ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[202: ご近所さん]

市営のテニスコート作ってくれると嬉しいなぁと思います。

[203: 申込予定さん]

多摩センターは若者向けのショップが少ないですよね。子供服とかも。
知らないだけかなあ。

飲食も大学の数にしたら少ないように感じました。

[204: 買い換え検討中]

価格にもよりますが、私も購入を考えています
ただ横浜の件以来、ちょっと躊躇しています
皆さんはどうですか？

7/8に買い物帰りに撮った写真です
基礎工事をはじめ、工事の情報をモデルルームなどで公開してくれたら
ぜひ見に行きたいですが、やらないでしょうかね？

[205: 購入検討中さん]

204さん
営業に確認したところ、ジオは今回話題の杭打ち工法とは異なるようです。
その点は安心してください。
と言われましたが素人にはちんぷんかんぷんでした…

工事の様子が見れるのはいいですね。
お隣のヴィークステージはやってました。
こちらでも要望したらやっていただけるかもしれませんね。

[206: 買い換え検討中]

205さん

そうなんですね、ありがとうございます
一度聞いてみようと思います
これを機に、情報公開が当たり前になるといいですね

[207: 購入検討中さん [男性 30代]]

私も杭について聞いたら、施工方法が違い、責任者以外の作業者でもわかる方法らしいです。
ちなみに、旭化成建材とのお取引はないみたいです。

[208: 匿名さん]

多摩センターはもともと、4、50年前に何もなかった丘陵地を切り開いてできた街ですから、地盤についてはあまり心配ないと思いますが。
いま話題の都筑区のマンションは、川のそばなので、地盤がもともと軟弱だったというのもあると思います。

[209: ご近所さん]

杭はちゃんと打たれてないどダメだけど・・・

Ｍ７に耐えられる揺れに強い街ランキングで
多摩市は1位です。

地盤は優秀だけど、もう少し買い物が便利だといいね。

[210: 匿名さん]

なかなか高額な設定ですね

[211: 匿名さん]

坪単価いくらですか？

[212: 匿名]

高額かどうかは世帯によって違うと思いますが、周辺価格と比べると特段高いとは思いませんけど。

[213: 匿名]

補足ですが、当サイトに記載されている価格よりは多少お安いですよ。

[214: 周辺住民さん]

多摩市は、データセンターだらけですよ。
地盤の硬さも、多きな理由の一つです。
さらに、ジオの周りはコンピュータ関連の会社が建つのも理解できます。

[215: 購入検討中さん]

いよいよ今日は１次の抽選ですね。
ドキドキしてきました。

[216: 物件比較中さん]

ガーデンコート多摩センターが発表になりましたね。
向こうは徒歩６分と近い。

[217: 当選者]

抽選通過しました。
契約会が楽しみです。

[218: 申込予定さん]

沢山迷いましたが、私もジオに決めました。
入居が待ち遠しいです。

[219: 匿名さん]

>>218
他に比較した物件と、決め手はなんですか？

[220: 申込予定さん]

この街が、なんといっても素晴らしい。

[221: 匿名さん]

　多摩センターは生活しやすいですので、それででしょうか。
自然もちょいちょいありますし。
子育てしやすい街であると思います。
マンション自体も子育て世代をターゲットにしているのか共用部もそれ仕様にしてあるように感じます。

[222: 匿名さん]

>>220
多摩センターにはヴィークとガーデンコートもあると思いますが、これらと比較して何が良かったのでしょうか。

[223: 入居予定さん]

私の場合は子供に適した立地がポイントでした。
挙げられた2物件と比べると閑静な住宅方面で生活に落ち着きがあると感じたからです。

駅から距離はありますが個人としては許容範囲でしたので。

[224: 当選者]

全くの同感です。
駅歩12分ですが、信号もないので問題ないです。

他物件を批判するわけではないですが、ヴィーク(売れ残っている部屋)は日照条件が良くない、ガーデンコートは正直、会社がマイナーで信用できないです。

[225: 入居予定さん [男性 30代]]

私は多摩センターに住んで12年になりますが、街についての皆さんの評価は実感しています。
子育てもまだまだですが、保育園は終わりなのでこれから保育園、幼稚園を迎えるかたより少し選択の幅が広がっている感じです。
私がジオに決めた理由は空間デザインでしょうか。他のマンションの宣伝広告を見ても惹かれるものがありませんでした。
ブリリア、オーベル、煉瓦坂、イトーピア、グランフォート、ヴィーク、ガーデンコードなどなど挙げればキリがないですが、ジオだけが車寄せがあり、メインエントランスの存在感があり、きちんと顔があるように感じたところが一番大きいと思います。
売却の事を考えての資産価値よりも、自分が住み続けたいと思うマンション選びなのかなと思いました。

[226: 匿名さん]

有難うございます。
駅までの距離と子育て環境のバランスですね。
ヴィークもガーデンもパークハウスよりは結構良いと思いますが…。

[228: 入居予定さん]

本日契約完了しました！
エコポイントが次にやることみたいですが内容がわかりません…
見学から契約までとにかく忙しくて、早くゆっくりしたいです泣

[229: 購入検討中さん]

225さん

オーベルにも車寄せはありましたよ。

そこがマンションを決めるのポイントなんですね…

どう考えてもブリリアやオーベルの方が資産価値はあると思いますが。

[230: 多摩市検討中]

>>229
資産価値を基準に購入を考えるなら、多摩でなく都心がいいでしょうね。
多摩市のどこを見ても五十歩百歩ですし、そもそも買う価値は人それぞれですし。

[231: 購入検討中さん]

買う価値はそれぞれ。

その通り！

でも、それが車寄せって…

[232: 匿名さん]

エコポイントはもう予算切れで受付終了しましたよ・・・

http://www.jiji.com/jc/zc?k=201510/2015102100710&g=eco

[233: 契約済みさん [男性]]

エコポイントは、事前予約という形で第一期の契約者に確保されているとのこと。ただし、それも申請が11/30迄、商品交換が来年1/15締切とのことですので、お手続をお早めに！

[234: 入居予定さん]

233さん
ありがとうございます！
手続きいまいち把握しきれず、窓口かなあと調べてみましたが多摩センター近辺だとなさそうですね…
やはり商品券交換が1番よい還元率でしょうか。

[235: 契約済みさん [男性]]

234さん
どういたしまして。手続きは、記入例に倣って申請書を作り、幾つかの必要書類を揃えて郵送すれば、然程に面倒でもありませんよ。一応、30万円分のポイント貰えますので無駄にしては勿体無い。
商品交換の期限も間も無くで、一方、入居は１年以上先ですから、入居時の物入りに備えて商品券交換が無難でしょうね。お暇があれば、あれこれ交換商品を物色するのも、個々人のお楽しみでしょうけど。
因みにポイント申請時に、同時に商品交換を申し込んでしまえば、少しでも手間が省けると思います(^^v

[236: 匿名さん]

もう、締め切ってしまったと思っていましたが、こちらの場合は1期だけはOKだったのですか。
1期に申し込んだ人はよかったですね。

商品券が無難でしょうね、内容を見ていると…。
引っ越しで何かと物入りになっていきますから、その時に使えるのが一番でしょう。
２３５さんの書き込み、とても参考になるのでありがたいです

[237: 契約者]

エコポイントは一応、1期2次までは確保してるそうですよ。
※念の為、ご担当者に確認してください。

エコポイント申請と同時に、商品券交換をしました。
商品券は家電量販店で、エアコン購入資金の予定です。
家電量販店のポイントもつきますしね。

[238: 物件比較中さん]

何戸ぐらい契約したのか、分かる人教えて下さい〜

[239: 契約済みさん [女性 30代]]

契約日時点では、50戸程度決まったと担当者から聞きましたよ。

[240: 契約済みさん]

駐車場の結果が来てました。
第1希望が通ってよかったです。

今日はこれからエコポイント申請書類作ります！
今月いっぱいですので皆さんお早めに。

[241: 物件比較中さん]

>>239
有難うございます〜
ちょっとスタートダッシュ遅めですね
もう暫くヴィークと比較しても間に合いますね

[242: 匿名さん]

総数300で初回50だと売り切るのはけっこう大変そうですねぇ
まぁ入居開始まであと一年以上あるからなんとかなるのかな

[243: 契約済んだよ]

契約終わったら、部屋によって違いますが
オーナーズセレクトやオプション決めですね。
実感が出てきて楽しみです!
まぁ装備万全のマンションなのでオプションも少ないですが。

[244: 契約者]

今週のSUUMOには1期3次募集と出ていましたが
2次はいつの間にか終わっていたんですね。

話は変わりますが、ジオ多摩センターを契約して
エコポイント申請した人いませんか？
申請はしたのですが無事に済んだのかどうか不安です。

[245: 入居予定さん]

申請から商品到着までは4〜6週間あるようです。
気長に待つが吉ですね♩

[246: 購入検討中さん [女性 30代]]

うちは子どもがいるので、キッズルーム等の共有施設が充実しているここに決めようと思っているのですが、二重床でないことがどうしても気になっています。ネットでも色々調べてみましたが、皆さんあまり気にされないのでしょうか。

[247: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587137/

契約者専用スレを作ってみたので、よろしくお願いします。

[248: 匿名さん]

最近は杭打ち不正が話題ですが、ここはどこの会社なのかご存知の方はいますか？

[249: 物件比較中さん [男性 40代]]

今時、二重床でないなんて、やっぱり長谷工仕様をそのままやっちゃう売主。コスト削減で大変だったんでしょうね。

[250: 不動産購入勉強中さん]

No.248さん

杭打ち業者を知ってどうしますか？
旭化成以外だったら大丈夫、なんて生易しい問題でないことはお分かりですよね？

[251: 匿名さん]

>>250
どの会社もやらかす可能性はあるので、問題があった時に保証するだけの経営体力があるか知りたいだけですよ。
問題が発生して倒産しちゃったら保証もしてくれないかもしれませんし。