ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[8069: 匿名さん]

グルド人解体屋の件かと思った

[8070: 周辺住民さん]

こんなパターンあるんだね

https://twitter.com/ide_taro/status/1827112615098904940

[8071: 名無しさん]

稀にありますね
大手が調達した造成地等の一部区画を他社に売る等

予定どおりの区画売却の場合もありますが、
売り切れずに残った区画を売却する事もある

二社それぞれにうま味がある取引・商慣習です

[8072: 評判気になるさん]

造成工事やってますな

[8073: 匿名さん]

セキュレア名義でアイディホームの家売るのな

[8074: 匿名さん]

よく見てないから悪い

[8075: マンション掲示板さん]

下請けが建てダイワ名義とするパターンではなく
下請け名義だから、上物はDは全く関係無い

OEMとも違って、長所と短所とが色々ある

[8076: マンション掲示板さん]

多区画の造成地だと周りは殆どが大手のHM物件か、同様に他社物件って景色となる

外観的にもHM物件ばかりだと、居心地はどうだろう

[8077: 評判気になるさん]

アイディホーム売れてたよ

[8078: 匿名さん]

セキュレアって、ダイワのブランドでないの？、その物件セキュレアとなってるよ

[8079: eマンションさん]

セキュレアはダイワが手がける宅地の名前だぞ
「xevo」等の上物のシリーズ名称では無いぞ

その建物はOEMくずれbyアイディHって言う事
つまり、セキュレアの一角に建った「よその家」

よその家なのでDは一切保証し無い旨を明記してるね

[8080: 評判気になるさん]

>>8070 周辺住民さん
確かにDの注文＆規格住宅の外観とは違う印象だ

アイディは少しは規格に似せようとしたのかな？

或いは、真実は全くその逆で、D側からは
あまり似せすぎないように圧がかかったのかな？

[8081: 匿名さん]

こんなパターンあるんだな。
ダイワハウスで売ってるの？

[8082: マンション検討中さん]

業種・業界は関係なく、大手メーカーの製品やサービスの多くは中小下請の仕事で成り立っている

大手メーカーの中には企画と発注だけを行うのみ、自社では部品の一つも造らないなんて、ザラにあるよ

ダイワの家も直接雇用の職人が建ててるのでは無い
地場の大工や工務店に請負わせてるだけです

セキュアタウンの中には、施主からDが直に建築請負った家もあれば、工務店がDから払い下げた区画に建てる事もある

[8083: 匿名さん]

ダイワの建売は怖くて買えないね

[8084: 評判気になるさん]

売れてましたよ

[8085: 匿名さん]

そんなマクロの話はどうでもよい

[8086: マンション掲示板さん]

休耕農地などを買い集めて、セキュレアタウンを造成した後は、一定数の区画を売り建築請負すればPay出来るのでしょう

休耕農家は悩みの種だった土地を現金化出来て
施主は念願の我が家を建てられる
下請け業者も銀行も皆が潤うが
先住民には慢性的な渋滞と騒がしさが、、、

[8087: 通りがかりさん]

売れ残り区画は工務店他に売って区切りをつける

長期に売れ残って空き区画になるのは損益となるし
その地域での企業イメージにも影響する
そんな時には不動産屋に空き区画を買って頂く

[8088: 匿名さん]

ダイワハウスは良い土地ゲット率高いんだよな

[8089: 通りがかりさん]

地面師にはひっかからない？

[8090: 通りがかりさん]

みなさんカビ対策どうしてますか？
すぐカビはえません？

[8091: マンション検討中さん]

カビ　生えません。
生え易い革靴もスニーカーも定期的に洗います
換気に掃除や除湿、、、抜かり無くやります
設計施工は地元の設計事務所の監修です

[8092: 匿名さん]

換気や掃除をしっかりやらないとカビはどの家でも生えるよ。

[8093: 口コミ知りたいさん]

防湿コンクリートの有無で決まる

[8094: 口コミ知りたいさん]

防湿コンクリートでニヤニヤしちゃう

[8095: 口コミ知りたいさん]

あってよかったな

[8096: 口コミ知りたいさん]

ダイワの良さは外張り断熱だ

[8097: 匿名さん]

なにがよいの？

[8098: 通りがかりさん]

造成工事やってます

[8099: 戸建て検討中さん]

鉄骨だと熱橋対策に有効
特許の問題なのか、デメリットがあるからなのか、なぜか積水ハウスとかはやってない

[8100: 匿名さん]

ヘーベルも外張りみたいなもんじゃ？

[8101: 評判気になるさん]

確かにヘーベルはやってるけど、鉄骨部はネオマ20mmだけになるっぽいのが弱そう

[8102: e戸建てファンさん]

＞8099　戸建て検討中さん
やらないのでは無く出来ないって聞いた
ハウスメーカーはラインがあるからモデルチェンジでもしない限り難しいらしい
鉄骨だったら外断熱はマストかな
木造選んだから関係ないけど

[8103: 匿名さん]

住友林業のビックフレームも柱まわりに断熱材入れられなくてスペックより性能悪いと聞いた

[8104: 口コミ知りたいさん]

ビックフレームは、頑丈なんですよね？

[8105: 匿名さん]

鉄骨には負けるよ

[8107: 匿名さん]

でもダイワは木造に中心にシフトしていくんじゃなかったけ？

[8108: 匿名さん]

＞8103　匿名さん
ビックフレームの箇所に断熱材が入らないって本当の情報か？
調べたけど真偽のほどが良く分からん

[8109: マンコミュファンさん]

>>8108 匿名さん
個人のブログを載せるのは気が引けるので載せませんが、
「住友林業　断熱材　施工中」などで検索すると施工中の写真がいくつも出てまいります。
それらをみてもBFが剥き出しなのは分かるかなと思います。

[8110: 検討者さん]

>>8108 匿名さん
寒冷地仕様にすると外張り断熱がビッグフレームや柱の部分もつくはず

[8111: e戸建てファンさん]

寒冷地じゃないとその仕様は出来ないと思うが

[8112: 評判気になるさん]

>>8111 e戸建てファンさん
東京でやってる例をネットで見掛ける
あとは温暖地向けの提案仕様で負荷断熱ってパターンもあった

[8113: 検討板ユーザーさん]

いずれにせよ、BFは標準仕様ではコラム周りの断熱材はなしということですかね。
UA値ではその分が計算されませんから、確かに標準仕様ではカタログスペックよりは悪くなりそうですね。
気になる人はオプション必須というところでしょうか。

[8114: 匿名さん]

コラムって結構な面積

[8115: 匿名さん]

住友林業のビックフレームの弱点についてはこのサイトがわかりやすい

https://ta-k.jp/post-1119/

[8116: 匿名さん]

住友林業の特徴と言えばビックフレームです。耐力壁を設けずにすみますから大開口が可能となるとても素晴らしい構法です。しかし思わぬ弱点となっていました。


ビックフレームがはっきり見えるほど温度差が見えます。


どこに大きな柱があるか分かりますね。

これは大変なことです。性能を表す外皮計算書を見てみると断熱材と柱の割合を17％で計算しU=0.43となっています。しかし私が構造図から計算すると土台や桁などは除いて計算しても柱の割合が33％位にもなってしまいU=0.52と2割も悪くなってしまいます。

[8117: 匿名さん]

数値化出来ない性能が大事なんだけどね
数値化出来るものだけが性能と思い込むのは洗脳

[8118: 口コミ知りたいさん]

なんの資格もない例のバイトがしたり顔で語るビックフレームとメーカーが説明するビックフレームはどちらを信じるべきなの？難しくて分からないなー

[8119: 匿名さん]

メーカーが説明するビックフレームとは？
断熱材の役割を果たすとでも言ってるの？

[8120: 匿名さん]

なぜダイワハウススレでビックフレームの話をずっとしているの？

[8121: 通りがかりさん]

ダイワ造成工事中

[8122: 匿名さん]

ヘーベルや住友林業スレに登場するアレやろ

[8123: 通りがかりさん]

＞8116　
確かに壁の断熱厚み100ミリ程度しかなくて
ビックコラム部分に断熱材ありませんではそんな程度だよな。
それにしてもUA値0.43がUA値0.52は差がありすぎてキツイわ。

[8124: 匿名さん]

あんなん頼むくらいなら鉄骨にするわ

[8125: 戸建て検討中さん]

ここにも例のアレw

[8126: e戸建てファンさん]

ダイワハウスで建築検討中の者です。能登半島地震や熊本地震でダイワハウスの建物被害があったのか、無かったのか記載されている記事などご存知の方教えてください。

[8127: 匿名さん]

ここ見ればわかる

https://housemaker-loan.jp/u-hm/earthquake-resisting/

[8128: e戸建てファンさん]

三井の実験体は固め過ぎだね

[8129: 匿名さん]

実験体とは？

[8130: 戸建て検討中さん]

大和ハウス高すぎ
坪単価100万円超えて、それとは別に諸費用や土地代入って来るとなるとかなりの確率で金額になる
高すぎて我慢の我慢で背伸びするくらいなら工務店で伸び伸び建てたほうがいいのかな
建ったあとは不安だけど

[8131: 戸建て検討中さん]

熊本では倒壊しとる
検索すればでてくる

[8132: 匿名さん]

倒壊したのって今から30～40年近く前の住宅だったよな
昔のブレースタイプの鉄骨って大和に限らず繰返しの大地震では耐震性能が落ちやすいみたいよ
今のジーボΣみたいな全部制震ブレースの耐力壁の構造は大地震でも耐震性能は落ちないってさ
https://www.bakko-hakase.com/entry/236_keiryo-brace

[8133: eマンションさん]

>>8130 戸建て検討中さん
他も上がりすぎてそうでもなくなってる。
ローコストメーカーでも35坪2階建、税込、オプションをダイワレベルまで上げると4000万超えてくるようになった。ダイワで4300万スタート。

[8134: 匿名さん]

大手メーカーも最近はピンキリ激しいよ
そこは理解したほうが良い

[8135: 例の人]

>>8132 匿名さん
ジーボてｗｗｗ
知識あると思ってるならこっち来い
私TJD帝王が教えたる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693189/

[8136: 通りがかりさん]

ここの規格住宅ってxevo BeWoodをベースにしてエクストラW断熱仕様に変更とかは無理ですか？

[8139: 匿名さん]

規格住宅に敢えてカスタム仕様を望む理由は？
そして此処でそれを提示する意図はナニ？

[8140: 匿名さん]

ダイワは戸建に力入れなくなってるから避けたいね

[8141: 通りがかりさん]

造成工事中だよ

[8142: 匿名さん]

ダイワの断熱性も凄いな
動画によると
ダイワ木造ウルトラW＞アイスマートⅡ＞＞ダイワ鉄骨エクストラV＞アイスマイル
https://youtu.be/YhiQ4erOLDU?si=eXmIC0vfVWsSfTJR

[8143: 匿名さん]

ダイワはナイワ

[8144: 匿名さん]

施工が下手くそすぎて腹が立つ。
完成後に指摘しても対応してくれず。
ここで注文する人は考え直した方が良い。
見えないところは更に手抜きなんだと思う。
ここの建売も信用できないと思うよ。

[8145: 匿名さん]

ここに限らず建売なんてやばいよ

[8146: 通りがかりさん]

中小企業の建売は適当なのがあるからヤバい

[8147: e戸建てファン]

>>8126
"大和ハウス 熊本地震 2棟 倒壊"でググれば出てきますよ

[8148: e戸建てファンさん]

倒壊がいやなら平屋で建てろ

[8149: 評判気になるさん]

在来は多かったでしょ

[8150: 匿名さん]

＞8147 e戸建てファン
倒壊したのって今から30～40年近く前の住宅
昔のブレースタイプの鉄骨って大和に限らず繰返しの大地震では耐震性能が落ちやすいみたい
今のジーボΣみたいな全部制震ブレースの耐力壁の構造は大地震でも耐震性能は落ちないとのこと

https://www.bakko-hakase.com/entry/236_keiryo-brace

[8151: 口コミ知りたいさん]

同じ人の記事で、ブレースの設定角度でもっと褒められてるハウスメーカーがありますね。

[8153: 通りがかりさん]

図面も読めないやつが監督になんかなるなよ！！
もうどうすることもできないじゃん
ほんと腹立たしい！

[8154: 評判気になるさん]

図面を理解しない人、工法や資材の知識が無い人を
営業や監督に任命する人事！人不足も深刻なんだな

[8155: 戸建て検討中さん]

人不足だからを理由に適当なことをするところはたかが知れますね

[8156: 匿名さん]

現場監督は資格いらないの？

[8157: 匿名さん]

プレハブ工法なんてプラモデルみたいなもんだしな

[8158: 匿名さん]

すごく良かったけど、何でスミリやハウスと比べて評価低いんだろ？高いから買えない人がほとんどなのかな？
ハウスやヘーベル、住林より上だと思う。

[8159: 匿名さん]

そもそも個人向けに力入れてない

[8160: 名無しさん]

>>8158 匿名さん
積水ハウスとはブランド力が違いすぎる。
Σデバイスとかキュレックとかで合理的に耐震性を高めているがその辺のイメージはヘーベルに勝てない。
鉄骨・木造共に大手では断熱性能をかなり高く出来るがそのイメージも弱い。
そこそこのものが作れるがPRに力を入れていない。
まあ大規模施設や建売に注力した方が工場の稼働も安定していいんだろうな。

[8161: 評判気になるさん]

注文住宅部門は多くの施主様は素人同然です
打合せには非常に時間がかかり非効率極まりない
時間かけても契約直前でバックレされる事も多い

[8162: 匿名さん]

素人同然と決めつけて詐欺まがいの対応しているから
バックレされるんだろう

[8163: 匿名さん]

ダイワグループの中で使えない人が個人部門に回されるとか聴いたわ。ダイワの人から

[8164: 匿名さん]

地震に関しては起きてみないとわからないから何ともいえないけど、同じ金で一番良かったのがダイワだったわ。

[8165: 通りがかりさん]

散々調べた結果、ハウスメーカーで探すなら多分ジーボΣプレミアム以上の耐震性は無い。（3階以上は各社重量鉄骨）
断熱も鉄骨でありながら、かなりのレベル。
大和で木造にすれば断熱は完全にトップレベルが選択出来る。
だが、結局2階建てシャーウッドにした。
理由は間取りとベルバーンと積水ハウスの佇まい。
性能だけでは無い何か。
意外と重要。

[8166: マンション検討中さん]

>>8165 通りがかりさん
ヘーベルハウスは検討しましたか？

[8167: 名無しさん]

そこまでダイワハウスが素晴らしいと思えたのなら、ダイワハウスでもよかったとも思えますね。目に見える、言葉にできるよさがあるというのは、後から納得しやすいですからね。
しかしプレミアムになると高そうですね。
他のメーカーでも、同じくらいのお金積んだらできるのかな？

[8168: 匿名さん]

ダイワはXで施工不良者への対応をみるとないわって思っちゃう