ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4174: 通りがかりさん]

>>4173 口コミ知りたいさん

確かにそうですね。
私も同業種の者ですが免震構造ならある程度の揺れにも対応出来る様な部材や管材は当然採用されていると思います。
基礎内では給水はホースになってますのでずれようは有りませんし野外配管は宅内まで免震基礎ベース地中内にあり免震の揺れでずれるとは考えられません。
排水管の外れは単純に接着不良だと思います。
ちゃんと接着していれば外れるとかはなく何処かで割れます。
洗面台に関しては75から100ミリの排水管に細い管を臭気止めのゴムキャップを付けて差し込むので多少の揺れでは外れない様に出来てます。
色々と不明な点が多いですね。
画像があると判り易いのですが。

[4175: 匿名]

自前の工事会社が無く、巷の工事会社に総て丸投げ。
景気の良い時はガポガポ儲けられるし、
いざという時に人員整理等やらなくても被らないからなんだろう。
下請けはその分悲惨だが、ハウスは仕事が無くても知らん顔で済む。
実に商売上手な手法、大阪商人のお手本。

[4176: 口コミ知りたいさん]

いやいや、そんな協力会社の事なんて
建設、土木業界において珍しいことでは無いぞ
色んな工程が其々専門化しているので
全ての職方を常用なんてありえない

この仕組みが健全かどうかは置いておいて
もう少し業界の事知りましょうね

[4177: e戸建てファンさん]

で、免震の奴は書き込み消したみたいだが
戸建の免震工法はなかなか珍しい
これが大和ハウスならば各支社、支店
戸建での採用実績が片手あるかどうかレベルの希少さ

ちなみに自分が住んでる地域は
プレハブ建築協会正会員のハウスメーカーで
免震工法での施工実績はゼロ

[4178: 匿名さん]

他社に比べ床が硬いと仰るレスを目にしましたが、
個人的にはふわふわの床よりはいいかな？と思います。
赤ちゃんやご年配の方がおられる家であれば
クッションフロア採用の家を選んだ方がいいかもですが。

[4179: e戸建てファンさん]

根太レス鋼製大引でそこまで違いあるかなぁ
ALCのヘーベルハウスの床はさらに硬い
挽板や無垢とか仕上材を足裏で感じる差の方が有意だと思うけど

積水ハウスの営業曰く、積水の鉄骨の二階はALCだから
丸一日立ち仕事すれば違いを感じるかもしれないレベルらしいよ

[4180: 通りがかりさん]

>>4166 匿名さん

積水と大和ハウスを一緒にしたらダメですよ。
積水の方が圧倒的に性能がいいです。

もし、不安なら、有料にはなりますが、第三者機関に依頼し徹底的にダメ出ししてもらうのがいいかと思います。

[4181: 通りがかりさん]

>>4141 検討者さんEさん

積水と大和ハウスを一緒にしたらダメですよ。
積水の方が圧倒的に性能がいいです。

もし、不安なら、有料にはなりますが、第三者機関に依頼し徹底的にダメ出ししてもらうのがいいかと思います。

[4182: 通りがかりさん]

ダイワハウスのD-roomに住んでいましたが、壁が薄く音漏れがすごかったです。私の部屋の音も外に漏れていたようで他の住民とトラブルになりました。

他の口コミを見ていると、キレイで静か。みたいな書き込みも見ますが、全然そんなこともなく、部屋も一見キレイですが、所詮はプレハブ。よく見るとチープなつくりな部分が多々あります。私の住んだところは新築にも関わらず、ドアが閉まりにくかったりしました。

たまにダイワハウスの業者？の人が訪ねてきていましたが、あまりに態度が悪く、なんで自分がここに来ているかよくわかっていない人がきました。２回目以降は不愉快だったので、すべて断りました。

入居時に保証人が必要ないというダイワハウスですが、それ故に人物調査をちゃんとするべきなのに、ちゃんと調査しているのかと思うくらいマナーの悪い人もいました。

これらを踏まえて、正直オススメできませんし、私も二度と住むことはないと思います。

[4183: 匿名さん]

新型コロナの影響で「全国の施工現場を対象に、可能な物件においては 2020 年 5 月 10 日まで休工とする方針」と公式HPで告知されましたが、個別に連絡などありましたか？

新型コロナウイルス感染拡大防止のための施工現場における対応について
https://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/20200417-2.pdf

[4184: 評判気になるさん]

>>4180 通りがかりさん
重量鉄骨の話？

積水ハウスの軽量鉄骨にダイワハウスが負けてるとはとても思えないが

[4185: 匿名さん]

>>4183 匿名さん
個別に連絡してくるような会社ではないと思います。
私はかなり前から質問しているのに、一切回答ありません。昨日、大阪本社に連絡したら「現在テレワーク中の為、至急は各部署へ連絡して下さい」との事で呆れました。私の担当部署に直接連絡してこの始末です。
我が家は承認図通りの建設ではありませんでした。
電気もつかないし…アフターサービスも酷い。

残念ですが、低レベル対応と諦めた方が宜しいかと思います。

[4186: 名無しさん]

下請け大工です。
来週からも某県は大半の人が仕事します…
工期が一番の会社だと思います

[4187: e戸建てファンさん]

大和ハウス、施工管理技士資格の不正は371人
https://www.s-housing.jp/archives/197027

[4188: 名無しさん]

>>4183さん
私は発表当日中に連絡をもらえました

[4189: 匿名さん]

>>4188 名無しさん
大和ハウス社員の投稿は止めて下さい。
連絡したのがどちらの都道府県か？はっきり示せば4183さんの参考になると思います。
曖昧は不信感を募るだけ。
全国で統一サービスできない会社は最低です。

[4190: 名無しさん]

ダイワハウスは3末とかの時期は
超突貫工事ですよ
絶対におすすめしません。

[4191: 検討者さん]

woodセレクションって木造の種類はあまり性能は良くないのですか？

[4192: 匿名]

>>4190さんへ
その通りです、２カ月も遅れていたのを
最後の２週間で完成させる凄い会社です。
他県からの人間も?き集め物量で遣ってしまうパワー。
例えて言うなら中国の武漢ウィルス蔓延時に10日で建てた病院。
当然品質は滅茶苦茶ですが表面はクロスや床板に覆われ
素人目には分かりません、自前の工事部隊が無く
安い労務費で?き集められた下請けもかわいそうな存在です。

[4193: 匿名さん]

2階建、延べ床43坪で着工から引渡しまで3ヶ月は早いですか？
基礎にどのくらいかかるのかにもよるとは思いますが…
GW明けに着工予定の9月末引渡し予定が、申請の遅れや書類の不備等あり本審査もまだで土地の決済もまだ。その後、5月末着工予定→6月頭→6月末にどんどん延びてます。でも9月引渡しには変わらないと言われています。

[4194: 戸建て検討中さん]

ダサいワハウス

[4195: 匿名]

>>4193 匿名さん
相変わらず残念な会社ですね。

[4196: 匿名さん]

ダイワハウスは体育館！！！！！音響く響く。
お隣が近いからかなそのせいもあるな‥。

[4197: 戸建て検討中さん]

今ジーヴォΣで検討し始めたところです。仮契約に10万円いるとのことですが本契約のときはいくら必要になるのでしょうか？

[4198: 戸建て検討中さん]

>>4197 戸建て検討中さん
物件やハウスメーカーによって異なりますし施主の要望などを汲み取ってくれるハウスメーカーも有ります。
一般的な規模ですが大手では本契約で120万から200万の契約金が多いです。
手持ち資金が無い場合や余裕が無い場合は相談すればハウスメーカーによっては柔軟に対応する事もあります。
自分の場合は某大手メーカーで旧宅の仲介売却とハウスメーカー売主の土地、新築建物購入を依頼しましたが旧宅の売却金が入金があったらその資金で本契約すると伝えましたが結局はハウスメーカーの意向でそれを待たずに仮契約、本契約含めて契約金は0円で済みましたよ。
ただ契約金0の場合は契約破棄出来なくなります。
ただし住宅ローンが通らなくなったなど施主の不可抗力の場合は契約破棄出来るなどの特記事項はあります。
契約金が少ない場合のリスクとしては何かしらの理由により施主が契約破棄したい場合に契約金で足りない場合、相当額追加の違約金を支払わなければなりません。
それと先ず無いと思いますがハウスメーカー側から契約破棄された場合は契約金の倍返しになります。

[4199: 戸建て検討中さん]

>>4198 戸建て検討中さん
土地はありますが現金があまりなく手付金？契約金が10万で済むのなら大手でも検討できるかなって思ったのですが。
1度担当の方に確認しなければなりませんね。一条だと100万とか書いてあったので…

[4200: 通りがかりさん]

流れ読まずに質問！
土地込みで6,000万くらいのところをかなり交渉頑張ってどれくらいまで値下げしてもらえるのでしょうか？
土地は60坪ほど。安くするために建物自体は小さくするつもりです。

[4201: 匿名さん]

>>4200 通りがかりさん
交渉頑張って値下げってどうやって？
仕様落とすとか職人の質を落とすとかされていいの？

[4202: 通りがかりさん]

>>4201 匿名さん
仕様を落とすしかないですね。
自分はそんなに太陽光がいいものと思えないので。
勉強不足であることは自覚してますが実際いい話も聞かないですし。

[4203: 匿名]

コロナの問題は数年続く、焦らず時期を待つこと。
値切ればその分手を抜かれるだけ。
価格に拘るなら一般工務店に依頼する方が20％は安くなるしアフターも良い。
或いは建物に目の利く人から見て貰い築浅の優良物件を狙う。
此の不況でローンを払えず投げる人が間違いなく出て来ます。
新規投資は控えた方が人生の安定に繋がる、第二第3波が来れば、もう政府も救済出来ぬ。
大手メーカーはハウスに拠らず自社の利益しか当然ながら考えてません、
自分自身の責任で、借金しないで建てられる人以外は絶対に投資しない事。
甘く見ていると大変なことになります。

[4204: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[4212: 可哀想]

メディアにその証拠を全部渡しましょう。補償も謝罪も存分あるはずです。お気の毒に。本当に最低な会社ですね。

[4213: あの通りがかりさん]

文章のポイントが分からず、言い分が正確に汲み取れないが
配管は床下排水の事ですよね？
契約問題を抜きにして外排水にするメリットは排水音でしょう
メインテナンスを気にかけている様ですが最近は安価なファイバースコープがありますからそれ程気にかける事も無いと思います
デメリットは基礎貫通部が多くなり補強が必要
上階は屋外部に専用スペースなど双方ともコストが嵩む事

[4214: あの通りがかりさん]

もう一つ、文面と写真を手がかりに思いを巡らせると
ユニットバスの気に入らない点は高齢者が使用するのが前提なのに写真では縦の手摺りが見えない事
いくら浮力がある浴槽内でも縦、L字の手摺りがあれば楽だと思いますよ
換気扇を検索すると吹き出し口の形状からTOTO三乾王の様に見えます
メーカーの資料では吹き出し口は洗い場（ランドリーパイプ）側になってますが
写真では反対の窓側になってますね
辛うじてパイプ一本が真下に有りますが暖房機能を考えると洗い場方向が正解じゃないでしょうか
メーカー（TOTO）に確認した方が良いと思いますよ
仮に現場で反対方向に合わせてパイプ位置を決めたなら、そもそもが間違いなので是正を求めるべきでしょう
手摺り問題もユニットバス全部交換ではなくパネル交換で対応出来そうなのに頑なに拒否するのは理解できません
総じて住む人への思慮、配慮が足りない設計施工に思えます

[4215: 通りがかりさん]

>>4211 匿名さん
図面無視の進捗が本部にばれて支店の責任を問われるのが嫌なのでしょう。
アフターメンテナンスの時期等は契約事項でおまけでしていることではありません。
これが本当なら相当ひどいと思います。
私なら裁判しますね。

[4219: 通りがかりさん]

>>4211 匿名さん
①から⑧よりメンテナンス対応のほうが重大な瑕疵だと思います。
契約違反だと思われます。
⑦については私の場合、太陽光があったので引き渡し前に電気の名義を変えたほうが得だったためそうしました。しかし、選択肢はこちらにあってわたし自身がきめました。
2年点検は保証の切れるものもあるので必須ですよ。

[4220: あの通りがかりさん]

一度問題点を整理して知識ある第三者に客観的なアドバイスを貰ったほうが良いと思う
例えば敷地内の分解点以降の配管の破損は所有者負担は当然の知識と思いますよ
それを説明が無かったと訴えても誰も得をしないと思います
録音なり書面が無ければ水掛け論で、仮にあったとしても金銭に換金できる気がしない
コンクリートのひびも以前のスレにあった様に幅を図るなりコンクリート技士に見てもらって
欠陥由来なのか手抜き由来のヘアークラックなので要求も変わります
とにかくダイワが憎いと言うのは文面から解りますが
憶測や抽象的な表現で読み手に何を求めているのか計りかねる文面になっている気がします
悪意ある者に心を入れ替えろは意味がない
確実に取れる部分に絞って展開したほうが良いと思います