ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[1411: 匿名さん]

特に奈良の大和はひどい。
見積もりふかして社員相当額の値引きです。更に太陽光、蓄電池、エネファームサービスって。
社員は社員値引きのみだからお客様の方が得ですってそんな事あるか。
本当の秘密教えますよ

[1412: 匿名さん]

追伸
Σの商品いいと思いますよ。
7mもある幅の窓とかしたいなら普通の鉄骨や木造ではできないでしょうから。
本当にそんな窓が必要ならね。
そんな大開口窓や天井高さ2m72cmがほんとうにお客様にとって必要ですか。
そんな強度を持たす為に過剰な構造になって坪90万位するのはお客様目線で商品を開発しているのでしょうか。対積水を意識しているだけでないでしょうか。
３m位の窓の高さで2m60cmの天井高さならダメですか。

私はある住宅会社に勤めていますがどこかとは言いません。

なぜ自分たちが家づくりをその会社に頼むのか
納得して決めて後悔しないで下さいね。

[1413: 匿名さん]

７mの窓が造れるのですか？我が家の場合全面開口（笑）夢があってそれも良いかなあ。

[1414: 匿名さん]

家を建てる前に考えてみて。

日本のハウスメーカーが環境破壊。
タスマニアの原生林をハゲ山に、絶滅危惧種動物をを絶滅に追いやり、現在も進行中。
現地では伐採を監視、反対運動にも強行され…　

オブザーバーツリー(監視の樹) 動画文字おこし
こんにちは。私の名前はミランダ・ギブソンです。今私はオーストラリア・タスマニアの森林の真中、樹上60ｍの所に座っているところです。ここに暮らし始めてもう9週間になります。
オーストラリア連邦政府が保護を公約したにもかかわらわず、木材を提供するための伐採が続いています。その輸出先は日本です。最終製品のフローリング材は日本の市場で、”環境にやさしい”などと誤った宣伝がされています。日本の顧客には植林材由来とされているからです。しかし、実際は環境にやさしくはありません。なぜかといえば、ここのようなまだ人間の開発の手が入っていない森を破壊することで作られているからです。今私が腰を下ろしているこの木も、タ・アンのためにやがて切られる運命なのです。このあたりの森は絶滅の危惧されている動物を含め多くのタスマニア固有の野生動物の棲家になっています。
私たちが森に設置した赤外線監視カメラが、タスマニアンデビル、オオフクロネコ、ウオンバット、パディメロン、オナガイヌワシ、シロオオタカといった動物の生態を捉えています。この森に住むタスマニアンデビルは、その巣穴で子供を育てているらしいのです。しかし、その子供たちも森が伐採されればすべて死んでしまうでしょう。
タスマニアンデビルは現在絶滅危惧種に指定されています。いずれタスマニアから野生のデビルが消えてしまうのではと言われています。どうかデビルの生息地、世界的にも希少なこの森林を守る私たちの運動に手を貸してください。木材の大半は日本に送られています。。

この木材使用を認めている会社　積水ハウス、大和ハウス、パナソニック、永大産業、三井ハウス、住友林業…

ハウスメーカーのフローリングは、世界遺産の破壊から生まれた木材製品。

[1415: 戸建て検討中さん]

現在、間取りプランを煮詰めながら、都度参考見積を求めているのですが、営業マンがとりあえず仮契約しろとうるさいです。

プランが何も出来上がっていないのに契約なんてするわけがないと言っているのに「年度末だから」「100万円値引きするから」の一点張りで引き下がりません。
ここの営業マンは、顧客の意図を無視するという意味で日本語が一切通じません。

[1416: 匿名さん]

１４１５さん、複数の大手HM他社でですが、我が家の場合も全く同じでした。この時期のせいか、どこも契約してからゆっくり間取りを決めれば良いと。金額も分からずに契約できませんよね。結局はそれらのHM全部検討外になりました。気に入って検討しているのに、こんな理由で止めざるを得ないのも残念です。まともな会社であれば、きちんとした商売をして欲しいと思います。

[1417: シグマ]

ダイワハウスに住んで2年になります。契約は急かされたけど、優柔不断の私の背中押してもらったと思ってます。営業マンにも恵まれたのか、引渡し後もちょくちょく連絡もくれます。
家に不具合があってもすぐ連絡きて対応してくれます。
何でそんなに違いがあるのかなぁ？

[1418: 匿名さん]

３月は決算月だから、の理由ではないでしょうか。その他にその営業さんにもよるかも。
契約が取れないといられなくなるらしいですから、必死にもなるのでは？

[1419: 匿名さん]

大和ハウスを購入された方も見ていらっしゃるので価格のネタばらしをすると、見なくていいものを見る事になるので発言控えます。

商品はΣは性能、構造素晴らしいですよ。
そのまでのスペックが本当に必要なら

[1421: 匿名さん]

まぁ原価率50%の建物でいいなら購入すれば

[1423: 通りがかりさん]

>>1421 匿名さん
大和は売上原価率80％ほど、営業利益率は8％ほどだよ
何を根拠にその数字を持ち出しているのかな？

[1424: 口コミ知りたいさん]

ひどすき３ヶ月で水漏れ、蛍光灯切れる、ふろの栓壊れる、新築で

[1425: そういえば、今日はあの日か]

>>1424 口コミ知りたいさん

いまどき照明に蛍光灯なんて使わないし、風呂詮に紐なんてないよ

[1426: 匿名さん]

１４２４さんではないですが、ウチの風呂桶の栓も数ヶ月で壊れました。INAXです。一つ数百円で送料込みで１５００円くらいだったと思いますが、その後数ヶ月で再度壊れました。その後も数ヶ月おきに壊れて、もういくつ換えたか分からない位です。使い方が悪いのかもしれないけど、昔の単純な《ひも付きのの栓》の方がはるかにエコです。

[1427: 名無しさん]

>>1424 口コミ知りたいさん

それは大変ですね。
ところで、水漏れはともかく
蛍光灯や風呂の栓の故障は
施工と関係ないと思われますが。

[1428: 戸建て検討中さん]

確かに。製品依存だからね。

[1429: 匿名さん]

1423さん
元大和営業です
おっしゃってるのは決算ベースの数字ですよね
ここからは販売土地の原価や利益の少ない建売の原価も入ってくるのでそれくらいでしょう。

私が話しているのは注文住宅での最終工場や現場での予算の話です。
説明不足ですいません？

[1430: 匿名さん]

やめたほうがいい
メンテナンスが2年目になると担当がそれ専用の部署にかわります
適当にあしらわれます
しかも、超適当なんで疲れます、やり場のない怒りがこみ上げてきます

[1432: 匿名さん]

ここ、木造は選定外だから、、、ピーアールしても効果薄いぞ。特に昨日のNスペ観た人にはね。

[1433: 大和ハウスの構造？]

Σの性能、構造がすばらしい？
本当に性能や構造のこと知ってますか？
調べて見るといいですよ(^_^;)

[1434: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1435: 匿名さん]

構造は良いと思いましたけど、１４３３さんは気に入らなかったのですか？
良かったらどんな風に思われたのか教えてください。

[1436: 大和ハウスの構造？]

1433です。
1435さんへ
　構造は良いというのは、カタログや何かに載っていることでしょうか？
　1433さんが大和ハウスの家を建てたことがないのであれば、この質問は仕方ないと思いますが、もし大和ハウスで建てたのであれば気がつきませんでしたか？
　見えないところや壁で隠されたところは、カタログと比較して・・・・・。
　見る人が見るとわかりますよ。
　もし、知りたいなら大和ハウスの工場の上の人に仕様を一つ一つ聞いてみてください。
　何が本当で何が間違いかわかるはずです。

[1437: 匿名さん]

1435とは別だが、興味深いので具体的な間違いの例を2,3聞きたいな。
見えないところや隠されたところと同じではっきりしないのは
気持ち悪いですからね。

間取りや環境などに起因するならカタログと違うこともあるでしょうが、
個々の構成品単位で間違いがあるとなると問題でしょう。

[1438: 匿名さん]

構造材は良さそうです

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[1439: 匿名さん]

この見積もりが妥当なのか知りたいです。よろしくお願いいたします。
ジーヴォB 32坪 3LDK
本体工事2230万、外構諸経費483万、値引き700万で消費税込2174万でした。この金額にはエネファームとリビンクダイニング温水式床暖房もついてます。
いきなりこれくらいの値引きを提示されたのですが、破格でしょうか？
こんなに引いてくれるならと思う一方で、うまく相手のペースにはまっているだけなのでは不安も感じます。

[1440: 匿名さん]

外構諸経費って何？
ジーヴォBってどういうものか説明されてる？
Eの廉価版だけど大丈夫？

[1441: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

外構諸経費は、一まとめにかいてしまいました。仮設工事や給排水工事、カーテン、エアコン、照明、カーポート２台1.5m耐雪、コンクリです。
Bってジーヴォの規格版みたいなものですよね。選べるオプションが狭まったりするものだと思ってます。
Eでも上記値段はあり得ますか？

[1442: 匿名さん]

今そんなに安くなってるんですか！！2年前32坪でざっと見積もってもらったら約3000万円だったのでかなり格安な気がしますが。羨ましい

[1443: 匿名さん]

＞１４３９さん、
＞ジーヴォB 32坪 3LDK本体工事2230万

本当ですね！凄く安いです！坪単価６９．６９万円ですか？！
ローコストに近いと思います。最近は値下げしているのですか？

[1444: 名無しさん]

その値段ならΣ買えますよ。

[1445: 匿名さん]

>>1444 名無しさん

すべて込みであの値段でΣいけるんですか？

[1446: 匿名さん]

>>1441
仮設工事や給排水工事は本体価格に含むはずなのになんで外構？
カーテン、エアコン、照明、カーポートは外して考えないと。
Bって仕様も違いますよ。
床がマルチフレックス遮音床じゃないし、部材も剛性じゃなく木製の部分があったりコストダウンした商品です。

[1447: 匿名さん]

Bの32坪で本体工事2230万ならΣでその値段で全然大丈夫だと思います。

[1448: 匿名さん]

＞１４４６　仮設工事や給排水工事は本体価格に含むはず

ダイワハウスの場合は、仮設工事や給排水工事まで本体価格に含んでいるのですか？
大手他社で検討していますが、本体価格は本当の本体価格のみで、付帯工事は別枠で計上されています。
もし本体価格に含むのであれば、本体価格は2000万円以下、1600位ということになりますか？

[1449: 匿名さん]

含まれてませんよ。

[1450: 通りがかりさん]

太陽光載せず、エコワン値引きあるなら見かけ上はその程度だと思います。
もう200万ほど増やせばシグマも狙えそうかな。
諸費用に地盤改良や給水なんとかが含まれていないなら、もう200-300万くらいは見ておいた方がよいと思いますよ？

[1451: 匿名さん]

うちは本体工事に含んでますが？

[1452: 匿名さん]

>>1450 通りがかりさん

諸費用には地盤改良や給水等全てのものが含まれて消費税込で2174万です。雪国のため太陽光はつけてません。Σまでいかなくてもこの値段ならEを狙えるってことですかね。

[1453: 匿名さん]

本当ですか？！ダイワってもっと高額だとばかり思っていたのですが、リーズナブルな商品もあるってことでしょうか？某大手HM数社で見積もってもらったら、坪９５とか８６だったので、ほぼほぼ大手は諦めかけていました。その位であれば、検討してみようかと思います。情報ありがとうございます！

[1454: 匿名さん]

去年の年末に見積もり出してもらったけど、高かったですよ。
35坪3千万でした。割引も700万なんてなかったし、これ以上安くできないの一点張りだったので諦めました。
割引後で3千万です。

[1455: 匿名さん]

もっと全然安く買えると思いますけどね‼

[1456: 匿名さん]

時期や客次第ですからね
誰もがいつでも最大限に値引きしてもらえるわけではないのはメーカーによらず同じでしょう

[1457: 匿名さん]

値引きの額は営業さんの裁量によるもので、お客によって1人1人異なると
理解してはいるものの、掲示板などでこれくらい安く買えた！みたいな
情報を目にすると定価に近い価格で契約した人は悔しいでしょうね。
できれば大幅値引き成功のノウハウを教えて欲しいです。

[1458: 匿名さん]

蒸しもあるよ。半足半分に。

[1459: 匿名さん]

結局は営業さん次第で、タイミング次第もあるのでしょうかね。
ウチの営業さんもまあ、嘘八百で最初は規格物があるからと言ってたのに、次に行ったら規格物はなくなったから坪９０以上とか言われました。他の展示場へ行ったらしっかり企画物のパンフをもらいましたけど。馬鹿にしてます。

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
私は他の大手メーカーで同じ事をされてダイワハウスにしました

[1461: 匿名さん]

＞１４５９
企画物とはどんなもので満足が行きそうなものでしたか？また企画ものとやらの坪単価は？

[1462: 匿名さん]

規格？企画？
鉄骨系の住宅は工業化認定商品なので、他の工法に比べれば設計上の制約がある。
また部材、人件費UPしているので、90以下で収めたいなら大手はパスしないと。。。

[1463: 通りがかりさん]

実績のある営業さんを見つけ上手に交渉すればビックリするような破格で安く契約出来ますよ。何処のメーカーもそうかな‼

[1464: 匿名さん]

１０年前はダイワの規格物でも２０００万円以下でした。
大手HMで注文でも６５位から建てられました。
給料は変わらないのに（笑）年々値上がっていますね。

[1465: 名無しさん]

>>894 匿名さん
お気の毒‼️

[1466: 匿名さん]

グランウッド坪８０で、そんなにひどい材料なのですか？驚きます。

[1467: 匿名さん]

１４６２

いくら価格が上昇しているとはいえ、本体価格のみ９０万円台でも建つでしょう？
もちろんあれこれ贅沢はできないけど。

[1468: 戸建て検討中さん]

>>1467 匿名さん

かなり贅沢しても坪80万が良いところでしょ

[1469: 匿名さん]

１４６２さんへのカキコですよ。
営業さんでしょうかね。

積水なんて何もない標準で１００以上、笑いました。
他社もあれこれつけて、ひとつだけでも贅沢しましょうと９５。（アホか！）
展示場にもよるのかもしれないけど、今はふつ〜に８５以上だそうですよ。

[1470: 匿名さん]

>>1463さん
ほんとですか！！
だといいなあ

大手と地元工務店と悩むところですが
大手だと高いんですか
質にもよると思うんですが
同じ質だとしても大手は高いのかなあ

大和ハウスのように聞きなれた社名だと
漠然と安心感を感じるんだけど
小さな工務店の家も魅力的なものがあるんですよね

[1471: 口コミ知りたいさん]

>>1470 匿名さん

>>1470 匿名さん
現在、友達が知り合いの工務店で、自分が大和で建設中ですが、友達の契約内容を聞くとはるかに大和の方が良い仕様で値段が変わりません。自分は工務店で建てる意味が理解できません。

[1472: 通りがかりさん]

友人や自分の経験からすると、フランチャイズに加盟していない工務店だと値段の割にショボい家になる。フランチャイズに加盟してる工務店なら大手より安くできる

[1473: 匿名さん]

元大和ハウス営業です。
結局何を求めて家を建てるかだと思います。
性能なんて住み比べれないので比較しようがないし、耐震性、断熱、やらなんなら会社の規模まで徹底して話すでしょう。特にある支店の責任者はそれを強要して、そして見積もりをふかして値引きを最初から記載してたり、契約後も追加工事で正規の金額よりふかして価格をつり上げさせて
できなかった営業を叩きまくりますからね。

まぁ内容はともかく、お客様ごとに値引きもサービスも大きく異なる家が欲しいならそれでいいと思う。結局大和も数字はしんどいのでごねたらごねるほど安くなりますよ。ポイントは責任者に出てもらって、この金額なら決めますといえばだいたい合わしてくれますよ

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 匿名さん
責任者とは店長クラスですか？

[1475: 匿名さん]

1473です。
店長クラスに実質決裁権はありません。
もちろん全国展開なのでエリアによっては違うと思いますが。近畿圏だと営業所長か支店長のワンマンですね。

[1476: 匿名さん]

CMでも天井高がどうとか、注文建築では取るに足らない事を売りにしてるから
競合は他のHMじゃないですか
吊しの規格住宅と注文建築を比べるのは無意味ですよね

[1477: 匿名さん]

ダイワハウスが新しく発表した富裕層向けの「プレミアムグランウッド」という商品は間取りや外観を自由に設計できる高級木造戸建て住宅です。
商品開発の背景としては少子高齢化のため、戸建住宅を購入する世代の人口が減っていることがあります。高級住宅を扱うことで１戸あたりの単価をあげ、いままで拾いきれていなかった富裕層を取り込むことで全体の規模を拡大させることが目的です。
大和ハウスはこれまでも木造住宅は「ジーフォグランウッド―平屋ぐらし―」など取扱はあったものの今回の「プレミアムウッド」商品規模が桁違いです。
「ジーフォグランウッド―平屋ぐらし―」の坪単価はおよそ６０万円から７０万円です。それに対して「プレミアムウッド」は１２０万円から１７０万円と想定されています。
「プレミアムウッド」は無垢の木などの高級素材を誂えた、世帯年収４０００万円以上の壮年期の富裕層を狙った超高級商品となっています。

[1478: 匿名さん]

ここで注目したいのが、木造住宅へのシフトです。今回の「プレミアムグランウッド」の発表の席で、ダイワハウス執行役員の林直樹氏は「木造は安いものから天井知らずのものまであるが、富裕層向に対してはプレハブでは対応しきれない部分もある。今後はダイワハウスの木造ブランド構築が急務。」と語っています。これまでダイワハウスが培ってきた鉄骨住宅の技術では、富裕層や高額所得者のこだわりには答えきれないというのです。木造でなければ対応しきれないというのです。これは、昨年木造プレミアムフルオーダーハウス「アーティム」を発表したパナホームも同じようなことを言っていました。鉄骨住宅では、こだわりや嗜好に柔軟に応えきれないとしていました。更には木造と鉄骨をともにトップレベルで手がける積水ハウスも、鉄骨、木造ともに最上級ランクの住宅をリニューアルしましたが、木造の方が高額な価格設定となっています。このように富裕層・高額所得者層には木造でなければ、質の高い住宅は提供できないと各ハウスメーカーが判断しているのです。

[1479: 匿名さん]

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、社長：大野直竹）は、創業以来培ってきた戸建住宅の建築技術とノウハウを結集させ、自然素材をふんだんに使用した、上質で最高級の木造フルオーダーの家づくりプロジェクト「プレミアムグランウッド」を、2017年4月14日（金）より始動します。
　本プロジェクトは、当社が約60年に亘り築いてきた工業化住宅の建築技術とお客さまの住まいへのこだわりを融合させ、家に対するご要望を叶えます。そして、上質で最高級のフルオーダーの一邸逸品をつくり上げます。
　これまでの規格型住宅とは異なり、一邸ずつ部屋ごとに設計から内外のデザイン、自然素材の部材など、その一つひとつにこだわり抜いた最高級な邸宅を提案します。
　さらに、「邸別設計」「邸別デザイン」「邸別施工」を採用するため、経験と知識が豊富なスタッフを担当させ、お客さまのこだわりを追求します。お住まいいただく邸宅が将来、遺産（レガシー）となるよう、当社が築き上げてきた技術力とともに作品として仕上げます。
　今回「プレミアムグランウッド」プロジェクトのケーススタディハウスとして、兵庫県芦屋市に「プレミアムグランウッド　神戸・芦屋の家」を完成させ、一般公開する運びとなりました。今秋には、東京都世田谷区にもケーススタディハウスをオープンさせる予定です。

[1480: 匿名さん]

売りは本社設計部！
小堀、SXLの後追いの様な、、、、
今はヤマダに買われたよ

[1481: 匿名さん]

なんで富裕層には木造でないと対応できないの？

[1482: 匿名さん]

日本人にとって木造の家、特によい木材を使った家っていうのは特別なものだから、
というのが高級ラインの住宅のものなのかもしれないですね

木造フルオーダーということですから、かなり高級ラインで来るということになってくるかと思います。あとはどの程度の柔軟性があるのかというところを見ていかないとならないということになってくるのかな。

[1483: 匿名さん]

鉄骨は規格品なのでセミオーダーでフルオーダー自由設計には不向きなのは分かる。
鉄筋コンクリならフルオーダーにできるのではないの？できないの？楽天の社長宅は何十億掛けた鉄筋でしょうに、あそこまでの富裕層でない富裕層狙いか？

[1484: 通りがかりさん]

ダイワハウスの建売を購入し、５年住んでおりますが、
はっきり言って、このメーカーで購入することはお勧め致しません。

[1485: 名無しさん]

>>1484 通りがかりさん

どうしてですか？

[1486: 通りがかりさん]

不具合ばかりだからです。
しかも単純な確認不足によるあり得ないミスばかり。
いい加減に建てたんだなぁ、ということが分かります。
建てるまでは、一流メーカー気取り。
建てた後は、謙遜の振る舞い。（うちは大したメーカーじゃありませんよ、など放つ始末）
彼らにとって、一人間が5000万円掛けて、人生で一度きりの買い物をしたという気持ちなんて
なんとも思ってないんだなぁ、という考えが物凄く伝わってきます。
そういう会社です。

あくまで私一個人の見解です。

[1487: 名無しさん]

>>1486 通りがかりさん

>>1486 通りがかりさん
やはり建て売りはそうでしょうね。メーカーは建物より土地を売る感じですから‼ほっといても売れますし。

[1488: 匿名さん]

ダイワの建売、売り出し当初は値引きなしですと営業さんに言われたけど、数ヶ月後結局２０００万円以上引いた値段で売り出して、やっと近隣の相場並みになったかなと思いました。最初からその位の値段であれば検討したかも。

[1489: 通りがかりさん]

人生一度きりの買い物だと認識できているのに、なぜ建て売りを選ぶのか…

[1490: 匿名さん]

結論的には、建売の建物も施工もそれなりで割高と分かってはいても、土地付き外構工事済みで入居待ちですと、忙しい施主にとってはありがたい存在と思います。

気に入った土地を探し、HMを決め自分たちに合った間取りを決め、外構工事にもこだわり、となると日数もですが手間暇もかかる。そして、こだわるほどに金額は上がっていって、建売の方が安く仕上がります。

[1491: 買い替え検討中さん]

一生で一番高い買い物ですから手間暇かけて納得出来るまでこだわって家作りをしたいですね。

[1492: 匿名さん]

１４９１さん、私もこだわりたいですよ〜でも、こだわるほど金額が上がってしまう。むしろ建売の方が割安ですぐに入居できるし、外構も見た目はお洒落に造っている家が多いのですよね。これをHMにお願いすると外構だけでも数百万円とか？安易な方に流されてしまいそうで、甘美な誘惑に負けてしまいそうです。

[1493: 匿名さん]

大手の建売って値段的メリットはあんまり無いから立地や即入居とかを望んでるわけじゃないとあんま必要性を感じないな

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1492 匿名さん

1491ですが、確かに家のオプションは300万位かかりました。外溝も200万位は見ていますが本体工事をかなり安く抑えたのでトータルではそんなにかかりませんでしたよ。

[1495: 匿名さん]

１４９４さんは予算の範囲内で賢く建てられたから、「そんなにかからなかった」と言えるのでしょうね。我が家の場合、削るところがあまりなくて（笑）外構は入居後数年後の予定です。だったら他のHMを選べば良いという結論になりますかね？（笑）まあ、何とかなるでしょう。ボチボチ自分たちで庭づくりをするつもりです。

[1496: 通りがかりさん]

どんな家であれ一生付き合っていくお家です。家族の一員として大事にしていきましょう。

[1497: 新築1ヵ月]

こんにちは！
うちはダイワハウスでジーヴォΣを建てました。
営業さんも設計さんもよくやってくれておおむね満足の家にすんでいます。うちの場合インテリアコーディネーターさんだけは馬が合わず、電気、壁紙、建具や家具などはしっぱいしたぽた失敗したポイントでした。
建築面積250㎡　太陽光と外構含む　8000万円也。

[1498: すずちゃん]

30坪二階建て3LDKを2000万ちょっとで建てれますか？
もし建てれるのであれば、どのシリーズでしょうか？まだダイワ初心者で、シリーズのランクがよくわかりません。
教えていただければ幸いです。

[1499: 匿名さん]

数年前の情報ですが企画商品があり、その値段で大丈夫だったと思います。
ただ、その時にも営業さんによっては規格はなくて注文住宅のみ、と言い切った方もいました。
要するに高額な注文住宅を売りたかったみたいです。

今、チェックしてみましたら木造住宅の Gran Wood Plus Selection が企画型住宅のようです。

http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoGranWoodPlus/concept.htm...

[1500: 匿名さん]

木造の壁はモルタルと聞いたけど。良いのかな、

[1501: 匿名さん]

商品が多い上に名前が似ているので、どれがどれだか解らない状態です。
一番価格がやすいのは木造で、自由設計ではなく企画型というものがあるんですね。
こちらは、土地の形状に合わせて間取りの変更は可能なのですか？

[1502: 戸建て検討中さん]

最終段階まで大和ハウスかで検討しました、結果的には大和ハウスじゃないところで建ててもらうことに決定しましたが長かった打ち合わせは大変ためになりました。営業マンの方もとても良い方で断った後も和やかに話をしてくれ後腐れなくお別れという形にもなりましたし。
やっぱり大手だししっかり教育されてるなーと感じたのですがここ見る限り全体がそういうわけでもないんですね・・。
ちなみに値引きはあり得ないと感じるくらいしてくれました、具体的には50坪ほどのxevoＥ注文住宅で640万引きというかなり驚きでネームバリューにも大変惹かれる形だったのですが残念です。

本当に大和ハウスで建てたい！と思っている方でも1回は競合他社との値段を理由に断った方がいいかもしれません私も１回断ったら再度電話来てさらに引いてくれたので

[1503: 匿名さん]

最初からぼったくり価格を吹っかけて、競合他社の見積もりを見せられると値引きをする。で、どんなに値引きをしても利益はちゃんと出る→実はそれが適正価格である、という話ですね。何も言わなければＨＭの丸儲け。こういう業界のカラクリはe戸建て読んで初めて分かるという。

[1504: 匿名さん]

利益が半分です。粗利ではありませんよ。

[1505: 匿名さん]

>>1503

でもこれって、ＨＭ側はきちんと利益を確保し、施主側は「大幅値引き」なるものに感謝感激するという、お互いWIN-WINの関係でいいんじゃないでしょうか。尤もこういう裏を知っていてかつ大手ＨＭのブランドと多少のノウハウが欲しい客は、義式または茶番劇としてやり過ごすわけですが。

[1506: 匿名さん]

なるほど、そうだと知っても値引きされると、やっぱり嬉しいなと思う素人です。
どこまで値引きしてもらえるかっていうのも、あらかじめ決まっちゃってるものなのでしょうか？
こちらから値引きして下さいという意思を示さないと、値引きなしということもあるのですか？

[1507: 通りがかりさん]

賢明な判断です。
どこで建てた、建てるかは知りませんが、
ダイワを選択しなかったのは良かったと思いいます。
仮に選択したメーカーで色々と不具合があったとしても
ダイワだったらその倍は起こっていた、と思えばいいと思います。
ダイワはそんなメーカーですから。

[1508: 通りがかりさん]

↑

>>1502　さんに対してのレスです。

[1509: 通りがかりさん]

1507さんへ

その通り
メンテナンスを充実してますよ。ってうそばっか
アフターサービスと、名ばかりの出張費をぼったくってるだけ

[1510: 通りがかりさん]

1504さん
よく半分利益とご存知ですね。
その通りです。
でも工場での利益を入れたら、、、
社員ですらだまします。

[1511: 匿名さん]

上場は決算書見れるので見たら？

[1512: 匿名さん]

大和ハウスの営業が糞すぎて断った
ほかのとこの悪口ばっかり言って大和ハウスのココがイイですよ～ ここがスゴイですよ～
こればかりでうんざり

[1513: 名無しさん]

>>1512 匿名さん

可愛そうに

[1514: 名無しさん]

営業もお客様を見ますからね！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1515: 匿名さん]

>>1514
俺の対応は普通だった
あいつらからしたら一応狙えるターゲット層には入ってたからな
家にも来てほかの工務店で建てた家を大和でリフォームしたときの話をしてきて
工務店の施工はひどかったですよ〜
壁の中がなんか黒く焦げてたんですよ！
工務店なら建て直しになりますよ？
ご主人の年収ならうちで建てられますから！
太陽光も付いてきますからね〜
家を少し小さくすれば安く収まりますよ！

まじで殴りたかった

[1516: 検討者さん]

>>1515 匿名さん

只のターゲット層の勘違いですね！本当に欲しいお客は貴方ではないですよ。

[1517: 匿名さん]

今話題の戸建住宅向けの宅配ボックス、扱いがあるんですね。書留の受け取りもできるというものもあるとか。普通にすごいです。
メール便向けの大きさのものと、あとは宅配便向けのものというのがあるらしいです。
自宅からの発送を不在時でもお願いができるサービスがヤマトで行うらしく、ここでの扱いのポストでも対応しているということでした。

[1518: 匿名さん]

今着工中ですが、確り管理された良い会社だと思います。安心して業者及び現場監督に任せておけます！

[1519: 検討除外]

あたりまえのように市営霊園の駐車場を使ってるし
勿論トイレも
解体工事の時はお墓の入り口を通行止め
モラルのない会社

[1520: 名無しさん]

>>1519 検討除外さん

市営の何が悪いの？許可を取ってるでしょ！解体だって場所が悪ければ仕方が無いと思うが。そう言う面倒臭い人が一番困るね。

[1521: 検討除外]

>>1520 名無しさん

身内それとも職人さん
田舎だから近くにたくさん土地はあるけど

[1522: e戸建てファンさん]

>>1521 検討除外さん

>>1521 検討除外さん
文句が有るなら警察でも大和ハウスでも連絡すれば良いのでは。悪口ばかり言ってないで!もっと大きな気持ちを持って生きていきましょうよ。

[1523: 匿名さん]

>>1522
実際その立場になってみろ
同じ気持ちになるだろうから

[1524: 名無しさん]

>>1523 匿名さん

可愛そうにね！

[1525: 匿名さん]

どんどん勝手に先の予定を作っちゃって、急かしかたが半端ないんですよね。
何千万もする買い物なのに、そんな簡単に決められないでしょ！
良いもの作っていると思ってけど、それが嫌で ダイワハウスにするのをやめました。

[1526: 匿名さん]

>1525
へーベルも以前から同じ感じですよ。チャリ買うのと訳が違うんだから。。

[1527: 戸建て検討中さん]

>>1525 匿名さん
間取りが決まらないのに先に進まないでしょ！

[1528: 元従業員]

決してお勧めできません。
最近はCM効果でブランドイメージがありますが商品力はおいといて、従業員の質が最低です。
営業は昼はさぼり、夜は繁華街へ繰り出す質の低い従業員の集まりです。
そんな会社に自宅はお願いしない方がいいと思います。
よくトラブルになっているケースが散見されます。
そのほとんどが起こるべくして起こているクレームです。
レベルが低すぎてやめましたがやめた後もひどい扱い。
そんな会社がお客様の一生に一度の買い物に携わっていいのでしょうか。
今は景気がよく商業建築や集合住宅が好調だが、景気が悪くなったらすぐつぶれる会社だと思います。

[1529: 検討者さん]

>>1528 元従業員さん

そんな簡単に潰れないよ。元派遣社員！

[1530: 通りがかりさん]

1525さん

元大和営業マンです。本当に申し訳ございません。おっしゃる通りです。
ただ営業マンを責めないであげてほしいです。
住宅営業所の所長はお客様の都合なんて無視して売り上げのみを考えて
会社の評価ばかり気にして、色決めがずれて工程がずれるもんなら営業を
責めまくる会社なんです。
最近は完成基準ではなく進行基準になっているので９月や３月になっては
お客様の都合関係なく売り上げたり着工したりまたはずらしたりしています。

でも商業施設や集合住宅でそもそももっている会社なんでつぶれることはないですけどね。

[1531: ママさん]

いい会社だと思いますよ。

[1532: 匿名さん]

クビになったかもしれない元ナンチャラのコメの信頼度は低いよ。
するなら現役中に内部告発とかしなさいな。

[1533: 匿名]

ダイワリビングの賃貸が悪すぎてダイワハウスじゃ建てたくないと思った。

[1534: 匿名さん]

1532お前は社員だな。
事実を話してくれている方をクビにされたなど
バカなやつだ。
恥ずかしいと思え。

[1535: 検討者さん]

>>1533 匿名さん
建てるお金がないだけでしょ。

[1536: 匿名さん]

>>1534 匿名さん

ハズレ、思い込み激し過ぎないか？

[1537: 匿名さん]

家事シェアハウスというのを提唱していて、見てみると、自分用の靴箱とかロッカーを設置して、自分のものはきちんと自分で管理すれば、名もなき家事をシェアして減らしていけるのではないか、ということでした。
家をたてることで、自己管理をしていきましょうというきっかけになれば良いのですが…。
家事動線が工夫されている事自体は考えられているなとは思いました。

[1538: 通りがかりさん]

まあ派遣社員が好調な集合住宅の監理技術者っぽく現場に常駐してた支店もあったから引き分けかな
勿論、恒久的な雇用関係に無いから違法ですが

[1539: 匿名さん]

家事シェアハウスの設備を一通り見ましたが、設計は女性なのでしょうか。家事を効率的に片付けるヒントが盛り込まれていて、大変参考になりました。
中でも畳んだ洗濯物や絵本など、階段横に2階に持っていくものの仮置き場を設置するなど、よく家事動線を考えられていて実用的ですよね。

[1540: 通りがかりさん]

ご近所のマンションがダイワハウスで建築されました。最初に挨拶に来て当然工期的に分かっているのに「何が建つのか決まっていません」とのことでした。その後マンションと分かり図面を見て日当たりに問題があるので対処するように申し入れしましたが法的にクリアしているので問題ないとのこと。迷惑を掛けますの言葉もなくそのまま工事を続行。完成して駐車場にに問題があり改善の申し入れをしても知らんふり。工事完了の挨拶も来なくて、この会社どうなっているのだろうか。
近所の迷惑を無視して強引な営業担当者にあきれるばかりです。こんな業者にはかかわらないのが一番。

[1541: 名無しさん]

>>1540 通りがかりさん
クレーマー

[1542: 匿名さん]

家事シェアハウスの詳細を見ましたが、家事を家族でシェアできるような工夫があっても
結局は母親が効率よく家事できる工夫となりそうですね(笑)
モデルハウスでの体験イベントも、参加者は共働きの女性のみのようでしたし、今後は男性を招待するイベントを企画すべきでは？と感じました。

[1543: 通りがかりさん]

家事なんとかを始め過去にもライフスタイルの提案はあったんだろうが
モデルハウスなどの、つるしのプランは中央の建築士が熟考してそれなりの仕上がりだけど
現実は支店の社員が行うから個人の能力次第と言うのは問題点になるよ
転職者、新入社員などの経験が浅い人が手掛けるケースも出てくる
家電や車とは違うからね

[1544: 名無しさん]

近隣への配慮がない。家の目の前を交通止めにするのに連絡すらない。

[1545: 名無しさん]

こんな所で報告するより違うところに連絡してください。

[1546: 匿名さん]

家事シェアハウスは理想的だと思いますが、人にもよるでしょうね。
どんなタイプの家だろうと、家事をやってくれる旦那様もいらっしゃると思います。
家事動線は家事シェアしようがすまいが、だれもが生活しやすくあるべきだと思います。
モデルプランの動線は、まあ悪くはないのではと思いましたが。
収納が重要ポイントかなとも思います。
あとは家族みんなが片付け習慣を身に着けることでしょうか。

[1547: 匿名さん]

サンゲツの壁紙が不良品だそうです。

みなさん検索して確認して張り替えて貰って下さい。

サンゲツはなぜか公表してません。

[1548: 匿名さん]

ロースタイルリビングってどうでしょう？
コンセプト的にはわからなくはないのですが
年をとってくると小さな段差でも気になりだして
このようなつくりはどうなのだろうと思って見ています。
包み込まれるような快適さはたしかにありそうだし
落ち着けそうないい面もあるのだろうけれど。
子どもや老人だったら転んでしまうこともありそうな気が。
将来バリアフリーにする場合はスロープなどを付けるのだろうか。

[1549: 匿名さん]

>>1548 匿名さん

老後の事迄を考えて設計されている訳は無いですよ。リホームしてください。

[1550: 総合評価良し！]

ダイワハウスで建てようと思いとりあえず千里中央のモデルルームへ。
さすがというほどの営業マンの知識です。
やはりこれがハウスメーカー！！関心しました！！流石です。
なにを聞いても答えてくれて、低姿勢。やっぱり安心できる会社！高いだけあるなーと思いました。
ただ一つ言えることは営業マンのグイグイ、、、担当者によると思いますが押しがすごくてもう少しそっとして欲しかったです。
でもやっぱり建てるなら信頼ある人気のダイワハウスで建てたい。

[1551: モデルルーム見学にいきました]

箕面のモデルルームに行きました。
ダイワハウスの方だけじゃなく、キッチンのメーカーさんなど皆さんが感じ良くて、時間ない中見に行きましたがついついじっくり話しを聞いてしまいました。
やっぱり営業マンは大事です。
家の作りも良く、そのまんま建てたいと思うほどやはりその辺の工務店と比べ物にならないほど良かったです。高いだけあるし、保証面やいずれ売る事を考えると結局そこまで高くはないのかも？

[1552: 同感！]

>>1532 匿名さん
おっしゃる通り。同感。
元営業マン←これも信じ難いですがこんなところで前の会社の不満を言いふらすなんて信じられません。20代前半なのか学生が知らないですが本当ここで言うなら会社に直接連絡したらと思いますね。

[1553: 匿名さん]

大手でも入社して営業やらされ合わなくて三年で３割は辞めるんでしょ。

[1554: 匿名さん]

生き残っている営業さんのあこぎなこと！
当然、店長なんて最たるものですよね。

[1555: 匿名さん]

信頼ある人気のダイワハウス？？？？

家の作りがいい？？？？

本気で言ってます？

[1556: 通りがかりさん]

ダイワハウスの売り方本当に許せません。
うちの場合、分譲を見に行ったことで付き合いが始まりすぐに「背中を押すタイミングが来てる」「他にも希望者がいるので優先順位を1番にするためまずは10万振り込んでそのあと8日間ゆっくり考えて下さい」アポなしの夜間自宅訪問に電話の嵐。毎月の締めや決算期の都合でグイグイきます。言葉巧みに操ってお客様を第1に考えてというが金金金、契約契約契約が丸見えでこっちの予算や状況、心境をなにも考えてない。
おかげで家選びどころか焦りしか生まれず家族全員一致の意見で別で検討していたところで話を進めて行くことに。そのことを伝えると急に態度を変えて店長と、その予算で注文住宅ですかと見下してきて、いろんなHM、工務店を回りましたがダイワだけは気分が悪い。許せません。せっかくの楽しい気持ちを台無しにされました。いろんな人のブログをみても似たような経験された方が多く本当に共感同情します。Dハウス

[1557: 名無しさん]

>>1556 通りがかりさん

全く意味がわからない。また以前のクレーマーですか？

[1558: 匿名さん]

>>1556 通りがかりさん


うんうん、分かります。ここは、本当にグイグイと進める傾向が強くて、こちらの都合なんてお構いなしで先の計画プランを押し付けてきますよね。
こちら側としては、人生最大の高い買い物をするわけですから、よく考えて進めていきたいと思うのに、一回展示場に行ったら、次の打合せの日にちを決めるまで追いかけてきて帰してくれないし、まだ具体的な考えがまとまっていないと言っているのに、話を聞くだけのつもりで行った打ち合わせには、もう設計士さんが同席していて、次の時には そのプランをどう修正していこうかとか、どんどん先に進められてしまって、向こうのペースで振り回されてしまいました。

もっと考えさせて欲しいと言うと、ダイワハウスで考えてくれているなら、その気持ちを見せて欲しいと10万円の話を持ち出され、そうしないともう待てずにここで話は終わりのようなことを言われ…
結局は、その10万円は、今月の割引キャンペーンに申し込みするというかたちで、もう数日以内にダイワハウスで決めるかどうかの返事をするという追い込みでした。

ダイワハウスのペースに合わせるように、候補にしていた他のメーカーさんもプランの作成を急がせる羽目になり、短い期間で それぞれの打ち合わせをするために休む間もなく、クラクラになりました。
結果としては、追い詰められて家を建てたくないし、きっとここでダイワハウスを選んだとしても、この先も向こうのペースでグイグイと進められ、悔いの残る家作りになりそうだと判断して、お断りさせていただきました。

ダイワハウスの家の作りは良いと認めていたし、インテリアのセンスも、とても気に入っていたんです。
あの強引さがなければ、きっとダイワハウスにお願いしていたでしょうに…
そういう意味では、残念なメーカーさんですね。

[1559: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

素人が自分のペースでやって良い家作れるの？自分に都合の良いこと言ってるけど建てる気が無いならメーカー側も迷惑だからね！面倒な客ってことよ。他へサヨウナラ

[1560: 匿名さん]

1559
こういうのがいるから大和ってダメなんだなぁ
ただ値引きすりゃいいってもんじゃないんだよ

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1560 匿名さん

じゃあどうゆうものですか？知ったかぶり

[1562: 匿名さん]

ざっと過去から読んで見ましたが冷たい人が多いですね。
貴重な経験談を話されてるかたがいるのに
意味がわからないとか...
私は言いたいことわかりましたけどね...
それぞれの経験や感じたこと思ったことはちがうはずです。聞き流すなりすればいいのに。参考になる人もいるでしょう。
貴重な書き込みの場です。
書き込んだ人への文句はやめて具体的な大和ハウスに対する印象や質を教えてください。

私は建売物件検討中で今日も行ってきました。
立地に惹かれますが2つある子供部屋が4、5畳で狭くないかと思っています。最近は多いようですが子供が高校生になったときのことを考えるとやはり狭いですかね。

みなさんの様な大きな額の値引きはなかったため読んでて驚いています。
予算を超えているので悩ましいです。

[1563: 匿名さん]

土俵が違うから話が噛み合わないのですよ。何処のメーカーでも対応は同じでしょう。

[1564: 匿名さん]

１５６２さん、４．５畳は確かに狭すぎだと思います。
ベッド、勉強机、本棚を置いたら結構圧迫感が出るのでは？

また、その部屋にどの位の大きさのクローゼットが付いているでしょうか。
他にも収納があるかもしれませんが、やはり洋服や本などは各人の部屋に
収納した方が良いと思います。

更に気をつけたいのは、本当に４．５畳分あるかです。
HMによっては江戸間で計算していたりして、実際はもっと狭い可能性も。

建売で実際に完成している場合でも、実物を見て納得したようでも
家具を入れてみるとかなり狭く感じるものです。

リビングなども何もないとかなり広く感じますが、色々と置くと更に
狭くなります。実際にご覧になってから、冷静に図面で大きさを確認して、
ベッドや家具の大きさなども書き入れてみたりしても良いと思います。

[1565: 戸建て検討中さん]

大和ハウスの営業は本当に自分本位
勝手に話すすめて、数回話しただけで契約するわけない
こちらの要望は全く耳に入っておらず、ただ大和の家の自慢ばかり
最初は良いかなと思っていたけど、話が通じず、契約への進め方があまりにも強引なので契約するのは止めました

[1566: 匿名さん]

掲示板上で度々10万円という金額が出てきますが、仮申し込み金？ですか？
どこのモデルルームも同じですが、
・じっくりと考える時間を与えてくれる
・無理に次回のアポイントを取らせない
・他社の悪口を言わない
・キャンペーンの〆切を煽りに利用しない
上記を心がけていただければ、高感度も高く契約につながりやすいように思います。

[1567: e戸建てファンさん]

>>1566 匿名さん

10万の手付金て聞いたこと無いですね。家は他社と競合していたこともあり、間取りを確定させるまで半年以上かかりましたし、営業と設計が忙しいこともあり、時間をかけることが出来ましたよ。また他社の悪口は殆ど無く競合しているメーカーの方が悪口は酷かったです。なので大和にしました。施工も丁寧で確りしているため安心できますね。

[1568: 検討者さん]

１０万円は他社の話ではないですか？

[1569: 匿名さん]

建売の申込金（予約）は10万だったよ。
買わなければそっくり返ってくる。

[1570: 通りがかりさん]

わが家も去年ダイワで家を建て、ミスだらけでクレーム入れまくっていたらすっかりクレーマー扱いです。壁掛けテレビの位置はおかしいのに直してもらえないし、お風呂の床の色は違うのに「この色と書いてある」と言われまるでこちらの記憶ミスのような言われ方をしたし(ここもテレビもこのままでイイとしちゃったけれど、今思えばきちんと直させればよかった)、住み出してすぐに2階トイレの詰まり、こちらがおしりふきを流すせいにされた挙句に蓋を開けてみれば配管の欠片が詰まっていたし(どうやら工事中もミスして配管を切ってくっつけたかなんかしたらしくその際に入ったらしい)、色決めのときもゆっくり決めていいと言っていたのに向こうの都合で散々急かされて外壁の色変更がまだ効きそうだったのに「もう工場のラインにのってしまった」の一点張り(ラインにのっただけで作ってないのなら変更可能なはず)で気に入らないままだし、分譲地はボッタクリの如く高いし、コーディネーターはセンス悪いし、こっちと意見が合わなかった部分は勝手に向こうの趣味で作ってくるし(お陰で変な位置にダウンライトが入っている)、もうほんっっっとに最悪!!!!!南西角地のせいもあるかもですが、外壁は屁の役にもたってません。暑すぎてエアコンの効かない時間帯があります。そして外からの音は丸聞こえだし中の音もダダ漏れです。なので常にコソコソヒソヒソとしてなきゃならなくてストレスです。一生に一度の買い物を失敗したと思うほど気分の悪いものはないことを、ダイワだけでなく家を売る人間たちはしっかり考えろと思う。自分の住む家だったらほんとどうなんだろう。。。人としておかしい。
思い出すとムカムカが蘇ってしまい。。長文すぎる長文失礼しました。

[1571: 匿名さん]

1570さん
同じです!!一番大きな買い物が一番大きな失敗で泣くに泣けません。
内装は2年で保証切れなのできちんと直させて下さいね。
窓を閉めて音が駄々漏れだとするとおかしいですよ!!
遮音性はそこそこなので施工に問題があるかもです。

[1572: 匿名さん]

家は最後の最後迄、窓の変更や棚の追加等やって貰えましたけどね。色決め等全てに於いて間違えの無いように何度も自分でも確認し少しでも疑問等有れば営業に確認して自分の思い通りのお家を建てて頂けました。

[1573: 通りがかりさん]

シグマで日中常に陽の光を浴びる立地だけど、エアコンつけりゃ普通に涼しいですよ。
怒鳴り声や叫び声ならいざ知らず、普通の会話レベルなら聞こえません。
時間はかかるけど、指摘したところは直してくれます。
本来は、指摘せずとも気づくべきなんでしょうけど。

[1574: 戸建て検討中さん]

私も注文住宅で競合検討しましたが、値段を出す段階で仮申し込みの１０万は払いましたよ。
最大限の値引きを出すために、お客様が本当に検討してる意思表示となるため支店長が取り合ってくれるとかなんとか

営業マンからの報告だけじゃ本気で検討してるのか冷やかしレベルなのか判断しようがないからってことみたいです。
最終的には断って返金されましたよ、ただ返金のための書類に「申込みキャンセルのため」って理由を書かせられたのはちょっとよくわかりません

[1575: 戸建て検討中さん]

私の場合営業マンが大変良い方で最後の最後まで悩み、結局辞めましたがここの評判を見る限り辞めてよかったのかなーって思えてきましたな・・
今回建て替えすることになった祖父が建てた元の実家も大和ハウスで昔建てた家でってことで検討したのですが、祖父が不満たらたらだったこと（当然営業マンは昔とは体制が違うから大丈夫と言ってましたが）と後々リフォームするときに困るからってのが大きかったです。

大和ハウスの場合（積水にも当てはまりますが）全ての規格が一般向けとは違い独自の規格で作られているので将来リフォームしたいってなった時に大和ハウスでしか手を掛けることが出来ない（当然割高）もしくは一般企画への変更が必要になってくるので大変コストが掛かってしまうことになります、検討していてこのスレを見てる方おりましたらそのことも頭に入れておいた方がいいと思います。

[1576: 匿名さん]

鉄骨ならどのメーカーもリフォームは木造と異なり限度あるし、Aメーカーのものは他鉄骨メーカーは基本的に手を出さない。

[1577: 戸建て検討中さん]

Amebaブログのランキング上位にあったから何となく見たけど
「そうだ！ジーヴォリアンになろう」ってタイトルのやつひどすぎるな

あんな実情見たら絶対全国どこと限らず絶対大和ハウスでは建てたくなくなる

[1578: 匿名さん]

建築中見るポイントを教えてくれててほんと参考になった
もともとは普通に夢いっぱいの施主ブログだったのにお気の毒すぎる
早く解決して欲しい

[1579: 通りがかりさん]

かれこれ一年以上修繕したり新しく欠陥発見したりで大変そう。修繕が多過ぎて落ち着いて生活出来ないって旧居に親世帯戻っちゃったし。
建て直した方が早いんじゃないのと素人目には思うんだけど。勿論ダイワ負担で。

[1580: 匿名さん]

建築中から気になって見ていましたが、手抜き工事だけでなく基礎も屋根も欠陥が見つかってきりがないですね。
ほんとにひどすぎる。
自分なら絶対建て直して欲しい。

[1581: 匿名さん]

Σで建て、引渡し前から何度か内装状況を見させてもらいました。
各所で詳細設計図面が酷いらしく、戸を開けると別の何かに当たる考えられない家造りをしていました。
最悪は浴室で物干しポール(2本にしました)を置く金具場所間違いで、余計に４ヶ所金具ついたままです。浴室からの出口に手摺注文していましたが、ありませんでした。浴槽には注文していない長いパイプがありましたが、私は浴槽内に両方向の短いグリップつけています。
他にも納戸の引き戸色間違いなど、散々でした。
修正可能な所は引渡し前に早急に直してもらいました。
しかし、大和ハウスに浴室は間違った金具を外す事ができないので我慢して下さいと言われました。
新築でミスばかり何故おきますか？新築で何故我慢が必要ですか？
引渡しから暫く勝手口の鍵も渡されず、理由をきてもはっきり答えない。気持ち悪かったです。
外の人感センサーも作動しません。
エコキュート本体は何かを押し込んだようで、膨らみ変形し傷がついています。
駐車場は最初から縦列で２台置く予定で設計したのに、１台分に変更されていました。契約違反ですか？

営業担当に話しても、全額入金済だから？引渡し後だから？対応してくれません。
引渡し前が酷かった為、最終入金はやり直し完成してからと言っても強制的に入金させられました。部長に苦言しても無視で大和ハウス自体から無視状態です。

どなたか法テラス以外で相談先などをご存じの方がいらしたら、是非アドバイスお願いします。

[1582: 戸建て検討中さん]

大和は本当にひどいよね
建て直しでしょ普通

[1583: 1581です]

1582さんへ
私は建て直しよりはお粗末大和ハウスと縁切り希望の為、解体撤去し全額返金と次メーカーで新築できるまでの仮住まい負担要求をしていますが、それも無視無回答。
やり直しもしないと言われています。
第一、ウチは23坪程の平屋です。最初は東玄関で、西側は全て真っ直ぐにし縦列駐車２台予定でした。何度かセミナー参加したら担当外設計に東→西玄関に勝手に強制変更されました。そこまでの担当者との私の希望・体の不調で納得できないと言い東玄関と説明しましたが、私の地区だけかもしれませんが大和ハウスは担当外設計が注文住宅を勝手に建売仕様みたいに変更するようです。
他にもその問題の設計に勝手にオプション入れられ、普通で何も支障がないので断ってもつけられる始末で、内装工事中に営業に言って外させました。
結局MH入った時から営業が酷い家造りの最初の担当者で、出来上がれば無視。失敗も直さない。
現在、手摺・強制オプション取り止め注文分の返金もないようです。詐欺？
外構も自分でする気でしたが、業者に下見してもらうと｢玄関前に駐車する？来客者に大変迷惑だがどこの素人設計がした？｣と聞かれ、大和ハウスの一級建築士と言うと皆さん呆れます。
思い描いていた外構もできず、今は住宅がポツンと建ち、これから地獄物件に引越しです。
社内点検合格って何を確認したのか質問しても教えません。最悪です。

[1584: 通りがかりさん]

闇に葬られたぽい欠陥建売ブログや2世帯の注文住宅でも欠陥ブログ(欠陥発見&修正の繰り返し)、東日本大震災でもダイワ以外の周辺の住宅は無事でダイワの家だだけ甚大な被害てブログもあったなあ
大丈夫かダイワ

[1585: 匿名さん]

ダイジョブ！ダイジョブ！

[1586: 匿名さん]

１５８３さん、法テラス以外ですと

住まいるダイアル　　https://www.chord.or.jp/

住まいの水先案内人　http://www.ads-network.co.jp/

とかでしょうか。

施工中とか引き渡し前ですとインスペクターをお願いする手もあったかと
思いますが。

アネストの
新築住宅の引渡し後の不具合への対応方法と流れ、注意点
もご参考まで。

https://www.anest.net/study/hikiwatashi02.html


色々と打ち合わせと違っている点が多々あるようですが、営業さんとの打ち合わせの
記録やメモは残っていないですか？

契約前に設計図をご覧になっていると思います。施工が設計図通りであると交渉は難しい
とは思いますが、納得いかなければきちんと説明を求めた方が良いと思います。

ダイワハウスはやり直しなどは到底認めないと思いますが、
このままでは納得できないですよね。
まずは行動を起こして、やるだけやってみるしかないと思います。

ダイワハウスは、素人の施主だからと見くびっているのかもしれません。
第三者のプロの方にご相談してみた方が良いと思います。

[1587: 1583です]

1586さんへ
色々と情報ありがとうございます。
私は最初MHでの希望間取メモから、最終図面まで全て残しています。
当然、東玄関で西側縦列駐車の設計図もあります。しかし大和ハウスの設計図↔仕様書はずさんで、いつも間違いばかりで訂正を求めていましたがきちんと会社側が仕事しないのでこのような結果になったと思っています。
途中で突然駐車１台に減らされた図面もありますし、自分で勝手に西玄関に強制変更させ、その本人に『西玄関が邪魔なので縦列駐車の奥は諦めて下さい』と承認寸前に言われ反論しましたが逃げられました。自分で言った事も覚えていないようです。
参考にして検討します。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1599: 匿名さん]

ダイワの欠陥ブログの話題を流すためにダイワの関係者が自演してるようにしか見えない流れだったな
こんな暇あるならもっと欠陥減らす努力しなさいよ

[1604: 匿名さん]

もし本当の話であれば、施主さんはお気の毒で目も当てられないですが、
ダイワハウスの営業さん、女性客に対していくらなんでもそんなひどいことしますか？

間取りにしても勝手に作ってしまったような話ですが、
契約時に確認して金額を含め、施主が全て承認したから着工した訳ですよね？

会社も、上司も、警察も対応してくれない、のは当然だと思うし、
人生経験も豊富な年齢の女性の対応や考え方としては、未熟で不自然かとも思う。

だからつけ込まれたのか、或いは一方的な被害者意識からの作り話なのか、
はたまたネットでの小説なのか、全く判断できかねます。

[1607: 匿名さん]

そんなに、皆様のご意見が気に入らなかったのでしょうか？
色々なご意見があって当然だと思うけど。

[1608: 通りがかりさん]

嘘はまずいでしょう。

[1609: 戸建て検討中さん]

何かすごいですね・・。
打ち合わせの内容は念の為ボイスレコーダーに記録しておこうと思います。

[1610: 名無しさん]

>>1609 戸建て検討中さん

ボイスレコーダー置いて打合せするの？違うメーカー行けば！

[1611: 匿名さん]

また削除されてる
このサイトが業者よりなのがわかります
個人の削除依頼は無視なのに

[1612: 匿名さん]

削除されたのは女性の施主さんの話で、
隠れ温泉宿に営業さんとチェックインした部分ですね。
作り話だと思っていたけど、削除されたって事はむしろ本当だったのかも。
尻軽女と呼ばれたので、ご自分で削除依頼出したのでは？

[1613: 匿名さん]

ここの掲示板って明らかに嘘な中傷や暴言は基本管理人さんがすぐに消すよね
だから「削除しましたby管理人」てな感じでレス番は残りつつ文章全てもしくは一部削除だよね
ところがレス番まるごと消えて歯抜けになってるのは、掲示板を閲覧してる誰かが削除依頼してるってことなんだよね
この「誰か」は例の話を書いた本人が後になってヤバイと思って削除依頼なのか、それか図星な営業マンか、その他関係者か…
ダイワのスレって基本何書かれてもレス番ごとレスが消えることって殆んどないから、今回はじゃあ何で消したんだろう？と違和感ありあり
被害にあった話には足臭坊主とか絡んでいたので、キチガイ達の釣りにしか見えなかったんだけど、逆に削除依頼があったことで真実味を帯びたなあ、と思いました

[1614: 足長坊主]

消える前に読んでて良かったずら。

[1615: 匿名さん]

あっしもです！（笑）

[1616: 通りがかりさん]

営業主体の会社だから、決算内の入金が最優先なんだろな
施主が不利な法整備は改正が必要だけど難しいよね

[1617: 匿名さん]

大手、中小零細何れも不具合な家はあるって事。小さいか会社ほど施主がカキコしても、他人の目に止まら無いだけでしょ。

[1618: 匿名さん]

そういう意味では、ネットへの書き込み数と不具合の数を見比べれば分かりやすい。
と思ってインスタ調べてみたが、ダイワハウスの書き込みって決して多くないぞ。

インスタ投稿数
・一条工務店　68,429件
・積水ハウス　22,726件
・へーベルハウス　17,049件
・住友林業　14,058件
・セキスイハイム　11,786件
・ダイワハウス　4,118件

[1619: 匿名さん]

こまめに削除依頼されているのではないですかね。
着工件数からすると良くても悪くても、もっとあっても良い気がします。
もしかして専門の方がいてチェックしているのかも？

[1620: 匿名さん]

こう見ると一条すげえな
決してオサレな家じゃないのに何でインスタ投稿が多いんだ？

[1621: 匿名さん]

少し前ですけど、一条と積水と比較した投稿がたくさんありました。
最近になったら、富士住建と積水でしょうか。

それにしてもダイワは削除されてしまうのでしょうかね、ひっそりしてますね。
あまり情報がないのも、施主にとっては不安になる要素かもです。

他社大手HMのスレですと、実際の施主さんか関係者か、立場は分からないけど
張り付いている方がいらして、質問にもすぐに答えてもらえるので参考になります。

[1622: 通りがかりさん]

SNSは満足度が高い人は公開するんじゃ
高額な買い物だから
そうじゃない人は笑い話で終わる失敗じゃないから公開したくないだろ

[1623: 匿名さん]

大和の家ってどんな家なのかとホームページを見ていたら、注文住宅と分譲住宅とならんで森林住宅なるものを発見しました。そんなこともやっていたんですね。田舎暮らしや別荘を求めている人向けで、全国14ヵ所で展開していてインフラも都会並みで共用施設も整備されているそうなので、仕事や学校の都合に左右されない人にはひとつの選択肢になるかもしれませんね。定住している人もいるようですし。自分にはまだ憧れですが。

[1625: 匿名さん]

ダイワハウスは木造もいいね

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
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×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[1626: 匿名さん]

ダイワの営業マンは、他の方が書かれているように、金を持っているホット客には非常に熱心ですね。
しかし、私のように資金が限られている者には、塩対応でした。
建て売りでも買えばいいんじゃないですか？と平気で言ってくるクソみたいな営業マンでした。
資金があってもダイワハウスでだけは家は建てませんね。そういう横柄な営業マンのいる会社はロクな会社ではないでしょう。
まぁ貧乏人のやっかみかもしれませんが…（笑）

[1627: 足長坊主]

>>1626
営業マンは本当の事を言っている。適当な事を言って、期待だけ持たせるよりは、はるかに良いずら。

[1628: 通りがかりさん]

>>1625 匿名さん
何が良いのか不明じゃん
一番良いのは無垢の総檜だし
無垢でも柱は杉、檜
梁は檜が駄目なら粘りのある松って適材適所が有るよ
集成材に粘り有るとは思えないなあ
そんなことよりカーテンの話をしよう

[1629: 匿名さん]

何が一番いいのかは、その人による・・というところじゃないかなぁと思います。
やすければいい！という人もいるし、
高くても材質が良いもの！ということだし、
そういうふうに考えていくとお客さんのニーズに合わせてくれるのが一番いいんじゃないですか。
選択肢を多く用意しているのがいいんじゃないか、と。

[1630: 検討板ユーザーさん]

>>1629 匿名さん
質問ですが、Σで平屋40坪で建てようと思います。zeh仕様で太陽光5k、蓄電池、エネファーム、あとは標準で3500万の見積もりですが妥当でしょうか？相場わからず不安です。よろしくお願いいたします。

[1631: 名無しさん]

>>1630 検討板ユーザーさん
少し高いですね。

[1632: 検討板ユーザーさん]

>>1631 名無しさん
ありがとうございます。ちなみにオプション書き忘れてました。上記にプラスして、18坪がライブナチュラルプレミアム、吊るし天井プラス間接照明プラス化粧天井が3坪、水周りはパナソニックでキッチンフードとコンロがオプションです。玄関とリビングに14平米のエコカラットつけます。やはり高いでしょうか？相場はいくらでしょうか？お手数ですが、ご回答お願いしたいです。

[1633: 名無しさん]

相場なんて有って無いようなもので。3000万前後で行けるのでは無いでしょうか。

[1634: 検討板ユーザーさん]

>>1633 名無しさん
ありがとうございます。相見積もりとって比較して決めます。

[1635: 通りがかりさん]

同じ述べ延べ床、太陽光のエネファームなし２階建てですが、3000万ちょいでした。
平屋ならそんなものじゃないでしょうか

[1636: 検討板ユーザーさん]

>>1635 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
ちなみに総二階と平屋だとどれくらい金額変わるんですかね？屋根代と基礎工事が二倍で120万円くらいかなと考えていますが、

[1637: 建設中]

平屋だと坪10万高くなると聞いたことはありますよ｡それでも、階段や2階のトイレが不要な分面積の有効活用ができたり、老後のことも考えるとメリットも大きいですが。

[1638: 通りがかりさん]

平屋でも、詰まったりノロとかの感染症かかったときのリスクさがるから、トイレはふたつあった方がいいよ

[1639: 名無しさん]

大和ハウスで家を買いました。
家が建ってから一年ぐらいです。
ちなみに、京葉支店です。

家を買うまでは愛想いいですね。
あたりまえですけど。

注文住宅だったのですが、内装をアドバイスしてくれる女性の方の主張が激しく、いまでも壁紙に納得いってないところがあります。
だって、プロの意見ですから参考にしますよね。

ソラーパネルをつけても、基準に満たないので助成金はでませんでした。買うとき出るって言ってたんですけどね。

家が建っても、あれが付いてない、付いていてもサイズが違う。適当につけたんですかね？

別件で、オペレーションセンターに相談したのですが、京葉支店からの折り返しは関係ない人に。どうやって話を進める気なんですかね？

排水口から異臭がするのに。

まだありますよ。

そもそも京葉支店の対応よくないですし。

嘘だと思うなら買ってみてください。

担当に当たり外れがあったら、今回はハズレなんですかね？

ベテランの役職者でしたけど笑

[1640: 通りがかりさん]

大和ハウスの京葉支店で家を買いました。
建ててから一年ぐらいです。

買うまで愛想いいですね。
あたりまえですけど。

建てる前から不満がありましたけど、
建てた後も不満ばかりです。

あれが付いてない、付いているけどサイズが小さい。基本的に謝罪はないですよ。

購入後にアフターフォローの相談に乗ってくれる
窓口も使ってみてください。

引きますよ。

35年ローンですよ。

[1641: 匿名さん]

ナメられてるねぇ可愛そうに！家は真逆だから全く不満無いね！

[1642: 通りがかりさん]

最悪。営業マンは自分の営業成績あげることしか考えてない。客はただのカモとしか思ってない。口が上手いから騙されないように。知り合いが無理やり契約させられ、それまでまめに営業に来ていたのが契約したとたん打ち合わせが延び延びでなかなか話が進まずしかも予算よりすごく金額が膨らんでしまったのでキャンセルを申し出たが結局違約金100万以上取られたらしい...打ち合わせを延ばされたのは時間稼ぎだったのかも...怖。

[1643: 匿名さん]

１００万円で済んだのは良かったのかも。
他社だともっと膨らむみたいです。

[1644: 匿名さん]

>>1640
基礎は大丈夫ですか？

[1645: 通りがかりさん]

大和ハウスさんは　営業教育してないのでしょうね。不動産屋さんは　＊＊＊っぽいって聞いたけど、酷いですよね。
客に向かって　平気で暴言を吐きます。購入しないと思ったからでしょうね。見積もりも　概算ばかりで　知らない人は
契約して　予算オーバーで　トラブルになるんですね。　もう少し　お客を　お客様と思って
接客したほうが良いですね。私、同業者です。呆れました。