ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[7888: 通りすがりさん]

企業単独や複数で開発する数十～100戸の分譲宅地
殆どが注文住宅の筈ナノに、建売住宅地ミタイです

似たヨウな家が並び、似たヨウな車が停まってる
区画を企業毎に隣接させずに分散させて予防しても
似かヨッタ雰囲気の家々が並ぶ珍百景

[7889: 匿名さん]

>>7878
金額は書くなって議事録に明記してサインさせられた

[7890: 評判気になるさん]

近くで建売まだ完成してなかった賃貸は完成したみたい
東京郊外ね

[7891: 評判気になるさん]

建売？売れてるね

[7892: 匿名さん]

ダイワハウスって高いのに安っぽいよね

[7893: 評判気になるさん]

ブロックが低いかな

[7894: 匿名さん]

ブロック？？

[7895: 検討板ユーザーさん]

>>7893 評判気になるさん
ブロックとは基礎の事を指しているのかな？

[7896: 通りがかりさん]

後出しとかふざけてる
全負荷じゃねーのかよ
在庫処分か
詐欺みたいな手法だよね

[7897: 検討板ユーザーさん]

なんの話？？

[7898: 通りがかりさん]

多分POWER iE5 LinkとGridのはなし。
全負荷形も結局コンセント抜いたり電源切ったりなんだりして節電しないと瞬殺するリスクがあっていいことばかりではないが…

[7899: 匿名さん]

一体なんのお話なのやら
後悔失敗の体験談は共有出来れば役に立つんです
他者が理解して初めて有益な情報となるのです

[7900: 評判気になるさん]

ブロック塀が低かった

[7901: 評判気になるさん]

ブロック塀の低さは契約時に図面で共有できる筈

[7902: 名無しさん]

図面で隣地との高低差は大事だよ
勝手に比較したりすると揉めるよ

[7903: 評判気になるさん]

建売だけど間仕切りブロックが低すぎだよね
スミリン 積水も低いコスト削減だろうけど

[7904: マンション検討中さん]

口頭説明の内容はかなり加減な事もある
録音データも有効な証拠となるのは限定的です

図面と書面、いずれも署名・押印と日付が必須
誤記等も確実に修正指示しないと後で問題となる

思い込みと違ったとかの苦情・言い分は全く無効

[7905: 匿名さん]

複数企業が参画する大型造成地では協議等を経て各社に区割される(一応は抽選、企業力も影響する)
大抵は、開発主体の土建・造成業者他が多岐にわたる厳格な街並みルールを策定している

塀の基礎ブロック高・塀高・形状・色等は無論
植栽の高さと本数・カーポート形状と色・・・

造成地を統制された整然としたバエル街並みにする為ですが、厳しすぎると施主が敬遠・忌避・ウンザリして契約に至らないケースも多発する

そして場合によっては街並みルールを多少は無視して施主の希望を優先してしまう顧客第一主義(笑)の業者も後を絶たない

[7906: 通りがかりさん]

区画の境界ブロックは最小限の高さで分譲販売開始

その上に直にフェンス施工するのが最も効率が良い
業者もそっちの方向へ施主様を誘導しますね

予算と拘りがあればナンボでもブロック変更します

[7907: 通りがかりさん]

ローダウンしすぎよね間仕切りブロック

[7908: 通りがかりさん]

低ブロックを基礎から全撤去して、より高さのあるRC塀を新設することもアル。
資産家は隣接する２区画以上を一括確保して別荘みたいな独自の居住空間に拘る。
外観も低ブロックでは釣り合わないのでRC塀で囲み、外からの視線を遮断したがる。
ルール上のグレーゾーンは許されるようです。（造成地にもよりますが）

[7909: 口コミ知りたいさん]

仕切りブロックのみならず整地も何も最低限でしょ

[7910: 匿名さん]

今は発泡スチロールで高い壁作れたりするからね

[7911: 評判気になるさん]

そんなの倒れそう

[7912: 口コミ知りたいさん]

>>7911 評判気になるさん
むしろしなるから倒れにくい

[7913: 戸建て検討ユーザーさん]

特許取った特殊発泡スチロール製の壁の事じゃね

Ｂ29ヒロミをネット広告アンバサダーに起用
キャンプ場造りのTV番組で意図的に長尺で映してた

何故そこにワザワザそれを使うのか本当に不思議で且つ長時間映したから実に妙だったが合点がいった

商売絡みのプロダクトプレイスメントだったんだね

[7914: マンション掲示板さん]

そんな壁ある？

[7915: 名無しさん]

ネットで検索してみよう
発泡スチロール＋塀＋ヒロミ＝ チョメチョメ WALL

[7916: 評判気になるさん]

検討するまで何となくハウスメーカーって積水ハウスと大和ハウスが抜けてるイメージだったけど、色々話聞いてると積水ハウス、ヘーベルハウス、住友林業が3大メーカーなのかなって感じになってきた。

[7917: 評判気になるさん]

工事してるの良く見るのは積水 住友林業 ダイワハウスです

[7918: 通りがかりさん]

よく見るのは一条、タマ、飯田

[7919: 評判気になるさん]

一建設 東栄 アーネスト ケイアイよく見ます

[7920: eマンションさん]

皆が各自の近所の漠とした記憶や感想を述べられた

近場で日常的に眼にする狭い景色は全体実像と同一ではなく主観的で不確かな断片情報だと思われる

地域のシェア格差他があるから企業の決算報告書等で着工件数や受注報告書を、又は建設業界紙等の機関誌を確認したいものです

[7921: 評判気になるさん]

ダイワは建売中心に移行してオープンハウスとか飯田を競合にしてるんだとおもう。
だから積水、ヘーベル、住友とはかちあわない

[7922: 評判気になるさん]

オープンハウスは関係ない

[7923: 匿名さん]

再投です。既にデータ上は注文戸建は非効率部門と化している。以下は事業分類別の売上高構成比で、
( ) 内は営業利益構成比　これ見れば分かるっしょ

・商業＆事業施設：44%（50%）
・賃貸住宅　：23%（24%）
・マンション：10%（9%）
・注文戸建　：18%（10%）

主にB to Cビジネスの注文戸建事業は、最も非効率

改革目的で鉄骨戸建と木造戸建を統合したが効果薄
戸建は建売や集合住宅の様に規格化や量産が不可能

御施主様の対応は面倒、社内でも低生産性部門として扱われていたら、モチベも下がると思います

[7924: 匿名さん]

最近建売しかみないな

[7925: 口コミ知りたいさん]

>>7923 匿名さん
事業分類別の売上高構成比のデータから
事業分類別の営業利益率をザックリと算出した
これ見れば稼いでいる部門が一目瞭然
( ) 内は営業利益構成比

・商業＆事業施設：113.6%（50%）
・賃貸住宅　：104.3%（24%）
・マンション：90.0%（9%）
・注文戸建　：55.5%（10%）

既投データも決算書から引用の生データでしたが
予め利益率降順で並べてた(分かる人には分かる)

各社の決算書の公開値も加工すると企業側が
隠したがっている実態が浮かび上がり興味深い

[7926: eマンションさん]

>>7924 匿名さん
賃貸もやってますよ

[7927: 検討板ユーザーさん]

>>7924 匿名さん
昨年の住宅事業の鉄骨造・木造の２部門の統合は
いずれ、建売への一本化＝集約に繋げる布石と見る

注文が多く、予算は少なく、悩み時々怒り●い、突然行方不明になり架電しても応答無く、予告無く他社に乗り替え、思考は決して安定せず、迷走する人間達＝つまり施主&家族

そんな個人、パターン解析も不可能な不安定因子を
企業組織が、効率化推進のスキームに取り込む事は
ドダイ無理な永遠の課題と言えよう

[7928: 評判気になるさん]

>>7927 検討板ユーザーさん
最終的に出来上がる住宅は、注文住宅も規格建売りもそのモノ自体は大差が無い。顧客との打合せにおいて、営業も設計も、標準化住宅＝規格に寄せる方向で彼彼女達を導いている

Cディーラーは、昭和の時代に、新中古車販売でこの手法を完成させ、受注生産の呪縛から解放された

AIの進化により接客と商談の効率UPは可能であろう
マンパワーをAIに代行させれば劇的改革が実現する

施主側も最大の制約が予算(資金調達)なので、好むと好まざるとを問わず、土地面積と建築面積と形状等は限りなくコモディティ化が進む
　(願望だけでは家は建てられない)

[7929: 匿名さん]

AIが家を作る時代がくるでしょ

[7930: 通りがかりさん]

>>7929 匿名さん
もちろんです
高賃金の大工の腕に頼らず品質安定した家が建つ
DIYレベルの大工は消えて一部の職人のみが残る

[7931: マンコミュファンさん]

>>7930 通りがかりさん
直近で年間着工件数ランキング10位くらいの
アイ工務店は AI工務店 と表示するものだから
視覚的にいきなり最先端企業に思えてきたのよ

[7932: 匿名さん]

最先端や

[7933: 戸建て検討中さん]

鉄骨と木造建てるならどっちが安い？

[7934: 口コミ知りたいさん]

XevoΣとGranWoodならΣのほうが安いらしいが、BeWoodは安そう

[7935: 戸建て検討中さん]

be woodって尺モジュールで木材が海外製になっただけで他は変わらないですよね？
天井は2m72cmですよね？

[7936: 匿名さん]

これから縮小考えてるダイワハウスで注文建てるのは微妙だよな

[7937: マンション掲示板さん]

Dは多角経営、他の事業で稼いでいる
複数事業の中で注文戸建の生産性は極めて低く
市場自体をレッドオーシャンと見限ったのであろう

[7938: eマンションさん]

B2Cの注文戸建は時間と労力がかかる上、薄利
施主の我が儘に振り回され、竣工後も手がかかる

他のB2B事業は極めて合理的に最適利益を得られる

[7939: 匿名さん]

会社としては正解でしょうね。
ただし、これからダイワハウスでの注文住宅はあまり良い選択じゃなくなるだろ

[7940: 評判気になるさん]

MAZDAがロータリーエンジンから、
SONY企業群がベータ方式の関連事業から、
花王が電磁的記録媒体製造事業から撤退した時も
似た様な消費者心理が一部で囁かれたらしい

[7941: マンション検討中さん]

だいぶ話が違うかと。今後のメンテナンスとかも考えると人員削るだろうしあまり良い選択にならないだろうね。

[7942: eマンションさん]

何事も常に分岐点に直面しているが、人それぞれ

購入意向のある人は、常に二択が可能です
買うか買わないかの二択です　
既に買った人も、同様に二択が可能です
使い続けるか新たに買い替えるかの二択

[7943: eマンションさん]

シェアが長期に伸び悩む商品やサービス、経営状態が改善せず株価が低迷する企業等は、衰退する可能性が高い
支持するユーザーの絶対数が少ないから仕方がない

衰退ブランドや企業トップが縮小決定したモノを敢えて選ばずとも良いではないかと考える

[7944: 戸建て検討中さん]

ちなみにxevoΣは35坪で総額いくらで買えるかな？

[7945: 匿名さん]

建物本体5,000万(税抜)

[7946: 戸建て検討中さん]

積水ハウスのが安いよね？

[7947: 匿名さん]

今年、同一条件で商談した結果

総　額：ダイワ ＞ 積水ハウス ＞ 住林　
コスパ：積水ハウス ＞ 住林 ＞ ダイワ　五十歩百歩
満足度：比較不能な程にいずれも低い

[7948: 匿名さん]

満足度：比較不能な程にいずれも低い

その理由は？

[7949: 評判気になるさん]

高山を登った人にこそ、低山の魅力も訊いてみたい
完走した人、途中棄権した人の想いも知りたい

建てなかった方に何かしら訊くも良し
建てて満足してる人にあれこれと訊くも良し

[7950: 名無しさん]

縮小きめたら、当然アフター用の部品もボリュームディスカウント効かなくなるし割高になる
また、戸建ブランドイメージになると、資産価値でも微妙

[7951: 名無しさん]

縮小きめたら、当然アフター用の部品もボリュームディスカウント効かなくなるし割高になる
また、建売ブランドイメージになると、資産価値でも微妙

[7952: 戸建て検討中さん]

積水ハウスは割引そんなしないからすみりんのがいいか？

[7953: 匿名さん]

値引きショーに過ぎない

[7954: 匿名さん]

誤解している方が若干いらっしゃる様だが、構造改革でシュリンクするのは非効率な「注文戸建事業」
建売戸建・賃貸住宅事業は従前以上に強化します

多種少ロット調達→特定型番大量調達は加速する

外壁材や内装材・建具等々は寧ろ、汎用型やメーカー意向で選別出来る(施主の趣味嗜好に影響されず)。つまりは、選択と集中によるVディスカウントは強まる事はあっても後退する事はない

材を扱う代理店やメーカーも取捨選択して効率化
それらからの「注文戸建住宅」用の資材は円滑に継続調達出来る

そもそも注文戸建で採用する資材はほぼ普及品
DオリジナルやOEM製品はごくごく僅かです

[7955: 匿名さん]

散りゆく部門のものは買わないのが正解

[7956: 通りがかりさん]

賃貸の工事はよく見るよ

[7957: 評判気になるさん]

選択と集中

選択から外された分野

[7958: 評判気になるさん]

ダイワブランドが優先される選択条件ならば
注文戸建と並行して建売を検討するのも良い

注文住はどんな家に仕上がるか不安な点が多々ある
建売なら完成した現物を確認で出来るし、当然だが面倒な建築打合せは不要、直ぐに引越しも出来る

[7959: 匿名さん]

近所に建ってた築浅ダイワハウス（2年くらい）
もう売りに出てる
カーポートも外構もバッチリで
でも2年で売りに出るってなんか色々考えちゃうよ

[7960: 通りがかりさん]

マンションでもね２年で住替えとか結構あります
転勤や家族構成の変化、債務不履行とか色々です

最初から２年で住替えの生活設計だったのかもです

地域によっては年3～4％以上で地価も上昇してます
優良物件は売買手数料を差引いても差益を得られる

[7961: 匿名さん]

離婚だろ

[7962: 匿名さん]

離婚か、離職等で住宅ローンが払えなくなった、転勤になったとかいろいろあるな。

聞くと「転勤になった」と無難な解答されるけど真実は不明

[7963: 口コミ知りたいさん]

転勤になった筈の家族を近所のスーパーで見たと
そんな噂話も聞こえてきます

[7964: 匿名さん]

離婚とか破産とか縁起悪いからな

[7965: 匿名さん]

風水とか信じてる人？

[7966: 通りがかりさん]

風水はすきよ

[7967: 匿名さん]

アルミの帽子かぶってます

[7968: 匿名さん]

うちはダイワだけど、アフター含めほぼ想定道理というか、想定以上。ほぼどんな事でも反応対応をしてくれた。とはいえ今買うとしてダイワを買うかは、競合に入れても買わなそう。積水ハウスかな。

[7969: 評判気になるさん]

賃貸 建売の工事を良くみるダイワがいいんじゃないかい

[7970: 匿名さん]

Cocoさんみてるとな

[7971: 周辺住民さん]

あえて縮小しようとしている会社で買うリスク取ることない

[7972: 名無しさん]

はーちゃんよりはマシやろ

[7973: 評判気になるさん]

>>7972 名無しさん
　？

[7974: e戸建てファンさん]

そろそろダイワファクトリーに社名変更して、工場オンリーにした方が良くない？
もう戸建て住宅量産の時代は終わったし、鉄骨戸建ては衰退するよ。

[7975: 検討板ユーザーさん]

鉄骨戸建部門は既に昨春に木造戸建部門に統合済よ
そして戸建の70％強は木造とする計画は公表された
鉄戸建は30％未満になる模様

[7976: 通りがかりさん]

木造が多くなりますね良いと思います

[7977: 名無しさん]

木造での大和の強みは？

[7978: 匿名さん]

良い土地を持ってる

[7979: 通りがかりさん]

商業施設やマンション開発を手がけ実績があるから
再開発案件の情報収集力が高いんでしょうね
地元の大学や周辺大規模宅地や公共施設ほぼ独占

[7980: 通りがかりさん]

土地のおまけでなんと家までついてくる！！

[7981: 匿名さん]

cocoさんなんかあったの？

[7982: 匿名さん]

なんか怒ってはるな
なにがあったのか

[7983: OLさん]

カスハラ扱いになるともうダメよなあ

[7984: 検討板ユーザーさん]

落ち着いて優しく理路整然と損害賠償を求めたい
万が一に備え打合せは音声データに残し保管

[7985: 口コミ知りたいさん]

カスハラが話題になると建設業者にとってありがたい話だろうね。
クレームを入れてきてもカスハラ扱いにすればよいだけになっちゃうから。

[7986: 評判気になるさん]

Dハウスを建てた方へ　もしも、いらっしゃったら
長所短所や体験談を投稿して欲しいのです

[7987: 匿名さん]

ここでそんなこと聞いても無駄よ。

[7988: 匿名さん]

施工不良のクレームがカスハラ言わずにやるのは難しい

[7989: 周辺住民さん]

cocoさんの追い詰められ方みてるとな・・

[7990: 検討板ユーザーさん]

>>7245 名無しさん

まだ営業から建売値下げメールは来ますか？
７００万ですか？

[7991: 匿名さん]

横からだけどそういや最近値下げメールこないな。
売れてるのか？

[7992: 名無しさん]

値下げメール本当はやってダメなのだろう
証拠残るし、ブランド価値毀損するし、先に買った人、情弱過ぎてクレームになるだろう
大和の営業に先に買った人には言わないでと言われて値下げ提示されたこともある

酷いと1000万超えるぐらいの値下げしているからね
メールだとわかってしまう

[7993: 匿名さん]

建売は値引きありきでしょ

[7994: 匿名さん]

1000万の値引きすげえな。定価で売ってたら利益率いくつよ

[7995: マンコミュファンさん]

一般の売地もマンションも車も値引きメールあり升
メールは一伝達手段なだけ、値引きFAXでも良い
データに残せなかったら、打合せに行けませんよ

[7996: 匿名さん]

注文　15％前後
建売　25～35%
マンション　25%前後

[7997: 匿名さん]

建売は売れないと注文くらいの利益率まで値引くのかもね

[7998: 口コミ知りたいさん]

最終的にはもっと引かれると思う。
売れ残ってるとどんどん価値下がるし、固定資産税かかるし、資金繰り悪くなるし

[7999: 匿名さん]

建売より賃貸のほうがいいでしょう？

[8000: 通りがかりさん]

>>7997 匿名さん
最低限の利益5%が確保出来る迄、当然値引くでしょ

粗利率25～35％の建売が売れん時、最悪回避の為
当然、20～30％は値引きする。5％の粗利は死守

そも粗利率に幅があるのは土地の仕入れコストの差
都市部など地価が高いと粗利はギリ20％程度でしょ

スーパーの売残り惣菜、割当新車の売残りと同じ

[8001: 桃李がかりさん]

●注文住宅の粗利率（ザックリ費用分解）
DHの土地→土地代で5～10％、上物で10％の儲け
施主所有地→上物だけだから必死で15％儲けたい

HM分譲地で建てる場合、不動産屋に仲介手数料を
払わなくていいから大変お得ですよ～と仰るって
　♪言うじゃな～い♪！

手数料なんかよりも高率の儲けを乗せいてるクセに
他業種を見下げてでも儲けを何層にも積み上げる

[8002: 名無しさん]

cocoさん、まだ裁判続いているようだね
補修お願いしたら、まさか裁判仕掛けられるとか可哀想

[8003: eマンションさん]

>>8001 桃李がかりさん
だから、ダイワの分譲地での注文住宅は歓迎されるが、土地を持ってる人の注文住宅は毛嫌いされる訳だな

[8004: 匿名さん]

毛嫌いされるの？

[8005: 通りがかりさん]

>>8004 匿名さん
土地所有の施主には自社の分譲地を推してくるね
分譲地が50～60坪と狭いから、俺は自分で倍の広さの土地を確保したのに。。。
分譲地が売れ残っていたのか、そのサイズ感に慣れきってしまったのか？

[8006: 評判気になるさん]

賃貸ルームのCM見たよー

[8007: 名無しさん]

XEVO ΣかBeWoodの規格住宅かセミオーダーメイドで建てた人に質問です
坪単価80万くらいに収まる感じでしょうか？

[8008: マンション検討中さん]

XEVO Σってなんてよむの？？

[8009: 名無しさん]

エッキス　イィ　ヴィ　オー　左90°回転エム　です

[8010: 戸建て検討中さん]

シェボ　イー？
ショボ　イー？　かな。

[8011: 匿名さん]

読めないとXEVO Σでお願いしたいとか頼めないな

[8012: 通りがかりさん]

バブル期のレストランでメニューもワインリストも
仏語表記で読めず結局、指差し確認でオーダーした

一部の高級店は女性のみならず男性にも価格
不記載のメニューを平気で差し出していた

会計時の高額は予想を超える事はしばしばであった

読めなければ、ダイワのカタログを持参し、堂々と
XEVO Σ を指差しして「コレ建てたい」と言おう

以降の会話は「コレ」「アレ」でやり過ごそう

日本語の説明でも、理解不能な点は多々あるだろう
契約時の見積りは想定以上の高額が予想されるが、
気にせず悩まず、署名・押印してしまおう

そうすれば コレ XEVO Σに棲む事が叶うのだから

[8013: 検討者さん]

ダイワハウスは躯体や構造も課金制だから嫌だ。大事な部分は全部標準にすべきだと思う。

[8014: 匿名さん]

ダイワハウスは大手で一番なしだった。

[8015: マンション掲示板さん]

くらえ！！XEVO Σ

[8016: 匿名さん]

パナソニックみたいにウツクシーナとかアラウーノとかそんなわかりやすい名前にしてほしい

[8017: 匿名さん]

タカイーノとかでええわ

[8018: 匿名さん]

これがデフォ？

https://twitter.com/kiminonaironman/status/1797979049010291013

[8019: 通りがかりさん]

流石Webカメラ

[8020: 匿名さん]

>>8007 名無しさん
無理です。110万位です

[8021: 職人さん]

>>8018 匿名さん
下手な見習い人足の雑な詰め込みの典型例
折角のAclear（断熱材マット）が勿体ないね
隙間だらけ、耳ははみ出て、ハメ方がバラバラ
枠の面とマットの面が揃ってない
此の後の工程にも支障が出るやり方。住人が気の毒

腕の良い職人は見えない所も、自然に無理なく、毎回毎回、綺麗に仕上げられる
それが職人の仕事ってものなのよ
段取りが良いから、向きも全部揃っちゃうのよ

[8022: 名無しさん]

cocoさんのトラブルまだ解決してないようだね
ハウスメーカーから司法に引きずり出すとか…

[8023: 匿名さん]

一方からの投稿だけだからわからないことも多いけど、
かなりしんどいよな
画像見る限り明らかにおかしいのが多いのに

[8024: 通りがかりさん]

価格は高いのに作業が雑。
見えないところはさらに雑。
価格と品質のバランスがとれていないのでおすすめできません。

[8025: 通りがかりさん]

作業報酬は安いみたいだよ

[8026: 名無しさん]

ダイワハウス社員は高給だし、中抜きあるからね

[8027: 名無しさん]

営業が良くない（これという強みがないからポイントを、推しにくいのかもしれないが）、早く買えの圧がすごい
建売も見に行ったけど高すぎたので選択肢から外した
この正直値段出すなら積水かヘーベルで良い気がした

[8028: 匿名さん]

パナソニックホームズ（パナホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)では、
ダイワハウスの営業の話題で盛り上がってるけど、パナソニックとは競合多いの？

[8029: e戸建てファンさん]

適度な監督にあたるとアウト。
責任感がないから職人も適当になる。
ここだけは地雷なのでやめておけ！！

[8030: 評判気になるさん]

近くでダイワハウスが新築してるけど、布基礎の中の土がひどい。ガラだらけ。ごみが入ってないか心配になるような土。

[8031: 通りがかりさん]

そのあと土間にコンクリ流すから見えなくなるよ。
見えないところの手抜きはお手のものです。

[8032: 職人さん]

プライバシーがあるからしないけど、ほんとに画像を載せたいくらいです。基礎がもうできてるからこれから中の土を出すとも思えない。
これそのまま埋められちゃうの？

[8033: 匿名さん]

埋めちゃえばわからないし、別に害もなくね？
気分だけでしょ。知らなきゃ平気

[8034: 通りがかりさん]

ばれなきゃいい
みたいな施工してるから注文してもらえなくなるよねー
施主に指摘されたくないから建売にシフト
体質変わってないから品質は悪いまま

[8035: マンコミュファンさん]

報酬に見合った仕事です

[8036: 検討者さん]

施主に報酬は関係ない
嫌なら仕事やめれば

[8037: 評判気になるさん]

嫌じゃないんじゃない報酬に見合った仕事してるだけだよ嫌なら出禁にすればいいでしょう

[8038: 通りがかりさん]

ボロアパートから大手ハウスメーカーを365日朝から晩まで荒らして悦びを得る人生

現実では誰にも相手にされない

ここに書き込めば大手ハウスメーカーを建てるような人をイライラさせることができる

それだけが唯一の悦び

[8039: 通りがかりさん]

建てて後悔している人もいますよー

[8040: 通りがかりさん]

>>8038
君の事？

[8041: 匿名さん]

twitterで話題の人とかも大和ハウスで建てて後悔しているだろうね

[8042: 匿名さん]

twitterで話題の人？？

[8043: 匿名さん]

近くで35坪弱くらいのダイワハウス建ててますが、やはりサイディングの壁がイケてない。あれはどうにかしないとなって感じる。

[8044: 匿名さん]

サイディングはローコストにしかみえなくなる

[8045: マンション検討中さん]

>>8030 評判気になるさん
布基礎なの？ベタ基礎じゃ無いの？

[8046: 匿名さん]

布基礎で大丈夫かな？、木造はベタ基礎、鉄骨は布基礎らしいけど。

[8047: 匿名さん]

鉄骨は布基礎の方が安定する

[8048: 周辺住民さん]

シャーウッドやグランウッドみたいな土台なしの木造もそうだけど、比較的ピンポイントに力がかかるから布基礎のほうが向いているらしい。
もちろん古い在来工法の布基礎よりも格段にごつい。

[8049: 匿名さん]

鉄骨は布基礎のほうがええんだよ。調べてみろ。

[8050: マンション検討中さん]

ダイワの建築条件付きの土地が気に入ってるから、ここが現在第一希望なんだけどネットで調べるとまじでみんな後悔しててろくな評判ないな…

やっぱりやめた方がいいのか、特攻するかで毎日悩む

[8051: 匿名さん]

ネットのネガキャンを鵜呑みにして自分で真偽を確認する気もないのかな

[8052: 匿名さん]

個人的にはダイワは営業が強引すぎてアウトやった

[8053: 匿名さん]

うちも建築条件付の土地気に入ってダイワ本命だったけどめっちゃ強引な営業でやめた。

今契約しないとすぐ売り切れるとか言ってきて、ローンの仮契約して申し込みするから明日源泉徴収票もってこいとかいってきた。

ちなみに他の大手と契約したと連絡した後も値下げしましたとか何度か連絡きたな。結局、その土地は一年くらい残ってたわ。

[8054: 検討板ユーザーさん]

ネットにある後悔の声はネガキャンとは言わんよ、ダイワの社員さん

[8055: 通りがかりさん]

施工が雑すぎてほんと後悔。住んでから不良箇所がボロボロ出てくる。
今はアフター無償対応してくれてるけど、来年にはどうなることやら。
価格は高いのに品質が低すぎて後悔しかない。

[8056: 被害者]

Dハウスで建てるのは絶対止めた方が良い。
全てがずさんで雑。一億円以上払って半額以下の
建売りより酷い物件で、ぼったくりでした。
騙された気持ちしか無く、ドアもまともに開かないのに住むのに不自由は無いとの事で、数箇所やり直しを求めたら費用はこっち持ちと言われました。人生詰みました。恨みしか無い。

[8057: 匿名さん]

不良箇所はどんなとこですか？

[8058: 匿名さん]

近所のダイワの建売ぜんぜん売れないな

[8059: 匿名さん]

たくさん建売建ててるな

[8060: 周辺住民さん]

割高だしデザインも地味なので立地がいいと売れてる感じ。

[8061: 匿名さん]

他社の営業が言ってたもんな。ダイワは土地を売ってそのおまけに家が付いてくる感じとか

[8062: 匿名さん]

クレーンも倒しちゃうからねぇ
固定ワイヤーつけたままま動かしたって素人か笑

https://youtu.be/76yw6uimzJA?si=HLscimzGeZ_DoFg1

映像に会社名映っちゃっててドンマイ

[8063: eマンションさん]

>>8057 匿名さん

6 LDKでトイレや風呂に至るまで、家の中全てバルコニーも、とにかく何もかも1部屋として何も不具合のない不良箇所のない場所はありませんでした。有りえない安普請で防音も無いに等しく、太陽光パネルも勝手に一番安いやつに変えられてました。勝手に委任状を書かれて、打ち合わせと全然違うものだらけです。
議事録も無く、嘘ばっかりです。ちゃんとした明細を出せと言っても出さず、出してきたのは解散したものでした。泣き寝入りしか無く毎日が絶望です。

[8064: 周辺住民さん]

防音性も太陽光パネルも書きぶりが極端すぎ
何か瑕疵があったとしても明らかに誇張

[8065: マンコミュファンさん]

Twitterで家の不具合について語ってたアカウント
ダイワハウスで建てたと公開したな

[8066: 口コミ知りたいさん]

境界問題の人？
境界に関してはダイワに非があったとしても最終的に責任があるのは施主になるよなあとしか

[8067: 匿名さん]

第一種換気で揉めてる人のこと？

[8068: 口コミ知りたいさん]

あちこちで揉めててわろたw

[8069: 匿名さん]

グルド人解体屋の件かと思った

[8070: 周辺住民さん]

こんなパターンあるんだね

https://twitter.com/ide_taro/status/1827112615098904940

[8071: 名無しさん]

稀にありますね
大手が調達した造成地等の一部区画を他社に売る等

予定どおりの区画売却の場合もありますが、
売り切れずに残った区画を売却する事もある

二社それぞれにうま味がある取引・商慣習です

[8072: 評判気になるさん]

造成工事やってますな

[8073: 匿名さん]

セキュレア名義でアイディホームの家売るのな

[8074: 匿名さん]

よく見てないから悪い

[8075: マンション掲示板さん]

下請けが建てダイワ名義とするパターンではなく
下請け名義だから、上物はDは全く関係無い

OEMとも違って、長所と短所とが色々ある

[8076: マンション掲示板さん]

多区画の造成地だと周りは殆どが大手のHM物件か、同様に他社物件って景色となる

外観的にもHM物件ばかりだと、居心地はどうだろう

[8077: 評判気になるさん]

アイディホーム売れてたよ

[8078: 匿名さん]

セキュレアって、ダイワのブランドでないの？、その物件セキュレアとなってるよ

[8079: eマンションさん]

セキュレアはダイワが手がける宅地の名前だぞ
「xevo」等の上物のシリーズ名称では無いぞ

その建物はOEMくずれbyアイディHって言う事
つまり、セキュレアの一角に建った「よその家」

よその家なのでDは一切保証し無い旨を明記してるね

[8080: 評判気になるさん]

>>8070 周辺住民さん
確かにDの注文＆規格住宅の外観とは違う印象だ

アイディは少しは規格に似せようとしたのかな？

或いは、真実は全くその逆で、D側からは
あまり似せすぎないように圧がかかったのかな？

[8081: 匿名さん]

こんなパターンあるんだな。
ダイワハウスで売ってるの？

[8082: マンション検討中さん]

業種・業界は関係なく、大手メーカーの製品やサービスの多くは中小下請の仕事で成り立っている

大手メーカーの中には企画と発注だけを行うのみ、自社では部品の一つも造らないなんて、ザラにあるよ

ダイワの家も直接雇用の職人が建ててるのでは無い
地場の大工や工務店に請負わせてるだけです

セキュアタウンの中には、施主からDが直に建築請負った家もあれば、工務店がDから払い下げた区画に建てる事もある

[8083: 匿名さん]

ダイワの建売は怖くて買えないね

[8084: 評判気になるさん]

売れてましたよ

[8085: 匿名さん]

そんなマクロの話はどうでもよい

[8086: マンション掲示板さん]

休耕農地などを買い集めて、セキュレアタウンを造成した後は、一定数の区画を売り建築請負すればPay出来るのでしょう

休耕農家は悩みの種だった土地を現金化出来て
施主は念願の我が家を建てられる
下請け業者も銀行も皆が潤うが
先住民には慢性的な渋滞と騒がしさが、、、

[8087: 通りがかりさん]

売れ残り区画は工務店他に売って区切りをつける

長期に売れ残って空き区画になるのは損益となるし
その地域での企業イメージにも影響する
そんな時には不動産屋に空き区画を買って頂く

[8088: 匿名さん]

ダイワハウスは良い土地ゲット率高いんだよな

[8089: 通りがかりさん]

地面師にはひっかからない？

[8090: 通りがかりさん]

みなさんカビ対策どうしてますか？
すぐカビはえません？

[8091: マンション検討中さん]

カビ　生えません。
生え易い革靴もスニーカーも定期的に洗います
換気に掃除や除湿、、、抜かり無くやります
設計施工は地元の設計事務所の監修です

[8092: 匿名さん]

換気や掃除をしっかりやらないとカビはどの家でも生えるよ。

[8093: 口コミ知りたいさん]

防湿コンクリートの有無で決まる

[8094: 口コミ知りたいさん]

防湿コンクリートでニヤニヤしちゃう

[8095: 口コミ知りたいさん]

あってよかったな

[8096: 口コミ知りたいさん]

ダイワの良さは外張り断熱だ

[8097: 匿名さん]

なにがよいの？

[8098: 通りがかりさん]

造成工事やってます

[8099: 戸建て検討中さん]

鉄骨だと熱橋対策に有効
特許の問題なのか、デメリットがあるからなのか、なぜか積水ハウスとかはやってない

[8100: 匿名さん]

ヘーベルも外張りみたいなもんじゃ？

[8101: 評判気になるさん]

確かにヘーベルはやってるけど、鉄骨部はネオマ20mmだけになるっぽいのが弱そう

[8102: e戸建てファンさん]

＞8099　戸建て検討中さん
やらないのでは無く出来ないって聞いた
ハウスメーカーはラインがあるからモデルチェンジでもしない限り難しいらしい
鉄骨だったら外断熱はマストかな
木造選んだから関係ないけど

[8103: 匿名さん]

住友林業のビックフレームも柱まわりに断熱材入れられなくてスペックより性能悪いと聞いた

[8104: 口コミ知りたいさん]

ビックフレームは、頑丈なんですよね？

[8105: 匿名さん]

鉄骨には負けるよ

[8107: 匿名さん]

でもダイワは木造に中心にシフトしていくんじゃなかったけ？

[8108: 匿名さん]

＞8103　匿名さん
ビックフレームの箇所に断熱材が入らないって本当の情報か？
調べたけど真偽のほどが良く分からん

[8109: マンコミュファンさん]

>>8108 匿名さん
個人のブログを載せるのは気が引けるので載せませんが、
「住友林業　断熱材　施工中」などで検索すると施工中の写真がいくつも出てまいります。
それらをみてもBFが剥き出しなのは分かるかなと思います。

[8110: 検討者さん]

>>8108 匿名さん
寒冷地仕様にすると外張り断熱がビッグフレームや柱の部分もつくはず

[8111: e戸建てファンさん]

寒冷地じゃないとその仕様は出来ないと思うが

[8112: 評判気になるさん]

>>8111 e戸建てファンさん
東京でやってる例をネットで見掛ける
あとは温暖地向けの提案仕様で負荷断熱ってパターンもあった

[8113: 検討板ユーザーさん]

いずれにせよ、BFは標準仕様ではコラム周りの断熱材はなしということですかね。
UA値ではその分が計算されませんから、確かに標準仕様ではカタログスペックよりは悪くなりそうですね。
気になる人はオプション必須というところでしょうか。

[8114: 匿名さん]

コラムって結構な面積

[8115: 匿名さん]

住友林業のビックフレームの弱点についてはこのサイトがわかりやすい

https://ta-k.jp/post-1119/

[8116: 匿名さん]

住友林業の特徴と言えばビックフレームです。耐力壁を設けずにすみますから大開口が可能となるとても素晴らしい構法です。しかし思わぬ弱点となっていました。


ビックフレームがはっきり見えるほど温度差が見えます。


どこに大きな柱があるか分かりますね。

これは大変なことです。性能を表す外皮計算書を見てみると断熱材と柱の割合を17％で計算しU=0.43となっています。しかし私が構造図から計算すると土台や桁などは除いて計算しても柱の割合が33％位にもなってしまいU=0.52と2割も悪くなってしまいます。

[8117: 匿名さん]

数値化出来ない性能が大事なんだけどね
数値化出来るものだけが性能と思い込むのは洗脳

[8118: 口コミ知りたいさん]

なんの資格もない例のバイトがしたり顔で語るビックフレームとメーカーが説明するビックフレームはどちらを信じるべきなの？難しくて分からないなー

[8119: 匿名さん]

メーカーが説明するビックフレームとは？
断熱材の役割を果たすとでも言ってるの？

[8120: 匿名さん]

なぜダイワハウススレでビックフレームの話をずっとしているの？

[8121: 通りがかりさん]

ダイワ造成工事中

[8122: 匿名さん]

ヘーベルや住友林業スレに登場するアレやろ

[8123: 通りがかりさん]

＞8116　
確かに壁の断熱厚み100ミリ程度しかなくて
ビックコラム部分に断熱材ありませんではそんな程度だよな。
それにしてもUA値0.43がUA値0.52は差がありすぎてキツイわ。

[8124: 匿名さん]

あんなん頼むくらいなら鉄骨にするわ

[8125: 戸建て検討中さん]

ここにも例のアレw

[8126: e戸建てファンさん]

ダイワハウスで建築検討中の者です。能登半島地震や熊本地震でダイワハウスの建物被害があったのか、無かったのか記載されている記事などご存知の方教えてください。