ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[No.101 by 物件比較中さん 2015-07-31 01:18:44]

>>100
マンションは住んでからの管理が大切と上司から伺い、販売元より管理会社を見なさいと言われました。
色んな管理会社 ランキングで検索して見たら、とてもランキングが低くて、販売元や管理会社の口コミもひどいものでした。会社設立からも15年ほどしかなかったです。

関西自体が関東より10年以上遅れているとききますから、阪急というイメージで騙されるより中身で選びたいと思いました。私はアフターサービスもしっかりした関東系か国内大手系を選びます。

[No.102 by 購入検討中さん [ 40代] 2015-08-01 02:46:12]

明日実際に歩いてみますが、年齢を考えるとわずかな坂と距離でも負担に感じるかもしれません。なだらかな坂って、結構負担なのですよね。

意外な盲点として、住んだ後を全く考えていませんでした。管理品質は大切な選択肢の一つですね。確かに、イメージよりも住んだ後の管理実績で選ぶのは大切で検索で参考になりました。
ありがとうございます。

[No.103 by 匿名さん [女性 30代] 2015-08-02 16:28:52]

68で質問したものです。
皆さまご回答ありがとうございました。先日、付近を歩いてみました。たしかにどこを通っても少なからず坂道にあたりますね。
でも9月の見学には行ってみようと思います。街並み自体はとても好きだったので。
ありがとうございました。

[No.104 by 購入検討中さん [ 40代] 2015-08-04 00:36:41]

102で回答した者です。
結論から言えば、坂が後々堪えること、別の物件で仮に震災が起きても全国の支店から給水などの支援物資を受けていた大手不動産会社物件の安全管理体制の実例を見ていたので、別の物件にすることにしました。

盲点だったイメージもネットで管理会社と販売元も含めて口コミや一般情報なども確認して、気持ちがすっきり固まりました。101さんをはじめ、皆さんに感謝致します。

[No.105 by 匿名さん 2015-08-07 23:59:12]

ジオって名前がイマイチ。

[No.106 by 物件比較中さん 2015-08-09 00:21:25]

8/29の説明会の予約を電話でした時に、「招待状を送る」とか言われたような記憶があるのですが、届いた人っていますか？

[No.107 by 匿名さん 2015-08-09 10:52:59]

自走式駐車場100%なんですね。私の車、車幅が結構あって機械駐に入れづらいので、この点はプラスです。

[No.108 by 匿名さん 2015-08-09 16:50:29]

>>107
よく見ると機械式も少しあります
自走式100％出はありません

[No.109 by ご近所さん 2015-08-15 02:14:30]

あのー、坂道ばかり気にしてますが、そこまで辛くないですよ。中年あたりで辛いとか言ってるようじゃあ、相当体力なしですよww永山あたりは確かにキツイですけどねぇ。
大分、高齢な方だとしんどいかも分かりませんが、都心よりはかなり歩きやすいです。歩道も広いですし。道路と歩道が完全に分離してますし、バリアフリーの構造にきちんとなってますし。車椅子の方なら都心よりもはるかに通行しやすいでしょう。
高級住宅地と言われる山の手も坂道多いですけどねぇ。。。多摩だとそこをいつもついてくるんですよねww
近くのマンションですが、駐車場は2割位空きがあります。それほど車を使わずに生活できますよ。スーパーも近くにありますしねぇ。
多摩センターはかなり便利で住みやすい街ですよ。
ただ、商業施設は酷すぎますけどね。

[No.110 by 匿名さん 2015-08-15 11:06:43]

>>109
「商業施設は酷すぎ」は言い過ぎではないですか？
確かに多摩センターにそごうがあった頃ほど充実はしていませんが。

[No.111 by 周辺住民さん 2015-08-16 01:24:03]

>>109
確かに商業施設酷すぎは言い過ぎ。
でも坂道についての見解は概ね同意します。高級住宅地のほとんどが坂道ありますからね。無論ないにこしたことはないけど、丘上とかは坂道あってこその見晴らしや風通しですからね。
商業施設ももっと充実したら嬉しいとは思いますが、ないエリアと比べると三越、映画館やスーパー銭湯と充実しすぎ。この辺の住民はもっと近隣の商業施設に投資していかないと維持も難しいと思います。

[No.112 by 匿名さん 2015-08-16 03:31:21]

充実しすぎかはわからないけど、そこそこあるのに人が少ないような。クロスガーデンにしろ三越、スポーツ用品にしろ土日でも閑散。空き店舗、スペースもあるし。マンション乱立してるのに何でなんでしょう。

[No.113 by 周辺住民さん 2015-08-16 14:50:15]

あまり良いお店がないから、人も入らないんじゃないでしょうか。おしゃれなお店、美味しいレストランなど多摩センターは少ないように思います。接客、サービスの対応も都内と比較すると良くない感じを受けます。
若い世代がマンションを購入する事で、ローンの返済等の事もあり、なかなか消費に回すお金がないのかも分かりませんね。年配の方々は年金暮らしになって、やはり無駄な買い物も控えるでしょうし。

[No.114 by 匿名さん 2015-08-16 16:22:59]

多摩センターは、別に新宿とか東京とか立川を目指しているのではなく、ベッドタウンの中心だから、今ぐらいの便利さと適度な賑やかさで十分ではないですか？
あまり便利になり過ぎて人が集まり過ぎると、住んでる方も落ち着かないでしょう。

[No.115 by 周辺住民さん 2015-08-16 20:39:56]

別に多摩センターはベットタウンの中心、そういった街づくりにしようとはしてませんよ。企業にきてもらいたいけども、行政の企業誘致がうまく機能していないだけ。
今の時代、ベットタウンでは市は生き残れないのが現実です。商業地域が活発にならないと、ただ人口を増やすだけでは市の財政は難です。

[No.116 by ご近所さん 2015-08-16 21:28:29]

多摩センターもマンション立ちすぎて人は増えたけど、お店は撤退多いですよね。人が増えた分、お店も会社も増えてもいいかのかと思うんですけど。中央公園はここ数年で利用者急増ですけど、クロスガーデンはお店の入れ替わりは激しいですし、ヤマダ電器の後は何が入るやら。
確かに多摩センターはベットタウンではこの先は難しい感じはしますよねー。高齢者も増えてますし。

[No.117 by 匿名さん 2015-08-17 12:42:29]

企業誘致を目指しているのですか？
それとも商業施設誘致を目指しているのですか？
何かごちゃ混ぜになっている様に見えますけど。
市の財政を潤すならば企業誘致でしょうが、京王の本社は多摩市ですよ。

[No.118 by 匿名さん 2015-08-17 13:58:19]

オフィス、商業どっちもでしょう。地区によって別れてます。
ヴイーク～ジオのあたりはオフィス、モノレール通りの両側は商業って感じだったと思います。
しかし、なかなかうまくいかず、一部の土地は定期借地で仮設の商業にしたり、マンション用地に降ろしてます。マンションだとdグラ煉瓦坂が皮切りだったハズです。

[No.119 by 匿名さん 2015-08-17 14:19:50]

多摩市はどっちもなんじゃないですか。企業も商業も。商業も市の財政を潤すのに必要なことですもんね。多摩は高齢者の人口が他の地域より急激に増加してるらしいですもんね。財政が厳しいのもわかる気がします。個人的にはもう少しお店などが充実してもらえると、嬉しいんですけど。

[No.120 by ご近所さん 2015-08-17 14:27:52]

10年以上前に、今のマンションが建ってるあたりは商業ビル、オフィスビルなどが立つような話しを聞いたことあるけど、結局失敗だったんだろうね。
丘の上パティオも仮の建物で、将来はビルになるはずだったのにね。ボロボロになりながら、まだあるし。クロスガーデンも一応仮の建物じゃない？でもパティオと同じ運命になりそう。

[No.121 by ご近所さん 2015-08-17 17:13:09]

スーパーの数は多いけど、ショッピングを楽しむのは難しいです。ジオの近辺にも良い施設が出来るといいんですけどねー。

[No.122 by 匿名さん 2015-08-17 18:54:54]

>>119
京王電鉄などの本社があるのに、多摩市って財政厳しいんですか？
稲城市や調布市や狛江市などよりもですか？
多摩市って色んな意味で安定しているから、ヴィークの横にみずほのデータセンターがあったりセコムのセンターがあったりしていると聞きましたが。

[No.123 by 物件比較中さん 2015-08-17 21:21:47]

どこの役所も財政難なのでは？電鉄会社があるからって、多摩市の財政が安泰なわけはないでしょ。
色々なデータセンターが来ているのは、東京で地震の強いランキング第１位が多摩市だからなんですと。

[No.124 by 匿名さん 2015-08-17 21:31:47]

データーセンタは土地の高いところに置く必要がなく、地盤が安定してるのが一番の理由でしょう。財政的には狛江よりはいいかと思いますけど、そもそも調布や狛江と都心までの距離が全然違うので同列で比較すべきかな。この距離でのベッドタウンとして確立してるのかと思います。
一方、地方都市的な町田や立川、たまプラと財政的、商業的な観点から比較すると、うーん、と言った感じですかね。私は町田、立川よりは多摩センターに住みたいですが。

[No.125 by 匿名さん 2015-08-17 21:42:40]

あと気になるのはマンションが増えすぎてること。一定程度、新陳代謝と言ったら言葉は悪いですが、人、土地の移り変わりがないと20年後高齢者しかいない都市になりそうな。そうなると商業施設も撤退して…とならないですかね。今でこそなのに。

[No.126 by ご近所さん 2015-08-18 00:21:03]

商業施設やら企業誘致がうまくいかないのは、多摩市とＵＲの営業力がないからだとか。
名目は町の若返りを図るとか言って、商業地域にマンション建ててるけど、本来はITなどの企業様に来ていただきたい！！というのが多摩市の本音らしい。
マンションばかり建てても、駅からちょっと離れている分譲団地、賃貸は空き家ばかりなんだけどねー。どーすんだろ。
多摩市が生き残るのはある程度商業地域が発展しないと先はくらいよね。自然と公園とマンションだけじゃあやってけねーし。高齢者もいっぱいだしね。高齢者に優しい多摩市であってもらいたいな。それにしてもマンション増えて外も騒がしくなったなー。

[No.127 by 匿名さん 2015-08-18 01:31:23]

マンション増えて人口増えるのはいいことです。
人口増えないと商業施設も賑わいませんからね。若返りも賛成ですが、最近の多摩センターは買い物などしていると品の無い人達も増えていると感じるのは気のせいでしょうか？
ご近所さんになる人は常識ある方だといいのですが…
前にも投稿されている方が居ましたがコレって一番大切ですよね。

[No.128 by 匿名さん 2015-08-18 07:46:39]

>>127
最近の多摩センターの品が良くないとは感じませんが、多摩センター駅の南東にサンリオピューロランドであるおかげか外国人観光客が増えている気がします。
多摩センターも国際都市になった感はありますね。

まぁ多摩センターに限らずいつの時代の世界のどこの都市にも共通する事ですが、都市に人を集めようとすると都市をオープンにする必要がある、でもオープンにすると多様な文化習慣バックグラウンドの人たちが入って来るので相互不理解が起きやすくなる、というのはありますよね。
都市の繁栄と文化習慣バックグラウンドの多様性とは切り離せないですよね。

私個人としては今ぐらいの多摩センターが好きです。
適度に賑やかさと多様性があり、また街が整然としているのが良い。
都市から離れているので通勤通学がちょっと時間かかるかもしれないですが、価格の事も考慮すると我慢できる範囲かなあと思ってます。
ただもう少し駅近にヴィークがあるので早くジオの価格が出て欲しいです。

[No.129 by 匿名さん 2015-08-18 11:36:15]

我が家も価格まちです
ヴィークと比較したいですし、来週末の説明会で分かるといいですねー

[No.130 by 匿名さん 2015-08-19 01:17:03]

初めから価格を発表するところ少ないですよね

[No.131 by 物件比較中さん 2015-08-20 19:16:59]

ヴィークは7分圏内であちらこちらにアクセスできるのはありがたい。

山の手ジオはヴィークを意識して値段を下げてくるのは明らかでしょう。

しかし、長期で住む予定なら、ヴィークの方が駅近などなどメリットが大きい。
管理会社も清水なら全国規模だから安心だろうし、メリットデメリットを比較
してジオはパスだね。

ジオの目立つメリットって何？

[No.132 by 匿名さん 2015-08-20 22:02:16]

>>131
パスなら物件名検討中さんではないですね。

[No.133 by 匿名さん 2015-08-21 08:31:31]

131さん

メリットデメリットを考えたらジオでもヴィークでも無いと思うよ。

[No.134 by 匿名さん 2015-08-21 14:05:56]

>>133
私も多摩センターは良い所だと思いますが、133さんは違うご意見なのですね。
133さんはどこが良いと思いますか？

[No.135 by 匿名さん 2015-08-22 14:26:56]

多摩センターは良いところですよ。
けど、2つとも場所が悪い。
無理して買うより、いい立地で建築されるのを待つべきだと思う。
例えば、クロスガーデンとか桜美林アカデミーヒルズとかの場所に建築されるなら最高だと思う。
オーベルグランディオの中古にするとか。

[No.136 by 匿名さん 2015-08-22 15:27:10]

>>135
住宅になるか分からないところを例えられても…
オーベルの場所は公園隣で良いですがレンガ坂を登らないと帰れないですし、風が強い時は図書館(中学校)の校庭の砂埃が舞います。トータルでさほど変わらないと思うので同じ位のお金を出すなら新築の方が私はいいと思います。

[No.137 by 匿名さん 2015-08-22 15:28:52]

パークハウスと比べてヴィークとジオがちょっと駅から遠い、と言うならわかりますが、ヴィークとジオの場所が悪い、というご意見は初めて聞きました。
しかもその比較が中古のオーベルというのは、ちょっとわかり難いかもしれないですね。
いずれにしても多摩センターは良いと思われているのですね。

[No.138 by 匿名さん 2015-08-22 16:27:57]

部屋の配置図が届きましたが、ここは70平米後半が大半で、80～100の部屋は物凄く少ないですね。
ちょっと残念です。

[No.139 by 匿名 2015-08-22 18:57:22]

>>138
配置図って何かに登録すると届くのですか？

[No.140 by 匿名さん 2015-08-22 19:22:50]

>>136
住宅にならないかどうか、数年後をお楽しみに

[No.141 by 匿名さん 2015-08-22 20:13:42]

桜美林のとこは話はあったけどなくなったと聞きましたが。

[No.142 by 匿名さん 2015-08-22 22:12:05]

>>139
たぶん資料請求した人に届いてるんじゃないですかね

[No.143 by ご近所さん 2015-08-23 02:06:08]

オーベルは中古でも人気があるみたいですよ。
公園側は特に。
坂はありますが、クロスガーデンも近いですし、中央公園が目の前ですし、見晴らし良さそう。羨ましい。。。

[No.144 by 匿名 2015-08-23 15:58:35]

ほんとうですね。77、78、79㎡の部屋がほとんどですね。
ペデストリアンデッキ側の部屋はほとんど77.43ですね。

[No.145 by 匿名さん 2015-08-23 17:36:27]

「平均80平米台を提供」と書いてあるから平均85平米とかを想像していましたが、平均80平米にギリギリ乗ったという感じですかね。

それとも、80平米台の部屋は後回しとかではないですか？

[No.146 by 匿名さん 2015-08-23 17:50:19]

>>143
オーベルも永山や南山に比べたら魅力的ですが、中古なのに値段が余り下がっていないから、新築のヴィークやジオに比べて余りメリットがない気がするのです。

[No.147 by 匿名さん 2015-08-23 20:12:05]

70後半で4000万前半くらいなんですかね～
来週の説明会で大まかな値段が分かるといいですね

[No.148 by 匿名さん 2015-08-24 16:42:05]

今この書き込みを書いている右上にジオのネット広告が
出ているけど、多摩センター駅徒歩１０分、平均面積８０㎡って
書いてあるから一瞬期待を持ってしまうけど、
多摩センターは多摩都市モノレールではあるけど、
一応多摩センター駅です！
平均面積は全部の部屋の平均面積を
計算すると８０㎡台であって、８０㎡の部屋がいっぱいあるとは言っていません！と
いう事になるんですかね。

[No.149 by 匿名さん 2015-08-24 19:26:53]

>>148
そういうことなのではないでしょうか。
でもそうすると、ますますヴィークとの価格差が重みを増してきますね。

[No.150 by 匿名さん 2015-08-25 13:21:05]

７０平米台後半の部屋が多いってことは
３ＬＤＫの部屋が中心ってことですよね。

[No.151 by 周辺住民さん 2015-08-27 11:27:12]

ジオは立地がイマイチですね、、
両方の駅から遠いし、アップダウンも激しい。
結構な安値で出さない限りは売り切れないでしょう。個人的には135さんが言ってることに賛同です。

[No.152 by 匿名さん 2015-08-28 15:12:57]

いよいよ明日説明会ですね～
価格が出ると嬉しいな

[No.153 by 物件比較中さん 2015-08-28 23:44:15]

明日からなんですね！
私達は来週末に予約しています。
おいくら位なんでしょうね。
行かれた方は教えて頂けたら幸いです。

[No.154 by 親同居さん 2015-08-30 13:25:03]

実際に周辺も歩いてみてジオはイマイチでした。
親が坂道についていけないと分かりましたし、
マンションが乱立する先々を踏まえても転売すら難しい。
やめておきます。

[No.155 by 匿名さん 2015-08-30 18:16:25]

説明会行ってきました。
目安の値段は教えてくれるので気になる人は参加すると良いと思いますよ。
値段が確定するのは10月上旬とのことです。

[No.156 by 匿名さん 2015-08-31 16:17:30]

10月上旬ですか。
来客者の反応を見ながら価格を決めていくという事なんでしょうか。

最近はどこも高いけれども
立地的には駅からの距離と高低差があるということになってきますので
価格に反映させないと、ということはあるかと思います

[No.157 by 匿名さん 2015-09-03 18:29:52]

モデルルーム見学記に価格が出ていますね。
うーーーん、駅からの距離、坂、広さを考慮すると
この価格はお得とは思えません。

[No.158 by 匿名さん 2015-09-03 20:41:00]

>>157
残念ながら、私も同感ですね。
あくまで予定価格でしょうから、実際のところはもっと値下げするかもしれませんが、
ヴィークより駅から５分も遠くて、それでいてヴィークより広さがそれほど広くないにもかかわらずこの値段だと、ヴィークに軍配が上がるでしょうね。
しかもヴィークの建物は殆ど完成しているみたいですが、外観の雰囲気が結構良いですよね。

[No.159 by 匿名 2015-09-04 02:02:22]

別スレですが、多摩センターとたまプラーザの比較スレで事情通105の人の多摩センター評価がとても参考になります。みなさんも読んでみて下さい。神奈川のたまプラーザについてはよく知りませんが、、。

[No.160 by 購入検討中さん 2015-09-05 16:36:01]

>>157
確かに立地と広さを考えると、割高な感じがしますね。
駅まで歩いて20分前後はかかりそうですし。
結局駅までの歩く時間を考えると、都心よりの各駅停車しか止まらない駅近マンションか、あとは橋本方面の駅近マンションも検討ですね。

[No.161 by 購入検討中さん [女性 30代] 2015-09-06 03:43:47]

多摩センターはサンリオがあるので6歳の長女とはよく来ています。駅から出てサンリオまで歩くレンガ通りが開放感があって素敵だなあといつも思います。こういう所に住められたらいいなと率直に憧れています。戸建ては物件が少なく難しそうなので、マンションで考えています。近年中にマンションを購入されて多摩センターに引っ越しされてきた方の実際の感想が聞きたいです。色々教えて下さい。よろしくお願いします。

[No.162 by 周辺住民さん [男性 40代] 2015-09-06 19:09:02]

私は、長く立川駅の近くに住んでいて、多摩センターに引っ越してきましたが、多摩センターはバランスがとれた本当に住みやすい街です。

[No.163 by 周辺住民さん 2015-09-07 00:05:31]

縁もゆかりもない多摩センターの街に魅せられて、家族で引っ越してきて3年が経ちます。比較対象にあがるのは、たまプラ、港北ニュータウンあたりになるかもしれませんが、多摩センターは背伸びしてなくて子育て家族にはほんと良い街ですよ。私立戦争も少ないし、高級ブランドに身を包む方も少ないし。みなこの自然と共存する街を楽しんでる方が多いと思います。確かにアップダウンはありますが、そのせいで歩車分離も綺麗に出来たり、丘の上生活も出来たりと、デメリットをメリットにうまく変換出来てます。
もちろんこの駅で多くが完結しますので、日々の生活に支障をきたすことはありません。どころか、週末のイベントや四季をダイレクトに感じとれる催しは家族で出かけても楽しいものですよ。未だに夜帰ってきても素晴らしい街だと感心、感動しています。

[No.164 by 周辺住民さん 2015-09-07 00:20:52]

生まれてからずっと住んでる身としては、ほんとに何もない街という印象が強いです。
新宿まででるのになんだかんだ1時間かかります。
ただ、日常生活に必要なものは大抵揃います。
また緑も多く、道幅なんかも広いため子育てなどはしやすいのかなと思います。治安も悪くないと思います。
うちは子なし共働きなのですが、そういった方達には少し退屈に感じる街かもしれません。
ほんとに人それぞれ感じ方が違うので住んでみないとわからないですよね。
あと車は必須な気がします！坂道が多いので。

[No.165 by 周辺住民さん 2015-09-08 00:09:51]

これだけ充実している車歩分離のペデストリアンデッキは、アピールできるものです。
さらにその恩恵に日々授かれるのも、鶴牧地区と落合地区に限られます。

[No.166 by 匿名さん 2015-09-09 23:06:13]

郵便局から左に曲がるとジオ多摩センターへ向かいますが、左に曲がった直後のまっすぐな道の両サイドこれから何か建設するのでしょうか？
ちょっとあそこだけ夜道歩くには怖いかなと思うのですが…

[No.167 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-09-10 00:21:44]

確かにタマタイムの跡地含め両側あの状態のままならなら気持ち悪いですよね。
何か今後具体的な計画あるのでしょうか？
購入するにしても将来性なく今のまま雑草地帯なら購入意欲も削がれますよね。

[No.168 by 周辺住民さん 2015-09-10 01:57:35]

ジオのモデルルーム行って営業さんに聞けば分かるんじゃないの？？可能性も含めて。

[No.169 by 周辺住民さん 2015-09-10 21:45:47]

タマタイム北側の駐車場は、TIS株式会社が進出する。60ｍ級のビルになる。これは現在新宿に拠点がある大手IT企業である。
タマタイム跡地は情報がないが、大きなショッピングセンターだったらジオは資産価値が高まります。
逆に、マンションでしたら資産価値は下がることでしょう。

[No.170 by 匿名さん 2015-09-11 01:42:27]

今あるショッピングセンターの客足を考えれば新たにショッピングセンターはできないかと。最低限必要なショップはすでにある。セレクトショップなどは欲しいけど、多摩センターには確実にこないな。

[No.171 by 周辺住民さん 2015-09-11 05:10:01]

この付近は比較的に自然災害が少ない地域と言われてる。
この地域に住んで、これまで困るような災害に遭ってはいません。
戸建てでなく、マンション住まいの身でも重要なことと最近は特に思います。　

[No.172 by 周辺住民さん 2015-09-11 09:08:57]

169さんの言ってることはヴィークでも言われてますね。ビルかもしれませんが、お店とかのテナントも入るんでしょうね、きっと。
あと、これは地元民から聞いた話ですがこの跡地に道の駅が出来るとか(笑)

[No.173 by 周辺住民さん 2015-09-11 14:29:43]

>>172さん
道の駅！これは初耳でした・・・

でも多摩市の物産って何だろう？

[No.174 by 匿名 2015-09-11 21:56:11]

多摩梨でしょ。

[No.175 by 匿名さん 2015-09-12 00:38:24]

>>172
「周辺住民さん」なのに「地元民」から話を聞いてるのですか？

[No.176 by 匿名さん 2015-09-12 01:25:05]

>>175
地元民同士の会話ってことですよ。
きっと出所不明の単なる噂話ですね。

タマタイム跡地にマンションと言う噂は
ジオの計画が始まった頃からなので
場所を間違えて噂が広がったと思われます。

道の駅なんてあり得なくないですか？

[No.177 by 匿名さん 2015-09-12 06:18:45]

>>176
従来型の「道の駅」ならばちょっと考え難いでしょう。幹線道路沿いにあるわけでないし。多摩川梨はあるけど多摩梨なんて梨、間違えた、無し。しかも多摩川梨の産地は、この前かなり増水した多摩川の沿岸地区だから、多摩センター近辺ではない。
多摩センターはとても住環境の良いエリアですが、道の駅は考え難いかなぁ。

[No.178 by 周辺住民さん 2015-09-13 23:26:37]

172です。
多摩市に長く住んでる方々から聞きました。ちなみにメインで売るのはサンリオグッズでご当地限定モノだとか。昨今の訪日増加、爆買いの恩恵にあやかりたいのかな、とも思いますがどうなんでしょうねww多摩市民としては、サンリオ以外に打ち出すモノはないのか！とも思いますけどね。

[No.179 by 匿名さん 2015-09-17 15:47:39]

>>178
私も長く住んでますが
その様な話しは聞かないですね

[No.180 by 匿名 2015-09-17 20:40:44]

阪急不動産はマンションブランドの位置付けとしてはどのあたりになるのでしょうか？

[No.181 by 周辺住民さん 2015-09-17 22:30:29]

先日夜中に駅から歩いてみましたが、ヴィーク脇を抜けてタマタイムに着き、そこからマンション内に入れるようなルートがあればそこまでアップダウンを感じないですね。今はタマタイム入れないし、どうなるかわかりませんがそこから入れるルートとかって出来るんでしたっけ？

[No.182 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-09-19 01:07:56]

イトーヨーカドーが閉店みたいなサイトの情報もありますが、多摩センターってマンション増えてるのに商業施設は盛り上がりないんですかね？

[No.183 by 匿名 2015-09-19 05:55:11]

クロスガーデンは大丈夫かな？

[No.184 by ご近所さん 2015-09-19 11:01:37]

目の前に、商業施設ができるからいいんじゃないかな。

[No.185 by 匿名さん 2015-09-19 18:06:13]

>>184
何ができるのですか？
何処からの情報ですか？

[No.186 by 匿名 2015-09-19 22:40:16]

>>185
モデルルームで教えてもらいました。
URの貸地期限がすぎてからの使用は、
商業施設か企業施設の利用が決まっているそうです。

[No.187 by ご近所の奥さま [女性 40代] 2015-09-20 07:53:57]

修繕費や管理費、駐車場の値段などご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[No.188 by 物件比較中さん [男性 30代] 2015-09-21 21:35:56]

管理費などで、３LDKで二万円ぐらい、駐車場は三千円からだったと思います。自走式駐車場が中心で、周辺より安いと自信もって説明してました！

[No.189 by 匿名さん 2015-09-22 23:02:14]

188さん、ありがとうございます。
駐車場安いですね！３０００円ですか！
自走式だから、将来的な修繕も機械式ほどはかからないでしょうし、
普段の駐車場料金も安いしでいいことばかりですね。
仮に敷地内に停められない場合は、外だと遠いし高い…という感じでブルーになりそうですが(^^;

[No.190 by 物件比較中 2015-09-24 02:09:32]

>>186
http://www.geo-senri.jp/sp/
ちゃんと確認した方が良いですよ。
大阪は荒れに荒れております。

[No.191 by 匿名さん [女性 40代] 2015-09-24 06:36:07]

駐車場ですが、聞いたところによると、三千円からですが、大体は9千円台みたいですよ！周りのマンションはもっと安いのに、もう少しリサーチしたほうが良いと思います。

[No.192 by 物件比較中さん [女性 40代] 2015-09-24 21:04:14]

確か、機械式が3千円、自走式9千円くらいと聞きました。機械式は数も少なかったような…
物件価格も高いですね。

[No.193 by 申込予定さん [男性 30代] 2015-10-04 14:33:34]

わんにゃんの通り、橋の拡張は淡々と進んでいるようですね。
よくみるとタマタイムも、わんにゃん橋以外も周辺整地してるし、巨大ショッピングモールでもできないかなあ。
と薄い期待を抱かずにはいられません。

[No.194 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-10-04 15:37:59]

同感です。
タマタイムの跡地の内容でマンションの資産価値や売れ行きに大きく影響しますよね。
何か具体的な情報ありませんか？

[No.195 by 匿名 2015-10-04 15:45:17]

>>194
UR、市の情報では正確なものはありませんでした。現状検討中だそうです。

[No.196 by ご近所さん [男性 40代] 2015-10-05 01:41:40]

多摩センター最後で最大の大規模開発になります。
注目しています。
その動向によって、ジオの資産価値は大きく変わります。

[No.197 by 匿名さん 2015-10-06 09:51:55]

大きなショッピングモールの必要性は感じるかも。
もっと買い物が便利になって、選択肢が増えてくるといいのにな、と。
周辺開発によって
マンションの価値自体も大きく代わりますよね。
今後に期待したいですが、
何か具体的な動きがアレばいいのですが。

[No.198 by 購入検討中さん [男性 30代] 2015-10-06 10:12:54]

ららぽーととかアリオとかイオンとかですよね。
これだけ周辺にマンションあるんですから需要はあると思いますが。
ただ、クロスガーデンの空きテナントの状況からすると、難しいのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2015-10-07 20:17:34]

>>198
クロスガーデンもあるし、南大沢にも三井〜があるから、モール系は難しいのではないでしょうか。

[No.200 by 匿名さん 2015-10-07 20:24:11]

クロスガーデンでさえ閑散としてるのに正直考えにくいような。