ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[433: 匿名さん]

>>431
やっぱ木造かな ダイワハウスやめとこうかな

[434: 購入検討中さん]

>>431
ここ何日か掲示板みさせて頂いてます。暖かいという人と両方いますね。


実際はシグマは寒い？
ダイワハウスが寒い？
鉄骨が寒い？

[435: 匿名さん]

>>434
断熱材の条件が同じなら鉄骨より木造の方が暖かいでしょうね

少ないけど自分の知ってる範囲で…
タマホームの標準仕様:ロックウール55㎜
タマホームの寒冷地仕様:グラスウール75㎜
ダイワハウスのシグマ以外のジーボシリーズ:外張り断熱でグラスウール75㎜
ダイワハウスのジーボシグマ:外張り断熱でグラスウール132㎜
積水ハウスやセキスイハイム等のダイワハウス以外の大手HMの軽量鉄骨:グラスウール100㎜

暑さ寒さは個人差で感じ方も違うから(匿名板だから偽施主も居るだろうし…)
客観的な視点で見る場合は断熱材の種類と厚さで見るしかないですね

[436: 匿名]

とりあえず高断熱を求めたいならスウェーデンホームか一条工務店じゃないですか？
Q値で見た場合に有名メーカーの中ではぶっちぎりですよ

[437: 436]

スウェーデンホーム？
スウェーデンハウス？

どっちだっけ？…名前忘れた(笑)

[438: 匿名さん]

普通のコミコミ坪42万くらいの田舎の工務店に、ここのモデルハウスの写真と動画を見せて、間接照明、キッチン収納、間取り(不満なところは大担に変えた)をコピーさせて作らせました。

45坪で2100万で全部込み(家具・がいこう以外)
安く済みました。木造在来です。

一冬過ごしたけど床暖房いらないくらいエアコンタイマーで暖かかった。

鉄骨だったら床暖房は必要だと思うけど木造で無垢系の床だといらない気もする。

[439: 購入検討中さん]

>>435
すごい丁寧でありがとうございます
なんとなくシグマは厚いけど、体感温度 はその人次第
ですね

[440: 匿名さん]

断熱はしょせん断熱
熱量を作っている訳じゃ無いから
体感温度なんて暖房設備の種類や性能と日照の取り込みが大きい
それに間取りも大事
可能だからと大空間、大開口、リビング階段に大きな吹き抜け
省エネだエコだと容量の低い暖房設備なんかじゃ暖まる訳がない

[441: 匿名さん]

>>440
住んでる家が寒いと言われる方の理由は確かにこれかも
しれませんね。我が家も予算不足で『寒くはない家』をΣで建てました。
ダイワハウスは各種割引や営業の失態による割引サービスなどしてくれた割には、工事や対応が自分の場合丁寧で良かったです。
営業は、ハンコ押したら対応が一気に遅くなりましたが、
失態割引にさせて頂き助かりましたよ。自分の性格の悪さが露呈しました。《鬼》

[442: 匿名さん]

>>441
興味本意で申し訳ないが、予算不足でΣと言う事は
予算が十分に有ったら何処で何を建ててたのですか？

[443: 匿名さん]

土地広くして南向きにしてヘーベルハウス
最初に家を買おうとしたきっかけで憧れたから^_^
値引きが思うほどとれなかったです。

[444: 匿名さん]

人目気にせず屋上でBBQしたかったです

[445: 匿名さん]

>>442
あとゴリゴリ営業をいじめないで契約したかったかも。

[446: 匿名さん]

ダイワハウスのメンテナンス費用
購入後の仕組を教えて下さい
どれくらい、どのタイミングでかかりますか？
昨年戸建てを購入しました

[447: 匿名さん]

446の質問ですが趣旨代えさせてください
15年点検で有償修理をしたら保証が延長されるとあります
これは14年目にどこか業者に頼んで、検査をして
ダイワハウスに15年経過前に補修してもらうべし
ってことでしょうか？

[448: 入居予定さん]

先日Σの引き渡しを終えました。
引き渡し当日は、東北、北陸など大寒波襲来で外は激寒！全部屋暖房MAX（大和ハウス支払いなので・・・）で中はぽかぽかだったので、気にならなかったです。
その後、部屋を閉め切って1週間後今日、部屋の様子見と、ついでに中の温度を測ろうと非接触性の赤外線式の温度計で家の至る所をはかりました。
部屋の温度は17度前後、壁もフローリング床も、部屋全体がほぼ同じ温度でした。
正直この結果に驚いています。確かに部屋は寒くありませんでした。
ただ、スリッパ履いていなかったので、歩いているとフローリングはひんやり感はありました。
でもそのひんやり感は、座布団の上に座れば全く感じられませんでした。
1週間暖房を使っていないのに、部屋の温度が維持できると言うことは、やはり断熱効果が高いという事でしょうか？

現在住んでいる東南向きの角部屋のマンションは、常にファンヒーターを付けて、全部屋20度くらいです。

住むのはもう少し先ですが、確実に光熱費が下げられそうなので楽しみです。

[449: 匿名さん]

床暖と言う暖房器具が光熱費を語る上で地雷かと・・・

[450: 入居予定さん]

床暖房では無いですよ。

[451: 匿名さん]

フローリングのひんやり感って軽く書いているが
そこが木造との一番の違いなんですよね。
弟の家に行って違いに愕然とした

[452: 匿名さん]

>>448
Σ住んでますが流石に一週間前の暖気ではない気がします
でも床暖つけて十分暖かく、高熱費も安くなりました
これはガスの床暖のおかげでエネファームがすごい。
暖房は今年は朝寒くて二回入れたくらい。ガス代と合算しても安くなりましたよ
でも448さんの前のマンション暖かそうだから、どうかなぁ？

[453: 匿名さん]

真空断熱の水筒でも一週間は無理だろw
無空調時の内外温度差、温度変化の時間を調べれば良かった気がする
次は真夏の測定チャンスかな

[454: 匿名さん]

まあ積雪がある地方は屋根の雪解けが遅い家ほど中の暖気を逃さないと言えるかも

[455: 匿名さん]

>>447

15年めにダイワのサービスに依頼すると、ダイワの社員が定番に従うと同時に更に一応点検し見積もる。見積もった内容のとおりダイワに発注すると、下請けが手抜きをしたり，運が良ければ真面目に修復する。その通りやれば保証延長になるが、新築時の手抜きなどで合意出来ないと保証はそれまで。保証が無いと、その後の不具合修理は全額ユーザ負担でしょう。　大きな問題で揉めれば合意できないから保証も無し。どうなってもダイワが得するシステムです。

暑いの寒いのとやっているが、運が悪ければその時点で家の寿命は尽きるかもしれない。大切な問題ですね。因みに、どんな建売住宅でも30年以内に住めなくなったという話は聞かないので、15年めのメンテはダイワへの上納金みたいなものだと思います。

そのあたりを考えないと、家の品質なんて語れないのにね。

[456: ご近所さん]

法隆寺　を外張断熱，高気密にして、内部で風呂沸かしたり，調理したりしたりしていると何年もっただろうか？ 人間は限りある存在だが、100年くらいは持たないとその家では死ねないよね。　今の姿より、内部は暖かかったと思うけど。

[457: 匿名さん]

Σ寒さもΣ

[458: 匿名さん]

>>455
どこのハウスメーカーも10年点検以降は有料で、有料点検しないとそれ以降の保証はありませんが…

家を買った事がないニートはご退場お願いいたします。

[459: 匿名さん]

10年後以降の補修代が、良心的な業社の2～3倍の価格だから普通は他に頼みます。

軒を長く出す等の対策で、水もれや外壁補修の確率はかなり下がります。
保証目当てで高いハウスメーカーと契約する人は損してる

[461: 匿名さん]

>>460
どちらのHMさんか知りませんが、口に気をつけないと訴えられますよ？

[462: 匿名さん]

>>461
このことですよ。

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6153723

[463: 匿名さん]

>>458
そんな明らかに｢荒らす｣ことを目的とした様な稚拙で頭悪そうな煽り作文なんて一々相手しなくて良いですよ
煽った反応を見てニヤニヤする事位しか人生に楽しみのない可哀想な人なのでそっとしてあげましょう

[464: 住まいに詳しい人]

何だかなあ
一般の家とプレファブの違いを理解してからかな
プレファブの鉄骨パネル工法でパネル通しの止水はシーリング
シーリングの耐用年数、公共に使われる物とは違うからし、実績15年と言う数字が出てるんだろ
一般の止水は下見ばりなどシーリングに頼らないからそれより長いケースが多い

[465: 住まいに詳しい人]

ダイワの雨漏りってのは一般に比べ屋根より壁が多いよ
買う人もプレファブの長所短所を理解して買わないと
売る方は自ら短所は言わないから

[466: 匿名さん]

工事現場のプレファブの事務所なら、工事終わるまでだから良いけど、家は何十年も住まなきゃならないのにプレファブはちょっとね。
軽いし吊って組むだけだから設置が楽で早くて良いんだけどね。
木造より安くなくって逆に高いしね。

[467: 匿名さん]

何でもそうなんだが…実際の構造や数値でなくイメージだけで語る奴居るよね
そもそも一般の木造軸組住宅でも窯業系サイディングが大多数の昨今
一般の家＝下見張り(杉板の鎧下見張り？)とする見解ってどうよ？

[468: 匿名]

プレハブ工法とは
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%8F%E3%83%96%E5...

言葉の意味合いが同じプレハブなのをいい事にプレハブ住宅とプレハブ小屋を同一視してますよね？
同じプレハブでもプレハブ住宅と工事現場なんかのプレハブ小屋は別物です

[469: 匿名さん]

断熱材と床材の厚み以外変わらないと思うけど。

[470: 匿名さん]

違うと言う人が居れば
違わないと言う人も居る
各施主の価値観や考え方なんかで見方の変わる部分ではあるし
結論を言えば両者の主張は交わる事は無いよね

客観的な視点で意見したいのなら構造や数値性能を明示するソース(○○だから同じ、○○だから違う、等)位無いと
個人の思い込みや価値観の押しつけでしかないよね

[471: 匿名]

>>470
ダイワハウス公式って事で…

xevoE(主力商品かな？)
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoE/concept.html

xevoV(廉価商品かな？)
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoV/concept.html

xevoΣ(…たぶん高級品)
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoSIGMA/concept.html

[472: 住まいに詳しい人]

例えば木造建売では柱に防水シートを下部から上方向に貼り、下地を付けサイディングを貼る
サイディングの繋ぎ目は実加工してあり、パッキンを密着させる
シートを下から貼るのも止水効果、サイディングの実加工も同じ
それに加えイレギュラーな部位はシーリング
それに対してプレファブ各社の対応はどうなんだろうか？
パネル工法ではパネルを繋ぎ合わせシーリング処理だけ
結局、何かを得れば何かが犠牲になると言うとだよ

[473: 匿名さん]

犠牲の方は理解できますが、消費者は何を得るのでしょう？
工期の短かさ？だけ？

価格はビックリトンデモ価格なわけだし。
鉄骨だから床冷たいし。
解体費も高いし。
地震で揺れるし。
振動が伝わりやすいし。

[474: 匿名さん]

昨日、木造は下見張りだとドヤ顔してた奴が今日は防水シートとパッキンで後だしじゃんけん
貴方の見解では軽量鉄骨メーカーは防水シートを使わないしパッキンも使わないのですね

>>473
その人、昔からたまに湧く上から目線で偏見を書き捨てるコテやから要注意ですよ

[475: 匿名]

久々に糞コテ>>472が出てきたと思ったら足長坊主も復活してきてるな…
ゆんぼー以外の糞コテ連中って同じ時期に暇をもて余すのか？

[476: 住まいに詳しい人]

木造建売って書いてるよ？
下見貼りって無垢材で手間も掛かるか建売りではしないだろ
要点は雨は上から下に流れるから下から重ねて貼れば雨の侵入が防げるという事
シートは建物一周してる
パネル工法はp単位で縁が切れてるからシーリングだより
公共の外壁面材に使われるグレードなら耐久性はあるよ
ここのは工作員に聞くしかないよね

[477: 足長坊主]

大和ハウスの元社員のわしのアドバイスは参考になるずらよ〜。

[479: 匿名さん]

ところで、物流倉庫は免振ゴムがインチキなんだって？ リートも不人気になるだろうね。
（技術力が）ゼネコンを上回るはずじゃなかったのだろうか？ 個人なら泣かせて終わるかもしれないが、「やはり」と認識させてくれる事象だった。　ＣＭと同レベルだったということか？ まあイオンエンジンも不調の様だから、シンクロしているかもしれない。

真面目に仕事してね。株主は心配。

[480: 匿名さん [女性 40代]]

>>479
初めて投稿させて頂きます。
積水ハウス、ヘーベルハウス、ダイワハウスで検討中です。
二世帯三階建てで延床面積が60坪位になりそうです。打ち合わせ重ね見積りも取っているのですが本体価格で5000万円(税別)位かかります。このボリュームだと妥当なのでしょうか？

[481: 匿名さん]

坪80万以上！！
凄い。　

でも打ち合わせしてるともっと増えますよ。キッチンシンクのグレード上げたり、クローゼットの収納とか、床材変えたりとかで・・
スタートがその価格だと最終価格はもっと凄いことになってますね。

[482: 匿名さん]

>480
ジーボの何シリーズ？太陽光は？床暖房は？外壁は？シャッターは？天井高や床材は？
2世帯で水周りは2箇所？その5000万は税や外構、諸費用どこまで含んで？
完全2世帯ならどこのHMでも建物本体で坪80万は普通です。
うちも50坪程度の2世帯でいろんなメーカーで見積もり出したけど、そんなに大きな差異はないです。