ダイワハウスの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

遠回しに断る事なんてしません。3000万借金出来るかどうかでしょうね。後は3月までに建てたいと思ってるなと。後は坪単価100万ですが、1.2階も入れての坪単価なのかどうかもあります。木造住宅でもこだわりがあるところは坪単価100万します。木造住宅で100万？って思っても、そこには外付けブラインドなどオプションが含まれます。坪単価はほぼ参考になりません。平屋なら私は木造の方が自由設計が出来て良いと思います。シロアリだの耐震だの言う人いますが、古い適当な情報をいつまで言ってるのかなと思います。メーカーの信者になってはいけませんよ。この信者という字をくっつけると、、そう儲かる。耐震等級3です！って言われたら他のメーカーにもないかな？と疑問を持ちましょう。断熱です！って言われたら他のメーカーにもないのかな？と疑問持ちましょう。それを担当の方はお客様はしないと思っている担当が多いです。なので他のメーカーより家の性能が良ければ坪100万でも納得です。坪単価100万の木造住宅はメーカーのこだわりもあり工期が約6カ月かかります。この家だとしても納得出来なければ坪単価100万は高いとなります。ランニングコストも考え建てる事をオススメします。

建物の坪単価があがってるとよく聞きますが、最近ご契約された方でジーヴォΣの坪単価はおいくら位なのでしょうか？

価格は一流だが品質は伴わない。
見掛けは時流に沿った若者好みのハイカラな建物では有るが、
坪単価から見ると決して安くは無く、かなり高いだけ。
市中の信用ある工務店を地道に探した方が後々のアフターがずっと良いです。
場所にも因るが坪単価７０万も出せば地方なら立派な住宅が出来る。

スレッドの趣旨に以下の通り書かれています。

「鉄骨造・外張断熱通気外壁のxevoシリーズや賃貸のd-roomなど、住宅だけでなくマンションや宅地、リフォームなど幅広く手掛けるダイワハウスについて語りましょう。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします」

誹謗中傷する意図は一切有りません、建物の大小は有っても基本的に同一意思で造られていると思いますが如何でしょう。

ダイワさんの分譲地で、建てる予定の者です。
予算がそんなになく、分譲の土地の立地を気に入り、ダイワハウスさんは高いイメージだけど、聞くだけ聞いてみようかーと展示場に行きました。
建売のような感じで建てれば予算が抑えられて、間取りもクロス、床、外壁も要望を聞いて建てれます。との話でした。
当初の営業の方の話では4800万ほど(土地込み)だったのを、頑張ります！との説明をうけて、価格がどのくらいさがるのかと楽しみにしてました。
本日、xevoの説明も受けてきました。価格が土地、外構、付帯費用？で込み5050万ほどの説明を受けました。
先程、判子忘れた書類があるのでと我が家に営業マンが訪れた際、xevoでは建てません。ウィット？とゆー種類です。との話をされました。
調べたら賃貸で使われるタイプみたいで、ガッカリしてます。
建物だけで坪単価は72万ほどです。
高くないですか？
建売に付いてるような床暖、オール電化エコキュート、浴室暖房、レースカーテン、エアコン1つついてます。
こんな安い躯体でこの坪単価を出されるなんて…と感じてますが皆さんどう思いますか？
近隣のダイワハウスの建売を見に行った際、気に入ったので建売でも良いなと思ったのですが、その物件はxevoだそうです。うちはウィット。。。。

>>4093名無しさん
何方にお住まいか存じませんが、大都会のような物価が高い土地は分かりませんが、
地方では考えられない坪単価です。
浴室暖房、レースカーテン、エアコンなんか既製品で品質の良い安いのが
一式２０万位から幾らでも買えます。
床暖房、オール電化もそれなりに専門業者に見積もりを取られることです。
建築知識のない高齢者か若者をターゲットに、お任せで面倒なく家が完成出来るのを巧妙に勧める商法です。
地方もそれなりに標準価格が有りますので、少なくとも３件くらいは見積もりを取るべきです。
金額は土地代を８００万と仮定しても高すぎます。
気を付けなければならないのは、埋め立て造成後１年以内で建てるのは地盤が固まらず、非常に危険です。
そもそも分譲地は田を埋めた土地が殆どです。
その場で見ただけでは平坦でよく見えますが、高く盛ればコストがかさむので必要最小限の盛り土です、
結果として既存の土地よりもかなり低い筈です。
市役所のハザードマップを確認することも必須です。
ひとたび洪水となれば見た目が良くても、建物は簡単に崩壊するのは目に見えてます。
彼らは必ず地盤改良工事をやると言いますが、そんなのは当たり前で、
昔からののしっかりした地盤なら不要です。
改良工事をやる事自体、いい加減な造成工事をしている事の証。
もっと危険なのは造成に使ったのが、どのような土を埋めたのかです。
地震で揺れ水平が保てなくなっても、天災は免責と逃げるのがオチですよ。
地元で長く営業している工務店に相談するのが一番と思います。
一生の住まいです時間をかけ、ご自分でじっくり考えて造るのは勉強になります。
昔の家は１００年と言わないまでも、７０年くらいは住めました。
ハウスメーカーが登場してからは４０年です、いいとこ２０年で痛みが出ます。
税務署に耐用年数を問い合わせれば何年位で寿命が来るか、大まかながら分かりますが、
恐らく唖然としますよ。
暮れのボーナスが女子社員でも１００万出たという会社の利益は、
総て消費者の懐から出たものなんですよ。

>>4098 通りがかりさん

4096のものです。勧められてるわけではないのです、当たり前のように、賃貸シリーズの物を建てられそうになったのです。
xevoの建売を見に行き、xevoのパンフで説明されて、予算オーバーの見積書を出されて、建物価格だけで坪単価72万の家を建てられそうになったのです。(o_o)
xevoなんですよね？と、聞いたら、いえ、違います。予算を抑えるとゆう話なので、今回はウィット？とゆータイプです。と当たり前のように言われました。坪単価は72万なのにですよ？
色々調べるとこだわりの家をダイワハウスさんで建てて、太陽光だの外構費込みで75万とか見ると、私たちは本当にカモにされて、バカにされたてたんだなと思います。日曜日に録音して話し合い致します。なぜそんな話になっていたのかとか色々聞いてきます。
また投稿しますね！ありがとうございます！

>>4141 検討者さんEさん
昨年ダイワハウスで見積もりしましたがそんなものと思います。
契約前に多少の値引きは期待出来ると思いますが家の大きさにも不満がある様ですので。
先ず二階建てですよね？
現在28坪で坪92万位との事ですが建物が大きくなれば坪単価も安くなりますがやはり７坪増えますので結果的には高くはなります。
例えば35坪にして坪単価が85万になったとしても3000万です。
あと土地45坪に対して建蔽率に余裕が有るとの事ですが現実には屋根の軒も敷地内に納めないといけないので寄棟で4面軒出しの場合1メートルの軒だったら家の外壁から敷地境界から1メートル以上開けなければならず、境界ギリギリまで建てようとすると軒を無くすなどしてエアコンの室外機や給湯器の設置スペースもギリギリ稼ぐなど現実難しい問題が結構出ます。
車の駐車スペースも2台ギリギリ停めて庭はなしなどありますから45坪の土地に35坪の家で10坪しか余裕が無いと普通に建てるなら無理と思います。

>>4157 検討者さんEさん

耐震性能は等級が3までしか無いので各社それ以上の実大実験結果をアピールしてますね。
鉄骨造の場合は耐震性は高いですが重量鉄骨の工法次第になります。
軽量鉄骨自体は地震による倒壊限界値は同等かも知れませんが軽量鉄骨造で採用されている工法は非常に揺れます。
地震に対して揺れて衝撃を緩和させるような構造ですので寧ろ故意に揺れる様に出来ており逆に揺れないと躯体が損傷します。
ミサワホームでは鉄骨造で使われるブレース工法との揺れ比較をしてますね。
一度観てみるのも良いと思います。
軽量鉄骨ですと有名各ハウスメーカー全て揺れる構造です。
ヘーベルハウスなどは揺れに対する外壁や屋根などの損傷を防ぐ対策や工夫が分かりやすいです。
あと木造に比べ構造上壁厚が分厚くなってしまう鉄骨造は壁の厚み分室内が狭くなりますしハウスメーカーによっては壁が厚いので壁芯計算ではなく外壁外周計算しているハウスメーカーも有ります。
この場合坪数程、室内は狭いですし坪単価が高くなってしまいます。
一度木造と鉄骨の比較を勉強した方が良いと思いますよ。
モジュールの件も含めて勘違いされているようですので一度調べてみる事をお勧めします。

武漢ウィルスの蔓延により住宅バブルは明らかに終焉を迎えた。
標準価格より２割前後高く売れた大和ハウスに限らず、
総てのハウスメーカーは冬の時代に突入。
数千万、数億円の住宅や賃貸アパートに影響が出ない筈がなく、
既に１年ほど前から兆候が顕著に出ており、
入居者不足等悪条件山積し、これからは否応なしに淘汰されよう。
バブルは弾けて後バブルだったと気が付くと云われている。
採算度外視にも見える坪単価をみれば、明らかにハウスメーカーのみ享受した。
今となっては婆を引いた投資家は手付金流しでも中止すべきだ。
場合によっては弁護士と相談することも必要。
かなり前から仕事量は激減し、メーカー自体四苦八苦。
相場も内々値引き合戦に入りつつある。
元が２割高いのだから３~４割ダウンする可能性がある。
急成長した原資は無知な投資家の愚かな投資、購買によるものだ。

ダイワハウスは、坪単価いくらですか？

>>4423 匿名さん

あなたの気持ちはわかるから一応書きますと、私は坪単価70万円でした。

でも実は4422の人が書いていることは真実です。
平屋、二階建て、家の形状や内装に金をかけるか節約するかでも価格が全然変わってくるから、その質問に答えてもあなたの参考になっていないんです。

どこで家を建てることになってもいい家になるといいですね^_^

>>4421 匿名さん

我が家は初期見積もりで98万円になっています(上物のみオプションなど別)10万円振り込んだけど他の方より坪単価が高くぼったくられた事に気付いて解約したいです。

結局、どの程度上がると考えればいいのか
「坪単価70～100万円です」
と言われれば100万円だとして計算すれば良いのか

奏でる家は魅力感じるな
廉価メーカーで外注で防音室つけるのとどっちが安いかは不明
ルームインルーム方式だとだいぶ狭くなるしな

急がずに各社巡れば問題は起こりにくいのか

>>4494 評判気になるさん
＞坪単価70～100万円です

鉄骨なら
ジーボE、ジーボΣ、ジーボΣプレミアム
順に高くなる

グランウッド(場合によってはグランウッド+)を検討しているのですが、オプション最低限とした場合おおよその坪単価はいくらになるのでしょうか？
またその他の建物関係費用(施工管理費等)はいくらかかりましたか？

>>4602 戸建て検討中さん
グランウッドの標準で税抜本体価格60万円くらいだったと思います。その他は土地によって異なるので一概に言えませんが地盤改良が必要な場合は50万円から100万円、付帯工事200万円から300万円、外構100万円から200万円くらいだと思います。建築面積小さい場合は坪単価が高くなる傾向がありますので35坪前後の価格と思ってください。

＞4618：評判気になるさん

ジーボΣ
勝手に設備を含めて計算してみました
値段は予想です

エネファーム150万
蓄電池100万
太陽光5キロ 150万
床暖房 100万
ざっくりだが合計500万

3000万+500万+消費税＝3850万
延床35坪
建物だけで坪単価110万

なっかなかお高いですね、、
さらにフローリングや内装を贅沢したら幾らになるんでしょう

ライフジェニックも有りなような気もしますし
むしろジーボEやBK？でも、、
まぁ予算しだいでしょうが

ジーヴォΣ21　新商品デビューを記念してオリジナル仕様でのキャンペーンで見積もりをしてもらいました。
建物本体のみで、28.8坪で2540万との見積もりでした。内容は以下の通りです。まだ、値下げの余地はあるのでしょうか。
坪単価にすると、建物本体?坪で88万円となっております。
玄関電子鍵
フローリング　高品質
フラットスルー　レール窓
キッチン、風呂　パナソニック
カーテンはこれから
太陽光なし
風呂はガス

建売(30坪)で、元値が4900万(土地2300万、建物2600万)を4350万(土地2150万、建物2200万)にしてもらえそうですが、買いでしょうか？
坪単価70超えだから、高いでしょうか？