ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[3505: 匿名さん]

>>3504 大和ハウスで検討中です。さん
本気で言ってます？
普通、土地も決まってないのに建物を決めれる訳ないでしょ。土地によってどんな建物にしたらいいのか間取りが決まるんですよ。ダイワの思う壺ですね。このネタのような話が本当ならばあなた自身、勉強不足すぎです。

[3506: 大和ハウスで検討中です。]

>>3505 匿名さん

そうですよね。
痛感しています。
土地は既に検討中の場所があり、そこならこのような間取りでなど図面？を書いてもらいました。

そして、今ならここから更に値下げしますとの事で契約してしまいました。

この段階で契約破棄する場合、違約金など発生しますか、、？

何度も質問すみません。

[3507: 名無しさん]

>>3501 大和ハウスで検討中です。さん

本体だけで2700万？+土地・外構等込みで総額おいくらになりますか？延床面積もそんなに大きくないし、XevoBなのにそんなに高いのはグレード高いものを選んでるのではないでしょうか。
土地決済が終わっていない、土地の分筆が終わっていないのに契約するのはよくあることです。お気になさらず。(本当は完了してから契約が妥当ですが)その代わり設計担当は気が気でないです、、

[3508: 大和ハウスで検討中です。]

>>3507 名無しさん

コメントありがとうございます。
本体2700＋土地と外構込みで4120万です。

他にリビングに床暖房、トイレは1階のみでタンクレス、キッチンは前面？に収納出来るタイプ(きっとグレードが良いもの)、その他、玄関収納などでしょうか。。

見積もりの際にとりあえず良いものを付けときますね。後からいくらでもグレードは下げれますからと、言われました。

よくある事なのですね。
私ももっと勉強してから行くべきだったと早まってしまったこと後悔しています。

[3509: 名無しさん]

>>3506 大和ハウスで検討中です。さん
内装・設備等の色はきめましたか？値下げ額決まってないということは図面承認もまだのようですね。
契約約款を読んでもらえればわかりますが、契約解除は可能です。違約金に関しては打ち合わせ時の状況が分からないので答えかねますが、建築士の資格を持った者の重要事項説明がされていない・住宅ローンについての説明がされていないなど担当者の説明義務を果たしていない等あきらかに企業側に不備がある場合は違約金無しで解約できます。

[3510: 大和ハウスで検討中です。]

>>3509 名無しさん
そうなのですね。
内装、設備等の色はまだ決めていません。
建築士の資格を持った方からの重要事項説明はありました。

本日また大和ハウスにて行く予定がありますので、その辺きちんと担当の営業の方と話しをしてきます。

とても丁寧に教えて下さりありがとうございます。

[3511: 名無しさん]

>>3508 大和ハウスで検討中です。さん
ありがとうございます。
それにしても高いですね(汗
Σでも十分建てられる値段ですが、、
1.地盤補強や深基礎あり
2.防火・準防火地域のため防火サッシ採用
3.断熱性能がエクストラorハイクラス
4.床材がライブナチュラル
5.設備メーカーがリ○○ル
6.引き違い窓でなくたてすべり窓
7.引き戸でなく引き込み戸
8.ハングバルコニーでなく標準バルコニー採用
などが考えられます。
1・2は敷地条件によります。3は環境割り18万が気になりました。もしかしたらF○rNa○u○e【+】でしょうか？4〜8は高いと考えられる事例です。この点はお客様の拘る部分だと思います。
あとアドバイスとしては、単価が一番高いのは外壁です。無駄に凸凹させると金額大幅に上がります。

土地に関して迷う事多々あると思います。ただ、周りの環境・日当たり・方角・仕事場との距離・価格等いろいろ踏まえて「これ！」と思ったなら貫くことをお勧めします。後々地盤が弱かったや防火地域だったからなどと法律関係で諦める方がこれまでいましたが、やはり後悔している方たくさんいます。自分の第一印象を大事にしましょう。

[3512: 匿名さん]

>>3510 大和ハウスで検討中です。さん
11月契約なら引渡しは3月予定ですか？
それで了承済みなら構いませんが、企業からすると利益100%が決算に入るので万々歳です。
契約急がされたりしませんでしたか？行き過ぎた提案には毅然と断って下さい。

[3513: 匿名さん]

友人がこんな状態なら絶対に解約を勧めます。仮に100万を捨てるようになっても授業料と思うしかないです。地に足をついて１から順番に後悔ないように家作りをした方が必ず後で良かったと思えます。

[3514: 大和ハウスで検討中です。]

>>3512 匿名さん

ためになる回答ありがとうございます。
急かされました。とりあえず契約して下さい。その後は頑張らさせてもらうという感じでした。

予定表のような用紙を頂いたのですが、引渡し予定は来年の５月になっていました。

[3515: 大和ハウスで検討中です。]

>>3513 匿名さん
コメントありがとうございます。
やはりすぐに契約をしてしまったのは浅はか
でしたよね。
今からでも後悔しない選択をしていきたいと思います。

[3516: 大和ハウスで検討中です。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3518: 名無しさん]

>>3516 大和ハウスで検討中です。さん
オール電化ですか、、床暖も電気式やろうし、、IHも、、エネファームにしたら安くなる、のは地域特有なのかな、、

3月までの契約物件は消費税8%対象なので他のメーカーも視野に入れて検討した方が良さそうですね。

[3519: 戸建て検討中さん]

皆さんこんばんは。
ダイワさんの建売でグランウッドの良さげな物件があったのですが、皆さんはグランウッドをどう思いますか？
性能や耐久性や資産価値等について知りたいです。

[3520: 名無しさん]

>>3519 戸建て検討中さん
鉄骨に比べて耐震性は圧倒的に下がります。断熱性もΣに比べて劣ります。大和ハウスの家は総じてリフォームが困難です。それぐらい間取りの自由度が低いです。あと施工は大和ハウスでなく下請けの会社です。鉄骨に比べて構造が複雑な木造は施工不良しかないです。ご不満の電話が毎日鳴り響いていました。そのため業績も著しくなく、いまでは全国数カ所にしか木造事業部がありません。
大和ハウスで木造は本当にマジで絶対にお勧めしません。

[3521: 通りがかりさん]

最近、ここなどで資産価値と言うワードを見かけるが
住宅の上物はどれも30年で価値無しでしょ？
ダイワだから価値が有ると言うことはないと思う
欲しい人が居るから値段が付く
最近はそう言うセールストークが流行ってるのかな

[3522: 名無しさん]

>>3521 匿名さん
近年の台風やら地震やらの災害の被害で注目されてますね。長期優良住宅とかも。基準なんてどこでも簡単にクリアできるのに。

[3523: 匿名さん]

>>3521 通りがかりさん
あと性能評価か。当時新卒で大和でしか働いてなかった未熟な私は転職活動するうちにどこでも簡単に耐震等級3とれることにびっくりした。
耐震性だけは他社に負けてないと思ってたのに、、それ失ったらもう何も無い、、

[3525: 戸建て検討中さん]

>>3520 名無しさん

ありがとうございます。
ということはあんまりオススメしない？
30年後のリフォームとかすごそうですね。。。

[3526: 評判気になるさん]

>>3501 大和ハウスで検討中です。さん

高い！

[3527: 評判気になるさん]

>>1 購入経験者さん

まずは、カネカネカネでは無く、
顧客本位の社風を作らないと駄目だよね、

[3528: 評判気になるさん]

>>3519 戸建て検討中さん

性能は凡庸。
価格は高い。
ブランドは今後…。

[3529: 評判気になるさん]

>>3523 匿名さん

ジーボシグマPremiumはオーバースペック
高いだけ。

[3530: 評判気になるさん]

>>3499 名無しさん

ガラクタ、はいガラクタとは思いませんが、お値段以下ですね。

[3531: 評判気になるさん]

>>3520 名無しさん

ダイワハウスは欠陥ブログでは常連さん。
欠陥のリスクなんてどうでもいいという方はダイワは良いのでは？
分電盤も｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡隙間風吹き抜けます。&うちの18歳のニャンコ|https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12421536003.html
有名な欠陥プログです。
それにしてもダイワハウスの対応は酷い。
オリンピック憲章守ってないだろ！
スポンサーとしてダメだ!

[3532: 名無しさん]

>>3525 戸建て検討中さん

大和ハウスは規格品住宅です。規格は会社独自の判断で更新されていきます。昨年使用していたものが急遽使えなくなるのは日常茶飯事。
規格品なので詳細図面があるのですが、30年前の詳細図なんて存在しません。笑

[3533: 匿名さん]

なるほど！契約を迫られたのはこういうことだったんですか
客のことなんて全く考えていない最悪な会社ですね

[3534: 名無しさん]

>>3533 匿名さん
どういうこと？

[3535: 匿名さん]

お値段以上ぅーニトリっ♪

お値段以下ぁーダイワっ♪

[3536: e戸建てファンさん]

ダイワハウス検討の方は15年くらい前のアパートの基礎など見てみては？建売など見に行く時昼と夜分ける事。後スリッパ用意されてもなるべく素足か靴下にする事。コートなど上着は脱ぐ事。エアコンは切って頂く事。それはある程度家の性能がどれ程かという事が分かります。後地震に対して普通の2階建なら木造、鉄骨も今や変わりはありません。技術は進んでいます。ただ鉄骨は壁の重さも考えて設計がされていて、木造はされていないケースが多い。これが木造の歪みの一つ。扉が開かないとか。勿論今ではそれも考えてる工務店も多い。鉄骨は増築するには免震保証など考えて結局メーカーに頼むから費用がかかる。木造の方はメーカー退職した人でも触れるから費用がかさまない。鉄骨の価値が40年前の試算だから固定資産税が高いまま。耐火地域は鉄骨にする意味があるが田舎ではそれが必要なのだろうか？8%を理由に購入を焦っている、焦らされてる人を見るが2020年の建物基準の法改正が入るのを担当者は知っています。なので建てた建物は安くしても売りたいはずです。もう改正が目の前ですから。セキスイもここから鉄骨をどう進めてくか？。まだ十分ではありませんが木造中心の一条は先に取組してると思います。ヘーベルハウスも最近その事に対して取組始めました。これは建物のハイブリッド時代かなとも思います。ヒート20知ってますか？G2知っていますか？私は木造、鉄骨でも良いと思います。10%で焦って購入してホッとして、2年後に建物の法改正行なわれたら？もしかしたら建物基準により固定資産税も変わるかもしれません。車の走行距離でも税金が変わろうとしています。これらを知って購入されるのであればそれは必要な物と思いますが、10%なるからという理由の購入はどこであれ避けるべきです。

[3537: e戸建てファンさん]

久々にブログ覗いたらハウチュの人凄い悲しい結末を迎えてたのね・・。
余りに有名になりすぎたからこのネット社会、そのブログを見て大和ハウスの契約を辞めるって人も絶対出てくると思うんだけど大和ハウスとしてはその損失よりハウチュの人の家を修繕する方が金掛かるって考えなのかね？

[3538: e戸建てファンさん]

ハウチュさんの拝見しました。確かに、コンセントは損傷しやすいと思います。防火ボードに穴あけてますからね。そして、高気密高断熱は基準を越えればいいだけです。長期優良住宅と一緒。後、コンセントの中から風は来るのは仕方ないです。床に断熱材入れてなければ家の壁の間を通り入ってきます。この気密断熱についてはウェルネストホームさんがマニアックな見解を出しています。私がダイワのアパートに6カ月住み思ったことです。寒いと。はっきりいって冬に靴下でもきついかった。気密断熱が優れてればある程度の地域であれば本当は床暖も不要。家を売りたい業者が多く間取りを取りたがる。本当は外付けブラインドがあると鉄骨の断熱上がるのに。面倒だから紹介もしない。もし断熱を考えてる方はYKKap？の自動ブラインドをオススメします。

[3539: e戸建てファンさん]

遠回しに断る事なんてしません。3000万借金出来るかどうかでしょうね。後は3月までに建てたいと思ってるなと。後は坪単価100万ですが、1.2階も入れての坪単価なのかどうかもあります。木造住宅でもこだわりがあるところは坪単価100万します。木造住宅で100万？って思っても、そこには外付けブラインドなどオプションが含まれます。坪単価はほぼ参考になりません。平屋なら私は木造の方が自由設計が出来て良いと思います。シロアリだの耐震だの言う人いますが、古い適当な情報をいつまで言ってるのかなと思います。メーカーの信者になってはいけませんよ。この信者という字をくっつけると、、そう儲かる。耐震等級3です！って言われたら他のメーカーにもないかな？と疑問を持ちましょう。断熱です！って言われたら他のメーカーにもないのかな？と疑問持ちましょう。それを担当の方はお客様はしないと思っている担当が多いです。なので他のメーカーより家の性能が良ければ坪100万でも納得です。坪単価100万の木造住宅はメーカーのこだわりもあり工期が約6カ月かかります。この家だとしても納得出来なければ坪単価100万は高いとなります。ランニングコストも考え建てる事をオススメします。

[3540: 名無しさん]

>>3539 e戸建てファンさん
わかったからもう来るなよ。

[3541: e戸建てファンさん]

どこのメーカーでも、総合スレ酷いですね?
私は他のメーカーで建てたのですが、大和さんはどうかなと思って来てみました。かなり荒らされていますね。
悪いわけないのにね。

[3542: 匿名さん]

アパートと注文住宅とでは、比較できないでしょう？

[3543: 匿名さん]

>>3541 e戸建てファンさん
いやいや。悪いわけないって考えてる人が多いから結果的に不満が噴出してるんですよ。逆にいいなら荒れるはずないですね。

[3544: e戸建てファンさん]

どうしても、メーカーだとお金になるよ。本体だけならまだいいけどね。外構もあるし、お金無いと建てれません。今ならこれくらいのサービスしてますって言われたけど、何も言わずにその自分のしたい事を工務店に話した所。そこの方が同じメーカー使って元々安い。値引き合戦ではないですけど、外構、太陽光、中の装備品、リクシルとかは比較すべき項目になりますね。ただ、もう少し装備品のラインナップはあっていいと思いました。

[3545: 評判気になるさん]

それ以前に施工不良が多いってのが問題なわけですが…

[3546: 通りがかりさん]

掲示板は正直よくわからんよ。
どこまでほんとなのか。妬みで嫌味書くキチガイもいるし。

[3547: e戸建てファンさん]

そうですね。こんな所に来るより展示場行って
建てた人から話を聞くのが一番ですね！
相当数建築されているから、クレームも出るでしょうね。
あってはならないことですが…
我が家は、今のところ快適に過ごせています。
ケチって建てると不満が出るのかも？
どこで建てても良いですが、グレード高いものを選べば
満足すると思います。

[3548: e戸建てファンさん]

グレード高いものを選べば満足って笑える
見えないとこは大丈夫？
見えるところに何もないのは当たり前でしょｗ

[3549: 匿名さん]

>>3547 e戸建てファンさん
たぶんこういう人が多い客層だからこれだけクレームでる会社なのにやっていけるんでしょう。高ければいいに決まってるって思い込み。ブランド志向。それこそダイワやその他の高級ハウスメーカーの思う壺。
しかし一旦ボロが出始めると「高いのになんで」ってなってそこで気づく。
そこまで行く前に十分検討しようぜってはなし。その検討にはこういう掲示板を見て回るのも含まれると思うよ僕は。

[3550: 匿名]

>>3549
そうか。よかったな。
貧乏人はもうくるなよ。

[3551: 匿名さん]

>>3550 匿名さん
わるいが貧乏ではない。
高いがしょぼいというものを買いたくないだけ。

[3552: 通りがかりさん]

>>3551
わかったからもう来るなって。何のために来てんの？

[3553: 匿名さん]

>>3552 通りがかりさん
お互い様ね。

[3554: e戸建てファンさん]

家は一生ものではないんだから、ちょっと高いかなぁと思う位の物を建てれば良いと思います。無理をすると不満が出るのかも？古くなったら住み替えする方が良いもの