間取り相談（東接道・３階建て）

[ビギナーさん]

土地７０平米で、東接道４ｍ・第一種低層・第一種高度
建ぺい率６０％・容積率１５０％で、天井高を工夫して３階建てを建てます。
（１階２２００／２階２４００／３階は勾配天井で一番低い部分は１１００）
東以外は３方は２階建ての家に囲まれる予定


今提案されているのは、添付のとおりなのですが、
この間取りについて、今悩んでいることに対する、ご意見・改善点等を教えていただけないでしょうか？

●台形の形になっているのは、日影規制のせいです。

●南側の２→３階への階段の部分をオープンな階段にして、
窓を設けて、明かりを取り入れてもらう予定です。
●２階洗面の部分にも窓を設けて、基本は、その前のキッチンとの間の引き戸
を開けっ放しにしようかと思っています。。。
●２階暗いかも・・・と心ちょっと配です。

●東接道の東側ベランダって、、洗濯物乾くのでしょうか？？？
（２階で干すために、洗濯機を２階に持ってきているのですが・・・、
干すの諦めて、洗濯乾燥機は１階にもってきて、
１階で乾燥まで行ってしまったほうがいいでしょうか？
２階で干すにしても、洗濯機はそもそも１階のほうがいいでしょうか？）
（今キッチン奥の洗濯機の部分をパントリーにしようか迷っています）

●１階の寝室の南側にクローゼットがきていますが、、
たとえ１階であまり南側の光が期待できなくても、、南側に窓を持ってこないのはあまりよくないですか？？？

[1: 匿名はん]

別スレたてられたんですね。

１Ｆの寝室の採光計算が成り立つのかやや不安ですが
ちゃんとした設計事務所の設計だと思うのでたぶん大丈夫なんでしょう。

塀がどちらの敷地側かで大分変わりますが
駐車はかなり幅狭いのでそこは覚悟が必要です。
図面上に書いてある寸法値より
塀やら壁の厚みやらで有効値としては一回り狭くなります。

２Ｆの手洗いのところは高目の位置に窓を設ければ直射日光も入ると思います。
ランマ部分もガラス等入れて光を通すようにしてはいかがかと。

２Ｆはそんなに暗くはないとは思います。
低層地域（＋高度地区）ですし。（隣の家にも北側斜線がきてますので）

東側ベランダでも午前中は十分光あたりますし
直射日光当たらなくても風に当てるだけでも全然違います。
洗濯機の場所は好みですね。２Ｆでいいような気はします。
１Ｆ洗面ボウル２個あるのはいらないんじゃないですかね？
収納充実させた方がよろしいかと。

１Ｆ寝室南窓は特に無くても。通風用として小窓あってもいいとは思います。
片方のクローゼットを中間を抜いてカウンター状にして小窓を設けるなど。

[2: ビギナーさん]

1さま

早速のコメント有難うございます。
もしかして、以前、間取りをかいてアップしてくれた方でしょうか？？？？？

（もしそうであれば、本当にその節は有難うございます。
個人的には非常に気に入った案で、設計事務所の方にも図面化していただいたのですが、
縦列駐車が苦手な主人が、横付けの駐車は、、避けたいということで、こちらの案のようになりました。）

●ところで、、、いただいたコメントの中の、
ランマ部分とは？？？？

●１階の洗面所は、２ボールでなく、１個にしてもらいます。
洗面所に収納を増やしたいのはやまやまなのですが、
洗面台の下は、空けてもらって、洗濯かご（洗濯物ためて２階にはこぶため）と
お化粧をここでしようかと椅子を置こうかなと思っています。。。
となると、、洗面の収納って、、鏡の裏とかしかないですかね・・・・

●２階の洗面台はあったら便利かと思っているのですが、、、果たして必須なのか・・・
（ここに洗濯機をもってきたほうがいいか・・・）ちょっと悩み中です。

[3: ビギナーさん]

スレ主です。追記です。

１階の間取りを以前、皆さんから、洗面所は夜しか使わなさそうなので、奥でいいのでは？
という意見を元に、自分で検討してみました。。

寝室を一番東には、狭くてもってこれないので、書斎をもってきたのですが、、
こんな間取りあり得ますか？

元案のほうが収納も使いやすいでしょうか・・・？

[4: 匿名さん]

うちも東接道、2階建です。でも、土地は80平米ないくらいなので、ほぼ同じような条件です。

＞●東接道の東側ベランダって、、洗濯物乾くのでしょうか？？？
冬場は早めに干さないと厚手のものは乾きませんが、ほぼ大丈夫ですよ。お布団も早めに出せばちゃんとほんわりなります。

＞たとえ１階であまり南側の光が期待できなくても、、南側に窓を持ってこないのはあまりよくないですか？
やはり、1階でも南側に窓があるとそれなりに明るいですよ。特に夏場は。冬は期待しない方がいいかも、ですけど。

私の感想としてはスレ主さまの1階プランより、3さんのプランの方がいいかな。
東側の道路がどの程度の人通りがあるのかわかりませんが、風呂場がすぐ横ってちょっと、、、。
うちも南西側にバス、トイレを寄せています。トイレは窓がありますが、昼間でも暗いのでセンサー着きの照明にしています。

素敵なお家になるといいですね。

[5: 匿名さん]

>ランマ部分とは？？？？
ドアの上の残った壁面と思えばいいです
厳密には違うんですが気にしない方向で