ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[6361: 匿名さん]

>>6359 口コミ知りたいさん
ボックスラーメン構造はどうしてもボックス同士の接合部が弱点になると思うよ。
昔の大手ハウスメーカーの軸組軽量鉄骨とは良い勝負だったかもしれないけど、今はその鉄骨軸組系の進化が凄いよね。

[6362: 検討者さん]

そもそもハイムも東日本で全壊事例があるとかってハイムの本スレに書かれてるよ、本当なの？

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/424666/res/8543-8642/

＞8618: 戸建て検討中さん


鉄骨軸組み系はモデルの進化があるとかって話だけど、ハイムはその倒壊したと言われてる住宅から現在は進化（変化）してるの？

[6363: 通りがかりさん]

ダイワの熊本での倒壊はそもそも古い建物で倒壊したお隣の家にぶつかられたって事なのかな。
そして今は当時の建物からは耐震性は良くなってるってこと？

[6364: e戸建てファンさん]

>>6360 匿名さん
そう、ダイワハウスって、アホみたいに境界ぎりぎりに建てる
今も建売見るとわかるが、境界ギリギリに建てていて、それも細長い直方体形で、地震の時に危うい

[6365: 評判気になるさん]

熊本地震のこと詳しいけど、中の人ですか？
全然そんなのヒットしないから普通知らないですよね
お疲れ様！

[6366: 通りがかりさん]

ダイワハウスは、確実に適切な工事をすること・問題があった場合に適切な対処にすることを大事にしないと

■排水構造がなく、コンクリートで囲まれた貯水地になるレベル
湿気によるカビ・錆・やぶ蚊の大量発生しそう
https://twitter.com/0616ama/status/1185488762270208000
https://twitter.com/0616ama/status/1174132123524952065
https://twitter.com/0616ama/status/1176111721125036033

■ベランダ腐食・雨漏り
https://twitter.com/chiy_ch/status/1307998415469469696

■雨漏り
https://twitter.com/kishimen_com/status/767523409064407041

■勝手口基礎沈下
https://twitter.com/yama40364646/status/1327413213302976514

■亀裂が走る基礎
https://twitter.com/uN4FtViVRcMkxkJ/status/1087301521845366784
https://twitter.com/uN4FtViVRcMkxkJ/status/1073481674925629440

■違法
https://twitter.com/takanovalue/status/1543146565602119680

■隣家火事の時に対応が遅く苦労するダイワハウスオーナー
https://twitter.com/saibabaykz/status/1532241077159497728
https://twitter.com/saibabaykz/status/1526661729769619456

■雨漏りで苦労する大和ハウスに住む方々
https://twitter.com/search?q=%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%AF%E3%83%8F%E3%8...
https://twitter.com/uU6auhRrsI5DIXp/status/1497930196573310978
https://twitter.com/dkis24775424/status/1250040499076861952
https://twitter.com/S2giantsu/status/1036915465287696385
https://twitter.com/mikya_cos/status/922408228377452544
https://twitter.com/kumazou7/status/813226304048766976

■自信がないのに揺れる
https://twitter.com/lovedmm415/status/1145679182896095232

[6367: 評判気になるさん]

>>6362
公式HPも見もせずに、営業妨害でセキスイハイムに訴えられても知らないよ

阪神・淡路大震災や東日本大震災でも倒壊なし※。

セキスイハイムは、独自のユニット工法による強靭なボックスラーメン構造で、優れた耐震性能を発揮。過去の震災時における結果は、その強さを物語っています。

※「倒壊なし」は構造体ユニットのボックス形状が保たれている状態、もしくは補修により耐震性能が回復できる状態により定義しています。ただし、津波・地盤変動（地盤沈下・液状化等により地盤の損害を伴うもの）による被害は含みません。（2016年6月25日現在当社調べ）

大和ハウスに関しては、熊本震災で全壊したことが雑誌にも記載されているけど

https://www.tokyo816.jp/bunjou/quality/anshin/

[6368: 名無しさん]

>>6366 通りがかりさん
こう言うのを営業妨害って言うのでは？
このリンク先は真実？
すべて裏は取れてるの？

[6369: 検討者さん]

＞6367: 評判気になるさん

私は本当かどうか聞いたまで。　
なるほど倒壊なしという事だね。
それは失礼した。

[6370: 通りがかりさん]

リンク紹介
まあ、信じる・信じないはご自由に

貼られている写真・嘘をいうモチベーションがあるか・記事の内容の継続性・総合的に判断しましょう

全部真実かって？君はネットの情報を全部真実かどうか裏を取ってから読むのかね？


■床下断熱も水が洪水状態
https://ameblo.jp/vuehzuva/entry-12457889919.html

■契約前の口約束は守らない・プライバシー考慮できない設計
https://ameblo.jp/myhomeblog2021/entry-12748988259.html
https://ameblo.jp/myhomeblog2021/entry-12726285462.html

■雨桶からの水漏れ
https://ameblo.jp/mimichin-com/entry-12348561678.html

■担当が変わって約束を反故
https://ameblo.jp/mofmofn/entry-12734664407.html

■6ヶ月点検で発見された施工不良や不具合の箇所、100か所以上
https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12554956640.html

■軽量鉄骨でもシロアリにやられました
https://ameblo.jp/arrows-tokai/entry-12725479084.html

■社内メール誤送信
「見ないと何とも言えませんが取り壊しですかね」
https://ameblo.jp/mimichin-com/entry-12274503619.html
ボロボロの基礎
https://ameblo.jp/mimichin-com/entry-12293614836.html
https://ameblo.jp/mimichin-com/entry-12292431631.html

■ダイワハウスは基礎の欠陥で営業停止命令を受けていた
http://haudou.info/daiwa-kiso/

[6371: 通りがかりさん]

こういうのって事前に、ホームインスペクションによって見つかった初期不良に関してはハウスメーカー側が費用を出し修復すること。
みたいな契約書書かせたら有効なのかな？

[6372: 口コミ知りたいさん]

有効だと思うけど、大手がそういう条項飲むかな？

[6373: e戸建てファンさん]

上のリンクの別記事だけど、不具合起きた時に契約書サインさせられるとか怖いね
口外しないとか

https://ameblo.jp/vuehzuva/entry-12463165911.html

ダイワ側から乙と甲の書面を持って来た事です！
その時に １つ疑問に思った事が…びっくり
書面の中に この書面が確認てし承諾されましたら
今までに起こった事は一切口外しない??
と書かれていました。
でも私達が口外しない！と言うのはわかるのですが
もし、私達が口外しなくても周りの人達…
この事を身近な人達が沢山知ってるのに…
もしも??もしも??その人達が普通に話しして
いたら、それも、口外したら駄目の中に
入るのですか？？？？？？

[6374: e戸建てファンさん]

これにサインしたら、契約違反すると債務不履行になって損害賠償請求させられるけど、そういう想像力ない人はうっかりサインしてそう

まともな工事しなかったのに、その引き換えに施主に債務負担させるとかなかなか高圧的な会社だ

[6375: マンコミュファンさん]

値上げするってね

[6376: 評判気になるさん]

高い大手 いい仕事しますね。

[6377: マンコミュファンさん]

>>6376 評判気になるさん

嫌味なこと言いますねー。そういうの好きですけど。

[6378: 評判気になるさん]

他のハウスメーカーと比べても不祥事多すぎると思うんだが…
建てるにしろ借りるにしろ、今時はもう候補に上がらないのでは？

[6379: 匿名さん]

意外と売上は悪くない。
ジーボΣ系は家のトータルの性能では他社より良いからと思うが。
買う方は不祥事なんて気にしないと思うし。

[6380: 評判気になるさん]

月次見るとわかるけど、住宅はここ一年で見るとかなり売上減っているよ
海外住宅や商業施設とかのゼネコン的な仕事に力を入れていて、国内住宅は先細り

[6381: 匿名さん]

＞＞6379 匿名さん
＞＞買う方は不祥事なんて気にしないと思うし。

そんな事はない、気にするでしょう。

[6382: 評判気になるさん]

大和ハウスの決算
2019から国内戸建はかなり減っていて、原材料高や他のハウスメーカーは好調なの踏まえると、国内戸建はジリ貧

[6383: 口コミ知りたいさん]

ダイワハウスの軽量鉄骨が何㎜なのか知ってる方いますか？
6㎜以下が軽量鉄骨なわけだが、ぱっと見の公式に載ってなくて。
下記の表を参考にするとダイワハウスの軽量鉄骨はメンテありで60年もつと言われても厚さは気にした方がいいよな？



法定耐用年数

軽量鉄骨(厚さ3mm～4mm) 27年
軽量鉄骨(厚さ3mm以下) 19年
鉄骨・鉄筋コンクリート(SRC) 47年
鉄筋コンクリート(RC) 47年
重量鉄骨(厚さ4mm以上) 34年
木造 22年

[6384: 評判気になるさん]

そもそも、ローコストでも実現できる、長期優良住宅ですら75～90年は住めることを前提としているのだから、メンテナンスして地震がなければ問題ないでしょう

逆に地盤レベルでやられる地震が来たら、どんな家でも終わり
100mとか杭打つマンションと違い、戸建は現実的な予算の範囲内の長さで固い地盤に打つだけだから

[6385: 匿名さん]

地盤が弱い軟弱地盤なんかはより揺れが大きくなるから、より高い耐震性能が必要になる。

[6386: 評判気になるさん]

オリコン顧客満足度ハウスメーカー注文住宅ランキング

https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/
＞※総合得点が60.0点以上で、他人に薦めたくないと回答した人の割合が基準値以下の企業がランクイン対象となります。

有名どころのハウスメーカーがこぞって掲載されている中、ランクインから外れている大和ハウスさん・・・

[6387: 口コミ知りたいさん]

評判色々と調べた限りでは、有名ハウスメーカーで施主から怨まれている印象が強いのは大和ハウス工業、その次がヘーベルハウス
特に、大和ハウス工業は、半年とか一年とか、下手すると数年レベルで大和ハウスを怨んでいる施主がいて、
その施主が恨み言を書くのをあきらめたと思ったら、新しい恨みをもつ施主がブログを始めている印象

積水ハウスとか大和ハウスより戸建は多いのに、そこまで酷いブログは見ないよ
もちろん、不満があるブログはあるけど、大和ハウスの場合、私の人生は大和ハウスに狂わされましたというレベルのブログが多すぎる

というか、家って全部仕様も違うし、建物も違うし、写真アップしたら担当者や支社は、誰が怒っているかすぐわかるのに、施主がブログで恨み言を書くってよっぽどのことだよ
それを嫌がって書いていない人も多数いるだろうから、被害者はいかほどか

[6388: 匿名さん]

>>6387 口コミ知りたいさん
割合からすると相当少ないけどな。
賃貸も含めたら大和ハウスの物件は数百万棟はあるだろうから。

[6389: 口コミ知りたいさん]

私が見たのは全部新築ブログだからね
建売ではなく、注文住宅だけで、悪評だらけだから、母数は年間数千棟ぐらいだよ

[6390: 匿名さん]

>>6389 口コミ知りたいさん
＞悪評だらけ

新築、年別で何件？

[6391: 検討者さん]

https://www.sankeibiz.jp/business/news/190619/bsc1906190500013-n1.htm#...,%E3%81%82%E3%82%8A%E6%BC%8F%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%80%82

大和ハウス違法住宅４０００棟　当初発表の倍、データ抽出に漏れ

４０００件ぐらいかな？

[6392: 名無しさん]

社員さん以外に聞きたいのだけど、他にも軽量鉄骨がある中で、なんでわざわざ不祥事が多い大和ハウスにするの？

[6393: 匿名さん]

>>6391 検討者さん
ごまかすなって

[6394: 匿名さん]

＞＞6388 匿名さん
ブログに書くのは氷山の一角では？

[6395: 匿名さん]

>>6392 名無しさん
たいした不祥事じゃないってことだよ、施主にとっては。

[6396: 名無しさん]

>>6366
>>6370
で数年間で大体２０～３０件ぐらい？
twitterとamebaのみなので、氷山の一角とすると、まあ、そこそこありそうだね

[6397: 匿名さん]

私は被害者ですが、大和ハウス工業に違反建築されてますが、特定されるので、詳細は書きません
書けないです
全員書くとは思えません

他の専門家にも見てもらって、違反建築と評価されました

[6398: 匿名さん]

>>6389 口コミ知りたいさん
＞数年間で大体２０～３０件ぐらい？

ずいんぶんおおざっぱだな。
嘘じゃないなら、根拠を示してよ。

[6399: 匿名さん]

大和ハウスが怖いのは、不祥事があると、体育会系のラグビーマンのような角刈りのガタイがいい社員が家にかけつけてくることです
そして、５～６人で囲い込んで申し訳ありませんと一斉に大声で言って、その後、問題ないとか大丈夫です、安心ください見たいな感じで、強引に説得しようとするのです

気が弱い人は辞めた方がいいです
こんな圧をかけてくる人と交渉することに絶望して、精神的に疲れ切って、その週は仕事が手につきませんでした

[6400: 名無しさん]

>>6398

>>6366
>>6370
のリンク先に写真付きの生々しいドン引きするような質の低い施工が沢山書いてあるじゃないか

[6401: 匿名さん]

>>6400 名無しさん
＞沢山書いてあるじゃないか

で、具体的に新築、年別で何件？

[6402: 匿名さん]

＞＞6387口コミ知りたいさん
＞＞施主から怨まれている印象が強いのは大和ハウス工業、その次がヘーベルハウス
図星だと思います。

[6403: 匿名さん]

>>6402 匿名さん

どちらもあなたの希望でしょ

[6404: 匿名さん]

＞＞6403
もう建てちゃってます。

[6405: マンコミュファンさん]

この展開よく見るけど、ブログに何件載ってるとか（調べられねーよ、そんな暇じゃねーし）、割合は少ないとか、そんなのどうでも良い。

そういう投稿を目にする機会が多く感じるって書いてるだけなのにわざわざそこに噛みつく必要無いじゃんね。人生狂わされた人のブログとか、他のHMより多く見るなって私も感じるし、その人たちからしたら本当に辛くて許しがたいわけだし。

[6406: 匿名さん]

>>6405 マンコミュファンさん
割合からすると相当少ないけどな。
賃貸も含めたら
大和ハウスの物件は数百万棟はあるだろうから。

[6407: 口コミ知りたいさん]

2021年度は主力住宅の平均販売価格の約3%にあたる130万円程度を値上げした。消費税を除いた平均価格は1戸4300万円前後になった。
https://www.nikkei.com/nkd/theme/196/news/?DisplayType=1&ng=DGKKZO...
>>6382をみると、国内戸建は3000億強の売上

逆算すると国内戸建は800件ぐらい
土地付きの建売は土地がある分売上に寄与する部分も大きく、結構戸建も見るから、
大和ハウスの注文住宅は年間４００件前後ぐらいしかないと思う。
そりゃ、あちこちでモデルハウス取り壊して撤退するわな。
うちの近所もダイワハウスのモデルハウス壊して更地になっていた。

トラブルをネットに書く人は、氷山の一角だろうから大和ハウスでトラブルになるのは数パーセント、下手すると1割以上はあると思う

[6408: 口コミ知りたいさん]

おっと、すまん、桁を間違えていたよ

逆算すると国内戸建は８０００件ぐらい
土地付きの建売は土地がある分売上に寄与する部分も大きく、結構戸建も見るから、
大和ハウスの注文住宅は年間４０００件前後ぐらいしかないと思う。
そりゃ、あちこちでモデルハウス取り壊して撤退するわな。
うちの近所もダイワハウスのモデルハウス壊して更地になっていた。

[6409: 評判気になるさん]

だから割合を多く感じるって話だと思いますよ。
パーセンテージはわかる訳ないけど、今発覚しているのはほんの一部で本当は…と感じるから怖いという気持ちの話だと思います。
そして何より恐ろしいと感じるのは不備があった際の対応の酷さでは？　実際違法建築してゴリ押ししようとしたケースも見られますし、それは欠陥商品で稀に出てくるものではなく、会社の資質のように感じます。

[6410: 匿名さん]

>>6407 口コミ知りたいさん


具体的な数値が示せないのに適当なことを書くのは止めた方が良い。

[6411: 通りすがりさん]

展示場は会社の方針でしょ。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF26F0S0W2A520C2000000/

[6412: マンコミュファンさん]

>>6410 匿名さん

それなら、あなたも具体的な数値出せないんだから少ないとか適当なこと書かない方がいいよ。

[6413: 匿名さん]

>>6412 マンコミュファンさん


多いとも少ないとも言えない。
印象では語れない。

[6414: マンコミュファンさん]

>>6413 匿名さん
別に印象でもいいじゃん。ここはそういう場だと思うんですけど。皆さん多いって書いてるわけじゃなくて多く感じるっていってるだけだもん。少ないって断言したり、具体的な数値にこだわってるのあなただけですよ。

[6415: e戸建てファンさん]

https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12364632745.html

大和ハウスのトラブルブログといえば、やはりここだな
今も色々と困っている人いるみたいだけど

しかし、随分と汚れた基礎だ
ローコストの建売でも基礎を覗かせてもらったけど、もっときれいだよ

[6416: 匿名さん]

>>6414 マンコミュファンさん
そう？
だから分母が多いからそう感じるんでしょ。
賃貸も含めたら、大和ハウスの物件は数百万棟はあるだろうから。

[6417: 匿名さん]

なんで必死に賃貸も含めようとするんだろう
賃貸で不満あったら引越して出て行くだけだし

[6418: 匿名さん]

>>6417 匿名さん
賃貸を建てる側もある

[6419: 通りすがりさん]

いや、賃貸を含めたがる意味がわからないから。
母集団を変えたいみたいだけど、戸建てについて語っている場で必要はないでしょう。

[6420: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6422: 匿名さん]

>>6419 通りすがりさん
賃貸も戸建ても含めた建築総数はかなりの数になると言う事。
クレーム等の数も比例して増えるのは当然。

[6423: 評判気になるさん]

上の悪評ほぼ全部注文住宅なのに、誤魔化すのに必死やな
社員さん？アウトソーシング先かな？

[6424: 匿名さん]

>>6423 評判気になるさん
誤魔化す？
何を？戸建てだとしてもかなりの数。
クレーム等の数も比例して増えるのは当然。

[6425: 評判気になるさん]

>>6424 匿名さん
一条や積水より少ないのに、不祥事多さが目立ちますが？

[6426: 評判気になるさん]

https://online.logi-biz.com/50743/

数が多いから、不正や営業停止、クレームは仕方がないということですか、なるほどね

[6427: 匿名さん]

ブログ見ましたけど施工不良って言う程の物では無いですね。ホルソーで穴を開けた後の片付けと仕舞い不足程度。現場代理人が下請けに指示して少し作業すれば済むものですね。
施主としては騒ぎたくなるのも分かりますが。
業界は人不足で現場代理人も監理技術者も不足していますからね。監理技術者は常駐要件が少し前に緩くなりました

[6428: 評判気になるさん]

>>6427 匿名さん

見た感じ違法なこともやってない？

[6429: 匿名さん]

>>6425 評判気になるさん
目立つ？
それはあなたの希望的な印象でしょ。
私はそう思わないので。

[6430: 匿名さん]

>>6429 匿名さん
失礼、確かに不祥事は目立つ

[6431: e戸建てファンさん]

希望的観測じゃない客観的な情報を出しますね
建設業法第26条違反で行政処分を受けておりますね。
他の大手ハウスメーカは、こんな不祥事ありませんよ
あるなら、お出しくださいな

あ、調べやすいように、国土交通省の検索サイトを張ってあげますね
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/search.cgi

商号又は名称 主たる営業所の所在地 処分年月日 処分を行った者 処分の内容 処分詳細
大和ハウス工業株式会社
（6120001059662）
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 2021年11月17日 近畿地方整備局 指示 詳細
大和ハウス工業株式会社
（6120001059662）
大阪府大阪市北区梅田3-3-5 2021年11月17日 近畿地方整備局 営業停止 詳細

[6432: 通りすがりさん]

>>6431 e戸建てファンさん
これは当時ヤフーニュースのコメントにも書かれていたことだけど、こういった不祥事ごとは仮に他社でもやっていたとしても、大手から見せしめのように処分されるんだとさ。（ちなみに、そのコメントには、他でもやっているという意見もあった）

だから、目立つかどうかで言えば目立つかもしれんが、それがダイワハウスだけかというのはまた別の話ね。

[6433: 匿名さん]

その数年前にも実務経験記載の不正で大手機械メーカーが監理技術者取消しありましたね。
ハウスメーカーで言うと型式認定取消しなどもありましたね

[6434: e戸建てファンさん]

>>6432
そのサイトを検索すればわかりますが、中小企業も対象に処分されていますよ
ヤフーのコメントが根拠って、大和ハウスが雇った人かもしれないじゃないですか笑

[6435: 匿名さん]

>>6434 e戸建てファンさん
だれが書いたコメントかは知らんが嘘じゃないんだからよかろう
ほぼ一般常識じゃん

[6436: マンコミュファンさん]

>>6435 匿名さん
一般常識って何が一般常識なの？
もしかして、表に出てないだけで他でもやってるっていうあなたのただの憶測が一般常識って言いたいの？そんな常識聞いたことない。

もういい加減にしなよ。「一般常識」として言えることはダイワハウスが不正したって事実だけ。

当初の話と大きくズレてる。

[6437: 匿名さん]

>>6436 マンコミュファンさん
＞表に出てないだけで他でもやってる

それこそ氷山の一角じゃないかな？

＞当初の話と大きくズレてる。

君のための掲示板じゃないから、勘違いしないように。

[6438: 評判気になるさん]

なんだか揚げ足取りみたいなレスが続きますね
これでは何の情報も得られない

[6440: e戸建てファンさん]

>>6439 陸屋根さん
なぜここで聞くのですか？
ここは大和ハウスについて話す場所です
それ以外の話題はスレ違いとなります

あなた、積水ハウスでも同様の質問をしてますね
そちらではお優しい方々があなたの問いに答えてくれたようです
まずはそちらに感謝と、書き込む場を間違えたことへの謝罪を書き込まれてはいかがでしょうか

[6441: 買い替え検討中さん]

多分このスレは10年後も行政処分の話してるよｗｗｗ

[6442: 匿名さん]

>多分このスレは10年後も行政処分の話してるよｗｗｗ
行政処分を受けたという事実はそれ程人の記憶に残ると言う事です。ダイワハウスにとって大きな痛手でしょう。

[6443: 戸建て検討中さん]

↓に出ている柱状改良の不正事例では、パナソニックの関係者を名乗る人物が、特殊なことではなく、どこでもやっていることだと言わんばかりの事を言っていますが、こういう不正はダイワハウス他などの住宅会社でも普通に行われているんでしょうか？
家の建設が始まったら施主レベルでは、きちんと施工されているか確認することは現実的には無理だろうし、なんか怖いです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/539788/res/3141-3143/

[6444: 評判気になるさん]

ホームインスペクション雇って建てた方がいいですよ
私も不正されてました
色々と調べて問題あることを伝えても工事を変えなかったです
専門家に確認して、やはり問題あることは確定したのですが、家を建て始めてから専門家を探すのでは手遅れです
工場で作って上棟は1日で終わるので
建て直しできない部分は後から問題あるとわかっても、どうしようもないです

裁判する度胸もなく、泣き寝入りになってしまいました

[6445: 戸建て検討中さん]

提案されている間取りがしっくりきません。
その場合、契約後に変更できると説明されますが、それ以上の提案はないものとして考えた方がいいですか？
ちなみに面積をもう少し広げると納得できる間取りが出来ますが、建ぺい率とダイワの壁の厚みからそれは叶いません。
契約前の間取りについて、ご意見いただけないでしょうか？

[6446: 名無しさん]

契約後に変更出来る間取りは知れてます。
軽微な間仕切り壁の変更程度に限られ構造上変更出来ない壁も無数にあり影響のない間仕切り壁の変更に限られます。
まず土地に限りがあり建蔽率の問題があると構造上室内面積の割に建物外周面積が格段に広がる鉄鋼住宅は不向きです。
木造にして壁厚を減らすだけでかなり面積を稼げます。
また積水などのメーターモジュールですと細かいピッチでの施工が出来ないので土地の有効面積一杯に建てるのは不向きです。
尺モジュールの細かいピッチで寸法を選べるハウスメーカーが満足度高いと思います。

[6447: マンコミュファンさん]

>>6445 戸建て検討中さん

少し話が逸れて申し訳ないですが、間取り確定前に契約することは避けたほうがいいと思いますよ。

[6448: 通りがかりさん]

契約書には着工日が記載されているから、着工日を理由に間取りの変更検討の時間はありません、遅延させる場合は追加料金が必要ですと言われて泣き寝入りですよ

一生の買い物を、契約対象が特定されていないのに契約するなんて大の大人がすることではないですよ

値札のない寿司を買いますというようなものです

[6449: 通りがかりさん]

ちなみに、営業が作った間取りなら、絶対やめた方がいいですよ
無資格者の設計した家です
設計士に作らせるべきです

[6450: 口コミ知りたいさん]

>>6445
家を建てる前に建築コンサルタントのセミナーに参加しましたが、冒頭で一番トラブルが多い事例として紹介されたのが、以下の内容でした
・仮契約
・建てる家を確定させないままの契約

後で変更できると説明できる、解約できると誤解したまま契約して、莫大な違約金を支払って解約とか、数百万、酷いケースだと1000万上乗せした状態で建築などの被害が多いそうです
大手程この手のトラブルが多いそうですが、大手は契約条項でしっかりと同意したものとして契約するため、大概は消費者が負けるそうです

[6451: 通りがかりさん]

しっくり来ていない間取りで契約するのは、あり得ないでしょう
しっかり来ていないということから、恐らく、今の間取りは不満だけど、具体的にどう変えたらいいか全てはわからないというレベルのはず
わかっていたら、その内容ですぐ書き直せるはず

そうなると、契約しても、しっくりくる間取りになる前に時間切れになって、そのまま家建てることになりますよ

私も契約前に契約後に変える人は沢山いますと言われましたが、階段が急なのでもっとゆとりある踊り場にしたいと伝えたら、間取り全部変えなければならないので今からは無理と言われました

[6452: 匿名さん]

基本的に契約、仮契約を急がせるメーカーは危険だと考えています。
営業はノルマもありますし、こちらに考える時間を与えないように即決を迫りますよね。
自分なら設計できる間取りが限られているようであれば別メーカーを検討するかもしれません。

[6453: 検討者さん]

中古戸建を一度検討したことある人なら戸建は高く売れないというのがわかるよ
マンション買うべき

特に建売よりも注文住宅は減価が大きい
理由は簡単で施主の拘りで一般受けしないものが盛りだくさん
例えば、以下のような感じ

吹き抜けは、冷暖房や防音の関係からない方がいい
インナーガレージは建物のが汚れている感じがするから不便
見せ梁は防音性能が下がる
太陽光やエネファーム、防犯装置は長年使ったものは、すぐメンテンナンスが来るので不安
隠蔽配管は、家電量販店がエアコン取付てくれないから、メンテナンス時で不便
屋根一体型太陽光は、ＨＭでないとメンテナンスできないので、古いものは却って困る
ＨＭ独自工法は、工務店などでリノベーションができないので、困る

[6454: 匿名さん]

ダイワハウスは気密施工をしっかりしてくれるとユーチューバーのまかろにおが言っていたので千葉ニュータウンの展示場に言って検討しようと思って行ってきたら対応した4年目の営業マンが気密の気の字も知らずちなみにここのモデルハウスの換気は１種ですか？3種ですか？ときいてもどっちだったかなぁ～みたいな。
自分の待機してるモデルハウスのそんな事も知らないんですか？
と言ったらあからさまにふてくされ顔(笑)
ダイワハウスは戸建て部門は儲からないから撤退気味と聞いていたが。
ダイワハウスは早々に消しました。
やっぱり積水ハウスですかね。
木造なら住林、三井ホーム

[6455: e戸建てファンさん]

セキスイハイムは建売でもC値測定していて、見学の際にみれるようにしていたけど、大和ハウスはC値の測定もやってないのでは？？
ちょっと前見学した時にデータもないと言われたよ

[6456: 匿名さん]

お願いすればタダで測定してくれましたよ。
ウチはかなり壁コン付けて掃出し窓も多めながらもC値2.3取れました。

[6457: マンション掲示板さん]

>>6456 匿名さん

2.3って
測定しなくてもよかったんじゃないですか？
中間で多少是正とかできたんですかね？
測定を頼んだということはC値の重要性を知ってと思うのでのですが目標値はいくつだったんてすか？

[6458: 匿名さん]

えらそうに何だこいつ？

[6459: 評判気になるさん]

C値測定は気密高めるためのものだと思っていた

[6460: マンション掲示板さん]

気密測定はC値を高めるものですよ。
測定するとわかっていたらメーカーもよほどのタコじゃない限り丁寧に建てるでしょ。
中間でやれば是正出来るところもあるだろうし。
2.3は竣工時なのかな。
2.3って客をなめてるな。

えらそうにって
確実にお前より偉いよ（笑）