ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[7063: 匿名さん]

＞7061 マンコミュファンさん
積水の方が良かったのは若干間取り提案位でしたけどね。

[7064: e戸建てファンさん]

ダイワの鉄骨って
仕様が多々あり価格差もある
上から
ジーボΣプレミアム＞ジーボΣ＞ジーボΣアドバンス＞ライフジェニック＞ジーボE
こんな感じか？

最近までジーボEの建築割合もそこそこあったみたいね

[7065: ご近所さん]

鉄骨メーカーであえてダイワハウスを選ぶやつって価格か土地の場所だけでしょ

[7066: 匿名さん]

断熱性能を考えたらダイワ一択でしょ。

[7067: 検討者さん]

ジーボ出たての15年くらい前はΣなんて無くて、ジーボＥが高い方のランクだったかな。パナホームもキラテックとサイディング半々くらいで、豆腐もサイディングで建てる人がそれなりにいた、積水ですらサイディングが多少いたしね。15年経っても快適よ。なんかパナとか豆腐のサイディングとか危ない香りしかしない。快適に生きれるだけいいよ。だけど外壁だけだったらダインが良いかな個人的には。

[7068: eマンションさん]

>>7066
Ua値、C値言えないのに？

[7069: マンション検討中さん]

ダイワは売れてないから建売にシフトしようとしてるくらいなのに必死なやつがいるな

[7070: 匿名さん]

お前が必死な

[7071: マンコミュファンさん]

もうすぐ引き渡しだけどめっちゃ床が鳴る
しばらくしたらならなくなるとか言われたけど本当？施工不良？

[7072: マンコミュファンさん]

あとベランダのタイルが綺麗に揃ってなくてそれも仕様と言われた。本当なのかね？

[7073: 通りがかりさん]

>>7071 マンコミュファンさん

大手で床が鳴るなんてあり得ないから施工不良か、微調整不足。なんにせよ施主にそんな心配させてる時点で管理ユルユル。やっす建売りじゃないんだから

[7074: マンコミュファンさん]

まじか。自信マンマンにこれが普通的なこと言ってたわ。今からでもホームインスペクターとかいれるべきかな

[7075: 匿名さん]

現場監督がダメだな

[7076: 口コミ知りたいさん]

>7074
入れた方がいい
素人では専門知識ないから立証できないことをいいことに言いくるめるようにすら見える
仕様なわけない
建売何個も見学したけど、床鳴りなんて聞いたことない

[7077: 口コミ知りたいさん]

https://ameblo.jp/mimichin-com/entry-12241433857.html

大和ハウスで床鳴りなった施主のブログ
ビスが足りなかった模様

仕様とか言ってろくに調査しない現場監督の家は安易に引き渡ししちゃダメだよ
引き渡し前すら調査しないなら、引き渡し後は逃げられるよ

[7078: 通りがかりさん]

第三者に見てもらった方がいいよ
施工不良が仮にあった際に、放置すると、不良部分が悪化して、別の問題発生する可能性あるから

単に音の問題だけならいいけど、固定がしっかりとなされていないことに起因する場合は不安

[7079: 名無しさん]

>>7072
写真見ないと何も言えないけど、私もおかしいと思った工事は最初まともに対応されなかった

他のトラブルになって他のハウスメーカーでは対応されている事例などネットで探して突きつけて、対応しないとおかしいことの根拠見つけたら対応したので、不揃いを直してもらいたいと思っているなら第三者に検査してもらった方がいいと思う
家はずっと住むのでモヤモヤ残るよ
私は全部は対応されなかったので、時折モヤモヤしている

[7080: 口コミ知りたいさん]

うちも床鳴りはダイワでは普通だし、1ヶ月もしたらならなくなるよと言われた。
実際に音は消えたよ

[7081: 匿名さん]

床なりはいやだな

[7082: e戸建てファンさん]

床鳴り気にしていると伝えたいのに、修繕されずに引き渡し受けたら、問題ないと納得して黙認したとみなされる恐れあるから、慎重にね

[7083: 口コミ知りたいさん]

できるだけ要望は口頭ではなくメールやLINEなど証拠が残る形で出す。
回答も文章でもらう。
こうすることで適当なこといって流そうとする現場監督を牽制できる

[7084: e戸建てファンさん]

床鳴り普通って、積水やハイム、トヨタホームの新築見学会や建売見学したけど、一度も聞いたことないよ
普通は床鳴りしないように調整するのでは？

[7085: マンコミュファンさん]

床鳴りなんて新築ならどこでもよくあると言われたよ？

[7086: 検討板ユーザーさん]

他スレでダイワハウス断熱等級7達成とか騒いでるやついつものやつ笑

[7087: e戸建てファンさん]

施工不良でもない軽度の床鳴りは、ちょっと職人がいじれば直る事多いのに

[7088: 匿名さん]

遠隔現場監督だしな

[7089: 匿名さん]

cocoさんの貼られなくなったね

[7090: 匿名さん]

他でもあるじゃん
https://www.gastricbypasscure.com/archives/287

[7091: 匿名さん]

これも
https://waga-heim.com/?p=1283

[7092: 匿名さん]

＞＞7089
なにそれ？

[7093: ご近所さん]

匿名さんの一人芝居はもういい

[7094: e戸建てファンさん]

>>7092
雨が降った後は、数日たっても水が溜まって蚊が溜まりそうな流れない排水溝作られたり、短冊状のクロスを張られたり、
トイレットペーパホルダーは切れない逆方向に取り付けられたり、タイルはデザインの逆に張られたり、
カタログと全然違うデザイン性がない極太目地作られて、仕様ですで片づけられた利、
ぶつかって開かない扉の造作家具作られて、改善お願いしたら、扉を切ればいいでしょと新品なのに、傷物提案されたり、
玄関の出入り口に通れないような場所にデザイン格子を考えなしに着けて、改善要望したら、格子を切断して本数減らすという暴挙に出られたり、施工が下手でボードをあらだらけにされたりと、高級グレードで頼んだのに酷い出来上がりの家が来た、可哀想な施主のこと

下はその一部

https://twitter.com/39coco39coco/status/1563559640260296706
https://twitter.com/39coco39coco/status/1563565940008427526
https://twitter.com/39coco39coco/status/1564237610763321344
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560955123505205248
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560974726025347072
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560220224292810752
https://twitter.com/39coco39coco/status/1558438188938829825

[7095: マンコミュファンさん]

なにこれやばい

[7096: 購入経験者さん]

最近ダイワの家が建っているの見ないな

[7097: 買い替え検討中さん]

戸建てには力入れてないのでしょ。店舗の建築がダイワなのはたまに見るよ

[7098: 匿名さん]

建売にシフトしてるからね

[7099: 匿名さん]

>>7087 e戸建てファンさん
また鳴りますよ剥がして直さないとダメだね

[7100: 評判気になるさん]

床鳴りの原因ってなんなの？

[7101: 通りがかりさん]

うまい人は鳴らないよ

[7102: 匿名さん]

歩き方の問題か

[7103: 匿名さん]

埼玉xevoΣの家を建てましたが、営業担当に騙されましたよ。契約は急かすのが手口。高いお金払ったけど、夏は暑いし、冬は寒い。住んでからも色々問題発覚。

[7104: 検討板ユーザーさん]

どんな問題？具体的に！

[7105: 匿名さん]

>>7102 匿名さん
ハ ズ レ 手抜きだよ

[7106: 口コミ知りたいさん]

>>7094 e戸建てファンさん
見た目良くないな土間マスはどこもそんな感じだぞ
安い建売はよくあることだ現場監督、設計次第だな

[7107: 坪単価比較中さん]

ダイワハウス高いのに安い建売と同じでもな・・・
とくにツイッターの人はxevoΣぽいし、かなり良い設備も入れてるから総額もダイワの中で高い方かと

[7108: 通りがかりさん]

下請け孫請け作業員は安い建売でも作業しています現場監督次第だとおもいます

[7109: 匿名さん]

忍者のように抜き足差し足であるけば床はならないよ

[7110: 口コミ知りたいさん]

ダイワ調子イイね
https://www.s-housing.jp/archives/306947

[7111: 匿名さん]

前年比って前年が業務停止だったかしてただけやろ

[7112: 匿名さん]

>>7110 口コミ知りたいさん
積水は在日でしょ？

[7113: e戸建てファンさん]

昨年の３月は戸建住宅マイナス69%らしい

[7114: 匿名さん]

築15年どこも悪いところなく快適よー。外壁塗るか考えなきゃ。そこらへんが、タイルとか他の外壁との違いよねー。今のは30年になってるのか、ええのぉ。その分高いだろうけど。

[7115: 匿名さん]

建売りにシフトするとかいってるから、東京の建売り物件をHPから追ったら、1億5千万円とか1億7千万円とか出てくるじゃねーか。うちより断然ショボい家なのに。東京の土地って恐ろしいね。。

[7116: 匿名さん]

家もショボく無いって、君の家よりは

[7117: 匿名さん]

うちよりショボいよ。うちΣでオプションバチコン入れてそこそこ金額いってるし。土地だけ値段がだいぶ違うけど、写真を見る限りは建売りは、所詮建売り。

[7118: 評判気になるさん]

所詮ダイワだから

[7119: 匿名さん]

ダイワはしらんけど建売は一般的に設備とか不良在庫とかをうまく回して作るからやすいんだよ

[7120: 評判気になるさん]

建売や条件付き土地は、企業利益のために節操ない家になっていることが多いよね
政令指定都市でもないのに、狭い土地に、３０坪前後の狭い家建てて、玄関ドア程度の幅もないぐらいに境界寄せて作って、リフォームとかリノベとかに近隣敷地に入り込まないと足場組めないような作り
余りにも近いので、窓から隣の家が起きているか否か毎日わかってしまうプライバシーも配慮していない窓の配置

隣家から１Ｍ切っていると、本当は境界と面する窓は目隠ししなければならない（民法235条）けど、同時に建売や条件付き土地を売るので、文句言わない人（無知な人）に売ることでこの問題を解決している

でも、将来立てなおしたり売却される際に、法令違反しているので、資産価値が低く査定される恐れあるし、近所の人が建て替えたり、住民変わった場合には、トラブルになる

その時に困るのはＨＭではなく、施主
都内のような密集地帯ならお互いさまで済むけど、近隣では１００坪が超える土地で家建てている人が大多数の土地柄で、上のような近隣の迷惑を考えない家を平気で建ててているのが大和ハウス
町内会でも皆良識ある建て方していたのに、大和ハウスは平気で境界に寄せて建てて、嫌がられていた

建売買うような人は、法令もろくにしらない
後で文句言われて、HMは時効で逃げ切った時に右往左往することになるだろうね

[7121: 評判気になるさん]

大和の建売ちょうど宣伝されてから１年ぐらい、建ってから８か月ぐらいの物件は１０００万値下げしていた
最初はかなりふっかけているんだな

[7122: 匿名さん]

>>7121
商談するとさらに下げてくるよ。
1000万くらい下がっていたのを商談したらさらに500万円さげてきた。
あまりに強引だったから買わなかったけど

[7123: 匿名さん]

建売も1年が経過すると「中古・未入居物件」となって新築で売れなくなるから必死よ

[7124: 匿名さん]

ダイワハウス築15年、38坪で2300万で建てた。土地込みで4300万で木造です。今も快適ですよ。ようやく住宅ローンも完済した。
当時は坪単価60万なんて高いという印象でしたけど、最近坪単価100万とか知って、驚きです。

[7125: 匿名さん]

今日高速道路からアマゾンなんかとの共同物流拠点の横を通ってきた。あれを見ちゃうと、もう先細る戸建てに多分力は入れないね。データセンターやらも盛大に作ってるみたいだし、大型の施設に移行していくんだろうね。
何なら○○地所や、建設等の街づくりのデベロップメントに向かうかもね。人口減少なんだから指くわえてぼ～っとするより企業体として発展する道を模索しとるんでしょう。

[7126: 八尾市アパート]

大和ハウスの建築士はすべて名義のみ
脳がない設計士が図面を書くのみ、不具合があっても
建築士は逃げもどうのみ対応せず

[7127: 戸建て検討中さん]

なんで高気密高断熱でなくてダイワにしましたか？
お金持ちは光熱費なんてどうでもいいからですかね

[7128: 匿名さん]

現在、性能は大手ハウスメーカーではジーボΣのエクストラ断熱がトップクラス


https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation...

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/airtight.h...

[7129: 匿名さん]

Cocoさん元気？

[7130: 匿名さん]

ZEHなので全くトップクラスではないですよね
気密も1以上では

[7131: 名無しさん]

＞7128　匿名さん
断熱等級6超えは余裕だからね

[7132: 匿名さん]

久々に点検にきて話をしたけど、うちの地方じゃ支店の統廃合でものすごい、縮小をしているようだ。危ないねぇ。地方じゃダイワハウスなんて高くて買える人が限られてるから仕方ないか。

[7133: 検討板ユーザーさん]

同価格帯の積水ハウスやヘーベルはちょくちょく建ってるのをみるが、大和は建売しかみないな

[7134: 匿名さん]

チョット前までは、積水、ヘーベル、ハイム、ダイワなんかはチョコチョコ建ってたけど、今はトンと見ない。もう少しお安目？の木造メーカーはたまに見る。北関東のうちの近所の話。
上に書いたメーカーは相当地方じゃ苦戦してると思う。建って無い本当に。

[7135: マンション掲示板さん]

ダイワはその辺りの中で一番安くね？

[7136: 通りがかりさん]

確かに少し前まではお手頃なジーボEとかの提案もあったんだけどねぇ

[7137: 匿名さん]

ジーボΣなんて、サイディング風情がと言ってられない見積もりが出てくる。高ぇわ。

[7138: 検討板ユーザーさん]

ヘーベルと合見積もりしたけどダイワの方がかなり安かった

[7139: 検討者さん]

軽量同士だとジーボΣの方が高かかったな。値引きはあったけど結局値段が折り合わずヘーベルの新大地にした。坪数はほぼ同じ。提案された間取りにひかれたってのもあるけど。

[7140: 匿名さん]

ヘーベルは最近二階建てでも重量鉄骨推しだからな

[7141: マンション掲示板さん]

>>7140
RATIUS GRとか全館空調だし、断熱材モリモリだしでかなり高そう

[7142: 匿名さん]

断熱材を増やしもダイワのジーボΣプレミアムには及ばないけどな

[7143: 匿名さん]

>>7141
はじめて知ったけど重量鉄骨で全館空調なんだな。
パナソニックとかセキスイハイムかなり喰われそう。

[7144: 匿名さん]

33坪、シーリングに打ち替え外壁塗装、付帯塗装、270万だって。ヒョー。工事中ダイワの足場マークにこの金が必要か‥

[7145: 匿名さん]

ダイワ、3月の受注が良かったの何で？
理由知ってる方いますか。

[7146: マンコミュファンさん]

前年比でしょ？
前年が処分くらってた

[7147: 匿名さん]

そういうことね。

[7148: e戸建てファンさん]

昨年、違法行為のせいで各地で営業停止処分くらっていたよね

[7149: 通りがかりさん]

近所にダイワハウスの家が建築中ですが、建てるスピードが早すぎてこんなんでいいのかなと素人ながら思いました

[7150: 検討者さん]

工期長くて大工の人件費掛けすぎ工務店より良いと思う

[7151: マンション掲示板さん]

>>7149
どのくらい？

[7152: 匿名さん]

＞＞7150
腕のいい職人さんに丁寧に仕事してもらうのが理想。

[7154: 匿名さん]

＞＞7153
見れば分かるでしょ

[7156: 匿名さん]

大工さんなんて素人からするとみんなそれらしく見えるんだよ

[7158: 匿名さん]

養生期間とか乾燥期間とかちゃんと取ってくれてれば良いんだけどね

[7159: 通りがかりさん]

人件費って高いから。
工務店が割高って言われる一因だよね。

[7160: 匿名さん]

5chのダイワハウススレ見ると報酬安いと嘆いてる下請けたくさんいるな

[7161: 通りがかりさん]

いや、そう言う話じゃない。
工務店も報酬は安いんだよ。
ただ工期が長いからハウスメーカーとは違い無駄に人件費がかかってるだけ。