ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4801: 匿名さん]

混構造のMARE坪単価２００万くらいになるのかな
TRY家Lab(トライエ・ラボ)行ってみるといいよ
VRは分かり辛かったけどね

[4802: 匿名さん]

>>4800 戸建て検討中さん
違いますよ
ジーボΣは梁(はり)や筋交いのディーネクストは重量鉄骨との書き込みがありますよ
それをふまえて、
柱は軽量鉄骨だから仕様上は軽量鉄骨になるって話ですよ

[4803: 匿名さん]

ジーボΣの鉄骨に重量は使ってないとおもうけどなー
それなら重量鉄骨になるとおもうが

[4804: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

梁と柱は軽量鉄骨だから軽量鉄骨造ですよ！
一部の耐力壁代わりとなるデバイスに重量鉄骨が使われてるだけであって、軽量鉄骨造ですよ。

[4805: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

重量鉄骨なのはΣデバイスってデバイスの部分だけですよ。

[4806: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

Σデバイスも軽量鉄骨でした。間違いです。
梁のごくごく一部に必要に応じて重量鉄骨使われることがある程度みたいですね。

[4807: 匿名さん]

ジーボΣのブログがあります
やはり梁は重量鉄骨のようです
1階は柱も重量鉄骨が使われている部分が多くあるとも書いてます

http://daiwa-xevo.com/archives/339

[4808: 戸建て検討中さん]

>>4807 匿名さん

個人のブログで、それが全てということじゃないですよ。
そのブログは私も拝見したことはあります。
軽量鉄骨造はあくまで軽量鉄骨造です。
重量鉄骨造にはなりません。

[4809: 匿名さん]

ジーボΣ　柱は８０ｍｍ角　重量は１５０ｍｍ角で肉厚は倍くらいある。
梁も違ったと思うが記憶にない。４～５ｍｍだったようなｗ

[4810: 戸建て検討中さん]

どちらにせよ、xevoΣを重量鉄骨と勘違いさせるような売り方をしたならアウトでしょうね。
姉歯を思い出しました。

[4811: 匿名さん]

>>4810 戸建て検討中さん

ダイワのサイト見ればxevoΣは鉄骨、skyeは重量鉄骨と書いてある。

勝手に勘違いして姉歯な分けないw
ダイワでも他社でも鉄骨の切れ端等で構造躯体の説明受けるけど？

ブログの人、大丈夫かな？

skye3はskyeと梁と柱の接合部が変わった。

[4812: 匿名さん]

例のブログ見ると梁が重量で柱が軽量みたいなこと書いてあるけど
そんな雑なことあるかな
本来重量鉄骨柱なところを軽量鉄骨柱にして軽量鉄骨造って

大和ハウスに聞いてみたいとこだけどもう付き合いないからなぁ

[4813: 通りがかりさん]

>>4812 匿名さん
梁と耐震デバイスには厚みを持たせてるってだけの話でしょ

[4814: 匿名さん]

>>4813 通りがかりさん
そうそう梁本体は軽量なんだろうがブログだと梁が重量と書いてある
それは違うねでしょ

[4815: 通りがかりさん]

>>4814 匿名さん
厚みを持たせた結果、厚みが6ミリを越えてるので、分類的には梁部分と耐震デバイスは重量鉄骨になるって話だね

[4816: 匿名さん]

>>4815 通りがかりさん
そうですね、なのでジーボΣは軽量鉄骨造
３階軽量鉄骨造は積水に続き大和も終了。パナも３階は重鉄推しなのかな

[4817: 戸建て検討中さん]

>>4796 通りがかりさん
運ばれてくるパネルに鉄骨は入ってないので、「鉄骨パネル」ではないかと。。。
鉄骨は鉄骨で組んで、その外に外壁や窓を含んだ物を工場から運んできてクレーンで吊るしてハメ込みます。

[4818: 通りがかりさん]

木造、軽量鉄骨、重量鉄骨どれがいい？とか一概に言えないに決まってる。
その土地の特性や、住宅への要件で適切な材質や工法が決まってくるわけで、「あなたが木造推しだから私も木造」みたいなことが確実なわけない。

軽量鉄骨が耐火性能高いとか酷いデマ流してる人もいるし、なんか残念。
鉄骨造の機密性や断熱性は限度があるし、メリットもデメリットも色々ある。

まだウッドショックの影響はあるから、下手に木造で安価なイマイチ木材を使われてしまうよりは、品質が一定な鉄骨を選ぶ人もいるとは思う。
そもそも木造の建売は何使ってるか分からんよ。
フシ、割れだらけの柱・梁とかインスペクションでよく見る。

[4819: 匿名さん]

２階までは木造、３階以上は重量鉄骨が良いと思うな

土地によってだと、この辺りは木造であの地域は鉄骨が良いとなるの？

[4820: 通りすがり]

>>4819 匿名さん
土地というより、用途地域じゃないですかね？

[4821: 匿名さん]

>>4820 通りすがりさん
なるほど！　わかりました。

[4822: 戸建て検討中さん]

>>4818 通りがかりさん
建売でもどの部分に種類、太さだけでなく、集成材なら全て同等級とか細かな情報まで、図面に記載ありますよ。

[4823: 通りがかりさん]

>>4819 匿名さん
例えば日当たりとか擁壁有無とか地盤の固さとかも考慮したら良いかなと。
背の高い鉄骨は揺れるので、緩い土地は相性あまり良くないかと（NGではない）。

[4824: 通りがかりさん]

>>4822 戸建て検討中さん
建ってるともう目視確認できないところもありますが、図面が信用できれば問題ないですね。

[4825: 匿名さん]

>>4818 通りがかりさん
メーカー以外の木造は無いな
ま、それでもギリギリ許容かな

[4827: マンコミュファンさん]

>>1830 通りがかりさん

わたしも実はダイワさんに騙された一人です。

[4828: 通りがかりさん]

ずいぶん昔のレスが引用されてるけど、定期的に湧く例の自意識過剰で自分に賛同しないレスは全て消していく方かな。

[4829: e戸建てファンさん]

ダイワハウスぼったくりやな
昨年、他所で家建てたんだけど、隣の土地がダイワハウス買い取って、自分が買った時より坪単価42%も高く条件付き土地で売り出していた
北向き、土地の形もよくない
土地もここまで細分化するかって程小さく区切って庭なしレベル

自分の家より家も庭も3-4割狭いのに、値段は自分の家並み

土地のぼったくり値段から、建物も大して良くないのに高そう

[4830: e戸建てファンさん]

>>4829 e戸建てファンさん

ちなみに、何故高くされたかは、なかなか土地がネットに出ない地域と予想
しかし、地元の不動産屋を回れば、それなりに出て、ワイが買った値段が相場とわかる

[4831: 検討者さん]

セキュレアの標準スペックわかるサイトありますか？

[4833: e戸建てファンさん]

ダイワ高い

[4834: 通りがかりさん]

>>4831 検討者さん

セキュレアといってもダイワハウスの建売の名称であって、セキュレアでも、xevo advanceや xevo granwoodもあれば、分譲用のxevo Bだったり、ウッドセレクションだったりする。

[4835: 評判気になるさん]

>>4831 検討者さん
サイトは分かりにくいんですよね…
前にダイワの担当者からxevo bのパンフレット貰えたので、(手間ですが)パンフあるか聞いてみるのが1番良いと思います。

[4836: 通りすがり]

>>4829 e戸建てファンさん
条件付き土地は、一般的には相場より安く売るんだけどな。客寄せパンダだから。

[4837: 口コミ知りたいさん]

https://www.taiyoko-kakaku.jp/archives/9817.html

ダイワって、蓄電池つけてきますけど、廃棄費用クソ高いですね
なんで、蓄電池つけてくるんですかね？
建売でも無料とか言ってつけてきますけど、建売の値段的に他所より高いし

[4838: 匿名さん]

蓄電池が関連会社で出してるから

[4839: 検討者さん]

蓄電池つける人ってどれくらいいるの？
なんか勝手に見積もりに入れてくるけど

[4840: 戸建て検討中さん]

蓄電池って、普通の一軒家の電力ほどの容量はないらしいね

[4841: 被害者]

人の家に当て逃げして、追及するも否認。結局警察が事故認定しました。
バカな会社です。

[4842: 戸建て検討中さん]

>>4841 被害者さん
どうやって認定してもらいましたか？
隣の土地を大和が買い取って、人の家の前に止めたりして迷惑なので、参考にしたいです

[4843: 通りがかりさん]

もう大和ハウスさんは戸建てに興味ないので期待しない方がいいよ。

[4844: 通りすがり]

>>4842 戸建て検討中さん
工事中などの話ですか？

[4845: 戸建て検討中さん]

>>4844 通りすがりさん
警察にどう説明したら、動いてもらったのかなと気になりまして。。。証拠なくても動いてくれるものですか？

[4846: 匿名さん]

太陽光発電に蓄電池は必須かと思いましたがこちらのスレッドを読ませていただくとそうでもない感じですか？
太陽光発電導入のメリットは売電と自家発電、停電時でも電気が使える点だと考えておりました。

[4847: 匿名さん]

蓄電池の効果以前に、ダイワハウスの出してきた資料を読んだ限りでは、買取なのに10年後には強制停止させられて廃棄料がかかるとか書かれていたはず。
そういう製品ならリース契約にして保守点検廃棄まで面倒見るくらいのサービス設計にすべきだろうと思って断った。
実質無料で付いて来るうちは話のタネにつけてもいいかもしれないけど、どうせ蓄電池を買うなら電気自動車でも買った方が容量が大きいし、災害対策なら自家発電機でも買っておいた方が確実。

ちなみに、蓄電池の用途は昼間に余らせた太陽光発電を夜に回すためのものなので、効果としては例えば蓄電池が無いと昼間に20円で売った電気を夜25円で買い戻すところを、蓄電池があると昼間余った電気を夜25円相当で使えるという感じ。ただし、蓄電池にもロスがあって100充電しても90も出てこないので割引がかかる。
あと、災害時に電気が使えますと言う話も要注意。単独運転できるかどうかはパワコンの仕様次第なので、普通のパワコンに蓄電池を付けただけではできない。ダイワハウスの説明でも「停電時に電気が使えるコンセント」はあるけど、家全体への給電はできないと言っていたはず。

自分は古い話なので最近は変わってるかもしれないので、検討される際はよく確認されたし。

[4848: 通りがかりさん]

蓄電池で狭い日本の家を更に狭くさせても

[4849: 買い替え検討中さん]

ダイワ（エリーパワー）の蓄電池は、初期費用で10年後に引き取りに来てくれるところまで入っていたような。。。

[4850: 匿名さん]

>>4849 買い替え検討中さん

そうなんですか？だとありがたいです。