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ダイワハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ダイワハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。
[スレ作成日時]2014-09-25 23:43:43
ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
1325:
匿名さん
[2017-01-25 18:01:01]
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1326:
戸建て検討中さん
[2017-01-25 20:30:25]
xevo03ってどうですか?xevoシリーズの割と新しいやつだからか、実際の口コミが見つからない。作り方も違うし。
見積もりも他社はスピーディーだけど、ダイワは色々決めてから見積もりを出すから、比較のペースが合わない、、 |
1327:
匿名さん
[2017-01-26 07:01:08]
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1328:
匿名さん
[2017-01-26 10:40:37]
1325さんの積水、住林、ダイワの3社を検討されたとの話ですが《全部木質》の話なのでは?どの会社を選ぶにせよ、外壁材で印象はかなり違うと思うけど。
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1329:
匿名さん
[2017-01-26 19:43:51]
>>1328 匿名さん
積水は鉄骨、ダイワハウスも鉄骨のΣにしました。選定するにあたって素人ですので、膨大な数の会社から選ぶのが正直めんどくさかったのでハウスメーカーのみと決めて選定し、3社にしました。外壁材は外観の形のセンスでどうにでもなると思っていたので、設計士の方のセンスを重視しジーボΣにしました。 |
1330:
匿名さん
[2017-01-26 20:34:08]
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1331:
戸建て検討中さん
[2017-01-26 20:56:07]
現在、一条のi smartとダイワのΣどちらで建てようか検討中です。
一条の高気密高断熱、全館床暖房にはとても惚れているが、営業の説明が足りてない感じ。 ダイワの営業は金銭面から各設備の比較まで事細かに説明が行き届いていて、一条の大容量太陽光よりも太陽光+蓄電池の方がメリットを感じる。 ただ、断熱材がグラスウールってとこがちょっと不安。 そして先週、ダイワの営業が定価のΣより600万強の値引きの見積もりを持って来た。 これにはくっそ心動いたがまだ一条の方が安い。 めちゃくちゃ悩んでおります。 この程度の情報じゃ大してわからないかもしれませんが、何方かアドバイス下さいm(_ _)m |
1332:
匿名さん
[2017-01-26 21:40:11]
木質と鉄骨と構造が全然違いますよね。
一条の壁の中身をご覧になりましたか?タイルの厚さとかも。 実際に建てている所を見ますと、やはり値段なりと私は思いました。 一条は印象は良いですけど、所詮工務店施工でしかないと思います。 耐震性や耐久性はどちらがあると判断されますか? 最終的には好みと値段になるかとは思いますが、慎重に判断してください。 |
1333:
匿名さん
[2017-01-26 22:15:16]
ダイワか一条かと無関係に蓄電池はやめとけ。
太陽光がW発電扱いになって売電価格が下がって損をする。 まずは太陽光のみにして、固定買取期間が終わってから蓄電池を付けるほうがいい。 あと、もしどうしても蓄電池がいいなら、テスラのパワーウォールがいいよ。 中身はパナソニックの電池なんだが、国内メーカーのものよりも7~8割引というとんでもない安さだから。 |
1334:
戸建て検討中さん
[2017-01-26 22:33:31]
>>1332さん
早速のレス有難うございます。 一条の高気密ウレタンを工場ではめ込んでる所は工場見学で実際に拝見しましたし、現場での吹き付けウレタンや既存のグラスウールよりも良いという印象を受けました。 ダイワはダイワで、Σの壁の厚さは他所と比べても遜色無いどころか抜きん出ているし、圧縮グラスウールボードも入っている点など素晴らしいものであると思います。 しかし、ググるとグラスウールについてネガティヴな意見も多いからなんかグラスウールに信用が置けない自分がいます… そして、耐久性。 ランニングコストを重視しているのですが、外壁の光触媒技術は両社使用しているし、屋根材の耐久性も両社売りにしているし… どっちがいいのか、この点は知識足らずな私には良く分からず… 耐震性はΣの方が素晴らしいことは営業の説明で良くわかりましたので、耐震性についてはダイワを信頼してますね。 一条の営業の説明では、他所の会社のように下請けを増やさず信頼できる所にしか頼まないと言われたのですが、やはりダイワと比べると差があるようですね… 貴重なご意見ありがとうございました! |
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1335:
戸建て検討中さん
[2017-01-26 22:39:12]
>>1333 匿名さん
レスありがとうございます。 月々の光熱費(オール電化)を0にしたいので、Σの屋根だと太陽光だけだと賄えないから蓄電池も併用という考えです。 値引きの内容で、蓄電池代金を無料にしてもらったので、太陽光+蓄電池という形でいいかと思ってました。 ですが、w発電扱いになるという話は初耳でした。 事細かに説明してもらっていたつもりでしたが、やはり都合の悪い話はしないのでしょうか… 貴重なご意見ありがとうございました。 |
1336:
匿名さん
[2017-01-26 23:01:06]
>>1335
ちゃんと調べたほうがいいぞ。 太陽光パネルを載せるなら、蓄電池がタダでも損する可能性が高い。 東京電力管内、10kWh未満、オール電化の場合、こんな感じになる。 ・太陽光の売電(W発電なし) 31円/kWh ・太陽光の売電(W発電あり) 27円/kWh ・電力会社からの買電(昼間) 25.33円/kWh ・電力会社からの買電(夜間) 17.46円/kWh 蓄電池を入れた場合、夜間に電気を貯めて太陽光で発電している時間に使うことで9.54円/kW得をする一方、 売電価格が下がるから、昼間の余剰電力では4円/kW損をする。 つまり、発電した電力のうち、家で使う割合が概ね3割を下回ると、蓄電池を入れたほうが損をするということ。 太陽光を載せている家では、一般的に自家消費に回る分は2割程度に過ぎないから、タダで入れても損しちゃう可能性が大きい。 |
1337:
匿名さん
[2017-01-26 23:14:29]
一条のデメリットは提案力の低さ、自由度の低さ、開放感の低さ(ツーバイの弱点)、完成までの工期の長さで
このあたりが気にならなるかどうかで判断したほうがいい。 建設費やランニングコストの面ではどう考えても一条が優位。 一条(i-smart)とダイワ(ジーボΣ)の標準仕様では、断熱性能が約3.7倍違うから、同じ温度、範囲、時間で冷暖房すると、冷暖房費が約3.7倍変わってくるからね。 |
1338:
匿名さん
[2017-01-26 23:32:25]
雪が積もる地域でΣを建てましたが、よほど寒くない限り床暖でしのげます。今時のハウスメーカーは納得のいく気密性と断熱性があるので数値を必要以上に追求しなくてもいいと思いますよ。
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1339:
匿名さん
[2017-01-27 11:15:36]
一条の数値の良いのにはカラクリがあると聞きます。目張りをして数値を上げたとか。実際のところ、冬の暖かさもその家の日当たりとか日照時間の立地条気候にもよりますし、両方交互に住むのでなければ数値は気にすることもないと思います。
1336さん、貴重な資料を有難うございます。我が家でも蓄電池があった方が良いとずっと思っていたのですが、W発電については初めて知りました。なかなかここまで詳しい営業さんもいないのかと思います。 |
1340:
通りがかりさん
[2017-01-27 12:04:07]
うちも蓄電池つけてるけど、w発電扱いになってないよ
去年たてて受給契約も単価33円になってるね@中電管轄 w発電ってエネファームとかガス併用の場合じゃないの? |
1341:
匿名さん
[2017-01-27 12:36:14]
1340さんが正しいみたいです。
>太陽光発電と蓄電池の併用についてのご質問ですね。 >現在の蓄電池は、太陽光発電が稼働しているときは蓄電池の電気を使わないようになっています。 >そのためダブル発電にはならず、蓄電池を導入しても太陽光発電の売電価格は変わりません。 https://www.solar-partners.jp/qa-32471.html |
1342:
戸建て検討中さん
[2017-01-27 15:51:43]
1331です。
皆様貴重なご意見ありがとうございます^ ^ こちらでも調べた所W発電にはならないみたいなので、とりあえずホッとしました。 ダイワの床暖房ってどう思いますか? 電気の床暖房って結局ホットカーペットが床に埋め込まれてるような感覚で、温水の床暖房のように部屋全体を温める力はないような気がしました。 床暖房+ストーブなり、エアコンなりがないと厳しいでしょうか? 実際床暖房付きのダイワに住まれている方のお話を是非聞かせていただきたいです。 |
1343:
匿名さん
[2017-01-27 19:11:54]
電気式なら床暖房は入れないほうがいい。
電気代が高すぎて結局使わなくなるから。 最低でもガス温水式、出来ればヒートポンプ温水式がいい。 同じ暖かさにした場合、ランニングコストはヒートポンプ温水式を100とすると、ガス温水式が150、電気式が400くらいになる。 |
1344:
匿名さん
[2017-01-28 06:30:56]
蓄電池は、夜に蓄電して昼に放電することで、オール電化用プランの昼と夜の電気代の差の分だけお得になる仕組み。
具体的にどれくらいお得になるかは、地域、生活スタイル等に依存するが、ざっくりは下で計算してみた。 ◆蓄電池の電力を1kWh使うとどれくらい得をするか? ・昼間の電気代 25.33円/kWh ・夜間の電気代 17.46円/kWh ⇒ 東京電力管内の場合、1kWhあたり7.87円 ◆どの程度の蓄電池を活用可能か? ・夜間使用分4割、太陽光発電期間分3割を差し引くと、電力使用量の3割程度は蓄電池を活用可能 ・年間の電力使用量は4人家族で平均5500kWh ⇒ 年間1650kWhは蓄電池を活用可能 以上から考えると、7.87円/kWh×1650kWhで年間で約13,000円の電気代削減効果しかない。 |
1345:
匿名さん
[2017-01-28 09:04:23]
1344さん、詳しい計算有難うございます。数字で出していただけると一目瞭然。ですけど、意外と蓄電池の恩恵がないような感じがします。災害時に停電になった時には活躍してくれそうですがその時に無事に働いてくれるのかリスクもあり、そうなるとまだまだ高額ですので付けた方が良いのか疑問に思えてしまいます。スレ違いになってしまいますが、どうなのでしょうか?
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1346:
匿名さん
[2017-01-28 09:21:23]
災害対応みたいな価値を重視するかどうかだね。
金銭的にみるとまずは太陽光パネルのみを付けておいて、固定買取期間が終わる10年後に安くなっていれば蓄電池を付けるのがいいと思う。 少し前は昼と夜の電気料金の差が大きかったから金銭的な価値もそこそこあったが、 今のオール電化プランは昼夜の料金差がかなり少なくなったから蓄電池の価値も大幅に減った。 |
1347:
通りがかりさん
[2017-01-28 12:19:59]
大和だったら6.2kwhの蓄電池が大抵無料でついてくるので、ZEH通るなら補助金31万、自治体によって補助金10万くらいプラスになるよ
うちの管轄は夜間との差額は15円程度あるので、昼間に使いきる理論値だけど6.2×15×365で34000円くらい有利になる さらにその分売電に回せるからもうちょいはお得かな 10年で概ね70万くらい。初期投資に費用かかるなら付けない方がいいね |
1348:
匿名さん
[2017-01-28 14:51:24]
無料って結局どこかで辻褄を合わせているだけでしょ。
同じ仕様で総額いくらかを比較しないと意味がない。 |
1349:
匿名さん
[2017-01-28 18:50:54]
皆様のご意見参考になります。太陽光プラス蓄電池、魅力的ですね。細かいことはわからないけど(笑)寒い時暑い時にも気兼ねなく冷暖房機が使えるだけでもいいなって思います。同じ仕様というけど、そもそも工法が違えば値段も比較できない。自分で納得した価格であれば良いのではないかな、と思います。実際付けるか、まだ思案中です。ダイワが最初から付けてくれるなら、楽で良いですね。
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1350:
匿名さん
[2017-01-28 21:02:44]
>>1347
>さらにその分売電に回せるからもうちょいはお得かな これはダメだぞ、絶対。 太陽光パネルが発電している間に蓄電池の電気を使っちゃうとダブル発電になって太陽光の買い取り価格が大幅に下がる。 太陽光を載せていて、まだ固定買取期間中なのであれば絶対にやっちゃダメな蓄電池の使い方。 |
1351:
匿名さん
[2017-01-28 21:36:49]
蓄電池は要らんかったな。
常に家にいるから昼間の電気代が上がると困るから従量電灯プランにしてて、 蓄電池に充放電されると、その分ロスが生じるから放電しないように設定してる。 それでも去年は1年で700kw以上電気使ってる。 常に100〜200wくらいチマチマと消費してる。 それにこの6キロの蓄電池、小出力に対応してないよね。 エアコンでも付けない限り稼働しない。 春秋の消費電力が少ない時は全く仕事しないし、 夏冬の大きな電力を消費する時は、6キロじゃ全く足りないし、 そもそもロスが大きくて使いたくない。 電源落とせば劣化が進むし リモコンで電源落としてもHEMSで見ると電気消費する謎仕様。 本当要らんかったなぁ。 |
1352:
匿名さん
[2017-01-28 21:53:27]
蓄電池はまだまだ課題が多そうですね。実際にお使いになってから初めて分かることでしょうか。災害時の停電の時には活躍してくれるかと思っていたのですが、電源落とせば劣化なんて考えもしませんでした。とても貴重なご意見を有難うございます。
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1353:
匿名さん
[2017-02-02 18:52:45]
実際に使っておられる方のご意見は何より貴重です。とても参考になりました。
やはり使ってみないとわからないことって多い気がします。 最新のテクノロジーなんていうのも良さそうな気はします。 けど、長く住んでみないと何とも言えない部分がありそうで、ある意味冒険かなと思ったりして。 耐震に関しては実験を繰り返して開発されているようなので、信頼できそうな気はします。 |
1354:
匿名さん
[2017-02-07 23:11:32]
地震が多い国ですし、地震対策に関してはお客さんも気にするところの1つになってくると思いますからどこも頑張りますでしょうね。
低い建物の場合は免震よりも耐震のほうが良いという話は聞きますので、戸建の場合は耐震という方向に行くのでしょうか。 それにしても蓄電池に関しては目からうろこです。 ここを見て良かった。 ありがとうございます。 |
1355:
通りがかりさん
[2017-02-08 11:35:41]
>>1354 匿名さん
大和ハウスは基本、素敵な家ができます。 ただ、工場出荷品以外の内装工事がクソすぎるのでちょくちょく確認した方がいいですよ。 こちらが気づいて指摘さえすれば、手厚いアフターがどうにかしてくれます。 |
1356:
名無しさん
[2017-02-08 18:03:43]
内装手抜酷い!シール剤で逃げまくり
40年安心とかよく言うよ!いちにねんでペロンペロン剥げる剥げる‥誇大広告?いや、詐欺だな |
1357:
名無しさん
[2017-02-08 18:07:44]
アフターは可哀想だよ。元々手抜してあるのをどうしろというわけ?遊ばしてる社員全員アフター係になれ!
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1358:
通りがかりさん
[2017-02-08 18:10:43]
損害賠償www
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1359:
通りがかりさん
[2017-02-08 19:39:07]
入居前、営業に勝手に自分の家族を連れて入られ、写真を他人に見せられていたことがわかりました。これはよくあることなのでしょうか?
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1360:
匿名さん
[2017-02-08 21:20:50]
有りえないと思います。だって、1350さんの希望の間取りですよね。営業さんに連れられていたとはいえ、どんな方か、もしかして泥棒が下見をしたかもしれないなんて、怖い気がします。ここは施主の1350さんの了承が必要でしょう。
普通は施工中や完成後の見学会で他の方に見せる場合、施主さんの同意を得てからが常識です。もし、担当営業さんが他の方が見学を希望していてどうしてもという場合でも、施主の同意を求めるはずです。その営業さんにクレームを言っても良いのではないかな。 ちなみに、HMによってもちろん色々ですが、見学に協力してもらった場合⚪︎十万円の値引きとか、それ相当のサービス品などを条件に持ちかけられるはずです。 ダイワの展示場へ行って驚いたのは、入居後数年経つのに見学受け入れOKの家が何軒も張り出されていて、営業さんに希望の家を案内しますと言われたこと。それらの入居者はモデルルームのようにいつも家を片付けてきれいにしているのかと驚きました。と同時に一体いくらもらえるのかと思いましたが。他のHMでは建売とか入居前ばかりでしたし、見学会という形で団体で1日だけでした。ダイワのように入居後で、検討者を個別に案内するのはかなり珍しいかなと思います。 といっても、検討者側からすると団体での見学会なら参加しやすいけど、営業さんにポツンと我が家の家族だけを案内されても、入居者の方に申し訳なくて逆に申し込みにくいと思いました。 |
1361:
匿名さん
[2017-02-08 22:02:18]
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1362:
通りがかりさん
[2017-02-08 22:10:25]
ダイワハウスの建売を購入。建物自体には大きな不満はないが、営業の対応が最悪だった。
入居してすぐにいくつか不具合が見つかったので連絡し修理を依頼したが、結局こちらが催促するまで連絡なし。挙句の果て、修理に来た人に不具合のばしょなどの情報が伝わっていなかった。 大事な書類もこちらが催促するまで一切連絡なし。 他にも色々腹が立つことがあったが、挙げたらキリがない。 急かされて契約したが、売ったら終わりって感じの対応が丸見え。 知人には絶対におすすめしない。 迷っている方、他で建てることをオススメします。 |
1363:
匿名さん
[2017-02-08 23:42:59]
1361さん、へーベルの展示場で近所に建ったへーベルの新築の家を褒めたらその図面を持ってきて広げたのには驚きました。バッチリ見てしまいましたが、1361さんの家の図面だったのでしょうかね?でも、大丈夫、悪いことはしませんから。
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1364:
通りがかりさん
[2017-02-09 08:13:01]
1359です
営業のお客さんに見せたのではなく、営業の家族が勝手に入り写真を営業の奥さんが勝手に友人などに見せていました。個人情報もすこしですが漏れていて、狭い田舎なのでその事実が住んでから耳に入りました。 私から営業に言いたくなくて..でもこれ以上の知らないところで漏れるのもこわく何かいい案はないでしょうか? |
1365:
匿名さん
[2017-02-09 09:18:42]
1361さんのように「個人情報漏えいで本社に抗議」してみたら如何でしょうか。その事実をしっかり調査してもらって写真を消去してもらうとかしないと腹立たしいですし、何よりも住んでいても不安ではないですか?営業さんとはもう連絡を取らない方が良いと思います。客の家なのに常識のない営業担当者と家族ですね、呆れてしまいます。
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1366:
通りがかりさん
[2017-02-09 18:50:57]
夜間にアポイント無しで訪問…勘弁してほしいです。何度言ってもヘラヘラして、すいませーんの一言で許されると思っている様です。人の気持ちがわからなくて、良い家なんて作れるのか?根本から先行きが心配になってきました。
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1367:
検討者さん
[2017-02-09 18:57:42]
壁紙は環境を考えた接着剤使いますから、しゃーないですよ〜剥がれることありますよ〜と、舐めた発言を悪びれもせず言い、将来の為に貯蓄も減らしたくないと洩らしたら、ウチの親は六十過ぎて新築しましたよ!と、ドヤ顔。その後、昇進したらしいです。笑えます。ロクな会社じゃないと感じ、止めようか検討中。
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1368:
匿名さん
[2017-02-09 21:25:11]
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1369:
匿名さん
[2017-02-11 22:09:12]
営業担当がコミッションの方だと契約金額の8%が給料になるので、契約迄はとにかく一生懸命になりますよね。
そのコミッションが所属している代理店にも本社から半期毎に成果ボーナスが支払われるので、期末は特にお客さんを追い込みます。 人の問題より給料体系の問題かと思います。 |
1370:
口コミ知りたいさん
[2017-02-12 20:46:52]
実際の所、保証期間ならばキチンと直してもらえるんですよね?直さないなんてことあるんですか?一応、名の通ったHMをと選ぶのは、そこの問題が大きいんではないでしょうか。直さない実例あるなら教えてほしいです。
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1371:
e戸建てファンさん
[2017-02-12 20:53:57]
直さないなら、マスコミにネタ売れw
飛び付いてくるかも。 それに何かあったら、最低でも本社ね。 支社レベルの人間は目の前の事しか見えてないよ。 会社の看板より、自分の査定あげる事くらいしか 考えてないのよ。 |
1372:
匿名さん
[2017-02-12 20:58:31]
無駄じゃないかな。他社の場合だけど、直すなら実費でと言われてそのまま。
マスコミが取り上げますかね? |
1373:
匿名さん
[2017-02-12 21:33:04]
このスレでも大和の建て売りの欠陥ブログとかあったけど、どうなったのかな
何度も何度も修正しても直らない床の傾き、軋みその他モロモロ 読んでいて胸が苦しくなるブログだったな、地獄だよあんなの しまいにゃADRだったし ブログも記事全部消しちゃって、その後どうなったかわからないね ああいうのこそマスコミに取り上げてほしいわ 大手ハウスメーカーだからスポンサーの関係で手を引くとこも多いかもだけど |
1374:
通りがかりさん
[2017-02-12 23:12:37]
マスコミも色々だから、その辺考えてリークを薦める。もう、世間も大和ドリーム飽き飽きだろ。
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このやり方はオススメ