ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[833: 匿名さん]

最近はファイナンシャルプランナーの相談会をすすめ無理したローンを組ませて買わせようとする戦略みたいです。

私はどうせ保険会社とグルになっているのだと思い断りました。

[834: 通りがかりさん]

郊外でファミリーマンションが多い地域は今後中古市場で需要より供給が上回ることが予想される。
そうなったときに駅からの距離は最も重要なポイントとなる。駅から10分以上のマンションは絶対にやめた方がいい。

[835: 検討中さん]

>>834 通りがかりさん

日本人は分かりもしない招来のことをいちいち心配しながら生きているんだね。だからストレスがたまるし疲れるんだよ。将来のことはどうでもいいから今を楽しもうよ。

[836: 検討中]

>>834 通りがかりさん
予想は仮想です。将来のことは誰もわかりませんよ。例えば、今まで起きた大地震で予想できた地震はありますか。いわゆる予想というのは全て人騙しです。

[837: マンション検討中さん]

その通り！かつて誰がバブルの崩壊を予想できたでしょう…一部には出来たかもしれませんし、評論家の言うこともあてにならない。
自分が良いと思ったところに住む。価値観は人それぞれですからね。

[838: マンション検討中さん]

地震と一緒に語れないでしょう、住宅購入は。

予想のレベルが違います。

現に都内区部でゴーストマンション化が問題視され始めているのに、無視はできない課題だと思います。

最終的に個人の満足度になりますが、駅から近いに越したことはない。
自分は駅近の中古マンションと悩んでいます。
戸建と違い、マンションは永住には向かないと思っています。築年数が経つにつれ、管理費や修繕積立金が上がり、住人が高齢者だらけになる前に手放すのが一番ですから。
やはり売却は視野に入れるべきかな。

若葉台も検討していたときがあり、その時の不動産曰く、駅近のワルツの杜はすぐに売れるそうです。マンションだと10分でも遠いと判断されるようで、駅徒歩一桁が基準になるんだそうです。

このマンションのネックはやはり駅からの距離かと。

[839: 検討中]

>>838 マンション検討中さん
でも駅近の物件にしようと思うと今度は価格がネックになる。どこかで妥協しないといつまでも悩み続けるでしょう。

[840: 検討中]

駅近だからって中古は絶対に嫌(それこそ高齢者マンションになるのも早いでしょう)だし、新築では同じ広さで設備のよい好条件の物件がない。
ただただ高層マンションなだけだったり、治安も心配。
新築でこの周辺地域では一番悩ましく、良いなと思っているが、別の方がコメントされてたように、良い条件の部屋は売れてしまっている事が残念だ。
私はＢrタイプの中層階が良かったが、既に埋まってしまっている。
Ａ棟の４LDKも間取りは良いけど日当たりが悪そう。

[841: 匿名さん]

3年近く販売してるんだから条件がいい部屋は売れてしまってる。

[842: 匿名]

>>841 匿名さん

販売開始から一年あまりしか経っていません。でたらめな書き込みをするのは恥ずかしくないのか。

[843: マンション検討中さん]

ここのすぐそばのところに5階建てのビルを建設中で、今度そこに会社が移るのでジオを検討中です。ジオのマンション以外の情報も散乱しており、マンション自体の本質が見えておりません。
住人の皆様、住んでみて良いところ悪いところ含めて教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[844: マンション検討中さん]

あ、行くのが1番良いのですが、遠方のためしょっちゅう行き来出来なくお伺いする次第です。

[845: 住民です]

>>844 マンション検討中さん

公式HP等を見て必要な情報を得る事、
遠方とはいえ多少無理してでも足を運び現地を歩き回ってみる事、
決めるのは自分ですし、住んでみて良いところは他の住民の方のインタビューに書かれている事に殆ど私も同意見です。
悪いところ、不満で今思いつく限りでは、来客者用駐車場が少ない上に有料(高い)、時間制限ありというところですかね。

[846: マンション検討中さん]

>>845 住民ですさん

早速のお返事ありがとうございます。
はい、最終的には、足を運ぶつもりでおります。
いくつか候補を絞り、その前に色々と情報収集をしたいと考えておる次第です。
住民の方のインタビュー見てみます。

[847: マンション検討中さん]

2015年10月には契約開始してるので約2年ですね。

[848: 検討しています]

家具付きモデルルームをもう販売ってことは、空き住戸がかなり減ったということかな？その辺の仕組みよく知らないんですが、売れ残り売れ残り言ってる方がいますが、まだまだ売れ残りがたくさんあるのにモデルルーム売ってしまうと購入希望者が見たい室内を案内できなくなってしまいますよね？思っていたより早かったので詳しいかた居いらっしゃいませんか？

[849: 検討しています]

>>848 検討していますさん

色々と抜けて日本語おかしくなってしまいました。思っていたより早かったので、のんびり他のマンションも検討している場合じゃないかもと思えてきました。
詳しいかた居ませんか？

[850: 匿名]

住民インタビューとかあんなのヤラセみたいなもんじゃないの？謝礼もらえるんでしょ。参考にならないね。

[851: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん

？？？？契約開始2015年10月でも、竣工が2017年2月だよ？？だから、建ってから5か月やん

[852: 多摩っ子さん]

>>851 マンション検討中さん

販売開始はもっと早いですよ。
竣工前から販売はしていました。

[853: 評判気になるさん]

>>851 マンション検討中さん

販売開始が2015年10月
約2年くらい販売して190戸売れている
残110戸販売するのに時間かかるでしょう
というのが上の話しだと思いますよ。

[854: 匿名さん]

日当たり、階数、間取り、外部から見える住戸などで条件が悪い部屋が残っているようなので完売まではまだまだ時間がかかるでしょう。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん

毎度、いかにも低能な、でたらめ投稿ばかりで恥ずかしくないですか(--?

残りの住戸は、中～高層階の標準的（戸数多め）な間取りが主ですよ。
4LDK角部屋や、比較的低廉の低層階住戸が殆ど販売済です。

北側隣地のKDDI取得地も、年内には計画が公表になると予想されますので、
それが完売の決め手となるのではないかな。

[856: マンション検討中さん]

この近隣には、様々な会社が建設中ですね。

[857: マンション検討中さん]

ってかは、買い時かもですね

[858: 匿名さん]

企業誘致が多い駅は人も増えるし、活性化につながるかもしれないですね。多摩センター駅にもうこれ以上大きな土地はなさそうだけど。

[859: マンション検討中さん]

この間行ってみたら、まだまだ空いてるところありありでしたよ！

[860: 名無しさん]

床がふわふわしていて嫌でした。
直床工法は遮音性も悪いみたいです。

[861: 名無しさん]

聞き間違いでなければ残り50戸程みたい？ですね。

[862: 評判気になるさん]

>>860 名無しさん
遮音性は直床の方が良いですよ

[863: 多摩っ子さん]

>>859 マンション検討中さん

ほら、購入するチャンスありありですよ！

[864: 住人です]

>>860 名無しさん

当初、私も違和感がありましたが、慣れると全く気にならなくなりますよ。
遮音性の件は、現地で確認してみてくださいね。静かですけどね。

[865: マンション検討中さん]

862、863、864
連続擁護コメント
あきらかジオたまの営業さん
まともな意見が聞きたいのに

[866: 名無しさん]

>>865 マンション検討中さん

うーん？
私は住人ですが、営業さんだとしても、嘘は言ってないですよ。
上階の音全くしません…静かすぎて、家族が出す音が響きます。無理でしょうが、一泊して体験していただきたいくらいです。

[867: eマンションさん]

>>866 名無しさん


契約者が購入するチャンスありますよ！ってあおるような事書き込みますかね？

あおられると良い印象はもちませんよ

[868: 評判気になるさん]

>>865 マンション検討中さん
別に擁護コメントじゃない気がするけど、あなたは何がしたいのかな？

[869: 評判気になるさん]

>>867 eマンションさん
あおりでもなんでもないですよね。

[870: 名無しさん]

契約者かどうかはわからない…
あおってるようには思えませんでしたけど。

多摩っ子さんという名前から、近隣に住んでいて多摩センターの活性化を期待されている方かもしれないですし。

[871: 匿名さん]

あおられるの嫌だよね〜〜

[872: 匿名さん]

度々、一文節書き込みの「匿名さん」、「eマンションさん」は、レーベン＋（レーベン提携）ガーデンコートの営業かな？
自分達がしているから、ここジオでも営業の擁護？コメントと勘違いしている。
ホント馬鹿で下品！！　いかれた中坊レベル。
あちらの購入者が可哀そうになる。

[873: マンション掲示板さん]

ジオたまの営業スタッフ（女性）は他社モデルルームに偽名で見学に行くらしい

こそこそしたり偽名を使うあたりが人間性が出るよね

[874: マンコミュファンさん]

>>872 匿名さん

夜中にお疲れ様です。
営業さんが図星の事言われて感情的になりすぎ笑

[875: 通りがかりさん]

>>872 匿名さん

すげーな！勘ぐり過ぎじゃない？

[876: 名無しくん]

>>873 マンション掲示板さん

らしい…不確実な情報なんでしょうか。
そんなことを書き込むあなたの人間性も…

[877: 匿名さん]

ガーデンはこっちを意識してないんじゃない。

[878: 通りがかりさん]

レーベンも売れ残りのジオを相手にしてるようには感じなかったけどな

[879: マンコミュファンさん]

売残り＝資産価値なし

[880: 匿名]

同じ人が何度もしつこい書き込みご苦労様。
この掲示板、名前を変えても同一人物かどうか知ることできますよ。
他人のふりして同じ人が何度も執拗に書き込んでいます。

[881: 匿名]

>>880 匿名さん
バレない方法すら思いつかないほど低レベルの人ですよ

[882: 匿名さん]

887ですが初投稿です。今回二回目です。調べていただいて結構です。