ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[3485: 口コミ知りたいさん]

>>3477 匿名さん

見積もりが　コロコロ変わることはない。但し予算が合わないのに出すのは、無駄な作業となるから出さないだけ。予算を言わない方も問題ですね。

[3486: 口コミ知りたいさん]

>>3482 e戸建てファンさん

そんな事しません。紹介料は　経費として計上です。まぁ当たり前の事ですが。

[3487: 口コミ知りたいさん]

>>3462 名無しさん
社員じゃないよ。仕事を貰っていてこういう所で文句言うのは、ちょっと如何なものかと思う。そう思うのなら早く辞めればいい。まぁ水道業者は何処でも大工とかに嫌われがちだが、嫌気な現場によく毎日行けるなぁと思います。

[3488: 口コミ知りたいさん]

>>3351 名無しさん
これだけ自社のホテルを作業員の宿泊施設にして、一万以上の仮設住宅を震災で建てても社会的意義なしなんですね。そういう貴方は　社会的に認められているのかな？

[3489: 評判気になるさん]

>>3488 口コミ知りたいさん

その仮設住宅は構造の欠陥なのかカビを撒き散らして被災者を苦しめてましたけどね…

[3490: 通りがかりさん]

>>3489 評判気になるさん
当時新聞か何かで見たよ
クラックから漏水して水溜まりになってたと記憶してる
会社は大きいが経験が片寄り過ぎなんでしょ
ここが作った近所の商業施設も切り下げが悪く出入りしにくい設計
クレームが有ったのかポール建てて余計に出入りしにくくなった
会社の規模より担当した個人のスキルしだいと言うことでしょうね

[3491: e戸建てファンさん]

俺はΣハウス最初良いと思ったけど、今は全然。正直高いわ。Σの家1番でそのランク下は防音と断熱が違います。何言ってるの？ダイワハウスさん。建てる金額で家の機能変わる、、。正直天井も高いが金額も高過ぎ。そしてこれはクローゼットも坪単価に入る。となるとさ。本当に必要じゃないスペースにも高い金額を払うし、高さで機能も変えるのはね。それぞれの部屋にもしエアコンつけなければいけないなら太陽光付属しないといけない、、、本当の家の機能はどれくらい？

[3492: 通りがかりさん]

元大和ハウス社員です。ここでは買わない方がいいですよ。「100周年には10兆円の利益を！」と言うくらいお客様をお金としてしか見ていません。9月と3月に決算ですので、なんとかそれまでに竣工させるために契約・引渡しの前倒しで工期圧迫してきます。5.6.7月と10.11.12月はとくに契約を迫られますのでご注意を。(例:5月契約→6月図面完成・申請提出→7月着工→9月引渡し(利益100%)、12月契約→1月図面完成・申請提出→2月着工→3月:利益の50%計上→4月引渡し)地域によっては四半期決算や月次決算を行なっているところもあるので一度営業担当に聞いてみるのもいいかもしれません。

[3493: 通りがかりさん]

工期が短い方が安くスピードが売りと掲げていますが、圧迫された工期では当然施工不良も起きてきますし、図面不備も起きてきます。また、ここは工場生産なので出荷ミスはしばしば、、ボルトが足りなくて工場に電話したらドライバーがいなくて配車できず、土日工事止め月曜昼到着、業者出戻り請求で施工費爆上げ利益減少など経験しました。お客様にもそうですが社員の扱いも酷です。あと基本規格品を組み立てていくのが主流ですので、ちょっとの変更も受け付けられなかったり金額が跳ね上がったり、、また規格外品を扱うことになると施工業者は全くの素人に変化、、、私は技術者としてここにいても意味がないと判断して辞めました。

[3494: 名無しさん]

Σの外張断熱通気外壁とか60mmに圧縮した断熱材を二重にしただけ。断熱性能良くて当たり前、、室内面積同じでも外壁が分厚くなるので、ΣとB.Eでは坪数変わってきます。Σpremiumが新しくできましたが、不釣り合いなほど金額高いです。「外壁材のタイルの彫りの深さがなんと12mm！他社の9mmをさらに超えました！！」が売り文句です。私にはそれの良さが理解出来ず丁重にお断りしました。

[3495: 匿名さん]

太陽光、エネファームや蓄電池、軟水器、宅配ボックス、勝手口ポーチ、エアコン、家具、カーテンなどの搭載率を計算しています。過剰な提案には毅然と断りましょう。

[3496: 匿名さん]

外構も含め施工全般は外注です。外構図の作成と見積りの提出に関してはレスポンスが遅いのでご了承下さい。とのことでした。

[3497: 匿名さん]

3月までに契約すれば消費税8%対象なので焦らず、設計事務所・工務店・ハウスメーカー等見定めて下さい！オススメは施工まで一貫して自社で請け負っているとこです。外注費用が0なのでその分拘りたい部分に回せます。見積もりや図面の提出も非常にスムーズです。工務店でも最近ではアフターも30年保証してくれるとこがあります。営業がなく、設計が一貫して対応してくれる設計事務所も魅力的です。完全自由設計な分、提携業者など幅広いです。家具なども0から図面を描いて頂いたり、デザイン性・機能性が豊かです。断熱性などハウスメーカーより下に見られがちですが断熱計算や耐震計算なども法律に基づいて行うので決して弱くありません。

[3498: 匿名さん]

高い広告費を払って宣伝しているとこや、商品名を付けているものは必ず規格や社内ルールなど独自なものが付いています。施工事例を見比べて見破りましょう。

[3499: 名無しさん]

良いものは高いのは当たり前の時代。良いものを安くしようと努力しない。Σpremiumはその象徴。高所得者層に狙いを絞ったガラクタ。彫りの深さを12mmにすればpremium、、まぁほかにも標準装備がグレードアップしたり、選べる素材がグレードアップしたもののみだったりするけど。他社の商品開発や企業努力がいつも羨ましかった。

[3500: 名無しさん]

お客様にも会社の規格を教えるべき。階段とか段割でほぼ別注で無駄に費用かさんでたりも。雨樋1本にしても色の関係で無駄に排水能力が高くて値段も高い方選んでたり、床下点検口や床下収納の位置によって床パネル別注になってたり、など。規格品住宅なら規格全部さらけだしてカタログ化にして選んでもらったらいいのに、、お客様に対して後出しor黙秘でいくからトラブルが絶えない。

[3501: 大和ハウスで検討中です。]

本体価格 2590万
太陽光5kw 200万
蓄電池 125万
太陽割り 50万
環境割り 18万

値引き 385万
税込 2700万

延床面積33坪
XEVO Bでの価格です。

これって高いですか、、？

[3502: 匿名さん]

坪60万の腕利き大工を抱えた工務店にお願いして述床40坪以上にした方が家も長持ちするしメンテも安心だと思う。どこの大手も値段に見合わない作りの家ばかりだ。

[3503: e戸建てファンさん]

この流れで検討中ってネタじゃないよね？

[3504: 大和ハウスで検討中です。]

>>3503 e戸建てファンさん

ネタじゃないです。
とりあえず契約と言われ手付け金100万支払いました。
まだ土地も決まってませんが建物だけ契約をという感じでした。

この場合って契約破棄は出来るのでしょうか、、？

[3505: 匿名さん]

>>3504 大和ハウスで検討中です。さん
本気で言ってます？
普通、土地も決まってないのに建物を決めれる訳ないでしょ。土地によってどんな建物にしたらいいのか間取りが決まるんですよ。ダイワの思う壺ですね。このネタのような話が本当ならばあなた自身、勉強不足すぎです。

[3506: 大和ハウスで検討中です。]

>>3505 匿名さん

そうですよね。
痛感しています。
土地は既に検討中の場所があり、そこならこのような間取りでなど図面？を書いてもらいました。

そして、今ならここから更に値下げしますとの事で契約してしまいました。

この段階で契約破棄する場合、違約金など発生しますか、、？

何度も質問すみません。

[3507: 名無しさん]

>>3501 大和ハウスで検討中です。さん

本体だけで2700万？+土地・外構等込みで総額おいくらになりますか？延床面積もそんなに大きくないし、XevoBなのにそんなに高いのはグレード高いものを選んでるのではないでしょうか。
土地決済が終わっていない、土地の分筆が終わっていないのに契約するのはよくあることです。お気になさらず。(本当は完了してから契約が妥当ですが)その代わり設計担当は気が気でないです、、

[3508: 大和ハウスで検討中です。]

>>3507 名無しさん

コメントありがとうございます。
本体2700＋土地と外構込みで4120万です。

他にリビングに床暖房、トイレは1階のみでタンクレス、キッチンは前面？に収納出来るタイプ(きっとグレードが良いもの)、その他、玄関収納などでしょうか。。

見積もりの際にとりあえず良いものを付けときますね。後からいくらでもグレードは下げれますからと、言われました。

よくある事なのですね。
私ももっと勉強してから行くべきだったと早まってしまったこと後悔しています。

[3509: 名無しさん]

>>3506 大和ハウスで検討中です。さん
内装・設備等の色はきめましたか？値下げ額決まってないということは図面承認もまだのようですね。
契約約款を読んでもらえればわかりますが、契約解除は可能です。違約金に関しては打ち合わせ時の状況が分からないので答えかねますが、建築士の資格を持った者の重要事項説明がされていない・住宅ローンについての説明がされていないなど担当者の説明義務を果たしていない等あきらかに企業側に不備がある場合は違約金無しで解約できます。

[3510: 大和ハウスで検討中です。]

>>3509 名無しさん
そうなのですね。
内装、設備等の色はまだ決めていません。
建築士の資格を持った方からの重要事項説明はありました。

本日また大和ハウスにて行く予定がありますので、その辺きちんと担当の営業の方と話しをしてきます。

とても丁寧に教えて下さりありがとうございます。

[3511: 名無しさん]

>>3508 大和ハウスで検討中です。さん
ありがとうございます。
それにしても高いですね(汗
Σでも十分建てられる値段ですが、、
1.地盤補強や深基礎あり
2.防火・準防火地域のため防火サッシ採用
3.断熱性能がエクストラorハイクラス
4.床材がライブナチュラル
5.設備メーカーがリ○○ル
6.引き違い窓でなくたてすべり窓
7.引き戸でなく引き込み戸
8.ハングバルコニーでなく標準バルコニー採用
などが考えられます。
1・2は敷地条件によります。3は環境割り18万が気になりました。もしかしたらF○rNa○u○e【+】でしょうか？4〜8は高いと考えられる事例です。この点はお客様の拘る部分だと思います。
あとアドバイスとしては、単価が一番高いのは外壁です。無駄に凸凹させると金額大幅に上がります。

土地に関して迷う事多々あると思います。ただ、周りの環境・日当たり・方角・仕事場との距離・価格等いろいろ踏まえて「これ！」と思ったなら貫くことをお勧めします。後々地盤が弱かったや防火地域だったからなどと法律関係で諦める方がこれまでいましたが、やはり後悔している方たくさんいます。自分の第一印象を大事にしましょう。

[3512: 匿名さん]

>>3510 大和ハウスで検討中です。さん
11月契約なら引渡しは3月予定ですか？
それで了承済みなら構いませんが、企業からすると利益100%が決算に入るので万々歳です。
契約急がされたりしませんでしたか？行き過ぎた提案には毅然と断って下さい。

[3513: 匿名さん]

友人がこんな状態なら絶対に解約を勧めます。仮に100万を捨てるようになっても授業料と思うしかないです。地に足をついて１から順番に後悔ないように家作りをした方が必ず後で良かったと思えます。

[3514: 大和ハウスで検討中です。]

>>3512 匿名さん

ためになる回答ありがとうございます。
急かされました。とりあえず契約して下さい。その後は頑張らさせてもらうという感じでした。

予定表のような用紙を頂いたのですが、引渡し予定は来年の５月になっていました。

[3515: 大和ハウスで検討中です。]

>>3513 匿名さん
コメントありがとうございます。
やはりすぐに契約をしてしまったのは浅はか
でしたよね。
今からでも後悔しない選択をしていきたいと思います。

[3516: 大和ハウスで検討中です。]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3518: 名無しさん]

>>3516 大和ハウスで検討中です。さん
オール電化ですか、、床暖も電気式やろうし、、IHも、、エネファームにしたら安くなる、のは地域特有なのかな、、

3月までの契約物件は消費税8%対象なので他のメーカーも視野に入れて検討した方が良さそうですね。

[3519: 戸建て検討中さん]

皆さんこんばんは。
ダイワさんの建売でグランウッドの良さげな物件があったのですが、皆さんはグランウッドをどう思いますか？
性能や耐久性や資産価値等について知りたいです。

[3520: 名無しさん]

>>3519 戸建て検討中さん
鉄骨に比べて耐震性は圧倒的に下がります。断熱性もΣに比べて劣ります。大和ハウスの家は総じてリフォームが困難です。それぐらい間取りの自由度が低いです。あと施工は大和ハウスでなく下請けの会社です。鉄骨に比べて構造が複雑な木造は施工不良しかないです。ご不満の電話が毎日鳴り響いていました。そのため業績も著しくなく、いまでは全国数カ所にしか木造事業部がありません。
大和ハウスで木造は本当にマジで絶対にお勧めしません。

[3521: 通りがかりさん]

最近、ここなどで資産価値と言うワードを見かけるが
住宅の上物はどれも30年で価値無しでしょ？
ダイワだから価値が有ると言うことはないと思う
欲しい人が居るから値段が付く
最近はそう言うセールストークが流行ってるのかな

[3522: 名無しさん]

>>3521 匿名さん
近年の台風やら地震やらの災害の被害で注目されてますね。長期優良住宅とかも。基準なんてどこでも簡単にクリアできるのに。

[3523: 匿名さん]

>>3521 通りがかりさん
あと性能評価か。当時新卒で大和でしか働いてなかった未熟な私は転職活動するうちにどこでも簡単に耐震等級3とれることにびっくりした。
耐震性だけは他社に負けてないと思ってたのに、、それ失ったらもう何も無い、、

[3525: 戸建て検討中さん]

>>3520 名無しさん

ありがとうございます。
ということはあんまりオススメしない？
30年後のリフォームとかすごそうですね。。。

[3526: 評判気になるさん]

>>3501 大和ハウスで検討中です。さん

高い！

[3527: 評判気になるさん]

>>1 購入経験者さん

まずは、カネカネカネでは無く、
顧客本位の社風を作らないと駄目だよね、

[3528: 評判気になるさん]

>>3519 戸建て検討中さん

性能は凡庸。
価格は高い。
ブランドは今後…。

[3529: 評判気になるさん]

>>3523 匿名さん

ジーボシグマPremiumはオーバースペック
高いだけ。

[3530: 評判気になるさん]

>>3499 名無しさん

ガラクタ、はいガラクタとは思いませんが、お値段以下ですね。

[3531: 評判気になるさん]

>>3520 名無しさん

ダイワハウスは欠陥ブログでは常連さん。
欠陥のリスクなんてどうでもいいという方はダイワは良いのでは？
分電盤も｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡隙間風吹き抜けます。&うちの18歳のニャンコ|https://ameblo.jp/kaongogo2015/entry-12421536003.html
有名な欠陥プログです。
それにしてもダイワハウスの対応は酷い。
オリンピック憲章守ってないだろ！
スポンサーとしてダメだ!

[3532: 名無しさん]

>>3525 戸建て検討中さん

大和ハウスは規格品住宅です。規格は会社独自の判断で更新されていきます。昨年使用していたものが急遽使えなくなるのは日常茶飯事。
規格品なので詳細図面があるのですが、30年前の詳細図なんて存在しません。笑

[3533: 匿名さん]

なるほど！契約を迫られたのはこういうことだったんですか
客のことなんて全く考えていない最悪な会社ですね

[3534: 名無しさん]

>>3533 匿名さん
どういうこと？

[3535: 匿名さん]

お値段以上ぅーニトリっ♪

お値段以下ぁーダイワっ♪

[3536: e戸建てファンさん]

ダイワハウス検討の方は15年くらい前のアパートの基礎など見てみては？建売など見に行く時昼と夜分ける事。後スリッパ用意されてもなるべく素足か靴下にする事。コートなど上着は脱ぐ事。エアコンは切って頂く事。それはある程度家の性能がどれ程かという事が分かります。後地震に対して普通の2階建なら木造、鉄骨も今や変わりはありません。技術は進んでいます。ただ鉄骨は壁の重さも考えて設計がされていて、木造はされていないケースが多い。これが木造の歪みの一つ。扉が開かないとか。勿論今ではそれも考えてる工務店も多い。鉄骨は増築するには免震保証など考えて結局メーカーに頼むから費用がかかる。木造の方はメーカー退職した人でも触れるから費用がかさまない。鉄骨の価値が40年前の試算だから固定資産税が高いまま。耐火地域は鉄骨にする意味があるが田舎ではそれが必要なのだろうか？8%を理由に購入を焦っている、焦らされてる人を見るが2020年の建物基準の法改正が入るのを担当者は知っています。なので建てた建物は安くしても売りたいはずです。もう改正が目の前ですから。セキスイもここから鉄骨をどう進めてくか？。まだ十分ではありませんが木造中心の一条は先に取組してると思います。ヘーベルハウスも最近その事に対して取組始めました。これは建物のハイブリッド時代かなとも思います。ヒート20知ってますか？G2知っていますか？私は木造、鉄骨でも良いと思います。10%で焦って購入してホッとして、2年後に建物の法改正行なわれたら？もしかしたら建物基準により固定資産税も変わるかもしれません。車の走行距離でも税金が変わろうとしています。これらを知って購入されるのであればそれは必要な物と思いますが、10%なるからという理由の購入はどこであれ避けるべきです。

[3537: e戸建てファンさん]

久々にブログ覗いたらハウチュの人凄い悲しい結末を迎えてたのね・・。
余りに有名になりすぎたからこのネット社会、そのブログを見て大和ハウスの契約を辞めるって人も絶対出てくると思うんだけど大和ハウスとしてはその損失よりハウチュの人の家を修繕する方が金掛かるって考えなのかね？

[3538: e戸建てファンさん]

ハウチュさんの拝見しました。確かに、コンセントは損傷しやすいと思います。防火ボードに穴あけてますからね。そして、高気密高断熱は基準を越えればいいだけです。長期優良住宅と一緒。後、コンセントの中から風は来るのは仕方ないです。床に断熱材入れてなければ家の壁の間を通り入ってきます。この気密断熱についてはウェルネストホームさんがマニアックな見解を出しています。私がダイワのアパートに6カ月住み思ったことです。寒いと。はっきりいって冬に靴下でもきついかった。気密断熱が優れてればある程度の地域であれば本当は床暖も不要。家を売りたい業者が多く間取りを取りたがる。本当は外付けブラインドがあると鉄骨の断熱上がるのに。面倒だから紹介もしない。もし断熱を考えてる方はYKKap？の自動ブラインドをオススメします。

[3539: e戸建てファンさん]

遠回しに断る事なんてしません。3000万借金出来るかどうかでしょうね。後は3月までに建てたいと思ってるなと。後は坪単価100万ですが、1.2階も入れての坪単価なのかどうかもあります。木造住宅でもこだわりがあるところは坪単価100万します。木造住宅で100万？って思っても、そこには外付けブラインドなどオプションが含まれます。坪単価はほぼ参考になりません。平屋なら私は木造の方が自由設計が出来て良いと思います。シロアリだの耐震だの言う人いますが、古い適当な情報をいつまで言ってるのかなと思います。メーカーの信者になってはいけませんよ。この信者という字をくっつけると、、そう儲かる。耐震等級3です！って言われたら他のメーカーにもないかな？と疑問を持ちましょう。断熱です！って言われたら他のメーカーにもないのかな？と疑問持ちましょう。それを担当の方はお客様はしないと思っている担当が多いです。なので他のメーカーより家の性能が良ければ坪100万でも納得です。坪単価100万の木造住宅はメーカーのこだわりもあり工期が約6カ月かかります。この家だとしても納得出来なければ坪単価100万は高いとなります。ランニングコストも考え建てる事をオススメします。

[3540: 名無しさん]

>>3539 e戸建てファンさん
わかったからもう来るなよ。

[3541: e戸建てファンさん]

どこのメーカーでも、総合スレ酷いですね?
私は他のメーカーで建てたのですが、大和さんはどうかなと思って来てみました。かなり荒らされていますね。
悪いわけないのにね。

[3542: 匿名さん]

アパートと注文住宅とでは、比較できないでしょう？

[3543: 匿名さん]

>>3541 e戸建てファンさん
いやいや。悪いわけないって考えてる人が多いから結果的に不満が噴出してるんですよ。逆にいいなら荒れるはずないですね。

[3544: e戸建てファンさん]

どうしても、メーカーだとお金になるよ。本体だけならまだいいけどね。外構もあるし、お金無いと建てれません。今ならこれくらいのサービスしてますって言われたけど、何も言わずにその自分のしたい事を工務店に話した所。そこの方が同じメーカー使って元々安い。値引き合戦ではないですけど、外構、太陽光、中の装備品、リクシルとかは比較すべき項目になりますね。ただ、もう少し装備品のラインナップはあっていいと思いました。

[3545: 評判気になるさん]

それ以前に施工不良が多いってのが問題なわけですが…

[3546: 通りがかりさん]

掲示板は正直よくわからんよ。
どこまでほんとなのか。妬みで嫌味書くキチガイもいるし。

[3547: e戸建てファンさん]

そうですね。こんな所に来るより展示場行って
建てた人から話を聞くのが一番ですね！
相当数建築されているから、クレームも出るでしょうね。
あってはならないことですが…
我が家は、今のところ快適に過ごせています。
ケチって建てると不満が出るのかも？
どこで建てても良いですが、グレード高いものを選べば
満足すると思います。

[3548: e戸建てファンさん]

グレード高いものを選べば満足って笑える
見えないとこは大丈夫？
見えるところに何もないのは当たり前でしょｗ

[3549: 匿名さん]

>>3547 e戸建てファンさん
たぶんこういう人が多い客層だからこれだけクレームでる会社なのにやっていけるんでしょう。高ければいいに決まってるって思い込み。ブランド志向。それこそダイワやその他の高級ハウスメーカーの思う壺。
しかし一旦ボロが出始めると「高いのになんで」ってなってそこで気づく。
そこまで行く前に十分検討しようぜってはなし。その検討にはこういう掲示板を見て回るのも含まれると思うよ僕は。

[3550: 匿名]

>>3549
そうか。よかったな。
貧乏人はもうくるなよ。

[3551: 匿名さん]

>>3550 匿名さん
わるいが貧乏ではない。
高いがしょぼいというものを買いたくないだけ。

[3552: 通りがかりさん]

>>3551
わかったからもう来るなって。何のために来てんの？

[3553: 匿名さん]

>>3552 通りがかりさん
お互い様ね。

[3554: e戸建てファンさん]

家は一生ものではないんだから、ちょっと高いかなぁと思う位の物を建てれば良いと思います。無理をすると不満が出るのかも？古くなったら住み替えする方が良いもの

[3555: 戸建て検討中さん]

>>3494 名無しさん

>>3494 名無しさん
Σpremium！私も「積水ハウスを凌駕した彫りの深さ12mm！！！」って豪語されました。笑
だから何？って感じですよね

[3556: e戸建てファンさん]

工場製品で作るのだからもっと安くして欲しい。

[3557: 通りがかりのダイワ検討中さん]

うちもダイワかへーベルで検討中です。いろいろ口コミ見て回ってますが、ダイワの方が叩かれてる印象ですね！
ダイワはとりあえず概算見積もりだすけど、10万振り込んでくれたらきちっとした見積もりだすよ的なこと言ってました。。。
価格帯や面積同じぐらいの概算の見積もりが出てきたので、本気で迷っています。。。最後の決め手ってみなさん何で決めてるんですかね？

[3558: 匿名さん]

うちもって？ダイワとヘーベルで悩む人なんていないでしょ

[3559: 通りがかりさん]

>>3549 匿名さん
一件毎に図面を作って現場で作る家だから同じものはなく
満足できるかどうかは上から下まで係わる人、一人一人のもんだいでしょうね
車や家電は同じものを繰り返し作ってるから品質を保ちやすい
そう言うのと同様に見なすのは危険
一人一人も資質の問題だから社風も影響してるんでしょうね

[3560: 匿名さん]

ジーヴォって、鉄筋系でしか作っていないのかと思っていたんですが、一応、木造でも対応しているものがありました。
鉄筋系と大きな違いって
この場合はどういうところにあるのでしょうか。
ただ構造的に木造なだけで、天井の高さなどの特長はそのまま引き継がれていると考えていいのですか？

[3561: ピース]

はじめまして
２００１年にダイワハウスで家を建てました
築１７年です

現在、スレートの屋根材に多くのクラックが発生し、遂に、剥落、飛散　という最悪の状況になっています。
ダイワハウスリフォーム（株）では、無償で、クラック補修の対応をしていますが、抜本的な対策として、
有償による、屋根の重ね葺き補修を提案しています。（これがものすごく高価です、他の業者の見積もりの1.5倍)

私としては、屋根材の品質に重大な瑕疵があったため、このような状況になっていると考えています
今後も無数のクラックの発生が想定されるので、
早急に、ダイワハウス工業に抜本的な対策を無償で行うことを要求しています。
しかし、現在は、話し合いのテーブルにもつかずに
先送りされている状況です。


これまでの概ねの経過は以下の通りです

２００１．１２　建物引き渡し

２０１３．３　　塗装工事(ダイワハウス) この時に、屋根のクラックが発見され、補修も行った

２０１６．１２　15年点検（ダイワハウス）　塗装の色褪せ（塗装後、3年で・・・これもびっくりです）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋根材クラック発見（3年前に補修したのに、またクラックが・・・)

２０１８．１１　屋根補修（ダイワハウス) 屋根クラック１０９枚
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 屋根剥落飛散 15cm×15cm 1枚
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 棟端部の隙間補修
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ケラバ板割れの補修

２０１６のクラック発見から補修までに2年も要したのは、
ダイワハウスリフォーム（株）の担当者が
技術的な説明ができない、約束を守らないなど、驚くべき程、不誠実な対応があったためです。
この秋に、担当者を変えてもらい、やっと、補修だけは、行ってもらっています

この場をお借りして、本件に対する、ダイワハウス工業（株）の対応について、今後も報告します。
周辺の家屋にに比べて、我が家は新しい方ですが
屋根は色褪せ、クラック補修あとが多く、悲しいくらいボロボロです
怒り心頭に達していますが、
事実のみを報告するように努めますので、参考にしていただければと思います

　　　　　　

　　
　　　　　　　　　　　

[3562: e戸建てファンさん]

それは経年劣化ですよ。まーこの時代特有の現象です。ダイワだけではない問題とも思いますね。一時期流行ったんですよ。ALC外壁。それだけではないです。正直これより良い外壁は当時無いだろうと過信してた業者も多いと思います。その前はモルタルの時代やサイディングなど色々ありました。20年が限界年数かなとも思います。その前にエアコンの穴や、シーリングもこの時代の物は限界年数きてるとも思います。でも今建ててる物も紫外線や酸性雨などで結局同じ目にあいます。後はその時の物によりますね。金出せばその様に持ちますから。

[3563: 匿名さん]

>>3562 e戸建てファンさん

屋根って書いてあるのに何で軽量コンクリートになるの重量鉄骨じゃないしALCゴムシート防水なんて無いだろ？
何言ってんのよ。意味不明だよ。

[3564: ピース]

ダイワハウスと　１２月２２日　打ちあわせを行うことになりました
先方に送信した、メールは以下の通りです。

打ち合わせ項目は次の通りで、書面での回答をお願いします
　
①築１２年に屋根材のクラックが確認され、
　その後、屋根ｸﾗｯｸが著しく進展し、15cm×15cmの剥落も生じている
　クラック発生の原因と責任の所在を明らかにしてください。
②屋根材の品質に重大な瑕疵があったと認めるか（①の回答と関連）
③屋根材飛散による第三者被害の可能性がある。
速やかに、貴社において無償で重ね葺き等の抜本的な対策を
行うべきと考えるがいかがか
④第三者被害が生じたときの責任はだれが負うのか。その理由。

[3565: あれ通りがかりさん]

ダイワリフォームは最近出来た子会社でしょ
担当者も2001年当時の状況までは知らないと思うな
因みに2001年辺りはダイワも潰れる瀬戸際だったからそう言う品質の部材や施工がなされた可能性はあるよね
ダイワの支店が行った是正工事に対して攻めるのはありでしょうね
塗装屋呼んでカラーベストの塗り替えだけで母材の劣化診断はやってないんでしょ
素人には品質の見極めができないから只で直して当然と言うのは危険ですね
恐らくこの辺りの塗装品質については既存建物で白くなってるのは見掛けるから何か問題を抱えてる可能性はあるかも

[3566: e戸建てファンさん]

ダイワに限らずその時代のカラーベストの瓦はそんなもんでしょ。大体のカラーベスト瓦に日陰はコケついてるし、日が当たるところは変形などあるよ。今の品質は知らないけど。その当時は軽いから地震に強い、安く張り替えれて工事も簡単だというのが売りですからね。請求や建物審査すると耐久年数は長くないように思いますね。

[3567: 戸建て検討中さん]

>>3564 ピースさん

結局打ち合わせの結果はどうなったのでしょう？

[3568: 口コミ知りたいさん]

>>3519 戸建て検討中さん
グランウッドで建てましたよ。うちの隣もグランウッド。
うちも隣も揉めてるよ。
築数年だけどまだ解決してないし、だんだん対応は曖昧になってきたし。
下手に改修工事なんかしたら返って壊されそうな悪寒しかない。
とりあえず今回は建売ですか？
ならばモノはあるんだからよくよく現物見てくださいね。

[3569: 通りがかりさん]

個人的には、営業、設計士ともに対応良くて印象良いですよ。まだ検討段階ですけど。

[3570: 匿名さん]

一言、大和ハウス、大和ハウスリフォームでは契約しない方がいい。
一生の後悔！！

[3571: 匿名さん]

2004年に建てたダイワハウスの家ですがとにかく寒いです。
窓がペアガラスのアルミサッシです。内側に樹脂サッシを設けて二重窓にすれば大きく改善されるのでしょうか？
以前は壁スイッチやコンセントからの冷気もありましたがそちらは対処しています。

[3572: 通りがかりさん]

ここに悪口書いてる人は嘘ばっかです。去年大和ハウスで建てましたが、家の品質、営業の方の対応、施工管理など、どれも最高に素晴らしいです。
展示場を10社程見て、一番信頼できる家、会社だと思います。
建ててもない人がわーわ言うのはおかしくないですか？
断熱性、耐震性が工務店と同じわけないでしょ。勉強不足です。
勉強すれば、家、会社、施工品質の違いははっきりとわかるものですよ。

[3573: 通りがかりさん]

鉄骨寒いとか笑わせんなwwwww
マンション、アパートのほとんどが鉄骨なんだからwwww

[3574: 口コミ知りたいさん]

>>3571 匿名さん
暑い寒いは個人的見解だから
マンション住まいで上下四方他の住居で囲まれてる経験から比べればどの戸建ても寒いでしょ
個別に原因を調べるなら放射型の温度計が2000円くらい
スマホ接続などのサーモグラフィは20000円くらいで売ってる
窓だけが原因なら二重にするのはセオリー
家自体が原因なら簡単な解決策はないでしょうね

[3575: 匿名さん]

モデルハウスを購入しましたが、購入して5年も経たないうちに雨漏りしました！その後の対応も説明不十分で酷いです。天井に穴を開けてカビている部分も切り取ってもらいましたが、クロス張り替えた後も天井に穴を開けた跡がくっきりと残っています！目立たないようにクロス全面張り替えをしたのに、張り替えた後に思った以上に残りましたねと言って立ち去って行きました。どうにかならないかと問い合わせをしましたが、週明け連絡しますと返答されたっきり2週間経ち、年も明けて音沙汰なしです。アフターサービス最悪です。本当に後悔です。嫌な気持ちで新年を迎えました。

[3576: 検討中しました]

>>3572 通りがかりさん
それでも欠陥・施工不良で検索するとダイワはかなりヒットしますよね

[3577: 戸建て検討中さん]

>>3575 匿名さん
これ、切り取ったあと、クロスの向こう側はどうなってるのですか？ボードは1枚まるまる新しいのに交換したのではない？？
こんなに四角い形が出てしまうなんて。

[3578: 匿名さん]

>>3577 戸建て検討中さん
穴を開けた大きさに新しいボードを切って埋め込んだ形です。穴を開けた所だけクロスを替えると、同じ型番のクロスは既に廃盤だし、同じ型番だとしてもロットが違うため一部分だけ替えると目立ちます。全面替えた方が良いと言われて全面クロス張り替えしてもらったのに、結果目立つという…。事前の説明だとクロス全面張り替えたら綺麗になるとおもっていたのに・・・

[3579: 戸建て検討中さん]

>>3578 匿名さん
書かれている通り、穴をあけたところだけクロスをはりかえたら、余計に目立つと思いますので、全体をはりかえるという判断は良いと思います。
穴を開けた大きさに新しいボードを切って埋めたんですか…。切ったボードをはめ込んだあと、クロスを貼る前にパテで下処理きちんとしたんですよね？
何か案があるかもしれませんが、仮にまたやり直すにしてもあともう一回くらいでしょうか。(裏紙残ったりしますし、何度も同じボードではりかえできないので)　クロス自体、凹凸のあるものとかリフォーム用のものにするなど工夫したほうが目立ちにくいと思います。

[3580: 口コミ知りたいさん]

あけましておめでとうございます。
みなさんにご質問ですが、ジーボEを検討していますが、居住性はいかがでしょうか。
また、EでZEH相当は可能でしょうか。
よろしくお願いいたします。

[3581: 口コミ知りたいさん]

クロスも塗装も下地処理が重用ですね
下地が完全だとdiyでも仕上げは可能になります
写真を見る限り0.5P枠内でくり抜いた部分にはめ込んでるだけでしょうね、そして不陸になってる
この場合は枠と同じレベルの下地を追加するか既存枠に余裕が有れば半分掛けで新たなボードを張りパテで調整する
補強で使った網テープが原因なら影は広範囲に出るからボードそのものの不陸が原因でしょう
恐らく多能工じゃなくそれぞれの専門工が行えば他職の手直しはしないからミスはそのままになるケースでしょうね
(クロスを張る人はボード張りの修正まではしない、小さな凹は埋めることが出来るが凸はパテでは修正が難しい)

[3582: 匿名さん]

>>3579 戸建て検討中さん
ご助言ありがとうございます。クロス張り替える前に何か処理をしていたそうです。クロス張替えの際立ち会ったのが自分ではないため詳細は不明です。何度も同じボードでは張り替えできないのですね！？それは知りませんでした。また張り替え直してくれたら良いのにと思ってました。横の壁のクロスに似たものをと選んだのですが、実際張り替えたものは横のクロスより暗く感じて部屋全体が以前より暗く感じました。凹凸があるものが良いなど素人なのでそういったこともわからず、専門家の目線で色々事前に説明してもらいたかったなと残念でなりません。12月21日に「検討して返答します。週明け水曜日頃になると思います」と言われてから音沙汰なしです。

[3583: 埼玉の不動産屋]

下請け、孫請け次第

[3584: 匿名さん]

>>3581 口コミ知りたいさん

ご助言ありがとうございました。おっしゃる通りボードをはめた日とクロス張り替えは別の日で違う職人です。施工後に最終確認時に家族のものが上を見上げて唖然としているなか、「それじゃあ」と立ち去ろうとしていて、指摘をすると「僕もここまで跡が残るとは…」と言っていたそうです。その後自分が問い合わせをすると「どうしても跡は残ります。間接照明なので角度によっては跡は目立ちます」と説明されました。事前にこういう事を聞いていたらまだダメージの受け方は違っていたでしょうが、綺麗になるものとばかり思っていたのでショックです。事前の説明がないことや、中のカビ取りも事前の説明とは違うこと(ここも全部変えると説明されていたのに実際替えていなかったこと)をされた事なども説明がないことを指摘しましたが「すみません」と言うだけでやり過ごそうとしている対応でした。