パークコート赤坂桜坂

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1220/

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


＜全体概要＞
所在：東京都港区赤坂1-1205-20
交通：銀座線・南北線溜池山王駅徒歩3分、南北線六本木一丁目駅徒歩4分
総戸数：46戸
間取り：2LDK～3LDK、62.08～123.53m2
入居：2016年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[338: 匿名さん]

場所が良いだけに、価格がこれくらいしても仕方ないんでしょう。
買えないけれど住めたらいいのにと憧れます。
もっと頑張って稼がないとって思えるので、情報としてもっと知りたいです。

[339: 匿名さん]

これを見ると、目黒は下げたという説とあげたという説とがありますが、どちらなのでしょうかね？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568599/23/

[340: 周辺住民さん]

赤坂一丁目～六本木一丁目は本当に住みやすいよ。港区のなかでも別格。そりゃあ元麻布、南麻布もいいけど、街の性格が違う。若いうちに住むには最高。オークラとインターコンチを日常使いできるし。街並みが少し人工的な感じはするけど、だんだん成熟してきている。今ここを高いとか言ってる人は絶対に後悔する。全然高くない。売り物件があるうちに買った方がいい。

[341: 匿名さん]

>340
このエリアはむしろ年配の方向けだと思っていましたが違います？
ホテルを日常的に利用するのは年配層だし、アークヒルズも若年層にとってはちょっと地味ですよね。
かつての興銀系の興和不動産が有力地主だということもそれを物語っていると思います。

都心の再開発エリアの中心って意味では、ここ城山エリアと六本木三河台エリアが上がってくると思いますが、若手は三河台のほうを好みますね。やっぱりミッドタウンの求心力は半端ないと思います。
城山の気高い雰囲気は素晴らしいですか、ご指摘の通りどうしても人工的な感じはしちゃいますね。
もともとある神社や公園の緑をそのまま残しているという意味ではやはりミッドタウン側に分がありそうです。

ただ六本木5丁目西と虎ノ門・麻布台再開発があるので、仙石山周辺はこちらのエリアでも抜き出てくるように思います。

[342: 匿名さん]

意外と若世代の仕事ができそうな感じなのが土日さりげなくいます。
この辺り、坪賃料も高いから賃貸かな。

[343: 匿名さん]

まあ、ここは三井物件の板だから、別エリアについて語る場合でも、三井のミッドタウン推しになりますな。

[344: 匿名さん]

こちらの間取り図を拝見しておりますが、全てに天井高表が付随していて驚きました。
他物件では見たことがありませんので、それだけ高スペックを主張しているのでしょう。
100平米台の天井高ですが、リビングは2800、一番低いお風呂や台所でも2400なので十分だと思います。

[345: 匿名さん]

確かにここ買った人は、ミッドタウン横のタワーの件は、相当悔しいでしょうね。

[346: 匿名さん]

>345
何故？？？
全く性質の違う物件としか思えないが。

[347: 匿名さん]

>>344
別にここに限らず、三井のマンションはどの物件でも全て天井高表が付いていますよ

[348: 物件比較中さん]

もうそろそろ完売ですね。

赤坂檜町タワーやヴァンガード跡があんなに高くなるんだったらここを考慮すべきだった。
この立地だと、ここは適正価格に見えてきました。

これから出て来るものは、ハイクラスだったら何処も凄いことになりそうですね。
いやはや作戦練り直しです。

[349: 匿名さん]

>>348

う〜ん、３０点！
もう少し演技力が必要かな。

[350: 匿名さん]

348
三井必死だな藁

[352: 物件比較中さん]

あれっ　みなさんはずれ！
わたし３４８は、メグロのタワー考え中の者です。（コノエは見送りました）
余裕があるうちに購入しておきたいですからね。ぎりぎりといったところ。
家族の事情もあり先送りできないので。

いろいろな物件のスレッド見てますけど、どれも
うんざりするほど荒れてます。逃げてきました。
皆さん、どんどん手が届かなくなる焦りですかね。
気持ちはよくわかります。

[353: 物件比較中さん]

ついでに、
しかしメグロがここに近い値段になるとは夢にも思いませんでしたが。
戸数が多いだけに選べると期待してますが。
檜町タワーはお手上げ。

[354: 匿名さん]

買って実際に住みたい人より、投機目的や、住んでいずれは売却益を得る
買い替えをもくろんでいる人たちが現状にいらいらしてスレッドを荒らしているね。
まあ、買える人が結構いるんだから凄いね。格差ますます拡大。
モデルルームに行っても、営業は必死に売っているようには見えないね。どんどん売れてるんだから。
笑いが止まらないんじゃないの。

[355: 匿名さん]

なんだかんだ、叩いても残り2戸だからね。
もうすぐ、完売でわ。

[356: 周辺住民さん]

341さん、外から見ると年配向け？の街に見えるかもしれないけど、実際住んでいるのは３０代～５０代が中心で、ご年配の方はあまり見かけない。外資や自営のバリバり働き盛りの人が多い。サイオン、アーク、泉ガーデンレジ、仙石山、ＰＣ六本木、何れの住民もそんな感じ。オークラのイメージに引っ張られてるのでは？オークラのプール会員の人たちなんて小さい子連れのファミリーばっかりだよ。法事でオークラを使う人は年配の方が多いけど、オークラのテラスレストランやハイランダーとか、インターコンチのＭＩＸＸ、シャンパンバーとかを普段使いしてるのもそんな人たちだよ。

[357: 匿名さん]

356さんの言う通りですね。

[358: 匿名さん]

虎ノ門TRも仲間に入れて