ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[1295: 匿名]

>>1290
書きたいことは"長谷工マンションは『遮音』のレベル低いみたい"ということでしょうか？
住んでますが、そんなことないと思いますよ。音への気遣いの問題は遮音性能には関係ありませんね。
両者ごっちゃにして煽るような書き込み。
あなたの知能レベルは高いようで何よりです。

[1296: 匿名さん]

入居して1年が経過する居住者です。
上下左右に居住者の方がいますが、今まで生活音はもちろん、音自体を聞いたことがありません。
確かに購入前は直床だから遮音性が低いのかと懸念したことがありましたが、こちらの記事を読んで誤解していたことに気づきました。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

窓を開けて大声で叫べはどんなマンションでも聞こえると思いますし、周りの住環境にもよるでしょう。
そんなにご心配であれば、最上階の角部屋にすればリスクは少ないでしょうから、そういった物件を選べば良いのではないでしょうか。
少なくとも私はそのような物件ではありませんが、快適に過ごさせていただいております。

[1297: 匿名さん]

みなさん参考にどうぞ
マンション内の掲示板です。

[1298: 匿名さん]

>>1297 匿名さん

なるほど。こういった必要な注意喚起を怠らないことで住人の快適な生活が保たれているのですね。管理組合がしっかり機能している証拠です。

[1299: 匿名さん]

部屋でベース弾いてりゃ、聞こえるだろ。
マンション構造の問題じゃなく、居住者の問題。
放置することなくちゃんと対応してるじゃん。

[1300: 匿名さん]

マナーの悪い住人がいるマンションは嫌ですね

[1301: 匿名さん]

タチノワルイ書き込みよりはマシ。

[1302: 口コミ知りたいさん]

隣人は選べないからつらいね。毎晩上の階の人が夜中3時ころ床をごとごとさせて
目が覚めるよ。共用廊下にアイスクリームをこぼしていくやつとか。

[1303: 匿名]

>>1302
ここでグチっても何も改善しませんね。

[1304: 検討板ユーザーさん]

>>1302 口コミ知りたいさん

集合住宅なら、どこでも発生していることと思います。
ここだけが特別ではないと思いますがね。

[1305: 住民^^]

>>1298: 匿名さん
>>1299: 匿名さん

真にその通りですね。お蔭さまで、良好な住環境が維持されております(^^)v


>>1300: 匿名さん

仰られることも然りです。ここジオでは、住民の方々のマナー違反が皆無とは至らないまでも、全般的にはかなり良好なレベルに保たれているように感じられます。
他所のマンションにて伺われるような住民間がいがみ合っているかのような状況や、はたまた近隣住民との根深いトラブルなども、現在までは見聞しておりませんし。


>>1302: 口コミ知りたいさん

多分、他所にお住まいの方ではと思いますが、もし、こちらにお住まいの方であれば管理人さんの方へご一報を！

[1306: 名無しさん]

ここで、音がしなくて良好ということは、普通に隣上の住民に恵まれているだけですね。

案の定、上のフロアの家から共用廊下に走って出てくる子供がいました。

家の中で走ると、下に響くということを肝に命じてほしいですね。
ここをのぞいている方だけでも気をつけるようにしましょう。
音というより足音ですね。

[1307: 匿名]

>>1306
同感です。ステップバイステップで改善してゆけば良い。

[1308: 匿名さん]

遮音できるのは、あくまで生活音だけですので、それ以上の音となるとうやっぱり聞こえてきてしまう
集合住宅なのですし、お互いに気をつけあって行かねばならないのね…とスレッドを拝見していて思いました。

ただ、普通の生活音自体はきっちり遮音できているのは
安心感はあるのかなと感じられます。

[1309: 匿名さん]

長谷工はちゃっちいからウルサイ

[1310: eマンションさん]

>>1309 匿名さん
どこの会社のマンションならうるさくないのですか？

[1311: マンション検討中さん]

現在、何室残っていますか？

[1312: マンション検討中さん]

朝の通勤時間のエレーベーターの混み具合はどうですか？
A棟の高層階を検討しています。
３００世帯もあるとなかなかエレベーターも来ないのかなと考えています。

[1313: マンション検討中さん]

>>1312 マンション検討中さん
7時台に出発してますが、ストレス感じたことはないですよ。
途中階の人が乗れない、というようなことも、私は経験ないです。

[1314: 検討板ユーザーさん]

>>1312 マンション検討中さん

私も住む以前は同様の悩みがありました。
私は、6-7時台に出発していますが、待ち時間はほぼないです。A棟はエレベーターが2基あるので、他の棟よりも待ち時間は少ないと思います。

[1315: マンション検討中さん]

>>1312 マンション検討中さん

まったく不便はないです。

[1316: 匿名さん]

エレベーター、かなり混み合いそう、と思っていたので、これは意外でした。どうしてそういう風に良い方向で運用できているのかなぁ。１つ１つのエレベーターのサイズも大きめになっているとか、そういうのもあるのかもしれませんね。
毎日のことなので、ちょっとのことでストレス感じないようになっているのは良いのかもしれません。

[1317: マンション検討中さん]

4LDKタイプはまだ残っているのでしょうか？

[1318: eマンションさん]

>>1317 マンション検討中さん
4LDKのモデルルームがまだあるので残っていると思います。

[1319: 戸建と比較]

ジオ多摩センターってネットで検索すると
一番始めに「売れ残り」って出てくるのは何でですか？

検討してるので教えて下さい！

[1320: 匿名さん]

ＴＶで速報やってるが、唐木田の工事中のビルで火災発生とか。
すごい煙が上がっているようです。

[1321: マンション検討中さん]

えっ！
物件の近くなんですか？

[1322: 通りがかりさん]

近くないでしょ。

[1323: eマンションさん]

>>1320 匿名さん
何が言いたいんですか？

[1324: 匿名さん]

単純に情報提供ですよ。いけない事かな？
正確には、突如発生した状況を共有する為に情報を提供し、安全確保の機会・キッカケを作った。

《経緯》
ＴＶの速報（第一報）では不明だった場所が、ネット情報では”唐木田”とのコメントがあった。
マンコミュのトップページで検索をかけたら、当該物件が検出され、
複数の最寄り駅の一つに唐木田とあった。

《補足》
酷暑で自宅に籠もっていたら、戸外の事象に気づかないヒトもいます。
当然ですが、ＴＶの速報も局によって、タイムラグがありますからね。
ＴＶ等を見ずに、掲示板のみに没頭している場合もあります。
物件が、現場に近くなくとも書き込みを見たヒトが必要に応じて、現場に近い別の誰かに伝える事も出来る。

先般の、７月豪雨時のアラート（音声）や事態を伝える音声情報・デジタル情報等の
警告が到達しなかった方々が多数存在した事が、想起されたので注意喚起の為に書き込んだ。

ただそれだけです。
尚、その近辺は、過去に首都圏居住時に仕事で訪れたことがありますが、50才で早期リタイアし、
何度かの住み替えを経て、今は別地にてのんびり暮らしています。

煙や異臭等の被害の影響の有無も判断出来なかった為、咄嗟に書き込みましたが
不愉快な思いをされた方も居たのかな。

[1325: 匿名さん]

＞＞1323 eマンションさん
文章読めば何が言いたいかは解るよね。
あなたこそ、何が言いたいんですか？

[1326: eマンションさん]

>>1325 匿名さん
何を書き込もうが個人の自由だと思いますが、理解できません。

[1327: 匿名さん]

結局、異臭や噴煙の影響は無かったということですね。

[1328: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん

全くありませんでしたよ。

[1329: マンション検討中さん]

現場はアマゾンのデータセンターみたいですね。
そっちの影響の方が大きいでしょうね。

[1330: 匿名さん]

＞＞1323: eマンションさん
＞＞1326: eマンションさん
彼らにとっては、不要で理解不能な情報のようでした。
当該マンションに被害が及ばなかった事は、重要な情報ですね。

アマゾンは、何かとお騒がせ事件や事故に直接/間接に関わりますね。
それだけ存在が巨大と言うことですかね。良くも悪くも。

[1331: 匿名さん]

駐車場設置率100％という状態で、現状だと2台分駐車が可能だそうです。
駅まで離れている物件なので、車を殆どの方が持たれているのかと思っておりました。
ですので2台目もOKというのは正直意外です。
お父さんが車通勤していない限りは、2台車を持とうというのはなかなかないのかなぁ。

[1332: 匿名さん]

住人です。住んで1年以上経ちました。
管理人の方々は皆、優しく対応して下さり、
掃除の方もいつも明るく声を掛けてくださり、こちらも笑顔になります。
エレベーターも待ち時間はありません。

[1333: 匿名さん]

メインエントランス側にバス停ができるようですが、いつから使用開始かわかる方いらっしゃいますか？
駅まで行ってくれるのであれば、個人的には、かなり便利になるので待ち遠しいです。

[1334: マンション検討中さん]

これかな？
https://www.bus-navi.com/sp/news/?id=1999
そんなに本数なさそうですが、雨降ったりすると重宝するかもですね。

[1335: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん

ありがとうございます！探しても見つからなかったので、助かりました。
本数は少ないですが、かなり重宝しそうです。

[1336: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1337: 匿名さん]

その後、だいぶ日が経ちましたが、北側土地で建設が始まったKDDIさんのビル建設の現況が、以前、ご紹介したサイトに最新情報が掲載されておりましたので、他人様の情報をお借りして追報いたします。

>>937
>>1105 ---からの続報となります。
⇒ http://skyskysky.net/construction/202092.html

１年が、あっという間に過ぎて行きますね(汗)

[1338: マンション検討中さん]

こちらはあと残り20戸ほどでしょうか？
今さらですが見学行きたいと思っています。
いいお部屋があるといいのですが、、。

[1339: 匿名さん]

角部屋の住戸でも、側面の窓はあまり大きな窓ではないのですね…
おそらく、お隣の建物との関係もあり、ということでしょう
日当たりとか眺望とかは、メインの間口以外は難しいかもしれないですが
風通しという面で見ていけば
家中に風を通すことができるのはいいのかもしれません

[1340: 評判気になるさん]

上の住人の音が聞こえるって本当ですか？聞こえるとしたらどの程度のうるささなんですかね　同じ長谷工に住んでる人は上下階の音はまったく気になったことはないと言っていました。

[1341: 匿名さん]

騒音は、人による部分が大きいから厄介ですよね。そして、成長すればなくなるかと言われると「そうとも限らない」ですから。
マンションだったら管理会社があるので連絡しちゃってください。直接だとトラブルの元ですよ。逆ギレされます。

300邸もあるからか、共用施設が豪華に思いました。カフェ、憩いのテラス　キッズキャンプと呼ばれる遊び場、お友達ママも誘えるなら誘って遊びたいです。成長したらスタディルームもあるし、さすが大規模マンションです。

[1342: 匿名さん]

駐車場、2台目停めることができる、ということが書かれていました。
そんなに皆さん、車を持たない人が多いのですね。ちょっとびっくりです。ここだと子供がいる人が多いから乗るだろうなと思っていたから。
駐車場って全部埋まることを前提に管理費などが考えられているので、
どうなのかなぁと思いました。

[1343: マンション購入検討中]

現地のお部屋を案内して頂いてソフトな床に驚きました。営業の方のご説明やこちらの投稿を読ませて頂いてメリット、デメリット、ある程度理解できたのですが、収納スペースを確保するため、壁面収納をリビングに設置したいと考えたとき、この床で重さに耐えられるのか心配になりました。棚の大きさや収納する物に依ることはもちろんだと思いますが、案内頂いた方によると、調べて回答頂けるとのこと、しかし、定休日も挟み時間がありません。気に入って前向きに検討中ですが、思い切って断捨離をしたとしても、収納スペースの確保が結構大きなネックになりそうですので、お尋ねさせて頂きました。
地震対策の転倒防止、床の沈み込み、幅木と床との間に隙間が空いてしまわないか、などの点が気になっております。実際に設置されている方がいらっしゃれば、是非教えて頂きたく、よろしくお願いいたします。

[1344: 匿名さん]

先日、モデルルームを拝見しました。エントランスの車寄せに伺ったとき、たまたま庇から雨水がポタポタ落ちているところに遭遇してしまいました。雨上がりだったかもしれませんが、さして強い雨が降った訳でもなかったと思います。築2年目でこれは大丈夫なのだろうか？と思ってしまいました。（実際、現在居住のマンションエントランスでも築後もっと経ってからですが同じことがあり、理事会で検討したことがあります。同じような造りだと思いました。）
おそらくこれまでに同様のことはあったのでは？と思いましたが、管理組合さんの方で、施工会社に補修を依頼されているなどの情報がありましたら、教えて頂きたいのですが。。。