ジオ多摩センター

[ご近所さん]

開発事業者：阪急不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
地上15階　地下1階
着工　平成23年3月
竣工　平成29年5月
戸数　300
所在地　東京都多摩市鶴牧3丁目5番2号他
交通 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩12分
　　　多摩モノレール「多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩13分
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
物件URL：http://www.g-tama.jp/

まだまだ先の物件ですが、情報交換しましょう。

[264: 匿名]

>>261さん
252です。
床の性質などはよく理解していませんが、一般的には二重床のほうが遮音性に優れているようにコメントされていることが多いようです。
曖昧な回答で、すみません。

[265: 物件比較中さん]

>>262、263
有難うございます。
確かにそうですね。
勇気を出して聞いてみます。
聞いてわかったらまた報告しますね。

[266: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>264(252)さん
ご丁寧にありがとうございます。実際に直床と二重床を比較してみたいところですが、結局はそれを等級が表しているのでしょうね。ありがとうございました。

[267: 匿名さん]

二重床でもスラブと床材の間に防音材が入っていれば優れているということになるらしいですが…
結局はスラブ厚がどれ位かというのが一番重要。
あ、もっと重要なのは、静かに暮らすことですよね。
生活音以上の音が出ると結局は音が伝わってきてしまいますから。
足音しかり、ドアの開閉しかり…。

[268: 周辺住民さん]

チラシが入ってましたので見ましたが、高い価格設定ですねー。駅から遠く、周りに何が出来るか分からない中で、強気な価格設定だと感じました。それとも単純に建材費用とか人材費用が上がったのがそのまま反映したんですかね。

[269: ご近所さん]

今がマンション価格のピークでしょう。

人材・資材不足も一時期の異常な状態は脱したようですし、
少子化、低所得化、偽装施工問題などを考えると、
下がることはあってもこれ以上上がることはないと思いますよ。

オリンピック景気とか言われましたが、例の国立競技場問題に
水を差された感じで、全く盛り上がりませんしね。

[270: 匿名さん]

上下階の騒音に関しては住んでみないと判断できないのが悩みどころですね
最近のマンションではそこまで気にならないと思いますが
夜中にドタドタされるようでしたら、管理組合にクレームを出せば対応してくれるのかな。
天井の高さもあると、そこまで響かないように感じます

[271: 契約済みさん [男性 40代]]

どのくらいの部屋が売れたのですかね？
そろそろどのくらいの部屋が契約済か、出ているんですかね？

[272: ジオジオ]

>>271
モデルルームに行けばバラの花がついてるのでわかりますよ

[273: 周辺住民さん]

近くに出来るということで気になっていましたが、日当たりに心配があるように思います。
年末にかけて検討していたのですが、今回は見送りました。
購入後に分かったじゃガッカリしちゃうと思うので、ご参考までにでこれは9時頃です。
大きいお買い物なので。。

[274: 周辺住民さん]

続いて15時頃です。
意外と気付きにくい部分ですが、検討の参考にしてもらえたらと思います。

[275: ジオジオ]

C棟の5階までは厳しそうですね
でも5階あたりは完売してませんでしたっけ。

[276: 周辺住民さん]

これってブリリアの建物が影になってるってこと？結構しんどいですね。。

[277: 匿名さん]

お写真の掲載ありがとうございます。
デベ側は日照時間について何か説明はしているのでしょうか。
昼くらいには影からでるのかしら？と思います。
あと階数にもよるのでしょうね。
googlemapの航空写真だと影については全く気にならなかった感じではありますので
すべてがずっと覆われているということはないと思います。

[278: 契約済みさん [男性]]

日照に関しては、ライフサロンの相談会などで日影図（注）を見せて頂ければ、おおよそ判断できますよ。
（注）建築物が直射日光をさえぎってつくる影の一日の時刻ごとの形状を表す図。
因みにC棟高層部分では、冬至の日でも、余り日照が問題とは考えられませんでした。

[279: 周辺住民さん]

>>276
ブリリアてはなくDグラではないですか？

[280: 匿名]

モデルルームに行ってきました。
設備仕様も低く、駅からの距離もかなり遠くて通勤と通学はかなりキツイと考えます。
多摩センターまで来て、この距離ではいつかここを売却しようと思った時に、売り辛いだろうなと思いますので…
私は見送り、ガーデンコートかヴィークで決めたいと思います。

[281: 購入検討中さん [男性 30代]]

連休のためなのか、結構モデルルーム混んでますね。
これだけの大規模マンションは、しばらく無さそうですしね。

[282: 匿名さん]

急に寒くなってモデルルーム見学もすいてくるかもしれませんね
東京も雪。雪に強いかも見極めるのもポイントだとおもいます。
共有スペースの木の温かみやまあるい家具がやさしさを感じます

[283: 匿名]

ここって売れてんの？