ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[5829: 匿名さん]

>>5827 匿名さん
そんなことないよ、監督はマメに来てるし、それなりに詳しいけどな

[5830: 通りすがりさん]

>>5827 匿名さん

いやいや、来るよ。何を根拠に言ってるんだ？

[5831: 通りがかりさん]

>>5824 通りすがりさん
一年位売れないと500-900万ぐらい値引きする普通の仕様なら建物価格2000万-2200万ぐらいなら、買ってもいいと思う

ホームページに乗っている値段で買ってはダメだよ、値引き前提のやつだから
決算前の最後の値引きです、他のお客様も検討してます、とかいう営業の言葉スルーして、本当に安くなった時に買うといいよ
最後の値引き3回ぐらい言われて、3回ぐらい値引きされて、やっと売れていたな

駅近なら、すぐ売れるかもしれないけど、私なら買わないな
ブランド名だけで、低スペックな仕様だから

[5832: 通りがかりさん]

>>5823 ジャパンツーさん

そうですね、訴訟する覚悟で家づくりはするべきだと思います

白紙な委任状にサインして勝手に工事されたとか、サインする人が馬鹿なのです

[5833: 通りすがりさん]

>>5831 通りがかりさん

一年売れないとかやばくないですか？
新築として売れないのでは？
Σでもあるけどやっぱり見た目だけで低スペックなのかなぁ…中庭やダウンリビング、大開口サッシに床材もシート系では上位のトリニティが使われてたりキッチンハウスのキッチンが入ってたり素人目には高スペックに見えるのだが…

[5834: 匿名さん]

>>5833 通りすがりさん
何をもってして低スペックなんです？

[5835: 通りがかりさん]

>>5834 匿名さん
例えば、基礎のボルト一つでもわかります
ボルトの太さとか数を見ると、よくわかりますよ
家づくり失敗したくないので、色んな建築現場見たのですが、注文住宅は基礎しっかりとしているところ多いです
住友林業は、ボルトの太さなんかは、やはり頼もしいですね
あと、工務店でも、耐震を大事にしているところは、やはり要所には太いボルト使っていたりします

大和ハウスの建売の建築中の現場見たのですが、特徴を感じられず、なんかローコスト余り変わらないなと、建売だと見えないところまで気にする購入者余りいないから、こうなるかなと思いました

こういう普通の人が気にしない部分を見ると、その家の家づくりの考え方がわかります

[5836: 匿名さん]

>>5835 通りがかりさん
ジーボΣの基礎はかなりしっかりしてますね。打設も一体打ちで強固です。

耐震性を高めたジーボΣプレミアムの耐震性には住友林業はおろか木造の工務店ではとてもじゃないが及びませんよ。

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/quakeproof/kiso.h...

[5837: 匿名さん]

そうそう、基礎の二度打ちなんかやってるとこは論外だね
。基礎の二度打ちは設計強度を大幅に下回るし、なにより外周ぐるっとシロアリの通り道になるからその時点でNGだが。
まぁ耐震性どうこう言うなら最低でも一体打が必要。

https://youtu.be/GBuEHKeCTdM

[5838: 通りがかりさん]

ビルのコンクリ打設は２度レベルの回数じゃ収まらないよ
コンクリは圧縮強度を求めるからそれでも問題ないんだろうね

[5839: 匿名さん]

>>5838 通りがかりさん
住宅基礎の二度打ちは3割程度の強度しかでないみたいね。
住宅基礎の構造設計では二度打ちは考慮しないからダメだね。

[5840: 通りがかりさん]

ただの防湿コンクリートと一体化させるベタ基礎を混同してそう

[5841: 匿名さん]

>>5840 通りがかりさん
ベタ基礎も二度打ちしてりゃ一体化はしない

[5842: 通りがかりさん]

>>5836 匿名さん

逆にいうと、Σではない下位グレードは、やってない可能性高そうですね

[5843: 通りがかりさん]

一体打ち至上主義は大和ハウスの半世紀に及ぶ建築実績の否定なんだけどね
色んな施主ブログでも基礎と土間コンのシーリーングは出てくるし
どんな施工でも設計者の求める強度が出ていれば問題ないでしょう
最近、会社を擁護したいのか否定したいのか疑問な書き込みが続いてるわな

[5844: 匿名さん]

>>5843 通りがかりさん
＞色んな施主ブログでも基礎と土間コンのシーリーングは出てくるし


土間コンとは防湿のためのもので構造体である「基礎」とは別物ですよ。
あくまで構造体である「基礎」が設計強度を出すために一体打である必要があるのです。

＞どんな施工でも設計者の求める強度が出ていれば問題ないでしょう

いいえ、問題あります。
住宅の基礎は二度打ちを想定して設計されません。
なので二度打ちをしてしまうと設計強度はでません。

[5845: 評判気になるさん]

>>5843 通りがかりさん
ちょっと何言ってるか分からない

[5846: 買い替え検討中さん]

>>5839 匿名さん
この動画の人、3割程度の強度しか出ないということではなく、3割程度減る、つまり7割程度の強度が出るって言っていません？

[5847: 匿名さん]

>>5846 買い替え検討中さん

いや、
一体打ちを100としたら30しか強度は出ないと言う実験結果を解説してる

[5848: 通りがかりさん]

>>5844 匿名さん
じゃあ大和ハウスは今までの50年分の二度打ち物件をリコールするのかな？
それじゃ潰れるでしょ
シーリングはコールドジョイントを通過すると言うシロアリの事です
周囲に湿った無垢材があるのにハウスメーカー住宅の草も生えない隙間を通って接着剤を使った内装材をかじに来るとは思えないな

[5849: 匿名さん]

>>5848 通りがかりさん
＞ハウスメーカー住宅の草も生えない隙間を通って接着剤を使った内装材をかじに来るとは思えないな


二度打ち住宅を選んで否定したいのは分かるが、、
はい、シロアリはそこを通って来ますよ
素人の思えないはシロアリには通用しません

[5850: 通りがかりさん]

>>5849 匿名さん
そこが問題ですね
別のメーカーでは同じプレファブ鉄骨造りなのに防蟻の必要はないと言うメーカーもありますね
勿論ハウスメーカーだから素人ではありませんよね
そして私を素人と言う、プロの目から見た、この矛盾を解説しませんか？

[5851: 通りがかりさん]

>>5848 通りがかりさん
周囲に湿った無垢材あったら、そこを拠点にして繁殖してあちこちに来ますよ
築10年程度でシロアリにあった、ハウスメーカーの中古見たことあります

詳細聞いたら、近所でシロアリ被害聞いて、自分も検査したら、シロアリがいたとのこと

[5852: 通りがかりさん]

>>5851 通りがかりさん
家は木造倉庫がシロアリに食われてたよ
濡れてた所は被害にあってたが乾いてる所や合板は食われてなかった
diyで修繕した時に木を割って見たが食べやすい所だけで
どこでも食べると言う事ではないみたい
大和ハウスレベルの鋼製束、大引やacq注入材なら大丈夫じゃないですかね

[5853: ジャパンツー]

>>5832 通りがかりさん
あんまり自分を責めないで！
やり直しはきくよ！

[5854: 通りすがりさん]

ダイワハウスを陥れたい人と擁護したい人の論争で内容も中身ないしつまらん

[5855: 通りがかりさん]

https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/index.html

建売の低グレードの仕様は売りはないと思っていればいいですか？
特にホームページでも説明ないですが

[5856: 匿名さん]

>>5855 通りがかりさん

ジーボEで調べてみれば良いよ

[5857: 通りがかりさん]

調べてみました。


https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M000427/201304231379/_prw_P...

[5858: 評判気になるさん]

休みの日も工事するのは普通ですか？
ご近所の方が「お休みの日も工事されるんですね。近くのお宅が建った時には工事されてませんよ」と言われていて気になりました

[5859: e戸建てファンさん]

>>5858 評判気になるさん
工期が短いとか理由がなければ基本は水曜日と日曜日が休みのはず。

[5860: 評判気になるさん]

>>5859 e戸建てファンさん
水曜日休みなのですね
水曜日稼働させて土曜日休みにした方がいいと思うのですが

重機に乗っていない時もずっと何時間もアイドリングしていて、家が響いてうるさいそうで、こういうのは止めると却って不具合起きたりするものですか？
現場監督って、そういうのチェックしないのでしょうか？監督するのは完成物だけでしょうか。
私が見た範囲では社員さんは工事中に見ないのですが

[5861: 匿名さん]

>>5860 評判気になるさん

で、あなたはどういった立場の方の書き込みなんでしょうか？
大和ハウスとのご関係は？

[5862: e戸建てファンさん]

で、あなたはどういった立場の方の書き込みなんでしょうか？
大和ハウスとのご関係は？

[5863: 匿名さん]

なんだやっぱりただのネガティブキャンペーンか(笑)

[5867: e戸建てファンさん]

>>5860 評判気になるさん
近隣の方からの話は営業さんか監督に相談して対応お願いしたほうがよいと思います。
ハウスメーカーの監督って、毎日現場にいるわけではないですが、わが家は工事の様子は定期的に連絡もらえましたよ。

[5868: 匿名さん]

地主側から評価
土地を買い取ってあげますよ。と昨日営業が来ました。
坪単価５０万ぐらいの相場のものを　堂々と２５万でも売れませんよ。っと値切っていきました。売りませんでしたが、土地の仕入れ値は半値以下みたいですよ。
皆さんねぎいましょう。

[5869: 口コミ知りたいさん]

わかる

近隣住民だけど、同じ評価
慇懃無礼

人の土地の水道使わせろとか言ってきた
「使わせて頂けませんと、工事の粉塵などで道路が汚れてご近所様にご迷惑かけますが」
と脅し口調で言われて、心の準備ができず、承諾してしまった

単に仮水道設置費用払いたくないだけなのに
既に契約は結んで客はついていたみたいだから、施主にはしっかりと仮水道設置費用が請求されているかもね

ちなみに、現場監督はほとんど来ていないよ
人の敷地に勝手に入った上、私の敷地を勝手に毀損したので、大和の社員が来たら文句言ってやろうと思って、１週間ほど工事現場が見れる窓でテレワークで仕事していたけど、結局来なかった

他の近所の人も、似た被害あったらしく、すごく怒っていたよ

[5870: 評判気になるさん]

アフターについて質問です
壁から結露が発見されたときの検査ってされるんですか？
サーモグラフィ使ってないんでしょうか？

施主のブログで結露で断熱材入ってないのではないかと質問したら、壁壊してみますか？問題なかったら修繕費負担してくださいねと言われた人がいるらしいですが、サーモグラフィ使えばよいですよね？

[5871: 通りがかりさん]

>>5870 評判気になるさん
調査の是非はともかく周囲温度と水分が同じ温度の場合は分からないんじゃ？
スイッチやコンセントを外す
ファイバースコープ用の小さい穴をあける事でもある程度の調査は可能かと
やる気があればの話ですが

[5872: 検討者さん]

>>5870
フリーダイヤルか営業に聞くだけでしょ
戸建てなんて仕様は千差万別　
ネットの情報を鵜?みにしないで直接問い合わせる

[5873: 検討者さん]

保証は　期待しない方がいいです
小さい字の約款で書いてありますが　少々の事は対象外です

壁にヒビが入って　クロスが破れたとしても、パテでヒビを埋めてひびの入った面のみ補修
クロスの柄が違うとか、跡が残るとかで、全面張り替えを要求しても、他の壁面は補償対象外なので、実費請求で終わり

水道配管修理の際に床下の基礎に大きなヒビを発見　
耐震性能に問題ないのか、補償して欲しいと担当に伝える　
担当者が見に来る　写真を撮って　会社に帰って　設計士に確認するとのこと
設計士（１級建築士）に　確認させたところ、メーカーとして耐震性能に問題は無いので　補償の対象外

基本的にメーカーの保証なので　メーカーの１級建築士が問題ないと言えば、それで終わってしまう
私もそうだが、多くの人は家づくりは初めてなので、ここに気づいてない
ハウスメーカーの保証は安心というのは幻想です
営利企業ですから出費が減る論理が構築されます

今回は保証の範囲外ですが　現在も保証は継続されています、といえば嘘はない
見かけがひびが入っていても、性能に問題がないといわれてしまうと、素人では、反論できない
専門家を雇ってくるか？それだけでも相当な赤字
そもそも、外観検査で性能に問題があるといえるレベルまで、すぐ断言できることは少ないのが難しい
また、保証で確保してくれる性能とは何かというものがある

保証期間と思い、保証修理をお願いする
現地を確認してもらうとなぜか見積が来る
保証ではないかといっても、今回は対象外と言われる　
原因は施工不良だと思っても、不良ではないといわれると、素人では反論できない

弁護士に相談しても弁護士も家は詳しくない
裁判官が不良と客観的に判断できる不良の基準が必要と言われる
多くの場合、日本全国で画一的に決まっている不良の基準がないことに気づく
でも、ひびがあるのは事実
気になってしまう
なぜ自分が払うのか　納得できない
見積も高すぎる
安くならないか交渉しても無理と言われる
他の業者にお願いしたら保証が効かなくなりますよと言われる
使えるかわからない保証で縛られてしまっているのか、泣きたくなる

４０００万が大金かどうかは　個人の価値観でしかないと言うことでしょうか
ハウスメーカーからしてみれば年間１万件以上建てている中の　たった一件かもしれない
自分の４０００万がゴミのような存在だと気づきます
５０００億以上を売り上げている会社に４０００万では神対応は無理なのか
ローンでしか買えない個人は、追加受注の見込みも無しです　
相手の会社の考え方は　お客さんに出会ったときが別れの時です

そう考えると　新築が　悲しくなってしまいました

[5874: e戸建てファンさん]

>>5873 検討者さん
請負契約書に保証内容も書かれていて、基礎のクラックは幅0.3ミリ以上あるなら補修されるはずなんですが。

[5875: 匿名さん]

>>5874 e戸建てファンさん

私の自宅は、建築士の検査で法令違反までされていた事が発覚しました。
その証拠を提示してもダイワハウスは対応も完全無視します。
他にも保証期間内でクロスのひび割れなど、たくさんありましたが一切補修しません。
契約請負書や長期保証も大嘘です。
ダイワハウスは極悪会社ですよ。
お気をつけ下さい。

[5876: 評判気になるさん]

ダイワハウス、近所で工事しているけど、工事前の挨拶が前日かつビラ投函だけで、経費削減なのかな？
今、売上すごく減っているよね

他のハウスメーカーはもちろん、聞いたことない工務店でも、粗品や口頭での挨拶しているんだけど

[5877: 口コミ知りたいさん]

>>5875
大和ハウスとやり取りしていて感じるのは、この会社の人たちは、
「工事しなくても俺らは何も困らない」
と考えている節があるところです

弁護士にも相談して、市の建築課に駆け込んで、市長にもハウスメーカーの横暴な工事について目安箱に投書して、やっと動き出しました
それしなかったら、多分、動かなかったです

それでも、満足いくものではないです
過失がある工事なのに、元に戻さず、金がかからないようにすることしか考えてません

[5878: 通りがかりさん]

契約するまでは営業さんは良かったです。
契約し、家が経ち担当の営業の方が異動になり新しい方が一度ご挨拶に来られましたが、始めの一度きりで今はどなたが担当営業の方かすら分かりません。

もうすぐ12年目になります。、建てて2ヶ月くらいから細かい不具合がありました。(子供部屋のドアが閉まらないとか,クローゼットの扉が外れる等…あげたらきりがありませんが)
5年位は不具合の度に気持ち良く来てくださいました。5年目以降は出張費＋部品代＋技術料と言った感じでちょこっとした修理でも料金が発生します。

7年位経った頃に担当の方に聞いてみました。
まだ建て10年も経たないのにこんなにちょこちょこ不具合出るんですか？と尋ねると、もうすぐ10年ですからね?仕方ないですよ、と笑っておられました。最近の戸建てはそんなもんなんですかね？

その後10年目の外壁塗装のメンテナンスの際は忘れられ、どうなっているか連絡を入れると、打ち合わせもなく勝手に日程決めてご近所に工事のお知らせチラシを配られておられたようで、近所の方から日程を知り、先方に問い合わせし、その日都合が悪い旨をお伝えすると、いらっしゃらなくても大丈夫です。とら言われましたが、心配になり日程を変えて頂いたり、その外壁塗装の足場で知り合いにウッドデッキを作ってもらって新品で家族が一度も使用してないのに傷だらけにされてしまった為、相談した所、雨の日にヤスリを持って来られ、擦り始めたので、大丈夫なんですか？と伺うと、ハイ、これでちょっとやってみます。とおっしゃって擦り帰られましたが、乾いたら余計ひどくなり…(まぁ素人の私でも想像はつきましたが…)
ひどくなった旨をお伝えすると、もぉこれが限界ですよ、との事でした。
そして当初建てた時からずっと直らない扉は未だに不具合。12年の間にきりがないくらい色々ありました。

安心、安全、信頼で建てた理想の家作りは何だったのかと思いますが、住んでいかなくてはいけません。家作りは住んでみて嫌になったからハイ、他にする。とはなかなか行かないですもんね。

人間にとって必要不可欠な衣、食、住の住で普通の工務店さんよりも高額で建てもらうハウスメーカーだからこそ期待をしてしまった私が悪かったのだと今では思うしかありません。

今では何か困ると地元の業者の方に来て頂いてます。気持ち良く直ぐに来てくれ、サービスでやって頂く事の方が多く感謝してます。