ダイワハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.daiwahouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。

[1406: 名無しさん]

もと大和ハウス営業。
支店よって定価が大きく違うよ。
値引当然にお客様がなにも言ってないのに
すでに値引きが印字されている支店は単純に引きしろを乗せているだけ。

[1407: ダイワは屑]

担当は屑以下。
約束守らず、アフターも適当。
電話が運よくつながっても横柄な態度で適当ぶっこき終了。
調べて折り返しますで数週間放置も大得意。
何日の何時何分に電話しますといわれてもまず来ない。
こちらからかけたら担当いなんでわかりません。
で永久に折り返しは来ません。

最低最悪。
ストレスで死にたいかたはどうぞ。

[1408: 名無しさん]

大和ハウスの分譲地を購入された方。
特に近畿圏で購入された方は周りの入居されている方と見積もり比べてみてはいかがでしょうか？
きっとおもしろいものが見れますよ。

[1409: 評判気になるさん]

大和ハウスを検討されている方。
大幅値引きには注意しましょうね。
特に関西のあるエリアの支店では概算見積に
まだ何も言っていないのに1割くらいの値引き額を記載してから商談を開始するお客様をバカにした営業がいるよ。そこからうちで決めてくれるならもう少し価格頑張りますとか、この費用サービスするとか。
でもこんだけの値引きをしても会社は安泰なのです。なぜならその値引き額は本来の見積に乗せているだけだから。
もっといろんな情報がありますよ。

[1411: 匿名さん]

特に奈良の大和はひどい。
見積もりふかして社員相当額の値引きです。更に太陽光、蓄電池、エネファームサービスって。
社員は社員値引きのみだからお客様の方が得ですってそんな事あるか。
本当の秘密教えますよ

[1412: 匿名さん]

追伸
Σの商品いいと思いますよ。
7mもある幅の窓とかしたいなら普通の鉄骨や木造ではできないでしょうから。
本当にそんな窓が必要ならね。
そんな大開口窓や天井高さ2m72cmがほんとうにお客様にとって必要ですか。
そんな強度を持たす為に過剰な構造になって坪90万位するのはお客様目線で商品を開発しているのでしょうか。対積水を意識しているだけでないでしょうか。
３m位の窓の高さで2m60cmの天井高さならダメですか。

私はある住宅会社に勤めていますがどこかとは言いません。

なぜ自分たちが家づくりをその会社に頼むのか
納得して決めて後悔しないで下さいね。

[1413: 匿名さん]

７mの窓が造れるのですか？我が家の場合全面開口（笑）夢があってそれも良いかなあ。

[1414: 匿名さん]

家を建てる前に考えてみて。

日本のハウスメーカーが環境破壊。
タスマニアの原生林をハゲ山に、絶滅危惧種動物をを絶滅に追いやり、現在も進行中。
現地では伐採を監視、反対運動にも強行され…　

オブザーバーツリー(監視の樹) 動画文字おこし
こんにちは。私の名前はミランダ・ギブソンです。今私はオーストラリア・タスマニアの森林の真中、樹上60ｍの所に座っているところです。ここに暮らし始めてもう9週間になります。
オーストラリア連邦政府が保護を公約したにもかかわらわず、木材を提供するための伐採が続いています。その輸出先は日本です。最終製品のフローリング材は日本の市場で、”環境にやさしい”などと誤った宣伝がされています。日本の顧客には植林材由来とされているからです。しかし、実際は環境にやさしくはありません。なぜかといえば、ここのようなまだ人間の開発の手が入っていない森を破壊することで作られているからです。今私が腰を下ろしているこの木も、タ・アンのためにやがて切られる運命なのです。このあたりの森は絶滅の危惧されている動物を含め多くのタスマニア固有の野生動物の棲家になっています。
私たちが森に設置した赤外線監視カメラが、タスマニアンデビル、オオフクロネコ、ウオンバット、パディメロン、オナガイヌワシ、シロオオタカといった動物の生態を捉えています。この森に住むタスマニアンデビルは、その巣穴で子供を育てているらしいのです。しかし、その子供たちも森が伐採されればすべて死んでしまうでしょう。
タスマニアンデビルは現在絶滅危惧種に指定されています。いずれタスマニアから野生のデビルが消えてしまうのではと言われています。どうかデビルの生息地、世界的にも希少なこの森林を守る私たちの運動に手を貸してください。木材の大半は日本に送られています。。

この木材使用を認めている会社　積水ハウス、大和ハウス、パナソニック、永大産業、三井ハウス、住友林業…

ハウスメーカーのフローリングは、世界遺産の破壊から生まれた木材製品。

[1415: 戸建て検討中さん]

現在、間取りプランを煮詰めながら、都度参考見積を求めているのですが、営業マンがとりあえず仮契約しろとうるさいです。

プランが何も出来上がっていないのに契約なんてするわけがないと言っているのに「年度末だから」「100万円値引きするから」の一点張りで引き下がりません。
ここの営業マンは、顧客の意図を無視するという意味で日本語が一切通じません。

[1416: 匿名さん]

１４１５さん、複数の大手HM他社でですが、我が家の場合も全く同じでした。この時期のせいか、どこも契約してからゆっくり間取りを決めれば良いと。金額も分からずに契約できませんよね。結局はそれらのHM全部検討外になりました。気に入って検討しているのに、こんな理由で止めざるを得ないのも残念です。まともな会社であれば、きちんとした商売をして欲しいと思います。

[1417: シグマ]

ダイワハウスに住んで2年になります。契約は急かされたけど、優柔不断の私の背中押してもらったと思ってます。営業マンにも恵まれたのか、引渡し後もちょくちょく連絡もくれます。
家に不具合があってもすぐ連絡きて対応してくれます。
何でそんなに違いがあるのかなぁ？

[1418: 匿名さん]

３月は決算月だから、の理由ではないでしょうか。その他にその営業さんにもよるかも。
契約が取れないといられなくなるらしいですから、必死にもなるのでは？

[1419: 匿名さん]

大和ハウスを購入された方も見ていらっしゃるので価格のネタばらしをすると、見なくていいものを見る事になるので発言控えます。

商品はΣは性能、構造素晴らしいですよ。
そのまでのスペックが本当に必要なら

[1421: 匿名さん]

まぁ原価率50%の建物でいいなら購入すれば

[1423: 通りがかりさん]

>>1421 匿名さん
大和は売上原価率80％ほど、営業利益率は8％ほどだよ
何を根拠にその数字を持ち出しているのかな？

[1424: 口コミ知りたいさん]

ひどすき３ヶ月で水漏れ、蛍光灯切れる、ふろの栓壊れる、新築で

[1425: そういえば、今日はあの日か]

>>1424 口コミ知りたいさん

いまどき照明に蛍光灯なんて使わないし、風呂詮に紐なんてないよ

[1426: 匿名さん]

１４２４さんではないですが、ウチの風呂桶の栓も数ヶ月で壊れました。INAXです。一つ数百円で送料込みで１５００円くらいだったと思いますが、その後数ヶ月で再度壊れました。その後も数ヶ月おきに壊れて、もういくつ換えたか分からない位です。使い方が悪いのかもしれないけど、昔の単純な《ひも付きのの栓》の方がはるかにエコです。

[1427: 名無しさん]

>>1424 口コミ知りたいさん

それは大変ですね。
ところで、水漏れはともかく
蛍光灯や風呂の栓の故障は
施工と関係ないと思われますが。

[1428: 戸建て検討中さん]

確かに。製品依存だからね。

[1429: 匿名さん]

1423さん
元大和営業です
おっしゃってるのは決算ベースの数字ですよね
ここからは販売土地の原価や利益の少ない建売の原価も入ってくるのでそれくらいでしょう。

私が話しているのは注文住宅での最終工場や現場での予算の話です。
説明不足ですいません？

[1430: 匿名さん]

やめたほうがいい
メンテナンスが2年目になると担当がそれ専用の部署にかわります
適当にあしらわれます
しかも、超適当なんで疲れます、やり場のない怒りがこみ上げてきます

[1432: 匿名さん]

ここ、木造は選定外だから、、、ピーアールしても効果薄いぞ。特に昨日のNスペ観た人にはね。

[1433: 大和ハウスの構造？]

Σの性能、構造がすばらしい？
本当に性能や構造のこと知ってますか？
調べて見るといいですよ(^_^;)

[1434: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1435: 匿名さん]

構造は良いと思いましたけど、１４３３さんは気に入らなかったのですか？
良かったらどんな風に思われたのか教えてください。

[1436: 大和ハウスの構造？]

1433です。
1435さんへ
　構造は良いというのは、カタログや何かに載っていることでしょうか？
　1433さんが大和ハウスの家を建てたことがないのであれば、この質問は仕方ないと思いますが、もし大和ハウスで建てたのであれば気がつきませんでしたか？
　見えないところや壁で隠されたところは、カタログと比較して・・・・・。
　見る人が見るとわかりますよ。
　もし、知りたいなら大和ハウスの工場の上の人に仕様を一つ一つ聞いてみてください。
　何が本当で何が間違いかわかるはずです。

[1437: 匿名さん]

1435とは別だが、興味深いので具体的な間違いの例を2,3聞きたいな。
見えないところや隠されたところと同じではっきりしないのは
気持ち悪いですからね。

間取りや環境などに起因するならカタログと違うこともあるでしょうが、
個々の構成品単位で間違いがあるとなると問題でしょう。

[1438: 匿名さん]

構造材は良さそうです

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[1439: 匿名さん]

この見積もりが妥当なのか知りたいです。よろしくお願いいたします。
ジーヴォB 32坪 3LDK
本体工事2230万、外構諸経費483万、値引き700万で消費税込2174万でした。この金額にはエネファームとリビンクダイニング温水式床暖房もついてます。
いきなりこれくらいの値引きを提示されたのですが、破格でしょうか？
こんなに引いてくれるならと思う一方で、うまく相手のペースにはまっているだけなのでは不安も感じます。

[1440: 匿名さん]

外構諸経費って何？
ジーヴォBってどういうものか説明されてる？
Eの廉価版だけど大丈夫？

[1441: 匿名さん]

>>1440 匿名さん

外構諸経費は、一まとめにかいてしまいました。仮設工事や給排水工事、カーテン、エアコン、照明、カーポート２台1.5m耐雪、コンクリです。
Bってジーヴォの規格版みたいなものですよね。選べるオプションが狭まったりするものだと思ってます。
Eでも上記値段はあり得ますか？

[1442: 匿名さん]

今そんなに安くなってるんですか！！2年前32坪でざっと見積もってもらったら約3000万円だったのでかなり格安な気がしますが。羨ましい

[1443: 匿名さん]

＞１４３９さん、
＞ジーヴォB 32坪 3LDK本体工事2230万

本当ですね！凄く安いです！坪単価６９．６９万円ですか？！
ローコストに近いと思います。最近は値下げしているのですか？

[1444: 名無しさん]

その値段ならΣ買えますよ。

[1445: 匿名さん]

>>1444 名無しさん

すべて込みであの値段でΣいけるんですか？

[1446: 匿名さん]

>>1441
仮設工事や給排水工事は本体価格に含むはずなのになんで外構？
カーテン、エアコン、照明、カーポートは外して考えないと。
Bって仕様も違いますよ。
床がマルチフレックス遮音床じゃないし、部材も剛性じゃなく木製の部分があったりコストダウンした商品です。

[1447: 匿名さん]

Bの32坪で本体工事2230万ならΣでその値段で全然大丈夫だと思います。

[1448: 匿名さん]

＞１４４６　仮設工事や給排水工事は本体価格に含むはず

ダイワハウスの場合は、仮設工事や給排水工事まで本体価格に含んでいるのですか？
大手他社で検討していますが、本体価格は本当の本体価格のみで、付帯工事は別枠で計上されています。
もし本体価格に含むのであれば、本体価格は2000万円以下、1600位ということになりますか？

[1449: 匿名さん]

含まれてませんよ。

[1450: 通りがかりさん]

太陽光載せず、エコワン値引きあるなら見かけ上はその程度だと思います。
もう200万ほど増やせばシグマも狙えそうかな。
諸費用に地盤改良や給水なんとかが含まれていないなら、もう200-300万くらいは見ておいた方がよいと思いますよ？

[1451: 匿名さん]

うちは本体工事に含んでますが？

[1452: 匿名さん]

>>1450 通りがかりさん

諸費用には地盤改良や給水等全てのものが含まれて消費税込で2174万です。雪国のため太陽光はつけてません。Σまでいかなくてもこの値段ならEを狙えるってことですかね。

[1453: 匿名さん]

本当ですか？！ダイワってもっと高額だとばかり思っていたのですが、リーズナブルな商品もあるってことでしょうか？某大手HM数社で見積もってもらったら、坪９５とか８６だったので、ほぼほぼ大手は諦めかけていました。その位であれば、検討してみようかと思います。情報ありがとうございます！

[1454: 匿名さん]

去年の年末に見積もり出してもらったけど、高かったですよ。
35坪3千万でした。割引も700万なんてなかったし、これ以上安くできないの一点張りだったので諦めました。
割引後で3千万です。

[1455: 匿名さん]

もっと全然安く買えると思いますけどね‼

[1456: 匿名さん]

時期や客次第ですからね
誰もがいつでも最大限に値引きしてもらえるわけではないのはメーカーによらず同じでしょう

[1457: 匿名さん]

値引きの額は営業さんの裁量によるもので、お客によって1人1人異なると
理解してはいるものの、掲示板などでこれくらい安く買えた！みたいな
情報を目にすると定価に近い価格で契約した人は悔しいでしょうね。
できれば大幅値引き成功のノウハウを教えて欲しいです。

[1458: 匿名さん]

蒸しもあるよ。半足半分に。

[1459: 匿名さん]

結局は営業さん次第で、タイミング次第もあるのでしょうかね。
ウチの営業さんもまあ、嘘八百で最初は規格物があるからと言ってたのに、次に行ったら規格物はなくなったから坪９０以上とか言われました。他の展示場へ行ったらしっかり企画物のパンフをもらいましたけど。馬鹿にしてます。

[1460: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
私は他の大手メーカーで同じ事をされてダイワハウスにしました

[1461: 匿名さん]

＞１４５９
企画物とはどんなもので満足が行きそうなものでしたか？また企画ものとやらの坪単価は？

[1462: 匿名さん]

規格？企画？
鉄骨系の住宅は工業化認定商品なので、他の工法に比べれば設計上の制約がある。
また部材、人件費UPしているので、90以下で収めたいなら大手はパスしないと。。。

[1463: 通りがかりさん]

実績のある営業さんを見つけ上手に交渉すればビックリするような破格で安く契約出来ますよ。何処のメーカーもそうかな‼

[1464: 匿名さん]

１０年前はダイワの規格物でも２０００万円以下でした。
大手HMで注文でも６５位から建てられました。
給料は変わらないのに（笑）年々値上がっていますね。

[1465: 名無しさん]

>>894 匿名さん
お気の毒‼️

[1466: 匿名さん]

グランウッド坪８０で、そんなにひどい材料なのですか？驚きます。

[1467: 匿名さん]

１４６２

いくら価格が上昇しているとはいえ、本体価格のみ９０万円台でも建つでしょう？
もちろんあれこれ贅沢はできないけど。

[1468: 戸建て検討中さん]

>>1467 匿名さん

かなり贅沢しても坪80万が良いところでしょ

[1469: 匿名さん]

１４６２さんへのカキコですよ。
営業さんでしょうかね。

積水なんて何もない標準で１００以上、笑いました。
他社もあれこれつけて、ひとつだけでも贅沢しましょうと９５。（アホか！）
展示場にもよるのかもしれないけど、今はふつ〜に８５以上だそうですよ。

[1470: 匿名さん]

>>1463さん
ほんとですか！！
だといいなあ

大手と地元工務店と悩むところですが
大手だと高いんですか
質にもよると思うんですが
同じ質だとしても大手は高いのかなあ

大和ハウスのように聞きなれた社名だと
漠然と安心感を感じるんだけど
小さな工務店の家も魅力的なものがあるんですよね

[1471: 口コミ知りたいさん]

>>1470 匿名さん

>>1470 匿名さん
現在、友達が知り合いの工務店で、自分が大和で建設中ですが、友達の契約内容を聞くとはるかに大和の方が良い仕様で値段が変わりません。自分は工務店で建てる意味が理解できません。

[1472: 通りがかりさん]

友人や自分の経験からすると、フランチャイズに加盟していない工務店だと値段の割にショボい家になる。フランチャイズに加盟してる工務店なら大手より安くできる

[1473: 匿名さん]

元大和ハウス営業です。
結局何を求めて家を建てるかだと思います。
性能なんて住み比べれないので比較しようがないし、耐震性、断熱、やらなんなら会社の規模まで徹底して話すでしょう。特にある支店の責任者はそれを強要して、そして見積もりをふかして値引きを最初から記載してたり、契約後も追加工事で正規の金額よりふかして価格をつり上げさせて
できなかった営業を叩きまくりますからね。

まぁ内容はともかく、お客様ごとに値引きもサービスも大きく異なる家が欲しいならそれでいいと思う。結局大和も数字はしんどいのでごねたらごねるほど安くなりますよ。ポイントは責任者に出てもらって、この金額なら決めますといえばだいたい合わしてくれますよ

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 匿名さん
責任者とは店長クラスですか？

[1475: 匿名さん]

1473です。
店長クラスに実質決裁権はありません。
もちろん全国展開なのでエリアによっては違うと思いますが。近畿圏だと営業所長か支店長のワンマンですね。

[1476: 匿名さん]

CMでも天井高がどうとか、注文建築では取るに足らない事を売りにしてるから
競合は他のHMじゃないですか
吊しの規格住宅と注文建築を比べるのは無意味ですよね

[1477: 匿名さん]

ダイワハウスが新しく発表した富裕層向けの「プレミアムグランウッド」という商品は間取りや外観を自由に設計できる高級木造戸建て住宅です。
商品開発の背景としては少子高齢化のため、戸建住宅を購入する世代の人口が減っていることがあります。高級住宅を扱うことで１戸あたりの単価をあげ、いままで拾いきれていなかった富裕層を取り込むことで全体の規模を拡大させることが目的です。
大和ハウスはこれまでも木造住宅は「ジーフォグランウッド―平屋ぐらし―」など取扱はあったものの今回の「プレミアムウッド」商品規模が桁違いです。
「ジーフォグランウッド―平屋ぐらし―」の坪単価はおよそ６０万円から７０万円です。それに対して「プレミアムウッド」は１２０万円から１７０万円と想定されています。
「プレミアムウッド」は無垢の木などの高級素材を誂えた、世帯年収４０００万円以上の壮年期の富裕層を狙った超高級商品となっています。

[1478: 匿名さん]

ここで注目したいのが、木造住宅へのシフトです。今回の「プレミアムグランウッド」の発表の席で、ダイワハウス執行役員の林直樹氏は「木造は安いものから天井知らずのものまであるが、富裕層向に対してはプレハブでは対応しきれない部分もある。今後はダイワハウスの木造ブランド構築が急務。」と語っています。これまでダイワハウスが培ってきた鉄骨住宅の技術では、富裕層や高額所得者のこだわりには答えきれないというのです。木造でなければ対応しきれないというのです。これは、昨年木造プレミアムフルオーダーハウス「アーティム」を発表したパナホームも同じようなことを言っていました。鉄骨住宅では、こだわりや嗜好に柔軟に応えきれないとしていました。更には木造と鉄骨をともにトップレベルで手がける積水ハウスも、鉄骨、木造ともに最上級ランクの住宅をリニューアルしましたが、木造の方が高額な価格設定となっています。このように富裕層・高額所得者層には木造でなければ、質の高い住宅は提供できないと各ハウスメーカーが判断しているのです。

[1479: 匿名さん]

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市北区、社長：大野直竹）は、創業以来培ってきた戸建住宅の建築技術とノウハウを結集させ、自然素材をふんだんに使用した、上質で最高級の木造フルオーダーの家づくりプロジェクト「プレミアムグランウッド」を、2017年4月14日（金）より始動します。
　本プロジェクトは、当社が約60年に亘り築いてきた工業化住宅の建築技術とお客さまの住まいへのこだわりを融合させ、家に対するご要望を叶えます。そして、上質で最高級のフルオーダーの一邸逸品をつくり上げます。
　これまでの規格型住宅とは異なり、一邸ずつ部屋ごとに設計から内外のデザイン、自然素材の部材など、その一つひとつにこだわり抜いた最高級な邸宅を提案します。
　さらに、「邸別設計」「邸別デザイン」「邸別施工」を採用するため、経験と知識が豊富なスタッフを担当させ、お客さまのこだわりを追求します。お住まいいただく邸宅が将来、遺産（レガシー）となるよう、当社が築き上げてきた技術力とともに作品として仕上げます。
　今回「プレミアムグランウッド」プロジェクトのケーススタディハウスとして、兵庫県芦屋市に「プレミアムグランウッド　神戸・芦屋の家」を完成させ、一般公開する運びとなりました。今秋には、東京都世田谷区にもケーススタディハウスをオープンさせる予定です。

[1480: 匿名さん]

売りは本社設計部！
小堀、SXLの後追いの様な、、、、
今はヤマダに買われたよ

[1481: 匿名さん]

なんで富裕層には木造でないと対応できないの？

[1482: 匿名さん]

日本人にとって木造の家、特によい木材を使った家っていうのは特別なものだから、
というのが高級ラインの住宅のものなのかもしれないですね

木造フルオーダーということですから、かなり高級ラインで来るということになってくるかと思います。あとはどの程度の柔軟性があるのかというところを見ていかないとならないということになってくるのかな。

[1483: 匿名さん]

鉄骨は規格品なのでセミオーダーでフルオーダー自由設計には不向きなのは分かる。
鉄筋コンクリならフルオーダーにできるのではないの？できないの？楽天の社長宅は何十億掛けた鉄筋でしょうに、あそこまでの富裕層でない富裕層狙いか？

[1484: 通りがかりさん]

ダイワハウスの建売を購入し、５年住んでおりますが、
はっきり言って、このメーカーで購入することはお勧め致しません。

[1485: 名無しさん]

>>1484 通りがかりさん

どうしてですか？

[1486: 通りがかりさん]

不具合ばかりだからです。
しかも単純な確認不足によるあり得ないミスばかり。
いい加減に建てたんだなぁ、ということが分かります。
建てるまでは、一流メーカー気取り。
建てた後は、謙遜の振る舞い。（うちは大したメーカーじゃありませんよ、など放つ始末）
彼らにとって、一人間が5000万円掛けて、人生で一度きりの買い物をしたという気持ちなんて
なんとも思ってないんだなぁ、という考えが物凄く伝わってきます。
そういう会社です。

あくまで私一個人の見解です。

[1487: 名無しさん]

>>1486 通りがかりさん

>>1486 通りがかりさん
やはり建て売りはそうでしょうね。メーカーは建物より土地を売る感じですから‼ほっといても売れますし。

[1488: 匿名さん]

ダイワの建売、売り出し当初は値引きなしですと営業さんに言われたけど、数ヶ月後結局２０００万円以上引いた値段で売り出して、やっと近隣の相場並みになったかなと思いました。最初からその位の値段であれば検討したかも。

[1489: 通りがかりさん]

人生一度きりの買い物だと認識できているのに、なぜ建て売りを選ぶのか…

[1490: 匿名さん]

結論的には、建売の建物も施工もそれなりで割高と分かってはいても、土地付き外構工事済みで入居待ちですと、忙しい施主にとってはありがたい存在と思います。

気に入った土地を探し、HMを決め自分たちに合った間取りを決め、外構工事にもこだわり、となると日数もですが手間暇もかかる。そして、こだわるほどに金額は上がっていって、建売の方が安く仕上がります。

[1491: 買い替え検討中さん]

一生で一番高い買い物ですから手間暇かけて納得出来るまでこだわって家作りをしたいですね。

[1492: 匿名さん]

１４９１さん、私もこだわりたいですよ〜でも、こだわるほど金額が上がってしまう。むしろ建売の方が割安ですぐに入居できるし、外構も見た目はお洒落に造っている家が多いのですよね。これをHMにお願いすると外構だけでも数百万円とか？安易な方に流されてしまいそうで、甘美な誘惑に負けてしまいそうです。

[1493: 匿名さん]

大手の建売って値段的メリットはあんまり無いから立地や即入居とかを望んでるわけじゃないとあんま必要性を感じないな

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1492 匿名さん

1491ですが、確かに家のオプションは300万位かかりました。外溝も200万位は見ていますが本体工事をかなり安く抑えたのでトータルではそんなにかかりませんでしたよ。

[1495: 匿名さん]

１４９４さんは予算の範囲内で賢く建てられたから、「そんなにかからなかった」と言えるのでしょうね。我が家の場合、削るところがあまりなくて（笑）外構は入居後数年後の予定です。だったら他のHMを選べば良いという結論になりますかね？（笑）まあ、何とかなるでしょう。ボチボチ自分たちで庭づくりをするつもりです。

[1496: 通りがかりさん]

どんな家であれ一生付き合っていくお家です。家族の一員として大事にしていきましょう。

[1497: 新築1ヵ月]

こんにちは！
うちはダイワハウスでジーヴォΣを建てました。
営業さんも設計さんもよくやってくれておおむね満足の家にすんでいます。うちの場合インテリアコーディネーターさんだけは馬が合わず、電気、壁紙、建具や家具などはしっぱいしたぽた失敗したポイントでした。
建築面積250㎡　太陽光と外構含む　8000万円也。

[1498: すずちゃん]

30坪二階建て3LDKを2000万ちょっとで建てれますか？
もし建てれるのであれば、どのシリーズでしょうか？まだダイワ初心者で、シリーズのランクがよくわかりません。
教えていただければ幸いです。

[1499: 匿名さん]

数年前の情報ですが企画商品があり、その値段で大丈夫だったと思います。
ただ、その時にも営業さんによっては規格はなくて注文住宅のみ、と言い切った方もいました。
要するに高額な注文住宅を売りたかったみたいです。

今、チェックしてみましたら木造住宅の Gran Wood Plus Selection が企画型住宅のようです。

http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevoGranWoodPlus/concept.htm...

[1500: 匿名さん]

木造の壁はモルタルと聞いたけど。良いのかな、

[1501: 匿名さん]

商品が多い上に名前が似ているので、どれがどれだか解らない状態です。
一番価格がやすいのは木造で、自由設計ではなく企画型というものがあるんですね。
こちらは、土地の形状に合わせて間取りの変更は可能なのですか？

[1502: 戸建て検討中さん]

最終段階まで大和ハウスかで検討しました、結果的には大和ハウスじゃないところで建ててもらうことに決定しましたが長かった打ち合わせは大変ためになりました。営業マンの方もとても良い方で断った後も和やかに話をしてくれ後腐れなくお別れという形にもなりましたし。
やっぱり大手だししっかり教育されてるなーと感じたのですがここ見る限り全体がそういうわけでもないんですね・・。
ちなみに値引きはあり得ないと感じるくらいしてくれました、具体的には50坪ほどのxevoＥ注文住宅で640万引きというかなり驚きでネームバリューにも大変惹かれる形だったのですが残念です。

本当に大和ハウスで建てたい！と思っている方でも1回は競合他社との値段を理由に断った方がいいかもしれません私も１回断ったら再度電話来てさらに引いてくれたので

[1503: 匿名さん]

最初からぼったくり価格を吹っかけて、競合他社の見積もりを見せられると値引きをする。で、どんなに値引きをしても利益はちゃんと出る→実はそれが適正価格である、という話ですね。何も言わなければＨＭの丸儲け。こういう業界のカラクリはe戸建て読んで初めて分かるという。

[1504: 匿名さん]

利益が半分です。粗利ではありませんよ。

[1505: 匿名さん]

>>1503

でもこれって、ＨＭ側はきちんと利益を確保し、施主側は「大幅値引き」なるものに感謝感激するという、お互いWIN-WINの関係でいいんじゃないでしょうか。尤もこういう裏を知っていてかつ大手ＨＭのブランドと多少のノウハウが欲しい客は、義式または茶番劇としてやり過ごすわけですが。