選択は、それぞれの 価値の置き所できれいに分離するだろうと思います。 |
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884:
匿名さん
[2017-08-03 00:41:40]
連続投稿ご容赦。
ゴミへのレスで、自分もがゴミ投稿をしてしまったゆえ、少しは検討の参考になる情報提供。 855にて、「北側隣地のKDDI取得地も年内には計画が公表になると予想」と書きましたが、 当該地の計画:「大規模開発事業標識」および「建築計画のお知らせ」が、早々と本日掲示 されました。業界紙誌にも先駆けての情報リリースですよ。 ![]() ![]() |
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885:
マンション検討中さん
[2017-08-03 09:43:30]
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886:
名無しさん
[2017-08-03 10:15:04]
3年間くらいは工事とかで昼間はうるさくなりそうですね。
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887:
住人
[2017-08-03 11:54:53]
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888:
口コミ知りたいさん
[2017-08-03 12:16:37]
これだけ大がかりな工事だと工事車両(トラック)とか増えそう
数年間の話しかもしれないですが小さな子供がいるご家庭は心配ですね。 |
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889:
入居済み
[2017-08-03 12:46:41]
工事の影響を心配されていますが、学校や公園へのアクセスは、サブエントランスの方が便利で利用も多いと思いますので、あまり心配されなくても良いのではないでしょうか。
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890:
検討中
[2017-08-03 12:52:27]
ここでも比べられているマンションも検討し、多々見学にまわっています。
ジオの営業さんは他社の悪口(欠点)は一切仰りませんでした。他にどこを検討されているか等どこに行っても聞かれますが、見に行ったところを悪く言う事はまず無かったですね。もちろん良いとも言いませんでしたが(笑) どことは言えませんが、他社モデルルーム等に行った際にはジオの悪口を言う方が居ました。 どう考えても、後者の方が信じられないですね。 |
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893:
検討中
[2017-08-03 14:30:49]
[NO.891~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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894:
名無しさん
[2017-08-03 21:39:18]
≫884さんへ
これでいよいよ多摩センターの駅近での大規模開発は一部を除いて終わりですかね。 残りはパチンコ屋ゴードンの駐車場になっている空き地のみとなりましたね。 ジオ多摩センターの空き室も徐々に残り少なってきているようです。エアコン設置の部屋が徐々に増えてきていること からもわかります。年内か来年春ごろまでには完売となってほしいものです。 引っ越してきてから早や5が月目となりますが、すれ違う住人の方も管理人の方も今のところ感じに良い方ばかりで ホッとしています。音も直床で心配しましたが、気にならないほど静かです。 毎日の公園への散歩が楽しみになりました。鶴牧東公園の小山が何といっても気持ちいいですねえ! |
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895:
匿名さん
[2017-08-04 01:24:04]
>>894 名無しさん
ご丁寧なレスをありがとうございます。 仰られる通り、駅南周辺エリアは、駅前再開発を残して近年最後の大規模開発に なりました。即ち、この一帯での大規模マンションの供給も終焉です。 モノレール通りを挟んで東側が主に商業街区、西側がビジネス街区と別れました。 兎に角、何かしらディスリたいのか、今回の開発および工事の影響をマイナスと して論う方も居られるようですが、大規模開発で整備された街区に隣接する住区 には、そのメリットが大です。 ジオの住民の方々にも、広々とした眺望の一方が塞がれると危惧される方が居ら れるやもしれませんが、北側でもあり、計画上の建ぺい率(建物部分の面積/ 敷地面積)が30%程度に抑えられていますので、デメリットは殆ど無いように 思われます。 なお、看板表示の数値は、未だ開発構想段階の概ねのスケール値のようです。 現在建築中のTISの例もあり、実施時に幾らか寸法が削られるかもしれません。 話を戻して、近隣住民の方々にとっては、先ず新たなビル内に計画される店舗 や空間利用に期待が持たれます。 自分は、個人的に日建設計さんの意匠によるランドスケープ、特に外構デザイ ンをも期待しています。 更に言うならば、(個人的に余り取り上げたくないのですが、)近隣住区の 資産価値をも押し上げます。 この先数年の間には、現在点在しているビル群が、駅~ココリア~新都市セン ター~新築の長谷工およびKDDIビルと、連続性を持った良質な街区が形成され てゆくでしょう。 また、ディスリネタの提供になるやもしれませんが、肯定的見解まで! |
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896:
評判気になるさん
[2017-08-04 07:42:49]
TISのビルは5階建てなので影響は全くなしですね!
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897:
マンション比較中さん
[2017-08-05 19:52:08]
そんなのじゃなくて飲食店とか建てばいいのになぁ
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898:
マンション検討中さん
[2017-08-18 07:07:56]
みなさん、頭金てどれくらい入れてるのですか?
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899:
匿名さん
[2017-08-20 05:55:48]
共用施設がないと思っていたのですが、子供が遊べそうなキッズスペースがあるんですね。雨の日に公園に行けない時に遊ぶことができそうです。
ファミリーラウンジも素敵でした。あと椅子などがデザイナーズっぽいですね。高級そうでした。キッズはイケアの商品もあるのかな。キッズキャンプの丸いソファ(椅子)はどこで手に入るか教えてほしいです。部屋にも1個欲しいです。 |
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900:
マンコミュファンさん
[2017-08-20 08:09:30]
先月、見学に行きましたが床がフワフワなのとフローリングの柄が変だなって印象でした。
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901:
入居済み
[2017-08-20 09:34:10]
>>900 マンコミュファンさん
たしかに床はふわふわしてます。モデルルーム見学時は私も違和感を感じていました。 でも、引っ越して4ヶ月目になりますが、今ではなんとも感じなくなっています。 すぐに慣れますよ。 |
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902:
匿名さん
[2017-08-21 20:51:36]
夜現地を見に行きましたが暗くて不気味でした。
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903:
入居済み
[2017-08-22 07:39:49]
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904:
評判気になるさん
[2017-08-22 12:35:59]
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905:
匿名さん
[2017-09-01 17:16:35]
共用部にあるキッズキャンプというものは、他のマンションで言うとキッズスペースみたいなものなんでしょうか。
子供がいる人は、こういうのはいいかもしれないですね。 雨が降っているときとか降った直後とかは、公園遊びができないですから・・・とは言え、小学校入学前までくらいしか使わないと思いますが。 いずれは別のものにも転用し易いところはいいと思います。 |
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906:
匿名さん
[2017-09-01 17:45:59]
直床ってやっぱりウルサイの?
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907:
口コミ知りたいさん
[2017-09-01 17:51:45]
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908:
マンション検討中さん
[2017-09-02 13:34:33]
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909:
マンション検討中さん
[2017-09-03 12:41:53]
入居済みの方にお聞きしたいのですが、
インターネットの回線速度はどのくらいでますか? 上り下りそれぞれ教えていただければうれしいです。 また、混雑時は急激に遅くなったりするのでしょうか? |
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910:
住民です
[2017-09-03 15:19:06]
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911:
マンション検討中さん
[2017-09-08 16:01:42]
南西角部屋、なぜリビングの窓がベランダだけなんでしょう。角部屋のメリットは二面採光なので、これだと中部屋と変わらないですよね。
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912:
マンション掲示板さん
[2017-09-08 19:07:13]
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913:
匿名さん
[2017-09-08 19:45:09]
なかなか売れてない様子ですね
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914:
通りがかりさん
[2017-09-09 11:18:53]
この辺はマンションが乱立してますからね〜
しかも、駅近にガーデンコートが建っちゃってるし、ガーデンコートでさえまだ残ってる。 となると、多摩センター駅の物件で考えると供給過多になっているのでは?と推測。 |
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915:
マンション掲示板さん
[2017-09-09 14:43:14]
>>914 通りがかりさん
ガーデンは買いたいが高すぎて買えないだけ。安けりゃ買ってる。 |
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916:
通りがかりさん
[2017-09-09 17:43:31]
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917:
住民^^
[2017-09-09 19:06:43]
時折ROMしていますが、だいぶ落ち着きましたね(^^)
>>912 マンション掲示板さん 架空の住人とは、また根拠なきデタラメを仰られますね (--; 私自身もそうですが、少なくとも最近書き込まれている"住人","住民"の方々は、 偽りなき住民の方々ですよ(^^)v >>909 マンション検討中さん 時々の使用状況に拠って実行速度に大きく幅が生ずることは、ご承知と思います。 ですので、スポット的な測定は余り過信できませんが、ご参考まで。 本日(土曜18:00頃)測定 by BNR:下り54.9Mbps/上り50.6Mbps 全戸、無線ルータ設置ですので、概ね現状は機器のスループットが主因子かと。 このマンションには、事業用通信を利用される会社等も在りませんから、 910さんが仰られる「遅くなったり等は今のところ感じたことない」が適切な情報 かと思います。 |
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918:
匿名さん
[2017-09-10 01:40:47]
>>884 ---北側隣地のKDDI取得地に関する続報です。
看板表示の情報から特に新たな内容もありませんが、メモ書き程度の意図で残します。 **** 建設通信新聞 [ 2017-09-05 4面 ] **** 4月着工、20年6月完成/設計は日建 多摩市に9万㎡施設/KDDI KDDIは、東京都多摩市に総延べ9万2700㎡の「多摩センタービル・(仮称)多摩研修センター」を建設する。2018年4月に着工し、20年6月の完成を目指す。設計は日建設計。施工者は未定。 規模は多摩センタービルがS造14階建て塔屋2層延べ6万7700㎡、多摩研修センターがS造7階建て延べ2万5000㎡。ともに直接基礎を採用する。 用途は通信局舎、事務所、研修所(宿泊施設付き)、史料展示室(展示場)、大会議室(集会場)、店舗。 建設地は多摩市鶴牧3-5-3~5、20-5の3万8761㎡。このうち建築面積として、多摩センタービルが7000㎡、多摩研修センターが5800㎡を充てる。 同敷地は、都市再生機構首都圏ニュータウン本部が多摩ニュータウン多摩エリア(南多摩地区)の企業向け施設用地として譲受事業者を募集した結果、ことし2月にKDDIが155億円で落札した。同地区は多摩センター区域内の立地特性を生かし、業務、商業・サービス、都市的居住などの立地を図ることを基本方針としていた。 **** 以上 |
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919:
匿名さん
[2017-09-10 08:05:34]
大規模なので当分工事でうるさそうですね
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920:
通りがかりさん
[2017-09-10 14:02:23]
いや、そんなに影響なさそうだ。
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921:
マンコミュファンさん
[2017-09-10 14:05:47]
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922:
住民^^
[2017-09-10 17:18:25]
人それぞれの感じ方や、生活サイクルにも依るのでしょうが、ご心配になられるような
工事の影響が然程に酷くなるようには想われません。 今時の市街地工事では、近隣住戸に騒音、振動の被害を及ぼすような工法を採用できま せんし、多くのクレームが寄せられるようでは、工事中断をも余儀なくされます。 工事車両出入り口も、ミスミ側の道路に設けられるでしょうから、住民の通行への支障 が極限定的と想われます。 とは言え、影響皆無ということもないでしょう。隣地でのTISや長谷工の工事を例にし して観れば、現状、殆ど害を感じていません。他所の事ながら、完成が楽しみです。 大規模マンションに囲まれた立地ゆえ、名立たる事業主および施工会社ともどもが、 相当に近隣に配慮されているのでしょうね(^-^) |
||
923:
匿名さん
[2017-09-11 10:41:57]
ごちゃごちゃしそうですね
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924:
匿名さん
[2017-09-11 23:48:31]
むしろ店舗というのが気になる
何が入るのだろうか 24時間のコンビニがいいけど、、、 |
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925:
マンション検討中さん
[2017-09-12 08:38:10]
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926:
匿名さん
[2017-09-13 12:28:59]
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927:
口コミ知りたいさん
[2017-09-17 02:38:33]
飲食店も入って欲しいなぁ〜
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928:
通りがかりさん
[2017-09-17 12:50:53]
飲食入るとゴキちゃん増えるからね(>人<;)
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929:
匿名さん
[2017-09-17 12:51:34]
完売する気配がしない
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930:
匿名くん
[2017-09-17 15:00:05]
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931:
名無しさん
[2017-09-17 16:09:55]
買った人は気にするでしょー
売れないなら資産価値下がっちゃう |
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932:
マンション検討中さん
[2017-10-06 06:03:35]
皆さんはリセールどの様に考えられていますか?
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933:
通りがかりさん
[2017-10-06 08:11:18]
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934:
匿名さん
[2017-10-06 08:16:57]
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935:
マンション検討中さん
[2017-10-06 10:07:44]
ジオの前に多摩センターで販売されてたヴィークステージ(郵便局横の物件)のが駅から近いのに金額も安かったからジオを途中で売るのは難しいでしょうね。
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936:
匿名さん
[2017-10-06 12:26:27]
いろんな方がいろんなことを言いますが、要はこのマンションの難点は駅から少し距離があることと坂があることぐらいですよ。
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937:
匿名さん
[2017-10-06 23:55:50]
>>884
>>918 ---続報です。 Net上に付近の工事現況風景を報じたリンクフリーのサイトがございましたのでご紹介します。 ここジオとの位置関係も、よく解ります。 ⇒ http://skyskysky.net/construction/202092.html TISさんのオフィスビル「Project T」、並びに「長谷工テクニカルセンター」ともに外観が眺められるほどに出来上がって来ました。9月下旬の風景で、今日現在は、更に防護シートも外され露わとなっていました。やはり新しいビル群は綺麗ですね。 KDDIさんのビルが完成する2020年6月には、この一帯が見違えるまでに整備されているでしょう。 |
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938:
匿名さん
[2017-10-07 17:15:16]
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939:
eマンションさん
[2017-10-07 23:50:24]
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940:
匿名さん
[2017-10-08 03:19:06]
>>939 eマンションさん
以前にもコメントありましたが、ジオからは北側(共用通路)となり、結構の距離もあります。 基礎工法も直接基礎(杭打ち無し)で、振動騒音は本より、周辺への影響には十二分の配慮が為されるでありましょうから、余り心配に及びませんよ。 この辺の何処ぞで、工事の影響被害が大きかったところがござましたか?そうであったならば、事業主と施工業者の姿勢と質が問われてしまいますね。 |
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941:
匿名さん
[2017-10-08 08:36:48]
交通量が当面増える事を懸念すると小さい子供がいる家庭はその点でも心配ですね。
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942:
匿名さん
[2017-10-08 09:38:36]
実際の部屋を見学しましたが、ゴミ焼却場の煙突がとても気になりました。。
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943:
匿名さん
[2017-10-08 10:49:56]
>>942 匿名さん
天気がいいときは空気が澄んでいるので実際の距離よりも近く見えるのかもしれませんが、実際には電車一駅以上の距離はあります。一番いいのはマンションからその煙突の建っている場所まで自分の足で一度歩いてみることだと思います。ちなみに天気のいい日には遠方にその煙突を遥かに凌ぐ富士山が聳え立つのがよく見えますよ。 |
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944:
匿名さん
[2017-10-08 16:33:05]
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945:
マンション検討中さん
[2017-10-08 17:53:01]
ふっ
昭和の町、 多摩センターか、、? |
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946:
匿名さん
[2017-10-08 18:38:14]
見学に行きましたが、価格表に営業の人が手書きで金額を書き込むパターン
非常に怪しく不信感しかありませんでした。 人によって金額変えてると思いますよ。 |
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947:
匿名さん
[2017-10-09 16:03:11]
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948:
匿名さん
[2017-10-09 21:28:54]
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949:
匿名さん
[2017-10-10 00:08:42]
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950:
評判気になるさん
[2017-10-10 08:18:06]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
????契約開始2015年10月でも、竣工が2017年2月だよ??だから、建ってから5か月やん