ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[6541: 通りがかりさん]

積水より高いから
↓
積水より安いから

[6542: 通りがかりさん]

>>6521みるとわかるように、大和ハウス工業は国内戸建は全体の数パーセントしかない些末なマイナービジネスです
ビルとかマンションとかの何十億とかの商売をやっている企業の社員が、大手法人顧客と個人消費者を相手にしているのです

個人消費者なんて安い客を真面目に相手にして、会社の経営として得策だと思いますか？
大和ハウス工業という会社がどういう会社か知ったら、普通はわざわざ利益を稼いでいない斜陽部門で家を建てようと思いませんよ

[6543: 通りがかりさん]

凄いですね。
まさに事実と本質。
こういう書き込みをしてくれる人に感謝ですね。
西島秀俊だ阿部寛だ長澤まさみじゃないです。

一軒、一軒に真剣向き合った家造りしないとSNSの発信力は馬鹿に出来ないですからね。
それに気づいてるのは積水ハウス、住友林業。
住友林業はみかん丸のブログで慌てて対応、SNSの恐ろしさを実感

今は三井も純ちゃん大騒ぎ。
テレビなどのメディアを押さえてもダメな時代なんです。

いくら担当者良くても会社がダメなら後悔の可能性大ですね。

[6544: 戸建て検討中さん]

これ、酷いね
車椅子で暮らせる注文住宅建てたら、自走式車椅子のスロープが1/4勾配って・・・スキー場だったら中上級コースの傾斜で勢いよく加速するレベルでありえない。
車椅子に乗っている人が亡くなったら、使用する人いませんよねと言い放ったらしい

Hanako_S927
@HanakoS927
https://news.yahoo.co.jp/articles/befc653ca0fc2321d266a5cfb496ae5224dd...
午後5:06 ・ 2022年5月2日


Hanako_S927
@HanakoS927
・
5月2日
返信先:
@HanakoS927
さん
うちも同じ！自走式車椅子のスロープが1/4勾配。ユニバーサルデザインを研究している研究員と共に設計しますってD社は言っていたんですが。
Hanako_S927
@HanakoS927

5月2日
瑕疵がわかってからのメーカーの対応はパフォーマンスだけでノロノロ対応。車椅子使用する家族は亡くなりました。
Hanako_S927
@HanakoS927

5月2日
まるで亡くなるのを待つかのように
Hanako_S927
@HanakoS927

5月2日
洗面所床材も車椅子用ではありませんでしたが、使用者がいないから変える必要がありませんと言われました。それってメーカー側が言うこと？
https://twitter.com/HanakoS927/status/1521038507854155777

Hanako_S927
@HanakoS927
大和ハウスに車椅子仕様の家を発注したら、車椅子のスロープは1/4の勾配で設計されてしまった?#大和ハウス #トラブル
午前4:44 ・ 2022年8月27日
https://twitter.com/HanakoS927/status/1563250954228895751

他にも今年のトラブル多いな

りこさん　カタール????11/22～27
@rikosandesuyo
ダイワハウスと土地の件で実家揉めてるらしい?今更、うちの土地に、隣の人の庭があるって。。。
契約時のミスらしいけど謝罪もないらしいし世帯主の父が出てきたらご主人はうるさいからしゃしゃり出てくるなとすごい失礼なこと言ってきたらしい
何千万も出して買い物したのにその言い方ってなぁ?
午後0:46 ・ 2022年8月8日
https://twitter.com/rikosandesuyo/status/1556486896037294083

[6545: 評判気になるさん]

契約もかなり強引に迫ってきた

[6546: ちゅるる～]

私は大和ハウスと住友林業で悩んでいたのですが、最終住友林業にしました。
大和ハウスの設計の方は、提案内容もよく、人柄もよかったのですが、営業が。。
アポなしで家にくるし、断ってもどうにかして契約しようとしてくるし。
契約とるのに必死なのはわかりますが、相手のことを考えた接客をしてほしかったですね。

[6547: 匿名]

ダイワハウス
近隣住民への連絡もなく整地が始まる。掘り起こす重機の音や、土ならしに使う機具のガガガ－とうるさい音。
連絡が無かったから、よけい腹が立つ。
こんな企業が建てた住宅だし。
どうせろくでもない契約して騙されたり、迷惑な住人が越してくるに違いないと思うとウンザリする。
こんな企業とは関わりたくないな。

本当に印象が悪い企業だ！
DAIWA HOUSEダイワハウス

[6548: 匿名さん]

近隣のハゲはうるさいの～

[6549: 通りがかりさん]

この掲示板みてるとどこのメーカーも近所挨拶無しって書いてある。
今どきはそれがデフォなんじゃ？

[6550: 名無しさん]

住友林業も積水もあったよ

大和ハウスは、人の敷地を勝手に工事したという無礼はあったな

[6551: 名無しさん]

https://kaka-blog.com/jichinsai/
https://lifeib.net/ground-breaking-ceremony/

検索してみたけど、他のハウスメーカーはやはりしているよ
中小企業でも挨拶していたし、リフォームでもごめんなさいと簡単なタオルぐらいは置いていった

大和ハウスは、戸建の業績悪いから、コストカットしているんじゃない？
確か、モデルハウスも減らして、現場監督もリモートでコストカットしていたよね

[6552: マンション検討中さん]

>>6538 評判気になるさん
　
うちもそんな感じです。
エアコンの化粧カバーから隙間風が結構酷く入って来ていたので、自分でパテ埋めしようとカバーはずしたら、エアコンホースを通す穴の中にゴミのような発泡スチロールが挟まっててドン引きしました。
入居時ホームクリーニング済って玄関にシート置いてありましたが、至る所に作業でついた指とかの跡もありました。
床壁のキズも管理会社に写真付きで送りましたけどスルーでしたね…退去時に請求されると嫌なんで証拠写真全部取ってあります。あとやり取りのメールも…。

[6553: 通りがかり]

>>6540 通りがかりさん
調査不足を反省すべし・・・・って。。

レベルの低い話ではないですか

調査しなくても普通の社会人（普通の会社）でしたら、しっかり仕事する・約束のものを提供するのが普通だよね！

ましてや大手なんだし！

[6554: eマンションさん]

こどもみらいの件で営業に嫌気がさした
顔も見たくない

[6555: 匿名さん]

ダイワハウスでたてます。あと三か月で引き渡しなのですが、我が家は契約から最終発注までに一か月ちょっと？しかかかりませんでした。
周りにまだ家を建てた友人がおらず自分たちの流れに疑問にすら思っていませんでしたが、先日会った親戚（戸建持ち）に早すぎる、営業が高く契約させるために急がせたんじゃないかって言われ急に不安になってきました。言われる前までは早いなぁマイホーム、ってワクワクしてました。
戸建ってすぐできるものと思っていたのですが、普通に比べ早いですか。ダイワハウスで建てた方、もっとゆっくり決めましたか。

[6556: 検討者さん]

契約から発注までは１か月は問題ではないです
そもそも契約した後に仕様を決めること自体がリスクが高いですから
失敗がなく、ミスがない契約の仕方は、契約までに外構や水回り、壁紙、床材、外壁といった詳細まで確定させて、
金額の対価を完全に特定させての契約です
そこができていたら、問題ないです

このため、契約までにどれくらい打ち合わせ期間があったかですね
営業は設計に関しては素人の無資格者なので打ち合わせ期間に含めずです

一般に足元見られやすい条件付き土地の打ち合わせでも、一級建築士が打ち合わせに出てから契約までで３か月です
土地持ちでしたら、半年とか１年とか打ち合わせすることも珍しくないです

家のことを勉強すると色々と制約条件が出るので、結構悩むことが増えます
値引きしましたと言っても、グレード下げただけじゃないのかとかいう視点を持ったりすると、細かなところを色々とチェックします
同じ耐震等級３でも、壁が１階２階で揃っていて、重心や偏心が近い家とそうでない家では耐震性が違います
（型式認定だと構造計算も省略しているので、熊本震災で問題になった点は確保したいです）
冬に寒くならないような断熱材はどうなっているのか、特に説明を手抜きしやすい玄関ドアなんかは断熱性の説明もなかったら注意です
コンセントなどの気密仕様なども安く済まされると、隙間風が流れたり、寝室にトイレなどの排水音が流れないか等細かいことは気にし出すと結構色々とあります
エネファームなんかは最近ガス代高騰しているから、これを積むなら、太陽光にした方がいいのではないか等。

あと、HMからしたら、急がせた方が人件費が少なくて済むのでかなり得します

すぐできる程度でこだわりがないなら、割高な注文住宅で建てる必要はなく、マンションやモデルハウス仕様のグレードが高い戸建の方がコスパが良かったのではないかなという気がします

[6557: 検討者さん]

あと、契約する際には、一括下請けが可能な契約になっていたかどうかは見た方がいいです
一括下請けというのは、法令で禁止されているのですが、施主の合意を取ったら許されるという法律構造です

どういうことかというと、下請けへの丸投げや下請けから下請けへ流すということを許すと、中抜きが多発して、最終工事者に金銭がわたらず、質が低い施工がなされることを防止することが法律で決まってます
しかし、施主が納得している場合まで禁止する必要はないとなっています

そこで、余り勉強していない施主は足元見られて、一括下請けOKという契約条項を結ばされてしまうことがよくあります
これにサインしてしまうと、施工品質が下がる可能性が上がります

一括下請けの禁止でググると国が禁止していることがわかりますよ

[6558: 検討者さん]

契約した直後なら実費で解約できるので（違約金が数百万とか言われても、直後なら、そんなに損失は発生しているはずがないので、それは違法です）、もし契約直後で良く勉強していない自覚があるなら、解約も視野に入れた方がいいですよ
注文住宅は結構高い割に、さほど勉強していない人が建てると、足元見られて、HMブランドだから良い家だと思い込んでいる人に建売と大差がないグレードで高く売りつけられる失敗が見受けられます

一番いいのは、自分が建てたい土地の大手HMの建売（または築浅の注文住宅の中古）の仕様をもらって、自分が建てる注文住宅のグレードと比較して、その価格差はグレード差に見合っているものか、自分はそこに価値を感じて差額分（数百万から１０００万）支払っているのかは把握した方がいいです

[6559: 匿名さん]

色々詳しくありがとうございます。恥ずかしながら、夫に任せきりなところと、ダイワハウスで立てるならいい家が建つに決まってるという過信があります。よくよく、考えたら、身の丈に合ってない仕様ばかりかもしれません。もっと早くにここをみておけば良かったかもしれません。土地は、夫が亡くなった親から相続したもので、お金はかかりませんでした。けど、その分、家にお金大丈夫と営業さんにも言われ、その気になってしまいました。バカですね。約28坪の家で3500万くらいです。太陽光とか蓄電池とかもはいってます。子供がひとりしかいないので、小さな家です。

[6560: 評判気になるさん]

土地持ちなら、かなり有利な立場なので、本当なら複数ハウスメーカーや工務店などに間取り作らせて、詳細の仕様も出させて、比較検討した方が良いんです
値引き交渉にも役立つし、比較することで自分に本当に必要なものや可能な間取りがわかるし、ブランド料に数百万払うかなど見えてくるものがあります

大和ハウスの建売でその広さの家が今年複数売られていましたが、地域の土地の相場から建物はこみこみで大体2600-2800万ぐらいです
ただ、低グレードでの値段なのでxevoΣで注文住宅なら、数百万高くなります

[6561: 通りがかりさん]

>その分、家にお金大丈夫と営業さんにも言われ、
良くない営業ですね
金を吐き出させて自分の歩合を達成することを第一に考えている人が出すセリフです
私もダイワで、最初に正直に資産とか年収言ったものだから、こちらの希望予算を上回る仕様を進めてきて全力で金吸い取られそうになりました
お抱えFPも呼ばれて、FPに試算させたので、もっと使っても大丈夫ですとか言われたけど、数年たった今では、
当時FPが考慮していなかった習い事代とか遊興費とか沢山かかっていて、全然信用できない試算だったと今では思います

HMお抱えのFPは、HMがFPに謝金払っているので、施主よりもHM寄りの試算しかしないですよね、今となっては当たり前ですが・・・

怖くなって他のHMにして、年収も予算も少なめに伝えたら、本当に予算通りのものしか出してこず、少しオーバーする仕様の希望を伝えたら、逆に心配されてしまって、申し訳なくなりました（結局、この設計士さんは良心的だと思い、そこで建てました）

今からは解約できない時期でしょうか？
それなら、気にしてもしょうがないので、いい家が建つように工事現場を見た方がいいですよ
基礎とかは下請けがやるので、特に念入りに写真を取ったりした方がよいです
基礎が土の中に埋まってないなどの手抜きはこの業界よくあるそうです

[6562: 匿名さん]

ご親切にありがとうございます。そうですよね、今さらですよね、あー失敗したと思いたくない！写真とりにいきます。
契約内容は、満足したんです。モデルハウス見て同じにしたいと言いました。ただ、満足していないのは値段です。あれから30坪で上記の値段だと言うと、周りからは高すぎると言われ続けています。お金持ちでもないのに、身の丈に合った家を建てなきゃだったと、マイホームブルーかもしれません。あんまり、色々選択しませんでした。モデルハウスが素敵と話したら、モデルハウス仕様に…
我ながら、ダイワハウスにとってはいい客だなって思います。
戯言に付き合っていただきありがとうございました。

[6563: マンション掲示板さん]

>>6562 匿名さん
値段以外に不満がなさそうなのが何より幸いです。値段落としてたら、その分どこかで帳尻合わせされてたかもしれないと考えれば気持ちも少し楽になるのでないでしょうか。

恐らくもう解約とかできるタイミングではないでしょうし、できることは少ないけど、それでもまだできることはあるはず。他の方も言われているように施工も細かくチェックして、納得いく家造りしてください。だいたい家建てるときは周りが色々言ってくるもんなので、聞き流すくらいでいいと思います。

あとは、こういうところで同じような人に是非アドバイスなどしてください。

[6564: 口コミ知りたいさん]

違反した建築を建てられてしまいました
裁判しても１００万ぐらいらしいです
弁護士や建築士の費用で裁判で勝っても、実りあるものではないと言われてしまいました
法律上も問題があることは第三者にも見てもらっているのですが、その問題が幾ら損害かを証明するのが難しく、少なめの額を主張してくることは目に見えているので、勝っても悔しいものになると言われてしまいました

ＨＭでトラブルになっている仲間を探していますが、大和ハウスで建てた方で他にも似た人数人がいました
大和ハウスの決め手とした設計をしてもらえず、設計がミスで安い仕様で発注して進められた人がいました
差額は払うと言われたらしいですが、悔しい思いしているそうです
また、使い物にならない仕様で家を建てて、時効まで逃げられた方もいました

ここで建てる方は気を付けてください
昨年、営業停止になったのはたまたまではないと思いました

[6565: 口コミ知りたいさん]

>>6564
具体的になにがあったの？

[6567: e戸建てファンさん]

上の施主さん、大和ハウスが得になる展開になっていて、世の中の理不尽さを感じる…
メンタル破壊しちゃえばアフター要らなくなるとは恐ろしい

[6568: 匿名さん]

＞＞6555
そんな短期間で図面承認出来るの？契約前がっつりプランも仕様も決まってたって事？
3月に引き渡し出来ると踏んで急いだんだろうけど
3月に間に合いそうなら工期無理しても何としても滑り込みたいから
その坪125万の家は外構とか照明カーテン火災保険融資手数料もろもろ含んでるの？

[6569: 名無しさん]

>>6567 e戸建てファンさん
そんなに辛いなら弁護士入れればいいのに。ネットで愚痴吐いてるだけでは何も解決しないよね。

[6570: 評判気になるさん]

弁護士のタイムチャージは１時間一万ぐらいだから、普通、弁護士雇う状況になったら施主は泣き寝入りなんだよね
建築士も雇う必要あるし

[6571: 口コミ知りたいさん]

建築士と弁護士費用で多分100-200万はかかるだろうから、勝っても赤字だな

最高裁まで粘られるとその倍はいくかな？
家建てたばかりの施主が気軽に払える額ではないね

裁判費用は敗訴者負担だけと、弁護士費用は裁判費用に普通は含まれないからね
大和ハウスは、訴訟をよく知っている


ただ、Twitterでも施主に同情する意見多いよね

損して得を知るという言葉知らないようだ

[6572: 匿名さん]

では何がしたいの？SNSで悲劇のヒロインを発信して、同情を集めても問題は解決しない。結局は自分が連呼している欠陥に確信がないから訴訟に踏み出せないでしょう。訴訟費用をだせないなら自費で別の業者に直してもらう方法もありますが。どちみち赤字

[6573: 口コミ知りたいさん]

私は別に投稿主じゃないけど、これを叩くとかどんな立場の人かなあ？
まあ、Twitterで世の中変わったことあるから、世論が解決することあるから、私は無駄なことだとは思わないよ
最近もTwitterで別のハウスメーカー炎上きていたよね

私は同じ目に施主の1人として、同じ目にあいたくないので、頑張ってほしいと思う

[6574: 匿名さん]

叩く？諭しているだけです。

[6575: 評判気になるさん]

ブログで大手ハウスメーカーの欠陥指摘しまくってた人がいた。その人はどうやらお金で解決してもらえたらしい。
大和ハウスもこのままなにもしないと評判悪化すると思うけどな。

[6576: 匿名さん]

>>6575
それあると思いますね。これから建てる人へ注意喚起にもなるし、評判も悪くなる。

[6577: 通りがかりさん]

オリコン顧客満足度の最新で大和ハウスだけ大手ハウスメーカーでランクインしてないのはなぜ？

[6578: 検討板ユーザーさん]

>>6577 通りがかりさん

満足度低いから。それだけ。

[6579: 匿名さん]

ランク下位にもでてこないので回答数が規定より少ないはず

[6580: 匿名さん]

件数は多いだろうにそんなことある？
単純にランク外の順位だったのでは？

[6581: 口コミ知りたいさん]

※総合得点が60.0点以上で、他人に薦めたくないと回答した人の割合が基準値以下の企業がランクイン対象となります

となっているから、薦めたくないという人が多いからだと思う
私も薦めない
弁護士に相談するような事態となっている

[6582: 評判気になるさん]

なにがあったの？

[6583: 名無しさん]

そんなダイワハウスをYouTuberまかろにおはゴリ押し。
ひどい話です。

[6584: 口コミ知りたいさん]

6582さん、係争中なので、余り書けないです、すいません
工事について係争中で弁護士出るというところで察して貰えればと思います

[6585: 周辺住民さん]

ここの営業強引だからな・・・
大和ハウスで買うつもりだったけどあまりに営業が強引で引いてしまった

[6586: 通りがかりさん]

まかろにあって元ハウスメーカー営業とのことだけどどこのハウスメーカーだったんだろ

[6587: 通りがかりさん]

ユーチューブで無知なカモを捕まえて現役営業以上に金抜いてる。
たいした責任もなく面倒くさい客はシャットアウト。
賢いねぇ～。

[6588: 通りがかりさん]

上で紹介されているtwitterの施主の対応は私も受けています
不具合どころか、建築基準法にひっかかる設計で家が建ってしまいました
こうなると、取り壊さないと直せないんです

ノラリクラリと、検討しますとかお待ちくださいとかいう役に立たないアクションで引き延ばしされてばかりで、相手にしてくれません
弁護士にも聞きましたが、家の取り壊しで直せないといけないレベルのミスは、普通は建て直しまで裁判所は認めないとのことです
取り壊し費用と再建築費用で、余りにも金額が大きいからです

このため、損害賠償で請求するしかないのですが、施主が資産価値が下がったと証明しないと勝てないそうです
弁護士は、「立証の難しさがあるので、裁判になった方が得と考えているかもしれませんね」というコメントでした

[6589: 口コミ知りたいさん]

具体的にどんな違反なの？

[6590: 検討者さん]

>>6585
わかる。ちょっと今忙しいのでと断っても、家の前までやってきて、大声で
「〇〇さん、お話だけでも聞いてくれませんかー？」
「〇〇さんのために、誠心誠意、資料を作って頂きました！
お話だけでも聞いてくれませんか！」
とか大声出されたのはまいったね…他の知人も似たことされたらしいので、こういう手法が社内で共有されているのかも

色々と話をしていてわかったのだけど、毎週、職場で担当している顧客候補の営業成果を報告させられるらしいね
「そんな曖昧な理由では私、会社で報告できません！帰れません！」
とか言われた
家を購入する理由毎に優先順位をランク付けしていて、家を買うこと自体決まっている客は、絶対離さない、他所から奪い取れみたいな体育会系のノリで管理されているみたい
家を買ったとかいう理由なら担当は離れられるが、他のところが気になっているとかいう理由では、絶対あきらめない
他所が何がいいのか徹底的に聞き出して、満足するように、対策取って何としてでも、受注を勝ち取るという圧かかって怖い

[6591: 検討者さん]

ビビったのは、寒い季節なのに、いつ帰るかもわかってないのに、夜家の前で帰ってくるのをずっと待っていたことだね
「寒い中、長く待たせて申し訳ない」
みたいな人の心情を利用しているんだろうね
人に罪悪感を感じさせて、買わせようとするテクニックばかり使ってきて、本当に精神すり減った

[6592: 口コミ知りたいさん]

https://www.sankei.com/article/20221225-AIOBVB2HPBKMFCSMA36LZF3NY4/

大和ハウスが販売したマンション
保証しないことで訴訟になっているそうな
作ったのは大和ハウスではないけど、戸建も下請けに作られせているからね

[6593: 通りがかりさん]

大和ハウスとセキスイハイムは家まで営業くるから本当迷惑やったな

[6594: デベにお勤めさん]

>>6590
他社の営業から聞いた話だと大和ハウスは完全歩合の営業がいるそうだよ。
その人達にあたると本当にシツコイ

[6595: 評判気になるさん]

その手の歩合営業に当たったかもしれないが、本当にしつこい
冷やかしで見学しただけだったんだけど、
「子供が小学校に入るまでには家を決めないといけない」
「今、社宅で社宅の退去期限が２年後」
といってしまったので、猛烈プッシュ・自宅への突撃で支店長とかＦＰとかも引き連れて、断りにくい空気作って困った
初回は家まで来たので玄関先は申し訳ないと思って、家にも上げてしまったら、３時間ぐらい粘られたかな…

毎週家に来たりして・・・
「今は鉄骨より木造での樹脂サッシや気密性の優れたところが興味あるので・・・
（というか、大和ハウスと縁を切りたかった）」
と断っても、全然ひかない
「大和ハウスの家はあったかいですよ、そこまで言うなら、体験しましょう？
モデルハウス寒くないですよね？体験していないのに、そう決めつけるのはおかしくないですか？」
みたいな感じで凄く圧かけていて、怖いのは強面で、目が全然笑ってない笑顔なんだよね・・・

家の性能というより、気が弱い消費者に押し売りしてきただけじゃないかと思うぐらい強引だった・・・
テレアポでマンション営業するような会社とノリが変わらない

[6596: 評判気になるさん]

あと、資料も回収しますからとか言われた
とにかく会う口実を作るために色々と仕掛けてくる

[6597: 評判気になるさん]

後、嫌だったのは、他に検討している土地やHMもケチつけてくるんだよね・・・
自分はポジショントークだからと気にしないし、この営業に行ったらケチつけられるだけと思って黙っていたけど、嫁が動揺して、嫁が色々と他の検討しているHM教えてしまったものだから、あれこれケチつけてきて、疑心暗鬼状態になって、もう夫婦けんかも増えて、めちゃくちゃになった

[6598: 名無しさん]

そういう営業に欠陥住宅にあたったツイッターの人の投稿見せてどう言い訳するか聞いてみたい

[6599: 検討板ユーザーさん]

大和ハウスは良い土地持ってなかったら候補にしなかった。良い土地買うのうまいよな

[6600: 口コミ知りたいさん]

条件付き土地は、高いからなあ
どこで建てても差が出にくい、水道や電気の工事、アンテナ、エアコン工事など見れば、割高さがわかる
エアコンは家電量販店なら工事費かからないし、アンテナも一万とかだよ
水道に至っては隣の人に水道借りて、隣の家の屋外水道から配管繋げて、仮設水道費うかしていたからね
その分安いならいいけど、工事着工時に交渉していたから…

[6601: 名無しさん]

うちの近所はダイワの建築条件付きは相場より安くだしてるわ。本体で儲けるつもりやろな。

[6602: 検討板ユーザーさん]

条件付きの場合、土地は客寄せのために安く出るよね。それで買う側はなんか安いと思わされて、3ヶ月以内に決めないといけないから、だんだん金銭感覚マヒしてきて、本体の方で取られてる。

家建ててみて、この業界って古い体質のままで、消費者置いてけぼりのHMに都合のいい業界だなと思った。そもそも建築条件付き土地って何だよ。建てたくないメーカーに土地握られてたらそれで終わり。

さらに建てられちゃえば、どんなことがあろうと施主は裁判費用の問題、裁判に勝っても得しない、でほぼ泣き寝入り。（ここはメーカーにもよるだろうけど）

自浄作用が効くわけない。

[6603: 名無しさん]

ダイワハウスは営業が強引すぎてな

[6604: 名無しさん]

ダイワマンに頼めばよくない？

[6605: eマンションさん]

ダイワマン嫌い

[6606: eマンションさん]

>>6605 eマンションさん

あのCM、終始スベってて、しかも長いから本当に苦痛

[6607: 通りがかりさん]

ダイワハウスの分譲地を建設条件外して売ってくれないかな？交渉した人いる？

[6608: 匿名さん]

大和ハウスで家を建てました。
しかし、承認図(控)と竣工図(控)を何度要求しても完全無視され、渡されません。
大和ハウスで建てられた他の方、承認図・竣工図も渡されないのは、普通でしょうか？

[6609: 評判気になるさん]

>>6608 匿名さん
メールを無視されてるのか、はぐらかされて貰えないのか、レスポンスが遅いのか
詳細が分からないので何とも

[6610: 評判気になるさん]

それなんで必要なの？
うちももらってないかも

[6611: e戸建てファンさん]

もらわないで、打ち合わせ通りに建てられているか確認できるの？

[6612: e戸建てファンさん]

>>6608
よそで建てましたが、普通にもらいました
細かいところで変更とかあったりするので、ないと後々問題があったときに困ると思います
ハウスメーカは渡さない方が変更に気づかれず楽でしょうけどね

[6613: 匿名さん]

〉〉6612さん
6608です。
アドバイスありがとうございます。
我が家は承認図の控えも渡されず、注文と異なる酷い家を建てられました。
特に竣工図は今後のリフォームに大変重要な図面であります。
我が家は、何ヶ所も打合せ通りに施工されませんでした。
竣工図は本当に必要な図面であります。
多分、わざと大和ハウスが渡していない気がしています。
極悪な対応ですね。
再度、要求してみます。

[6614: 匿名さん]

具体的にどこか打ち合わせと違ったんですか？

[6615: eマンションさん]

打ち合わせと内容が違うことについて、これからダイワとやり取りしていくなら、こちらの手の内というか、先に色々手を打たれないように、ここであんまり具体的に書かないほうがいいと思う。

[6616: 6612]

>>6613
リフォームでも必要ですよね
特に、大手の場合、工法が独自だったり、特殊なので、他の業者は引き受けたくないそうです
中古のHM物件をリフォームすることも検討して、リフォーム業者に見てもらいましたが、数社に、大手は特殊だし、図面がないので対応できるかどうかわからないと断られました

設計図と竣工図は必ずしも一致しないのを建てている時に気づきました
設計図だと、現場の人が見ると理論通りいかないことがあって、また、私も複数図面を対比して３次元で見た時に矛盾していたところがあって、指摘したら、修正してました…

https://seko-kanri.com/syun-ko-zu/#i-2
＞「ざっくりこんな感じで行くよー」という図面でして、設計図は解像度が低いものになります。
＞逆に、施工図の通りに施工できなければ、実際はどうなったのかを直した図面が竣工図になるんです。

[6617: 口コミ知りたいさん]

竣工図って普通もらえるの？？

[6618: 匿名さん]

>>6617 口コミ知りたいさん

物凄く分厚いのが、貰えましたよ大和で建てて。

[6619: 匿名さん]

うちももらえてないよ。勝手にくれたの？言わないともらえないもの？

[6620: デベにお勤めさん]

普通は出さないよ・・・

[6621: 通りがかりさん]

カレンダーの話？

[6622: 評判気になるさん]

カレンダーはもらえるやろ

[6623: eマンションさん]

>>6619 匿名さん

引き渡されて、2ヶ月位で貰いましたよ。

[6624: 匿名さん]

なぜそんな経ってから？要求したの？

[6625: 名無しさん]

>>6624 匿名さん
こちらからは言って無いです、建築確認とかの書類と一緒に貰ってます2年前に引き渡しです。因みに群馬です！

[6626: 口コミ知りたいさん]

建築確認とかの書類も引き渡されて、2ヶ月位なの？？？遅くない？？？

[6627: 匿名さん]

遅いね。建設確認なんて立てはじめる前に出てるものだよ

[6628: 周辺住民さん]

違うところを追求されたくないのかもね

[6629: 評判気になるさん]

施行に関する図面を出さないのは、施工品質をチェックされたくないと思われても仕方がない

[6630: 評判気になるさん]

建築確認の書類はすぐ出さないとおかしいよ
そもそも、建築確認の書類は、違法な工事だったら、建築主が責任負うし、
建物が完了してからは修繕できない工事って多々あるからね
（建物を作り直すクラスの修繕はいくら間違いあっても普通は裁判しても認められない）
建築主とHMの問題だけで済むならいいけど、近隣住民に被害を与えた場合は、特に無視できない

[6631: 評判気になるさん]

最後に行政の解説引用。建築確認申請は、あくまで建築主である施主がするもので、ハウスメーカーは代理。つまり、建築主がしたという法的位置付けになるので、提出前に見せてもらってないとか、提出書類も提出後すぐ貰えていないとかはありえない。
自分が知らないところで自分名義の契約書作って自分の名前で印押されて出されているのと同じことになる。

建築物の確認申請を行う人
建築物の「確認申請」はだれでも出せるのですか。

確認申請書を提出するのは原則、建築主ですが、実際には、建築主の委任を受けた設計事務所（正確には設計事務所に所属する建築士）が業務を「代行」することがほとんどです。その場合は、確認申請書には建築主から申請する手続きの一連業務について委任を受けた「委任状」の添付が必要とされています。

[6632: ご近所さん]

建築確認の書類は建築前にもらったな

[6633: 通りがかりさん]

トリプル樹脂表示？

[6634: 評判気になるさん]

来週から基礎工事始まりますが、住友林業のみかん丸みたいになりたくなかったらどこをチェックすればよいのでしょう？素人だからどうすればよいのかわかりません

[6635: 評判気になるさん]

ホームインスペクションの会社がチェックリスト公開しているからググってみるといいよ
見るべきところは沢山あるし、嫌がられても疑問は聞くことが大事

工事が終わったら直せないから

[6636: 口コミ知りたいさん]

https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12783151753.html
https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12711254744.html?frm=theme

ここの記事にもありますが、大和ハウスのアフターだけは期待しない方がいいです
安い不具合ぐらいなら対応しますが、致命的な問題になると、対応しません
１年以上のらりくらりと、かわされて、言っていることも、毎回異なっていて、そこを質問しても返信せず
行政に出した書類と違うことを平気で言ってきます

[6637: 通りがかりさん]

>>6635
チェックリスト見ましたがそもそも図面もないし施主でのチェック無理では？

[6638: 通りがかりさん]

ホームインスペクターいれるしかないわや

[6639: 検討者さん]

>>6637
大和ハウスは図面ないの？私は他所で建てたけど、もらったよ
基礎の立ち上がりとか、電気配線とか、ボルトの太さとか長さとかちゃんと見たよ
基礎が土中にどれくらい入っているかは、保証が切れた後に長く住めるか関わってくるので、絶対貰うべきだよ

[6640: 検討板ユーザーさん]

うちももらってない