ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？3

[購入検討中さん]

ワコーレシティ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.66平米～100.23平米
売主・事業主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社プロパティーズ
販売代理：株式会社アーク不動産
販売代理：株式会社ジェイウィル

物件URL：http://www.sannomiya471.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442248/

[664: 通りすがり]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[665: 匿名さん]

664は既存不適格の意味を理解出来てないな。
不動産屋に聞いてみな。
例えば、岡本の一種低層に建ってる中層以上のマンション
は事実上建て替え不可能と言った様な事や。
将来の瑕疵は当然評価に反映されるよ。
歩きが無いとか、無知も甚だしいわ。

[666: 匿名]

>>665 匿名さん
建て直し不可であればその建て直しは何十年も先の話ですね？
一戸建てならばそういう事もあるでしょうがか、マンションの建て直しをするとしたらそれよりもその時に居住している住民の許可を取る方が大変だと思います。
その頃には建物自体の価値もかなりなくなっているでしょう。
まあ、それまで生きてはいないでしょうから

あとは良きに計らえですね。
売る気はなく、永住目的で購入しているので資産価値が下がろうと関係ないですが？
あなたのいうことが現実になれば市役所周辺半径500m以内のマンションは全てそうなる可能性がありますね？
それならこの辺は買わずに遠くの物件を初めから手に入れたらどうですか？

[667: 匿名さん]

売る気がなくても売らざるを得ない時もある。
短命を覚悟している人には関係ないと思うけど。

[668: 匿名さん]

そうだよね。転勤とか金銭的なこと以外でも、いくら気に入っていても古くなるといろいろと粗が出てくるので、最新の設備を持っている新築に目が行ってしまう。ここは仕様が低いから尚更。

[670: 匿名]

>>668 匿名さん
頑張って新築狙って下さい^ ^

[672: 匿名]

あまり過激発言しないようにね。
メールアドレス分かる方法ありますから。

[673: マンション検討中さん]

[No.669～本レスまで、前向きな情報交を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[674: マンション住民さん]

高層階の半分以上が賃貸らしいですよ。

[675: 匿名さん]

最上階76.85平米が8300万で販売中。高過ぎ。
管理組合絡みで住民揉めてる中であり得ない。

[676: 匿名]

別に揉めてはいない、大規模では何処でもよくあること。ある意味、それだけ管理に意識の高い区分所有者が多い証とも言える。ただ、北側のAPAみたいになると悲惨。

[677: 匿名さん]

>675
その価格だと分譲価格の約2倍くらいですか？
シティタワーでも坪単価３００万前後なのにここは３５０万するんですね。

[678: 匿名さん]

>>676 匿名さん
残念ながら揉めてるでしょう。

[679: 住民]

揉めている原因は常識がない理事会と
役立たずの管理会社や
一部の理事たちの暴走ですね。
今は購入しない方がいい。

[680: 住人]

意識の高い区分所有者対
威張りたい怒鳴りたい
一部の理事の対立です。

[681: 匿名さん]

どれどれと住民板見てみたが、マンションの管理費で弁護士と顧問契約しているの本当なの？
本当なら最初からもめるのが前提みたいで、変なマンションですね。

[682: 住民]

弁護士は最初は長谷工の
手抜き工事で雇いました。

[683: 匿名さん]

新築なのに弁護士ですか。
瑕疵担保責任で修理してもらえなかったの？

[684: 住民]

新築なのに弁護士ですか。
瑕疵担保責任で修理してもらえなかったの？

修理する奴が新築工事した奴らだから
修理を信用できないのは当たり前
第三者に見てもらわないと同じ事の繰り返し

[685: マンション掲示板さん]

掃除のおばちゃん、住人乗ってるエレベーターの中で大声でおしゃべり。カフェラウンジ掃除中テラスのソファー座って休憩。前のおばちゃんのがマシやった。もう少しまともな人雇えないのかな、、、