ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[5727: 口コミ知りたいさん]

ホームインスペクションの話しようぜ。
やった人いる？

[5728: 口コミ知りたいさん]

アイシネンをなぜかウレタンで語るバカw

[5729: 口コミ知りたいさん]

>>5724 匿名さん
わかってないようですけど、グランウッドのような、当社目標販売数未達で、全国にモデルハウスがない都道府県が沢山ある商品は、採算性が悪く、割高な価格設定ですよ

[5730: 匿名さん]

>>5729 口コミ知りたいさん
グランウッドでは無く、主力商品のジーボΣ等の話です。

[5731: 匿名さん]

>>5728 口コミ知りたいさん

アイシネンはウレタン系だが。
そんなことも知らないのか。
立派な石油製品だ、火災の燃料。
住宅の外壁には怖くて使いたくないな。

[5732: 通りすがりさん]

>>5727 口コミ知りたいさん

やってはないけど、やってみたいなとは思うよ。
建てたあとだから出来る事は限られてるけどやりたいです。
さくら事務所とかが経験豊富でノウハウもあっていいのかな？10万円くらいかな？

[5733: 検討者さん]

高い割に、断熱性能や気密性能を出さないのがね。
ローコストメーカーが出さないなら、まだ分かるが
一番高いのに、断熱性能や気密性能をバンと出さないのがね。

[5734: 匿名さん]

UA値なんかは間取りでいくらでも変わるからなぁ。
鉄骨系は自由度が高いから余計。
断熱材の厚み等はHPにあるでしょ。
気密に関しても気流止め処理をカタログ記載してる。
いずれにしてもC値の数値よりも気流止めがしっかりなされてる方が重要。
C値が良くても気流止めがおろそかだとNGだし。
ちなみにC値実測値はジーボΣで1.0から2.0程度のようだね。

[5735: 匿名さん]

>>5733 検討者さん
住宅の価値を断熱性能(省エネ性能)だと思ってるのか。
可哀想に。
まぁローコスト選択するひとには光熱費は死活問題かもしれんが。

[5736: 評判気になるさん]

>>5732 通りすがりさん

さくら事務所で新築内見に同行してもらうやつで13万ちょっとでした。
水平器で色々測ったり、床下とか天井裏とか入ってもらったりして素人じゃ分かりにくいところも色々チェックしてもらいましたが、知識ある人なら自分でできそうです。
ただ、早めにハウスメーカー側にインスペクション入れることを牽制的に伝えていたので、もしかしたら大工さんは多めに頑張ってくれたかもしれませんね。
大工さんに気まずいと思わず、施主として当然の権利と思った方が良いと思いました。
機材調達とか知識獲得の時間がもったいない人は、やっぱりお任せするのが一番と思います。

[5737: 通りすがりさん]

>>5736 評判気になるさん

なるほど！私の場合はもう引渡しが終わって3年になりますが不安を払拭するためにもやっておきたいと思います。
13万で気持ち良く住めるなら安いものですね。
建築前からホームインスペクションする旨をつたえて、新築内見時や建築途中に併せてするのが良さそうですね。
ちなみにどのような報告書がいただけるのでしょうか？支障のない程度に教えていただければ幸いです。

[5738: 通りすがりさん]

>>5729 口コミ知りたいさん

ひとつの商品(構造や工法)しかない、君の好きなローコストじゃあるまいし、ダイワハウスは全体で考えれるからグランウッドだけ割高設定になんかしないよ。そんなことしたらせっかく大々的に売り出して行こうとしているグランウッドが伸びないじゃないの。
知ったかぶりもいいとこですね。

[5739: 口コミ知りたいさん]

>>5736 評判気になるさん
なるほどー。私もどんなこと見てもらえるのか気になりますね。不具合あったやつとか見ると床下が水浸しとか、壁と天井が90度になってないとか、断熱材が濡れてたとかあるじゃないですか。そういうのもわかるのかな。

あと、第三者って聞くと良いように思いますが、ある意味第三者って関係ない人たちなので、色々言ってどこまで拘束力があるかなって不安です。悪い結果が出ても建築基準法は満たしてます、完了検査は通ってますが何か？で終わっちゃったりしなければいいけど。

[5740: 評判気になるさん]

>>5737 通りすがりさん

私は内覧会立ち会いでしたが、さくら事務所のホームインスペクションの報告書は↓ここにサンプルあるみたいです。
https://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-k.php

結構な数の写真を撮影し掲載していただき、幸いなことにほぼ全てが「問題ありませんでした」の付記で済みました。
報告書でいただいた指摘は一部添付しますが、アゲアシとりレベルのもので済みました。
同席していたダイワハウスの現場監督も全体的な施工状態を褒められて安堵の表情でした＾＾

ただ、アサインされるインスペクターはアタリハズレあるかもしれないですね。。。
あと、可能な限りダイワハウスだということを直前まで伏せていました。裏で結託されると嫌だったので。

[5741: 評判気になるさん]

>>5739 口コミ知りたいさん

床水平や壁垂直、床下の配管水漏れや基礎の亀裂なんかは全体的にチェックしてもらえました。
断熱材のムラのチェックも見える範囲でしてもらいました。
オプションでサーモグラフィとかファイバースコープとかあるみたいですが、私は頼みませんでした。

悪い結果が出ても、、、というところは確かにそうですね。
やっぱり可能な限り引き渡し前にインスペクション実施するべきとは思います。

[5742: 検討者さん]

インスペクションは、基礎や断熱材施工を見てもらった方がいいよ
内覧の段階だと構造に関するところは直さないからね

[5743: 戸建て検討中さん]

近所で大和ハウスがいきなり新築工事の前日にポストに明日から工事しますという案内をいれて、騒音たてて工事して来たんですが、これって普通でしょうか？

私の時は、他所のハウスメーカーで建てましたが、契約結んだら、ご近所に騒音で迷惑かけると思い、菓子折り買って担当者とご近所１０件は回って挨拶して、引っ越しの時にもご迷惑をおかけしましたと挨拶しました。
工事開始日まで１か月前後は余裕があったと思います

大和ハウスの場合、いきなり工事日に騒音を建てて、取引先との大事なWEB会議とぶつかって酷い目にありました
前日にビラを投函するという対応をされたため、会社のリモート会議用のスペースもどこも予約できず、家でやるしかありませんでした（会社自席での社外でのWEB会議は、他の人の機密の話が社外に漏れるのでNG）

案の定、工事日開始から、機械音が鳴り響き、私がプレゼンターの会議も機械音が鳴り響いて、「うるさくて聞こえないです」と何度も文句を言われてしまいました
打ち合わせの後、同席していた部長や次長から呼び出されてしまって、
「工事が開始されるというのは事前に把握できるはずだ。
なぜ大事な会議の日に騒音がなる状況で、仕事をしているのか
君の仕事に対する責任感が思っていたより低いようで、はっきり言って段取りの悪さに失望した
新入社員のような注意をしなければならないとは、本当に情けない」
と注意をされてしまいました
前日にいきなり連絡が来た旨を伝えても、工事音で何度も聞こえないを連発された会議の後で部長・次長の機嫌も最悪ですから、「君から情報を取りに行くべきだった」、「受け身の姿勢なのが悪い」といわれてしまい、ひどい目にありました

そのため、大和ハウスにいきなりの工事で非常に困った話と、今後、特に騒音が発生する工事スケジュールを教えてほしいとお願いしたところ
「ちゃんと連絡はしている
あなただって、新築工事をするときには近所迷惑をかけている。それと同じことだ」
「施主のための工事だからあなたに工事スケジュールを教える必要はない」
「うちが悪いというが、損害が発生したわけでもない
うちの工事が原因で損害が発生したならば話を聞くが、音が発生しただけで損害があるとは思えない
対応する義務はない」
という態度で極めて感じが悪かったです
隣の旦那さんもいきなりの工事開始で同じような状況だったみたく、かなり腹を立ててました

工事の隣には、リモートワークでほぼ毎日家にいる人もいて、やはり工事内容の詳細は教えてもらえなかったみたいで、ずっと家にいるのに騒音がするので、かなりイライラしている人もいます
施主らしき人も担当者と現地を何度も来ているのをみかけていますが、こういう配慮をされない人が来るのは心配だと既に町内会の集まりでも噂されてしまっています
「多分、町内会にも入らないような人だと思いますよ」
みたいに言われてしまってます

大和ハウスは施主の挨拶はしないように指導しているのですか？
そうだとしても、施主の印象が悪くならないように、普通はあいさつ回りするべきではないですか？
前日に工事案内ビラをポスト投函というのは余りにも非常識だと思うのですが
それとも、あいさつ回りは５万円とかオプションみたいになっているのでしょうか？

私の時は、ハウスメーカも粗品用意してくれましたし、ハウスメーカの粗品だけでは申し訳ないと、私もそれなりのお菓子を買って、余裕をもって、あいさつに回ってましたが・・・。
コロナ下でリモートワークで工事音で困っている人が急増しているというのは新聞記事などにも書かれているのに、未だにそういう配慮をしない会社であることにげんなりしています

[5744: 口コミ知りたいさん]

いい加減な工事が多いです。
築2年もたたずに、基礎のコンクリートにヒビ、壁には亀裂。
大和ハウスのコンクリートは工期短縮のため、特殊なコンクリートを使用しており、これが原因のようです。
大和ハウスは品質よりもコスト削減が優先されます。

塗装は塗り斑、タイルは曲がっている、外壁は欠けだらけ。こういう状態のものを平気で引き渡してきます。
他の業者なら引き渡し前にダブルチェック・トリプルチェックを経て、事前に修繕されますが、大和ハウスでは何のチェックもしない。苦情がきたら直せばいいと思っているのかと感じます。

屋根のスレートはちゃんと接着剤をつけていなくて築後すぐに取れました。
換気扇は半年ももたない。すぐ止まりました。
製品はパナソニック製で商品に問題があるというより、施工が雑でいい加減だったと思います。
軸が曲がっていたので、羽が側壁に干渉して止まったようです。
力業で軸をまっすぐにしようとして、直してましたが、保証期間後の耐久性が不安です。

市の建築相談に行きましたが、大和ハウスの物件は分譲マンション・戸建を問わず、相談件数がいちばん多いそうです。

うちだけかと思って検索してみました
「大和ハウス・欠陥」「大和ハウス・ヒビ」などで検索してみてください。いくらでもでてきます。

屋根にスレートがちゃんと接着剤でついてなかったこともあり、すぐに点検を依頼しましたが、点検にきたのはその２か月後。その間、点検が遅くなる旨の連絡すらありませんでした。
「忙しくて点検ができなかった」とのことですが、忙しいのはどの業者もおなじです。

その間、大雨とか降ってしまったらどうしようとかいう不安も気づけないようです

[5745: 戸建て検討中さん]

こう言う現場監督問題とか施主問題の話を聞いても何のメリットもないんだよね。どこのスレッドでも出てくるよくある話だよ。

[5746: 通りすがりさん]

>>5745 戸建て検討中さん
むしろ、ダイワみたいなハイコストメーカーでも起こりうるということの認識のためには、有益な情報だと思うよ。

[5747: 検討者さん]

いや、上見ると、他のハウスメーカーはしっかりと挨拶してやっているようでは？
住友林業や積水近くで工事していたけど、高そうな家だったこともあり、社員さんがとても丁寧に挨拶周りしていたよ
あと、高品質を謳う工務店も丁寧だね
金あるなら、鉄骨は積水、木造は、スミリンかなと思った

大和ハウスは、下請けが挨拶していた
社員はいなかったね
多分、下請けの独自判断で挨拶していたのかと思う
社員は現地視察しているのに、顔あっても会釈もしなくてすごく感じ悪かったわ

[5748: 検討者さん]

大和ハウスは営業停止になったばかりだから、是正策が取られているか否かは大事
まともな会社なら、報道される不祥事されたら、全社通知や社員教育して、気を使うのだけど
まともな会社でないから各地で営業停止になったとも思えるからな

[5749: 匿名さん]

でも今や住宅性能ではダイワの方が上だよね
まぁモデルが新しいって言うのもあるけど

[5750: 検討者さん]

vorkersで、社員が差別化がなくて、他社より高くて営業が大変と呟かれているけど笑
内部でないとこんなに具体的な話できないよなという書き込みしている人の書き込み

[5751: 評判気になるさん]

大和ハウスは、ブランド戦略失敗していて、高級志向や高性能志向の人には選ばれにくい
積水ハウスなんかは、ハッキリと安い予算はお断りして、狭い土地や旗竿なんか土地購入前に選んでくることも難所示す
快適なお住まいを建ててほしいので安ければいいという方にはうちはお勧めしませんと
そして、分譲地には緑化も義務付けて外構も良い
近所に建つと喜ばれる家

大和ハウスは、建売でも注文でも儲かればいい感じ
そんな気遣いは全然なく、殺風景なオープン外構で近所の日当たり悪くしても気にしない建物をバンバン建てる

建売なんかは、見学者に売れなかったものを700万とか800万値引き案内して、上物2000万程度の価値しかないと言っているようなもので、高級感が全然ない

金あれば、普通は積水選ぶよ

大和ハウスは、売上多いけど、マンションとか商業施設メインで戸建は、儲かってなくて、国内売上も縮小気味で花形事業でないからね

[5752: 戸建て検討中さん]

>>5751
それ聞くとダイワも積水も家作りのミッションが微妙だね。ダイワも積水もメーカーが建てたい家優先で、土地のポテンシャル、施主の生活を考慮してないのは共通の問題。
積水も一見すると意識高く聞こえるが、土地のポテンシャルを考慮せずに典型的な「広く」「良い」土地に外見の良い建物を建てると言うのは、結局施主の方向いて仕事してないね。それはダイワも同じだけど。

[5753: 口コミ知りたいさん]

>>5743 戸建て検討中さん
大和ハウスに肩入れするつもりは全くないですが、お互い様とか、損害がでたわけじゃないとか、一理ある（致し方ない）と思う部分もありますね。

ただ、連絡が直前だったり、それで実際困ったからと言って事情を話してるのに、取り合わないというのは腹立たしい対応ですね。

>>5744 口コミ知りたいさん
それって前に出てた保証対応でどうにかならないものなんですか？前の書き込み見ると保証対応してもらえるような書き込み多いですけど。

[5754: 評判気になるさん]

>>5752 戸建て検討中さん
積水は、相当客選んでいます
ただ、会社としては成功していて、積水の住宅カンパニー部門は、今年度下期はここ10数年で最高の売上と利益です
一棟当たりの受注金額も5000万弱まで右肩上がりで増え続けて、高級ブランドイメージに成功してます

大和ハウスは、月次見る限り、不祥事もあり、戸建の売上大きく減っていて、最高の数値を出した積水に大きく離されています
あと、商品も売りがよくわからない安かろうの低グレード商品や不得意な木造など手を広げすぎて、採算性も悪く、パワービルダーの戸建が次々と売れている中、値下げに追い込まれるような販売や、ブランドイメージからかけ離れていて、目標に全然届かない木造の不調など、戸建大丈夫かなと思います

株式投資先でハウスメーカーも見ているのですが、少なくとも戸建に関しては大和ハウスの経営は感心しません

[5755: 通りすがりさん]

>>5743 戸建て検討中さん

ダイワハウスに親でも殺されたの？
フィクション作家希望なら他のスレへご案内します。

[5756: 戸建て検討中さん]

イメージって大事。30代だけどやはりSNSに影響を受けてるなと自分で思う。住林、積水、一条とかはSNS戦略成功してるなと思う。三井は昔ながらの高級イメージを上手く維持してる。スウェーデンは高級だけど独自路線を突き進む。
ダイワは影が薄い感じ。歳上の人に注文住宅の話すると「ダイワにしないの？」て言われるけど、あまりピンと来ない。年代差か。
タマ、アキュラ、アイ、ヤマダとかはコスパ良いけど、それだけじゃ無いですよと頑張ってる。オープンは安さ全振り。

[5757: 通りすがりさん]

>>5754 評判気になるさん

株式投資スレへどうぞ。積水は客えらんでないと感じます。私は予算5000万なのに7000万で提案してきて、予算5000万って言ったでしょうと言ったら大丈夫だからという営業スタイルでした。建物に5000万しか出せないと言ってるのに7000万の見積もってくる必要なくないです？
客選んでるなら5000万と言った段階で断り入れる対応が普通だと思いますが。
即刻断ったらそこからさらにしつこく営業かけられました。

[5758: 通りすがりさん]

>>5753 口コミ知りたいさん

保証対応ですよ。本当のことならね。

[5759: 匿名さん]

ダイワはPRが下手なイメージかな
質実剛健って感じ

[5760: 戸建て検討中さん]

>>5757
上物だけで5000万出せるなら上客でしょうよ。3000万代がボリュームゾーンですし。
HMに収入も把握されてる訳だし、あなたなら余裕ですよ営業してくるのは当然でしょう。かなり利益取れますからね。
そう言った意味で客を選んでいるかと。

[5761: 評判気になるさん]

>>5753 口コミ知りたいさん
対応はするけど、指摘しないと直さない、遅いというのが問題なのでは？

[5762: 評判気になるさん]

>>5757 通りすがりさん
あの、一棟当たりの5000万弱と書いたの読んで欲しいんですけど
思いっきりターゲットゾーンの予算じゃないですか

[5763: 名無しさん]

鉄骨天井高2.7mの一点豪華主義。
いや、もはや一見豪華。

[5764: 口コミ知りたいさん]

よりにもよって隣家の窓の真ん前に玄関とベランダ……設計士は現地確認をして設計したと言っていた。この設計で問題ないと言い切ったが、案の定トラブルになってしまった。現地なんか見て設計していないだろう？

ベランダに布団を干したかったのに、実際には境界からの距離を確保していなくて目隠しをつけなければならなくなった。これについても最後まで、設計士も営業担当も、つけなくても大丈夫と嘘をついていた。
弁護士に自腹で確認したら、つけなくてはいけないとのことだった。
質問には真摯に答えない、引き渡しまでは嘘をついてどうにかごまかす。
最低の会社だと思う。
依頼する人は気をつけて、きちんと記録と言質をとってください。

現地を見てダイワハウスに確認したのに、すべて無駄になった
最初から弁護士に確認するべきだった

最悪、くそ会社

[5765: 通りすがりさん]

>>5764 口コミ知りたいさん
お気の毒です。
なぜ、設計士は付けなくても良いと判断したのでしょうか？まさか、目隠し請求を力でねじ伏せるつもりだったとか！？

[5766: 口コミ知りたいさん]

やはり営業停止になる会社だよ
時間稼ぎばっかり

工事をどんどん進めて、時間切れになって、問題解決ばっかり

おかしいと思ったら、強く工事をやめさせるぐらい強くやらないととんでもないことになる

素人はごまかせるとしか考えていない

[5767: 口コミ知りたいさん]

>>5765
まともに回答してもらってません
うっかり見落としたけど、外壁をずらすと、全部やり直しになるので、トラブルになるから隣人は多分言ってこない、大丈夫とか適当に思っていたんじゃないでしょうか
もう最悪です

調べたら、建売そんな間取りばっかりですよ、ここ
多分、実務として気にしてないんでしょう

[5768: 戸建て検討中さん]

隣や道路からの視線をカバーするのは基本注の基本的なのにね。流行りと間取りのウケしか追ってない駄目な設計士でしたね。お疲れ様です。

[5769: 評判気になるさん]

>>5764 口コミ知りたいさん
お気の毒です。この会社はどうしてこの手のトラブルが後をたたないのでしょうか。施主の住まいや暮らしやすさも含めた家を売るというより、家という箱を売るだけの会社のようですね。

住めますけど何か問題でも？とでも言わんばかり。

[5770: 評判気になるさん]

トラブル多いのはダイワだけなの？
結局はアタリハズレ次第で、他社も似たようなもんだと思っているけど。

積水ハウスの営業は3人中2人が最低クソだったなぁ、他HMと比較できないレベルで最悪。
残りの1人は最高だったけど、既に遅しだった。

[5771: e戸建てファンさん]

>>5767 口コミ知りたいさん
建売なんですか？

[5772: e戸建てファンさん]

気になって他の建売の間取りを確認したってだけでは？注文住宅はなかなかわからんだろうし

[5773: 匿名さん]

>>5770 評判気になるさん

ダイワはねぇ、ぶっちゃっけると今やゼネコン1位だからやっかみは凄いよ

[5774: 名無しさん]

どこも似たようなものかもしれないが、大和ハウスのような広範囲での営業停止処分は見たことがない、本当に
他にあった？
一支店が停止ならあるだろうけど

[5775: 名無しさん]

>>5773
戸建事業は全然だから、「大和は戸建撤退するかもしれませんよ」と他所のHMから言われているぐらいですよ
６％しか利益に寄与していない
それも今では海外分の方が稼いでいるから、国内戸建事業は昨年度は２－３％ぐらいしか会社に寄与してない

https://www.daiwahouse.com/ir/segment/index.html

[5776: 名無しさん]

ちなみに、積水だと戸建事業の利益寄与は、全体の１５－２０％強

https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/highlight/