ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[773: 匿名さん]

>>772 通りがかりさん

新築マンションなんて、成約率1割程度だから、どこもそんなもんでしょ。竣工一年以内に売り切れば御の字じゃないの？

[774: 検討中さん]

>>772 通りがかりさん
営業トークに騙されないようにと言いますが、あなたのいうことは軽々しく信じていいんですか。購入検討者にとっては根拠のないデマには営業トーク以上に騙されないように気をつけなければなりませんね。

[775: 住民です]

>>774 検討中さん

その通りだと思います。ここで不確かな情報に流され信じ、売れ残りだから安くしてほしいと値切り、それは間違いだったと気づいた時には、とてつもない恥をかいてしまうでしょうから。

[776: 匿名さん]

売れ残りだから、とはもちろん言いませんでしたが、値引き交渉応じてくれますよ。結局買えませんでしたが。トライしてみることをお勧めします。上手くいけば、100万くらいは下げられますよ。

[777: 検討中]

何件かモデルルームまわりましたが、100万程度の値切りでは値切れた、とはいえないですね。諸費用や、オプションで100～200万は完成前でも、時期によってはどこでも下げてくれる、というか引いてくれたりオプション券としてサービスしてくれたりしました。


それらを考えると、元々の値段設定が、100～200万は上乗せされているんじゃないかと思いますね。

ただ、良い部屋良い階層は人気がありすぐに売れてしまいますし、完成前の早い段階の方がオーナーセレクト等の自由度が高いので、そこを手に入れられた方が100万200万程度高く買っているとしても、それが高いか安いかはそれぞれの価値観でしょうね。
私はジオをもっと早く知っていれば100万は全く惜しくなく即決しましたが、今は悩んでいるところです。住みたい部屋が埋まっていたり、同じタイプの部屋では階層が好みではなかったりしているので決めかねています。

[778: マンコミュファンさん]

場所が微妙だった

[779: マンコミュファンさん]

駅から想定してたより遠かった。

[780: マンション検討中さん]

真面目に検討していそうな方もいらっしゃるし、適当に書き込んで楽しんでる暇な人もいるみたいだね。

[781: マンション検討中さん]

確かに駅か遠いですよね

[782: マンション検討中さん]

>>781 マンション検討中さん

でも行きと帰りで少し違いますしどのルートを取るかにもよりますけれどもね。

[783: 通りがかりさん]

駅から確かに距離はあります。でも問題はあの環境の中で駅まで歩くのがおっくうに感じるかどうかだと思いますね。

[784: 匿名さん]

半年くらい前からずっと7割売れてるって営業さん言ってるよね？
いつまでたっても7割ってのがあやしい

[785: 通りがかりさん]

>>784 匿名さん
半年前は70パーセント売れていて、今は79パーセント売れているのかもしれません。

[786: マンション検討中さん]

駅から少し遠いという意見があるが、そうじゃなければ、この価格でこの広さ、この住環境はとても買えない。

[787: 匿名さん]

↑ どうやらジオタマの営業さん登場

[788: 匿名さん]

べつに住環境良くないよ！！！

車通り多いし、学校遠いし、暗いし

[789: 検討中]

>>788 匿名さん

暗いってどの時間帯ですか？見学行ったときはそんな印象ありませんでした。
車通りも、さほど多くは感じませんでした…親戚の家がある、ど田舎と比べると多いかもしれませんが、気になる程ではありませんでした。

[790: 住民]

車多いってどれほどの田舎とくらべてるんだか…

[791: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん

ポジティブな感想を書けば営業と疑われ、ネガティヴな意見を述べるとよその業者と怪しまれる。世の中のマンションはとかく住みにくい。

[792: マンション検討中さん]

>>789 検討中さん
一部の、悪意のある、でたらめな書き込みにはいちいち反応しなくてよい。