ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[6921: 匿名さん]

単純な家だけの比較でダイワハウス選ぶやつなんていないわな

[6922: 匿名さん]

ツイッターの人への対応が全て会社の姿勢を表してるよな

[6923: 匿名さん]

リゾートホテル事業今年度売却しているから、他の事業も業績悪いと他所に売られるかもよ

[6924: e戸建てファンさん]

ここの建売や土地ってオープンハウスのようなテトリスの棒のような土地増えたよね

狭い家を数多く売りたいのだろう

[6925: 口コミ知りたいさん]

>>6924 e戸建てファンさん

みたことないよ

[6926: 名無しさん]

>>6908 ご近所さん

当たってると思います

[6927: 匿名さん]

当たってないと思います

[6928: 匿名さん]

ダイワは外壁が多少選べるとはいえ、基本サイディングだから、そこを大きく変えれば良いのになと思う。他メーカーに劣ってる。
まあもうダイワで建てちゃったからどうでも良いといえば良いんだけど
開放感や良い設計士に当たったので、住心地は非常に良いし数年経つけど大きな不具合なんて無く、初期の習性も素早かった。
一度キッチンの水が流れる所のフタを誤って捨てちゃった時はメンテ部門に連絡したら、発注までしてくれて数日後に郵送されてきた。流石に2000円払ったけどフットワーク軽いメンテ部門も。
とても住心地に満足している。

[6929: 匿名さん]

そう？
ベルサイクスなら種類は少ないけどダインコンクリートやヘーベル板より見た目は良いと思う。

[6930: 匿名さん]

ベルサイクスを標準にしてくれればなぁ。平民はオプションの壁よりリビングの広さを取ったりするから（俺のことか）標準なら気にせず良いものが建つのになと言う話。ダイワいいよ。アフターも叩かれてるような感じじゃない。
これどうなんでしたっけ？若干気になりますよね～別にどうでも良いんですけど。（本当にどうでも良いと思ってる。）
そんな会話をすると全部修正してくれるし。そもそも不具合無いしね。

[6931: 匿名さん]

もといベルサイクスもサイディングだから、別のブレイクスルーがあればいいな。
もう建てちゃったから良いんだけど。

[6932: 検討者さん]

Xevo Σは一応塗り壁も選べるんだっけか

[6933: 匿名さん]

ダインコンクリートやALCだって結局モノホンのコンクリートじゃ無いよ。

[6934: 口コミ知りたいさん]

ちょっと調べれはでるよ
首都圏でもないのに30坪代の縦長土地

[6935: 検討者さん]

>>6934 口コミ知りたいさん
うちの都道府県にはないからいいや

[6936: 評判気になるさん]

>>6927 匿名さん

当たってると思います

[6937: eマンションさん]

ベルサイクスは偽物感が強くて所詮サイディングって気もする

[6938: 匿名さん]

サイディングはさー。目地は多いは、メンテ怠るとそったり取り返しつかない事になるよね、ダイン、ヘーベル、ハイムのタイル、キラテックとかと比べると最弱感は否めない。
建てちゃったから時期がきたらメンテするだけだけど。

[6939: 戸建て検討中さん]

ハイムもタイルはダイワと同じくサイディングに貼る仕様だから見た目はともかく構造的なメンテの手間・耐久性は似たようなもん

[6940: 匿名さん]

我が家はダインだけどしっかり目地はあるよ。
ヘーベルも確か目地あるような？？
展示場で見ただけだけどはっきり言って見た目はベルサイクスの方が素敵だった。

[6941: マンコミュファンさん]

ヘーベルも目地はあるけど現場塗装を3回してるから目地が目立たないし汚れないらしい。
ヘーベル板とキラテックが外壁だけならベストかな

[6942: 匿名さん]

キラテックはマジで汚れてない
ヘーベルの外壁は汚れまくってる印象
あと見た目がちょっと、、

[6943: 匿名さん]

ヘーベルは外見良いんだけど、兄貴が建てたのが寒かったのよね。だから１番最初に候補から外した。住心地ではダイワの方がいい感じ。大開口だけど寒くない（ひいき目かな？！（笑））

[6944: 匿名さん]

ヘーベルで汚れてる人はオプションのデュラ光入れてない人だと思う。

[6945: 口コミ知りたいさん]

>6943：匿名さん
ヘーベルより断熱良い？
そんなことあるか？
ダイワで断熱ランクアップしたの？

[6946: 匿名さん]

外壁をケチったんだから。適度に色々手を入れるよねそりゃ。手を入れないなら建て売り買うよ～トータル満足する家になったよ。もう2回建てられるなら積水ハウスとパナソニックホームズで建ててみたい。大金持ちならダイワの希（マレ）が良いかな(笑)

[6947: 口コミ知りたいさん]

今一番高いのは三井ホーム、次点はパナソニックホームらしいからね

[6948: 匿名さん]

＞6944 匿名さん
けっこうな確率で汚れてっけどね
そんなにいれる人いないのかな？
それともデュラ光は最近のオプション？

[6949: ご近所さん]

キラテックは高いからそりゃいいよな。

[6950: 匿名さん]

積水はメーターモジュールだから尺モジュールのダイワとは違って余裕あるよー
積水も断熱あげてきたのね(泣)
ダイワのエクストラの壁断熱厚180mmを超えてくるのかね、、
待ってれば良かったかなぁ

[6951: 匿名さん]

>>6948
坪1万円くらいらしいからケチった人もおおいのかな？

デュラ光を入れた箇所と入れてない箇所でこんな感じで違うらしい。

https://www.instagram.com/p/CNI8sDpjkt3/?utm_source=ig_web_button_shar...

[6952: 匿名さん]

＞＞6941
外壁にはどうかな。
ヘーベル版、旭化成建材のカタログにも湿気に関しての記載があるが。
https://www.youtube.com/watch?v=aX_ORHr9SEM

[6953: 匿名さん]

↑
ホントにそれ止めようよ

デュラ光の話しをしてたのに

[6954: デベにお勤めさん]

そもそもヘーベルの話はすれ違う何だが・・・

[6955: 匿名さん]

『旭化成はこのほど、アクリルラテックス「ポリデュレックス」「ポリトロン」事業と光触媒塗料「デュラ光」事業からの撤退・・・』というニュースこの前見たけど、デュラ光に何かあったの？

[6956: 匿名さん]

＞＞6943
寒くない鉄骨メーカーってどこなんだろう？このご時世、電気代が気になる。

[6957: 匿名さん]

>>6955
この分野で最大手のTOTOも撤退したから儲からないのでしょ。
デュラ光はOEMでどっかが生産するとかみた。

[6958: 口コミ知りたいさん]

>>6957
塗替えサイクルが長くて儲からない上に、施工が大変だから業者がやりたがらないんだってなんかで見たな。

[6959: 匿名さん]

>>6950
これでもくらえ！！！スーペリオグリーンファーストゼロ・スーペリア

[6960: 匿名さん]

別の板ではどこのメーカーはダメだとか、けなしあいが見ててくだらないと思うけど、今のここは大手の良い所含め話していて雰囲気よくて良いね。さすがダイワ板だ

[6961: 匿名さん]

デュラ光の耐用年数ってどのくらい？

[6962: 匿名さん]

>>6961
メーカーは30年耐用といってるけどまだできて10年くらいだろうから実際はわからん

[6963: 匿名さん]

TOTOも光触媒撤退したから、何かあったのかなーと。
ネットで調べてみるといろいろ出て来るんだけど。

[6964: 匿名さん]

板違いすぎだから適正な板で話してね。あるんだから。

[6965: 戸建て検討中さん]

ダイワのキラリプラスもベルサイクスだと1層ふえて5層になってたり
実際のところ耐久性はどうなんだろうなあ

[6966: 匿名さん]

建て売りのサイディングとかで1，2年で残念な感じになってるのを見ると思うけど、ダイワの光触媒塗装は本当に10年たとうがキレイだよ。真っ白で建てても心配ない。ただ雨が当たらない玄関のき下とか何もしないと汚れがたまる。こんなに汚れないものかとびっくりする。塗料の進化って凄いね。

[6967: 匿名さん]

うちは排気のとこが黒い液ダレみたいのがあって汚いな

[6968: 匿名さん]

換気扇掃除しろ

[6969: 匿名さん]

ダイワの外壁塗装って何年ごと？

[6970: 匿名さん]

別者だが換気扇掃除か。何故か２階トイレの換気扇の壁下だけ黒じみになってるなあ～とずっと不思議に思ってたらそれか。掃除したらホコリがバッサリ、ゴッソリ降ってきた。手抜きしまくってたからとは。無念。

[6971: 匿名さん]

塗装は防水保証の工事項目には入って無いから、やらなくて良いが。。15年前のXevoは15年が初期防水保証だから目地交換が必須。色は塗らなくても良いけど、足場かけるならと目地交換のみと塗装込みの両方の見積書を持ってくる。
15年くらいだとまだ目地も別に傷んでない強いもの使ってる。塗装は少し薄くなってる。けど塗る必要性は感じない。
今は目地は30年物になってるでしょ。30年保証の塗料を取りメーカーでも聞かないから先に塗装を15年点検で勧められると予想。
20年目くらいまでに塗ればいい気がする。我が家を見ると。最新版は塗料も30年持つのかな？！知らないけど。だったらいいね。

[6972: e戸建てファンさん]

後から対応しますのでと言われて、約束守らない会社と思って家建てるのは神経使うね
性悪説で疑って対応しないとならないとなると、交渉とかで修羅場くくったことある人じゃないとなかなか厳しそうね


https://twitter.com/39coco39coco/status/1636831885589635072
coco@39coco39coco
うちも対応しますと約束したからこそ引渡し受けたのに裏切られました。詐欺。お人よしな自分達を一生恨みます。ここまで苦しめられてるのに手のひら返して知らんぷり…非道さに呆れる。そういう悪どい人間にはバチ当たれば良い。

[6973: 評判気になるさん]

私も違法設計を放置されています
ここは直せないレベルになると、途端に悪質になります
多分、会社内の査定に関わるので、徹底的に粘って施主を諦めさせた方がいいという判断になるのでしょう
社内の上層部の顔色ばっかり窺う対応です

https://twitter.com/39coco39coco/status/1636373059438522368
coco
@39coco39coco
・
3月17日
地震がいつ来るかも分からない中、適当に固定されたビスに不安を抱かざるえない…

ビス1本で騒いでると？
重量ある物がきちんと固定されるべき姿でないのは気持ちが悪い。
しかも頭上。

適当につけられたビスに荷重がどれほど耐えられるのだろうか…
危険にさらされている

[6974: 通りがかりさん]

飽きないね。

[6975: 匿名さん]

どんだけでも出てきて怖いわ

[6976: 検討者さん]

ジーボの防水保証と目地の打ち替えと塗装工事が高けぇ。相場感を見るのに地場大手の塗装屋さんに見積もりを取ったけど、半値切ってる。しかも塗装グレード上げて。
さすがに半値だと悩むぜ。だって2回塗れちゃうってことでしょ。
猛烈に悩むぜ。保証を取るかまた15年後の塗装費も賄えるようにするか。誰かお導きを。
状況としてはダイワの見積もりで払えないわけじゃない。
ただ塗装屋さんの50%増しなら悩まずダイワだったけど100％利益乗っけられるとね。納得感が無いのに悩むぜ。

[6977: 検討者さん]

原価率何％やねん(笑)ぼってるなぁ（笑）

[6978: マンション掲示板さん]

>>6976 検討者さん
相場の２倍払って得られる保証が何なのか、どれほど役に立つのか、自分は必要としているのか、あたりが判断基準かと。

これまでの投稿踏まえて保証が必要になる場面考えてみると、何だかんだ言って有耶無耶にされそう。自分ならやらない。

[6979: 口コミ知りたいさん]

ハウスメーカーの中古戸建見学した際に業者に言われたのは以下
「延長保証申し込むのもできますが、お勧めしませんよ。どの道施工するのは地元の下請けですし、下請けに支払われる金額も中抜きで少ないですから、それなら地元で業者探して、適正な価格払った方がいいですよ。倍近く違いますよ。施工不良あったら、地元業者にやり直し請求できるし、莫大なお金が必要な筐体の不具合なんて10年経過して出てくるなんて普通ないですよ。」

[6980: 通りがかりさん]

>>6979
あなたが勉強した結果辿り着いた結論がそれなら全然問題ないけど、
プロがそれ言ってるならあまりに不勉強だね

[6981: 口コミ知りたいさん]

>>6980 通りがかりさん
素人がプロを不勉強と断ずる勇気に敬服します。

[6982: 匿名さん]

逆だろw

[6983: eマンションさん]

君はプロなの？

[6984: マンション検討中さん]

>>6973 評判気になるさん

おぬし、かなりヤバイな。増悪とフラストレーションの固まりで、メーカーに過大要求、職人を罵倒、親戚を老害と、相談に乗ってくれる人を優しさが足りないと、トラブルの原因は全て他人が悪い。施主だから何してもいいと思ってる？あなた中心に世界は回っていないから。

[6985: 匿名さん]

過剰要求だとは思わない
小川ができるんだぜ？

[6986: 戸建て検討中さん]

細くて深いグレーチングってそもそもそんな水はけいいもんかね

[6987: マンコミュファンさん]

>>6986 戸建て検討中さん
何につけてもクレーム。まったく謙虚さがない。してもらって当たり前だと思いこんでいるようだ。

[6988: マンコミュファンさん]

あんな施工されたらキレるわ。
叩かられるべきはダイワハウスやろ。
意味不明な叩きしてるの中の人かな？

[6989: 名無しさん]

>>6988 マンコミュファンさん
その言葉そのまんま主に返す。被害妄想の塊で周りの人を傷つけるのはやめたほうがいい。全てがダイワハウスの原因でないことが納得できたよ。自称弱っている人、これだけ攻撃的なら弱ってないよ。むしろトラブルを自分で招いている。

[6990: 匿名]

ウォォォオイ>>6976 検討者だけど
今点検結果の報告を受けた、前日までに家族会議で相場の2倍だけど払えないわけでもなし、目地打ち塗装をやってもらうかと言う結論を出した。
しか～し点検結果を受け15年経ってもまあ特に問題無し。でわ帰ります。と
えっ保証延長工事の話しないの？？
前回の会話で相場の2倍ですね～と話はした。
でも値引きを求めたわけでも無い検討しますねと伝えただけ。
その検討結果を聞かないの？？こっちが懇願しないとやらないの？
ただ工事どうしますか？と聞いてくれればOKしたのに帰っちゃった。
本当にメンテナンス部門の営業さんは冴えないね。
報告するという仕事をこなしただけ。
建てるときやその後の些細なアフターには非常に満足していたし、家自体もとても良い。それだけに今回は残念すぎる。やる気無さすぎ。
さてどうするかなー。お金が無くて悩むんじゃ無くてあってやる気なのに、やれない事に悩むとは思わなかった。疲れたからしばらく放置。

[6991: 匿名さん]

＞＞6990
いや、その営業さん良心的な人だったんじゃないの？
そんな感じした。

[6992: 匿名]

>>6991 匿名さん

いや～あんなに最初に保証切れが保証切れがとしか言わなかった営業さんが良心的とは思えないよ～
仕事（報告）したらあとはどうでもいいタイプに見えたよ。
熱心に自分のメーカーの保証を進める気もない感じ。

[6993: 口コミ知りたいさん]

大和ハウスさん、これを引き渡すって現場監督や社員はモラルがないんですかね？

↓上から飛び出ているやつが左右で変わっているので、天井を不用意に穴開けているな、これは
https://twitter.com/39coco39coco/status/1563559640260296706
何度も位置確認したよね？
#図面読めない とか読まずに施工するてどうなの？　
換気扇の土台　#左右反転　指摘するまで気づかないて…監理大丈夫？
天井ボード無駄に傷つけるのやめてね。

https://twitter.com/39coco39coco/status/1563565940008427526
フック、そんな所につける設定ではない。よその部屋のだけど？目についたからつけてみたん？
#図面読めない　て、監理はどうなってるの？
そのボードも、もう使いものならず廃棄だね…
指摘＝文句やわがままではないよね？図面通りに仕上げてってお願いだよ？壁紙は汚すし…大丈夫？

https://twitter.com/39coco39coco/status/1564237610763321344
なぜ頼んでもない穴を開ける？
a:この穴はどこから？
b:スイッチ独立させてみました！
a:いやいやいや、不必要に独立させる意味が分からない。
b:じゃあ、埋めます…

人様のモノて意識ある？無駄に穴を開けるなよ?修復具合も微妙だが。
元通りじゃないよね？責任誰がとるの？

https://twitter.com/39coco39coco/status/1560955123505205248
なぜ？土間コン打設する前にマスの位置確認したよね？車のる場所だけど…横から割れるやろ、、コンクリ足らなかったん？残念過ぎる…
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560974726025347072
小川を注文した覚えはない???

#排水溝　は何の為にある？
#排水　何度も確認したよね？
#浸水　半分水位越えたら怖いよ？
#雨音　よりも　#川の流れ　が聞こえる… 恐怖の　#タイルテラス　
#床下換気　大丈夫？！
https://twitter.com/39coco39coco/status/1560220224292810752
弓なりにそり返って、ゴムパッキンがつぶれてる…製品に異常はないて言い切る。じゃあどこが異常で窓開かないの？原因調べる責任あるでしょうよ？放置て怠慢すぎるでしょ…

https://twitter.com/39coco39coco/status/1558438188938829825
契約後に窓の高さを勝手に変更し施工しておいて、しかもその窓が1年も開かないまま放置…窓代だけ払い戻してなかった事にする会社。普通、原因不明なら点検などの責任あるでしょうよ？事例が少ないと対応能力低い…大丈夫か？

[6994: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/39coco39coco/status/1564419988907520001
ホルダー…下付を壁付にしたら、どうやって紙切るの？仕様書読めなくとも、カッター部分90度上向いてるから一目瞭然。普通、間違いて気づかない？家づくりに正解は必要。楽しむ前に規定は必要。無駄に壁に穴あけないでよ…残念過ぎる…

https://twitter.com/39coco39coco/status/1590694474858233856
見本に憧れて。。(←見本で完成期待するよね？)

目地の美しさにこだわりたい。。(←仕上がりは目地が左右しない？)

模様の上下は重要。。(←異形模様は逆さだと別物でない？)

全てタイルメーカーが悪いんだって…そうなんだ…

https://twitter.com/39coco39coco/status/1569671851584155648
病む?うちの不良具合度数10段階のうち、レベル1以下。今すぐ公開出来ん様な重大不具合が多く、レベル1で序の口て麻痺してる?多数過ぎると社員のキャパオーバーでおかしな対応ばかりになる。揉み消した方が早いて発想なんかね??企業の姿勢の問題やね。社風か…広大に壁紙ボコボコだわ。

渋る理由が分からない…今は信用出来ないから逆に怖い。他の業者で直すから費用請求したい。修理に来ては他の物を破損して帰るから、高くつくのよ?これ以上壊されたくない！弁償もしないから嫌がらせかと思えるほど…壊され損。怖い思いもしたから何されるかと怯えてる…

広範囲過ぎて修繕数日かかるレベル。クロスなんて他の不具合からしたら簡単なのかもしれんけど?おかしいて指摘出来ないように恫喝するとかやめて欲しい…変に上の者が出てくると問題解決の仕方が違うのかね…恐ろし…

https://twitter.com/39coco39coco/status/1579555280790355968
私達は是正工事に当たり今迄の数々の過失による破損を踏まえ、今後の過失が生じた場合について協議してから工事を進める意向を伝えていた。回答としてはキリがないとの事。ミスして是正を行い、更に過失により損害を与えた側が発する言葉？平然と言う会社なのが残念過ぎる。

それに加えて、検査済証の件が発覚し、是正の件は中断。重要書類未渡し分の責任追及した所、当初はうちから請求しなかった→二転三転し説明がつかなくなった現状。工事は未完製の認識と口走る始末。全てを隠して処理したいが為に顧問弁護士。順序も立場も何かおかしくありません？

[6995: 口コミ知りたいさん]

小川のせせらぎが聞けるダイワハウスオリジナルグレーチングですが、設計図面がないそうですｗｗｗ
これが大和ハウスのクオリティなのかｗｗｗ


https://twitter.com/39coco39coco/status/1637679591098826754
3月20日
テラスのグレーチング(排水溝 )は何日間水が溜まってるものなのだろう？？
(雨天は２日前 →快晴→快晴)

ゴミがつまらない様に装置はつけられてるけど、見た感じゴミほとんどないと思う。

排水管あるはずです！
どう繋がって、どこに流れているのか、HMは分からないそうです。
繋いだ職人が退職したそうなので…
庭掘り返すしかないそうです。

図面ないのです！要求したら外構完成したら作成しますだと。
理由:建物完成と同時ではないから

明朝水がひいたらやってみます！ありがとうございます！今やったら流れなかった場合手くみとり?

去年の今頃に発生して以来、数回水たまり…雨が怖い。
ポンプ探してるけど細目ヘッドが見つからない?

その職人の頭の中にしか記載されてない配管図。そんなのありえないですよね？？
と、打ちながら作業に没頭↓↓

水たまりが気になって仕方ないので、寒空に作業してました?

今ちょっとずつ水ひいてきてます(完全じゃないけど )

これLIVE中継したかった?

[6996: 口コミ知りたいさん]

降水量が少ない３月の一日の前でこの水たまりだと、梅雨とか台風の時期は、施主さんが気にしているように、家に浸水することが懸念されるだろうね

ｶﾜｲｿｳ…

排水できないのも、庭を掘り起こさないとできないとか、余りにも無責任

[6997: 口コミ知りたいさん]

タイルテラスのグレーチングだから、テラスへの出入り回数は多いことを想定していたと思うけど、こんな水たまりができるようでは、夏場は、掃き出し窓あけたら、蚊が大量に室内に入ってくる仕様だね


掃き出し窓直下にボウフラ湧く仕様とかゾッとするわ
ボウフラの死骸も溜まっていく

[6998: 通りがかりさん]

大和ハウスって今はローコストみたいな家の売り方していて、全然高級感ないんだよね
40坪もない敷地でここまで縦長する大手HMって他にある？
121.68平方メートルだと、横幅５ｍ切っているよね

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/kitayamada/

[6999: 匿名さん]

大和ハウスは建売に集中することが3/24日経朝刊にも記載されていました

上のトラブルを見ると、多分標準仕様以外のことができる下請けも確保できていないようなので、英断ではないでしょうか

高級クラスの家も発表していましたが、この記事を見ると、うまくいっていないようですね

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69536700T20C23A3TB1000/
大和ハウス、建て売り集中　戸建ての5割超目標
注文住宅の利益率悪化で転換　用地取得を強化
2023年3月24日

大和ハウス工業は戸建て住宅の事業モデルを転換する。完成済みの建物を販売する建売住宅の割合を5割超に引き上げ、顧客の要望に応じて設計する注文住宅の割合を下げる。商談から引き渡しまで時間がかかる注文住宅は高騰する建材や人件費の価格転嫁がしにくく、利益率が悪化している。

[7000: 名無しさん]

よく同じ内容を毎日のように、貼り付けるだけだからか。長いから邪魔くさいんだよね。邪魔だからせめて半月に一回くらいにしてくれんかの。違う内容ならまだしも。

[7001: 匿名さん]

ダイワハウスが早く満足いく対応すれば良いだけでは？

[7002: 通りがかりさん]

国土交通省のネガティブ情報等検索サイトです

ここで検索してHITするようなHMは論外です
また、HMがHITしなくても、下請けがHITしていたら意味ないです

面倒だと思っても、ここに載っている業者は全部確認した方がいいです
指定確認検査機関や建設業者、測量業者など全部です


https://www.mlit.go.jp/nega-inf/

ちなみに、大和ハウスでトラブルになってますが、大和ハウスもHITして、使っている業者もHITして絶望しかありませんでした
モラルがないHMと下請けがセットになって、一般の人は無知だろうとやりたい放題でトラブルばっかりです

[7003: 匿名さん]

>>6999
https://minhyo.jp/daiwahouse

ここの口コミみていると、下請けの不満も溜まっているね
注文住宅が低迷しているとなると、下請けへの仕事も減って、単価も下がってで、負のスパイラルなんだろうね

[7004: 通りがかりさん]

>>6998
縦横比が４：１ぐらいなので、土地の幅は5メートルぐらいですね
これ法律守ってちゃんと建てる気あるのだろうか？

民法234条守ったら、下手すると、建物の横幅4m切るよ
民法は建築確認でチェックされないから逃げ切る気がする

これ、相続や建て直しは一切考えてないね。建てた時は、お互い様で文句言えないと思うけど、
立て直すときは50cm以上離せとか100cm切るなら、窓全部目隠ししろとか言われる恐れがある土地の区切り方だよ

さすが、大阪会社なだけあって、商売上手ですなあ
法律の資格勉強したことある人とかでないと普通こんなの気づかないって

民法第234条（境界線付近の建築の制限）
建物を築造するには、境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない。
2．前項の規定に違反して建築をしようとする者があるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させることができる。ただし、建築に着手した時から一年を経過し、又はその建物が完成した後は、損害賠償の請求のみをすることができる。

民法第235条 境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。
２ 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する

[7005: 通りがかりさん]

>>7004
やっぱり、大和ハウスは民法は守る気ないようだね
他の建売を見たけど、東京都でもないのに、平気で、境界ギリギリに建てている
吐き出し窓や玄関ドアのサイズから民法考慮しなければならないの明らかだけど、目隠しもする気もない

大手とは思えないローコストやパワービルダーと大差がない建て方
私が住んでいる地域だと、こんな露骨な建て方する大手は大和ハウスしかみたことない
ちなみに、積水ハウスはこういう土地を選んできても、会社としてこういうところで建てるのはお断りさせて頂きますと言われたぐらい
建て直しとか、住民変わった時、リフォームの時はお互い様ではない関係になるので、こういう土地は将来苦労するよ

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/mizuhoku_sorochou/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/nakamaruko/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/higashikututui/

[7006: 戸建て検討中さん]

近隣商業地域とかの三階建て物件持ち出してそれ主張するのは常軌を逸してる

[7007: 職人さん]

5CHのダイワハウスは施主がほぼいなくて下請けと宗教の書き込みばかりでびびる

他の大手ハウスメーカーは施主の書き込みばかりだから大きな差があるな

[7008: 戸建て検討中さん]

積水ハウススレが一番荒れてるような

[7009: 評判気になるさん]

積水ハウススレ：施主同士のマウント取り
ダイワハウススレ：下請けの愚痴

って感じだな。

[7010: 購入経験者さん]

下請けを叩いてるってこと？

[7011: 匿名さん]

>>7006
住居地域で玄関ドアのサイズ以下しか隣と離れていない物件は色々あるぞ
ローコストと高級感がある家が建っているような地域では、ローコストと一緒になってその地域で売れるギリギリの狭い土地にして売る方針がよくわかる
流石に、ド田舎はないが、それは大和ハウスが売れずに困るから立ててないだけの話

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/nara/JR-nara/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/shizuoka/simotogari8/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/sefusoukashiwamori/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/hokkaido/miyanosawa2-1/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/mcokazakisyoujitab/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/kyouwa12bunjyou/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/hinosakaetyou/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/nerimahigashioizumi3/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/hokkaido/tukisamuhigashi1-2/
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/amashi___jimokuji/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/kyoto/machinaka-joyo/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/chiba/mizuho2bunjyo/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/seyamatotsuruma/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/emukai__bunjo/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/tokyo/ekoda/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/kanagawa/seyamatotsuruma/

[7012: 評判気になるさん]

>>7007
大和ハウスは注文住宅売れなくなってきたからね
５ｃｈ書き込むような人はかなり調べるから、施主の評判見て建ててないのでは？
私もネットの評判を見て、大手の中では大和ハウスが一番建てたくないと思ったからね
次がへーベルかな

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69536700T20C23A3TB1000/
大和ハウス、建て売り集中　戸建ての5割超目標
注文住宅の利益率悪化で転換　用地取得を強化
2023年3月24日

[7013: 匿名さん]

>>7011 匿名さん
周りと大概同じくらいの立て方だし何もおかしくないのでは
隣から文句つけられたら窓に激しく目隠ししないといけなくなるからリスクとりたくなければ選ばない方が良いが、もはやどこもかしこも常態化してる

[7014: 名無しさん]

>>7013
全部見てないけど、これとか回りと同じかな・・・？
グーグルマップで見た感じだと、狭小化の先鋭みたいな建て方に見えたけど

https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kinki/nara/JR-nara/
https://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/chubu/aichi/kyouwa12bunjyou/

[7015: 名無しさん]

もちろん、ないとは言わないよ
ローコストなら沢山あるよ

ただ、ローコストはリスク背負って安いから、将来揉めても納得いくと思うけど、大和の場合、一応ブランドあって、ローコストよりリスク少ないだろうと思って買う人も多いのに、ローコストと同じような建て方するのはどうかと思うんだよね

民法知らないで買っている人結構いるんじゃないかな？

[7016: 評判気になるさん]

大手が土地を買い占める構図って法律で規制できないのかな
欲しくないHMやパワービルダーに限っていい土地抑えている

[7017: 匿名さん]

同感。
良い立地の土地はだいたいダイワハウスと積水ハウスが建築条件付きか建売してるんだよな

[7018: 口コミ知りたいさん]

>>7012

建売メインでやってる飯田グループは在庫が4割増えたらしい。
住宅業界はかなり厳しいね
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC22AB30S3A220C2000000/

[7019: e戸建てファンさん]

建売メインとなると、注文住宅の大和ハウスのオリジナル仕様の在庫も減っていくから、長い目で見ると、修繕が割高になりそう
住宅展示場やリモート現場監督など、大和ハウスは注文住宅を縮小する気配はあったけど、ますます濃厚になったね
住宅事業自体が低迷しているので、戸建も残るかな？
狭い家も多くオープンハウスの家と比べて1000万余計に払う価値感じるとは思えないけど

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF0790I0X00C23A3000000/
大和ハウス、建売住宅に軸足　注文住宅重視から転換　

＞大和ハウス工業は戸建て住宅の事業モデルを転換する。完成済みの建物を販売する建売住宅の割合を5割超に引き上げ、顧客の要望に応じて設計する注文住宅の割合を下げる。商談から引き渡しまで時間がかかる注文住宅は高騰する建材や人件費の価格転嫁がしにくく、利益率が悪化している。需要減の注文住宅からオープンハウスグループや飯田グループホールディングスが得意とする建売住宅市場に軸足を移す。

＞こうした状況から大和ハウスの22年3月期の国内戸建て住宅事業の営業利益率は2%と、前の期と比較して約0.6ポイント低下している。

[7020: e戸建てファンさん]

家は経営悪化しているところでは建てるなと親にも言われたな
施主がわからないところでのコストカットが陰でなされるリスクが高くなるから