ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[1055: 匿名さん]

富士山が見える部屋は残ってますか？

[1056: 匿名さん]

>>1055 匿名さん

まだ残ってると思います。

[1057: 匿名さん]

富士山綺麗に見えるので結構感動しますよ

[1058: 匿名さん]

レーベン多摩とどちらが良いのか？

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん

松が谷と鶴牧を比べて、環境として鶴牧の方が良いと思う人がジオを選んでるのかと。

[1060: 匿名さん]

予算重視の人はレーベンなんだろな

[1061: 匿名さん]

住宅ローンは年収の5倍まで

[1062: マンション検討中さん]

ここは眺望いいみたいですね

[1063: 匿名さん]

先般、売れ残り評論が出ていましたので、少しばかり周辺情報を探ってみました。
余り詳しく論説するのも場違いでしょうから、簡潔に結論を述べるならば、ここ「ジオ多摩センター」の販売現況は市場環境および販売元（阪急不動産さん）の事業計画を踏まえた上で、ほぼ見込み通りの進捗のようです。

それにしても、総戸数300戸もの規模にして控えめな販売プロモーション、発売開始後にトピック的な販促も行わず、のんびりしているように観られますが、資金面での問題は解消済みで、この地の利を勘案した上では、それこそ売れ残ることもないだろう、といったところなのでしょうか。

ご参考までに、今月発表されたニュース ********
　阪急阪神ホールディングス（ＨＤ）は、グループの不動産事業を統括する子会社の社名を「阪急阪神不動産」にすると発表した。2018年4月1日に、阪急電鉄子会社の阪急不動産を阪急阪神ＨＤの直接の子会社としたうえで、阪神電鉄と阪急電鉄の不動産事業を移管。社名を「阪急阪神不動産」に変更する。

これにより、経営基盤の更なる安定化は基より、「阪急阪神ホールディングスグループ 長期ビジョン2025」を受けた以下サマリーの不動産事業展開が図られてゆくようです。

◆首都圏・海外×ストック型事業　　※事業用不動産（ビル等）の賃貸事業が主軸
　･･･首都圏では、東京都心５区を中心に、市況を注視しながら着実にストックの積み上げを行い、不動産賃貸事業の資産規模約2,000億円を目指す。2016年度末 約450億円　→　2025年度末目標 約2,000億円

◆フロー型事業　　※マンション分譲と関連サービス事業が主軸
　･･･ありたい姿：ブランド価値の最大化と差別化戦略の徹底追求による競争力強化
阪急・阪神のブランド価値の最大化や、オンリーワンになることを目指して商品・サービスの差別化を徹底的に追求し、それらにより事業競争力の一層の強化と事業の更なる拡大を図っていく。
＜マンション分譲戸数＞2016年度 1,087戸　→　2025年度目標 約1,600戸（近畿圏 約800戸・首都圏 約800戸）

近将来のマンション市場を見据え、意外にマンション分譲の事業拡大は控えめのようですね。元来、鉄道系のデベロッパーがゆえに沿線開発と合わせて、非不動産事業との相乗効果を獲得することに長けた企業です。
まさか、今更ながらに、多摩センターに阪急百貨店をもって来ることなどないでしょうが、近隣で阪急ブランドを見かけることはあるかもしれませんね。

あっ、念のため申し添えますが、私、阪急さんの関係者ではございませんよ(^^;

[1064: 匿名さん]

よくわからんが売れ残りマンションになっちゃってる

[1065: 匿名さん]

今の時代、売れ残りは普通

[1066: 匿名さん]

レーベンと迷ってますがどちらが良いのでしょう

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 匿名さん
人によって価値観はそれぞれですから、何を重視されるかではないでしょうか。
価格ならレーベン、それ以外はジオと私は思ってます。あくまで私的意見です。

[1068: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

こういう時に背中押してくれる人がいるといいですね

[1069: 匿名さん]

ディスポーザーと食器洗い機って壊れたら自分たちで費用負担しないといけないんですよね？

[1070: 検討板ユーザーさん]

>>1067 マンション検討中さん

音に神経質な人はレーベンかもですね。
構造と周辺環境で

[1071: 匿名]

>>1069 匿名さん

保証外ならそれって当たり前じゃないですか？

[1072: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
費用負担はかかりますが、ディスポーザーについて15年住んでるマンションで使用してますが、壊れたことないです。ご参考。

[1073: 匿名さん]

ディスポーザー壊れたら20万円くらい

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん

「ディスポーザー 修理」でググれば、サービス数社の情報が即座に得られますが、
通常の故障修理で２万円以内、そっくり新品交換しても１０万円程度ですよ。
ただし、通常の使用では滅多に故障しません。

それにしても、なぜにディスポーザーに拘るのでしょう。
それが無いとディスられていたレーベンのスレからの派生でしょうか。。。