パークコート赤坂桜坂

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1220/

また、本物件について、建設会社や管理会社のこと、将来性、資産価値及び相場、地盤状況についても意見を交換しましょう。
（子育て・住環境や自然環境・医療・周辺地域の治安に関する話題も歓迎です）


＜全体概要＞
所在：東京都港区赤坂1-1205-20
交通：銀座線・南北線溜池山王駅徒歩3分、南北線六本木一丁目駅徒歩4分
総戸数：46戸
間取り：2LDK～3LDK、62.08～123.53m2
入居：2016年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[295: 匿名さん]

住民層ってある程度予測ができるものなのですね。若いファミリー層は少ないのでしょうか。
すぐそばに幼稚園もあり、子育てする環境としても良さそうに思えるのですが。
マンションの特徴として部屋数が少なくて広い間取りが多いので、贅沢な暮らし向きかなと思いますね。室内の雰囲気も良さそうで、かなりの価格になるだろうことからも、検討者が限られるのかなと思います。

[296: 匿名さん]

ここ坪650なんだ。
目黒駅前タワーが品川区なのに平均坪600超えてるのでそれならこちらの方がいいね。
安いくらいだな。

[297: 匿名さん]

目黒のバブリアが法外に高過ぎるんだよ。
ここも相当に割高だろ。

[298: 匿名さん]

ここ買うなら、サイオン買っておけばよかったですよね。ここよりかなり安かった。

[299: 匿名さん]

相当に割高というほどでもないんじゃないですかね。
最近のマンション価格の推移を考えると、まあこんなもんっていうのはあるんじゃないかと思います。
マンション価格、いつ落ち着きますかね？
これから増税絡みもあって、買い急ぎする人たちも増えてくるし
正直同行は読めないなぁ、と。

[301: 匿名さん]

サイオンは坪300前半も長らく残ってたね
墓地と管理費のせいかと思ったけど
今の状況じゃ
そんなの関係ね～♪ ってやつだね

[302: 匿名さん]

土地は相当な低地なのに価格高過ぎ！

[303: 匿名さん]

キャンセル物件も出たみたい

[304: 匿名さん]

＞298

サイオンの分譲時価格って坪３００万円台があったでしょう、
でもそのころはここだけじゃなくみな今より安かったわけだけど

[306: 匿名さん]

残っている部屋、高いか眺望が変な部屋だけになったね

[307: 匿名さん]

まだこれからもいい物件出ますかね。マンションの需要ってまだまだあるのかな。飽和状態でマンションの価格も落ち着くものなのかどうか。消費税が１０％になったらなったでもったいない気もするし。

[308: 匿名さん]

マンション価格相場に関してはまだまだ強弱入り乱れてる状況だから、相場格言でいう、総悲観のなかで生まれ、懐疑とともに育ち、楽観とともに消えてゆくでいくと、懐疑とともに育ちの段階だろう

[309: 匿名さん]

現地見に行ったら、丁度今、六本木通りを大量の街宣車が…。２０台以上？

ロシア大使館に行くのだろうけど、会話できないくらい煩く、あれが禁止されない理由を知りたい。表現の自由？

[310: 購入検討中さん]

大幅値引き交渉してる人どのぐらいいます？
もちろん自分もしてます。

[311: 匿名さん]

値引き？
するわけない！

[312: 匿名さん]

この時期はしないだろうね。
竣工まで残ってれば別だけど。
今、時期がいいから竣工までに完売だろうね。

[313: 匿名さん]

目黒の価格見てから来るとここ割安に思える。
70平米で15000万円する時代なんだね…
桧町公園のタワーは20000万円くらいいくのかな…

[314: 匿名さん]

>>309

おまけに、街宣車って、ノロノロ走りますよね。六本木通りとかをぐるっと回って戻ってきますし…。

あんなに大音量でがなりたてても、何も変わらないだろうに…。ストレス解消？

[315: 物件比較中さん]

まだ上がるでしょ。
９０年代バブルの３分の１でミニバブルの時よりもまだ安いよ。
ミニバブル時は青山パークタワーの４５㎡が１億で売れてたり、
赤坂タワーレジデンスの５５㎡が９０００万円で売れたりしてたから。
ここは今の相場位だと思うけどなー

[317: 匿名]

>>316
赤坂タワーレジデンスが今は坪550くらいで決まってる事を考えるとミニバブルより安いね。
パークマンション六本木のような坪1000万円越えてる物件も出てきて無いし。
下がって欲しい所だけど、株価が高騰したりオリンピックが決まってる現在下がる見込みは薄いんじゃないの。