ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[7981: 匿名さん]

cocoさんなんかあったの？

[7982: 匿名さん]

なんか怒ってはるな
なにがあったのか

[7983: OLさん]

カスハラ扱いになるともうダメよなあ

[7984: 検討板ユーザーさん]

落ち着いて優しく理路整然と損害賠償を求めたい
万が一に備え打合せは音声データに残し保管

[7985: 口コミ知りたいさん]

カスハラが話題になると建設業者にとってありがたい話だろうね。
クレームを入れてきてもカスハラ扱いにすればよいだけになっちゃうから。

[7986: 評判気になるさん]

Dハウスを建てた方へ　もしも、いらっしゃったら
長所短所や体験談を投稿して欲しいのです

[7987: 匿名さん]

ここでそんなこと聞いても無駄よ。

[7988: 匿名さん]

施工不良のクレームがカスハラ言わずにやるのは難しい

[7989: 周辺住民さん]

cocoさんの追い詰められ方みてるとな・・

[7990: 検討板ユーザーさん]

>>7245 名無しさん

まだ営業から建売値下げメールは来ますか？
７００万ですか？

[7991: 匿名さん]

横からだけどそういや最近値下げメールこないな。
売れてるのか？

[7992: 名無しさん]

値下げメール本当はやってダメなのだろう
証拠残るし、ブランド価値毀損するし、先に買った人、情弱過ぎてクレームになるだろう
大和の営業に先に買った人には言わないでと言われて値下げ提示されたこともある

酷いと1000万超えるぐらいの値下げしているからね
メールだとわかってしまう

[7993: 匿名さん]

建売は値引きありきでしょ

[7994: 匿名さん]

1000万の値引きすげえな。定価で売ってたら利益率いくつよ

[7995: マンコミュファンさん]

一般の売地もマンションも車も値引きメールあり升
メールは一伝達手段なだけ、値引きFAXでも良い
データに残せなかったら、打合せに行けませんよ

[7996: 匿名さん]

注文　15％前後
建売　25～35%
マンション　25%前後

[7997: 匿名さん]

建売は売れないと注文くらいの利益率まで値引くのかもね

[7998: 口コミ知りたいさん]

最終的にはもっと引かれると思う。
売れ残ってるとどんどん価値下がるし、固定資産税かかるし、資金繰り悪くなるし

[7999: 匿名さん]

建売より賃貸のほうがいいでしょう？

[8000: 通りがかりさん]

>>7997 匿名さん
最低限の利益5%が確保出来る迄、当然値引くでしょ

粗利率25～35％の建売が売れん時、最悪回避の為
当然、20～30％は値引きする。5％の粗利は死守

そも粗利率に幅があるのは土地の仕入れコストの差
都市部など地価が高いと粗利はギリ20％程度でしょ

スーパーの売残り惣菜、割当新車の売残りと同じ

[8001: 桃李がかりさん]

●注文住宅の粗利率（ザックリ費用分解）
DHの土地→土地代で5～10％、上物で10％の儲け
施主所有地→上物だけだから必死で15％儲けたい

HM分譲地で建てる場合、不動産屋に仲介手数料を
払わなくていいから大変お得ですよ～と仰るって
　♪言うじゃな～い♪！

手数料なんかよりも高率の儲けを乗せいてるクセに
他業種を見下げてでも儲けを何層にも積み上げる

[8002: 名無しさん]

cocoさん、まだ裁判続いているようだね
補修お願いしたら、まさか裁判仕掛けられるとか可哀想

[8003: eマンションさん]

>>8001 桃李がかりさん
だから、ダイワの分譲地での注文住宅は歓迎されるが、土地を持ってる人の注文住宅は毛嫌いされる訳だな

[8004: 匿名さん]

毛嫌いされるの？

[8005: 通りがかりさん]

>>8004 匿名さん
土地所有の施主には自社の分譲地を推してくるね
分譲地が50～60坪と狭いから、俺は自分で倍の広さの土地を確保したのに。。。
分譲地が売れ残っていたのか、そのサイズ感に慣れきってしまったのか？

[8006: 評判気になるさん]

賃貸ルームのCM見たよー

[8007: 名無しさん]

XEVO ΣかBeWoodの規格住宅かセミオーダーメイドで建てた人に質問です
坪単価80万くらいに収まる感じでしょうか？

[8008: マンション検討中さん]

XEVO Σってなんてよむの？？

[8009: 名無しさん]

エッキス　イィ　ヴィ　オー　左90°回転エム　です

[8010: 戸建て検討中さん]

シェボ　イー？
ショボ　イー？　かな。

[8011: 匿名さん]

読めないとXEVO Σでお願いしたいとか頼めないな

[8012: 通りがかりさん]

バブル期のレストランでメニューもワインリストも
仏語表記で読めず結局、指差し確認でオーダーした

一部の高級店は女性のみならず男性にも価格
不記載のメニューを平気で差し出していた

会計時の高額は予想を超える事はしばしばであった

読めなければ、ダイワのカタログを持参し、堂々と
XEVO Σ を指差しして「コレ建てたい」と言おう

以降の会話は「コレ」「アレ」でやり過ごそう

日本語の説明でも、理解不能な点は多々あるだろう
契約時の見積りは想定以上の高額が予想されるが、
気にせず悩まず、署名・押印してしまおう

そうすれば コレ XEVO Σに棲む事が叶うのだから

[8013: 検討者さん]

ダイワハウスは躯体や構造も課金制だから嫌だ。大事な部分は全部標準にすべきだと思う。

[8014: 匿名さん]

ダイワハウスは大手で一番なしだった。

[8015: マンション掲示板さん]

くらえ！！XEVO Σ

[8016: 匿名さん]

パナソニックみたいにウツクシーナとかアラウーノとかそんなわかりやすい名前にしてほしい

[8017: 匿名さん]

タカイーノとかでええわ

[8018: 匿名さん]

これがデフォ？

https://twitter.com/kiminonaironman/status/1797979049010291013

[8019: 通りがかりさん]

流石Webカメラ

[8020: 匿名さん]

>>8007 名無しさん
無理です。110万位です

[8021: 職人さん]

>>8018 匿名さん
下手な見習い人足の雑な詰め込みの典型例
折角のAclear（断熱材マット）が勿体ないね
隙間だらけ、耳ははみ出て、ハメ方がバラバラ
枠の面とマットの面が揃ってない
此の後の工程にも支障が出るやり方。住人が気の毒

腕の良い職人は見えない所も、自然に無理なく、毎回毎回、綺麗に仕上げられる
それが職人の仕事ってものなのよ
段取りが良いから、向きも全部揃っちゃうのよ

[8022: 名無しさん]

cocoさんのトラブルまだ解決してないようだね
ハウスメーカーから司法に引きずり出すとか…

[8023: 匿名さん]

一方からの投稿だけだからわからないことも多いけど、
かなりしんどいよな
画像見る限り明らかにおかしいのが多いのに

[8024: 通りがかりさん]

価格は高いのに作業が雑。
見えないところはさらに雑。
価格と品質のバランスがとれていないのでおすすめできません。

[8025: 通りがかりさん]

作業報酬は安いみたいだよ

[8026: 名無しさん]

ダイワハウス社員は高給だし、中抜きあるからね

[8027: 名無しさん]

営業が良くない（これという強みがないからポイントを、推しにくいのかもしれないが）、早く買えの圧がすごい
建売も見に行ったけど高すぎたので選択肢から外した
この正直値段出すなら積水かヘーベルで良い気がした

[8028: 匿名さん]

パナソニックホームズ（パナホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)では、
ダイワハウスの営業の話題で盛り上がってるけど、パナソニックとは競合多いの？

[8029: e戸建てファンさん]

適度な監督にあたるとアウト。
責任感がないから職人も適当になる。
ここだけは地雷なのでやめておけ！！

[8030: 評判気になるさん]

近くでダイワハウスが新築してるけど、布基礎の中の土がひどい。ガラだらけ。ごみが入ってないか心配になるような土。

[8031: 通りがかりさん]

そのあと土間にコンクリ流すから見えなくなるよ。
見えないところの手抜きはお手のものです。

[8032: 職人さん]

プライバシーがあるからしないけど、ほんとに画像を載せたいくらいです。基礎がもうできてるからこれから中の土を出すとも思えない。
これそのまま埋められちゃうの？

[8033: 匿名さん]

埋めちゃえばわからないし、別に害もなくね？
気分だけでしょ。知らなきゃ平気

[8034: 通りがかりさん]

ばれなきゃいい
みたいな施工してるから注文してもらえなくなるよねー
施主に指摘されたくないから建売にシフト
体質変わってないから品質は悪いまま

[8035: マンコミュファンさん]

報酬に見合った仕事です

[8036: 検討者さん]

施主に報酬は関係ない
嫌なら仕事やめれば

[8037: 評判気になるさん]

嫌じゃないんじゃない報酬に見合った仕事してるだけだよ嫌なら出禁にすればいいでしょう

[8038: 通りがかりさん]

ボロアパートから大手ハウスメーカーを365日朝から晩まで荒らして悦びを得る人生

現実では誰にも相手にされない

ここに書き込めば大手ハウスメーカーを建てるような人をイライラさせることができる

それだけが唯一の悦び

[8039: 通りがかりさん]

建てて後悔している人もいますよー

[8040: 通りがかりさん]

>>8038
君の事？

[8041: 匿名さん]

twitterで話題の人とかも大和ハウスで建てて後悔しているだろうね

[8042: 匿名さん]

twitterで話題の人？？

[8043: 匿名さん]

近くで35坪弱くらいのダイワハウス建ててますが、やはりサイディングの壁がイケてない。あれはどうにかしないとなって感じる。

[8044: 匿名さん]

サイディングはローコストにしかみえなくなる

[8045: マンション検討中さん]

>>8030 評判気になるさん
布基礎なの？ベタ基礎じゃ無いの？

[8046: 匿名さん]

布基礎で大丈夫かな？、木造はベタ基礎、鉄骨は布基礎らしいけど。

[8047: 匿名さん]

鉄骨は布基礎の方が安定する

[8048: 周辺住民さん]

シャーウッドやグランウッドみたいな土台なしの木造もそうだけど、比較的ピンポイントに力がかかるから布基礎のほうが向いているらしい。
もちろん古い在来工法の布基礎よりも格段にごつい。

[8049: 匿名さん]

鉄骨は布基礎のほうがええんだよ。調べてみろ。

[8050: マンション検討中さん]

ダイワの建築条件付きの土地が気に入ってるから、ここが現在第一希望なんだけどネットで調べるとまじでみんな後悔しててろくな評判ないな…

やっぱりやめた方がいいのか、特攻するかで毎日悩む

[8051: 匿名さん]

ネットのネガキャンを鵜呑みにして自分で真偽を確認する気もないのかな

[8052: 匿名さん]

個人的にはダイワは営業が強引すぎてアウトやった

[8053: 匿名さん]

うちも建築条件付の土地気に入ってダイワ本命だったけどめっちゃ強引な営業でやめた。

今契約しないとすぐ売り切れるとか言ってきて、ローンの仮契約して申し込みするから明日源泉徴収票もってこいとかいってきた。

ちなみに他の大手と契約したと連絡した後も値下げしましたとか何度か連絡きたな。結局、その土地は一年くらい残ってたわ。

[8054: 検討板ユーザーさん]

ネットにある後悔の声はネガキャンとは言わんよ、ダイワの社員さん

[8055: 通りがかりさん]

施工が雑すぎてほんと後悔。住んでから不良箇所がボロボロ出てくる。
今はアフター無償対応してくれてるけど、来年にはどうなることやら。
価格は高いのに品質が低すぎて後悔しかない。

[8056: 被害者]

Dハウスで建てるのは絶対止めた方が良い。
全てがずさんで雑。一億円以上払って半額以下の
建売りより酷い物件で、ぼったくりでした。
騙された気持ちしか無く、ドアもまともに開かないのに住むのに不自由は無いとの事で、数箇所やり直しを求めたら費用はこっち持ちと言われました。人生詰みました。恨みしか無い。

[8057: 匿名さん]

不良箇所はどんなとこですか？

[8058: 匿名さん]

近所のダイワの建売ぜんぜん売れないな

[8059: 匿名さん]

たくさん建売建ててるな

[8060: 周辺住民さん]

割高だしデザインも地味なので立地がいいと売れてる感じ。

[8061: 匿名さん]

他社の営業が言ってたもんな。ダイワは土地を売ってそのおまけに家が付いてくる感じとか

[8062: 匿名さん]

クレーンも倒しちゃうからねぇ
固定ワイヤーつけたままま動かしたって素人か笑

https://youtu.be/76yw6uimzJA?si=HLscimzGeZ_DoFg1

映像に会社名映っちゃっててドンマイ

[8063: eマンションさん]

>>8057 匿名さん

6 LDKでトイレや風呂に至るまで、家の中全てバルコニーも、とにかく何もかも1部屋として何も不具合のない不良箇所のない場所はありませんでした。有りえない安普請で防音も無いに等しく、太陽光パネルも勝手に一番安いやつに変えられてました。勝手に委任状を書かれて、打ち合わせと全然違うものだらけです。
議事録も無く、嘘ばっかりです。ちゃんとした明細を出せと言っても出さず、出してきたのは解散したものでした。泣き寝入りしか無く毎日が絶望です。

[8064: 周辺住民さん]

防音性も太陽光パネルも書きぶりが極端すぎ
何か瑕疵があったとしても明らかに誇張

[8065: マンコミュファンさん]

Twitterで家の不具合について語ってたアカウント
ダイワハウスで建てたと公開したな

[8066: 口コミ知りたいさん]

境界問題の人？
境界に関してはダイワに非があったとしても最終的に責任があるのは施主になるよなあとしか

[8067: 匿名さん]

第一種換気で揉めてる人のこと？

[8068: 口コミ知りたいさん]

あちこちで揉めててわろたw

[8069: 匿名さん]

グルド人解体屋の件かと思った

[8070: 周辺住民さん]

こんなパターンあるんだね

https://twitter.com/ide_taro/status/1827112615098904940

[8071: 名無しさん]

稀にありますね
大手が調達した造成地等の一部区画を他社に売る等

予定どおりの区画売却の場合もありますが、
売り切れずに残った区画を売却する事もある

二社それぞれにうま味がある取引・商慣習です

[8072: 評判気になるさん]

造成工事やってますな

[8073: 匿名さん]

セキュレア名義でアイディホームの家売るのな

[8074: 匿名さん]

よく見てないから悪い

[8075: マンション掲示板さん]

下請けが建てダイワ名義とするパターンではなく
下請け名義だから、上物はDは全く関係無い

OEMとも違って、長所と短所とが色々ある

[8076: マンション掲示板さん]

多区画の造成地だと周りは殆どが大手のHM物件か、同様に他社物件って景色となる

外観的にもHM物件ばかりだと、居心地はどうだろう

[8077: 評判気になるさん]

アイディホーム売れてたよ

[8078: 匿名さん]

セキュレアって、ダイワのブランドでないの？、その物件セキュレアとなってるよ

[8079: eマンションさん]

セキュレアはダイワが手がける宅地の名前だぞ
「xevo」等の上物のシリーズ名称では無いぞ

その建物はOEMくずれbyアイディHって言う事
つまり、セキュレアの一角に建った「よその家」

よその家なのでDは一切保証し無い旨を明記してるね

[8080: 評判気になるさん]

>>8070 周辺住民さん
確かにDの注文＆規格住宅の外観とは違う印象だ

アイディは少しは規格に似せようとしたのかな？

或いは、真実は全くその逆で、D側からは
あまり似せすぎないように圧がかかったのかな？