ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[5341: e戸建てファンさん]

>>5326
請負契約の前なら、まともな担当者なら、絶対もらえます
（ちなみに、住友林業は明細なしで契約して不当に高い請求されたと訴訟沙汰になってます）
条件付き土地の契約前だと、詳細詰めてないという理由で、もらえないかもしれません

条件付き土地は客寄せパンダですから、詳細詰めずに契約しちゃダメですよ
モデルハウスとかで見て、当たり前に得られると思っていた設備が実はオプションだったり、そんなちょっとした差なのに、何万もとられるのっていうものが結構あって、あっという間に何百万も増えます

ちなみに私は、便利にしたいと思ったら、そう贅沢したつもりでなくても、当初聞いた額より1000万近く増えました

[5342: 名無しさん]

明細なしで契約なんて、建売以下の最低グレードにすり替えられても、文句言いませんと契約するようなもの

今、契約するなら300万値引きしますとかに釣られる人は気をつけてね

[5343: 満足度]

>>5342 名無しさん

300万値引きなら契約したほうが得！

[5344: 通りがかりさん]

>>5343 満足度さん
いやいや、私の場合ですが、たいした交渉もしてませんが、ダイワハウスは3500万が3,000万になりましたよ。300万なんて引いてない方だと思いますよ。
大手ハウスメーカーで建ててます？もしくは契約直前まで交渉したことあります？
感想レベルをあたかも当然のようにいうのは検討している方を不安にさせるだけかと思います。

[5345: 通りがかりさん]

大和ハウスのセキュレアって何がいいんでしょうか？
見学しても、ありきたりの設備だらけで、余りぴんと来なかったのですが、意味もなく高いというか・・・

[5346: マンコミュファンさん]

>>5345
私も全く同じ感想持ちました。
担当営業からぜひ来てくれって言われて行きましたが、ザ・普通の家。値段聞いて、思わず「これで！？」と言ってしまいました。

唯一の特徴としては、出資先会社エリーパワーの蓄電池が置いてありましたね。

[5347: 評判気になるさん]

ダイワハウス、蓄電池とエネファーム置きたがりますよね。。。
求めているのは、そこじゃないというか。。。

[5348: パラット]

>>5345 通りがかりさん
やはり一流企業から購入するステータスでしょ！誰でも欲しいよ

[5349: パラット]

>>5347 評判気になるさん
安心安全快適をスローガンとしてるから？

[5350: 満足度]

>>5344 通りがかりさん
は？損得感情何でも人それぞれ千差万別では？
貴方が500万円引いてもらったのだって、なんの証拠もないんだし、わたしには乾燥程度にしか受け取れません。

あと値引き交渉なんてしたら、結局は現場は混乱し職人の日当が減額され良い仕事しなくなります。結局は自分に跳ね返ってきます。
100%の仕事して欲しかったら満額払わないとね。

[5351: 名無しさん]

セキュレア、立地条件だけで売ろうと頑張っている感じ
近場で飯田産業とかが売れ尽くした後に1000万近く値下げしてやっと売れていた

[5352: 名無しさん]

いや、300万ぐらいは何もしなくても値引きされるよ
3000万切るレベルでこの値引き
値段高いなら、500-600万は行くと思う

[5353: 名無しさん]

>>5350 満足度さん

下請けの値段は値引きに左右されないと思いますが
値段しなくて済む楽な客だったので、日当増やすとか本当にすると思います？

[5354: 名無しさん]

まあ、初めから値引き額を見越して載せてるからね

[5355: 通りがかりさん]

>>5350 満足度さん

値引き交渉したらいい仕事できなくなるのに、300万円値引きされたら即決で、500万円はだめなの？
あなたのコメントここ数日のみてますが全てめちゃくちゃで、でたらめですよ。

[5356: 満足度]

>>5355 通りがかりさん
わかりやすく言うと、値引きは10%以内に収まるのが鉄則なのよ。友達の不動産屋から聞いた話だけどね。

[5357: 通りがかりさん]

>>5356 満足度さん

頭悪すぎる。大手は100万単位で値引きできても工務店ではそんなにできない。何故だかわかります？
大手は建材ひとつひとつに利益のせてるけど、工務店は全体で利益のせてるから。
あなたほんとうにめちゃくちゃですね。

[5358: 通りがかりさん]

>>5356 満足度さん

何が鉄則だよ。なんの根拠もなしに。あなたの発言はそんなのばかりですよ。

[5359: 通りがかりさん]

>>5346 マンコミュファンさん

あの可搬型蓄電池役に立たないですよね。
太陽光連携できてるならまだいいが、ただ置いてあるだけ。

[5360: 口コミ知りたいさん]

あの蓄電池は、棄てるのも無駄に金と時間かかりそう

[5361: 満足度]

>>5358 通りがかりさん
それを言ったらみんなの発言を否定することになるぞ。どの発言にも根拠もエビデンスもない。違うかい？

[5362: 満足度]

>>5360 口コミ知りたいさん

買ってから言おうよ　笑笑

[5363: 通りがかりさん]

>>5361 満足度さん

たいていの方の意見は自分の経験から根拠貼り付けたり、根拠条文示したりしてるでしょ。
あなたのは根拠がないだけでなく、その内容もめちゃくちゃですよ。
間違いだらけ。ちなみに根拠とエビデンスは日本語と英語のちがいだから、知らない横文字使ったら恥かきますよ。

[5364: 通りがかりさん]

>>5362 満足度さん

棄てるのにも何万円もかかりますよ。あなたの好きなエビデンスもありますよ。

[5365: 通りがかりさん]

>>5361 満足度さん

あとあなたの発言は、自分の考えが、さも周知の事実みたいな言い方(しかも間違っている)だから検討している人を混乱させるから注意してるだけですよ。

[5366: 通りがかりさん]

>>5361 満足度さん

https://dictionary.sanseido-publ.co.jp/column/第2回-エビデンス-2

[5367: 通りがかりさん]

>>5362 満足度さん

ちなみに廃棄費用にかかる費用と手間の根拠ね。
https://kotosol.jp/wp-content/uploads/2020/12/エリーパワー製品説明書.pdf

[5368: 評判気になるさん]

蓄電池とエネファームはズレているんだよね
どちらも場所取るし、廃棄費用や修繕費用かかるし、なくても施主は生活では困らないアイテム
そんなのに数百万上乗せされているのは、馬鹿くさい
だから、セキュレアの水回りとかローコストと差がないレベルでしょぼいんだよね

営業所は、消費者の受け悪いのは知っているのか、見積もりでは、蓄電池無料とか、エネファーム値引きとかやっている笑
実際には、無料な訳なくて、割高で、他の部分にしっかりと上乗せされている

[5369: 満足度]

>>5363 通りがかりさん

その経験が根拠になるわけないよ。
なぜなら真実が分からないから

[5370: 通りがかりさん]

>>5369 満足度さん
自分の値引きの画像のせたりしてるでしょう。あなたのは経験でもなんでもなく、ただ、あなたの憶測。
少なくともあなたの意見よりしっかりしているし、決めつけたいい方でもなく信憑性もあるよ。
あなたの意見にこれ以上意見するのも嫌だから決めつけたいい方して相手を不安にさせたり混乱させたりするいい方しないでくださいね。

[5371: 満足度]

>>5370 通りがかりさん
その画像が加工している可能性も高いのでは？
私は加工している情報なら極めて失礼だと思います

[5372: 評判気になるさん]

工事で話をしている、ダイワハウスの担当者、5371のような感じの人です
風土なんでしょうね

根負けするのを狙っているかのような感じ

[5373: 通りがかりさん]

隣で工事しているダイワハウスが人の敷地の建物をレーザー光で測定しています
こういうのは、普通断りを入れてするものではないでしょうか？
すごく感じ悪くて不愉快なのですが

[5374: マンション掲示板さん]

過去レスで人んちの擁壁のところ勝手に掘削してたやつあったよね。詳細わからないけど。

そんな人たちからしたらレーザー当てるくらい何も影響無いとでも言わんばかりな感じがしますね。

もちろん、自分に置き換えて考えてみると、すごく不快な点は同意します。

[5375: 通りがかりさん]

>>5372 評判気になるさん

そんな担当者だったら大変というか信用できないから大変ですね…。

[5376: 通りがかりさん]

>>5371 満足度さん

うーん。もういいよ。

[5377: 検討者さん]

ここと、工事トラブルになりましたが、契約書にサイン書いたら最後
酷いよ
説明していない工事とか平気でしますから
そんな不便になること、普通相談するべきではないですかということも、効率重視でどんどん進める
図面とか説明してないところとか沢山ありますから気をつけてください

サインするまではニコニコ平身低頭
サインしたあとは幾ら説明求めても無視
この日に工事しますからという態度

本当に気をつけた方がいいです

[5378: マンション掲示板さん]

他のハウスメーカー知らんけど、ここ見ると大和ハウス酷いね。トラブルの話か頭の悪そうな粘着者しか出てこない。大和ハウスを物語ってるんでしょうね。

満足してる人はここに書き込んだりしないのかもしれないけど、それにしても酷い気がする。

[5379: 通りがかりさん]

>>5377 検討者さん
どんな工事なのでしょうか？
必要ならやるしかないと思うのですが、事前に説明がないなら、私ならストップさせますが。

[5380: 通りがかりさん]

この掲示板みてると他のハウスメーカーも似たり寄ったりでボロクソ
日本にまともなハウスメーカーはないのか！
という気分になるからあまり気にしてもしょうがない

[5381: 邪気]

>>5380 通りがかりさん

まともな、エンド客がいないのも一つの原因じゃないの？最近考え方が貧乏な人が増えたよね。

[5382: 邪気]

>>5380 通りがかりさん
それならDIYで自分で建てなよ。自己責任で

[5383: マンション掲示板さん]

まともな、エンド客がいないのも一つの原因じゃないの？

とか意味不明。力不足を客に押し付けてんじゃねーよ。責任転嫁も甚だしい。

[5384: 邪気]

>>5383 マンション掲示板さん
そんなら早く家買えば？
結局怖くて買えないのだろう？

[5385: 邪気]

>>5383 マンション掲示板さん

買えないのは時代のせい。
買わないのはハウスメーカーのせいかい？

[5386: 名無しさん]

これから、建てる人に絶対言いたいアドバイスは、基本はメールでやりとりして、証拠を残すこと
打ち合わせ後の議事は自分で作って関係者全員にすぐ送付すること（相手に任せたらダメ）
口頭は信用できないこと

ブログでも不具合あった時に対応しますといわれて、結局後でごまかされたとか訴えている人いますが、口頭では言った・言わないとなるのでお勧めしないです

あと、形に残ることでやり取りすると、調子よく話していたことが一気にだんまりになることが多いです
だんまりになるところは基本価値がない情報と気づけます

形に残すとトラブルが起きた時に交渉がしやすいです
多くやり取りを残しておくと、矛盾・嘘とかも後で見破ることができます
口頭でやり取りしていたら、絶対これ雰囲気に流されて問題に気づけなかったということがあって、証拠を残すことの大事さを痛感しました

社外との打ち合わせとか仕事でやっている人には基本かもしれませんが、家づくりでも大事です

[5387: 名無しさん]

ちなみに、私は、問題ある工事ではないですかといったら、工事内容について、嘘の報告されました
こうなるとすごく厄介で、相手も責任認めたくないのか、話ずらして解決しようとしてきます
不祥事あったから、ここら辺の査定評価が社内で厳しいんですかね

口頭で打ち合わせすると、話のずらし方がうまいこと、うまいこと
Aという工事を問題にしていたのに、いつの間にかに関連するBの工事の説明が始まって、熱心かつ熱意ある感じにB工事が如何にしっかりしているかみたいな説明に話がすり替わっていて、OKとさせるような

後、ここの特徴として、トラブル対応は、複数人かつ大勢で説明したがるんですよね
ある人が説明したら、畳みかけて、他の人も同調する空気作って、私たちが説明することは正しいんですよ的な空気作って、解決しようとする
とても、親切かつ友好的な雰囲気で対応する
そこでOKしてしまったら思うつぼです

メールだとごまかしがなかなかきかないので、実質何も解決してないことに気づけます

[5388: 名無しさん]

工事の質自体はいいのかどうかはわかりません
下請け任せなので他のハウスメーカーも多分同じことがあるのかなと思っています

大和ハウスで気になるところは、工事に問題あった時の対応です
まるで、いじめを公表したくない小中学校の校長と同じ空気を感じる対応です
営業もノルマがかなり厳しい感じを受けました

[5389: マンション掲示板さん]

>>5384
怖くて買えない？うん、そうだね。「大和ハウスでは」怖くて買えないね。

ちなみに大和ハウス解約して別のとこで買ったよ。今月完成しました。本当に大和ハウスにしなくて良かったと今実感してるよ。

>>5386-5388
すげー分かる。

他のとこにも通用する話かもしれないけど。
複数人かつ大人数とか、あるあるなんですかね。

[5390: 邪気]

>>5389 マンション掲示板さん
ふーん、
その大和ハウス以外のメーカーは。完璧で傷ひとつなかったの？