ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？3

[購入検討中さん]

ワコーレシティ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.66平米～100.23平米
売主・事業主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社プロパティーズ
販売代理：株式会社アーク不動産
販売代理：株式会社ジェイウィル

物件URL：http://www.sannomiya471.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442248/

[202: 匿名さん]

決算見ると和田興産ってこれだけマンション販売が好調でも
あんまり利益出してないんですね。
上手に安く土地を買って、ほどほどの工事費で、利益をあまりのせずに
安価で売る。
購入者にとっては良い会社ですよ
他のデベからすると脅威かもしれないですけど。

[204: 匿名さん]

他のデベというのはヤング開発？
大手のデペは全国に市場があります。そして今主戦場は東京。
神戸でワコーレが少し暴れたくらいでは、さしたる影響ないですよ。

[205: 匿名さん]

今からキャンセルも結構出るんでしょうね。
内覧会から入居まで半年あるので、棟内モデルルームも存分にできますね。
購入者さん達にとっては、不特定多数の検討者が自分たちよりも先にマンション内に立入って、いい気分はしないでしょうが。

[206: 匿名さん]

キャンセルが出るのと同様、今まで見送った人でやっぱり買いたいという人も
必ず出ます。抽選に外れた人もたくさんいますし。
棟内モデルは残念ながらできないですよ。
ネガも出つくしたのか、いろいろ思いつくもので。
最初なに言いたいか分からなかったです（笑）

[207: 契約済みさん]

ほんとわけがわからん。
最終住戸も30倍の超人気、即完物件なんだよ
値段高過ぎて売れ残り満載で途方に暮れてる様な
マンションじゃないんだから...
仮にキャンセルが出てもキャンセル待ちで表に出ない内にまとまるよ
ちなみに今のモデルルームは、そのままにして次の物件でも使うらしです

[209: 匿名さん]

契約したけど、唯一の不安は賃貸物件が多くなるだろう事と、これだけの低価格なんで低収入世代が多くて常識知らずな人が多くなりそう。

[210: 匿名さん]

自己中で他人は御構いなしの国の方が
上や隣に来ないかが心配だわ。。
三宮には多いらしいし

[211: 匿名さん]

JT跡はここの倍近い金額なので皆さんは気にする必要ないですよ

[212: 匿名さん]

下駄履きマンションだから倍は無いですよ。

[213: ご近所さん]

完売なったんですね。確かにをこの辺りは高速道路や幹線道路ありでここだけみれば決して環境がいいとは言えません。けれども交通網に於いては6線6駅の利用可能や神戸空港、神戸三宮フェリーターミナルといった空や海へのアクセスも身近にあり国際的なウォーターフロントを目指している都市は全国探しても多くはないない。そんなところが多くの人に支持された結果なんでしょうか。またマンション前の葺合54号は道が整備され舗道も広くお年寄りや子供にも安全な歩行できるようになるようで嬉しい限りです^_^

[214: 匿名さん]

JT跡は平均坪250以上と聞いています

[215: 匿名さん]

＞214
ファミリーが検討するだろう70平米の部屋で5500万、80平米だと6500万が目安ですか。
たしかに倍だわ。失礼しました。場所が良ければ価格も上がる、資本主義の原則だからしょうがないか。

[217: 匿名さん]

JT跡は土地の取得金額が高いからね

[219: 匿名さん]

＞218　池で鴨を飼わないでね。
冗談はさておき、JTも長谷工が土地入札＆施工、和田興産が販売なの？

[220: 匿名さん]

>>219
6月には和田興産に売却されたとの噂が流れていましたよ。

>>214
あの場所で何を売りにした価格設定なんでしょうかね？
坪250ならハーバーに建設中のタワーよりも高いんとちゃいますか？

[221: 購入者]

471軒完売しましたので
検討板は終了します。

[223: 匿名さん]

このサイトを見ている人はさんざん書き込まれて、それなりの知識持っているから問題ない。
問題は、ここ見ていない人が後から文句を言い出したら、厄介だと思う。
とにかく、ここ早く閉鎖したらいいのにね。

[224: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうですね早く閉鎖すべきでしょう、かなりの倍率の住戸もあった物件だけにいまだに粘着質な輩が妬んでるようですから

[226: 匿名さん]

＞225
せっかく完売したのにそういう発言は、画竜点睛を欠くことになりますよ。

[228: 購入者]

完売も出来ない会社に
嫌がらせされてきたから
最後ぐらいは言わせて！

[229: 匿名]

完売しました

[230: 匿名者]

せっかく完売したのにそういう発言は、画竜点睛を欠くことになりますよ。
せっかくではなく普通に完売しました。

[231: 匿名さん]

せっかくは言い過ぎでした。せっかくを、労せずに訂正します。

[232: 匿名者]

労はしましたよ
抽選は大変でしたから

[233: 匿名さん]

抽選は労ではなく運。

[234: 匿名者]

抽選を運営することが大変です
抽選する方は運です。
外れた人のアフターが大変でした。

[235: 匿名さん]

失礼しました。購入者と勘違いしていました。JT期待してます。でわ。

[237: 匿名さん]

別に恥ずかしくはない。

[238: 匿名さん]

やたらブランド好きがワコーレを馬鹿にしますが…。
どうせ会社名隠して完成したマンションみせたら
分からない人ばかり…。

もし仮にプラウドですよと中身見せたら、
さすがプラウドは高級あるわ！
とかいってしまう人がほとんどでしょ（笑


本当に目利きのある方はすいません。

[239: 匿名者]

どこのマンションが自慢できるのかな

[240: 匿名]

日本に自慢出来るマンションはない
ドバイならまだしも
住民が日本人だからね

[241: 匿名さん]

完売おめでとうございます^^
さて完売したのですから
やはり契約者さんがこのスレッド上部にある
削除依頼から
スレッド閉鎖依頼をしましょう
公式HPのアドレスの書き込みもお忘れなく
ちなみに私は好きなマンションのスレッドに
たまに参加しているマンションコミュニティファンです
しかし
竣工がまだなのでどう対応されるかわかりませんが
ホームページが閉鎖されているのでいけるんじゃないかな？と思います

[244: 住民]

No.243

by 働くママさん　2014-12-03 21:29:01 投稿する 削除依頼
ワコーレを選んだら惨めですね。
これ以上馬鹿にされたくない。
大丈夫です。
馬鹿にしてるのはワコーレにすら
住めない人だからね。

[246: 住民]

ワコーレ以下のマンションが多いから
ヤキモチやいてるんでしょう

[247: 住民]

本当に駅名がワコーレマンション前になるかも！
兵庫県知事も神戸市長もワコーレファンだからね。

[248: 匿名さん]

お役所に受けが良いのかワコーレは。
で、誰か閉鎖依頼した？誰かしないとエンドレス。

[249: 匿名さん]

ワコーレのマーク付いてなかったら
良し悪しもわからない奴が誹謗中傷しとる。

実際、中身は
今じゃ有名所大手とそんな変わらんよ。

[250: 匿名さん]

全く以て不毛ですね
早く閉鎖しましょう

[251: 匿名さん]

別にこのまま閉鎖しなくても、
アンチが面白いけどね…

[253: 匿名さん]

あの王冠みたいなのをマンションに付けるの辞めたらいいのに。
ワコーレシティーも付けるのかな？

[255: 住民]

そこに住めない人が
負け惜しみを言う
かわいそうな人

[256: 匿名さん]

以前ワコーレの二重床二重天井物件に住んでいました
音が筒抜けでノイローゼになりました

[257: 住民]

野村や住友も大して変わらなかったけど

[258: 住民]

運が悪かっただけ

[259: 契約済みさん]

完売ですね。確かに…全国的にみてもこの短期間での販売は評価できると思います。

[260: 匿名]

まだ旭通はありますので
よろしくお願いします

[261: 匿名さん]

ワコーレスレにネガティブな意見を書いている人は、
ワコーレマンションで、嫌な思いをしている、した人達の
忠告なんでしょうね。

[262: 匿名]

違います
ただの他社の嫌がらせ

[263: 住民]

私もワコーレマンションですが
あまり苦情はありません

[269: 匿名さん]

ＪＴスレはよ希望。

[270: 匿名さん]

数年前、
ジオとワコーレで悩みましたが、
ワコーレにしました。

素人なんで違いとか全く分かりませんでしたが、
内容はどちらも良くて悩みましたが、

結局営業の方が親身になって色々我儘も
聞いてくれたのが決め手！

特に問題なく快適に住めてますよ。

[271: 匿名]

JTは来年春から本格的に開始

[272: 匿名さん]

>271
ではまた来春、熱く語り合いましょう。

[274: 匿名さん]

273さん

その逆もまたしかりですよ。

[276: 匿名さん]

マンションできると、自動的に防音対策で設置されるんじゃあないの？
だめなら阪神高速にうるさいと苦情言えば設置してもらえるとか。
今の防音壁の性能はかなり優秀。驚くほど静かです。有ると無いとでは大違いですよ。

[277: 匿名さん]

後から作っておいて防音壁つけろでつけるか？
阪神高速の人も大変だな

[278: 匿名]

和田興産なら力関係で防音壁つけれますよ。
だめならみんなでなんでも投げ込め？

[279: 匿名]

神戸市の不要な土地をどれだけ購入したか。
和田興産ならできる。

[280: 匿名さん]

それでは、防音壁が後付されたら和田興産が神戸市経由で阪神高速株式会社に圧力をかけたとな。

[281: 匿名]

住民も協力します

[282: 匿名]

市会議員も県会議員も471軒を
無視出来ないから。
やるしかない。

[283: 匿名]

このマンションだけで
千票はあるからね。

[284: 匿名]

そうですね
千票で当落がかわるから。

[285: 匿名]

他人の金で防音壁ぐらいたやすくつくれます。

[286: 匿名]

アベノミクスだから

[287: 匿名]

ワコーレマンションを馬鹿にできないよ！

[295: 契約済みさん]

私も防音壁賛成です。協力しますよ。

[296: 匿名]

防音壁はいずれマンション前あたりにつくでしょう。
マンションから布団や毛布などがとんでも
車に迷惑だから防音壁は必要です。

[297: 匿名さん]

布団干せます？排ガス凄いですよ。

[298: 匿名さん]

布団は干せないでしょうよ。規約にも記載されてあるはずです。

[299: 匿名]

管理規約には布団干し禁止はなかったはず。

[300: 匿名]

何ページの何条にありますか？