ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[813: マンション検討中さん]

多摩境は、駅周辺は何もなくさみしい感じがしました。他の方も書かれておりますが、「都心へのアクセスの良さ、商業施設、文化施設の充実さ、自然の多さ、きれいな街並み、落ち着いた雰囲気などなどバランスが取れていること、つまり、総合力です。」これに尽きるのではないでしょうか？そうなってくると資産価値もおのずと上がり最悪の場合でも対処できます。結局は「店なら南大沢や橋本。住宅街としては若葉台。価格でいったら多摩境。」で、価格の多摩境を除いてすべてにおいて利点があると思ってます。

[814: マンション掲示板さん]

いや、駅近に大小のマンションが所狭しと並び、戸建も三階建がある多摩センターより、戸建とマンションが共存し、マンションも余裕があり、戸建も60坪を超える土地に注文住宅オンリーの若葉台のほうが住宅としては上でしょう。
多摩センターの失敗を生かした街づくりを南大沢や若葉台は進めた背景があるみたいだし。

商業施設もリニア開通が決まっている橋本のほうが上でしょう。将来性が違います。
商業施設として多摩センターの発展はもう望めないと思われます。事実三越京王は去り、クロスガーデンは空き店舗が目立つ。

パルテノン多摩や多摩中央公園、多摩郵便局や警察署などは多摩センターに分があると思いますが。

総合力でいったら将来性も鑑み、橋本でしょうよ。

[815: 前向き検討中]

>>814 マンション掲示板さん

へー、だからなに？？で？？
そう思うのなら、橋本で探されればよろしいんじゃないですか？笑

多摩センターが良いと感じるかどうかは人それぞれですし、将来性だけを見てるわけではないですからね。多くの方はマンション希望ですから戸建ては関係ないですし今が大事ですよ。

[816: 検討中さん]

>>814 マンション掲示板さん

今は成熟した街に住みたい。将来性のある街には将来住めば良い。

[817: 検討板ユーザーさん]

でた、多摩センター至上主義。

私も住宅街だったら若葉台が群を抜いていると思います。治安の良さも多摩センターの比ではないし。
商業施設や将来性もやはり橋本がダントツでしょうかね。相模原市が今後橋本をどう整えていくかによるでしょうけど、市の重要施設は橋本に集まっていくとは思います。
ただ、橋本は多摩センター検討者からしたら高値すぎて手が出ないかな。

上の方は何かスネていらっしゃいますが、814は何も橋本に住みたいとも言ってませんから、少し見当違いの意見ですかね。
多摩センターの老朽化や空き店舗の増加、デパートの撤退は事実ですし。治安も決していいわけでも無く、パチンコ屋やゲーセン、風俗店もある。

ペデストリアンデッキの坂は緩やかですが、やはり階段は多いし、車道の坂は急です。
多摩センターって車椅子での移動って大変なんですよ？知ってました？

多摩センター至上主義もいいですが、色々な視点をもつといいですよ。将来性だけでなく笑

[818: 検討板ユーザーさん]

ちなみに多摩センターはマンションがありすぎです。
これら全てが築30年、40年を迎えたとき、どうなるか想像できてます？
マンション住民の大半は60オーバー、70オーバー。
そんなマンションが一棟や二棟じゃないんです。

あまり楽観的に考えられない問題です。

[819: マンション検討中さん]

需要があるからあるんでしょうねぇ〜

[820: 検討中さん]

>>814 マンション掲示板さん

今は成熟した街に住みたい。将来性のある街には将来住めば良い。

[821: 前向き検討中]

>橋本に住みたいとも言ってませんから

(爆)
惨めすぎてかわいそう！

長々と必死な書き込みご苦労様。笑

ちなみに、多摩センター至上主義じゃないですよ～！勝手な決めつけされてますね(笑)

本当に住みたい街のマンションは、考えあぐねている間に完売してしまったので広範囲で探していたところにジオを見つけました。
この地域では一番気に入ったマンションです。
あら探ししか出来ないなんて、かわいそうですね～

本当、ごくろうさまwww

[822: 前向き検討中]

しかも、多摩センター至上主義って、、だってここ、ジオ多摩センターのスレでしょ？笑
関係のない地域と比較して貶して何が面白いんでしょうかね(爆)

[823: 匿名]

>>817 検討板ユーザーさん

多摩センターって車椅子での移動って大変なんですよ？知ってました？←え？？？多摩センター以外の地域なら移動楽なんですか？変な人ですね(笑)

[824: 住人]

>>823 匿名さん


>>823 匿名さん
私も同意見です。ちなみに、多摩センターは階段もあれば、スロープや駅近にはエレベーターがひっそりとあったりもしますよね。
そういった事も知らないでよくそのコメントが出来たなぁ、と思います。無知って恥ずかしいですね。

[825: 通りすがり]

橋本：都内や横浜の出身者であれば、余り住みたいと思わない街。多摩センターと比較して高値過ぎるとは、それぞれ何処の地点を比べているのか？事実誤認あり、ブランディングは、多摩センター上位。（リニア同様）新幹線駅最寄エリアが、住宅地としては上位に成り難し。
若葉台：住宅地としての街作りは魅力的。されど、現時点では街路等都市計画に難あり。実際に踏歩すれば、徒歩、車ともに往来の不便さを実感する。空地や建設関連用地などの住環境に不適要素も散見し、商業施設も大店のみで利便性薄い。

別に自分が多摩センターを贔屓するわけでもないが、それが一般かつ不動産評価だろう。

[826: マンション検討中さん]

>>825 通りすがりさん
同意。とても的を得た回答です。

[827: 匿名さん]

すごい掲示板…。
多摩センターのデメリット部分を書き込むと執拗に集中攻撃を受けるんですね。いじめ心理と同じかな。

ちなみに当事者として、多摩センターは車いすの方にとっては不便な街だと思います。
駅からどこに行くにも登り坂になっており、階段も多く、かといってスロープはぐるぐる迂回させられ、エレベーターはベビーカー一台くらいのスペースしかないものばかり。
休日なんて目の前の数段の階段の上に行きたいだけで炎天下の中、エレベーターを何往復待ちなんてざらです。エレベーター前にベビーカーママさんが列を成していますから。
雨の日なんて最悪です。雪が少しでも降ったら坂が怖くて外出できません。

スロープとエレベーターがあればいいなんて思えるのは健常者だからです。

[828: マンコミュファン]

>>827 匿名さん

>>827 匿名さん
的外れなデメリットを挙げるからじゃないですか？
デメリットをメリットと感じる方に対し執拗に的外れなコメントされていますよね。
前向きに検討されている方を全否定で悪意ある書き込みの方がよっぽどタチが悪いと思います。
仕事柄介護職の方と話しますが、多摩センターに限らず、車イスの方には不便な環境である街は多いですよ。バリアフリーはまだまだですね。
雪や雨、ベビーカーの列等はとくに、ここで比較対象として挙げられている場所の、どこに住まわれても同じかと思います。

[829: 匿名]

>>827 匿名さん

なんかこじらせてない？
まるであの飛行機クレーマーみたい。

[830: マンション検討中さん]

>>828 マンコミュファンさん

そうですね〜ここに挙げられた街に限らないですよね。それにどこも何かに特化してる訳でもないので、やはり総合的に見ると多摩センターが良いのかもしれませんね。

[831: 通りがかりさん]

家具付き販売始まりましたね？
いつになったら完売するんだろうか

[832: マンション検討中さん]

いつになっても完売の見通しが立たないマンション。残念すぎる。

駅から遠い
コスパが悪い
高齢化が心配される街
商業施設の衰退

公園や文化施設などのメリットよりもデメリットが多いし、売れる要素が見当たらない