ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4783: 匿名さん]

>>4782 戸建て検討中さん

xevo03販売中止で３階は重量鉄骨になり、２階までは木造主流になると言ってましたが撤退とは言ってませんでした。衰退です。失礼しました。
ヘーベルハウスも重量鉄骨２階も出てます。

どこかの記事に断熱性基準で止めるメーカーも増えると見かけたので盛ってしまいました。
木造に対し軽量鉄骨は断熱、耐火に劣り、更に重量鉄骨に耐震で劣るので
減っていくようではあります。

[4784: 匿名さん]

>>4783 匿名さん
プレハブ鉄骨がプレハブ木造や一般木造に耐火性で劣ることは無いでしょ
それと断熱性もダイワのジーボΣプレミアムより良い商品は木造も含めて大手8社の中では今のところ無いと思う
撤退メーカーが増える？
他のメーカーでも鉄骨撤退は元々鉄骨が売れてないミサワくらいじゃないのかな
ポジショントーク的な記事を真に受けすぎでは

[4785: 通りがかりさん]

>>4784 匿名さん
一般論の部分は前述の人があってるわ
耐火性を担保するのは石膏ボードだし
鉄の性質上、高温で急激に強度がなくなる

[4786: 匿名さん]

>>4784 匿名さん
鉄骨撤退ではなくて軽量鉄骨が減るのと思っています。
ヘーベルは２階建てに重量ラインナップ、ダイワは３階建て軽量鉄骨を終了で重量に移行ですし。

軽量鉄骨が木造より耐火性が劣るとメーカーもネットでも書いてありますが
嘘なんですかね？
自分で実験はしてませんので確証はありませんが。

[4787: 匿名さん]

軽量鉄骨と重量鉄骨は違いは鉄骨は厚さが6ミリ以上有るか無いかって聞いた様な。

それで合ってますかね？。

[4788: 戸建て検討中さん]

>>4786 匿名さん
積水ハウス、セキスイハイム、パナソニックホームズ、ダイワハウス等いろいろ軽量鉄骨を主力にしてるところは多いですし、ダイワハウスも主力商品は、軽量鉄骨のxevoΣですよ。ちなみに私はダイワハウスのグランウッドです。

[4789: 匿名さん]

軽量鉄骨と重量鉄骨ではどちらが良いのか？分かりません。
ネットで検索してたら重量鉄骨は高層ビルなど大きなビル。
戸建て住宅など小さな建物は軽量鉄骨で十分と書いて有りました。
ちなみにそれは大和ハウス工業のホームページでは有りません。
私は本当の所はよく分かりません。

[4790: 匿名さん]

そもそも鉄骨を軽量だの重量だのと分ける必要が有るのでしょうか？。

[4791: 戸建て検討中さん]

>>4790 匿名さん
え…？

[4792: 通りがかりさん]

>>4788 戸建て検討中さん
xevoΣは梁や筋交いのディーネクストは重量鉄骨とききました

[4793: 匿名さん]

軽量、重量を分けているのは６ミリあるかないかですが耐用年数設定によって固定資産税が分かれています。
ダイワでは　鉄骨造　重量鉄骨造　とわけてますね。

xevo03は今年終了なので、skye 3で提案を頂きました。
３階　skye 3(従来のskyeとは接合部が変わっている)

4766 さんも
軽量鉄骨3階建て「xevo03」9月で販売終了だそうです。
と書いてますね。

ヘーベルハウスFREX２
https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/lineup/frex2/index.html/

ダイワ　　軽量３階終了
ヘーベル　重量２階誕生　　って事です。

ダイワ、ヘーベルに軽量３階、積水ハウスが軽量３階を新しく出すとも思えないんですよ。

１～２階　　　　軽量鉄骨
１～３階　　　　木造
（２）３～　　　重量鉄骨　　になっていくのかと予想してます。

[4794: 匿名さん]

住友林業は4階でもBFで建ちますね。

[4795: 匿名さん]

大和ハウス工業のskyeは5階建ても可能です。

[4796: 通りがかりさん]

>>4790 匿名さん
鉄骨には鉄骨ラーメン工法、鉄骨軸組工法、鉄骨パネル工法があり
必然的に重量になる工法
軽量でも可能な工法、設計と言う事
一般的なダイワハウスの外壁パネルが工場で作られて現場に待ちこまれる家は鉄骨パネル工法でしょう

[4797: 戸建て検討中さん]

>>4792 通りがかりさん
重量鉄骨も一部には使われていますが、構造はあくまで軽量鉄骨造となります。

[4798: 匿名さん]

>>4797 戸建て検討中さん
一部と言うか柱以外が重量鉄骨なのでは

[4799: 通りがかりさん]

ダイワハウスは高級品に注力するとか言ってた気がする
主力の軽量鉄骨パネル工法では設計の自由度がないから方針を変えるのかも
例えば外壁パネルが強度メンバーで有る限り大開口は不可能
お金持ちはそう言うのは好きそうでしょう

[4800: 戸建て検討中さん]

>>4798 匿名さん
いやいや、構造が軽量鉄骨なのでほぼ全て軽量鉄骨ですよ。

[4801: 匿名さん]

混構造のMARE坪単価２００万くらいになるのかな
TRY家Lab(トライエ・ラボ)行ってみるといいよ
VRは分かり辛かったけどね

[4802: 匿名さん]

>>4800 戸建て検討中さん
違いますよ
ジーボΣは梁(はり)や筋交いのディーネクストは重量鉄骨との書き込みがありますよ
それをふまえて、
柱は軽量鉄骨だから仕様上は軽量鉄骨になるって話ですよ

[4803: 匿名さん]

ジーボΣの鉄骨に重量は使ってないとおもうけどなー
それなら重量鉄骨になるとおもうが

[4804: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

梁と柱は軽量鉄骨だから軽量鉄骨造ですよ！
一部の耐力壁代わりとなるデバイスに重量鉄骨が使われてるだけであって、軽量鉄骨造ですよ。

[4805: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

重量鉄骨なのはΣデバイスってデバイスの部分だけですよ。

[4806: 戸建て検討中さん]

>>4802 匿名さん

Σデバイスも軽量鉄骨でした。間違いです。
梁のごくごく一部に必要に応じて重量鉄骨使われることがある程度みたいですね。

[4807: 匿名さん]

ジーボΣのブログがあります
やはり梁は重量鉄骨のようです
1階は柱も重量鉄骨が使われている部分が多くあるとも書いてます

http://daiwa-xevo.com/archives/339

[4808: 戸建て検討中さん]

>>4807 匿名さん

個人のブログで、それが全てということじゃないですよ。
そのブログは私も拝見したことはあります。
軽量鉄骨造はあくまで軽量鉄骨造です。
重量鉄骨造にはなりません。

[4809: 匿名さん]

ジーボΣ　柱は８０ｍｍ角　重量は１５０ｍｍ角で肉厚は倍くらいある。
梁も違ったと思うが記憶にない。４～５ｍｍだったようなｗ

[4810: 戸建て検討中さん]

どちらにせよ、xevoΣを重量鉄骨と勘違いさせるような売り方をしたならアウトでしょうね。
姉歯を思い出しました。

[4811: 匿名さん]

>>4810 戸建て検討中さん

ダイワのサイト見ればxevoΣは鉄骨、skyeは重量鉄骨と書いてある。

勝手に勘違いして姉歯な分けないw
ダイワでも他社でも鉄骨の切れ端等で構造躯体の説明受けるけど？

ブログの人、大丈夫かな？

skye3はskyeと梁と柱の接合部が変わった。

[4812: 匿名さん]

例のブログ見ると梁が重量で柱が軽量みたいなこと書いてあるけど
そんな雑なことあるかな
本来重量鉄骨柱なところを軽量鉄骨柱にして軽量鉄骨造って

大和ハウスに聞いてみたいとこだけどもう付き合いないからなぁ

[4813: 通りがかりさん]

>>4812 匿名さん
梁と耐震デバイスには厚みを持たせてるってだけの話でしょ

[4814: 匿名さん]

>>4813 通りがかりさん
そうそう梁本体は軽量なんだろうがブログだと梁が重量と書いてある
それは違うねでしょ

[4815: 通りがかりさん]

>>4814 匿名さん
厚みを持たせた結果、厚みが6ミリを越えてるので、分類的には梁部分と耐震デバイスは重量鉄骨になるって話だね

[4816: 匿名さん]

>>4815 通りがかりさん
そうですね、なのでジーボΣは軽量鉄骨造
３階軽量鉄骨造は積水に続き大和も終了。パナも３階は重鉄推しなのかな

[4817: 戸建て検討中さん]

>>4796 通りがかりさん
運ばれてくるパネルに鉄骨は入ってないので、「鉄骨パネル」ではないかと。。。
鉄骨は鉄骨で組んで、その外に外壁や窓を含んだ物を工場から運んできてクレーンで吊るしてハメ込みます。

[4818: 通りがかりさん]

木造、軽量鉄骨、重量鉄骨どれがいい？とか一概に言えないに決まってる。
その土地の特性や、住宅への要件で適切な材質や工法が決まってくるわけで、「あなたが木造推しだから私も木造」みたいなことが確実なわけない。

軽量鉄骨が耐火性能高いとか酷いデマ流してる人もいるし、なんか残念。
鉄骨造の機密性や断熱性は限度があるし、メリットもデメリットも色々ある。

まだウッドショックの影響はあるから、下手に木造で安価なイマイチ木材を使われてしまうよりは、品質が一定な鉄骨を選ぶ人もいるとは思う。
そもそも木造の建売は何使ってるか分からんよ。
フシ、割れだらけの柱・梁とかインスペクションでよく見る。

[4819: 匿名さん]

２階までは木造、３階以上は重量鉄骨が良いと思うな

土地によってだと、この辺りは木造であの地域は鉄骨が良いとなるの？

[4820: 通りすがり]

>>4819 匿名さん
土地というより、用途地域じゃないですかね？

[4821: 匿名さん]

>>4820 通りすがりさん
なるほど！　わかりました。

[4822: 戸建て検討中さん]

>>4818 通りがかりさん
建売でもどの部分に種類、太さだけでなく、集成材なら全て同等級とか細かな情報まで、図面に記載ありますよ。

[4823: 通りがかりさん]

>>4819 匿名さん
例えば日当たりとか擁壁有無とか地盤の固さとかも考慮したら良いかなと。
背の高い鉄骨は揺れるので、緩い土地は相性あまり良くないかと（NGではない）。

[4824: 通りがかりさん]

>>4822 戸建て検討中さん
建ってるともう目視確認できないところもありますが、図面が信用できれば問題ないですね。

[4825: 匿名さん]

>>4818 通りがかりさん
メーカー以外の木造は無いな
ま、それでもギリギリ許容かな

[4827: マンコミュファンさん]

>>1830 通りがかりさん

わたしも実はダイワさんに騙された一人です。

[4828: 通りがかりさん]

ずいぶん昔のレスが引用されてるけど、定期的に湧く例の自意識過剰で自分に賛同しないレスは全て消していく方かな。

[4829: e戸建てファンさん]

ダイワハウスぼったくりやな
昨年、他所で家建てたんだけど、隣の土地がダイワハウス買い取って、自分が買った時より坪単価42%も高く条件付き土地で売り出していた
北向き、土地の形もよくない
土地もここまで細分化するかって程小さく区切って庭なしレベル

自分の家より家も庭も3-4割狭いのに、値段は自分の家並み

土地のぼったくり値段から、建物も大して良くないのに高そう

[4830: e戸建てファンさん]

>>4829 e戸建てファンさん

ちなみに、何故高くされたかは、なかなか土地がネットに出ない地域と予想
しかし、地元の不動産屋を回れば、それなりに出て、ワイが買った値段が相場とわかる

[4831: 検討者さん]

セキュレアの標準スペックわかるサイトありますか？