ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[4101: 通りがかりさん]

>>4100 ちーさん

在庫処分でサービスだとしたら150万を単純に150万引がむりで100万引が限界ということでしょう。
もともと太陽光の値段を計上してませんってことですよね。

[4102: 匿名]

売れれば担当者の懐に3％前後のボーナス。
束ねる所長の年収は２０００万とか、
金の無い客は馬鹿に見えるらしい。
此の会社に長くいると人間性が欠けてくる。

[4103: 名無しさん]

>>4098 通りがかりさん

4096のものです。勧められてるわけではないのです、当たり前のように、賃貸シリーズの物を建てられそうになったのです。
xevoの建売を見に行き、xevoのパンフで説明されて、予算オーバーの見積書を出されて、建物価格だけで坪単価72万の家を建てられそうになったのです。(o_o)
xevoなんですよね？と、聞いたら、いえ、違います。予算を抑えるとゆう話なので、今回はウィット？とゆータイプです。と当たり前のように言われました。坪単価は72万なのにですよ？
色々調べるとこだわりの家をダイワハウスさんで建てて、太陽光だの外構費込みで75万とか見ると、私たちは本当にカモにされて、バカにされたてたんだなと思います。日曜日に録音して話し合い致します。なぜそんな話になっていたのかとか色々聞いてきます。
また投稿しますね！ありがとうございます！

[4104: 通りがかりさん]

>>4103 名無しさん
鉄骨希望ですか？次はきっと、xevoにしました！この価格でなんとか決裁とれました！とにこにことくるでしょう。
でもそれはきっと鉄骨であればxevoΣではなく、xevoEだとおもいますよ！
一度カモの烙印押されると、どこまでいってもカモです。もちろんテクノロジーのパンフレットとか持ってますよね？
馬鹿にされない知識をもつことは大切です。
営業は割引なしで契約出来たら特別手当あるので、カモ発見したらはなしませんよ！

[4105: 匿名さん]

分譲地で注文住宅を検討しています。
先日初めて見積もりを出してもらいました。
ネットの情報と比較してあまりにも高いため、ぼったくられてるのではと思ってしまいました。

xevo∑　延床36坪
建設費 3600
付帯工事　370
諸費用　83

計約4000

総二階
和室4畳の4LDK
LD床暖
浴室1620
トイレは1F2Fに一つずつ
エコジョーズ
太陽光なし
その他特に要望は伝えてないです。

営業マンは準防火地域だから高いというのですが、妥当な価格なのでしょうか？
地方ですが土地がよいので、強気に出てる気がします。
まだ間取りを詰めてない段階ですが、これくらいの価格を想定してくださいと言われました。
ちなみにxevoEだと1F天井高2600で計3800だそうです。

[4106: 通りがかりさん]

>>4105 匿名さん
その他要望なしとありますが、和室4畳の4LDKすら無視する設計をするのがダイワハウスです。正直施主の要望なんて聞けませんよ。手元にある建売の図面をもとに営業が図面を書いてますから。

[4107: 通りがかりさん]

>>4106 通りがかりさん
営業が図面書く話を時々聞くのですがうちは契約前の早い段階から一級建築士が同席してヒアリングして図面作成してましたよ。何でだろう？営業による？

4105さん
準防火地域は制限事項も多くて、選べる建材に制約がかかったり、費用が高くなるのは本当だと思います。ただ、提示されてる金額が妥当かというと間取りも決まっていない段階の見積もりなので、ご参考価格では？

[4108: 匿名さん]

>>4105です。
ご意見ありがとうございます。
現段階では仮の間取りを設計してもらっており、
それを元に見積もりを出してもらいました。
その間取りで広さは大丈夫そうで、
広さを変えなければ金額はほぼ変わらないということでしたので、大幅には変わらないのかなと思っています。
準防火地域による仕様変更は窓の電動シャッターだけだと思っていたので、その辺は営業マンに確認しようと思います。

[4109: 匿名さん]

4108さん。
必ず競合他社と細部にわたって見積もり比較しないとだめですよ。
大和ハウスで建てることを前提に話してたらぼったくられるだけです。
市ガス工事・給排水工事・外構費・地盤改良費・建物本体価格それぞれじっくり比較しましょう。
競合他社に契約をとられそうになると、最初の提示価格は一体何だったのかと思えるほど、
特に大和ハウスは値引きします。
値引きと言うより、最初の提示額をふっかけている二重価格の提示には大和ハウスは特に
気をつけなければいけません
ローコストメーカーと比較しても無駄です。
あくまで競合ハウスメーカーと比較して下さい。

[4110: 通りがかりさん]

築2ヶ月のダイワハウスの建売(XEVO GranWood)
32坪4LDK
太陽光5kw、可搬型蓄電池2.5kw、エコワン、
食器洗浄乾燥機、食器棚、ビルドインコンロ(IH)、
エアコン二台、全室カーテン、全室照明、外構、
家具、宅配ボックス付き
土地を除く金額税込が2,770万円が2,485万円に値引きしてくれる。(予約入れているが期限は明日まで)
これは買いですかね？もっと値引きいけますかね？

[4111: 口コミ知りたいさん]

値引額なんてあって、無いようなものですよ
定価が無いんですから、値引き後が元々の価格かもしれませんよ？

建売の価値は土地も含めてだけど
建物の価格だけならそこそこ
個人的にエコワンと可搬型蓄電池は正直微妙だ

現金値引きよりオプションサービスは出やすい
売値と原価は違うから
蓄電池は現金値引の変わりに取ってつけた感が否めない

[4113: 通りがかりさん]

>>4103 名無しさん

話し合いましたか？

[4115: 通りがかりさん]

勘違いだったとか

[4116: 匿名]

素人考えの鉄骨造神話みたいな印象を受けますが、
4ｍｍ程度の軽量鉄骨がどれほどのものか認識が甘い。
しっかりとメンテナンスする必要があり、放置すると雨水の浸透で簡単に劣化する、
云わば倉庫と考えた方が分かりやすい。
シャーリングで寸法を揃え大量生産し、現場で組み立てるだけだから、
基本的には坪４０万程度の代物。
内装とオプションでカモフラージュされてるのに気づかないと３０年後に後悔する。
鉄製品を戸外に置けばドラム缶でも直ぐにボロボロになる。
外壁から雨水が沁み来ないよう小まめなメンテナンスが必要で、
ランニングコストを考慮すれば木造の方が長い目で見れば遥かに安くなる。
オマケに弱い民族性を刺激する巧妙な販売方法で粗利30～40％抜かれてる。

[4117: 通りがかりさん]

極端すぎて反論する気にもならない

[4118: 匿名さんの]

4116さん
どこの軽量鉄骨ハウスメーカーでも、鉄骨には3重の防錆加工がされており、
ドラム缶の腐に例えていることがおかしいですよね。

[4119: 匿名さんの]

腐→腐食

[4120: 通りがかりさん]

まあ、どんな家を建てようが、アフター悪かろうが、裁判やろうが日本の悪徳大企業は潰れない!　コマーシャルで釣って大きくなったもん勝ちだねぇ。