ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4161: 匿名]

武漢ウィルスの蔓延により住宅バブルは明らかに終焉を迎えた。
標準価格より２割前後高く売れた大和ハウスに限らず、
総てのハウスメーカーは冬の時代に突入。
数千万、数億円の住宅や賃貸アパートに影響が出ない筈がなく、
既に１年ほど前から兆候が顕著に出ており、
入居者不足等悪条件山積し、これからは否応なしに淘汰されよう。
バブルは弾けて後バブルだったと気が付くと云われている。
採算度外視にも見える坪単価をみれば、明らかにハウスメーカーのみ享受した。
今となっては婆を引いた投資家は手付金流しでも中止すべきだ。
場合によっては弁護士と相談することも必要。
かなり前から仕事量は激減し、メーカー自体四苦八苦。
相場も内々値引き合戦に入りつつある。
元が２割高いのだから３~４割ダウンする可能性がある。
急成長した原資は無知な投資家の愚かな投資、購買によるものだ。

[4162: 匿名さん]

税金対策と言って賃貸建ててるの多いけど、
バーチャルな価値しか無い物件建ててたら
全然節税にならないのだけどねw

[4163: 匿名]

節税以上に賃貸経営で赤字のもの建てさせてますね。

[4164: 匿名]

関西電力が組織ぐるみで高浜町助役等と黒い癒着していた。
その昔大阪商人は商売には厳しかったが一本筋が通っていたものだ。
黒四ダムを建設した当時の社長の姿勢が今朝の産経に記載されたが、
往時の修烈な経営姿勢に比べると、平成の御代に事業拡大した企業とは
全く同じ日本人かと慨嘆せざるを得ない。

現在の大和ハウスと子会社大和リビングは、
正に悪い意味で最悪の大阪商人の鏡と言えよう。
自らの利のみ貪り他を顧みない銭ゲバ企業。
常日頃の悪どい行いと、驕り高ぶった企業姿勢は
必ずや何時の日かその報いが下るであろう。

[4165: 匿名]

大和ハウスが一段安　「不適合住宅問題の影響考慮」　みずほが投資判断下げ
2019/6/21 13:17日本経済新聞　電子版より

大幅下落
（13時5分、コード1925）大和ハウスが大幅に下落している。午後になって下げ幅を広げ、２３００円まで下落した。
高値４３００円からほぼ半値に近い

みずほ証券が昨年６月20日付で、大和ハウスの投資判断を3段階で最上位の「買い」から真ん中の「中立」に引き下げ、目標株価も変更した。
不祥事も続き、投資判断の引き下げをきっかけに買いが乏しくなったところに、武漢ウィルスの影響も加わり市場全体の売り圧力が強まり下げ幅が大きくなっている。

[4166: 匿名さん]

真剣に住宅展示場回っていますが　ダイワハウスさんのは床が硬く感じます
友達がダイワハウスさんのアパートに入ってますがセキスイのアパートと比べて明らかに床が硬いと言っていました
最初は感じなかったのですが転んだ時に痛感したと
どうでもいいじゃないかと思われるかもしれませんが
長い間過ごして老後　やっぱり足腰に疲労が溜まり痛くなりそうですごく気になります
寝室と廊下が特に硬く感じるのですが、、、気のせいですかね？

[4167: 通りがかりさん]

>>4166 匿名さん
ダイワかセキスイかの違いではなく、建主がどんな床材を採用したかで床の硬さが違うだけでは？

[4168: 匿名]

その通り。

[4169: 評判気になるさん]

>>1245 匿名さん
納得まさに言ってることが的中
今ダイワハウスの仕事をしてますが工程はおかしい大工は三流あんな一から何もできない大工始めて見ましたわ
なのに現場では威張ってるし工程大工が作るのおかしく無いですか？

[4170: e戸建てファンさん]

>>4165
証券会社の投資判断そのまま鵜呑みにするバカの書き込みに、
参考になるボタン押下してるアホが2人もいて笑ったｗ

2018年1月　4500円
2018年8月　3200円
2019年６月　2800円（不適合住宅問題発覚）
2019年10月　3700円
2020年3月17?19日　2300円

不適合住宅問題後、むしろ株価は上げています。
あからさまなコロナ影響での下げ幅ですね。

[4171: e戸建てファンさん]

つーか2020年3月の株価暴落が不祥事によるものだとしたら、日本中に不祥事起こした企業だらけなんだなｗｗｗ

大林組
2018年：1600円 → 2020年：800円

ファーストリテ
2019年：70000円 → 2020年：40000円

ソフトバンクグループ
2019年：6000円 → 2020年：3000円

キリン
2018年：3200円 → 2020年：1850円

アサヒ
2018年：6000円 → 2020年：3000円

旭化成
2018年：1700円 → 2020年：600円

ブリジストン
2018年：5500円 → 2020年：3000円

スクエニ
2018年：5500円 → 2020年：3700円

トヨタ
2018年：7700円 → 2020年：5700円

ホンダ
2018年：4000円 → 2020年：2200円

デンソー
2018年：7000円 → 2020年：3000円

不祥事起こした企業だらけで貼るの面倒だからこのへんで。

[4172: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4173: 口コミ知りたいさん]

情報が断片的で参考にならないですねー
免震構造なら配管をフレキにする事が当然なので
既設建物に対して後から免震構造にしたんですかね
配管だけでなく引き込み線も大丈夫ですかね

[4174: 通りがかりさん]

>>4173 口コミ知りたいさん

確かにそうですね。
私も同業種の者ですが免震構造ならある程度の揺れにも対応出来る様な部材や管材は当然採用されていると思います。
基礎内では給水はホースになってますのでずれようは有りませんし野外配管は宅内まで免震基礎ベース地中内にあり免震の揺れでずれるとは考えられません。
排水管の外れは単純に接着不良だと思います。
ちゃんと接着していれば外れるとかはなく何処かで割れます。
洗面台に関しては75から100ミリの排水管に細い管を臭気止めのゴムキャップを付けて差し込むので多少の揺れでは外れない様に出来てます。
色々と不明な点が多いですね。
画像があると判り易いのですが。

[4175: 匿名]

自前の工事会社が無く、巷の工事会社に総て丸投げ。
景気の良い時はガポガポ儲けられるし、
いざという時に人員整理等やらなくても被らないからなんだろう。
下請けはその分悲惨だが、ハウスは仕事が無くても知らん顔で済む。
実に商売上手な手法、大阪商人のお手本。

[4176: 口コミ知りたいさん]

いやいや、そんな協力会社の事なんて
建設、土木業界において珍しいことでは無いぞ
色んな工程が其々専門化しているので
全ての職方を常用なんてありえない

この仕組みが健全かどうかは置いておいて
もう少し業界の事知りましょうね

[4177: e戸建てファンさん]

で、免震の奴は書き込み消したみたいだが
戸建の免震工法はなかなか珍しい
これが大和ハウスならば各支社、支店
戸建での採用実績が片手あるかどうかレベルの希少さ

ちなみに自分が住んでる地域は
プレハブ建築協会正会員のハウスメーカーで
免震工法での施工実績はゼロ

[4178: 匿名さん]

他社に比べ床が硬いと仰るレスを目にしましたが、
個人的にはふわふわの床よりはいいかな？と思います。
赤ちゃんやご年配の方がおられる家であれば
クッションフロア採用の家を選んだ方がいいかもですが。

[4179: e戸建てファンさん]

根太レス鋼製大引でそこまで違いあるかなぁ
ALCのヘーベルハウスの床はさらに硬い
挽板や無垢とか仕上材を足裏で感じる差の方が有意だと思うけど

積水ハウスの営業曰く、積水の鉄骨の二階はALCだから
丸一日立ち仕事すれば違いを感じるかもしれないレベルらしいよ

[4180: 通りがかりさん]

>>4166 匿名さん

積水と大和ハウスを一緒にしたらダメですよ。
積水の方が圧倒的に性能がいいです。

もし、不安なら、有料にはなりますが、第三者機関に依頼し徹底的にダメ出ししてもらうのがいいかと思います。

[4181: 通りがかりさん]

>>4141 検討者さんEさん

積水と大和ハウスを一緒にしたらダメですよ。
積水の方が圧倒的に性能がいいです。

もし、不安なら、有料にはなりますが、第三者機関に依頼し徹底的にダメ出ししてもらうのがいいかと思います。

[4182: 通りがかりさん]

ダイワハウスのD-roomに住んでいましたが、壁が薄く音漏れがすごかったです。私の部屋の音も外に漏れていたようで他の住民とトラブルになりました。

他の口コミを見ていると、キレイで静か。みたいな書き込みも見ますが、全然そんなこともなく、部屋も一見キレイですが、所詮はプレハブ。よく見るとチープなつくりな部分が多々あります。私の住んだところは新築にも関わらず、ドアが閉まりにくかったりしました。

たまにダイワハウスの業者？の人が訪ねてきていましたが、あまりに態度が悪く、なんで自分がここに来ているかよくわかっていない人がきました。２回目以降は不愉快だったので、すべて断りました。

入居時に保証人が必要ないというダイワハウスですが、それ故に人物調査をちゃんとするべきなのに、ちゃんと調査しているのかと思うくらいマナーの悪い人もいました。

これらを踏まえて、正直オススメできませんし、私も二度と住むことはないと思います。

[4183: 匿名さん]

新型コロナの影響で「全国の施工現場を対象に、可能な物件においては 2020 年 5 月 10 日まで休工とする方針」と公式HPで告知されましたが、個別に連絡などありましたか？

新型コロナウイルス感染拡大防止のための施工現場における対応について
https://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/20200417-2.pdf

[4184: 評判気になるさん]

>>4180 通りがかりさん
重量鉄骨の話？

積水ハウスの軽量鉄骨にダイワハウスが負けてるとはとても思えないが

[4185: 匿名さん]

>>4183 匿名さん
個別に連絡してくるような会社ではないと思います。
私はかなり前から質問しているのに、一切回答ありません。昨日、大阪本社に連絡したら「現在テレワーク中の為、至急は各部署へ連絡して下さい」との事で呆れました。私の担当部署に直接連絡してこの始末です。
我が家は承認図通りの建設ではありませんでした。
電気もつかないし…アフターサービスも酷い。

残念ですが、低レベル対応と諦めた方が宜しいかと思います。

[4186: 名無しさん]

下請け大工です。
来週からも某県は大半の人が仕事します…
工期が一番の会社だと思います

[4187: e戸建てファンさん]

大和ハウス、施工管理技士資格の不正は371人
https://www.s-housing.jp/archives/197027

[4188: 名無しさん]

>>4183さん
私は発表当日中に連絡をもらえました

[4189: 匿名さん]

>>4188 名無しさん
大和ハウス社員の投稿は止めて下さい。
連絡したのがどちらの都道府県か？はっきり示せば4183さんの参考になると思います。
曖昧は不信感を募るだけ。
全国で統一サービスできない会社は最低です。

[4190: 名無しさん]

ダイワハウスは3末とかの時期は
超突貫工事ですよ
絶対におすすめしません。

[4191: 検討者さん]

woodセレクションって木造の種類はあまり性能は良くないのですか？

[4192: 匿名]

>>4190さんへ
その通りです、２カ月も遅れていたのを
最後の２週間で完成させる凄い会社です。
他県からの人間も?き集め物量で遣ってしまうパワー。
例えて言うなら中国の武漢ウィルス蔓延時に10日で建てた病院。
当然品質は滅茶苦茶ですが表面はクロスや床板に覆われ
素人目には分かりません、自前の工事部隊が無く
安い労務費で?き集められた下請けもかわいそうな存在です。

[4193: 匿名さん]

2階建、延べ床43坪で着工から引渡しまで3ヶ月は早いですか？
基礎にどのくらいかかるのかにもよるとは思いますが…
GW明けに着工予定の9月末引渡し予定が、申請の遅れや書類の不備等あり本審査もまだで土地の決済もまだ。その後、5月末着工予定→6月頭→6月末にどんどん延びてます。でも9月引渡しには変わらないと言われています。

[4194: 戸建て検討中さん]

ダサいワハウス

[4195: 匿名]

>>4193 匿名さん
相変わらず残念な会社ですね。

[4196: 匿名さん]

ダイワハウスは体育館！！！！！音響く響く。
お隣が近いからかなそのせいもあるな‥。

[4197: 戸建て検討中さん]

今ジーヴォΣで検討し始めたところです。仮契約に10万円いるとのことですが本契約のときはいくら必要になるのでしょうか？

[4198: 戸建て検討中さん]

>>4197 戸建て検討中さん
物件やハウスメーカーによって異なりますし施主の要望などを汲み取ってくれるハウスメーカーも有ります。
一般的な規模ですが大手では本契約で120万から200万の契約金が多いです。
手持ち資金が無い場合や余裕が無い場合は相談すればハウスメーカーによっては柔軟に対応する事もあります。
自分の場合は某大手メーカーで旧宅の仲介売却とハウスメーカー売主の土地、新築建物購入を依頼しましたが旧宅の売却金が入金があったらその資金で本契約すると伝えましたが結局はハウスメーカーの意向でそれを待たずに仮契約、本契約含めて契約金は0円で済みましたよ。
ただ契約金0の場合は契約破棄出来なくなります。
ただし住宅ローンが通らなくなったなど施主の不可抗力の場合は契約破棄出来るなどの特記事項はあります。
契約金が少ない場合のリスクとしては何かしらの理由により施主が契約破棄したい場合に契約金で足りない場合、相当額追加の違約金を支払わなければなりません。
それと先ず無いと思いますがハウスメーカー側から契約破棄された場合は契約金の倍返しになります。

[4199: 戸建て検討中さん]

>>4198 戸建て検討中さん
土地はありますが現金があまりなく手付金？契約金が10万で済むのなら大手でも検討できるかなって思ったのですが。
1度担当の方に確認しなければなりませんね。一条だと100万とか書いてあったので…

[4200: 通りがかりさん]

流れ読まずに質問！
土地込みで6,000万くらいのところをかなり交渉頑張ってどれくらいまで値下げしてもらえるのでしょうか？
土地は60坪ほど。安くするために建物自体は小さくするつもりです。

[4201: 匿名さん]

>>4200 通りがかりさん
交渉頑張って値下げってどうやって？
仕様落とすとか職人の質を落とすとかされていいの？

[4202: 通りがかりさん]

>>4201 匿名さん
仕様を落とすしかないですね。
自分はそんなに太陽光がいいものと思えないので。
勉強不足であることは自覚してますが実際いい話も聞かないですし。

[4203: 匿名]

コロナの問題は数年続く、焦らず時期を待つこと。
値切ればその分手を抜かれるだけ。
価格に拘るなら一般工務店に依頼する方が20％は安くなるしアフターも良い。
或いは建物に目の利く人から見て貰い築浅の優良物件を狙う。
此の不況でローンを払えず投げる人が間違いなく出て来ます。
新規投資は控えた方が人生の安定に繋がる、第二第3波が来れば、もう政府も救済出来ぬ。
大手メーカーはハウスに拠らず自社の利益しか当然ながら考えてません、
自分自身の責任で、借金しないで建てられる人以外は絶対に投資しない事。
甘く見ていると大変なことになります。

[4204: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]